A szerződés tárgya: Keretmegállapodás laképületek, intézmények építési, felújítási, szakipari fenntartási munkáira eseti megbízás alapján,

\)\Lltf> Ügyiratszám:...^..^l^J.ML PO 009/03 Ügyintéző:. JrfíJJL..^Utóí;. Grtfrfr Kötelezettségvállalást előkészítő: Zuglói Vagyonkezelő Zrt. A szerződés tárgya: Keretmegállapodás laképületek, intézmények építési, felújítási, szakipari fenntartási munkáira eseti megbízás alapján, A kötelezettségvállalás a 201 évi Költségvetés >;./;..'..!..».. szakfeladaton főkönyvi számon analitikus tételén megtervezett kiadás terhére történik,...,480.000.000. Ft + ÁFA. bruttó összegben. A szerződő partner neve: HBF. Építőipari Kft. Több költségvetési évet érintő kötelezettségvállalás esetén: év év év forint forint forint A szerződő partner a beszállítói listában szerepel* / nem szerepel*. Budapest, 201 június 2 * A nem megfelelő rész kihúzandó! Kapja: Ellenőrizte: Zuglói Zrt. Jogi ellenőrzést végezte: Fedezetigazolás PMH Pénzügyi Osztály Átvételi időpont: Í9ü.ö6. t(,<?/)06. Z't 4ő4í C& // vezérigazgató Aláírás: A/U< 9ú, 20.éví előirányzat Ft Felhasznált összeg.ft Felhasználható összeg Ft MSL, Jogi és Közbeszerzési referens cvoil t. ot. JJÜ. Í<AAJ Polgármesteriinyatal részéről mmm,. látta: J&&1 Ellenjegyző...AÖ.JL.fcllfc ^Hi c%{) Regisztráció: PMH Pénzügyi Osztály <2H[. of.u, KJ

KERETMEGALLAPODÁS mely létrejött egyrészről a Budapest Főváros XTV. kerület Zugló Önkormányzata Székhelye: 1145 Budapest, Pétervárad u. ; Képviselője: Dr. Papcsák Ferenc polgármester ; Adószáma: 15514004242 Bankszámlaszáma: i 178400915514004 Telefon: +361 / +361 / +361 Fax:+361 Email: hivatal@2uglo.hu mint megrendelő, (a továbbiakban Megrendelő) másrészről Zuglói Vagyonkezelő Zrí. Székhelye: 1145 Budapest, Pétervárad u. 11 í 7.; Képviselője: Mazsu Gergely Fő tevékenységi köre :6832 Ingatlankezelés Cégjegyzékszáma: 0110043003 Adószáma: 12099461242 Bankszámlaszáma: 101020930522070300000005 Teiefon:+36 1 Fax: +36 1 Email: mint Megrendelő nevében eljáró képviselő, (a továbbiakban Bonyolító) harmadrészről HBF Építőipari Kft. Székhelye: 1144 Budapest, Füredi utca 7476. Képviselője: Katona Zoltán Fő tevékenységi köre:generál kivitelezés Cégjegyzékszáma: 01 09701545 Adószáma: 12747937242 Bankszámlaszáma: 131001041274793701000003 mint vállalkozó (a továbbiakban Vállalkozó), Telefon:+361 Fax:+36 mint vállalkozó (a továbbiakban Vállalkozó), között (a továbbiakban együtt Felek), az alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel: ilm> r 7. 0) * ' v)tu /9

PREAMBULUM Felek rögzítik, hogy Megrendelő keretszerződés megkötése céljából a közbeszerzésekről szóló 200 évi CXXIX. törvény (a továbbiakban Kbt.) IV. Fejezet 7/A. Cím alapján több ajánlattevővel keretmegállapodásos közbeszerzési eljárást írt ki Keretmegállapodás Budapest Főváros XÍV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában lévő lakóépületek és intézmények felújítási munkáinak elvégzésére" tárgyban (a továbbiakban Eljárás). Vállalkozó az Eljárást ajánlati felhívására ajánlattevőként tett ajánlatot, és Vállalkozót az Eljárás eredménye alapján Megrendelő nyertesnek hirdette ki. Vállalkozó eljárás során benyújtott ajánlatát a Keretszerződés tartalmazza. számú melléklete Jelen Keretszerződés az Eljárás fent meghatározott tárgyára vonatkozó eseti munkák lényeges, a jelen keretmegállapodás alapján kötendő szerződésekbe kötelezően belefoglalandó feltételeit rögzíti a K.É.Í 2157/2011 számú közbeszerzési Eljárás ajánlati felhívásában és dokunientációjában meghatározottak szerint, valamint a nyertes ajánlatban rögzítetteknek megfelelően. /A Keretszerződés tárgya Jelen Keretmegállapodás a Budapest XIV. kerület (Zugló) területén található, Megrendelő tulajdonában, Ül. kezelésében álló ingatlanokon (lakóépületek, intézmények, kb. 000 db) megvalósítandó, Megrendelő által meghatározott és eseti megrendelésen alapuló építési, felújítási, szakipari, fenntartási munkák elvégzésére irányuló szerződések (a továbbiakban Szerződések) közös, általános feltételeit rögzíti. Jelen Keretmegállapodás tárgyát a következő tevékenységek képezik: Hideg és melegburkolatok készítése. Festés és mázolás. Kőműves munkák. Tetőfelújítás. Vakolás és rabiczolás. Lakatosmunkák. Asztalosmunkák. Gépészeti munkák. Elektromos munkák A teljesítés tervezett helye: Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló közigazgatási területe. / A Szerződésekre rendelkezésre álló összeg és a fizetési feltételek Az ). pontban meghatározott munkák tekintetében a Megrendelő által adott évben felhasználható keretszerződési összeg 480.000.000, Ft + ÁFA / 12 hó, azaz Négyszáznyolcvanmillió Forint + ÁFA / tizenkét hónap. 2/9

