2012. december I. 2012. gazdasági év zárására HÍRLEVÉL Esemény megnevezése Időponttól Időpontig Almérő vízórák leolvasása 2012. november 30. 2012. december 16. Hulladékszállítási címkék átadása 2013. január 02. 2013. január 31. Számvizsgálói egyeztetések 2013. január 22. 2013. március 20. Éves rendes közgyűlések 2013. február 01. 2013. március 31. Új közös költség előírás 2013. április 1. - Víz-, melegvíz-, fűtés elszámolás - csak szabályzat, illetve közgyűlési határozat szerint történik! - Takarítás ellenőrzések, bejárások, műszaki állapotfelmérések november december hónapban lezajlanak. II. Terv készítés 2013. gazdasági évre A 2013 évi áremelkedést nem tudjuk még prognosztizálni, mivel még nincs meghatározva a hatósági árképzés (áram-, gáz díja), illetve a hatósági árképzésen alapuló helyi szolgáltatói árak (víz-, kéményseprés-, szemétszállítás díja) sem kerültek még előterjesztésre az Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése elé. III. Lakásfenntartási támogatás 2013-ban is az önkormányzatok hatáskörébe tartozik majd a lakásfenntartási támogatások elbírálása, kifizetése. A jogosultság feltétele, hogy az adott háztartásban az egy fogyasztási egységre jutó havi jövedelem nem haladhatja meg a nyugdíjminimum 250 %-át, és a háztartás egyik tagjának sincs vagyona. A lakásfenntartás elismert havi költsége 2013. évben 450,- Ft/m² lesz. 2013-ban a lakásfenntartási támogatásnál figyelembe vehető lakásnagyság az alábbiak szerint alakul: ha a háztartásban egy személy lakik 35 m², ha a háztartásban két személy lakik 45 m², ha a háztartásban három személy lakik 55 m², ha a háztartásban négy személy lakik 65 m², ha négy személynél több lakik a háztartásban, a négy személy szerinti megjelölt lakásnagyság és minden további személy után 5-5 m², de legfeljebb a jogosult által lakott lakás nagysága. A lakásfenntartási támogatás 12 hónap időtartamon keresztül adható. 1
IV. Törvényi változások Önkormányzati rendeletek: 33/2012 (VI.29.) önkormányzati rendelet egyes tiltott, közösségellenes magatartásokról, különös tekintettel az alábbiakra: 2. Az utca, a városrész nevek és a közterületi információs megjelölésére vonatkozó táblákkal összefüggően tiltott, közösségellenes magatartást követ el az, aki: a táblát vagy tartószerkezetét beszennyezi, olvashatatlanná teszi, szövegét megváltoztatja, a táblát eltakarja vagy bármely más módon tájékoztató jellegét megszünteti, a táblát jogtalanul kihelyezi, áthelyezi vagy eltávolítja, aki az utcanév-tábla elhelyezését a tulajdonában vagy használatában álló ingatlanon nem engedi meg, a házszámtábla elhelyezését, karbantartását, pótlását elmulasztja vagy a házszámtáblát nem az épület utca felőli homlokzatán, kerítésén helyezi el. 5. Közterületek rendeltetéstől eltérő használatával összefüggően tiltott, közösségellenes magatartást követ el az, aki a közterületen 24 órát meghaladóan tüzelőt, illetve egyéb anyagot tárol, a közterületen közterület-használati megállapodás nélkül 24 órát meghaladóan konténert helyez el, vagy építési anyagokat építéshez szükséges szerkezeteket tárol, közútra, útpadkára építési törmeléket engedély nélkül szállít vagy elhelyez, közterületen 3500 kg megengedett legnagyobb együttes össztömeget meghaladó teherautót, autóbuszt, mezőgazdasági vontatót, lassú járművet, járműszerelvényt, nehéz pótkocsit, munkagépet, utánfutót, trélert és lakókocsit tárol. Tárolásnak minősül, ha a jármű engedély nélkül, kettő óránál hosszabb ideig, folyamatosan a közterületen tartózkodik, közterületen üzemképtelen járművet KRESZ 59. (3) bekezdése