Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlésének 49/2012 (XII15) önkormányzati rendelete a lakások bérletéről szóló 25/2006(VII 12) önkormányzati rendelet módosításáról Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993 évi LXXVIII törvény (a továbbiakban: Ltv) 3 (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990 évi LXV törvény 8 (1) bekezdésében meghatározott feladatkörben eljárva, az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011 (III16) önkormányzati rendelet 42 (2) bekezdésében, valamint 1 melléklet 111 pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el: A lakások bérletéről szóló 25/2006 (VII12) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 6 (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 1 (6) A pályázat nyertese a bérbeadói levél kézhezvételét követő 8 napon belül köteles 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot megfizetni a bérbeadó részére 2 A R7 (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (6) A pályázat nyertese ide értve az (5) bekezdés szerinti esetet is - a bérbeadói levél kézhezvételét követő 8 napon belül köteles 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot megfizetni a bérbeadó részére A nem magánszemély pályázó óvadék helyett 6 havi bérleti díjnak megfelelő mértékű bankgaranciát is nyújthat biztosítékként 3 A R 8/A (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (3) A költségelven, vagy piaci alapon bérbe adott bérlakásra a bérlő köteles 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadéki díjat a bérbeadónak megfizetni Amennyiben a korábbi óvadéki díjat nem kell kiegészíteni, azt a bérlő részére bérbe adott lakáson kell nyilvántartani A nem magánszemély bérlő óvadék helyett 6 havi bérleti díjnak megfelelő mértékű bankgaranciát is nyújthat biztosítékként 4 1
A R 26/A (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (6) A bérleti szerződés megkötésének a feltétele 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadéki díj megfizetése Az óvadéki díj megfizetésére kérelemre legfeljebb 12 havi részletfizetési kedvezmény biztosítható, mely esetben a bérleti szerződés megkötésének feltétele az első részlet megfizetése A R 29 (2) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: 5 h) vállalja a 4 számú mellékletben meghatározott bekerülési költség megfizetését, valamint 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadéki díj megfizetését; A R 2 számú melléklete helyébe jelen rendelet 1 melléklete lép A R 3 számú melléklete helyébe jelen rendelet 2 melléklete lép A R 5 számú melléklete helyébe jelen rendelet 3 melléklete lép 6 7 8 9 Ez a rendelet 2013 január 1 napján lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti Miskolc, 2012 december 13 Dr C s i s z á r Miklós jegyző Dr K r i z a Ákos polgármester 2
1 melléklet 49/2012(XII15) önkormányzati rendelethez A bérleti díj 1Az alacsony komfortfokozatú, szociális helyzet alapján bérbe adandó lakások övezetenkénti nettó bérleti díja 2013 január 1 napjától A B C D 1 Övezet Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglakás 2 Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó 3 A 140 105 4 B 127 97 5 C 113 87 53 6 D 105 61 7 E 91 57 2 A magas komfortfokozatú lakások nettó bérleti díja övezetenként 2013 január 1 napjától A B C 1 Épülettípus Iparosított technológiájú épületek 2 Felújítási kategória 3 4 5 6 7 8 ö v e z e t e k 15 éven belül felújításban nem részesült 15 éven belül részleges vagy teljes felújításban részesült Hagyományos szerkezetű épületek 15 éven 15 éven belül belül részleges vagy felújításban teljes felújításban nem részesült részesült Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó A 350 437 366 459 B 319 398 336 419 C 289 358 306 384 D 263 323 275 345 E 236 289 249 310 3 Az Eperjesi u 5 szám alatti épületben lévő lakások nettó bérleti díja: 494-Ft/hó/m 2 A Szinva u 25 szám alatti épületben lévő lakások nettó bérleti díja: 236-Ft/hó/m 2 A Szondi u 42-46 szám alatti épületben lévő lakások nettó bérleti díja: 218-Ft/hó/m 2 A Második u 1-11 szám alatti épületben lévő lakások nettó bérleti díja: 358-Ft/hó/m 2 4 A piaci alapon bérbe adott lakások bérleti díja a 2 pont alapján megállapított bérleti díj 110%-a A 2007 január 1 napja előtt piaci alapon bérbe adott, korábban versenyeztetett lakások bérleti díja nem változik 5 A rendeletben foglaltakon kívül a bérleti díj mértéke maximum 30 %-kal csökkenthető: 3
a) ha a bérlemény alagsorban van, b) ha a bérlemény társbérletnek minősül, c) ha a bérlemény műszaki állapota különösen kedvezőtlen, d) ha a bérlemény komfortos komfortfokozatú, de nem gázfűtéses, e) ha a bérlemény kedvezőtlen fekvésű épületben található, így különösen, ha gyorsforgalmi út, vasút, felüljáró közelében helyezkedik el Több feltétel fennállása esetén legfeljebb 50% kedvezmény biztosítható 6 Az 1-4 pont szerinti bérleti díjak az ÁFÁ-t nem tartalmazzák, de azokat ÁFA fizetési kötelezettség terheli 4
2 melléklet 49/2012(XII15) önkormányzati rendelethez A bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatások díja 1 lift üzemeltetés biztosítása A földszinti és I emeleti lakások kivételével: 509-Ft/hó+ÁFA 2 központi fűtés és melegvíz szolgáltatás a) alapdíj: 252- Ft/lm 3 /év + ÁFA b) hődíj: 616- Ft/lm 3 /fűtési szezon + ÁFA c) vízmelegítési díj: 758-Ft/m 3 + ÁFA 3 egyedi parkolási lehetőség biztosítása 1232- Ft/hó+ÁFA 5
3 melléklet 49/2012(XII15) önkormányzati rendelethez A térítési díjak mértéke A B C D E F G 1 Szobaszám Komfortfokozat A övezet B övezet C övezet D övezet E övezet 2 komfort nélküli 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 150 000-Ft 3 félkomfortos 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 200 000-Ft 1 4 komfortos 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 400 000-Ft 5 komfortos (gázos) 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 400 000-Ft 6 összkomfortos 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 400 000-Ft 7 komfort nélküli 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 200 000-Ft 8 1,5 félkomfortos 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 250 000-Ft 9 komfortos 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 350 000-Ft 10 11 12 2 komfortos (gázos) 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 500 000-Ft összkomfortos 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 500 000-Ft komfort nélküli 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 250 000-Ft 6
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 2,5 3 vagy több félkomfortos 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 300 000-Ft komfortos 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 400 000-Ft komfortos (gázos) 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 600 000-Ft összkomfortos 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 600 000-Ft komfort nélküli - - - - - félkomfortos - - - - - komfortos 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 500 000-Ft komfortos (gázos) 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 700 000-Ft összkomfortos 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 700 000-Ft komfort nélküli - - - - - félkomfortos - - - - - 7
24 25 26 komfortos 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 1 000 000-Ft 500 000-Ft komfortos (gázos) 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 1 500 000-Ft 700 000-Ft összkomfortos 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 1 200 000-Ft 700 000-Ft 8