A szerződéseket az alábbi kötelező díjértékek között kell a keretmegállapodás aláírásától számított 12 hónap alatt létrehozni: 500.000 HUF és 200.000.000 HUF (azaz Ötszázezer és kettőszázmillió magyar Forint). Az ajánlati költségvetésben nem szereplő tételek esetén alkalmazható rezsióradíjak a következők: segédmunkás betanított munkás beton, vb. szerelő kőműves ács, állványozó asztalos lakatos bádogos festő szigetelő víz fűtés és gázszerelő villanyszerelő gyengeáramú szerelő I.500.Ft/óra 600.Ft/óra 700.Ft/óra 600.Ft/óra 850.Ft/óra 950.Ft/óra 950.Ft/óra 800.Ft/óra 720.Ft/óra 850.Ft/óra 800. Ft/óra i.900.ft/óra 150. Ft/óra Részszámla benyújtására a következők szerint van lehetőség: a) 25 millió Ft (azaz huszonötmillió Forint) összeg alatti szerződés esetén 1 db részszámla nyújtható be, b) 25 millió Ft (azaz huszonötmillió Forint) 50 millió Ft (azaz Ötvenmillió Forint) összeg közötti szerződés esetén 2 db részszámla nyújtható be, c) 50 millió Ft (azaz ötvenmillió Forint) összeg feletti szerződés esetén 2 db részszámla nyújtható be, maximum a benyújtáskor elfogadott készültségi foknak megfelelő arányban. A végszámla benyújtása a hiány mentes műszaki átadásátvételt követően történhet. A műszaki ellenőr által igazolt teljesítés alapján benyújtott számiák kiegyenlítése a Kbt. 305. (3) bekezdésében foglaltak szerint történhet. A részszámla az általa érintett időszakban elkészült és a hatályos előírásoknak megfelelően átadott, igazolt, hibátlanul teljesített munkák díját tartalmazza. A vállalkozói díj a Vállalkozó által benyújtott számla, és teljesítésigazolás alapján fizethető ki a vállalkozó CIB Bank Zrtnél vezetett 111001041274793701000003 számú bankszámiájára. A benyújtott számlához a teljesítésigazoláshoz csatolni kell az esetenként szükséges mellékleteket így különösen: tételes költségvetést, kivitelezői nyilatkozatot, garanciajegyeket a beépített anyagokra, a felmérési napló (lásd: 5. pont) vonatkozó részét, o fényképes dokumentációt elektronikus formátumban, a munkakezdés előtti és az azt követő állapotról. Szerződő felek felhívják a figyelmet arra, hogy amennyiben a Megrendelő a fenti fizetési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, úgy a Ptk. szerinti késedelmi kamat megfizetésére köteles. 5. Az ellenérték megfizetése során az adózás rendjéről szóló 200 évi XCII. törvény (Art.) 36/A. ának előírásai irányadók. 6. Megrendelő kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy Vállalkozó igazolt szerződésszerű teljesítés esetén, ideértve a Kbt. 305. (4) bekezdésében foglaltakat, a Kbt. 305. (3) 4^ %f Qk ^ 3/9

bekezdése szerinti határidő eredménytelen elteltét követően beszedési megbízási nyújtson be a Kbt. 99. (1) bekezdésének megfelelő jelen megrendelői hozzájárulás alapján a jelen szerződésben rögzített ellenérték mértékéig a Megrendelő alábbi fizetési számlája terhére: 117840091551400 Az azonnali beszedési megbízásra vonatkozó Megrendelő által kiállított nyilatkozatot e Keretmegállapodás elválaszthatatlan részét képező számú melléklet tartalmazza. / A Keretmegállapodás időtartama Jelen Keretmegállapodás határozott időre jön létre: hatályba lépésétől (aláírásától) számított 12 hónapra. A jelen Keretmegállapodás alapján létrejövő Szerződések időbeli hatálya nem terjedhet túl a Keretmegállapodás időbeli hatályán. 1 A Keretmegállapodásnak megfelelően megkötött Szerződésekbe foglalt eseti megrendelésekkel kapcsolatos feladatok: A jelen Keretmegállapodás pontjában meghatározott, és a Keretmegállapodás tárgyát képező bármely munka részletes feltételeit a Felek a Kbt. 136/B. (2) bekezdésében foglaltaknak megfelelően lefolytatott írásbeli konzultációt követően megkötött Szerződésben határozzák meg. A Megrendelő által az adott munkára vonatkozóan megküldött konzultációs felhívást követően Vállalkozó elkészíti eseti ajánlatát, melynek tételeit az ajánlati költségvetésben rögzített anyagárnál és díjnál nem magasabb értéken köteles megadni. Amennyiben ott nem szereplő tétel alkalmazása válik szükségessé, azt a Terc VÍP költségvetési programban megadott ÖN normák (anyagár, normaóra) alapján és az ajánlatban megadott egyedi rezsióradíjjal köteles beállítani. Amennyiben a hivatkozott költségvetési program nem tartalmaz alkalmazható anyagárat úgy azt Vállalkozó a beszerzési számlával köteles igazolni Az eseti megrendelésekkel kapcsolatos feladat végrehajtásának módja: A Vállalkozó pontban meghatározott ajánlata alapján a Felek között létrejött Szerződés hatályba lépését követően, a Szerződésben foglaltaknak megfelelően kezdhető el a munka. A kivitelezés lefolytatása, dokumentálása, átadásátvétele a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelően keli történjen. Az egyes munkálatok elkészültét követően Vállalkozó köteles a munkálatokat készre jelenteni a Szerződésben megjelölt személy részére. Megrendelő a Vállalkozó teljesítését akkor tekinti szerződésszerűnek, ha a műszaki átadásátvételi eljárás a javítási munkálatot követően megtörténik. A Megrendelő a szerződésszerűen teljesített munkáról teljesítésigazolást állít ki a Vállalkozó részére. 5./Felek jogai és kötelezettségei Vállalkozó jogai és kötelezettségei: 5. Vállalkozó rögzíti, hogy a vállalt eredmény(ek) létrehozásához szükséges műszaki, technikai, személyi feltételekkel és engedélyekkel rendelkezik. 4/9

