JEGYZŐKÖNYV Készült: Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2012. június 28-án megtartott n y í l t ü l é s é r ő l. Jelen vannak: Bognár Ignác, Csathó Csaba, Csákvári Antal, Ficzere György, Gál Judit,, Jung László, Lombeczki Gábor, Martonné Adler Ildikó, Dr. Misz Mihály, Orosz Lászlóné, Pál György, Rázsi Botond, Sós István, Tóth István Tanácskozási joggal: Saárossy Kinga társadalmi megbízatású alpolgármester Dr. Kovács Luca jegyző Dr. Gál János könyvvizsgáló Jegyzőkönyvvezető: Kiss Andrea Köszönti a Közgyűlésen megjelent Képviselő hölgyeket és urakat, meghívott szakembereket és minden kedves vendéget. Külön tisztelettel köszönti a Városi Rendőrkapitányság részéről megjelent Dr. Petrovics András ezredes, kapitány urat. Kéri képviselőtársait, a fekete gomb megnyomásával szíveskedjenek bejelentkezni. Megállapítja, hogy a 18 tagú közgyűlés tagjai közül jelen van 15 fő, így a közgyűlés határozatképes, azt megnyitja. Kéri képviselőtársait, amennyiben a Rendőrség képviselőjéhez kérdésük, észrevételük van, azt a napirendek tárgyalása előtt tegyék fel. Lombeczki Gábor Mint ismeretes a Felsővárosban a redőség körzeti megbízottakat nevezett ki. Január 01-től egy főt, április 01-től pedig plusz egy főt. Lakossági megkeresésék alapján azt tapasztalták, hogy a két megbízott leginkább gépjárművel van jelen a körzetben. Kéri az ott lakók nevében, hogy a két rendőr járőrözzön többet gyalogosan, valamint a nyár folyamán péntek és szombat esténként is legyen járőrös jelenlét a Felsővárosban.
2 Dr. Petrovics András Ígéretéhez híven igyekszik a körzeti megbízottakat gyalogos szolgálatra a Felsőváros térségébe irányítani. Nagyon nagy segítség volna, ha lenne ott körzeti megbízotti iroda, ahová a melegben be tudnának húzódni. Előírások vannak arra vonatkozóan, hogy a közterületi szolgálatnak hőségriadó esetén, 50 percenként 10 perc pihenést kell biztosítani. Jelen helyzetben a kapitányság épületében tudja megoldani a járőrök pihenőidejét és ezért is láthatóak annyit szolgálati gépjárművel. Nem elhanyagolható az, hogy mindig készen kell lenniük arra, hogy bármiféle komoly dolog történik, akkor oda perceken belül kiérjenek. A körzeti megbízottak munkaideje is 8 óra, így amikor ők nincsenek szolgálatban, akkor a járőrszolgálat fog majd arra rásegíteni annak érdekében, hogy hétvégéken ne csak a belvárosban, hanem a Felsővárosban is legyen gyalogos szolgálat. A nyári időszak a rendőrség munkájában is hoz néhány sajátos feladatot a turizmussal kapcsolatos közbiztonsági feladatok kapcsán. Továbbá van egy együttműködési megállapodás az Egri Rendőrkapitányság és az Eger Termál Kft. között annak érdekében, hogy a strandfürdő biztonságát erősítsék. Nyilván sok-sok rendezvény, esemény zajlik majd a nyár folyamán a városban, amelyik áttételesen befolyásolhatja a rendőrség munkáját is. Bízik a további korrekt és jó együttműködésben. Napirend előtti hozzászólások: Csathó Csaba Elődeik bölcsen úgy döntöttek több mint 30 évvel ezelőtt, hogy a belvárosban ne legyen forgalom, vagyis a gépjárműforgalmat minimális szintre korlátozzák. Abban az időben Eger városa ebben a kérdésben élen járt. Utóbbi időben az tapasztalható, hogy egyre többen hajtanak be a belvárosi részre, egyre többen kezdenek el ott parkolni. Ezek a területek elsősorban a Széchenyi utca, a Bródy Sándor utca, a Foglár utca és sajnálatos módon olyan terülteken is elkezdett autós forgalom létrejönni, ahol régebben egyáltalán nem volt. Példának említi a Gerl Mátyás utcát és az Eszperantó sétányt. A főiskola előtt annak felújítása során - kialakult egy parkoló övezet, amelyik korábban nem volt és nem is túl szerencsés turisztikai szempontból. A főiskola mögött volt egy sorompó, amelyik rendezte azt, hogy ki hajthat be a belvárosba. Ez a sorompó sem működik. Ez is eredményezhette azt a helyzetet, hogy főleg hétvégeken nagyon sokan megállnak és parkolnak a belvárosban, meglátása szerint teljesen illetéktelenül. Csákvári Antal tanácsnok úrral is egyeztetve, a következőket fogalmazták meg ebben a kérdésben: - A sorompó újra üzembe helyezésére mihamarabb kerüljön sor. - A Kossuth Lajos utca felől a vissza kell építeni a járdát, annak érdekében, hogy onnan ne lehessen, vagy csak ellenőrzötten lehessen behajtani. - A Bródy Sándor utca felől se lehessen lehajtani például a Szantofer kocsmába és ott parkolni.
3 Kéri, hogy ezekben a kérdésekben mihamarabb intézkedések történjenek. Az kétségtelen, hogy biztosítaniuk kell parkoló helyeket. Régóta rágódnak már azon is, hogy a belváros környékén is pluszban kellene parkolókat biztosítaniuk. Úgy gondolja, hogy az egyik ilyen hely lehetne az uszoda melletti szabad terület, ahol nagyon gyorsan lehetne parkolóhelyeket kialakítani. Kéri a javaslata megvizsgálását és mielőbb történjen meg azon a szabad területen egy átmeneti parkoló kialakítása. A javaslatokat meg fogják vizsgálni. Képviselőtársai a meghívóban feltüntetett napirendi anyagot írásban megkapták. Tájékoztatja képviselő társait, hogy az Alapokmányunk 23. (1) bekezdése szerint: A napirendi pontok elfogadása előtt a Közgyűlés tagja kezdeményezheti, hogy az Eger város életét jelentősen befolyásoló napirendnél a hozzászólási lehetőséget a Közgyűlés időkorlát nélkül biztosítsa. Tóth István Javasolja a 9. és a 10. rendelet-tervezet napirendről történő levételét. Indoka az, hogy mind a két előerjesztés a közgyűlési, illetve a bizottsági anyagoknak a képviselőkhöz történő eljuttatásának vonatkozásában tartalmaz módosításokat. Olvasatában ezek a módosítások ellent mondanak egymásnak. Kéri a két rendelet-tervezetek átvizsgálását. Szavazást kér Tóth István képviselő javaslatáról. Aki igennel szavaz, az a két rendelettervezet napirendről történő levétele mellett foglal állást. Szavazás: 3 igen, 12 nem szavazattal nem került elfogadásra a javaslat. Alapokmányuk 23. (3) bekezdése szerint: A napirendi ponthoz meghívott legfeljebb 10 percben tehet szóbeli kiegészítést. Ha a kiegészítés várhatóan hosszabb időtartamú, az előterjesztő a napirendi pontok elfogadása előtt kezdeményezheti, hogy a meghívott hozzászólási lehetőségét a Közgyűlés időkorlát nélkül biztosítsa. Megkérdezi, hogy van-e ilyen javaslat bármelyik napirendi ponttal kapcsolatban? Tóth István Javasolja a 9. és a 10. rendelet-tervezet időkorlát nélküli megtárgyalását. Szavazást kér Tóth István 9. és a 10. rendelet-tervezet időkorlát nélküli megtárgyalására vonatkozó javaslatáról.
