PAKS, LAKÓTELEP KÖZPONTI TÉR ÉS PARK MEGÚJÍTÁSÁNAK TERVPÁLYÁZATA MŰSZAKI LEÍRÁS

PAKS, LAKÓTELEP KÖZPONTI TÉR ÉS PARK MEGÚJÍTÁSÁNAK TERVPÁLYÁZATA MŰSZAKI LEÍRÁS

PAKS, LAKÓTELEP KÖZPONTI TÉR ÉS PARK MEGÚJÍTÁSÁNAK TERVPÁLYÁZATA MŰSZAKI LEÍRÁS 1. A KONCEPCIÓ Paks Város kétpólusú szerkezetének egyik gyújtópontja a történeti településrész központja, a másik kétségtelenül a lakótelepi Központi tér és a hozzá kapcsolódó park. Az 1970-es, 1980-as években épített városrész centrumát adó együttes szerepe jelentősen változott: az atomerőmű építésének idején elsősorban a tömegforgalmú kiszolgáló funkciók domináltak, ma jellemzően a kereskedelmi és vendéglátó funkciók határozzák meg a tér köré szervezett együttest, a "településrész-központot" - melyet indokolt lehetne akár városközpontnak is nevezni. (A továbbiakban az egyszerűség kedvéért a műszaki leírás ezt a kifejezést használja.) A városközpont értékelésekor látni kell, hogy az együttes a kor átlagos színvonalánál igényesebben tervezett, a lehetőségekhez képest jól fenntartott urbánus magot alkot a környező, mintegy 10 ezer fős lakosságú lakóterületen. A 25-30 éves növényállomány egészséges, szép megjelenésű. Az épületegyüttes funkcióváltásai követni tudták a kereskedelmi igények mégoly gyökeres megváltozását is, pangó területekről, felhagyott funkciókról nem beszélhetünk. A művelődési ház eredeti funkciójának megfelelően működik. Az együttes hibáinak, problémáinak egyfelől a kisebb funkcionális, térhasználati hiányosságok (lépcsők vs. rámpák problémája), másfelől az építőanyagok, burkolatok természetes fizikai és erkölcsi kopása tekinthető. Látni kell, hogy az együttes olyan értékeket mutat, melyek megtartása indokolt. Jelen pályázat koncepciója tehát nem az együttes gyökeres átstrukturálását célozza, hanem a meglévő "alkotás" szellemét nem megtagadva, azt felújítva, folytatva, új elemekkel kívánja azt kiegészíteni. 2. A JAVASOLT BEAVATKOZÁSOK A fenti alapkoncepció szellemében a javaslat az alábbi részprogramokból épül fel: - a térrendszer tisztítása, fő egységeinek definiálása a szétaprózott, elszórt elemek megszüntetése révén, - az eredeti teraszos térsíkok megőrzése mellett a tér belső felületének lehatárolása egy új, lejtőre merőleges "váltóvonal" kialakításával, amely egyúttal rámpa kialakítását is lehetővé teszi,

- a művelődési központ előterében lévő "felső tér" egységének kialakítása, formális, reprezentatív jellegének hangsúlyozása, - új városi minőséget képviselő vezérmotívum kialakítása az "alsó tér" területén, - az együttes fő központi tengelyének erősítése mind funkcionális értelemben, mind téralkotó elemekkel, - a park belső sétányainak kisebb átalakítása, új átjáró vonalak kiépítése, a sétányok intimebb kialakítása, 2.1. Lépcsők, rámpák, kapcsolatok A lejtős terület teraszos kialakítása olyan adottság, amit az épületek elhelyezése követ, így ennek megtartásával hosszabb távon is számolni kell. (133,4 mbf, 133,0 mbf, 132,2 mbf, 131,5 mbf) Az együttes eredeti koncepciója - igen érzékenyen - e teraszok síkjait a burkolat raszterében kialakított lépcsőrendszerrel vette fel, amely egyúttal a tér minden irányú átjárhatóságát is biztosította. A mindennapi használat során azonban a lépcsőrendszer a babakocsival, bevásárlókocsival, kerékpárral közlekedőket zavarja, így a lépcsősorokon utólagos rámpák jelentek meg, amelyek azonban nagy lejtésük miatt így sem teljesítik az akadálymentesség követelményeit. A javaslat a térrendszer tetszőleges átjárhatósága helyett irányított forgalom kialakításával számol. Kiemelt irányként kezeli a lejtőre merőleges Ny-K-i irányt a Gagarin u. (134,5 mbf) és a Barátság u. (130,7 mbf) között, mely voltaképpen az együttes felső és alsó "kapuját" kapcsolja össze. A javaslat szerint e fő gyalogos tengely egy elválasztó sáv két oldalán kétféle minőségben alakul ki, kétféle módon használható: a teraszokra telepített üzletházak között megmaradnak a lépcsősorok, melyek épített elemekbe - támfalakba, támfal jelleggel megjelenő virágvályúkba - ütköznek. A támfalsor újszerű markáns építészeti, térplasztikai elemként jelenik meg a téren. A támfalsor déli oldalán rejtett rámparendszeren (4,5%) lehet közlekedni, de a rámpákról minden terasz-szint elérhető. Ennek megfelelően az egész térrendszer akadálymentesen átjárhatóvá válik. További kiemelt kapcsolati iránynak tekinthető a "központi tengely" és a két "kapu" közötti irány. Az átjárhatóságot a diagonális irányokban kialakított útvonalak teszik lehetővé. A térrendszer legfelső és legalsó szintjein, a "kapuknál" ugyancsak rámpás kapcsolatok létesülnek. 2.2. A térrendszer módosítása A térrendszer három markáns elem összefonódásából alakul ki: művelődési ház előterében lévő reprezentatív "felső térből", a középső "alsó térből" (piazza) és a központi tengelyből, valamint a parkból áll. A "felső tér" az elszórt térelemek (növénykazetták) eltávolításával egységessé válik, melyet a rámpán és a támfalkazettában megmaradó növényzet, valamint a művelődési ház főhomlokzata határozott térfalakkal keretez. Ez válhat a városrész