5. Vállalkozó a Megrendelő utasításai szerint, a vállalt eredmény(ek) határidőben való és szerződésszerű elkészítése érdekében köteles eljárni. Az utasítás nem terjedhet ki a munka megszervezésére, illetőleg nem teheti a teljesítést terhesebbé. Ha a Megrendelő célszerűtlen vagy szakszerűtlen utasítást ad, a Vállalkozó erre köteles öt figyelmeztetni. Az utasításoktól való eltérésre csak abban az esetben van lehetőség, ha az az / a)b) pontokban meghatározott feladatok elvégzése céljából feltétlenül szükséges, és a Megrendelő előzetes értesítésére már nincs mód. Ilyen esetben a Megrendelőt utólagosan haladéktalanul (24 órán belül) értesíteni kell. 5.3 Vállalkozó a feladat elvégzése során köteles betartani a hatályos jogszabályok rendelkezéseit, továbbá köteles tevékenységéről a Megrendelővel egyeztetve felmérési naplót készíteni. 5. Vállalkozó köteles a munkálatok elvégzése során a Megrendelőt folyamatosan tájékoztatni a Megrendelőt érintő fontos körülményekről, továbbá munkanaplót vezetni. A Vállalkozó köteles továbbá a Megrendelőt minden olyan előre nem látható (ez esetben haladéktalanul a körülmény bekövetkeztétől számított 24 órán belül) vagy feltételezhető (ez esetben a körülmény gyanújának felmerülésével egyidejűleg), a Vállalkozó érdekkörén kívül eső, és általa semmilyen módszerrel vagy eszközzel el nem hárítható körülményről (a továbbiakban vis maior) értesíteni, amely a vállalkozás eredményességét veszélyeztetné vagy gátolná. Az értesítés elmulasztásából eredő károkért a Vállalkozó felelős. Megrendelő a Vállalkozónak csak az e pontban meghatározott határidőn belül és vis maiornak minősülő körülményre történő hivatkozását, és annak megtörténtével a vis maior vállalkozói tevékenységre gyakorolt hatásfokával arányban álló hibás vagy elmaradt teljesítést köteles elfogadni. 5.5. Felek rögzítik, hogy a Vállalkozó csak az ajánlatában meghatározott alvállalkozókat jogosult a feladat eredményes elvégzése érdekében igénybe venni. A Vállalkozó az általa igénybevett alvállalkozókért úgy felel, mintha saját maga járt volna el. 5.6. Tisztálkodási lehetőségről és öltöző biztosításáról, baleset, tűz és vagyonvédelemről, a munkavédelmi, valamint a környezetvédelmi szabályok betartásáról a Vállalkozó köteles gondoskodni. A vállalkozói díj ennek figyelembevételével lett megállapítva. 5.7. A Vállalkozó köteles a biztonságos üzemeléshez szükséges feltételeket biztosítani a munka időtartama alatt (baleset vagyonvédelem, közmüvek üzemelése, stb.). A vállalkozói díj ennek figyelembevételével lett megállapítva. A munka során a hibaelhárítási munkával összefüggésben esetlegesen keletkező károk helyreállítási költségei a Vállalkozót terhelik. A keletkező törmelék, hulladék, esetleges veszélyes hulladék elhelyezése és annak dokumentálása a Vállalkozó feladata. 5.8. A vállalkozó jelen szerződés megkötését követő14 napon belül egy időben köteles az éves keretösszeg 3%ának megfelelő, 1400.000. Ft. tizennégymilló négyszázezer. Forint összeget a Megrendelőnek biztosítani teljesítési biztosíték címén a Kbt. 53/A. (6) bekezdés a) pontjának megfelelően. [A teljesítési biztosíték nyújtása történhet a vállalt pénzösszegnek a Megrendelő bankszámlájára történő befizetéssel vagy a bankgarancia biztosítással, vagy biztosítási szerződés alapján kiállított készfizető kezességvállalást tartalmazó kötelezvénnyel a Megrendelő részére.] Amennyiben Vállalkozó teljesítése hibátlan, a teljesítési biztosíték mivel a szerződésszerű teljesítés ellenszolgáltatásába beszámításra nem alkalmas a szerződés lejárta után 30 nappal kamatmentesen visszafizetésre kerül. W^ h $p <Dv. KPU u 5/9

