Pályázati felhívás A MARK Ingatlan Zrt. továbbiakban: a MARK Ingatlan Zrt., vagy a Kiíró nyílt értékesítési pályázatot továbbiakban: a Pályázat hirdet a RESIDEAL Ingatlanforgalmazási, Befektetési és Gazdasági Tanácsadó Zrt. továbbiakban: a RESIDEAL Zrt, vagy a Tulajdonos megbízásából a Hotel Balaton értékesítésére. 1. Az értékesítésre kínált ingatlan A Hotel Balaton szálloda, amely természetben Zalaegerszeg, Balatoni út 2/A szám alatt található és a zalaegerszegi ingatlan-nyilvántartásban 7.481 m2 térmértékű ingatlan, mely az alábbi adatok feltüntetésével került rögzítésre: sorszám és helyrajzi művelési ág terület (m2) szám 1. 2967 kivett beépített terület 7.481 2. 2967/A/14 egyéb helyiség (szálloda kiszolgáló területe) 267 3. 2967/A/15 egyéb helyiség (szálloda) 691 4. 2967/A/16 egyéb helyiség (szálloda) 724 5. 2967/A/17 egyéb helyiség (szálloda) 641 6. 2967/A/18 egyéb helyiség (szálloda) 585 7. 2967/A/19 egyéb helyiség (kazánház) 116 8. 2967/B/47 egyéb helyiség (wellness részleg) 63,27 9. 2967/B/57 egyéb helyiség (wellness részleg) 1.071,95 10. 2967/B/76 raktár 41,14 11. 2967/B/99 lakás 96,31 12. 2967/B/137 társasházi pipaszoba 13,85 13. 2967/B/142 egyéb helyiség (apartman) 69,59 összesen 4.380 A Pályázaton a Tulajdonos az 1-13. sorszámú Ingatlanok tulajdon jogát együttesen kívánja értékesíteni. (A 12. sorszámú Ingatlan tulajdonjogának bejegyzése folyamatban van.) Az Ingatlanokat a földhivatali nyilvántartásban rögzített kötelezettségeken kívül más igény nem terheli, ezért a Tulajdonos az átruházás során szavatol. Az Ingatlanokat a Tulajdonos korlátozott dokumentáltság mellett és műszaki szavatosság nélkül vásárolta, ezért a Pályázat során ezekkel kapcsolatban további szavatosságot vállalni nem kíván. 2. A Pályázat lebonyolítási formája A Pályázat nyílt lebonyolítású, de regisztrációhoz kötött, azon bármely a felhívásban foglaltakat teljesítő Ajánlattevő részt vehet. 3. Kapcsolattartás a Pályázat során A Pályázaton való részvétel regisztrációhoz kötött. A regisztrációban Kiíró kéri megjelölni a Pályázatban eladásra kínált ingatlan nevét, az Ajánlattevő kapcsolattartójának adatait, valamint e-mailes elérhetőségét. 1
A Pályázat során Kiíró elektronikus levelezési címe: hotelbalaton.palyazat@markzrt.hu Kiíró postai levelező címe: 1365 Budapest, Pf. 668 Regisztrációt követően a Pályázat leadásához szükséges Electool rendszerhez történő hozzáféréshez Kiíró Ajánlattevő részére meghívót küld a megjelölt kapcsolattartó részére. Kiíró a Pályázat során csakis azon Ajánlattevőkkel tart kapcsolatot, melyek az Electool rendszerébe is regisztrálták magukat. Regisztrációt követően az ajánlat leadásához kapcsolódó különböző nyilatkozat minták és adás-vételi tervezet ezután érhető el a rendszerben. 4. A Kiíró adatszolgáltatása A Pályázat során Kiíró az Ingatlanokkal kapcsolatosan rendelkezésre álló dokumentációkról biztosít adatokat. Az elektronikus adatállomány elérése az Ajánlattevő részéről a kapcsolattartás szabályaiban (3. pont) meghatározott elérhetőségek valamelyikére küldött ez irányú kérésében megjelölt személy részére a Kiíró részéről adott felhasználónév és jelszó használatával lehetséges. Az elektronikus adatállományokba csakis a betekintés biztosított, adatok le-, illetve feltöltése nem engedélyezett. Az adatszobába történő betekintés érdekében Ajánlattevőnek meg kell adnia a pályázati jelentkezésével kapcsolatban eljáró munkavállalójának, meghatalmazottjának adatait és a kapcsolatfelvétel érdekében az email címét. A Pályázat ajánlatadási időszakában a Kiíró az Ingatlan hasznosításával kapcsolatos jogi, műszaki és pénzügyi adatokról biztosít adatszolgáltatást. A Kiíró adásvételi szerződés tervezetet, összeférhetetlenségi nyilatkozat-, tényleges tulajdonosi nyilatkozat-, és titoktartási nyilatkozat mintát ad át az Ajánlattevőnek. 