Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata A VOLT BÁNYATAVAK MELLETTI TERÜLET Békéscsaba, 2015.
2 Tartalomjegyzék 5600 Békéscsaba, Fiumei utca 1. Fıbb adatok 2. Térképvázlat 3. Településrendezési terv
3 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Fiumei utca A tulajdonos adatai: - A tulajdonos neve: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata - Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. - Szarvas Péter polgármester - Elérhetıségei: telefon: 06/66-523 801, fax: 06/66-523-804, Email: szarvaspeter@bekescsaba.hu - Ügyintézı: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztály - Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. - Wittmann László osztályvezetı - Elérhetıségei: telefon: 06/66-523-869, fax: 06/66-523-873, Email: wittmann@bekescsaba.hu Az ingatlan adatai: - tulajdonos: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata - az ingatlan címe: Békéscsaba, Fiumei utca - az ingatlan hrsz. -a: 032/3. - az ingatlan területe: 20 ha 8137 m 2 - az ingatlan mővelési ága: anyaggödör, vízállás, gyep Az ingatlan fekvése: Az ingatlan Jamina városrészben, a téglagyári tavak mellett található, egyik oldalról a tavak, a másik oldalról a Fiumei és a Meder utcák határolják. Az ingatlan környezetében lakóövezet és zártkertek találhatók. A hasznosítás célja: A környéken spontán kialakult szabadidı terület szolgáltatási színvonalának emelése, a környezet rendbetételével is járó fejlesztések helyszínének biztosítása. A 032/3. hrsz.-ú területen két kisebb mérető horgásztóként hasznosított anyaggödör található. Az önkormányzat a közeljövıben a földrészlet nem tóként hasznosított részének feltöltését tervezi. A feltöltés a hasznosíthatóságot nem fogja korlátozni. A terület fejlesztésére több koncepció is készült az elmúlt idıszakban, ezek végleges jóváhagyása azonban nem történt meg, az esetleges fejlesztési elképzeléseket a városi fıépítésszel egyeztetni kell.
2. Térképvázlat: 4 3. Településrendezés terv
5 BÉKÉSCSABA MJV HÉSZ 2014 Vízgazdálkodási területek 18. (1) A vízgazdálkodással kapcsolatos területek az alábbi építési övezetekbe tartoznak: a) V-1: folyóvizek medre és partja, b) V-2: állóvizek medre és partja, c) V-3: közcélú nyílt csatornák medre és partja, d) V-4: árvízvédelmi töltés, e) V-5: vízmő kutak f) V-6: szivattyú telepek. (2) A területen a közforgalmú közlekedési építményeken kívül csak vízkár-elhárítási építmények, valamint a sporthorgászat célját szolgáló közösségi építmények helyezhetık el. (3) A vízgazdálkodással kapcsolatos területeken bármilyen tevékenységet folytatni, illetve építményeket elhelyezni csak a vízügyi jogszabályoknak megfelelıen szabad. (4) A V-1, V-2, V-3és V-4 jelő övezetek területén a (2) pontban felsoroltakon túlmenıen a terület rendeltetését nem zavaró hatású, szabadidı eltöltését szolgáló közösségi építmények is elhelyezhetık. (5) Az övezetek területén elhelyezhetı építményeket és melléképítményeket a 3. számú melléklet tartalmazza. (6) A V-4 jelő övezetben kizárólag a vízgazdálkodási és árvízvédelmi funkciók ellátásához szükséges építmények és mőtárgyak helyezhetık el. Az árvízvédelmi földmő, fal mentén a védısáv szélessége 10-10 m. Az árvízvédelmi töltés mentett oldali részén (városközpont felıli) a töltéslábtól számított 110 m-es sávon belül, a hullámtéren 60 m-es sávon belül anyaggödör nem nyitható. Árvízvédelmi mővet elbontani, megbontani, földmunkát vagy anyaggödröt nyitni csak vízügyi hatósági engedéllyel, ill. elıírásaival lehet végezni.