kivételével tárol 6. Környezetvédelemmel kapcsolatos magatartások közterületen autót mos, vagy mosatásból származó folyadékot, trágyalét, fáradt olajat, valamint általában vegyszereket közterületre, közcsatornába, élővízfolyásba juttat, csapadékvíz elvezető hálózatba eldugulást vagy rongálódást okozó anyagot vezet vagy önt, a csapadékcsatorna bekötővezetéket a befogadó nyílt árokig, vagy zárt csapadékcsatornáig nem takarítja, annak állagmegóvását, karbantartását, javítását nem végzi, az ingatlan előtti árkot, folyókát, csatornanyílást, átereszt nem tisztítja, a csapadékvíz zavartalan lefolyását nem biztosítja. 7. A városi zöldterületek és zöldfelületek megóvásával, használatával, fenntartásával és létesítésével összefüggően tiltott, közösségellenes magatartást követ el az, aki: a zöldterület arányainak megváltoztatását, korábbitól eltérő kialakítását (pl.: fakivágást, fagallyazást) engedély nélkül végez; madarakat, madárfészkeket pusztít, engedély nélkül virágokat vagy más növényeket szed, fákon hirdetést, transzparenst, reklámhordozót kifüggeszt, zöldfelületet járművel, rendeltetéstől eltérő célra igénybe vesz, engedély nélkül fás szárú növényt ültet, vagy fizikai akadályt helyez ki, a növényültetés során nem tartja be a védőtávolságokat, nem tartja be a közutakra érvényes előírásokat, vagy közhasználatú zöldterületre haszonnövényt ültet. 2
8. Állattartással összefüggően tiltott, közösségellenes magatartást követ el az, aki: az ebet nem úgy tartja, hogy az anyagi kárt ne okozzon, testi épséget ne veszélyeztessen, ne zavarja a közös használatban lévő területek, helyiségek megközelítését, használatát, és nem biztosítja, hogy az eb közterületre, más ingatlanra felügyelet nélkül ne juthasson ki, harapós vagy támadó természetű ebet nappal nem biztos módon megkötve tartja, és az ilyen ebet éjszaka nem a kiszabadulását biztosan megakadályozó módon bekerített és lezárt helyen tartja megkötés nélkül, nem gondoskodik arról, hogy az eb a lakóház közös használatú területét, helyiségeit ne szennyezze, illetve az e területen keletkezett szilárd szennyeződést nem távolítja el, a közterületen az ebet olyan személy felügyeletére bízza, aki nem képes az eb fizikai féken tartására, közterületen, a kutyafuttatásra kijelölt hely kivételével, valamint többlakásos lakóházak udvarán, a közös használatú helyiségekben az ebet nem pórázon vezeti, a 47/2009. (IX.25.) önkormányzati rendelet 2. mellékletben felsorolt fajtákat szájkosár nélkül viszi ki ezekre a területekre, a kóbor, gazdátlan állat gyepmester általi befogását, elszállítását akadályozza. 9. Köztisztasággal és a települési szilárd hulladékkal összefüggően tiltott, közösségellenes magatartást követ el az: aki a település közigazgatási területén a hulladékot elhagyja aki a település közigazgatási területén a gyűjtés, begyűjtés és lerakás szabályaitól eltérően hulladékot halmoz fel, aki a település közigazgatási területén hulladékot ellenőrizhetetlen körülmények között helyez el vagy kezel, az ingatlantulajdonos, aki a kommunális hulladékgyűjtő edényét engedély nélkül közterületen tartósan elhelyezi, az ingatlantulajdonos, (használó), aki a kommunális hulladékgyűjtő edényét a rendszeres hulladék elszállítási időponttól eltérően helyezi ki közterületre, az ingatlan tulajdonos, (használó), aki a hulladék elszállítása céljából a gyűjtőedényt részben vagy teljesen nyitott állapotban helyezi ki, az ingatlan tulajdonos, (használó), aki a gyűjtőedények tisztántartásáról, fertőtlenítéséről, rendeltetésszerű használatáról, valamint környezetének