MIKEPÉRCS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLET 4/2005(III.8.) SZÁMÚ KT. RENDELETE az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek, épületek bérletéről melyet a 9/2006. (V.2.) sz. KT rendelet módosított A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. tv. (a továbbiakban: lakástörvény) 36. (2) bekezdésében adott felhatalmazás alapján, a Mikepércs Község Önkormányzat tulajdonában lévő önkormányzati helyiségek és épületek bérletére Mikepércs Község Önkormányzat Képviselő-testülete az alábbi rendelet alkotja 1. A rendelet célja A rendelet célja, hogy a lakástörvénnyel összhangban a polgári jog alapelveit szem előtt tartva megteremtse az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségekkel és épületekkel való eredményesebb gazdálkodás feltételeit. 2. A rendelet hatálya (1)A rendelet hatálya kiterjed az Önkormányzat tulajdonában álló minden önkormányzati helyiségre és épületre (továbbiakban: önkormányzati helyiség), függetlenül attól, hogy annak kezelője az Önkormányzat, vagy annak valamely intézménye. (2) A rendelet hatálya nem terjed ki az Önkormányzat tulajdonában álló lakásokra. (3) A rendelet hatálya kiterjed minden magyar és nem magyar állampolgárra; minden magyar és nem magyar vállalkozóra, jogi személyre, jogi személyiség nélküli gazdasági társaságra.
2 3. Az önkormányzati helyiségek és épületek bérbeadásának általános feltételei (1)Az Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzati helyiségekre vonatkozó bérbeadói jogok és kötelezettségek gyakorlásával a polgármestert bízza meg, úgy, hogy a 4. e) és d) ontja esetén a Pénzügyi Bizottság által meghatározott bérleti díjat köteles alkalmazni. (2) Ahol a lakástörvény a felek megállapodására utal, ott a megállapodás tartalmát bérbeadói részről a polgármester határozza meg. (3) Az önkormányzati helyiségek bérbeadása iránti kérelmet az 1., 2., illetve 3. számú melléklet szerinti formanyomtatványon, az ott meghatározott mellékletekkel a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. 4. Az önkormányzati helyiségek és épületek bérbeadásának jogcímei Az önkormányzati helyiségeket a) gazdasági, vállalkozási, vagy kereskedelmi tevékenység jogcímén, b) kulturális, tudományos, művészeti, valamint sport rendezvény tartása jogcímén, c) esküvői rendezvény tartása jogcímén, d) szórakoztató rendezvény tartása jogcímén, e) politikai rendezvény tartása jogcímén, f) országos, vagy helyhatósági választással kapcsolatos rendezvény tartása jogcímén lehet bérbe adni. 5. A bérleti jogviszony létrehozása (1) A 3. (3) bekezdésében meghatározott kérelem benyújtását követő 8 napon belül - a 4. e) és f) ontja esetén 15 napon belül -, a polgármester elbírálja a kérelmet. A polgármester döntéséről 3 napon belül - a Polgármesteri Hivatal útján - írásban tájékoztatja a kérelmezőt. (2) A polgármester megtagadhatja a kérelmet, ha a) a gyakorolni kívánt tevékenység nem egyeztethető össze a bérbe venni kívánt helyiség rendeltetésével, b) a gyakorolni kívánt tevékenység nem egyeztethető össze az önkormányzatiság alapelveivel, c) a gyakorolni kívánt tevékenység nem egyeztethető össze a Magyar Köztársaság Alkotmányával, d) a kérelmező nem csatolta a megkívánt mellékleteket a kérelemhez, e) a kérelmező által megjelölt időpontban már érvényesen létre hozott jogviszony alapján tartandó rendezvény van/lesz az önkormányzati helyiségben, f) a kérelmező által megjelölt időpontban önkormányzati rendezvény van/lesz az önkormányzati helyiségben. (3) A polgármester döntése ellen a Képviselő-testülethez lehet fellebbezni, a polgármesteri döntésről szóló tájékoztatás kézhezvételétől számított 3 munkanapon belül a Képviselőtestületnek címzett, de a Polgármesteri Hivatalhoz benyújtott fellebbezéssel.
