MAGYAR INGATLANSZÖVETSÉG XXXV. KÖZGYŰLÉS
MEGHÍVÓ a MAGYAR INGATLANSZÖVETSÉG TAGJAI RÉSZÉRE A Magyar Ingatlanszövetség Elnöksége a Magyar Ingatlanszövetség XXXV. Közgyűlése időpontjául 2014.02.21- én o9.oo. órát határozta meg, melyre ezúton tisztelettel meghívja Önt. A Közgyűlés helye: Hotel Tulip Inn, H-1089. Budapest, Üllői út 94-98. A Közgyűlés akkor határozatképes, ha azon a tagság fele jelen van. Ha a fenti időpontra kitűzött Közgyűlés a megjelentek száma miatt nem határozatképes, akkor a közgyűlés új időpontjául az Elnökség határozza meg. 2014.02.21.-én o9.3o. órát A változatlan napirenddel ismételten összehívott Közgyűlés a megjelentek számától függetlenül határozatképes. A Közgyűlésen szavazati joggal részt vesznek a Magyar Ingatlanszövetség tagjai, vagy azok távollétében a megbízólevéllel szavazásra feljogosított képviselőjük. Napirendi pontok: 1. Beszámoló a MAISz 2013. évben végzett tevékenységéről és előterjesztés a MAISz 2014. évi tervéről. 2. Egyebek Budapest, 2014. 02.7. Mehrli Péter elnök sk
1. Beszámoló a MAISz 2013. évben végzett tevékenységéről és előterjesztés a MAISz 2014. évi tervéről. 1.1. Beszámoló a MAISz 2013. évben végzett tevékenységéről 1.1.1. Közgyűlés Közgyűlési hatáskörben a beszámolási időszakban a működést meghatározó alábbi témájú határozat született: XXXIV. Közgyűlés 4/2013. (IV.5.) A 2012. évi működésről szóló beszámoló, a Számvizsgáló Bizottság jelentése és a 2013. évi terv elfogadása. 1.1.2. Elnökség Az Elnökség a szövetség munkáját a Közgyűlések közötti időszakban a közgyűlési határozatoknak és az átruházott jogköröknek megfelelően irányította és tárgyalta meg a szövetség szakmai működésével kapcsolatos előterjesztéseket, hozta meg a döntéseit. A 2013. évi négy ( kettő plenáris, kettő internetes ) elnökségi ülésén tárgyalt feladatok: A MAISz 2013 és 2014. évi stratégiai kérdései Negyedéves mérlegek áttekintése Társszervezeti tagsági kérdések Évzáró és értékelő ülés. 1.1.3. Titkárság A szövetség adminisztratív ( cégjogi, nyilvántartási, tagsági kapcsolati, biztosítási ügyek lebonyolítási, számlázási, gazdálkodási, pénzügyi stb. feladatok ) és szakmai munkájának ( szakmai képviseleti, szakmai bizottsági, szakmai rendezvényszervezési, EUFIM monitoring stb. feladatok ) végrehajtását az Elnökség és a Közgyűlés ülései között továbbra is két fővel látja el a titkárság.
