. NAPIREND Ügyiratszám: / /0. ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület 0. február 0-i rendkívüli nyilvános ülésére Tárgy: Tapolca Város Településrendezési Eszközeinek kisebb módosításának elfogadása Előterjesztő: Dobó Zoltán polgármester Előkészítette: Gyarmati Tamás főépítész Megtárgyalja: Turisztikai és Városfejlesztési Bizottság Gazdasági Bizottság Meghívottak: TISZTELT KÉPVISELŐ-TESTÜLET! Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testülete /0. (II..) és 0/0. (V..) Kt. határozataival döntést hozott a településrendezési eszközök részleges módosításáról. A hivatkozott határozatokat megalapozó előterjesztésben bemutattuk a tervezett módosításokat, ezek az Ipar utca szabályozási szélességének csökkentésére, illetve a Tapolca-Diszel 0/. hrsz-ú földrészlet beépíthetőségének biztosítására terjedtek ki. A /0. (XI..) Korm.rendelet. -a alapján a módosítási tervanyagot egyszerűsített eljárás keretében az érdekelt államigazgatási szervek, illetve önkormányzatok a véleményezési szakaszban véleményeztettük. A tervanyagot a partnerségi egyeztetés szabályai szerint helyben is véleményeztettük. Az ezekről szóló előterjesztéseket a Képviselő-testület megtárgyalta, amelyet elfogadott és jóváhagyott. A településrendezési eszközök módosításának utolsó fázisa a végső szakmai véleményezési szakasz, amely keretében az Állami Főépítész szakmai véleményében - esetleg feltételekkel - elfogadásra ajánlja a településrendezési eszközök módosítását. Az Állami Főépítész végső szakmai véleménye jelen előterjesztés mellékletét képezi. A végső szakmai vélemény ismeretében a Képviselő-testület a településrendezési terv módosítását jóvágyhatja, és hatályba léptetheti. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az Állami Főépítész végső szakmai véleménye ismeretében a településrendezési terv módosítását tárgyalja meg, és fogadja el, ezzel együtt hatalmazza fel a polgármestert, hogy a hatályba léptetés érdekében a szükséges intézkedéseket tegye meg.
Kérem a képviselő-testületet, hogy a településszerkezeti terv módosítását határozattal, a Helyi Építési Szabályzat módosítását rendelet alkotásával elfogadni szíveskedjenek. HATÁROZATI JAVASLAT I. Tapolca Város Önkormányzata Képviselőtestülete elfogadja a /00. (VI..) Kt. határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv jelen határozat. és. melléklete szerinti módosítását. Felhatalmazza a polgármestert, hogy a) a módosított településrendezési eszközöket (módosító határozatot és rendelet, valamint azok mellékleteit) - az elfogadásáról szóló jegyzőkönyvvel együtt - küldje meg az illetékes Állami Főépítész számára és az eljárásban résztvevő összes államigazgatási szervnek, vagy küldjön értesítést az elektronikus úton hitelesített dokumentumok elérési lehetőségéről. b) gondoskodjon a településrendezési eszközök nyilvánosságáról, az önkormányzat honlapján való közzétételéről, valamint az egyes ingatlanokkal kapcsolatos településrendezési követelményekről adandó tájékoztatásról. Határidő: azonnal Felelős: polgármester Tapolca, 0. február 0. II. Tapolca Város Önkormányzata Képviselő testülete a Tapolca Város Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló /00. (VI. 0.) Kt. rendelet módosításáról szóló rendelet tervezetet elfogadja, és./0. (.) számon önkormányzati rendeletei közé iktatja. Dobó Zoltán polgármester
. melléklet a _/0. (_._) Kt. határozathoz Településszerkezeti leírás Településszerkezeti változások Az Eger-víz keleti oldalán elterülő 0/. hrsz-ú általános mezőgazdasági területbe sorolt ingatlan kertes mezőgazdasági területbe kerül. A változtatással a 0/. hrsz-ú ingatlan beépíthetősége biztosítható. A területi mérleg változása A közigazgatási terület területfelhasználási kategóriái a következőképpen változnak: Növekszik Csökken Összes változás (ha) Területfelhasználási kategória Változás nagysága (ha) Területfelhasználási kategória Változás nagysága (ha) Általános mezőgazdasági 0 Általános +/- 0 terület mezőgazdasági terület Kertes mezőgazdasági Kertes mezőgazdasági 0 +/- 0 terület terület Összesen Összesen Biológiai aktivitás érték egyensúly számítás A tervezés során új beépítésre szánt területfelhasználás nem lett kijelölve. Az Építési törvény (. évi LXXVIII. tv.). () b) pontja értelmében csak az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg nem csökkenhet a település biológiai aktivitás értéke
TAPOLCA Településrendezési Terve Településszerkezeti terv módosítása M=:0000 Jelmagyarázat Kertes mezőgazdasági terület Védelmi erdőterület Közlekedési (közúti) és közműterület KÖu Változással érintett terület Készült az állami alapadatok felhasználásával.. melléklet az /0. (..) önkormányzati határozathoz ZALA Urbanistica Ügyvezető: Munka tárgya: Salánki-Fercsák Eszter Felelős településrendező tervező: BAK, RÁKÓCZI F. U.. Tel: +/0/ TAPOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁSA Tervező munkatárs: Megbízó: Tapolca Város Önkormányzata 00 Tapolca, Hősök tere. Fercsák Ágnes Fazekas Róbert TT 0-0 Terület- és Településfejleztő Kft. Méretarány: M :000 Dátum: 0. 0. Rajzszám: Megnevezés: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÓ TERVLAP
Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének _/0. (_._) önkormányzati rendelete Tapolca város Helyi Építési Szabályzatának, és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló /00. (VI. 0.) Kt. rendelete módosításáról Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. törvény. () bekezdés. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvénye. cikk () bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 0. évi CLXXXIX. törvény. () bekezdés. pontjában és az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. törvény. () bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló /0. (XI..) Korm. rendelet. () bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztálya, Balatonfelvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, NFM Közlekedési Hatóság Út- és Hídügyi Főosztály Engedélyezési és Forgalomszabályozási Osztálya, NFM Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért Felelős Helyettes Államtitkár, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Élelmiszer-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala Soproni Hatósági Iroda, továbbá Veszprém Megyei Önkormányzat, Lesencetomaj, Uzsa, Sümeg, Nyirád, Zalahaláp, Sáska, Hegyesd, Mindszentkálla, Káptalantóti, Gyulakeszi, Kisapáti, Raposka települések Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:. A Tapolca város helyi építési szabályzatának, és szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló /00. (VI. 0.) Kt. rendelet (a továbbiakban: Rendelet). -a az alábbi () bekezdéssel egészül ki: () Az Mk övezeti jelű kertes mezőgazdasági területen az alábbi építési előírásokat kell alkalmazni: a) az övezetben gazdasági épület és lakóépület helyezhető el, lakóépület úgy, hogy a %-os beépítettség felét nem haladhatja meg. b) a beépíthető telek legkisebb nagysága 000 m, c) épületek szabadon álló beépítési móddal, maximum %-os beépítettséggel helyezhetők el, a terepszint alatti beépítettség legfeljebb %. d) épületek legnagyobb építménymagassága, m, e) közművezetékek és műtárgyaik, szerelvényeik csak rejtett, illetve növényzettel takart módon helyezhetők el,
f) csak extenzív jellegű, vagy természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek használhatók, illetve a kialakult tájhasználatot megváltoztatni csak a természeti állapothoz közelítés érdekében szabad, g) az Eger-víz partjától számított 0 méter távolságon belül épület nem helyezhető el h) a látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjait mind az építészeti tervezés, mind az egyes építmények megvalósítása során kiemelten kell érvényesíteni, új építmény elhelyezése, a terepszint felett megjelenő műszaki infrastruktúra telepítése a természetvédelmi kezelő hozzájárulása alapján történhet.. () A jelen rendelet. mellékletét képező M- jelű tervlapon lehatárolt változással érintett terület normatartalma lép a Rendelet mellékletét képező SZT-B/A jelű szabályozási tervlap azonos területének normatartalma helyébe. () A jelen rendelet. mellékletét képező M- jelű tervlapon lehatárolt változással érintett terület normatartalma lép a Rendelet mellékletét képező SZT-B/B jelű szabályozási tervlap azonos területének normatartalma helyébe.. () Jelen rendelet a kihirdetését követő. napon lép hatályba. () E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. Tapolca, 0. február 0. Dobó Zoltán polgármester dr. Németh Mária Anita jegyző
A 0 0 /B /II /I TAPOLCA Településrendezési Terve 0 Szabályozási Terv Módosítása M=:000 0 0,00 0,00,00 Jelmagyarázat GIPE* GIPE 0,00 0,00, GKSZ LN LN Szabályozási vonal - tervezett Építési övezet, övezet határvonala Építési hely határvonala,00,00,00 GKSZ 0,00 GKSZ LN LK GKSZg 0 $ LN LK Változással érintett terület határa Szabályozási szélesség Megszüntető jel Nagyvárosias lakóterület Kisvárosias lakóterület LN 0 GIPE GKSZ Egyéb ipari terület Kereskedelmi, szolgáltató gazdsági terület 0 : /II /I Készült az állami alapadatok felhasználásával.. melléklet a /0. (..) önkormányzati rendelethez /B ZALA Urbanistica Terület- és Településfejleztő Kft. BAK, RÁKÓCZI F. U.. Tel: +/0/ Ügyvezető: Salánki-Fercsák Eszter Munka tárgya: TAPOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁSA Méretarány: M :000 /I /I /II Felelős településrendező tervező: Tervező munkatárs: Megbízó: Tapolca Város Önkormányzata 00 Tapolca, Hősök tere. Dátum: 0. 0. 0 Fercsák Ágnes TT 0-0 Fazekas Róbert Megnevezés: SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÓ TERVLAP Rajzszám:
0 TAPOLCA Településrendezési Terve Szabályozási Terv Módosítása M=:000 0 KSP V KSP Lf 0 KÖu Jelmagyarázat Szabályozási vonal - tervezett ' : : Lf Mk0 KkR V Mk Építési övezet, övezet határvonala Változással érintett terület határa 0 V Lf Mk0 Lf Mk0 / Lf Lf Lf Lf Mk Védőterület határvonala Kertes mezőgazdasági terület Védelmi erdő terület Országos ökológiai hálózat övezete 0 Lf Gksz / /I Lf Készült az állami alapadatok felhasználásával.. melléklet a /0. (..) önkormányzati rendelethez ZALA Urbanistica Terület- és Településfejleztő Kft. BAK, RÁKÓCZI F. U.. Tel: +/0/ / Ügyvezető: Salánki-Fercsák Eszter Munka tárgya: TAPOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁSA Méretarány: M :000 0 0 Felelős településrendező tervező: Fercsák Ágnes TT 0-0 Tervező munkatárs: Fazekas Róbert Megbízó: Megnevezés: Tapolca Város Önkormányzata 00 Tapolca, Hősök tere. SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÓ TERVLAP Dátum: 0. 0. Rajzszám: