Településrendezési Tervének módosításához

Hasonló dokumentumok
Tiszalök város Településrendezési Tervének módosításához

A r t Vi t al T e r v e z ő, É p í t ő és K e r e s k e d el m i K f t. ( K a m a r a i r e g. sz á m : C )

A r t Vi t al T e r v e z ő, É p í t ő és K e r e s k e d el m i K f t. ( K a m a r a i r e g. sz á m : C )

Településrendezési Tervének módosításához

Pátroha Község Településrendezési Tervének módosításához

T e r ve z ő : URBAN Dimensio Tervező és Szolgáltató Bt. (C ) 2018.

Újfehértó Településrendezési Tervének módosításához KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT LEFOLYTATÁSÁHOZ EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ KÜLZETLAP

Mátészalka Város Településrendezési Tervének módosításához

Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

T e r ve z ő : U r b a n Li n e a T e r v e z ő é s S z o l g á l t a t ó K f t.

A r t Vi t al T e r v e z ő, É p í t ő é s K e r e s k e d el m i K f t.

Településrendezési Tervének módosításához

T e r ve z ő : U r b a n Li n e a T e r v e z ő é s S z o l g á l t a t ó K f t.

M ó d o s í t á s I I.- N a p e l e m p a r k T e r ve z ő : T e r ve z ő é s S z o l g á l t a t ó

Szamosszeg Község T e l e p ülésrendezési Tervének módosításához

T e l e p ülésrendezési Tervének módosításához

Mátészalka Város Településrendezési Tervének módosításához

A r t Vi t al T e r v e z ő, É p í t ő és K e r e s k e d el m i K f t. (C )

Kisléta Község Településrendezési Tervének módosításához

K ö r n yezet i v i z s gá l at l e fo l ytat á s á ho z e g yezte té s i d o k umentáció. Mód osítás I.- úttörlés

Nyírgyulaj Község Településrendezési Tervének módosításához

Körn yez et i. Mód osítások I Art Vit al Tervező, Ép ít ő és 2016.

A r t Vi t al T e r v e z ő, É p í t ő é s K e r e s k e d el m i K f t.

EGYES TERVEK, ILLETVE PROGRAMOK KÖRNYEZETI VIZSGÁLATA. (2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet)

Ajak Város Településrendezési Tervének módosításához

Döge Község Településrendezési Terv ének m ódosításához

Nyíradony Város Településrendezési Tervének módosításához

RÉTKÖZBERENCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

JÁNOSHALMA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK ÉVI RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁS

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő é s 2017.

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

Tervező: Urban Linea Tervező és Szolgáltató Kft 2016

Fejér megye területfejlesztési program környezeti értékelés tematika

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

Mátészalka Város Településrendezési Tervének módosításához

Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához

HARSÁNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS)

Nyírbátor Város Településrendezési T ervének módosításához

Tiszalök város Településrendezési Tervének módosításához

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Sátoraljaújhely Város Településrendezési Tervének módosításához

Nyírparasznya K özség Településrendezési Tervének módosításához

G a z d a sá g i t e r ü l e t e k t e ch n o l ó gi á i T e r ve z ő :

Nyírparasznya K özség Településrendezési Tervének módosításához

Tiszakanyár Község Településrendezési Tervének módosításához

A beavatkozási pontok bemutatása: 1. beavatkozási pont:

T e r ve z ő : URBAN Dimensio Tervező és Szolgáltató Bt. (C )

Tervezõk névsora. Tóalmás Településszerkezeti-, Övezeti Tervének (külterület), valamint a Helyi Építési Szabályzatának módosítása

Kisléta Község Településrendezési Tervének módosításához

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Újfehértó Településrendezési Tervének módosításához ORSZÁGOS, KIEMELT TÉRSÉGI ÉS MEGYEI ÖVEZETEK TERÜLETI LEHATÁROLÁSA KÜLZETLAP

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

REGIOPLAN CSORNA VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

KUNFEHÉRTÓ TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS ÚJ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK TERVEZÉSE

MÁRKÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

Előz et es. T ervező: Art Vital T ervező, Építő és. M ó d o s í t á s o k I

T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő é s

Előz et es t ájékoztat ási d okumen táció

ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI DOKUMENTÁCIÓ

Nagyhalász Város Településrendezési Tervének módosításához

Helyi Építési Szabályzat Módosítása Állami főépítészi eljárás - Jóváhagyásra előkészített dokumentáció

