BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS lkt. sz.: XIV. 31-3412016. JEGYZŐJÉTŐL Előadó: Kis Béla Békéscsaba, Szent István tér 7. Mell.: 1 db rendelettervezet, 2 db szabályozási tervlap 1 db változást ábrázoló szabályozási tervlap Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-802 Telefax: (66) 523-803 E-mail: jegyzo@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendelet módosítása (szabályozási szélesség csökkentése) Előkészítő: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport Véleményező: Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság Előterjesztés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 2016. november 22-én tartandó nyilvános ülésére Tisztelt Közgyűlés! Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése (a továbbiakban: Közgyűlés) a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendeletébe (a továbbiakban: HÉSZ), valamint annak az 5. mellékletét képező Szabályozási Tervbe (a továbbiakban: SZT, a továbbiakban együtt: Településrendezési Eszközök) foglalva egységes szerkezetben határozta meg a város közigazgatási területének építésügyi szabályozási összefüggéseit és építési szabályait. A város fejlődése és a város területén tervezett fejlesztések miatt a Településrendezési Eszközöket folyamatosan aktualizálni kell. A BékésCfsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Ital vagy magánberuházásokban tervezett fejlesztések legtöbbször pályázati forrás bevonásával kerülnek megvalósításra. A pályázati feltételek miatt rendszerint szükséges az önkormányzat nyilatkozata arról, hogy a tervezett fejlesztés és a Településrendezési Eszközök összhangban vannak. Annak érdekében, hogy az ilyen tartalmú nyilatkozatokat ki lehessen adni, a Településrendezési Eszközöket folyamatosan a fejlesztési elképzelésekhez kell igazítani.
2 A Településrendezési Eszközök módosítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kom1. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásai szerint történt. A tervezett módosításokkal kapcsolatban a Kormányrendeletben meghatározott, véleményezésre biztosított határidőn belül a partnerségi egyeztetésbe bevontak és a Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek részéről nem érkezett olyan észrevétel, amely miatt a tervezett módosításban meghatározott célokat változtatni kellett volna, így a véleményeltérések tisztázására irányuló egyeztetés megtartására nem volt szükség. A Közgyűlés a 163/2016. (II. 25.) közgy. határozatával járult hozzá a Településrendezési Eszközök módosításának elindításához és egyben döntött a módosítás partnerségi egyeztetésének szabályairól. A Kormányrendelet 40. (2) bekezdés a) pontja szerint a módosítási eljárást a Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztálya (a továbbiakban: Főosztály) véleménye zárta le. A Főosztály Polgármesteri Hivatalhoz eljuttatott, eljárást lezáró szakvéleményében elfogadásra javasolta a tervezett módosításokat. A Településrendezési Eszközök az alábbi helyen és céllal módosul: A 0366 hrsz.-ú egyéb közút, dűlőút kategóriájú út Szabályozási Terven szereplő tervezett szabályozási szélessége a 0367/11 hrsz.-ú és a 0367/44 hrsz.-ú ingatlan melletti szakaszon visszakerül a földhivatali nyilvántartás szerinti telekhatárra. A módosítás kezdeményezői Szaszák Ádám és Szaszák Ádámné, 5600 Békéscsaba, Tanya 1424. szám alatti lakosok, akik saját költségvállalással fedezik a jelen módosítás költségeit. A Településrendezési Eszközök módosítására vonatkozó rendelettervezet a jelen előterjesztés 1. mellékletét képezi. A rendelettervezet 1. melléklete a Szabályozási Terv 24-es, 2. melléklete a Szabályozási Terv 24D szelvénye. A változásokat összefoglaló szabályozási tervlap-részleteket a jelen előterjesztés II. melléklete tartalmazza. A Településrendezési Eszközök fent leírt módosítását önkormányzati rendelet megalkotásával kell lezárni. A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. tv. 17. -a (a továbbiakban: Tv.) alapján előzetes hatásvizsgálatot kell készíteni az elfogadásra kerülő szabályozás várható következményeiről. A Tv. előírásai alapján készülő előzetes hatásvizsgálat során vizsgálni kell a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását az alábbiak szerint: 1. Társadalmi, gazdasági, költségvetési hatások: A módosításra kerülő szabályozás kedvező hatással lehet a város gazdasági és társadalmi életére, mivel az érintett terület fejlesztési lehetőségei nőnek. A módosítással érintett területen működő gazdálkodók számára a pályázható források köre is bővülhet. 2. Környezeti és egészségi következmények: A módosítás kielégíti azt a követelményt, hogy a területen az építési feltételek szabályozottak, környezetvédelmi és egészségvédelmi szempontból megfelelőek legyenek.
