Komárom város szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának 3. sz. módosítása Írta Szerkesztette: Németh Iván TT/É1 08-0067 OetU Kft. Dokumentum fájlneve: Komárom város szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának 4.docx Utolsó mentés időpontja: 2014.01.07. 19:46:00 / nivan
Komárom város településrendezési terve Tartalomjegyzék Tartalomjegyzék... 2 Előzmények... 2 A módosítás ismertetése... 3 TERV... 3 Településszerkezeti terv... 3 a. Jóváhagyandó munkarészek... 3 Szerkezeti terv 1.1.1. V.7... 3 Szerkezeti terv leírása... 3 b. Alátámasztó munkarészek... 3 Közlekedés... 3 Helyi építési szabályzat és szabályozási terv... 4 c. Jóváhagyandó munkarészek... 4 Szabályozási terv... 4 Helyi építési szabályzat... 4 d. Alátámasztó munkarészek... 4 ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSEK TERVEZETE... 4 Előzmények A Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. végzi a 13. sz. főút burkolat megerősítését. A K013.03, KÖZOP-3.5.0-09-2010-0003 projektkódú munka elvégzéséhez olyan útterület bővítéseket; területvásárlásokat illetve kisajátításokat kell végezni, amelyeket a hatályos szabályozási terv nem tartalmaz. A NIF kérésre az önkormányzat határozott a rendezési terveknek a kérés szerinti módosításáról (37/2012.sz. határozat), majd közösen szerződtek az OetU Kft.-vel a szükséges tervmódosítás elkészítésére. A tervmódosítás előzetes véleményezése különböző okok miatt együtt történt a két Komárom együttműködési projektje miatt szükséges tervmódosításokkal; a kapott véleményeket a tervdokumentáció " Egyeztetési dokumentumok és tervezői válaszok a KÉSZ és a SZT 2.,3. módosításával kapcsolatban" című füzete tartalmazza. Jelen dokumentáció a megbízás, az előzetes véleményezés és a megbízók képviselőivel folytatott egyeztetéseknek megfelelően tartalmazza a rendezési tervek módosítási javaslatait. A véleményezés már önállóan történt. A kapott véleményeket és a véleményekre adott tervezői válaszokat az "Egyeztetési dokumentumok... " című füzet tartalmazza. A jelen jóváhagyási dokumentáció az egyeztető tárgyalás eredményeként történő formai változtatásokat is tartalmazza, tartalmi módosításra a véleményezési dokumentációhoz képest nem volt szükség. Az egyeztetett dokumentációt Komárom Város Önkormányzata Képviselőtestülete 2013.12.18-i ülésén jóváhagyta [277/2013. (XX.18.) határozat és 24/2013. (XII.18.) rendelet]. A jóváhagyó döntéseket az Egyeztetési dokumentumok... című füzet tartalmazza.
SZT 3.sz. módosítása Utolsó mentés időpontja: 2014.01.07. 19:46 5 3 A módosítás ismertetése (A módosítás ismertetése az előzetes véleménykérésben szereplő sorszámozással történik.) 4. Rendezés alá vont terület: 13-as főút komáromi, külterületei szakasza beleértve az út telek melletti ingatlanokat is. A rendezés célja: A 13. sz. főút burkolat megerősítése (KO 13.03., KÖZOP-3.5.0-09-2010-0003) program keretében a tervezett korszerűsített útburkolat megvalósításához szükséges az út jelenlegi területének bővítése; a szabályozási szélesség helyenkénti növelése általában mintegy 5 méteres mértékben, leszámítva néhány nagyobb, például tengelysúly mérés céljára kialakított területet. Az útbővítésre igénybevett terület összesen nem egészen 2 ha (a rajzról mérve 18844,2304 m2) Településszerkezeti terv 3/5 TERV A 13-as főút területének kismértékű növekedése semmilyen érdemleges hatással nincs a településszerkezeti tervre; a szerkezeti terv léptékéhez viszonyítva az út területe és a szomszédságában lévő mezőgazdasági-, véderdőés mezőgazdasági üzemi területek közötti határvonal alig észrevehető mértékben módosul. A címlapon lévő ortofotó tanúsága szerint a tervezett véderdősávok fásítása nem történt meg, így a területük igénybevétele nem okoz értékvesztést; a néhány kivágandó szoliter fa pótlására az út terve több helyütt fasorok ültetését tartalmazza. a. Jóváhagyandó munkarészek Lásd külön lapon. Szerkezeti terv 1.1.1. V.7 Szerkezeti terv leírása Komárom város önkormányzata a 13-as út korszerűsítésének megvalósítása érdekében módosítja a hatályos szerkezeti tervet; a 1.1.1. sz. tervlap hatályos változatát a V.7 változatra módosítja. b. Alátámasztó munkarészek Az előzmények között leírtaknak megfelelően a módosításnak nincsen semmilyen településszerkezeti hatása, ezért nincs szükség az alátámasztó munkarészek megismétlésére a közlekedési munkarész kiegészítésén kívül. Közlekedés A Nemzeti Infrastruktúra fejlesztő Zrt. a tervezett korszerűsítés útépítési terveit elkészíttette és adatszolgáltatásként a tervező részére átadta. A tervet az ÚT-1 tervlap tartalmazza.