3 (4) Amennyiben a polgármester helyt a kérelemnek, írásban tájékoztatja a kérelmezőt a bérleti díj mértékéről, a szerződési biztosítékokról és azok mértékéről, valamint a szerződéskötés időpontjáról. (5) A bérleti szerződést írásban kell létre hozni. A szóbeli megállapodás érvénytelen. (6) a helyiség bérleti jogviszonyt határozott vagy határozatlan időre lehet létrehozni. 7. A bérleti szerződés tartalma (1)A szerződés alapján a bérbeadó köteles az önkormányzati helyiséget a bérlő használatába adni, a bérlő pedig az önkormányzati helyiség használatáért, továbbá a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásért helyiségbért fizetni. (2) A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell: a) a felek nevét és adatait, b) a bérleti jogviszony időtartamát: határozott idő esetén a kezdetét és a végét, illetve határozatlan idő esetén a kezdő időpontot, c) a helyiségbér összegét, fizetésének módját és idejét, d) a helyiségbérleti díjon kívül a bérlőt terhelő egyéb fizetési kötelezettségeket, e) a szerződési biztosítékokat, és azok mértékét, illetve fizetésének módját, f) a felek jogait és kötelezettségeit, g) a bérleti jogviszony megszűnésének eseteit, h) a bérleti jogviszony felmondási idejét. 8. A helyiségbérleti díj (1)Az önkormányzati helyiségek bérleti díjának összegét a - a 4. e) és f) pontjának kivételével - a polgármester jogosult megállapítani, feltéve, hogy az nem haladja meg a 50.000 Ft havi, egyszeri rendezvény esetén az 25.000 Ft/rendezvény bérleti díjat. A 50.000 Ft-ot meghaladó havi bérleti díjról, illetve az egyszeri rendezvény esetén az 25.000 Ft/rendezvény bérleti díjról a Pénzügyi Bizottság javaslata alapján a Képviselő-testület jogosult dönteni. (2)A polgármester az új bérleti jogviszonyokról és az általa megállapított bérleti díjakról köteles beszámolni a soron következő képviselő-testületi ülésen a Képviselő-testületnek. (3)A 4. e) és f) pontban meghatározott esetekben a Pénzügyi Bizottság jogosult dönteni, függetlenül a helyiség bérleti díj mértékétől. A Pénzügyi Bizottság döntése ellen a Képviselőtestülethez lehet fellebbezni, a döntésről szóló tájékoztatás kézhezvételétől számított 3 munkanapon belül a Képviselő-testületnek címzett, de a Polgármesteri Hivatalhoz benyújtott fellebbezéssel. (4)A Pénzügyi Bizottság a (3) bekezdés szerint megállapított bérleti díjakról köteles beszámolni a soron következő képviselő-testületi ülésen a Képviselő-testületnek. (5) Az egyes helyiségek bérleti díjának mértékét a 4. számú melléklet tartalmazza. (6) A Képviselő-testület a bérleti díjak 4. számú mellékletben meghatározott mértékét minden év január hónapjában felülvizsgálja.