1.1.4. Tagsági viszonyok A taglétszám 2013. év végén 363 volt. A taglétszám örvendetesen 27 taggal növekedett az előző évhez viszonyítva. A szövetség a tagsági díjakat a 2011. év második félévétől kezdődően átlagosan 65 % - al csökkentette, azokat a beszámolási időszakban sem változtatta meg. tagsági jogcím tagdíj: Ft/év taglétszám Tiszteletbeli 0 8 Pártoló tag 12000 8 Egyéni 24000 63 Céges 36000 127 Céges 42000 67 Céges 48000 42 Céges 60000 17 Céges 72000 7 Céges 84000 6 Céges 120000 2 Céges 150000 7 Céges 200000 4 Céges 300000 4 Céges 400000 1 Összesen 363 EUFIM újratanúsított 140 fő 2013. évben első minősített 2 fő 2013. évben EUFIM bruttó bevétel 3 667 660 Ft
1.1.5. Gazdálkodás A következő három táblázat a MAISz 2013. éves gazdálkodását mutatja be. 1.1.5.1. Mérleg ( 2013.12.31. ) eft A. Befektetett eszközök 900 D. Saját tőke 27971 II.Tárgyi eszközök 0 I.Jegyzett tőke (tőkeváltozás) 27566 III.Részesedés 900 VII.Mérleg szerinti eredmény 405 B.Forgóeszközök 44931 F.Kötelezettségek 1588 I.Készletek 0 III.Rövid lejáratú kötelezettségek 1588 696 II.Követelések 3779 Adótartozások III.Értékpapirok Egyéb 22 IV.Pénzeszközök 41152 C.Aktív időbeli elhatárolások 43 G.Passzív időbeli elhatárolás 16315 ESZKÖZÖK ÖSSZESEN 45874 FORRÁSOK ÖSSZESEN 45874 1.1.5.2. Eredmény-kimutatás ( 2013.12.31. ) eft Megnevezés 2012. 2013. % Tény Tény 3./2. Alaptagdíj 17 376 17 196 99,0 Kiegészítő tagdíj 16 478 16 437 99,8 EUFIM minősítés 540 795 147,2 Egyéb bevétel 3 034 3 304 108,9 Összes árbevétel és egyéb bevétel 37 428 37 732 100,8 Anyagjellegű ráfordítások 2 287 2 293 100,3 Személyi jellegű ráfordítások 3 655 3 660 100,1 Biztosítás 16 225 16 437 100,7 Egyéb költségek,ráfordítások 18 249 16 105 88,3 Összes költség, ráfordítás 40 416 38 403 95,o Üzemi(Üzleti) tevékenység eredménye - 2 988-671 Pénzügyi műveletek bevétele(bankkamat) 1 334 1 076 80,7 Adózás előtti bruttó eredmény - 1 654 405 1.1.5.3. Folyó gazdálkodási adatok ( a mérleg valódiságát nem érinti ) Lekötött betét 2013.12.31.-én Folyószámla ebből biztosítási díj Folyószámlán biztosítási díj nélkül Összesen betét + folyószámla (bizt. díj nélkül) 27 920 888 Ft 8 591 372 Ft 4 056 166 Ft 4 535 206 Ft 32 456 094 Ft
1.1.5.4. Előterjesztés a MAISz 2014. évi tervéről A szövetség 2014. évi költségvetési tervét a 2012. és a 2013. év költségvetésének nagyságrendjében határozta meg az elnökség. A MAISz lekötött betétjében, a folyószámláján és a pénztárjában található, továbbra is 27 920 888 Ft pénzösszeg tehermentesen áll a folyó kiadások fedezésére. 1.1.6. Szakmai és érdekképviseleti feladatok Az Etikai Bizottság a beszámolási időszakban vizsgálatot nem folytatott. A Számvizsgáló Bizottság elkészítette az éves gazdálkodási és mérlegkészítési munkákhoz kapcsolódó jelentését, valamint jóváhagyta a 2014. év költségvetési tervét. A szakmai bizottságok a szakmai konferenciák előkészítésével, valamint az FM Benchmark 2014. kiadásával foglalkoztak. 1.1.7. Szakmai felelősségbiztosítás A szövetség a CIG Pannónia Biztosító Zrt. vel kötött keretmegállapodása alapján biztosítja változatlan díjtételekkel a helytállás feltételeit. 1.1.8. Rendezvények, elvégzett feladatok Január Közgyűlési beszámoló előkészítése Számvizsgálat lebonyolítása Bechmarking 2012. bemutatása a BME-n. Február MAISZ-CIG Biztosító stratégiai tárgyalása. MJE MAISz közös értékelői névjegyzék további megbeszélése. Március A XVII. Budapesti Lakásvásár szakmai konferenciájának megszervezése és levezetése EUFIM újratanúsítás EUFIM Konferencia ( szeminárium )