reprezentatív protokoll terévé (felvonulás, iskolai bemutató, stb.) A növénykazetták megszüntetése, a tér síkjának keleti irányú kiterjesztése a hatszögű szökőkutat is a mainál szerencsésebb helyzetbe hozza, és a két tér közötti kapcsolatot kiegyenlíti. Az "alsó tér" a javaslat szerint az együttes főterévé válik, azonban nem egy feszes, formális kialakítással, hanem éppen az átközlekedők áramlási útvonalainak határai között kialakított szobor jellegű plasztikai elem, mint vezérmotívum megjelenése révén. A javaslat szerint ez a motívum egy rézsűplasztika a határoló gyalogutak között kialakított réteges kialakítású kőpadokból (természetes pala, vagy egyéb rétegesen hasadó kő), a rajta kialakított kaszkád jellegű kisebb vízfolyásból áll. Az alsó tér az éttermi és kávézóteraszok megjelenésével igazi piazzaként működhet. Az összefogott térrendszer nagyobb használati és esztétikai értéket képvisel. A központi tengely a térszerkezetben felértékelődik azáltal, hogy az "alsó tér" és a park között egységes zöldfelületi és berendezési sávok kísérik. E sáv része a "favonat" körül kiterjesztett játszótéri terület, a pihenőpadok és a térvilágítás markáns rendszere. A park területén a sétányok átértelmezésére kerül sor - a kialakult növényállomány minél kisebb bolygatásával. Ez egyfelől egyes korábban létesített sétányszakaszok megszüntetését, máshol viszont a spontán átközlekedési vonalak - két markáns átlós vonal - megerősítését jelenti. A park a javasolt kialakítással a korábbi központi mag körül - gyakorlatilag a rétegvonalakra szerkesztett sétautak és pihenőhelyek révén - kialakuló intimebb zónák rendszerévé alakul, a meglévő növényzet indokolt szelekciójával. 2.3. Épületek, pavilonok, piac A tervezési területen álló épületek markáns építészeti egységet alkotnak. Az épületek műszaki minősége vegyes, az átalakítások és átépítések során az épületegyüttes építészeti egysége megbomlott, a különböző homlokzati szakaszok, reklámfelületek stb. némileg zavaros összképet mutatnak. A terv az épületek lehetséges hangulati kialakítására is javaslatot tesz. Cél egy korszerű épületegyüttes létrehozása, ahol a meglévő arányok és jellegzetességek megtartása mellett minőségi javulás érhető el. Célszerű egy átfogó felújítási tipológia kidolgozása, amelyre a pályázati terv javaslatot tesz. A területen jelentkező bazárosodási problémát koncentráltan javasoljuk megoldani. Erre a célra az egyik épületrész átalakítható; a szerelt homlokzatszerkezet kibontásával nagy alapterületű fedett területhez lehet jutni, amely kiválóan használható piac céljára. E terület éjszakára zárható módon üzemeltethető, itt kaphatnak helyet a különböző árusító pavilonok (gyümölcsös, virágpiac, büfé, újságos stb.). Az egyéb, független elemként jelentkező árusítási igényeket (újságos) csak korlátozott mértékben, egységes és minőségi, a tér karakteréhez illő mai formaképzésű pavilonokkal javasoljuk megoldani. A rézsű-plasztika által lehatárolt új tér igazi piazza-jellegű térként működhet. Környezetében további vendéglátóhelyek települhetnek meg. Az éttermi vagy kávézó teraszok új életminőséget jelenítenek meg a megújuló köztéren. A térség időszakos