5.9. A Vállalkozó az pont szerinti munkák vonatkozásában a tételes elszámolásnak és a megrendelésnek megfelelően az adott munkára vonatkozó konzultáció alapján kötött Szerződés ellenértékének I %a/nap késedelmi kötbérfizetési kötelezettséget vállal. 5.10. A késedelmes teljesítés esetén a késedelmi kötbér megfizetése a Vállalkozót a késedelemből fakadó kár megtérítése és a szerződésszerű teljesítés alól nem mentesíti. 5.1 Vállalkozó az pont szerinti munkák vonatkozásában felmerült hibákért hibás teljesítési kötbért köteles fizetni, mely kötelezettség mértéke a hiba felmerülésétől annak kijavításáig terjedő időre számítottan az adott munkára vonatkozó konzultáció alapján kötött Szerződés ellenértékének I.%a / nap. 5.1 A késedelmi és meghiúsulási kötbér teljes összege különkülön nem haladhatja meg az adott munkára vonatkozó konzultáció alapján kötött Szerződés ellenértékének 12%át. 5.1 Amennyiben Vállalkozó teljesítése elmarad, és az a Megrendelő által adott türelmi idő leteltéig nem pótolható, a teljesítés meghiúsultnak tekintendő. Meghiúsulás esetére Vállalkozó meghiúsulási kötbér fizetésére köteles, melynek mértéke az adott munkára vonatkozó konzultáció alapján kötött Szerződés ellenértékének 12%a. A türelmi időre késedelmi kötbér csak az 5.1 pont alapján meghatározott mértékig követelhető. 5.1 A Vállalkozó a konkrét Szerződésekkel kapcsolatos pénzügyi elszámolásokat és nyilvántartásokat köteles a számviteli jogszabályokban meghatározott módon vezetni. Megrendelő jogai és kötelezettségei: 5.1 A Megrendelő jogosult a Vállalkozó munkáját folyamatosan ellenőrizni. A Megrendelő jogosult esetileg kijelölt képviselőt igénybe venni. 5.1 A Megrendelő köteles a készre jelentett munkát a készre jelentés tartalmával helyszíni szemle keretében egybevetni, és a készrejelentéssel egyező és általa elfogadott munkát a készre jelentéstől számított 15 napon belül átvenni, amennyiben az átvétel során a rendeltetésszerű üzemeltetést lényegesen gátló okot vagy körülményt nem tapasztal. 5.1 A Megrendelő a Szerződések alapján végzett javítókarbantartó munkálatok vonatkozásában jótállási igénnyel a 249/200 (VIIÍ.27.) Kormányrendelet (a továbbiakban R.) alapján élhet, amennyiben az R. (2) bekezdésében foglalt kizáró ok nem áll fenn. 5.15. Megrendelő kötelezettségei válla! arra, hogy a Vállalkozó részére minden olyan adatot, információt határidőben rendelkezésre bocsát, amely a Vállalkozó színvonalasabb és eredményesebb feladatvégzéséhez szükséges. 5.16. A Megrendelő csak kifogástalan teljesítést fogad el a Vállalkozótól. Az esetlegesen nem megfelelő minőségű teljesítés miatti javítási munkálatokat a Vállalkozó köteles a Megrendelővel folytatott egyeztetés alapján megállapított kijavítási határidőn belül és tartalommal kijavítani. Vállalkozó hibás teljesítéséből eredő hibajavítás költsége Megrendelő felé nem elszámolható. A Vállalkozó köteles munkanaplót vezetni. 5.17. A kifogástalan teljesítés tartalmát az építési jogszabályok, a vonatkozó magyar és európai uniós szabványok valamint a felhasználásra kerülő egyes termékekre vonatkozó alkalmassági engedélyek, tanúsítványok határozzák meg. 5.18. A kifogástalan teljesítés körében felmerült véleménykülönbség, vita valamint minden egyéb jelen Keretszerződés, vagy az az alapján kötött Szerződésekből eredő műszaki 6/9

vita rendezésére a Felek a Magyar Tanácsadó Mérnökök és Építészek Szövetsége (a továbbiakban TMSZ) állásfoglalását magukra nézve kötelezően elfogadják. 5.19. Ha a szerződő Felek a TMSZ állásfoglalása alapján a kialakult helyzetet nem tudják rendezni, úgy mediációs eljárást vesznek igénybe. 5.20. A TMSZ állásfoglalásának beszerzésével, a szakértői tevékenységgel kapcsolatos költségeket a kezdeményező Fél viseli, mely költségek a vita rendezése alapján a megállapított felelősség mértékében kerülnek megosztásra a Felek között a vita rendezésének napjától számított 3 napon belül. 5.2 A mediációs eljárással kapcsolatos költségekre a közvetítői tevékenységről szóló 200 évi LV. törvény, annak hatályon kívül helyezése esetén a vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezései, azok hiányában a Felek megállapodása az irányadó. 6./ Jótállás, szavatosság A Vállalkozó ide nem értve a 5.1 pontban foglalt esetkört az általa kivitelezett munkarészekre 12 hónap jótállási kötelezettséget és a vonatkozó hatályos jogszabályokban és egyéb szabályozásokban előírt szavatossági kötelezettséget vállalja. 7./Keretmegállapodás megszűnése és megszüntetése 7. A Keretmegállapodás a / pont szerinti határozott idő lejártával megszűnik, 7. Amennyiben Vállalkozó kötelezettségeinek nem, vagy nem szerződésszerűen tesz eleget, köteles megtéríteni minden olyan kárt, ami mulasztásából, vagy egyéb hibás teljesítéséből származott. 7. Jelen ÍJ pont alkalmazásában a felmondás azonnali hatályán a felmondó nyilatkozat szerződésszegő féllel való közlésének napját kell érteni. 7. Megrendelő a jelen Keretszerződés alapján megkötött Szerződésektől bármikor elállhat, köteles azonban a Vállalkozónak az elállásból eredő kárát megtéríteni. Megrendelő a polgári törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 395. (2) bekezdésében foglalt esetben is köteles a Vállalkozó kárát megtéríteni. 7.5. Ha a Megrendelő elállási jogával azért él, mert az egyes határidők lejárta előtt nyilvánvalóvá vált, hogy a Vállalkozó a vállalt kötelezettségeknek nem tud határidőben eleget tenni, akkor a Megrendelő a szerződésszegésre vonatkozó szabályok szerint kártérítést követelhet. 7.6. Ha az pontban meghatározott tevékenység ellátása során a körülmények arra engednek következtetést, hogy a teljesítés hibás lesz, a Megrendelő a fogyatékosság kiküszöbölésére tűzött megfelelő határidő sikertelen eltelte után gyakorolhatja a hibás teljesítésből eredő jogokat. 7.7. Szerződésszegés esetén, amennyiben a szerződésszegő fél az írásbeli felszólítás ellenére feladatának nem vagy nem megfelelő módon tesz eleget, illetőleg ismételten előforduló súlyos szerződésszegés esetén a sérelmet szenvedett fél a Kereímegállapodást azonnali hatállyal kártérítési kötelezettség nélkül felmondhatja.