3 3. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások: A településrendezési eszközök tervezett módosítása nem okoz a jelenleginél nagyobb adminisztratív terheket, a módosítások csupán a település területfelhasználásának ésszerűsítését tartalmazzák. 4. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: A jogszabály megalkotásának szükségességét a Szabályozási Terv fejlesztési igényekhez történő igazítása indokolja. A módosítások elmaradása esetén a tervezett fejlesztések nem valósíthatóak meg. 5. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A településrendezési eszközök tervezett módosítása és alkalmazása előre láthatóan nem igényli a jelenleg meglévő személyi, szervezeti, tárgyi feltételek bővítését vagy többlet pénzügyi források biztosítását. Az előterjesztést a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság megtárgyalja, a bizottság véleménye a közgyűlésen kerül ismertetésre. A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport, Jogi, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a módosító rendeletet a mellékelt rendelettervezet alapján megalkotni szíveskedjen. Békéscsaba, 2016. november 8. Dr. Bacsa Vendel jegyző Ellenjegyzés: '--{_ / Pénzügyi:....
az előterjesztés 1. melléklete Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének.../2016. (... ) önkormányzati rendelete a Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (1. 26.) önk. rendelet módosításáról (tervezet) Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37. (2) bekezdés b) pontja szerint a 9. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, a Békés Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, a Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, a Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, a Békés Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, a Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, a Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, a Bács Kiskun Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdőfelügyeleti és Hatósági Osztály, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, a Békés Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, a Jász Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztó-védelmi Főosztály, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ és a Békés Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Elnöke véleményének kikérésével a következőket rendeli el. 1. A Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 5. mellékletét képező Szabályozási Terv 24 szelvénye helyébe a jelen rendelet 1. melléklete lép. 2. A Rendelet 5. mellékletét képező Szabályozási Terv 24/D szelvénye helyébe a jelen rendelet 2. melléklete lép. 3. Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba. Szarvas Péter polgármester Dr. Bacsa Vendel jegyző
1. melléklet Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének fy1á-m Má- Gksz-2 SZ-40%-7,5m-300Ö... / Ee - _ lgazgalási terület határa - - Belterület határ - - Beépítésre szánt terület halár -- Szabályozasl vonal 1 - - Szabályozási vonal 2!Hl Szabályozási szélesség (m) B Ovezet határ Épltési övezet jele (a fogalmak meghatározása a HÉSZ-ben) Gipe-4 övezeti betűjel és technikai kód SZ - 30 % - 6,0 m - 8000 beépítési kód - max. beépítési % - max. ép, magasság - min. telekterület m2 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV M.:: 1: 8000 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata 1 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. www.bekescsaba.hu _ A térkép lá ék?zta16 jelje9ú, masolala semmilyen ro!n, : á 1: os ; t' :: lel!
... 2. melléklet Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének,Má-M... (...... ) önkormányzati rendeletéhez ' "'... / ', '- /.J"'- "t ; 'j "., :.f. }.,f (-,,>-'"<. l f. >L e-:ök / '.Ó-:3Ö%4,pin-55'ü r..,..,... ' '..,.,f/i' "-.''.... / 0367/87 Gksz-2 SZ-40 /o-7,sm-3000 036511 :.-> oc?... %.- 0 '.. \ 036517 '/ / K-KZ,sL::,10%-6,0m-1000 0365/36 0296/5 - - Igazgatási terület határa - - Belterület határ - - Beépltésre szánt terület határ -- Szabályozási vonal 1 - - Szabályozási vonal 2 id] Szabályozasi szélesség (m) a övezet határ - El Építési hely határa Gyűjtő- és magasabb rendű úl Műemlék B KözÚl, vasút 'lédősáv határa = Egyéb kó úl. dűlőút Hel)i ve9ett művi érték r EJ Honvédelmi egyeztetési tenjlet Tó, vtzfolyás, csatorna Muemlék1 komyezet halara EJ Repülési akadálysik halára Vasúti közlekedési terület n V endo.ut ; akep. Gyaklg:ls l"jv gy>bjos-kerékpáros alu(ani Nem közl ked sl célú Ozle el. _ Orszagosan védett kunhalom Terv i ttgyalogos vagvgyak:gos-l:eré'<párcs D Fellélel lel1es1lese eseten beeplthetö terulet Regesze! 1 lelőhely ha ra, Jel akiijaro B Beülleiésl kötelezettségű terület Helyi erte védelml terulet határ.--. Hel 1errrészetvédelml tenjlet határa D Hel}i védett egyedi természeti érték [3 H el védett fasor G Jelentős fasor (út, vasút, vízfolyás kisérő növényzet) L'.:. Arvizvédelml mű védősáv határa (beépílhetőségre vonatkozóan) "'" Arvlzvédelml mú védősáv határa (anyagnyerőhe re vonatkozóan) Épftési övezet jele (a fogalmak meghatározása a HÉSZ-ben) Gípe-4 övezeti betűjel és technikai kód SZ - 30 % - 6,0 m - 8000 beépítési kód - max. beépílési % - max. ép. magasság - min. telekterület m2 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÜ VAROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV M = 1: 4000 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. www.bekescsaba.hu -r kfs t a \!nm!yen ' =.:>:.i:i-r A trr!<ép ál rni alapadatokat tamlmaz.
11. melléklet I Módosítás helye Áttekintő térkép A 0367 /11 és 0367 /44 hrsz.-ú ingatlanokat, valamint a 0366 hrsz.-ú dűlőutat érintő szabályozási vonal megszüntetése ö\ >- \ Hatályos szabályozási állapot \ \ 036515 Módosítással érintett utcaszabályozás 0365117 036515 Tervezett szabályozási állapot