6 3. melléklet: Az övezetek területén elhelyezhetı építményekaz övezetek területén elhelyezhetı építmények 3.2.A 1 ÉPITMÉNYEK: NK V H HT B MÜ Kö EÜ1 Z Ev Eg Ee Eo Má- B Mk- B egyéb Má, Mk lakóépület N N N I N N N N N N N N N M; -k:h (2L) N lakás (szolgálati) I I N I I I I I N N I I N M; -k:h I egészségügyi épület N K N K K N I N N N N I N N N szociális épület N K K K E I I K N N N I N N N egyházi épület K I N E N N I N K N N K N N N igazgatási épület N N N N N N N N N N N N N N N egyéb irodaépület I I N I I I I K N N N N N N N oktatási- nevelési épület N I N I N N N N N N N K N N N kulturális épület I I N K N N N N K N N K N N N közösségi szórakoztató épület I K N K N N N N N N N K N N N kereskedelmi épület I I N K N K* N K N N N N N N N szolgáltatói épület I L N K K I* N K N N N N N N N Vendéglátóipari épület I I N K K K* N K K N N I N N N szálláshely szolgáltató épület N I N N N N N K N N N I N N N üdülıépület N N N N N N N N N N N N N N N sportépítmény I I N I N N N N K N N 1 N N K egyéb nem zavaró építmény I N N K K I N K N N N I N N N nem zavaró kézmőipari építmény I N N K K I N N N N N N N N N termelı kertészeti építmény K N N I N I I N N N N I N I N üzemanyagtöltı I N N K N I N I N N N N N N N parkolóház K N N K N N N K N N N N N N N településgazdálkodási építmény N N K K K N N I K N N K N N K tömegközlekedési építmény I N N N N N N I N N N N N N N közbiztonsági építmény I I N I I N N I I I I I N I I kemping N K N N N N N N N N N I N N N pihenést, testedzést szolgáló építmény épületnek nem minısülı közlekedési I I N I N I* K N I N N I N N K építmény épületnek nem minısülı közlekedéssel kapcsolatos építmény I I K K K I N I K N N N N N N kizárólag a mőködést szolgáló gazdasági tevékenységi célú épület I I I I I I N I I I I I N I I Mezı- és erdıgazdasági (üzemi) építmény N N N K K I N N N K I I N I N nem zavaró hatású ipari épület, raktár I N N R R I N R N N N N N N N zavaró hatású ipari épület N N N N N N N N N N N N N N N V (2L) legfeljebb kétlakásos lakóépület (2ÜE) legfeljebb két üdülıegységes üdülıépület (KT-S2) csak a vonatkozó építési övezetben elhelyezhetı építmény I elhelyezhetı K kivételesen elhelyezhetı H,,M...-k övezetekben elıírás szerinti telekméret és szakhatósági hozzájárulás esetén elhelyezhetı M elıírás szerinti telekméret esetén elhelyezhetı N nem helyezhetı el R csak a szabályozási terv készítésével változtatható * mezıgazdasági üzem tevékenységéhez kötıdı 1 Módosította a 29/2010.(XI.22.) önk.rend.14. Hatályos:2010.XI.22.
Az övezetek területén elhelyezhetı építmények 3.2.B 2 NK V H 7 HT B MÜ EÜ1 Kö Z Ev Eg Ee Eo MELLÉKÉPÍTMÉNYEK közmőbecsatlakozás építménye I I I I I I I I I N I I I I I I közmőpótló építmény N N K K K I I I I N K I K N I I hulladéktartály tároló építmény I I I I I I I I I N I I I N I I kirakatszekrény I I N N N N N I I N N N N N N N kerti építmény I I N N N I I K I N N I N N I N háztartási kemence, húsfüstölı N N N N N N N N N N N N N N I N komposztáló N N I E E I I N K I I I I N I N ömlesztett anyag-, folyadék-, gáztároló I I I I I I N K K N N I N N I N EGYÉB ÉPÍTMÉNYEK növényház, fóliasátor, zászlótartó oszlop K N N I K I I N N N I I I N I N víziállások (közhasználatú és felépítmény nélküli) N K N N N N N N N N N K N N N K 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjármővek számára parkoló, garázs N N I I I I N I N N I N I N I N szobor, emlékmő, emlékjel, kereszt, emlékfal, támfal I K N I N I I I I N N K N N N K N* kivéve az övezetben megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshelyszolgáltató ép. I** kivéve: mőemléki környezet területén, és a helyi értékvédelmi területen I*** csak parkolóházhoz kapcsolódóan (h) a helyi lakosság ellátását szolgáló építmény (2L) legfeljebb kétlakásos lakóépület (2ÜE) legfeljebb két üdülıegységes üdülıépület (KT-S2) csak a vonatkozó építési övezetben elhelyezhetı építmény I elhelyezhetı K kivételesen elhelyezhetı H,,M...-k övezetekben elıírás szerinti telekméret és szakhatósági hozzájárulás esetén elhelyezhetı M elıírás szerinti telekméret esetén elhelyezhetı N nem helyezhetı el Má -B Mk -B egy éb Má, Mk V 2 Módosította a 29/2010.(XI.22.) önk.rend.14. Hatályos:2010.XI.22.
A terület látképe a Fiumei utca felıl. 8 A terület látképe a Csaba tó felıl.
9 A területre tervezett, de véglegesen nem jóváhagyott koncepció egy horgászfaluról.