tisztán tartásáról nem gondoskodik, aki a gyűjtőedénybe folyékony, mérgező, tűzveszélyes és robbanásveszélyes anyagot, állati tetemet, és a háztartásban keletkező olyan hulladékot vagy egyéb anyagot elhelyez, amely veszélyeztetheti a begyűjtést, valamint az ürítést végző személy vagy más személyek életét, testi épségét, egészségét, aki a hulladékkezelési közszolgáltató által meghirdetett lomtalanítás során a közterületre építési törmeléket, veszélyes hulladékot, járműroncsot helyez el, az ingatlan tulajdonos, (használó), aki a lakó és az emberi tartózkodásra szolgáló más épületek közös használati részének (kapualj, lépcsőház, folyosó) tisztaságáról, rendszeres takarításáról, rovar és rágcsálómentesítéséről nem gondoskodik 10. A hó- és síkosság-mentesítéssel összefüggően tiltott, közösségellenes magatartást követ el az az ingatlantulajdonos, (használó), aki: az ingatlan előtti járdánál, lépcsőnél, valamint térburkolatnál minimum 1,0 méter szélességű sávban az ónos esőtől, jégtől vagy hótól síkossá vált burkolatot szükség szerint naponta többször is síkosságtól nem mentesíti, az ingatlan tulajdonos, (használó), aki a hó eltakarítást úgy végzi, hogy azzal a gyalogos vagy gépjármű közlekedést akadályozza, a hó eltakarítást nem úgy végzi el, hogy a folyamatos gépjármű- és gyalogosforgalom részére megfelelő hely rendelkezésre álljon, hórakást buszmegállóban, kapubejáróban, gyalogátkelőhelyen, útkereszteződésben helyez el. 3
17. Tiltott, közösségellenes magatartás miatt alkalmazható jogkövetkezmények A rendeletben meghatározott tiltott, közösségellenes magatartás elkövetőjével szemben 5.000 forinttól 150.000 forintig terjedő közigazgatási bírság szabható ki, amely ismételhető. A rendeletben meghatározott tiltott, közösségellenes magatartás elkövetőjével szemben a közterület-felügyelő 5.000 forinttól 50.000 forintig terjedő helyszíni bírságot szabhat ki. Figyelmeztetés alkalmazásának van helye, ha a tiltott, közösségellenes magatartás az elkövetés körülményeire tekintettel csekély súlyú és ettől az intézkedéstől kellő visszatartó hatás várható. Figyelmezetés ismételt alkalmazásának azonos tényállás megvalósítása esetén helye nincs. A kiszabásra kerülő közigazgatási bírság és helyszíni bírság mértékének megállapításánál figyelembe kell venni a tiltott, közösségellenes magatartás súlyát és a felróhatóság mértékét, és az érintett vagyoni helyzetét és jövedelmi viszonyait, amennyiben azok a hatóság rendelkezésére álló adatokból megállapíthatóak. A rendeletben meghatározott tiltott, közösségellenes magatartás elkövetése miatt törvényben meghatározott feltételek fennállása esetén elkobzás alkalmazható. Az elkobzott dolog tulajdonjoga az önkormányzatra száll. 18. Eljárási szabályok A tiltott, közösségellenes magatartás miatt közigazgatási hatósági eljárás hivatalból, Eger Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal ügyintézőjének észlelése, a közterület-felügyelő jelzése alapján kell lefolytatni, ide értve bármely személy vagy szervezet jelzése alapján történő észlelést is. A rendeletben meghatározott tiltott, közösségellenes magatartás elkövetése miatt induló eljárás lefolytatása tekintetében a Közgyűlés a hatáskör gyakorlását a jegyzőre ruházza át. Az eljárás lefolytatására a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény szabályait kell megfelelően alkalmazni. A rendelet 2012. július 1-én lépett hatályba. 