Április Közgyűlés Részvétel a IV. Önkormányzati Vagyongazdálkodási Konferencia munkájában Május EUFIM újratanúsítás Kezelői Bizottság ülése ( MAISz Benchmarking 2013. kiírás véglegesítése ) Június Új EUFIM tanúsítási vizsga EUFIM Konferencia ( szeminárium ) Július Kezelői Bizottság ülése ( MAISz Benchmarking 2013. meghirdetése ) Augusztus MJE MAISz TEGoVA közös megbeszélés a REV bevezetésének lehetőségéről. Szeptember EUFIM újratanúsítás EUFIM Konferencia ( szeminárium ) Igazságügyi szakértői jogszabályok egyeztetése a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztériumban Október EUFIM újratanúsítás EUFIM új tanúsítási előkészítő FIABCI pályázat zsűrizése November EUFIM új és újratanúsítás FIABCI pályázat eredményhirdetése December Évzárási munkák
1.2. A Magyar Ingatlanszövetség Számvizsgáló Bizottságának jelentése a 2013. évi gazdálkodásról és a 2014. év gazdálkodási tervéről. Rendelkezésre álló dokumentumok Egyszerűsített mérleg 2013 Eredmény-kimutatás 2013 Összevont főkönyvi kivonat 2013 Általános megállapítások A könyvelési és számviteli feladatokat a 2013. évben is a PROBATUS Kft végezte. Az év folyamán gazdasági események rögzítése a hatályban levő előírások szerint történt. Az ellenőrzött dokumentumok (mérleg, eredmény-kimutatás, főkönyvi kivonat) hiteles okiratokkal alátámasztottak, valós képet mutatnak. Az éves bevallásokat és az állammal szembeni befizetéseket a szövetség határidőre elkészítette és teljesítette. A szövetségnek adótartozása nincs. Biztosítási káresemény nem történt, így a szövetségnek nem kellett helyt állnia. 2013. évi gazdálkodás A taglétszám a korábbi évek előbb drasztikus, majd lassan csökkenő tendenciája megállt és a 2013. év végén 363 volt. Az összes árbevétel még további, de jelentősen lassuló csökkenési tendenciát mutatva az előző évhez képest már csak 1 %-al esett vissza. A bevételek tekintetében a taglétszám csökkenésével összefüggésben a tagdíjak szerkezetében bekövetkezett átrendeződés volt megfigyelhető. A folyamatosan csökkenő árbevételek miatt a tagok egyre alacsonyabb tagdíjakat tudnak vállalni. A kiadások a feszített költségtakarékosságot betartva 95 % on stabilizálódtak, annak ellenére, hogy az előző évek nagyságrendjéhez hasonló célok megvalósítása során jelentős ( helyenként 100 % -os ) adónövekmények sújtották a gazdálkodást. Adózás előtt a kitűzött feladatok megoldása mellett a 2013. évben már 405 000 Ft pozitív eredményt mutat a mérleg. A szövetségnek sem a szállítók sem az állam felé nincs teljesítetlen fizetési kötelezettsége.
2014. évi tervezett költségvetés A Számvizsgáló Bizottság a szövetség gazdasági működését meghatározó, az Elnökség 2012.1.20.-i jelentésében jóváhagyott 2012-2014 évek közötti költségvetési terv szigorú betartását javasolja annak ellenére, hogy a felhalmozott ( tartalék ) vagyon megtartását pozitív szaldó támogatásával sikerült a titkárság munkája következtében elérni. Herczig Ferenc elnök sk 1.2.1. Határozati javaslat A Magyar Ingatlanszövetség XXXV. Közgyűlése 4 /2014.(II.21. ) számú határozata: A Magyar Ingatlanszövetség XXXV. Közgyűlése ezen határozatával elfogadja a Magyar Ingatlanszövetség Elnökségének a szövetség 2013. évi működésére vonatkozó beszámolóját, valamint az előterjesztését a MAISz 2014. évi költségvetéséről a Számvizsgáló Bizottság jelentésével együtt.