7.8. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen pont alapján a szerződésszegő fél köteles megtéríteni a sérelmet szenvedett félnek minden olyan kárt, amely a szerződésszegésből származott. 8./Záró rendelkezések 8. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a közöttük bármely kérdésben vita merül fel, úgy megkísérlik azt békés úton rendezni. Ennek érdekében bármely Fél egyeztetést kezdeményezhet a szerződésben foglalt valamely igényének érvényesítése végett. 8. Amennyiben az egyeztetés 30 napon belül nem vezet eredményre, úgy az egyeztetést kezdeményező fél jogosult igényét polgári peres úton, bíróság előtt érvényesíteni. 8. Felek rögzítik, hogy a Kereímegálíapodás módosítására csak írásban, a kbt. rendelkezéseinek megfelelően kerülhet sor, és a Keretmegállapodásban foglalt valamennyi jognyilatkozat is csak írásbeli alakban érvényes. 8. A Felek kötelezik magukat, hogy a jelen Keretmegállapodásban meghatározott feladataik ellátása során tudomásukra jutó, a másik Fél és az azzal közvetlen kapcsolatban álló vállalatok üzletvitelére és működésére, üzlet és piacpolitikájára, üzletkörére, a jelen Keretmegállapodásra és annak ellátására vonatkozó információt, továbbá minden olyan más információt, adatot, dokumentumot vagy megoldást, amelyek harmadik fél részére történő átadása az érintett félre nézve közvetlenül vagy közvetve hátránnyal jár vagy járhat időbeli korlátozás nélkül bizalmasan, üzleti titokként kezelik, és azokat kizárólag a jelen Keretmegállapodás keretein belül használják fel. A Felek ezen kötelezettségük megszegése esetén teljes kártérítési felelősséggel tartoznak. 8.5. A Vállalkozó felelős műszaki vezetője: Katona Zoltán 8.6. A vállalkozó a beépített anyagokról szóló minőségtanúsításokat az átadásátvételi eljárás dokumentációja között szerepelteti. 8.7. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben nem rögzített kérdésekben a mindenkor hatályos és vonatkozó jogszabályok az irányadók, és kiemelik, hogy azok mindennemű, jelen szerződést érintő módosítását is ideértve a Kbt. és a Ptk., valamint az egyéb ágazati jogszabályok rendelkezéseit is alkalmazni kell. 8.8. A jelen Keretmegálíapodásban és az az alapján kötött Szerződésekben szereplő jogszabályi hivatkozások helyére a hivatkozott jogszabályhely megváltozása vagy az azt tartalmazó jogszabály hatályon kívül helyezése esetén az annak megfelelő megváltozott jogszabályhelyet, illetve hatályos jogszabályt kell érteni, kivéve, ha a megváltozott jogszabályhely, illetve hatályos jogszabály nem feltétlen alkalmazást igénylő rendelkezésének alkalmazása az Eljárás dokumentumainak, a jelen Keretmegáílapodásnak vagy annak alapján létrejött Szerződéseknek a követelményeivel vagy céljával összeegyeztethetetlen. 8/9

8.9. A Keretmegállapodás elválaszthatatlan mellékletei a következők: sz. melléklet: beadott nyertes ajánlat sz. melléklet: ajánlattételi felhívás sz. melléklet: részletes ajánlattételi dokumentáció sz. melléklet: Megrendelő azonnali beszedési megbízáshoz való hozzájáruló nyilatkozata. 8.10. Jelen Kereíniegáilapodás mellékletei nélkül 9 számozott oldalt tartalmaz, és az aláírás napján lép hatályba. 8.1 Szerződő felek a jelen Keretmegálíapodást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták. Budapest, 2011.június 2 Megrendelő képviseletében: Bonyolító képviseletében: Vállalkozó képviseletében: Dr. P'áfc^ák^eftnc polgármester fzt ö<ld Mazsu Gergely vezérigazgató ^ m 'saság 1144 Bp., Füredi út 7476. Adószám: 12747937242 Katona Zoltán ügyvezető 9/9 J3U^ y* X,

