Szatymaz Község Képviselőtestületének 6/2014.(V.21.) KT. sz. r e n d e l e t e az épített környezet értékeinek helyi védelméről Szatymaz községi Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. (1) bek. a.) pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az alábbi rendeletet alkotja: A rendelet célja és hatálya 1. (1) A helyi védelem célja Szatymaz község szempontjából meghatározó a hatályos műemlékvédelmi jogszabályok alapján nem védett épített értékek védelme, a település építészeti örökségének a jövő nemzedékek számára való megőrzése, a védett értékek fenntartása és jó karban tartottságának biztosítása (2) A rendelet hatálya kiterjed Szatymaz község közigazgatási területén lévő a jelen rendelet alapján védetté nyilvánított épület, építmény teljes egészére,vagy valamely részére, továbbá a hozzá tartozó földrészletre, valamint ezen építészeti értékek tulajdonosaira. Védetté nyilvánítás és megszüntetés 2. (1) A védetté nyilvánítást és megszüntetést bármely jogi- vagy természetes személy kezdeményezheti a polgármesternél, aki a védetté nyilvánítási eljárás megindítását a képviselőtestület elé terjeszti. (2) A polgármester az eljárás megindítását követően értékvizsgálatot készíttet, valamint a védetté nyilvánítás, illetve megszüntetés iránti eljárás megindításáról az érdekelteket értesíti. (3) A képviselő-testület az értékvizsgálat alapján rendelettel dönt a védetté nyilvánításról, illetve megszüntetésről, mely tényről írásban értesíteni kell: a) az ingatlan tulajdonosát b) a védelmet vagy megszűnést kezdeményezőt c) a kulturális örökségvédelmi hatóságot d) a körzeti földhivatalt
e) az állami főépítészt f) az I. fokú építési hatóságot. (4) A védetté nyilvánított épületek, építmények felsorolását az 1. sz. melléklet tartalmazza. A védett helyi értékek nyilvántartásával kapcsolatos előírások 3. (1) A helyi értékek alá helyezett építmények és területek nyilvántartásáról a jegyző, az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII. 13.) FVM rendelet alapján nyilvántartást vezet. (2) A helyiség védett értékké nyilvánítás, illetőleg megszűntetés tényét az ingatlannyilvántartásba be kell jegyeztetni. A bejegyzés elmaradása a védettség tényét nem érinti. A védett épületek megjelölése 4. (1) A védelem alatt álló épületet, építményt, az e célra rendszeresített Védett épület vagy Védett építmény feliratú táblával kell megjelölni. (2) A tábla elhelyezését a tulajdonos tűrni köteles. (3) A tábla elkészíttetéséről, elhelyezéséről és eltávolításáról a jegyző gondoskodik. (4) A tábla fenntartása és karbantartása a tulajdonos feladata. A védett érték fenntartása, megóvása 5. (1) A tulajdonos köteles a helyileg védett építmény vagy épület karbantartásáról, rendeltetésszerű használatáról gondoskodni, és a védett érték állapotát a hatályos jogszabályokban foglaltak szerint meghatározott módon és időszakonként felülvizsgálni. (2) Az épület teljes egészére vonatkozó védelem: a) a helyileg védett építészeti értékek fennmaradásának feltétele, megőrzésének módja elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használat,
b) a védett épületet hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban való megtartatása, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendet és nyílások osztását, megőrizve a homlokzati tagozatokat és díszítéseket, c) a védett épület belső korszerűsítését, átalakítását, esetleg bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeinek megfelelő használatát. A belső átalakításokat az eredeti szerkezet és belső értékek megtartásával kell megoldani. d) a védett épületeket úgy lehet bővíteni, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképe megjelenése nem változhat. A bővítés a régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen. e) a védett épület bontására csak a teljes műszaki és erkölcsi avultság beálltával bontási engedéllyel védettség megszüntetését követően kerülhet sor. (3) Ha a védelem érdekei megkövetelik, az I. fokú építésügyi hatóság elrendelheti a védett épület, építmény jó karbantartására vonatkozó kötelezettség teljesítését, ill. elrendelheti az épület, építmény felülvizsgálatát, felújítását. Továbbá elrendelheti az engedély nélkül létesített a védett épületek megjelenését zavaró épületrészek (hozzáépítések, később alkalmazott díszítések, tető átalakítás, vakolat, festés) eltávolítását. (1997. évi LXXVIII. törvény 29., 47. ) (4) A védelem érdekében tett intézkedéseket a védett épületek nyilvántartásába be kell jegyezni. (5) A védett építmény vagy épület fenntartása a mindenkori tulajdonost terheli. Építésügyi hatóság engedélyével végezhető munkák és tevékenységek 6. (1) A helyi védettség alá tartozó épületek, építmények esetében az építésügyi hatóság engedélye szükséges a védett épület, építmény jellegét és megjelenítését bármely módon érintő munkálatok elvégzéséhez. (2) Az építési engedély kiadásához az I. fokú építésügyi hatóságnál ki kell kérni az illetékes állami főépítész szakvéleményét. (3) Az (1) bekezdésben meghatározott munkára az építési- és használatbavételi engedélyezési eljárásról szóló jogszabály rendelkezéseit kell alkalmazni, a jogszabályban előírt mellékleteken kívül csatolni kell. a) állapot-felmérés rajzot; b) homlokzati színtervet; c) fényképet. (4) Helyi védelem alatt álló épület, építmény bontására csak a védelem megszüntetése után adható engedély.
7.. (1) Az építésügyi hatóság az építési engedély kiadását megtagadhatja, vagy feltételhez kötheti, ha a tervezett építési munka: a) egyedi védettség esetén az épület, építménytömegének, homlokzatának, tetőzetének, díszítőelemeinek, burkolatának, tetőfelépítményeinek nyílászáró szerkezeteinek, valamint egyéb épülettartozékainak megváltoztatásával, eltávolításával, vagy elbontásával jár, b) környezetbe nem illő építéstechnológia, homlokzati képzés, felületképzés és színezés alkalmazását tervezi, és a védett érték megőrzését veszélyeztetné, jellegét hátrányosan megváltoztatná, vagy értékcsökkenését eredményezné. (2) Az építésügyi hatóság az engedélyezési eljárás során a) meghatározza az épület tetőfedésének anyagát, b) előírja a homlokzat kialakításának módját és színezését, c) megtiltja az építményen történő reklámhordozó elhelyezését, d) megtiltja az építmények körterületekről való látható megjelenését kedvezőtlenül befolyásoló gépészeti berendezések, antennák, légvezetékek, árnyékolók alkalmazását. Záró rendelkezések 8. E rendelet kihirdetését követően lép hatályba. A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a 35/2008.(XII.11.), 9/2010.(IV.15.), 21/2011.(VII.28.) és a 2/2012.(I.19.) Kt. számú rendelet. dr. Kormányos László polgármester Mákos Istvánné jegyző Kihirdetés napja: 2014. május 21. Mákos Istvánné jegyző
1. melléklet a 6/2014. (V.21.) önkormányzati rendelethez 12 ssz. hrsz cím megnevezés védettség mértéke 1. 353/3 Kossuth u. Templom Teljes körű 2. 353/5 Kossuth u. Liget Teljes körű 3. 349 József Attila u. 1-3. Óvoda Főépület Teljes körű 4. 700 III. körzet 182/2. Szatymaz II. Iskola Teljes körű 5. 070/6 II. körzet 115. Neszürjhegyi Iskola Teljes körű Teleház 6. 0229/2 IV. körzet 97. Vilmaszállási Iskola Teljes körű 7. 072/5 II. körzet 209. Jánosszállási Iskola Teljes körű 8. 350 József Attila u. 5. Plébánia Teljes körű 9. 0136/9 III.körzet 135. Enyingi malom Teljes körű