rendezvények lebonyolítására is alkalmas; a rézsű-plasztika nézőtérként is működhet. A területen közösségi wc elhelyezésére van szükség, amelyet telepített automata pavilonként javaslunk megoldani. 2.4. Épített elemek, ütemezés A munkák során az alábbi elemek építésével kell számolni: - új támfalrendszer: anyaga helyszíni magas minőségű látszóbeton - új térburkolatok: anyaga 3x3 m-es raszterben kialakított helyszíni betonfelületek (beton 1), random tagolással kialakított magas minőségű helyszíni bazaltbeton (beton 2), park sétányokon aszfalt. - "alsó tér" rézsűszobra: a fő motívumként kialakított szoborelem anyaga természetes pala, vízfolyással, épített aknában elhelyezett vízgépészettel, A munkák kapcsán az alábbi közművek építésével kell számolni: - új közvilágítás: a területen új közvilágítási rendszert kell kiépíteni a központi sétány, az alsó és a felső tér területén, a K-Ny-i tengely mentén ill. a parkban. Nem indokolt a közvilágítási rendszer átépítése a tervezési terület peremén, a parkolófelületeken. Újonnan kiépített díszvilágítást kap a hatszögű szökőkút és az alsó tér rézsűszobra. - új csapadékelvezetés: az átalakítással érintett területeken új csapadékelvezetési rendszert kell kiépíteni. Ez elsősorban az "alsó tér" területén teszi szükségessé új csapadékcsatorna-hálózat kialakítását, a többi területen a csere és a felújítás pontos mélységét a rendszer mélyebb vizsgálata alapján lehet csak meghatározni. - automata locsolórendszer: további egyeztetések függvényeként egyes területeken, vagy egyes meglévő ill. újonnan létesített növénykazettákban indokolt lehet automata locsolórendszer kiépítése. A rendszer kiépítésének ott van létjogosultsága, ahol az átalakítások lényegi változásokat hoznak magukkal. Így mindenképpen javasolt a hálózat kiépítése a központi tengely új zöldterületén, ill. az új támfalrendszerben. Ennek mérő-elosztó-kapcsoló egységét a felső tér és az alsó tér közötti feltöltött területen, épített aknában kell elhelyezni. - egyebek: A "felső tér" nyugati peremén ill. a központi sétány mentén alkalmi rendezvények kiszolgálására alkalmas elektromos csatlakozók ill. mérőhelyek kialakítása kívánatos. A pályázati javaslat lehetővé teszi a projekt megvalósításának ütemezését. Az ütemezési egységek az alábbiak lehetnek (pontos döntéseket a részletes tervek és a lehetséges pénzügyi ütemek ismeretében lehet meghozni): - I. ütem: a támfalrendszer a rámpákkal és a "felső tér", az üzletházak közötti burkolatok és lépcsők ideiglenes kialakításával, - II. ütem: alsó tér a rézsűplasztikával, - III. ütem: központi sétány a park magterületével,

- IV. ütem: a park fejlesztése, - V. ütem: az üzletházak közötti terület 2.5. Növényalkalmazás A terület növényalkalmazásának koncepciója: a környezeti adottságoknak és az épületek rendeltetésének, színvonalának és minőségének megfelelő növényanyag összeállítása. A meglévő faállomány beállt, egészséges fákból áll, ezért igyekeztünk minél több egyedet megtartani. A cserjefelületeket úgy alakítottuk ki, hogy legyen közöttük dúsan virágzó, örökzöld vagy a vesszőivel díszítő fajta is. Javasolt cserjék: Amelanchier canadensis Fanyarka Berberis thunbergii Borbolya Buddleia davidii Nyáriorgona Corylus avellana Közönséges mogyoró Cornus stolonifera Som (vesszőivel díszít) Deutzia x lemoinei Dúsvirágú gyöngyvirágcserje Hibiscus syriacus Mályvacserje Hypericum calycinum Örökzöld orbáncfű Rosa Kempelen Farkas emléke Rózsa Spiraea japonika Little Princess Gyöngyvessző Little Princess Syringa x chinensis Orgona Vinca minor Kis meténg Az évelő ágy kialakításánál a térre érkezők figyelmének felkeltésére törekedtünk. A virágágy kompakt alakja, nagyvonalú felületei összhangban van a tér kialakításával. A tervezett évelő növények közepes vízigényűek. Alkalmazott évelők: Armeria maritima - Pázsítszegfű Centranthus ruber Coccineus Piros sarkantyúvirág Coreopsis rosea American Dream Törpe menyecskeszem Heuchera sanguinea Tűzeső Hypericum calycinum - Orbáncfű Lavandula angustifolia - Levendula Leucanthemum margaritae Óriás margitvirág Salvia nemorosa Rosenwein - Ligeti zsálya

Valamint különbőző fűfélék, díszfüvek, pampafüvek: Luzula nivea Havasi perjeszittyó Panicum virgatum Vesszős köles 2.6. Jellemző adatok A jellemző adatok számítása során a tervezési terület nagysága 62.800 m2 területtel vehető figyelembe. BEÉPÍTETTSÉG Jelenlegi beépített terület mértéke 10.700 m2 17.0 % Elbontandó épületek, új épületek 0 m2 Tervezett beépítettség 10.700 m2 17.0 % BURKOLATOK Jelenlegi burkolt területek mértéke 28.970 m2 46.1 % Új burkolatok mértéke 320 m2 Összes burkolt felület mértéke 29.290 m2 46.6 %