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

Településrendezési terv módosítása

BALKÁNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI MÓDOSÍTÁSA

Előz et es t ájékoztat ási d okumen táció

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Településrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

VERŐCE TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV FELÜLVIZSGÁLAT előzetes egyeztetési anyag

CSABDI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, A 615 HRSZ-Ú INGATLAN TERÜLETÉRE

E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 9-én tartandó ülésére

Nyírbátor Város Településrendezési Tervének módosításához

ARCHITEX É p í t é s z K f t JÁSZLADÁNY NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA ALAPDOKUMENTUMOK. tsz.: 213/15

T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő é s 2017.

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: TERVEZŐ:

Cegléd Város Önkormányzatának Polgármesterétől 2700 Cegléd, Kossuth tér 1. Levélcím: 2701 Cegléd, Pf.: 85. Tel.: 06/53/

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e

Mátészalka Város Településrendezési Tervének módosításához

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás

TÁRGY: Településrendezési terv 2016/2. sz. részleges módosításához kapcsolódó környezeti vizsgálat szükségletének megállapítása

KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

REGIOPLAN HEGYESHALOM HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA A 12/2015.(XII.18.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

2. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT

HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

GYÁL. Megrendelő: Gyál Város Önkormányzata Pápai Mihály polgármester 2360 Gyál, Kőrösi út Tervező:

ÁBRAHÁMHEGY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Részletes tájékoztató a KÖRNYEZETI VIZSGÁLATról

Szamosszeg Község T e l e p ülésrendezési Tervének módosításához

Tér- Haló Kft. RÁBASZENTMIHÁLY rendezési terv módosítás 1 RÁBASZENTMIHÁLY

Átírás:

Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához Körn yez et i vizsgálat lefolytatásáh oz egyeztetési d okumen táció G a z d a s á g i t e r ü l e t e k 2016 T ervező: Art Vital T ervező, Építő és Kereskedelmi Kft. 2016.

KÜLZETLAP Nagyecsed Város Településrendezési Tervének - módosításához - Környezeti vizsgálat lefolytatásához egyeztetési dokumentáció Gazdasági területek 2016 Település tervező/ Építész vezető tervező Végh József TT-15-0023 É/1-15-0124 Település tervező / projektvezető: Labbancz András TT-15-0378 Tervező munkatárs: Pánczél Zsófia Tervező munkatárs: Czernyinyák Attila Okl. tájépítészmérnök TK-15-0357 Környezetmérnök: Szalai Sándor környezetmérnök, környezetvédelmi-ökológus, vízellátás-csatornázás szakmérnök SZKV-hu; SZKV-le; SZKV-vf; SZKV-zr mksz: 15/0640. njsz: 939/2004. 1

KÜLZETLAP Nagyecsed Város Településrendezési Tervének - módosításához - Környezeti vizsgálat lefolytatásához egyeztetési dokumentáció Gazdasági területek 2016 1. Előzmények 3. 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályba 3. 1.2. Átnézeti térkép 3. 1.3 Beavatkozási pontok bemutatása 4. 2. Beavatkozási pontok ismertetése 5. 3. Környezeti értékelés tematikája 6. 2

1. Előzmények Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban 226/2004. (XI.30.) KT. számú határozat, Nagyecsed Város Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról 3/2005. (II. 18.) számú rendelet, Nagyecsed Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról 1.2. Átnézeti térkép 3

