E-mail: polgarmester@kaba.hu A helyi önkormányzat érvényre juttatja a népfelség elvét, helyi közügyekben kifejezi és megvalósítja a helyi közakaratot M E G H Í V Ó A képviselő-testület 2016. augusztus 18-án (csütörtök) 10.00 órai kezdettel rendkívüli nyilvános ülést tart, melyre ezúton meghívom. Az ülés helye: Városháza emeleti tanácskozó terem Napirend: 1.) Városi Gyógyfürdő homokszűrő tartály javításához fedezet biztosítása Előadó: 2.) A TOP-2.1.2-15 kódszámú Zöld város kialakítása című pályázat kapcsán a Kaba 155 hrsz-ú Előadó: 3.) 4183 Kaba, Rákóczi Ferenc út 138. sz alatti négy épület villamosipari javítása Előadó:
Ikt. szám: 977-1/2016. Tárgy: előterjesztés, különfélék:1. ELŐTERJESZTÉS a képviselő- testület 2016. augusztus 18-ai rendkívüli ülésére Tárgy: Városi Gyógyfürdő homokszűrő tartály javításához fedezet biztosítása A Városi Gyógyfürdő vízforgató berendezéshez kapcsolódó homokszűrő tartály meghibásodott. A speciális javítási munkára Borbély Alfréd fürdővezető keresett szakcéget, (Bíró-Kovács Kft., 4271, Mikepércs, Petőfi u. 51. sz.), mely cégnek szakembere a javítandó szűrőtartályt megtekintette. Azon szemrevételezéssel az alábbi javítási munkákat lát szükségesnek elvégezni: - az illesztő perem mentén keletkezett keresztirányú repedéseket kb. 50 cm szélességben, 3-4 rétegben üvegszálas poliészter anyaggal javítani szükséges - a munka elvégzéséhez friss levegő ellátó vezeték és elszívó kiépítési szükséges A kivitelező cég ajánlata szerint az elvégzendő munkák körülbelül nettó 500.000.- Ft-ba, azaz bruttó 635.000.- Ft-ba kerülnek. Az ajánlatot pontosítani, véglegesíteni csak a tartály belső felületének megtekintését követően tudja a kivitelező. Azonban a fürdő zavartalan működéséhez mielőbb szükséges a homokszűrő tartály javítását elvégeztetni. Kérem a Tisztelt Képviselő testületet, hogy az előterjesztést vitassa meg és indítványozom az alábbi határozati javaslat elfogadását. Határozati javaslat Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2016.(VIII.18.) Kvt.h. Városi Gyógyfürdő homokszűrő tartály javításához fedezet biztosításáról Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete megbízza a Bíró-Kovács Kft.-t (4271, Mikepércs, Petőfi u. 51. sz.) a Városi Gyógyfürdő területén található vízforgató berendezés homokszűrő tartályának javítási munkálataival. A kivitelezéssel. Biztosítja a kivitelezési munka fedezetét bruttó 635.000.- Ft összegben a 2016. évi értékpapírok terhére. Felhatalmazza a t és a jegyzőt a szükséges intézkedések megtételével. Felelős: Dr. Csabai Zsolt jegyző
Ikt. szám: 194-60/2016. Tárgy: előterjesztés, különfélék:2. ELŐTERJESZTÉS a képviselő- testület 2016. augusztus 18-i rendkívüli ülésére Tárgy: A TOP-2.1.2-15 kódszámú, Zöld város kialakítása című pályázat kapcsán a Kaba 155 hrsz-ú 2016. február 29-i ülésen döntés született arról, hogy az Önkormányzat kijelölt képviselői a Kaba, belterületi, magán tulajdonban lévő, 154 és 155 helyrajzi számú ingatlanok megvásárlására irányuló tárgyalásokat elkezdje és lefolytassa. Ennek eredményeképpen az Önkormányzat vételi ajánlatát a 154 hrsz-ú ingatlan két tulajdonosa, Kiss Gábor és Pálfi László kabai lakosok elfogadták. Az ingatlan adás-vétele is megtörtént 2016. május hónapban. A 155 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa Lázár Katalin Éva debreceni lakos a felajánlott 3.300.000.- Ft vételárat nem fogadta el. Ezt követően az önkormányzat a HBM-i Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Főosztályától megrendelte az ingatlanforgalmi értékbecslő szakértői munkáját, aki 2016. június elején elkészítette az értékbecslést. Értékbecslésében figyelembe vette az elmúlt években Kabán megvalósult, beépítetlen telkek adás-vételeinél kalkulált fajlagos telek árakat, valamint azt, hogy városközponti elhelyezkedésű az ingatlan. Korábbi években Kabán a szakértői véleményben rögzített, NAV-tól beszerzett adatok szerint átlag 510.- Ft /m2 áron keltek el a beépítetlen telkek, 2016-os árra korrigálva. Ehhez képest a 155 hrsz-ú, Vár utcai ingatlan reálisan, piaci tényezőkkel korrigáltan maximum 1.020.- Ft/m2 fajlagos értéken értékesíthető a szakértő szerint. Az ingatlan teljes területével (1147 m2) számolva az ingatlan jelenlegi, piaci értéke tehát 1.170.000.- Ft. A HBM-i Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Főosztálya 2016. augusztus 1-én tárgyalást folytatott le hivatalos helyiségében a kisajátítással kapcsolatban. A tárgyaláson jelen volt tulajdonos Lázár Katalin, valamint ügyvédje, Kaba Város Önkormányzatának képviseletében Dr. Csabai Zsolt jegyző, Héthy Sándor István, az ingatlan értékbecslésére felkért igazságügyi ingatlanforgalmi értékbecslő, továbbá a Kormányhivatal tárgyalásvezetője. A tárgyaláson a tulajdonos és ügyvédje se fogadta el az ingatlanforgalmi értékbecslő által készített okiratban meghatározott piaci árat, azaz a 1.170.000.