Jegyzőkönyv Készült Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2009. április 22-én tartott soros nyílt üléséről. Jelen vannak: Gila Ferenc, a bizottság elnöke Bakai Csaba, a bizottság tagja Iványi Aurél, a bizottság tagja Dr. Kenyeres Lajos, a bizottság tagja Dr. Kónya Sándor, a bizottság tagja Meszlényi Ferenc, a bizottság tagja Dr. Börcsök Judit, Jegyzői Iroda Dr. Kormos Gergő, Jegyzői Iroda Tóth József, képviselő Soós Ferenc, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Dr. Molnár Edit, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Hoffner István, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Dr. Kerepesi Katalin, Városüzemeltetési Iroda Dr. Balog Annamária, Városüzemeltetési Iroda Szabóné Fehér Éva, városi főépítész Dénes Ágnes, Fejlesztési Iroda Távollevők: Dr. Oláh János, a bizottság alelnöke távollétét jelezte Dr. Nagyvári Péter, a bizottság tagja távollétét jelezte Üdvözlöm a megjelenteket, megállapítom, hogy a Bizottság a jelenlévő 6 fővel határozatképes. Dr. Oláh János és Dr. Nagyvári Péter távollétét jelezte. Javaslom a zárt ülés napirendjére felvételre a következő, most kiosztott előterjesztéseket: 11. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 14. Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése 16. Elhelyezés meghosszabbítására irányuló kérelem 17. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 18. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 19. Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése 20. Átmeneti elhelyezés 21. Lakásbővítési kérelem 22. Csere-elhelyezés Aki a napirendre vétellel egyetért, kézfeltartással szavazzon. Aki a napirendet elfogadja, kézfeltartással szavazzon. 4965-108/2009. (04.22.) VTLB. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2009. április 22-én tartott soros ülésének napirendjét az alábbiak szerint határozza meg: 1
Nyílt ülés: 1. Tájékoztató a Tápé, Petőfitelep és Kiskundorozsma területére készült átfogó, komplex vizsgálati anyag eredményeiről, mely felülvizsgálja a már meglévő belterületi lakóterületek további bővítésének lehetőségeit, feltételeit a jogszabályok adta keretek között Előterjesztő: Városi Főépítész 2. Üres helyiségek pályáztatása Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Zárt ülés: Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. 3. Jogcím nélküli lakáshasználó felülvizsgálati kérelme 4. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 5. Jogcím nélküli lakáshasználók elhelyezési kérelme 6. Garzonelhelyezés meghosszabbítására irányuló kérelem 7. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 8. Lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése 9. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 10. Jogcím nélküli lakáshasználó kérelme 11. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 12. Jogcím nélküli lakáshasználó felülvizsgálati kérelme 13. Jogcím nélküli lakáshasználó felülvizsgálati kérelme 14. Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése 15. Lakásbővítési kérelem 16. Elhelyezés meghosszabbítására irányuló kérelem 17. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 18. Ifjúsági garzonházban történő elhelyezés 19. Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése 20. Átmeneti elhelyezés 21. Lakásbővítési kérelem 22. Csere-elhelyezés A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak: a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, valamint a Városüzemeltetési Iroda. 1. Tájékoztató a Tápé, Petőfitelep és Kiskundorozsma területére készült átfogó, komplex vizsgálati anyag eredményeiről, mely felülvizsgálja a már meglévő belterületi lakóterületek további bővítésének lehetőségeit, feltételeit a jogszabályok adta keretek között Egy 2007. évi közgyűlési határozat kötelezett bennünket a felülvizsgálatra. Az Építési Szabályzat éves módosításakor nagyon sok kérelem érkezett be, akkor a Közgyűlés a kérelmek nagy részét elutasította. Nem kerültek be a tervezési programba korábbi szabályozásokra hivatkozva, vagy egyeztetési eljárás keretében maradtak ki, most foglalkoztunk vele többet. A tematikáját az 1999- ben készült, a kiskertekre vonatkozó szabályozás adta, hasonló felépítésben, infrastruktúrában, elhelyezkedésben, költségekben vizsgáltuk a lehetőségeket. Ami változás: az Építési törvényben szigorodott a belterületbevonás és a beépített terület értékesítésének feltétele. Addig új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, ameddig ilyen a város területén rendelkezésre áll. A város zöldfelületének nagyságrendje nem változhat, ha valahonnan elveszünk, azt máshol pótolni kell. 2