Komárom város településrendezési terve Helyi építési szabályzat és szabályozási terv Az út területének bővítése miatt módosított szabályozási terv szelvények: 74-313-4 V.6, 74-331-2 V.6, 74-331-3 V.6. és 74-331-4 V.6. c. Jóváhagyandó munkarészek Szabályozási terv A módosított szelvényeket lásd külön lapokon. Helyi építési szabályzat A tervezett módosítás miatt a hatályos helyi építési szabályzat módosítására - a hatályos szelvények felsorolását tartalmazó 3. sz. mellékleten kívül - nincsen szükség. d. Alátámasztó munkarészek Az OTÉK 4. (5) a) szerint a szerkezeti terv alátámasztó munkarészeivel egyezik meg. Szám:... ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉSEK TERVEZETE Komárom Város Jegyzője Komárom Város Önkormányzatának Képviselőtestülete... ülésén megtárgyalta az alábbi napirendet, melynek alapján meghozta határozatát: Komárom Város Önkormányzata Képviselőtestülete... (......) számú határozata Komárom Város Önkormányzatának Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9. (2)-(6) pontjaiban előírt véleményezési eljárások lefolytatását követően megtárgyalta a Komárom Város Szerkezeti tervéről szóló 40/2010. (II.18.) számú határozatának módosítására vonatkozó javaslatot. 1. Komárom Város Önkormányzatának Képviselőtestülete; a 13-as út korszerűsítésének megvalósítása érdekében az előterjesztés mellékletét képező 1.1.1. Szerkezeti terv V.07. tervlapon jelölt tervezési területen módosítja a hatályos szerkezeti tervét (1.1.1. Szerkezeti terv V.06.). 2. Figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9. (7) bekezdésében foglaltakra, jelen határozat 1. pontja a határozat elfogadását követő 30. napon lép hatályba. A Képviselőtestület utasítja a Jegyzőt, hogy a Városfejlesztési és Építési Osztály bevonásával a szükséges intézkedéseket tegye meg. Felelős: Határidő: értelem szerint K.m.f. Dr. Molnár Attila polgármester
SZT 3.sz. módosítása Utolsó mentés időpontja: 2014.01.07. 19:46 5 5 Komárom Város Önkormányzata Képviselőtestülete.../....(........) önkormányzati rendelete a Komáromi Építési Szabályzatról (KÉSZ-ről) szóló 3/2010. (II.19.) rendelet módosításáról 5/5 Komárom Város Önkormányzata Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (3) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva a Komáromi Építési Szabályzatról (KÉSZ-ről) szóló 3/2010. (II.19.) rendelet (a továbbiakban: R.) az alábbiak szerint módosítja: 1. A R. mellékletét képező; a R. 3. sz., "A szabályozási tervek jóváhagyott tervlapjainak felsorolása" című mellékletében felsorolt 7-313-4; 74-331-2; 74-331-3; 74-331-4 számú szelvények helyébe a jelen rendelet mellékletét képező 7-313-4 V.6.; 74-331-2 V.6.; 74-331-3 V.6.; 74-331-4 V.6. számú szelvények lépnek. 2. Záró rendelkezés (1) E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. (2) E rendelet a kihirdetését követő 31. napon hatályát veszti. Komárom,... Záradék Dr. Molnár Attila polgármester A rendeletet... napján kihirdettem.