számú melléklet Szerződés kísérő okmányhoz 1600 124702 XIV. kerületi 100% önkortnázatj tulajdonban lévő lakóépületek felújítása címjegyzékből Feladat kódja Intézmény címe/feladat helye Zuglói Vagyonkezelő Zrt A feladat megnevezése 70db Önkormányzati tulajdonú társasház elektromos hálózat szabványosítása, biztonságtechnikai eszközök telepítése Víz és/vagy csatorna hálózat alapvezeték felújítás címjegyzék alapján Gáz fővezeték felújítás címjegyzék alapján Keretgazda Kötelezettségvállalás bruttó Összege Lakásfelújítási feladatok összesen: 88,70 MFt 30,00 34,20 24,50 1990 Kötvénykibocsátásból megvalósuló feladatok Szakfeladat kódia Intézmény neve Feladat Szabad előirányzat /MFt/ Aprófalva Óvoda 124803 tetőszigetelés helyreállítása 18,00 Hermán Ottó Altalános Iskola 124808 elektromos felújítás [ 15,00 Jókai Mór Általános Iskola 123678 tűzjelző kiépítése 67JÖ] Kaffka Margit Altalános Iskola 124807 tetőfelújítás l^öö) Mályva Óvoda 124802[ teraszburkolat felújítása 5,40 Napraforgó Óvoda 124804 tetőfedő anyag cseréje Utász u. 2 szám alatti Bölcsőde 124811 tetöhéjazat cseréje padlástéri födém betonozásával Zuglói Szociális Gondozó Szolgálat 123707 székhelyének kialakítása 8,00 13,00 6,00 Kötvénykibocsátásból megvalósuló feladatok összesen: 83,40 Előirányzott intézményi felújítási feladatok Bácskai u. 17/a Ringató Thököly u. 9 Vadvirág Jerney u. 3 Aprótalpak Bölcsőde Elektromos felújítás elkezdése csopban Játéktároló felújítása Főzőkonyha felújítás Bölcsőde u. 1.Mici Mackó Bölcsőde Bölcsödé Nyílászáró cserebefejezés 2 db elektromos hálózat felújftás+armatura csere Bölcsödé Visszacsapószelep beépítése a szennyvízcsatorna rendszerbe Főelosztó szekrény felújítása a régi szárnyban nyílászáró szerkezet csere Laminált lap 2 db fektetőben Nyílászárók cseréjének folytatása 0,40 0,36 2,40 0,50 0,35 2,00 0,60

Utász u. 2Csibe Bölcsőde Nyílászáró szerkezet cseréje 2db külső ajtó, elötető+tömör ajtó 0,80 Mályva tér 1 Bölcsőde (Központ) Gondnoki lakás felújítása Folyosói kőburkolat csere 1,10 1,00 Róna park 57. Mókakacagás Bölcsőde Mákvirág tea konyha felújítása Teraszburkolat felújításgumiburkolat Tipegő u. 35.Tipegőkert Bölcsőde Il.csop. fürdőszoba felújítása Játszóudvar felújítása főzőkonyha felújítása Nyílászárók cseréje llosvay tér 5. Patakparti Bölcsőde Csoportszoba elektromos felújítása főzőkonyha felújítás Ond vezér stny. 91 Meseház Bölcsőde kerti zuhany kialakítása radiátor csere Tihany tér 3739. Mazsola Bölcsőde Mozgásérzékelő kiépítése* riasztó kiépítés Nyílászáró szerk. csere gazdasági világítás korszerűsítés Süni csoport fürdőszoba felújítása 0,60 1,30 2,80 0,60 5,00 0,45 5,00 2,00 0,65 0,25 Szociális Gondozó Szolgálat Bánki Donát park 12/g Idős Klub [Térburkolat felújítása 1,00 Fogarasi u. 113. Idős Klub Pihenő szoba ablak cseréje fémportál cseréje 0,50 0,70 Bethesda u. Idős Klub Konyha komplett felújítása Nyílászáró cseréje 3 db 3,50 0,45 Emilía u. 2931 Idős Klub Burkolat felújítása irodákban j 1,00 Kerékgyártó u. 33/b Idős Klub szellőzés a mosókonyhában 0,40 Ond vezér stny. 1 Idős Klub (Központ) Nyílászáró szerkezet csere Terasz burkolat felújítása 0,60 0,70 Aprófalva Óvoda Bánki Donát park.12/g 5. Udvar térburkolat.tereprendezés folytatása Beépített bútorok cseréjének folytatása Fűtéshálózat helyreállítása Elektromos hálózat felújításának folytatása Foglalkoztatók padlóburkolat felújítás folytatása 0,95 0,45 0,55 0,85 Óperenciás Óvoda Bolgárkertész u. 1 Udvari térburkolat és tereprendezés folytatása Elektromos hálózat helyreállítás folytatása Falburkolat cseréje Személyzeti zuhanyozók, mosdók, öltözők épületgépészeti és szakipari helyreállítása 5. Vezetői, logopédiai, műhely, gazdasági, orvosi helyiségek teljes helyreállítása 0,75 0,55 3,50 4,20 3,60

