K16 ÖZTÁRSASÁG UTCA Modern minimál a rejtőző luxus
Koncepció Az ingatlan tervezésekor a megbízónk igen magas elvárásainak igyekeztünk megfelelni. Az ingatlan felszereltsége egyedülálló. 6 hálószoba, 5 fürdőszoba, fitneszterem, 3 állásos terem garázs egyaránt kiemelkedő luxust kínálnak. Az épület tömegformáláskor a játékos, letisztult vonalak és modern stílus szervesen illeszkedik a lakókörnyezetbe. A ház szerényen megbújik a fák között, nem mutatva valódi, hatalmas méreteit. A földszinti alaprajz megtervezésekor elsődleges szempont volt a konyha-étkező-nappali élettér kialakításakor, hogy ezek a terek maximálisan, luxus körülmények között szolgálják egy család mindennapi igényeit, csakúgy, mint egy nagyobb baráti vagy családi összejövetel vendégeinek a kényelmét. A terek kialakításakor az egyedülálló adottságú kerttel való kapcsolat kiemelt szerepet kapott, mind az étkezőben, mind a nappaliban úgy érezhetjük, mintha a természetben lennénk. Ezt az érzést a nagyméretű nyílászárók is biztosítják. A földszinten kapott helyet továbbá egy lakosztály, mely külön nyíló folyosón keresztül két tágas szobájával és önálló fürdőszobájával egyaránt alkalmas vendég- lakrész, otthoni iroda/rendelő vagy akár fitneszterem kialakítására is. Az emeletre a két szinten átívelő hatalmas és fényt is biztosító látvány-ablakkal övezett lépcsőházon keresztül érünk fel. Az emeleten a tágas hallon keresztül négy hálószoba nyílik, valamint egy nagyméretű háztartási helyiség is található. A legnagyobb, a központi helyen elhelyezkedő master hálószoba hatalmas, minden igényt kielégítő luxust nyújt. A hálószobából egy hatalmas walk-in gardrobe és egy szaunával, épített zuhanynyal és szabadon álló káddal rendelkező fürdőszobába juthatunk. A master halószoba tájolásakor szintén fontos volt a kertkapcsolat. Ezt egy hatalmas 80 m 2 -es terasz kialakításával oldottuk meg, melynek térelhatárolásakor maximális figyelmet fordítottunk az intimitásra, hogy minél inkább nyugodtan tudja élvezni a tulajdonos a napsütést, illetve a tökéletes kikapcsolódást. Az emelet második legnagyobb lakosztálya maximálisan magas színvonalat biztosít hatalmas gardrób szekrényeivel és a teraszkapcsolatos fürdőszobájával. Az emeleten található továbbá két nagy hálószoba külön fürdőszobával, melyek 2 db egyenértékű, terasszal rendelkező gyerekszobaként, vagy a szobákat egybenyitva akár hatalmas fitneszteremként, hobbiszobaként is funkcionálhatnak. Kádár András, belső építész
Földszint Hatalmas és világos nappali egy légtérben az étkezővel (70 m2), mellette a konyha és a kamra (23 m2) található. 2 nagyméretű szoba (18+19 m2), önálló fürdővel (7 m2), akár önálló és szeparált lakrészként is használható. A földszinten helyezkedik el a belső garázs (42 m2), mely 3 gépkocsi beállására alkalmas, valamint 1 db tároló és egy kazánhelység. Az alsó szint alapterülete 230 m2.
Emelet Az emeleten a tágas előszobából 4 hálószoba nyílik (30 m2, 21 m2, 16 m2, 16 m2), és 3 fürdőszoba (20, 10, 6 m2) található, valamint egy igényes és tágas gardrobe helység (16 m2). Itt található a 10 m2 alapterületű háztartási helyiség. Nagyméretű, déli fekvésű különleges adottságú terasz kapcsolódik a hálóhoz. Az emeleti szint alapterülete: 159 m2 + 81 m2 terasz.
Műszaki adatok Az ingatlan műszaki felszereltsége egyedülálló. Energetikailag a legmagasabb szintű hőszigetelési tulajdonságú falak és nyílászárók, valamint a teljes mennyezet és padlófűtés adja a kiemelkedő komfortérzetet, egyetlen radiátor látványa nélkül. A gépészet prémium kategóriájú, Viessmann hőszivattyú és napkollektor, valamint a kondenzációs gázkazán biztosítja - a minimális energiafelhasználás mellett - egész évben az optimális hőmérsékletet. Az épület felszereltségének egy része, továbbá egy teljes és intelligens épületvezérlési rendszer előkészítése alapján - mely akár teljes automatizálást és szobánkénti vezérlést biztosít mind a fűtésnek, a hűtésnek, az összes redőnynek és a világítótesteknek - ezek akár távollétünkben mobiltelefonról is elérhetőek, vagy teljesen automatikusan működtethetők. Egyedi belső kialakítások a vevő igényére szabva A belsőépítészeti felszereltség és anyagfelhasználás koncepciója maximális minőségben lett megálmodva, azonban még nem lett teljesen befejezve, akárcsak az elektromos hálózat sem. Ezek a tudatos tervezés eredményeképpen a leendő vevő minden igényének megfelelően lesznek majd teljes mértékben testre szabva, hogy a ház maximálisan a tulajdonos stílusát és egyéniségét tükrözze, egyetlen forint se legyen úgy elköltve, hogy az ne a lehető legtökéletesebb eredményt hozza.
Elhelyezkedés: A modern - minimál stílusban 2014- ben épült luxus ingatlan Budapest II. kerületében, az idillikus és békés Budaligeten található. A ház dél, dél-nyugati fekvésű, a kert gyönyörűen parkosított, csendes környezetben. Megközelítése a Budapest 0 km-től (Lánchíd, Clark Ádám tér) 11,2 km, átlagos útidő 18 perc. A 157-es busz megállója 100 m. A Széphalom Bevásárló Központ 2 perc, a Stop Shop bevásárlóközpont 5 perc távolságra található. Az Amerikai Iskola kb. 10 perc, a Francia Iskola 1 perc Kert: 1609 m 2 -es, gyönyörűen parkosított kert szeparáltan helyezkedik el. A kertben amerikai (Rainbird), időzített, automata locsoló berendezés működik. Halastó, medence, nyári konyha, fürdő ház, jacuzzi, barbecue, kerti sakk stb. teszi komfortossá és teljessé a kikapcsolódást.
Kapcsolat Balpataki István Telefon: 06 30 573 0971 E-mail: balpataki.istvan@yahoo.com Laczkó Tamás Telefon: 06 30 944 8812 E-mail: tlaczko@dental.hu www.koztarsasag16.hu K16 ÖZTÁRSASÁG tervezés és belső építészet generál kivitelező UTCA beszállító partnereink