1.3. A beavatkozási pontok bemutatása: 1. beavatkozási pont: (forrás: Google Earth) A módosítással érintett tervezési területen belül helyezkedik el a nagyecsedi térségi hulladék lerakó telep. A terület tengelyében haladó feltáró út végén az északi oldalon, a Mátészalka - Tiborszállás közötti 115. sz. vasútvonal keleti oldalán. A terület közúton a 4922-es számú útról közelíthető meg (Nagyecsed - Tiborszállás). A tervezési terület nyugati vége Fábiánháza közigazgatási területéhez csatlakozik. Itt néhány nagyobb kiterjedésű mezőgazdasági jellegű telephelyet találunk. Jellemzően a csarnokszerkezetű épületek dominálnak területükön, melyet néhol törnek meg a technológiához tartozó silók. A terület alapvetően rendezett egységes képet mutat. A módosítás folyamán szükséges megvizsgálni a közigazgatási határon átnyúló környezeti hatásokat is. A tervezett fejlesztés keretében - a lerakóhoz vezető út északi és déli oldalán egyaránt - ipari gazdasági, egyéb ipari gazdasági, valamint mezőgazdasági üzemi területek kerülnek tervezésre. A terület jelentős része a hatályos településrendezési eszközökben már beépítésre szánt területként besorolt. A változtatások vélhetően csökkentik a település biológiai aktivitás értékét, ezért ennek kompenzációjára részben a tervezett területen belüli zöldfelületek illetve a közigazgatási területen belül tervezett zöldterületek tekintetében kerül sor. 4

2. Beavatkozási pontok ismertetése (a módosított tervezetek csak tájékoztató jellegűek, a véleményezési dokumentáció elkészültéig megváltozhat!) 1. A tervezési feladat A terv, illetve program célja Terület (ha) Nagyecsed külterület déli oldalán, a 4922-es út keleti részén, gazdasági célú területek biztosítása (ipari gazdasági, egyéb ipari, mezőgazdasági üzemi) tervezett fejlesztések támogatására. A gazdasági célú területek biztosítása az eltérő jellegű gazdasági tevékenységek területeinek biztosításához. A lerakóba szállított potenciális "nyersanyag" hasznosításához szükséges övezetek kialakítása. n.a A TERV/PROGRAM HATÁSA EGYÉB TERVEKRE, PROGRAMOKRA VÁRHATÓ KÖRNYEZETI HATÁSOK TERÜLET ÉRTÉKE, SÉRÜLÉKENY-SÉGE A módosítás lényege és az eredeti tervhez, illetve programhoz mért jelentősége Részben beépítésre nem szánt területen, beépítésre szánt terület kialakítása, gazdasági érdekű feladatok ellátásához. A program kiterjedése lokális szinten meghatározó lehet, létrejötte esetén. Jelenlegi területhasználat, (műv. ág) - beépített terület - szántó - gyümölcsös Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉSZ - ipari gazdasági terület (Gip) - általános mezőgazdasági terület (M) - mezőgazdasági terület ültetvény övezete (Mü) Szab keretet tevékenységek későbbi megvalósítása lehetőségeinek a tevékenység telepítési helyére, jellegére, méretére, működési feltételeire vagy természeti erőforrás felhasználásának mértékére, helyére, elosztására vonatkozóan:, hatása nincs Befolyásol más tervet vagy programot, azokra vonatkozóan előírásokat, szempontokat tartalmaz, vagy bármilyen más módon hatással lehet másik terv, illetve programra: Fontos a környezeti megfontolások beillesztése szempontjából, különös tekintettel a fenntartható fejlődés elősegítésére:, hatása nincs Vonatkozik olyan területre vagy kérdéskörre, ahol környezeti problémák vannak: Van jelentősége a környezettel kapcsolatos közösségi jogszabályok végrehajtása szempontjából: Nincs Időtartama, gyakorisága és bekövetkezésének valószínűsége, visszafordíthatósága alapján: Állandósult hatást vált ki. Összeadódhatnak vagy felerősíthetik egymást: Igen Az országhatáron átterjednek: Olyan környezetei változásokat idézhetnek elő, amelyek az emberi egészségre, a környezetre kockázatot jelentenek: Nagyságrendje és területi kiterjedése alapján: Lokális viszonylatban meghatározó. Olyan területet érintenek, amelyek hazai (országos vagy helyi), közösségi vagy más nemzetközi szintű védettséget élveznek:. Feltételezhetően a 2/2005 (I. 11) Korm. rendelet 4. számú melléklet 3.5.2 és 3.6.2 pontjaiban felsorolt következményeket idézik elő: A környezeti elemek, rendszerek vagy a kulturális örökség szempontjából különleges: A területen a környezetvédelmi határértékeket [Kvt. 4. s), t), u) pontjai] elérő vagy azt meghaladó igénybevétel, kibocsátás, illetve szennyezettség van: Nincs A terület hasznosítása, használata intenzív: A terület nagyobb része jelenleg mezőgazdasági művelés alatt áll. A terület tervezett használatát követően a beépítési intenzitás jelentősen megnövekedhet, a használat jellege alapvetően megváltozik. Ugyanakkor a már korábban is tervezett felhasználáshoz közelíthet a felhasználás (települési térségi terület). 5