4 Szavazás: 3 igen, 11 nem és 1 tartózkodás mellett, a javaslat nem került elfogadásra. Bejelenti, hogy az előterjesztők a 34-es és az 50-es napirendi pontokat visszavonták, továbbá sürgősségi indítványt nyújtott be 1./ Előterjesztés HM hangszerek térítésmentes igényléséről, és átadásáról címmel. Szavazást kér a sürgősségi indítvány napirendi pontként való tárgyalásáról. Szavazás: 13 igen, 1 nem és 1 tartózkodás mellett, elfogadásra került. A helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi 65. törvény 12. (4) bekezdése alapján a 67-es; 68; 69 és 70-es számú napirendeket zárt ülésen tárgyalják. Bejelenti, hogy az előterjesztések tárgyalását a 25. napirendi ponttal kezdik majd, Blaskó Balázs igazgató úr kérése alapján. Van-e valakinek más napirendi javaslata? Szavazásra bocsátja a napirendekre tett javaslatokat. Szavazás: 13 igen, 1 nem és 1 tartózkodás mellett, a napirendek elfogadásra kerültek. Tisztelt Közgyűlés! Mielőtt rátérnénk az elfogadott napirendek tárgyalására, engedjék meg, hogy tájékoztassam az ülésünkön résztvevő kedves vendégeinket, hogy az Alapokmány 26. -a lehetőséget ad arra, hogy a Közgyűlés ülésén jelenlévő állampolgárok az utolsó napirendi pont lezárását követően felszólalási jeggyel az Önkormányzat és szervei, a Polgármesteri Hivatal és a közszolgáltatók feladatkörébe tartozó ügyekben közérdekű felvetéseket, kérdéseket, észrevételeket intézhetnek a Közgyűléshez és annak bizottságaihoz. Egy felvető két ügyre térhet ki, együttesen legfeljebb 5 percben. Az Önkormányzat a választ azonnal szóban, vagy 15 napon belül írásban is megadhatja. Felszólalási jegyet a Közgyűlés szervezőjétől, Berzéki Krisztinától lehet kérni, és így kérem hozzám eljuttatni. Rendelet-tervezet 1./ Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének rendelet-tervezete Eger Megyei Jogú Város Alapokmányáról szóló 28/2011. (VI.30.) önkormányzati rendelete szabálysértési rendelkezésének hatályon kívül helyezéséről (II. forduló minősített szavazattöbbség) Előadó: Dr. Kovács Luca jegyző
5 Dr. Kovács Luca Törvényi kötelezettség teljesítéséről van szó és az 1-es és a 2-es napirendi pont összefügg. Kötelező volt az önkormányzatoknak 2012. május 31-ig hatályon kívül helyezni az önkormányzati rendeletben meghatározott szabálysértési rendelkezéseit és ezt megtették. Mind a két napirend kétfordulós, a 15 napra történő kifüggesztés megtörtént. A kifüggesztés ideje alatt hozzászólás, javaslat nem érkezett, így kéri a rendelet-tervezet elfogadását. Képviselőtársait kérdezi van-e kérdésük, észrevételük az előterjesztéshez. Bognár Ignác A kit kell meghívni részhez az a megjegyzése, hogy a nemzetiségi helyett, még mindig kisebbségi olvasható. Úgy érzékeli, hogy meghívni is fölösleges őket, mert még soha nem jelentek meg, érdektelenséget mutatnak. Meglátása szerint Képviselő úr egy kicsit súlyosan fogalmaz. A nemzetiségi önkormányzatokkal harmonikus együttműködésben vannak és ez nem feltétlenül a testületi ülésen való részvételt jelenti. Számos esetben tartanak olyan kulturális eseményt, egyéb rendezvényt, amire meghívással élnek. Becsüljék meg őket, tiszteljék a városban élő nemzetiségeket. Úgy gondolja, hogy azok az önkormányzatok, amelyeket ők működtetnek, egy jó ügyet szolgálnak. Szavazás: 14 igen és 1 tartózkodás mellett, elfogadásra került. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 27/2012. (VI.29.) önkormányzati rendelete Eger Megyei Jogú Város Alapokmányáról szóló 28/2011. (VI.30.) önkormányzati rendelete szabálysértési rendelkezésének hatályon kívül helyezéséről Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Magyarország Alaptörvénye 32. cikkének (1) a) pontjában kapott felhatalmazás alapján a szabálysértésekről, a szabálysértési eljárásról és a szabálysértési nyilvántartási rendszerről szóló 2012. évi II. törvény 254. (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
6 Módosuló rendelkezések 1. (1) A rendelet 39. (1) bekezdése hatályon kívül kerül. Záró rendelkezések 2. (1) E rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba, és hatályba lépését követő napon hatályát veszti. polgármester Dr. Kovács Luca jegyző 2./ Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének rendelet tervezete Eger város építészeti értékeinek helyi védelméről szóló 31/2007. (VIII. 31.) önkormányzati rendelet szabálysértési rendelkezéseinek hatályon kívül helyezéséről (II. forduló minősített szavazattöbbség) Előadó: Dr. Kovács Luca jegyző Jegyző asszonynak szóbeli kiegészítése nincs az írásos anyaghoz. Képviselőtársait kérdezi van-e kérdésük, észrevételük az előterjesztéshez. Szavazás: 15 igen szavazattal elfogadásra került. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 28/2012. (VI.29.) önkormányzati rendelete Eger város építészeti értékeinek helyi védelméről szóló 31/2007 (VIII. 31.) önkormányzati rendelete szabálysértési rendelkezéseinek hatályon kívül helyezéséről Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Magyarország Alaptörvénye 32. cikkének (1) a) pontjában kapott felhatalmazás alapján a szabálysértésekről, a szabálysértési eljárásról és a szabálysértési nyilvántartási rendszerről szóló 2012. évi II.
7 törvény 254. (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: Módosuló rendelkezések 1. (1) A rendelet 11. (1) bekezdése hatályon kívül kerül. Záró rendelkezések 2. (2) E rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba, és hatályba lépését követő napon hatályát veszti. polgármester Dr. Kovács Luca jegyző 3./ Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének rendelet-tervezete az Eger, Deák Ferenc úti villasor épületeinek helyi egyedi védelem alá helyezéséről (II. forduló minősített szavazattöbbség) Előadó: Sós István alpolgármester Sós István Eger, Deák Ferenc úti villasor épületeinek helyi egyedi védelem alá helyezésének ügye a II. fordulójához érkezett. Az I. forduló kapcsán felmerült azaz igény, hogy folyjanak egyeztetések a védelemre javasolt épületekre vonatkozóan. Ezek az egyeztetések lezajlottak és annak eredményeként kiderült, hogy a 3-as és az 5-ös számú házak már védettek. A Városszépítő Egyesület tovább fogja folytatni azt a munkát, amit a Deák Ferenc úti villasor levédésével elkezdett, hiszen Egerben számos olyan épület, építmény található, amelyik megérdemli ezt a védettséget. Ennek a munkának a segítője lesz az, hogy a helyi védelemről szóló rendeletet módosítják. Képviselőtársait kérdezi van-e kérdésük, észrevételük az előterjesztéshez.
