K I V O N A T A Tiszalök Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2014. június 26-án tartott ülése jegyzőkönyvéből. TISZALÖK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 65/2014.(VI. 26.) számú határozata A településrendezési terv és helyi építési szabályzat módosítása véleményezési szakaszának lezárásáról A Képviselő-testület 1. Elfogadja, hogy Tiszalök város településrendezési tervét és helyi építési szabályzatát érintő módosításainak a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet szerinti véleményezési szakaszát lezártnak tekinti. A dokumentáció a véleményezés során beérkezett javítások átvezetése után kerüljön végső szakmai véleményezésre az állami főépítész elé, annak érdekében, hogy a településrendezési terv és helyi építési szabályzat módosításának jóváhagyása mielőbb megtörténhessen. 2. Felhatalmazza a polgármestert, hogy a további intézkedéseket tegye meg. Felelős: Gömze Sándor polgármester Határidő: 2014. június 30. Tiszalök, 2014. június 30. Gömze Sándor polgármester Mező József jegyző
314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alapján beérkezett vélemények kiértékelése Tiszalök Város településrendezési tervmódosítására vonatkozóan (ipari terület övezeti átsorolása) Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze 1. MAGASABB SZINTŰ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG A jelen figyelembe veendő magasabb szintű területrendezési tervek: a 2003. évi XXVI. törvénnyel jóváhagyott Országos Területrendezési Terv (OTrT) előírásai, melyet a 2013. évi CCXXIX. Tv.-vel megállapított rendelkezések módosítottak és a 12/2011. (XLL. 1.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Megyei Területrendezési terv (MTrT). Mivel a megyei területrendezési terveket 2015. december 31-ig kell az OTrT tv. 2013. évi CCXIX. Tv-el (továbbiakban: Mtv) megállapított rendelkezéseit összhangba hozni, ezért a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az Mtv. átmeneti rendelkezéseit kell alkalmazni. Ezt a dokumentáció nem tartalmazza. A dokumentációhoz mellékeltük a vonatkozó munkarészt, a tervezési területre vonatkozóan. 2. A településrendezési terv tárgyi módosítása kapcsán a mellékelt joghatályos terv részlete, csak részletben tükrözi a módosítás szándékát, Bár elvileg valamennyi ipari-gazdaági területhez tartozó építési övezet (IG IG-6) módosul, de ténylegesen az IG-6 jelű építési övezetben történő változás a kiindulás. A jelenlegi szabályos és annak módosítása, illetve a településrendezési indoka és pontos helye (elmosódott szabályozási tervkivonat miatt) nem azonosítható be. A végső szakmai véleményem megadásához, kérem a dokumentációt pontosítani! A tervkivonat térképét nagyfelbontásúra cseréltük a dokumentációban. A rendelet vonatkozó részében új elem csak az IG-6 övezetre vonatkozó bekezdés. Ez a mellékelt hatályos HÉSZ-ből egyértelműsíthető. A további bekezdések nagyobbrészt a jogszabályszerkesztésből adódó átstrukturálásból adódik. 3. Helyi építési szabályzat módosítása a) A megértés érdekében a tényleges, új szövegészt eltérő módon, kiemelten kérem jelölni, a törölt részeket pedig kérem megjeleníteni és áthúzással jelölni. b) A szakmai véleményezési dokumentációban már a jogszabályszerkesztésnek megfelelő HÉSZ módosítást lehet és kell szerepeltetni. Hivatkozás: 61/2009. (XII. 14) IRM rendelet A hatályos HÉSZ teljes dokumentumát mellékeljük CD-n. A szakmai véleményezésre megküldött dokumentáció, a rendelet tervezetet a jogszabály szerkesztési szabályoknak megfelelő
Tiszántúli Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv Földhivatala Felső-Tisza- Vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Növény- és Talajvédelmi Megyei Katasztrófavédelmi változatban tartalmazza. (mint ahogy az eredetileg is volt) c) Ad. 1. : Vélhetően nem indokolt az ipari gazdasági területek -hez tartozó valamennyi építési övezet szabályozásának módosítása, de a kérdéskör áttekintését továbbra is javaslom. A város teljes közigazgatási területére kiterjedő új terv munkálatai jelenleg is folynak, így ez a kérdéskör már annak a tárgya kell legyen. a tervezett módosítás ellen kifogást nem emelünk, elfogadásra javasoljuk. Tiszalök Város településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának egyeztetési anyag szerinti módosításához környezet-egészségügyi szempontból hozzájárulok. A településrendezési eszközök fentiek szerint tervezett módosítása a mellékelt dokumentáció alapján a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény hatálya alá tartozó termőföld igénybevételével jár, termőföldet érintő jelentős hatást nem feltételez. A fentiek alapján a Megyei Kormányhivatala Földhivatala Tiszalök Város településrendezési eszközei tervezett módosításával kapcsolatban földvédelmi szempontból észrevétel nem tesz. Az ügyben a felügyelőségünk illetékességének hiányát állapítottam meg Tiszalök Város helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének 2014. évi módosításához (ipari terület övezeti átsorolása) feltétel nélkül hozzájárulok, mivel a tervezett változások termőföldet nem érintenek, talajvédelmi érdekeket nem sértenek. Tiszalök Város szabályozási tervének a helyi építési szabályzatának módosítását áttanulmányoztuk, kifogást nem
Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Közlekedési felügyelőség Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Erdőfelügyeleti és Hatósági Osztály Megyei Telephely NKH Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal Tiszántúli Vízügyi Hatóság Tiszalök Város helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítása (ipari terület övezeti átsorolása) örökségvédelmi szempontból hozzájárulok. A fenti hivatkozási számon érkezett dokumentációban foglaltak a honvédelem érdekeit nem érintik, a Magyar Honvédség nemzeti és szövetségi védelmi feladatai végrehajtása biztosított, ezért az abban foglaltakkal kapcsolatban külön észrevételt nem teszek. Tiszalök Város hivatkozott számon megküldött településrendezési terve módosításával kapcsolatban, mivel az az alátámasztó munkarészben foglaltak alapján közlekedési munkarészt nem érint, kifogást nem Erdészeti szakigazgatási szempontból kifogást nem A levele mellékleteként papír alapon megküldött - - dokumentáció alapján az érintett ipari területek (IG-6) övezeti előírásainak módosításával kapcsolatban észrevételt nem teszek. A település helyi építési szabályzata és szabályozási terve módosításának elfogadását támogatom. 1. Amennyiben a tervezett módosítások a meglévő ivóvízvezeték, vízrendezési, és szennyvíz-elvezetési létesítmények építésével, átépítésével járnak, úgy az vízjogi engedély köteles tevékenyég melybe a vízügyi hatóságtól vízjogi létesítési engedélyt kell kérni a 18/1996. (VI.13.) KHVM rendelet mellékleteinek csatolásával. A vízilétesítmények építése, átépítése csak jogerős vízjogi
létesítési engedély birtokában kezdhető el. 2. Amennyiben vízjogi engedélyezési eljárás lefolytatása válik szükségessé, úgy vízkönyvi nyilvántartásba való betekintést a vízügyi hatóság biztosítja, és az adatokat rendelkezésre bocsátja. NKH Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Megyei Rendőr- Főkapitányság Miskolci Bányakapitányság Tiszántúli Vízügyi Forster Központ Hortobágyi Nemzeti Park a településrendezési eszközei módosításához hozzájárul. Tiszalök Város nem határterület, így általános határrendészeti szakkérdés nem merül fel e tekintetben. A megkereséshez melléklet irat és adathordozó alapján megállapítottam, hogy a településrendezési terv módosítása nem befolyásolja a rendőrség mélységi ellenőrzési tevékenységét, így a tárgykörben szereplő településrendezés tekintetében további egyeztetést nem tartok indokoltnak. A Miskolci Bányakapitányság, Tiszalök város településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának 452-8/2014. számon megküldött, kikötő és kalandpark területét, illetve az ipari terület átsorolását érintő módosításához észrevétel nélkül hozzájárul. A településrendezési terv módosítása ellen kifogást nem Tiszalök Város nem tartozik a Világörökségi és világörökségi várományos terület övezetébe, ezért fenti témájú tervezettel kapcsolatban a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ észrevétel nem tesz. A dokumentációban leírt szabályozási terv és helyi építési szabályzat módosítása természetvédelmi szempontból kérdéseket nem vet fel, mivel természeti területet nem érint, ezért észrevételt nem teszünk.