5. A Pályázat során benyújtandó ajánlat A Kiíró az Ajánlattevő magyar nyelvű kötelező érvényű vételi ajánlatát kéri benyújtani. Az ajánlatban szükséges megjelölni: a) az Ajánlattevő társasági vagy magánszemélyi adatait, b) az Ajánlattevő képviseletében eljárók megnevezését, képviseleti jogosultságuk igazolását, c) az Ajánlattevő tényleges tulajdonosának megnevezését d) a tulajdonjog megszerzéséért ajánlott egyösszegű vételárat, magyar forintban vagy euró valutában e) a vételár rendelkezésre állását igazoló fedezetigazolást f) az adásvétel 90 napnál nem hosszabb javasolt ütem-, és feladattervét, külön is megjelölve a vételár megfizetésének időpontját, az adásvételi szerződés esetleges olyan feltételét, amelyben az Ajánlattevő el kíván térni a Kiíró által megadott adásvételi szerződés tervezettől, az adásvételi szerződés érvényes megkötéséhez esetleg szükséges társasági jogi feltételt, valamint az ajánlati kötöttség 90 napnál nem rövidebb időbeli korlátját g) a Kiíró által átadott összeférhetetlenségi nyilatkozat Ajánlattevő által aláírt példányát Az Ajánlattevő az ajánlatban a kötelező elemeken túl további információt is megadhat, ezek azonban nem lehetnek ellentétesek, vagy nem módosíthatják a kötelező elemek tartalmát, jelentését, vagy értelmezését. A Pályázat során benyújtandó kötelező érvényű ajánlat a magyar nyelv mellett más nyelven is készülhet, azonban a kettő közötti esetleges eltérés esetén Kiíró minden esetben a magyar nyelv szerinti jelentést fogadja el érvényesnek. 2
Ajánlattevő ajánlatát a Pályázati felhívásban rögzítettek szerint tartalmi feltételeket teljesítve, *.pdf formátumban a kapcsolattartás szabályaiban (3. pont) megjelöltek szerint nyújtja be. A benyújtott Ajánlat beérkezéséről a Pályázat lebonyolítására használt Electool rendszer automatikus visszaigazolást küld, melyben csakis az ajánlat beérkezésének időpontja kerül visszaigazolásra. Az automatikus visszaigazolás nem jelenti az ajánlat szabályosságának elismerését, vagy annak elfogadását. 6. Információk a Pályázat során Az Ajánlattevő a Kiíró által biztosított adatszolgáltatáson túl, vagy azzal kapcsolatban további információkat kérhet, illetve adhat a Pályázat kapcsolattartási előírásai figyelembevételével az Ajánlattételi határidőt megelőző harmadik munkanapig. Kiíró az Ajánlattevő információ kérésére egy munkanapon belül írásban válaszol, ez azonban nem jelenti feltétlenül azt, hogy az Ajánlattevő által esetleg kért információt is megadja. Kiíró a kapcsolattartás szabályaiban (3. pont) megjelölt Electool pályázat lebonyolító rendszeren keresztül fogadja az Ajánlatadók kérdéseit a pályázati folyamattal kapcsolatban. A beérkezett kérdésekre adandó válaszokat Kiíró a részére rendelkezésre álló információk felhasználásával küldi meg egységesen az összes regisztrált Ajánlattevő részére. 7. Ajánlattételi határidő A Pályázat során a Kiíró az Ajánlattevő kötelező érvényű ajánlatát 2016. augusztus 15. napján 12.00 óráig várja. Az ajánlat a kapcsolattartás szabályai (3. pont) szerint nyújtható be. A pályázati határidőt Kiíró egy alkalommal további 30 nappal jogosult meghosszabbítani, és erről Ajánlattevőket az Electool rendszeren keresztül értesíti. 8. Az ajánlatok értékelése, szerződéskötés A határidőig benyújtott valamennyi ajánlatot a Kiíró értékeli, és a Tulajdonos elé terjeszti. A Kiíró először az ajánlatok szabályosságáról, azaz az Ajánlattételi felhívásban foglalt feltételeknek való megfelelésről dönt. A szabályos ajánlatok között ezt követően a Tulajdonos a vételár nagysága, az adásvételhez fűzött további feltétel és az adásvétel javasolt befejezési határidejének mérlegelése alapján az üzletileg legelőnyösebb sorrendet állítja fel. Amennyiben a legmagasabb ajánlathoz képest 15%-on belül több szabályos ajánlat is érkezik Kiíró online aukciót hirdethet. Ebben a szabályos ajánlatot leadott Ajánlattevők pályázati biztosíték megfizetése után vehetnek részt. Az online aukció szabályairól Kiíró külön tájékoztatást küld az online aukcióba történő meghívással egyidőben. Sem a Kiíró értékelése, sem a Tulajdonos döntése nem kerül az Ajánlattevő felé bemutatásra, ezzel