8 Bognár Ignác Korábban a Deák Ferenc utca 19. számból Családsegítő Intézetet kiűzték annak a reményében, hogy oda majd új használó fog jönni, aki nagyon komoly beruházással, felújítással gyönyörűvé varázsolja az épületet. Hogy áll ez az ügy? A hosszú előkészítés ellenére az történt, hogy a rehabilitációs kérdéssel foglalkozó hivatal január 01-től a megyei Kormányhivatal részét fogja képezni, ezért ez a készülő kormányzati intézkedés sajnálatos módon felülírja az eddigi szándékaikat. Érvényes közgyűlési döntéseik, érvényes szerződéseik vannak és azoknak a sorsáról a közeljövőben tárgyalásokat kezdeményeznek, melynek eredményéről a testületet tájékoztatni fogják, illetve új döntési javaslatot kell előkészíteniük. Személy szerint ezt nagyon fájlalja, hiszen városképi szempontból egy nagyon értékes épületről van szól és nem kevés áldozatot hoztak annak érdekében, hogy az a rekonstrukció, abban a formában megvalósulhasson. Csathó Csaba Szeretné, ha a Lenkey-ház is védelem alá kerülne. Korábban már szó volt arról, hogy legyen egy olyan alap, amiből ezeket a házakat föl lehet újítani, ezt újra szorgalmazná. Szavazás: 15 igen szavazattal elfogadásra került. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 29/2012. (VI.29.) önkormányzati rendelete az Eger, Deák Ferenc utca keleti oldalának területi védelem alá, valamint a villasor épületeinek helyi egyedi védelem alá helyezéséről Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.) FVM rendeletben és Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Eger város építészeti értékeinek helyi védelméről szóló 31/2007.(VIII.31.) önkormányzati rendeletében foglaltak értelmében a következőket rendeli el: 1. A rendelet célja
9 (1) Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése, az Eger Deák Ferenc utca 1. szám hrsz: 6612 Eger, Deák Ferenc utca 57. szám hrsz: 6781 alatti ingatlanok által közrefogott utcaképet helyi védelmi terület alá helyezi, valamint a 3. (1) bekezdésben megnevezett, a helyi építészeti örökség részét képező, helyi építészeti jelleget magában hordozó épületeket hagyományos megjelenésének, arculatának megőrzése érdekében H1 jelzésű helyi egyedi védelem alá helyezi. 2. Az Eger, Deák Ferenc utca keleti oldalának helyi védelmi területté nyilvánítása (1) Eger, Deák Ferenc utca 1. szám (hrsz: 6612) Eger, Deák Ferenc utca 57. szám (hrsz: 6781) alatti ingatlanok által közrefogott területet (HT) jelzésű helyi védelmi terület alá helyezi. Helyi védelmi terület alá helyezendő ingatlanok: Helyrajzi szám: 6612, 6613, 6614, 6616, 6617, 6618, 6619, 6620, 6621, 6622, 6646, 6647, 6648_6649, 6650, 6651, 6653, 6654, 6655, 6656, 6657, 6658, 6804, 6794/1, 6794/2, 6792, 6793, 6791, 6781 (2) Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Eger város építészeti értékeinek helyi védelméről szóló 31/2007.(VIII.31.) önkormányzati rendelet 6. (7) bekezdése értelmében a helyi védelmi területen (HT) meg kell őrizni a település jellegzetes szerkezetét, telekrendszerét, utcavonal-, kerítésvonal-vezetését, beépítési vonalát és az előkert méretét, jellemző kertészeti kialakítását. (3) A területen nem engedélyezhető az utcakép harmonikus kialakítását rontó tárgyak, berendezések megjelenése pl: gépészeti berendezések, reklámtáblák stb. (4) A Deák Ferenc utca és a Stadion utca sarkán található pavilonok nem tartoznak a védendő utcaképhez. 3. Az Eger, Deák Ferenc utcai villasor épületeinek védetté nyilvánítása (1) Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az ingatlan-nyilvántartásban az egri belterületi Deák Ferenc utca keleti oldalán a következő helyrajzi számokon nyilvántartott és házszámok alatti ingatlanon található épületeket (H1) jelzésű helyi egyedi védelem alá helyezi: Deák Ferenc út 1. szám Hrsz: 6612 Deák Ferenc út 7. szám Hrsz: 6616 Deák Ferenc út 9. szám Hrsz: 6617 Deák Ferenc út 11. szám Hrsz: 6618 Deák Ferenc út 15. szám Hrsz: 6620 Deák Ferenc út 17. szám Hrsz: 6621 Deák Ferenc út 19. szám Hrsz: 6622 Deák Ferenc út 21-23. szám Hrsz: 6646
