NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE GAZDASÁGI ÉS TULAJDONOSI BIZOTTSÁGA NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. JEGYZŐKÖNYV A Bizottság 2013. március 8-án megtartott üléséről Jelen vannak: a bizottság tagjai a mellékelt jelenléti ív szerint Jelenlévő meghívottak: Kósa Tímea alpolgármester és Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási referens. Dr. Adorján Gusztáv: köszöntötte a jelenlévőket, megállapította a Bizottság határozatképességét, majd javaslatot tett a tervezetben szereplő előterjesztések megtárgyalására. A Bizottság a napirenddel egyhangúlag (4 igen szavazat) egyetértett. 1.' Előterjesztés a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsághoz a Nyíregyháza, Hunyadi utca mentén lévő 2554 hrsz-ú ingatlan keretbiztosítéki jelzálogjoggal történő megterhelése tárgyában Dr. Horváthné dr. Veisz Katalin: arra kérdezett rá, mit jelent az előterjesztésben a beépítés teljesítéséhez szükséges hitel első ranghelyu jelzálogjoga? File János: válasza, a pénzintézetek általában ragaszkodnak ahhoz, hogy övék legyen az első ranghely, ezért az értékesítéskor az adásvételi szerződés tartalmazza azt akikötést, mely szerint a terhelési tilalom feloldásához csak akkor járul hozzá az Önkormányzat, ha a hitel a beépítéshez szükséges. Az Önkormányzatnak pénzügyi követelése nincs a vevővel szemben, azonban, ha az adott határidőn belül nem építi be (2013. december 14.) akkor az eredeti állapot helyreállítása érdekében fellép het. Mikó Dániel: Kérdése, jogutód- e a Magyar Acélmuvek Kft? File János: Válasza, nincs szó jogutódlásrót hanem névváltozás történt, ugyanarról a társaságról van szó, akivel a szerződést kötötte az Önkormányzat. Kósa Tímea: kérdése az előterjesztőhöz, a határozat-tervezetben szereplő változatok közül szakmailag melyiket javasolja elfogadásra? File János: válasza, az IIA" változatot javasolja elfogadásra, vagyis azt, hogya Bizottság járuljon hozzá az ingatlan megterheléséhez. 1
Mikó Dániel: megjegyezte, a kérdése nem volt véletlen, hiszen erre az ingatlanra hónapok óta ki van téve az "eladó" tábla, nem értette ez hogyan történhet, hiszen továbbértékesítésre az eladó hozzájárulásával kerülhet csak sor. Örül annak, hogya beépítés formája változik, szerencsés, hogya forgalmas út mellé nem társasház épül, hanem vállalkozás települ. Nem tartotta valószínűnek, hogy 2013. decemberéig megtörténhet a beépítés, ezért javasolta az Önkormányzatnak, hogy írásban hívja fel a figyelmet a beépítőnek, hogy csak abban az esetben kapja meg a beépítési kötelezettség meghosszabbítását, ha komolyan látszik, hogya beépítés meg fog valósulni. Kósa Tímea: Kérdése, mi a biztosítéka az Önkormányzatnak, hogy megvalósul a beépítés? Ha a banki jelzálogjog rákerül az ingatlanra, az Önkormányzat érdekei sérülhetnek abban az esetben, hogy ha a beépítési kötelezettséget az ingatlan tulajdonosa nem teljesíti és a ráterhelt hitel más célra kerül felhasználásra. Mikó Dániel: megjegyezte, általában a pénzintézet ha ilyen célra hitelt ad, akkor a hitelszerződésbe feltételeket szab és úgy folyósít ja a hitelt, ahogyan a beruházás halad előre. Kósa Tímea: egyetértett Mikó képviselő Úrral abban, hogy általában csak hitelből valósulhat meg egy beruházás. Kérdése, van- e arra valamilyen kötelezettsége a másik félnek, hogy nyújtsa be a hitelszerződést? Javasolta, csak a hitelszerződés megismerése után, az Önkormányzat jóváhagyásával járuljon hozzá a Bizottság a kéréshez. Minél több biztosítékra van szüksége az Önkormányzatnak arra vonatkozóan, hogy ezzel az érdeke nem sérül. Mikó Dániel: megjegyezte, tudomása szerint a Gazdasági Bizottság átruházott hatáskörben 25 millió Ft értékhatárig dönthet. Mivel ebben az esetben 35 millió Ft-ról van szó, a Bizottságnak véleményezési joga van, és a megfelelő dokumentumok beszerzése után a Közgyűlés dönthet. Dr. Adorján Gusztáv: a vitában elhangzottak alapján összefoglalta és szavazásra bocsátotta a módosított határozat-tervezetet. Szavazáskor jelen volt 4 fő bizottsági tag. A Bizottság az előterjesztés tárgyában 4 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta: NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYÍTLÉSE GAZDASÁGI ÉS TULAJDONOSI BIZOTTSÁGA 56/2013.(111.8.) számú határozata a Nyíregyháza, Hunyadi utca mentén lévő 2554 hrsz-ú ingatlan keretbiztosítéki jelzálogjoggal történő megterhelése tárgyában 2
A Bizottság a Nyíregyháza, Hunyadi utca mentén lévő, a Magyar Acélművek Kft. (4400 Nyíregyháza, Gomba u. 1.) tulajdonát képező 2554 hrsz-ú ingatlan 35.000.000,- Ft kölcsöntőke és járulékai erejéig keretbiztosítéki jelzálogjoggal űogosu1t: Szabolcs Takarékszövetkezet) történő megterhelésével kapcsolatos döntést javasolja a Közgyűlés elé beterjeszteni, tekintettel arra, hogy az ingatlan beépítéséhez szükséges banki hitel összege 35.000.000 Ft. Nyíregyháza, 2013. március 8. A határozatot kapják: 1./ A Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Címzetes Főjegyzője 4./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Osztály 3
NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA VAGYONGAZDÁLKODÁSIOSZTÁLY 4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. TELEFON: +36 42 524-540; FAX: +36 42 524-541 E-MAfL: VAGVONGAZDALKODAS@NYIREGVHAZA.HU Ügyiratszám: 4.829/2013. VIII. Ügyintéző: File János ELŐTERJESZTÉS - Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsághoza Nyíregyháza, Hunyadi utca mentén lévő 2554 hrsz-ú ingatlan keretbiztosítéki jelzálogjoggal történő megterhelése tárgyában I l f' \, AJ " cc"',..-, 1l1l.<'L. {(lll\..-\. ~ovácsné Szatai Ágnes osztályvezető törvényességi véleményezést végző személyek aláírása: Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző, [.:f',11!: hlul )~JL1 Faragól\jé Szeles Andrea Jegyzői kabinet vezetője ~ r\ly REGYHAZA
Tisztelt Bizottság! Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata 2010. december 14. napján kelt adásvételi szerződéssel értékesítette a Hunyadi u. - Jég u. térségében lévő 8 db, összesen 2850 m 2 területű ingatlant a Káli-Trade Kft. (4400 Nyíregyháza, Gomba u. 1.) részére 57.000.000,-Ft + ÁFA vételárért. A szerződés aláírását követően az ingatlanok összevonásra kerültek (a kialakult ingatlan helyrajzi száma: 2554). Az adásvételi szerződés 7. pontjában a vevő kötelezettséget vállalt arra, hogy az ingatlant 3 éven belül beépíti a területre érvényes Szabályozási Terv alapján. A beépítési kötelezettség biztosítására elidegenítés; és - a beépítés teljesítéséhez szükséges hitel első ranghelyű jelzálogjoga kivételével terhelési tilalom került bejegyzésre. A társaság elnevezése 2011. szeptember 2. napján Magyar Acélművek Kft.-ra változott. A társaság Önkormányzathoz címzett levelében kéri hozzájáruló nyilatkozat kiadását arra vonatkozóan, hogya tulajdonát képező ingatlanra 35.000.000,-Ft kő!csöntőke és járulékai erejéig keretbiztosítéki je/zálogjog kerüljön bejegyzésre a Szabolcs Takarékszővetkezet, mint jogosult javára. A je/zálogjog bejegyzése a tárgyi ingatlan beépítéséhez szükséges előkészítési munkák banki hite/ből történő finanszírozása miatt válik szükségessé. A beépítés megvalósulása érdekében javasoljuk a 2554 hrsz-ú ingatlan keretbiztositéki je/zálogjoggal történő megterhelését. Kérjük a Tisztelt Bizottságot, hogy az előterjesztést szíveskedjen. megtárgyalni, és döntésüket meghozni Nyíregyháza, 2013. március 7. Tisztelettel: k:u~~ Cll.~ 1t\..c Kovácsné Szatai Ágnes osztályvezető R E G Y H Á Z A
ÉSZAKI TE.METÓ / \..._..,~ ". " '", II,I / I / I N\'IREGYHÁZA
Melléklet a 4.829/2013. VIII.számú előterjesztéshez Határozat-tervezet NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE GAZDASÁGI ÉS TULAJDONOSI BIZOnSÁGA... /2013.(111.8.) számú határozata a Nyíregyháza, Hunyadi utca mentén lévő 2554 hrsz-ú ingatlan keretbiztosítéki jelzálogjoggal történő megterhelése tárgyában A Bizottság Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 9/2011.(111.10.) sz. - a Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervei szervezeti és működési szabályzatáról szóló - önkormányzati rendelete 27.. (4) bekezdésében foglaltak, illetve a 48/2012. (XII.14.) számú önkormányzati rendelettel kapott felhatalmazás alapján a vagyoni kérdésekben átruházott hatáskörében e/járva az alábbi határozatot hozta: A. változat a Nyíregyháza, Hunyadi utca mentén lévő, a Magyar Acélművek Kft. (4400 Nyíregyháza, Gomba u. 1.) tulajdonát képező 2554 hrsz-ú ingatlan 35.000.000,-Ft kölcsöntőke és járulékai erejéig keretbiztosítéki jelzálogjoggal Oogosult: Szabolcs Takarékszövetkezet) történő megterheléséhez hozzájárul. B. változat a Nyíregyháza, Hunyadi utca mentén lévő, a Magyar Acélművek Kft. (4400 Nyíregyháza, Gomba u. 1.) tulajdonát képező 2554 hrsz-ú ingatlan 35.000.000,-Ft kőlcsöntőke és járulékai erejéig keretbiztosítéki jelzálogjoggal (jogosult: Szabolcs Takarékszövetkezet) történő megterheléséhez nem járul hozzá. Nyíregyháza, 2013. március 8. A határozatot kapják: 1./ A Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagja! 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza MegyeiJogú Város Címzetes Főjegyzője 4./ Nyíregyháza MegyeíJogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Osztály REGYHÁZA
A Bizottság zárt ülésen folytatta tovább munkáját. Nyíregyháza, 2013. március 13. \ ~.. ~~~ Dr. Török Tímea Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság titkára \A l Dr. AdorjániGusztáv Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság elnöke I ~. ~ C._~ Dr. Tirpák Gyö;~ Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagja
Dr. Adorján Gusztáv Dr. Tirpák György Lipták Lajos Dr. Horváthné dr. Veisz Katalin MikóDániel JELENLÉTI ÍV a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság 2013. március 08-i üléséről vo...q~..... ~... ~... :o ~... "... ~... "... ~.... ( ~',~,~ ~..r.-;'.k.;... -:;.~.(.:...\(......;...~r fl \í) t/tj~ ~\,Al ()WJ ~ y..~.r!! :P:x/~....... ~.......}... 7;. Szlovenszki Lászlóné civil szervezet által delegált Dr. Török Tímea titkár ---L. ~"""">~..... ~, i Faragóné Széles Andrea a Jogi és Önkormányzati csoport részéről Meghívottak: Dr. Kovács Ferenc polgármester Kósa Tímea alpolgármester J!:al"'...y... Jászai Menyhért alpolgármester Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási oszt.vez...t!.0.... f{~ ~~::...d..í.~/ ~..... ~t.~.~ ~t.-::-'.~2. ~.f.!:-}l..k..1i'!:.....r;p.t...~.0....,..!j!?.4.{p.r... fl!} úrn/lsi (;ftji fr :FI Lé :fiávoj ~ (- ( /Á...L... ~...... ~4~.. ~- Tt-...~...;;.../... /' (.~ ~. *... c?f~......... 0.. /......