Hétszínvirág Óvoda Egressy u. 18 Fűtési rendszer szükség szerinti helyreállítása Csoportszobákhoz tartozó vizes helyiségek felújításának folytatása Udvari térburkolatok balesetmentesitése Narancs Óvoda Gvadányi u. 4042 Elektromos főelosztó szekrény teljes felújítása, világítáí korszerűsítés folytatása Gyermekmosdók helyreállítása, berendezési tárgyak szerelvények szükség szerinti cseréje Gazdasági udvari kapu cseréje mozgató szerkezettel Locsoló vízóra kiépítése Tündérkert Óvoda Kántorné stny.9. Kerítés építés folytatása Homlokzati vízterelő elemek cseréje Cseperedő Óvoda Lengyel u. 2 Homlokzati nyílászárók cseréjének folyíatása Elektromos felújítás befejezése Padlóburkolat csere folytatása Örökzöld Óvoda Ungvár u. 2 Nyílászárók cseréjének folytatása Tűzjelző áthelyezése Világítás korszerűsítése, elektromos hálózat szükség szerinti felújításával Csicsergő Óvoda Fráter György tér 12, Tetőfelújítás folytatása, tetőlécek cseréjével 0,62 4,20 1,90 2,20 0,85 0,90 0,15 6,00 3,50 3,60 1,56 0,50 1,00 2,60 Nyílászárók cseréje Napközíotthonos Óvoda Dózsa György u. 25. Gyermekmosdók komplett felújításának megkezdése Világítás korszerűsítése, elektromos hálózat szükség szerinti felújításával Fűtési rendszer leválasztása /Fővárosi önk. Tulajdonú iskola épületről/ Elektromos hálózat szükség szerinti felújítása, világítás korszerűsítése Zöld Lurkók Óvoda Füredi Park 6. 4 Kerítésszakasz felújítása "Süni" csoport: mosdó komplett felújítása Világítás korszerűsítése Nyílászárók felújítása, folytatása Herminka Óvoda Ida u. 6. { Erzsébet kir.né u. 17/a, a két óvoda együtt kezelve) Melegvíztermelő berendezés felújítása Herminka Óvoda Erzsébet kir.né. u. 17/a Kazán felújítás Korszerű világítótestek felszerelése Tücsöktanya Óvoda llosvay S. Péter tér 2 Homlokzati nyílászárók cseréjének befejezése Barna csoportban beépített szekrény felújítása Bóbita Óvoda llosvay S. Péter u. 118. 1 Gyermekmosdók felújításának megkezdése, beruházás függvényében 3,50 Napraforgó Óvoda Újvidék sétány ( Emma u. 18., a két óvoda együtt kezelve/ Homlokzati nyílászárók cseréjének folytatása Foglalkoztatókban beépített szekrények felújítása Napraforgó Óvoda Emma u. 18. /Újvidék stny. Óv. Tagintézménye/ Teraszburkolat felújítása, öntött gumiburkolat készítése Világítás korszerűsítés befejezése 4,00 1,10 3,00 6,00 0,70 1,00 2,00 1,10 3,00 1,00 0,80 1,40 0,60

Rózsavár Óvoda Rózsavölgyi tér Viacolor burkolat lerakásának folytatása Elektromos hálózat felújítása, korszerű lámpatestek felszerelése Nyílászárók cseréje Kincskereső Óvoda Nagy Lajos kir. u.9 (Szugló u. 75., két óvoda együtt kezelve) TetÖszigeteIés felújítása 7,00 Kincskereső Óvoda Szugló u. 75. /Nagy L. kir. ú. 9 Óv. Tagintézménye/ Kis Vakond csop.ban mosdó komplett felújítása* felnőtt WC felújítása 3,60 Meseház Óvoda Őrnagy u. 911 ( Egressy u. 1/f, két óvoda együtt kezelve) Tetőszigetelés átvizsgálása, szükség szerinti felújítása Fűtési rendszer felújítása Nyílászárók cseréjének megkezdése /Őrnagy u. 911 óv. Tagintézménye/ Nyílászárók cseréjének folytatása Emeleti tálalókonyha felújítása Pöttöm Park Óvoda Újváros park Nyílászárók cseréjének folytatása Gyermekmosdó felújítása konyha felújítása Elektromos hálózat felújítása, világítás korszerűsítése Mókavár Óvoda Róna park 57 2 db foglalkoztató felújítása /burkolat, fűtés, festés, nyílászáró/ "Vendég" WC helyiség komplett felújítása Tihany óvoda Tihany tér 37. Kerítés lábazat javítás* 3 db kapu csere III. csop. fürdőszoba felújítás Mályva Óvoda Mályva tér 1 lll csoport fürdőszoba felújítása Árnyékoló szerkezet kiépítése Játéktároló telepítés az udvarra /1,5x3,00 / Játékszín óvoda Tipegő u. 35. Térburkolat felújítása balesetveszély megszüntetése Kerékgyártó Óvoda Kerékgyártó u. 3739. Nyílászáró szerkezet cseréjének folytatása Ond Vezér stny. 911 Napsugár Óvoda Nyílászárószerkezet cseréje 2,80 Nevelési Tanácsadó Budapest, XIV. Fűrész u. 6466. Homlokzati nyílászárók javítása, hőszigetelése 3,50] Soltvadkerti Gyermektábor Soltvadkert, Tavirózsa u. Fűtés és konyhatechnológiai terv készítése, engedélyeztetése 1,30 Központi kiszolgáló helyiségek tetejének felújításabeázás miatt 10,00 Füredi park 6. Zuglói Családsegítő és Gyermekjóléti Szolgálat Nyílászáró cseréjének befejezése 1,00 Ond vezér stny. 911 Logopédiai Intézet Radiátorok cseréje 1,60 1,00 1,80 4,50 1,80 1,80 1,80 2,80 0,90 1,90 3,50 3,20 1,30