46/2012 (IX. 28.) önkormányzati rendelet a reklámhordozók, és hirdetmények elhelyezésének, közzétételének rendjéről és engedélyezéséről: A hirdető-berendezések és reklámhordozók kialakításának, ha az épületen, vagy annak közelében helyezkedik el, az épület karakteréhez, színéhez, arányrendszeréhez igazodnia kell. Szerkezetileg több elemből álló reklámhordozó egynek számít. Adott építményfelületen a teljes felülethez képest a hirdető-berendezés elhelyezésével érintett felület nagysága maximum 30% lehet. Ennél nagyobb méretű feltöltöttség nem engedélyezhető. A belvárosban I. körzet - kizárólag egyedi, városképbe illeszkedő cégér, cég- vagy címtábla a Főépítész szakvéleményével helyezhető el. Reklámzászló elhelyezése a belváros területén lévő épületeken kizárólag a Polgármesteri Hivatal Főépítészének szakvéleménye alapján történhet. A rendelet 2013. január 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit, az ezt követően indult eljárásokban kell alkalmazni. 4
V. Biztonsági felülvizsgálatok Csatlakozó gázvezeték és fogyasztói berendezés biztonsági felülvizsgálata A társasház (közösség) feladata a közös, méretlen csatlakozó vezeték felülvizsgálatának elvégeztetése, azaz a telekhatártól a (lakásokban, lépcsőházban lévő) gázmérőnél található elzáró szerelvényig. A felhasználói berendezés műszaki-biztonsági felülvizsgálatát 5 évente, a csatlakozóvezeték műszaki-biztonsági felülvizsgálatát 10 évente kell elvégeztetni. Érintésvédelem, villámvédelem, és erősáramú berendezések tűzvédelme Érvényességi ideje: 6 év Felhívjuk a tulajdonosok figyelmét, hogy a saját lakásukban a gázvezeték- és gázüzemű készülékek ellenőrzését, valamint lakáson belüli érintésvédelmi szabványossági felülvizsgálatot minden tulajdonos maga köteles elvégeztetni! Égéstermék elvezetők (kémény) ellenőrzése 2012. évi XC. Törvény a kéményseprő-ipari közszolgáltatásról. (2013. január 1-jén lép hatályba) A közszolgáltatás biztosítását a megye egész területén a megyeszékhely, megyei jogú város önkormányzata látja el. Hatósági felügyeletet tűzvédelmi hatóság látja el. A közszolgáltatást az ingatlan használója köteles igénybe venni és az ehhez szükséges feltételeket biztosítani! Szolgáltató előzetes értesítés alapján megrendelés nélkül, ütemezett sormunka keretében, időszakosan ellenőrzi és szükség szerint tisztítja az égéstermék elvezetőt. ha az ingatlan használójának a jelzett időpont nem megfelelő, az első időponttól számított 30 napon belül eső második időpontot jelöl meg ha az élet- és vagyonbiztonság közvetlen veszélyeztetését észleli, írásban felszólítja a használót az üzemeltetés azonnali leállítására a szabálytalanság megszüntetéséig és az ingatlan címének közlésével a veszély jellegétől függően haladéktalanul tájékoztatja a hatáskörrel rendelkező hatóságot, gázszolgáltatót ha az ellenőrzés, tisztítás, műszaki felülvizsgálat az ingatlan használójának mulasztása miatt meghiúsul, a közszolgáltató értesíti a tűzvédelmi hatóságot a tűzvédelmi hatóság az ingatlan tulajdonosával szemben kötelezettség nem teljesítése esetén minimum 5.000 forint, maximum 30.000 forint összegű bírságot szab ki. VI. Tűzvédelmi ellenőrzések Megelőző tűzvédelmi ellenőrzéseket a középmagas épületekben szakember bevonásával végeztetünk 2012. május és október hónapokban. Általános problémák: a villanyóra helyiségben/szekrényekben éghető anyag tárolása a folyosókon bútorok tárolása, a menekülési útvonal leszűkítése tárolókban felhalmozott lom tárolása Pozitívum: A májusi ellenőrzés óta jelentősen javult a helyzet. Kérjük a tulajdonosokat, hogy a környezetükben, ingatlanukban fennálló szabálytalan állapotot szüntessék meg és a jövőben a tűzvédelmi előírásokat - saját érdekükben is - tartsák be! 5
6