A tápéi résznél döntően befolyásoló a bűzhatás. Mióta nem működik az a sertéstelep? Pontosan nem tudom megmondani. Megkerestük az érintetteket, hogy kívánnak-e működni, illetve összegyűjtöttük, hogy ha működni akarnak, akkor milyen feltételeknek kell eleget tenniük. A védőtávolságot az ÁNTSZ határozza meg, ha az előírásoknak megfelelnek. Ott tudunk csökkenteni, ahol a korszerűsítés megvalósul. Ebben az évben szeretnénk elindítani a SZÉSZ felülvizsgálatát, már 10 éves, tehát felül kell vizsgálni. Tóth József: A telekkialakítás anyagi vonzatát a kérelmező átvállalja, akkor van rá lehetőség? A szabályozás erre is vonatkozik, ameddig van olyan terület a városban ami hasznosítható, addig nem tudunk lépni. Ki van jelölve Öthalom, Dél-Újszeged, Nagy-Szilléri domb. Ez a törvényi szabályozás több településnél is gondot jelent Több helyen úgy oldják meg, hogy a kijelölt területeket visszavonják, és más helyen jelölik ki. Probléma, hogy ahol ki volt jelölve lakóterület és a telek tulajdonosa már lépéseket tett a megvalósításra, ott kártalanítást kell fizetnünk. Tóth József: Igaz, hogy a közigazgatási határon belül vannak kijelölt területek, de vannak családi kapcsolatok, gyerekek a szülők mellé szeretnének építeni, és nem hiszem, hogy a dorozsmaiak Dél-Újszegedre akarnának költözni. Nagy igény lenne Dorozsmán a telekalakításra. Dorozsmán a lakosság nem növekedett és belterületen van több beépítetlen telek, ami használható. Meszlényi Ferenc: Újabb zöldfelület kialakítására van lehetőség? Ami a térképen zölddel van jelölve, az a tervezett zöldfelület lenne, de még nem mind valósult meg. Ami a nyilvántartásban erdőnek van kijelölve, az erdő, és ezzel a területtel kell számolni. A tervekhez alátámasztó kertészeti munkarészek vannak, és az új terv kialakításánál felül fogjuk vizsgálni a lehetőségeket, de a zöldfelület nem csökkenhet. Az OTRT-t a parlament hagyja jóvá, de véleményezésre bevonják a városokat is. Kérdés, hozzászólás? Megállapítom, hogy nincs. Aki a tájékoztatót és a határozati javaslatot elfogadja, kézfeltartással szavazzon. 5 igen 1 tart. 4965-109/2009. (04.22.) VTLB. sz. HATÁROZAT A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság megtárgyalta a városi főépítész 01/17308/2009. számú Tájékoztató a Tápé, Petőfitelep és Kiskundorozsma területére készült átfogó, komplex vizsgálati anyag eredményeiről, mely felülvizsgálja a már meglévő belterületi lakóterületek további bővítésének lehetőségeit, feltételeit a jogszabályok adta keretek között tárgyú tájékoztatóját és a következő határozatot hozza: 3
1. A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság megtárgyalta a tájékoztatót, amely megvizsgálta a területek beépíthetőségének feltételeit. 2. Jogszabályi feltétel előírja az önkormányzatoknak az optimális területhasználatot, mely mindaddig nem teszi lehetővé azonos területfelhasználású új területek kijelölését, amíg arra a célra már kijelölt, és még be nem épült területek vannak. 3. A vizsgálat alapján megállapítható, hogy Szeged M. J. V. területén a szerkezeti tervtől és a SZÉSZ-től eltérő újabb lakóterületi bővítés nem indokolt. 4. A Bizottság a tájékoztatóban foglaltakat tudomásul veszi. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Városüzemeltetési Iroda, a városi főépítész, valamint a Jegyzői Iroda. 2. Üres helyiségek pályáztatása Az előterjesztésben felsorolt helyiségek már pályáztatva voltak, de lejjebb kell vennünk az árakat, mert ennyiért nem keltek el. Kérdés, hozzászólás? Megállapítom, hogy nincs. Aki a határozati javaslatot elfogadja, kézfeltartással szavazzon. 4965-110/2009. (04.22.) VTLB. sz. HATÁROZAT A Városrendezési Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság megtárgyalta az IKV Zrt. 2910-632- 11/K/2009. számú Üres helyiségek pályáztatása tárgyú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: A Bizottság a 3961-159/2007. (04.18) VTLB. sz. határozatban lévő táblázat 1.,7.,8.,9.,10.,11.,16.,17.,19. soraiban szereplő nem lakás bérlemények forgalmi értékét az alábbiak szerint módosítja: Bécsi krt. 6. p. 1. Dugonics u. 12. p. 6. Hont F. u. 4. r-1. Juhász Gy. u. 8. p. 1. Juhász Gy. u. 8. p. 2. Juhász Gy. u. 8. p. 3. Szent János tér 3. udv. 3. Tavasz u. 7. A ép. 1. Vedres u. 1. fszt. 1. 600000,- Ft 1400000,- Ft 16000,- Ft 288000,- Ft 579000,- Ft 906000,- Ft 80000,- Ft 609000,- Ft 800000,- Ft A pályáztatást az IKV Zrt. végzi az Ingatlanhasznosítási Szerződésben foglaltak alapján. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, Városüzemeltetési Iroda, az IKV Zrt. 4
A Bizottság a munkáját zárt ülésen folytatja. Létszám: 6 fő. k.m.f. Dr. Oláh János ( Gila Ferenc ) a Bizottság alelnöke helyett a Bizottság elnöke ( Bakai Csaba ) a Bizottság tagja A jegyzőkönyv hiteléül: dr. Sándor Imréné ügyviteli titkár 5