kapcsolatban az Ajánlattevő indoklásra igényt nem formálhat. Az Ajánlattevő ajánlatának szabályosságáról és a sorrendben elfoglalt helyéről a Kiírótól írásbeli értesítést kap. A sorrend felállítása után az első helyezett Ajánlattevő ajánlatát a Tulajdonos vagy elfogadja, vagy annak módosítására ajánlatot tesz. Az ajánlat kölcsönös elfogadása után a Tulajdonos és az Ajánlattevő az adásvételi szerződést megkötik, és annak teljesítésében az együttműködést megkezdik. Amennyiben az ajánlat kölcsönös elfogadásában a Tulajdonos megítélése szerint kellően hosszú idő alatt egyetértés nem születik, úgy a Tulajdonos a sorrendben következő Ajánlattevő számára kínálja fel az adásvételi szerződés megkötésének lehetőségét. A Tulajdonos az ajánlatok értékelése során a felelősség korlátozás jogát (9. pont) mindvégig fenntartja. 3
9. Felelősség korlátozása A Kiíró fenntartja a jogot, hogy a Pályázatot akár az Ajánlattételi határidő előtt, vagy azt követően az adásvételi szerződés mind az Ajánlattevő mind a Tulajdonos által történő aláírásáig indokolás nélkül egyoldalúan visszavonja, vagy bármely okból érvénytelennek nyilvánítsa. A Kiíró és a Tulajdonos fenntartja a jogot, hogy a Pályázati Felhívásnak megfelelő és legkedvezőbb ajánlatot benyújtó Ajánlattevővel az Ingatlan adásvételére vonatkozó szerződés megkötését megtagadja. Az Ajánlattevő a Pályázaton történő részvételével kifejezetten lemond valamennyi akár a Kiíróval, akár a Tulajdonossal szemben a Pályázat visszavonásával kapcsolatban felmerült igényéről, az esetlegesen a Pályázat visszavonása következtében a Kiíróval, vagy a Tulajdonossal szemben keletkezett kárigényéről. 2016. június 15. MARK Ingatlan Zrt. Molnár Ferenc és Tornay-Csomor András 4
PÁLYÁZAT Hotel Balaton 8900 Zalaegerszeg, Balatoni út 2/a Szálláshely vagy lakóház kialakításra alkalmas fejlesztési ingatlan A Resideal Zrt. megbízásából pályázat keretében eladásra kínáljuk a Hotel Balaton és a Gyémánt ház épületében található albetéteket valamint az épületek alatt található telket. Az ötszintes Hotel Balaton ingatlan Zalaegerszeg központi részén található, amely kiválóan alkalmas szálláshely és lakóház hasznosításra. Az ajánlat része továbbá a Gyémánt házban található 1 135 m2-es wellness részleg, amely külön bejárattal és közvetlen összeköttetéssel is rendelkezik a Balaton Hotel irányába. Az ingatlan adatai: Telekméret: 7 481 m 2 Bruttó beépített alapterület: 1 257 m 2 Nettó felépítmény: 4 380 m 2 Szintek száma: 5 Szintenkénti területek: 585-782 m 2 Hasznosítási lehetőségek: Zalaegerszeg frekventált részén, a városon áthaladó 76-os számú főút mentén található Hotel Balaton épülete tömegközlekedési eszközökkel és gépjárművel egyaránt könnyen megközelíthető. Az ingatlanon 111 férőhelyes kültéri belső parkoló is kialakításra került, ill. egyedi kialakítású török stílusban megépített wellness fürdő is tartozik. Az épület kiválóan alkalmas szállodai hasznosításra - 67 szobával, konferenciateremmel, étteremmel, kerthelyiséggel rendelkezik. Mivel az ingatlan albetétesített, ezért lakóházként is kitűnően hasznosítható és igény szerint átalakítható. A szabályozás részletei: Az építési övezet jele: Vk-5 A legnagyobb beépíthetőség: 50% Minimális zöldfelület: 20% Az építmény legnagyobb magassága: 16-22 m A terepszint alatti beépítés lehetséges mértéke: 75% ZTE Stadion BELVÁROS ELADÓ INGATLAN Tesco hipermarket Bevásárló parkok További információ: A részletes pályázati felhívás az alábbi linken a pályázatok között érhető el: http://www.markzrt.hu/palyazatok.html A MARK Ingatlan Zrt. a MARK Zrt. leányvállalataként a saját tulajdonú, illetve a komplex követeléskezelési szolgáltatás keretében kezelt ingatlanok kezelésére, hasznosítására alakult. Ez a tájékoztató, vagy annak bármely részlete nem tekinthető a társaság által adott hivatalos ajánlattételnek, illetve teljes körűnek, kizárólag a tájékozódást és az információátadást szolgálja. A megadott adatok pontosításának jogát fenntartjuk.