3. Környezeti értékelés tematikája A környezeti vizsgálatot - szükségessége esetén - a következő tematika alapján kívánjuk lefolytatni. A vázolt tematika a 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet 4. sz. mellékletével megegyező tartalmú, azonban attól kismértékben eltérő formai szerkezetben. 1. Bevezetés 1.1. Tematika, tartalomjegyzék 1.2. A terv céljainak, tartalmának összefoglaló ismertetése 1.3. A terv és a változatok rövid ismertetése 1.4. A környezet védelméért felelős szervek és az érintett nyilvánosság előzetes véleményeinek és észrevételeinek figyelembe vétele, az indokok összefoglalása 2. A terv összefüggése más releváns tervekkel, programokkal 2.1. A terv koncepcionális alapját jelentő településfejlesztési koncepció és fejlesztési határozatok bemutatása és elemzése a környezeti értékelés szempontjából 2.2. A terv összefüggése más egyéb releváns tervekkel és programokkal 2.3. A releváns tervek és programok összevetése, ütköztetése a terv koncepciójával és céljával, környezeti szempontú konzisztencia vizsgálata 3. A környezeti állapot feltárása (a terv megvalósulása előtti vagy a terv meg nem valósulása esetén) 3.1. A település környezeti elemeinek és rendszereinek ismertetése, a környezetállapot ismertetése, természeti területek bemutatása 3.2. A környezeti állapot egyéb jellemzőinek leírása 3.3. A fennálló környezeti konfliktusok, tájhasználati konfliktusok, problémák leírása és mindezek várható alakulása, ha a terv nem valósulna meg 4. A terv megvalósítása esetén a várható, a környezetet érő hatások, környezeti következmények előrejelzése (közvetlen és közvetett környezeti következmények) 4.1. Jól azonosítható környezet igénybevétel vagy terhelés esetén különös tekintettel, a környezeti elemek és rendszerek megmaradásának, fenntartásának, helyreállításának, fejlesztésének lehetőségeire 4.2. A közvetett módon hatást kiváltó tényezők fellépése esetén 4.3. Értékelési módszer alkalmazása 4.4. A környezeti értékelés készítéséhez felhasznált adatok forrása, az alkalmazott módszer korlátai, nehézségek, az előrejelzések érvényességi határai, a felmerült bizonytalanságok 5. A környezeti következmények alapján a terv és a változatok értékelése, a környezeti szempontból elfogadható változatok meghatározása, a változatok közötti választás indokai, a választást alátámasztó vizsgálat rövid leírása 6. A terv megvalósítása következtében várhatóan fellépő környezetre káros hatások 6

elkerülésére, csökkentésére vagy ellentételezésére vonatkozó, a tervben szereplő intézkedések környezeti hatékonyságának értékelése, javaslatok egyéb szükséges intézkedésekre 7. Javaslat olyan környezeti szempontú intézkedésekre, előírásokra, feltételekre, szempontokra, amelyeket a terv által befolyásolt más tervben illetve programban figyelembe kell venni 8. A terv megvalósítása következtében várhatóan fellépő környezeti hatásokra vonatkozóan a tervben szereplő monitorozási javaslatok értékelése, javaslatok egyéb szükséges intézkedésekre 9. Összefoglaló A környezeti vizsgálat lefolytatásáról szóló döntés megalapozásához az Önkormányzat kéri a környezet védelméért felelős szervek véleményét a környezeti vizsgálat szükségességéről és a tervezett tematikáról. A környezet védelemért felelős szervek véleményének kikéréséhez a 2/2005. (I.11.) az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló kormányrendelet alapján állítottuk elő a tervmódosításra vonatkozó tájékoztatást. A kormányrendelet 4. (4) bekezdése szerint az önkormányzat 15 munkanapos véleményadási határidőt állapít meg és döntéséhez az általa megadott határidőre beérkezett véleményeket veszi figyelembe. 7