ÁLMOS VEZÉR GIMNÁZIUM ÉS ÁLTALÁNOS ISKOLA Álmos vezér tér 9. Gimnázium épületében tantermek padlóburkolatainak cseréje Almos vezér téri új épületben tantermek teljeskörű felújításának megkezdése Álmos vezér téri új épületben folyosói öltöző szekrények helyreállítása Arany János Altalános Iskola és AMI Újvidék tér Tornaterem felújítása /burkolat, nyílászáró, oldalfal/ Fiú és lány mosdók felújításának megkezdése Hermán Ottó Altalános Iskola Egressy u. 69. Kazánház berendezéseinek, szivattyúk, elzáró, szakaszoló, stb szerkezetek cseréje Gyermek WC+Mosdók berendezési tárgyak, szerelvények cseréje felújításának folytatása Világítás korszerűsítés utáni szakipari helyreállítás Főbejárat, főbejárati szélfogó, portás fülke korszerűsítéssel egybekötött felújítása 5. Magasföldszinti helyiségekre biztonsági ablakrács készíttetése, telepítése Munkácsy Mihály Altalános Iskola és AMI Csáktornya park Fiú és lány mosdók felújításának megkezdése Elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti felújítása, világítás korszerűsítése Hunyadi János Általános Iskola Pákozdi tér 1 Tantermek felújításának folytatása Nyílászáró szerkezet cseréjének folytatása Németh Imre Altalános Iskola Lengyel u. 2 Kazánház korszerűsítés befejezése Tantermek pvc burkolat csere aljzatbeton helyreállítással együtt Elektromos hálózat felújítása, világítás korszerűsítés folytatása Tető felülvilágítók cseréje 3,30 5,50 6,00 4,00 0,85 6,50 4,50 3,00 5,00 3,00 8,00 0,80 5. Nyomó alapvezeték szükség szerinti szakaszos cseréje Kaffka Margit Altalános Iskola Kaffka Margit köz 2 Az udvari csőhálózat hibájának feltárása annak érdekében, hogy a pince beázása megszűntetésre kerüljön és a megismert hiba javítása Épület körüli járda helyreállítása, annak érdekébe, hogy ne az épület ázzon Ablak műkőkeret veszélytelenítése, javítása Nagy tornaterem falburkolat csere Liszt Ferenc Általános I skola Hermina u. 2 I. emeleti díszterem elválasztó szakipari falazat átépítése hangszigeteltre, annak érdekébe, hogy két tanteremként is működtethető legyen 5,60 Tornaterem felújítása 6,00 Tanári teljes felújítása 3,00 József Attila Általános Iskola Miskolci u. 14 Világítás korszerűsítés folytatása 2,80 Ablakok felújításának, hőszigetelésének folytatása 2,80 Tornaterem épületének tetőfedés cseréje 3,00 Főépület bádogos szerkezeteinek cseréje 5, jgondnoki lakás gáz betáp vezetékének cseréje 2,80 Széchenyi István Altalános Iskola Telepes u. 3 III. emeleti WCk, mosdók épületgépészeti és szakipari felújítása 5,60 Tantermek padlóburkolat felújítása, falazat festése, folyosói ajtók helyreállítása 2,80 Jókai Mór Általános Iskola Erzsébet kir.né útja 35.37. Lépcsőházi üvegfal cseréje Gyermek WC+Mosdók felújításának folytatása Világítás korszerűsítés folytatása Udvari pódium burkolat csere 5. Sportpálya kerítés építés 1,30 6,50 0,80 3,50 2,80 0,50 4,00

Heltai Gáspár Általános Iskola Padlizsán u. 111 5. Bejárati ajtók cseréjének folytatása, üvegezett homlokzati fal cseréje Világítás korszerűsítés folytatása Kerítésépítés folytatása Folyosói lapburkolat javítása II. emeleti fiú WC felújítása Szent István Gimnázium Ajtósi Dürer sor 15. Tantermek, folyosók szintenkénti felújításának folytatása 4,75 Jobb oldali balesetveszélyes kerítés bontása és visszaépítése eredeti állapotára meglévő tégla és fém szerkezet felhasználásávaf fszi WCk szennyvfzcső hálózatának javítása, helyreállítással 3,60 Folyosói és tetőtéri ablakok cseréje és hőszigetelése 5. Udvari Színpad helyreállítása, korlát építése 3,60 2,60 Álmos vezér u. 46. Benedek Elek Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézmény Fűtési rendszer felújítása /radiátorok, szelepek, csővezeték/ 4,00 Tantermekben világítás korszerűsítés megkezdése, pincei világítás felújítása 2,10 Hermina u. 915. Városligeti Általános Iskola Világítás korszerűsítésének folytatása Udvari térburkolat felújítása Ond vezér park 5. Dr. Mező Ferenc Altalános Iskola Elektromos felújítás folytatása II.em Radiátorvédő burkolatok cseréje 3,00 3,50 Ungvár u. 36. Hajós Alfréd Altalános Iskola Nyílászárók cseréjének folytatása, copolit üveg kiváltása tornateremben, belső ajtók cseréje fém szerkezetűre 5,00 Újváros park Móra Ferenc Általános Iskola Mosdó helyiségek felújítása Kerítés elemek felújítása 5,00 2,00 Ajtósi Dürer sor 37. Teleki Blanka Gimnázium Nagy tornaterem sportpadló felújítása, szellőzés megoldása 3,00 Columbusz u. 1 Szent István Király Zeneművészeti Szakközépiskola és AMI ^ [Lépcsők műköves borítása 3,00 Kövér Lajos u. 5. Zuglói Sportközpont és Pedagógiai Szakszolgálat (Rákospatak u. 1327, a kettő intézmény együtt kezelve) Női, férfi zuhanyzó és WC helyiségek komplett felújítása 8,00 Elektromos felülvizsgálat, külső világítás /kandeláber/ és kondi teremben világítás felújítása Vezér u. 28/b Cserepesház Zuglói Művelődési Központ /A négy épület együtt kezelve/ Csatornahálózat felújítása II. ütem Nagy terem : aljzat szigetelése, parketta burkolat felújítása, világítás korszerűsítése 2,80 Hermina u. Zuglói ZegZug Gyermekház /Cserepesház Tagintézménye/ Szennyvízhálózat felújítása /önkormányzati lakásokat is érinti/ Nyílászáró szerkezet felújítása /terasznál/ 0,90 8,00 2,00 3,50 0,50 1,90 Felújítási feladatok összesen: 415,29 ZVK Zrt feladatainak előirányzata összesen bruttó: 587,39 mft