- Ft-ot. Elmondták, hogy korábban is kaptak megkeresését az ingatlan megvásárlására magánszemélyektől, akik 5 millió Ft-ot is hajlandóak lettek volna érte adni. Továbbá elmondták, hogy az ingatlan eredeti rendeltetése lakóingatlan volt, ennek a használati módja változott (intézményi és városi zöldövezetbe került átsorolásra), ami miatt a tulajdonost kár érte, és erre a kártalanításra tartanak igényt. Dr. Csabai Zsolt jegyző úr azt nyilatkozta, hogy az önkormányzat csak ingatlanforgalmi szakértői véleménnyel alátámasztott értéket tudja elfogadni és azt tudja kifizetni, de hajlandó az önkormányzat a peren kívüli vásárlás lehetőségét újra átvizsgálni és további egyeztetéseket lefolytatni. Az ingatlanforgalmi értékbecslői véleménnyel alátámasztható vételár a pályázat elszámolásának szempontjából fontos, ugyanis a pályázatba beépíthető költség az ingatlan vásárlás vételára, de csak addig a mértékig, amit ingatlanforgalmi értékbecslő okirattal is alátámaszt. Az eljárásba bevont ingatlanforgalmi értékbecslő elmondta, hogy a szakvéleményét felül tudja vizsgálni, amennyiben olyan újabb összehasonlító adat kerül a birtokába, ami a magasabb árfekvést fogja igazolni. Kérem a Tisztelt Képviselő testületet, hogy az előterjesztést vitassa meg és indítványozom az alábbi határozati javaslat elfogadását. Határozati javaslat
Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2016.(VIII.18.) Kvt.h. A TOP-2.1.2-15 kódszámú, Zöld város kialakítása című pályázat kapcsán a Kaba 155 hrsz-ú A.) Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Zöld város kialakítása megnevezésű (Kódszám: TOP-2.1.2-15) pályázat kapcsán, a Kaba, belterületi 155 helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogának megszerzését a HBM-i Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Főosztályánál elindított kisajátítási eljárást folytatva kívánja megvalósítani. Az ingatlan tulajdonosának, Lázár Katalinnak, az eljárás során elkészített ingatlanforgalmi értékbecslésben szereplő piaci árat, azaz 1.170.000.- Ft-ot hajlandó megfizetni kártalanítás címén. Az ingatlan kártalanítási értéke rendelkezésre áll az 55/2016. (III.22.) Kvt.h. számú határozat szerint. B.) Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Zöld város kialakítása megnevezésű (Kódszám: TOP-2.1.2-15) pályázat kapcsán, a Kaba, belterületi 155 helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogának megszerzése céljából újabb egyeztetést kíván lefolytatni a tulajdonossal, Lázár Katalinnal, peren kívüli megegyezésre törekedve. Az ingatlan megvásárlását az ingatlanforgalmi értékbecslő által készített, felülvizsgált új értékbecslésében szereplő áron bonyolítja le, de maximum 3.300.000.- Ft összeghatárig, melyre korábban az 55/2016. (III.22.) Kvt.h. számú határozatban biztosította a fedezetet. Felhatalmazza a t és a jegyzőt a szükséges intézkedések megtételére. Felelős: Dr. Csabai Zsolt jegyző
Kaba Város Polgármestere 4183 Kaba, Szabadság tér 1. Tel.: +36 54 523-101; Fax: +36 54 522-013; e-mail: polgarmester@kaba.hu Ikt.sz.: 979/2016. Különfélék: 3. E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület 2016. augusztus 18-ai rendkívüli ülésére. Tárgy: 4183 Kaba, Rákóczi Ferenc út 138. sz alatti négy épület villamosipari javítása A MEZEI-VILL Kft. (4100 Berettyóújfalu, Puskin u. 12.) elvégezte a volt Dobozüzem azon épületeinél az időszakos érintésvédelmi szabványossági felülvizsgálatot, melyek feszültség alatt vannak. Ezek az épületek az alábbiak: - utcafronti irodaépület - gyülekező-anyagraktár-műhelyek épülete - portaépület - gépszín-raktár-melegedő épület. A fel nem sorolt épületek is használatban vannak, azok azonban feszültségmentesítettek, áramellátásuk nincs. A felülvizsgálat mindegyik épületnél talált problémát, mely szerint nem megfelelő az érintésvédelem, hiányzik a védővezető, illetve szerkezeti-szerelvényezési hiányosságok is vannak. Pontos felmérés hiányában költségbecslést adott a MEZEI-VILL Kft., mely alapján a felülvizsgálati jegyzőkönyv tartalma szerinti hibajavítás és dokumentálás várható költsége 1.200.000,- 1.500.000,- Ft+ÁFA lenne. Az elvégzett munka felmérésre kerülne, így csak a ténylegesen felhasznált munkaidő és beépített anyag kerülne kiszámlázásra. Kérem a tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatot támogatni szíveskedjen. Határozati javaslat: Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testületének /2016. (.) Kvt. határozata a 4183 Kaba, Rákóczi Ferenc út 138. sz alatti négy épület villamosipari javításáról Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a 4183 Kaba, Rákóczi Ferenc út 138. sz alatt lévő négy épület villamosipari javításával megbízza a MEZEI-VILL Kft-t (4100 Berettyóújfalu, Puskin u. 12.) úgy, hogy annak értéke az utólagos felmérést követően max. 1.500.000,- Ft+ÁFA. A munka díját a céltartalék terhére biztosítja. Felhatalmazza a t a szükséges intézkedések megtételére. Felelős: Kaba, 2016. augusztus 15.