Előterjesztő: Szitka Péter polgármester Készítette: Szentesi Judit vezető-tanácsos Tárgy: Javaslat a Kazincbarcika Város Önkormányzata és a Barcika Szolg Kft. közötti ingatlanok cseréje és a Kazincbarcika, Rákóczi tér 4. szám alatti földszinti helyiségcsoport felújításához forrás biztosítására Tisztelt Képviselő-testület! Kazincbarcika Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatalának szervezetén belül 2015. július 1-én megkezdte tevékenységét az Önkormányzati Rendészet Kazincbarcika nevű szervezet. Kazincbarcika Város vezetése döntött arról, hogy a rendészeti szervezet székhelye a Rákóczi tér 4. szám alatti ingatlan földszintjén legyen mindösszesen 152 m2 területen. A rendészet számára kijelölt, jelenleg üresen álló, földszinti ingatlan egy része (tulajdoni lap szerint 109 m2) a Barcika Szolg Kft., a másik része (43 m2) Kazincbarcika Város Önkormányzat tulajdonában van. A helyiségek nagyon rossz, leamortizálódott állapotban vannak, valamint a helyiség kiosztások módosítására is szükség van. A felújításra vonatkozóan elkészültek az építész, illetve szakági tervek és költségvetések, amelyek alapján árajánlatot kértünk a felújításra. A legkedvezőbb árajánlat nettó 12.998.606 Ft + Áfa = bruttó 16.508.230 Ft összegben érkezett, melynek fedezetét szükséges biztosítani az önkormányzati költségvetés terhére. Mindennek okán, azaz, hogy a felújítási költség ne idegen tulajdonon kerüljön aktiválásra, valamint, hogy az Önkormányzat új szervezeti egysége ne idegen tulajdonban kerüljön véglegesen elhelyezésre, célszerű, hogy a fejlesztendő ingatlan önkormányzati tulajdonba kerüljön, és ennek érdekében az Önkormányzat a Barcika Szolg Kft-vel egy értékegyeztetésen alapuló ingatlancserét hajtson végre. Az Önkormányzat részéről az alábbi ingatlan került felajánlásra, amely jelenleg is a Barcika Szolg Kft. kezelésében van, és az ingatlancsere tárgyaként a Barcika Szolg Kft. által elfogadásra is került: - Rákóczi tér 6. sz. földszint 1-2-3 sz. (97 m2) Ezen ingatlanrész Kazincbarcika Város Önkormányzat tulajdonát képezi, mely a Kazincbarcika 1129/8/A/73 hrsz alatt nyilvántartott, természetben a Rákóczi tér 4-6. sz. alatti ingatlan 584/693 önkormányzati tulajdoni hányadának része, iroda
megnevezésű, nem lakás céljára szolgáló helyiségcsoport. A tárgyi helyiségcsoport az önkormányzat vagyonnyilvántartásában forgalomképesként szerepel. A Rákóczi tér 6. fsz/2 sz. alatti helyiséget a kazincbarcikai FIDESZ, a Rákóczi tér 6. fsz/3 sz. alatti helyiséget a MÁV bérli, míg a Rákóczi tér 6. fsz/1 sz. alatti irodahelyiségek jelenleg üresen állnak. A Rákóczi tér 6. sz. lépcsőház földszintjének további helyiségeiben 2013. január 01-től a KLIK Kazincbarcikai Tankerülete került elhelyezésre, mely utóbbi helyiségcsoport azonban nem érintett a fentiekben részletezett ingatlancserével. A Rákóczi tér 4. sz. lépcsőház jelenleg a Barcika Szolg Kft. tulajdonát képező 109 m2-nyi ingatlanrész műszakilag különválasztható a kialakításából adódóan, így a Képviselő testület ingatlancserére vonatkozó pozitív döntése esetén az ingatlanrész a 43 m2-nyi eleve önkormányzati tulajdonú területtel együtt önálló albetétként kialakítható. Az albetét kialakítását és a társasház alapító okirat módosítását a csereügylet aláírását követő egy éven belül, de legkésőbb 2016. október 16. napjáig el kell végezni. A tulajdonjogok átruházására, valamint a birtokba adásra - az értékegyeztetésen alapuló - csereszerződés aláírásával egyidejűleg, de legkésőbb 2015. október 31-ig kerül sor. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem, hogy a fent leírtak szerinti ingatlan cseréhez hozzájárulni, illetve a Rákóczi tér 4. szám alatti (összesen 109 + 43 m2 = 152 m2 területű) földszinti helységcsoportok felújításához szükséges bruttó 16.508.230 Ft összeget Kazincbarcika Város Önkormányzat 2015. évi költségvetésének Általános tartalék sorának terhére biztosítani szíveskedjenek, hogy a szükségszerű munkálatok elvégzése megrendelhető legyen. Kazincbarcika, 2015. október 15.
Határozati javaslat Kazincbarcika Város Önkormányzat Képviselő-testületének./2015. (X.15.) határozata a Kazincbarcika Város Önkormányzata és a Barcika Szolg Kft. közötti ingatlanok cseréjéről és a Kazincbarcika, Rákóczi tér 4. szám alatti földszinti helyiségcsoport felújításához forrás biztosításáról Kazincbarcika Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az előterjesztést megtárgyalta és az alábbi határozatot hozza: 1. A Képviselő-testület az alábbi ingatlanok cseréjéhez hozzájárul: Kazincbarcika Város Önkormányzata a Barcika Szolg Kft. tulajdonát képező Kazincbarcika, Rákóczi tér 4. sz. földszintjén (hrsz.: 1129/8/A/73) található 109 m2 alapterületű helyiségcsoportért cserébe adja a Kazincbarcika Város Önkormányzat tulajdonát képező Rákóczi tér 6. sz. földszinti (1129/8/A/73) helyiségcsoportnak a határozat mellékletét képező alaprajzon megjelölt 97 m2 alapterületű részét. A tulajdonjogok átruházására, valamint a birtokba adásra az értékegyeztetésen alapuló - csereszerződés aláírásával egyidejűleg, de legkésőbb 2015. október 31-ig kerül sor. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az ingatlancsere szerződés aláírására. Felelős: Szitka Péter polgármester Gulyás Tibor ügyvezető Határidő: 2015. október 31. 2. A Rákóczi tér 4. sz. alatti ingatlan 152 m2 területű ingatlanrész önálló albetétként történő kialakítását és a társasház alapító okirat módosítását a Barcika Szolg Kft-nek az ingatlancsere szerződés aláírását követő egy éven belül, de legkésőbb 2016. október 16. napjáig el kell végeznie. Felelős: Szitka Péter polgármester Gulyás Tibor ügyvezető Határidő: 2016. október 16. 3. A Képviselő-testület hozzájárul ahhoz, hogy a Kazincbarcika, Rákóczi tér 4. szám alatti 152 m2 területű földszinti helységcsoport felújításra kerüljön. A kivitelezéshez szükséges bruttó 16.508.230 Ft összeget Kazincbarcika Város Önkormányzat 2015. évi költségvetésének Általános tartaléka terhére biztosítja. Felelős: Szitka Péter polgármester Határidő: 2015. október 15., illetve értelemszerűen