4 9. A helyiségbérlet megszűnése (1) A szerződés megszűnik, ha a) a bérbeadó és a bérlő a szerződést közös megegyezéssel megszüntetik, b) a helyiség megsemmisül; c) az arra jogosult felmondja; d) a bérlő meghal, vagy jogutód nélkül megszűnik és nincs a helyiségbérleti jog folytatására jogosult személy; e) a bérlőt a Magyar Köztársaság területéről kiutasították; g) a bérlő helyiségbérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti; h) a bérlő helyiségbérleti jogviszonya hatósági határozat folytán megszűnik; i) a bérlő nem szerződésszerűen használja a bérleményt. (2) Az (1) bekezdésen túl a felek további megszüntető okokat is kiköthetnek a bérleti szerződésben. (4) A határozott időre szóló, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig tartó helyiségbérleti jog a szerződésben meghatározott idő elteltével, illetőleg a feltétel bekövetkezésekor szűnik meg. 10. Az adatvédelemre vonatkozó rendelkezések A bérbeadó jogszabály keretei között jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a bérbeadás feltételeinek megállapítása, megtagadása, a bérbeadói hozzájárulásról való döntés érdekében a tudomására jutottak. 11. Záró rendelkezések (1) Jelen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. (2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. Tímár Zoltán sk. polgármester ph. Dr. Dászkál Tibor Ákos sk. jegyző A rendelet kihirdetve 2005. március 9-én. ph... Dr. Dászkál Tibor Ákos jegyző
5 1. számú melléklet.../2005. (III.08.) számú Mikepércs Község Önkormányzati rendelethez KÉRELEM önkormányzati helyiség, épület bérbevételére - magánszemélyek - Kérelmező neve:... személyi ig. száma:... Anyja neve:... Születési hely:... idő:... Állandó bejelentett lakcíme:... Tartózkodási helye, ha ez nem azonos az előző címmel....... Milyen célra kívánja igénybe venni a helyiséget:......... A bérlet időtartama(mettől-meddig): Dátum:...... Kérelmező A kérelemhez mellékletként csatolni kell: 1. A személyigazolvány jegyző által hitelesített másolatát, 2. nyilatkozatot arról, hogy a kérelmező megismerte Mikepércs Község Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek, épületek bérletéről szóló.../2005.(iii.08.) sz. KT. rendeletét
6 2. számú melléklet.../2005. (III.08.) számú Mikepércs Község Önkormányzati rendelethez KÉRELEM önkormányzati helyiség, épület bérbevételére - jogi személyek, jogi személyiség nélküli gazdasági társaságok, egyéni vállalkozók - A kérelmező neve, cégneve:... A kérelmező adószáma:.. A kérelmező székhelye:... A kérelmez ügyvezetőjének megnevezése:... A kérelmező képviselőjének neve:. A kérelmező képviselőjének lakcíme:... A kérelmező képviselőjének, ha ez nem azonos az előző címmel:.. Milyen célra kívánja igénybe venni a helyiséget:......... A bérlet időtartama(mettől-meddig): Dátum:...... Kérelmező A kérelemhez mellékletként csatolni kell: 1) a személyigazolvány jegyző által hitelesített másolatát, 2) nyilatkozatot arról, hogy a kérelmező megismerte Mikepércs Község Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek, épületek bérletéről szóló.../2005.(iii.08.) sz. KT. rendeletét
7 3. számú melléklet.../2005. (III.08.) számú Mikepércs Község Önkormányzati rendelethez KÉRELEM önkormányzati helyiség, épület bérbevételére - politikai pártok, politikai célú rendezvények, választással kapcsolatos rendezvények - A kérelmező párt neve:... A kérelmező székhelye:... A kérelmező képviselőjének neve:. A kérelmező képviselőjének lakcíme:... A kérelmező képviselőjének, ha ez nem azonos az előző címmel:.. Milyen célra kívánja igénybe venni a helyiséget:......... A bérlet időtartama(mettől-meddig): Dátum:...... Kérelmező A kérelemhez mellékletként csatolni kell: 1) a személyigazolvány jegyző által hitelesített másolatát, 2) nyilatkozatot arról, hogy a kérelmező megismerte Mikepércs Község Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek, épületek bérletéről szóló.../2005.(iii.08.) sz. KT. rendeletét, 3) A kérelmező által képviselt párt megyei elnökének nyilatkozatát, arra vonatkozóan, hogy bérbe kívánják venni az önkormányzat helyiségét politikai rendezvény céljából
8 4. számú melléklet 4/2005. (III.08.) számú Mikepércs Község Önkormányzati rendelethez hatályon kívül Az egyes helyiségek bérleti díjának mértékéről