10 Deák Ferenc út 25. szám Hrsz: 6647 Deák Ferenc út 27-29. szám Hrsz: 6648_6649 Deák Ferenc út 31. szám Hrsz: 6650 Deák Ferenc út 33. szám Hrsz: 6651 Deák Ferenc út 37. szám Hrsz: 6654 Deák Ferenc út 39. szám Hrsz: 6655 Deák Ferenc út 41. szám Hrsz: 6656 Deák Ferenc út 45. szám Hrsz: 6658 Deák Ferenc út 47. szám Hrsz: 6804 Deák Ferenc út 57. szám Hrsz: 6781 (2) Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Eger város építészeti értékeinek helyi védelméről szóló 31/2007.(VIII.31.) önkormányzati rendelet 6. (5) bekezdése értelmében a (H1) jelzésű épületeket eredeti formájukban kell megtartani, változtatás nélkül, megőrizve a tetőidomot, nyílásrendszert, részletképzéseket, homlokzati tagozatokat, anyaghasználatot. (3) Az Épület helyi egyedi védelem alá helyezésére Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 27/2008.(VI.27.) önkormányzati rendeletével jóváhagyott Eger MJV Helyi Városrendezési és Építési Szabályzatának 6. számú függeléke, valamint a 279/2004.(VI.24.) közgyűlési határozattal jóváhagyott Eger MJV Településszerkezeti tervének Örökségvédelmi hatástanulmánya tett javaslatot. (4) A helyi védelem alá helyezés alapját az 1. mellékletet képező építészeti értékvizsgálat jelenti, melyben a védendő villasort alkotó épületek különösen védendő értékei épületekre bontva megtalálhatók. Az értékvizsgálat kiegészülhet a jelenlegi és az építéskori rekonstruált állapot dokumentációival, az építészeti értékeket bemutató további képi, rajzi és leíró dokumentumokkal. (5) A (H1) jelzésű védett épületek felújítása esetén törekedni kell a korabeli (XX. század eleje) állapot megőrzésére, az épület jellegéhez illő, az eredeti kor anyaghasználatával egyenértékű anyaghasználatra. A területen nem engedélyezhető anyaghasználat pl: bitumenes zsindelyfedés, műanyag nyílászárók, natúr betonfelületek, natúr alumínium szerkezetek stb. 4. (1) A rendeletet Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Eger város építészeti értékeinek helyi védelméről szóló 31/2007.(VIII.31.) önkormányzati rendelete, valamint az Épületre vonatkozó településrendezési tervek, helyi építési szabályzat és szabályozási terv előírásaival együttesen kell alkalmazni. Záró rendelkezések 5. (1) A rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
11 polgármester dr. Kovács Luca jegyző / Az 1. számú melléklet a jegyzőkönyv mellékletét képezi. / 4./ Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének rendelet-tervezet Eger Helyi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 27/2008.(VI.27.) önkormányzati rendelet módosításáról az Eger, Szépasszony-völgy városrész Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv valamint Településszerkezeti Terv módosítása kapcsán (II. forduló minősített szavazattöbbség) Előadó: Ficzere György tanácsnok Meghívott: Klein György tervező, Régió Kft. 3530. Miskolc, Papszer utca 20 Ficzere György Közel 4 évi munkát vett igénybe az, hogy ez a szabályozási terv II. fordulóban a testület elé kerülhessen. Jól jelzi, hogy a Szépasszony-völgy felhasználási igényszintje összetett és bonyolult környezete hányféle érdeket takar és a hosszú idő ezzel is magyarázható. Itt pincés területek, szórakozó egységek, vendéglátóhelyek, a közlekedés bonyolult szituációit kellett olyan módon egyeztetni, hogy az a mostani igényszintek és a városfejlesztési szándékok mentén a legoptimálisabban adjon lehetőséget a fejlesztésekre. Egy komoly változás még történt a legutolsó etapban is, hiszen a völgy egy szakaszán bizonyos lakóövezeti elképzelések is megfogalmazást nyertek, de a bizottság is azon az állásponton volt, hogy a korábbi alapkoncepciónak megfelelően további lakóövezeti funkciót már ne tegyenek lehetővé, hiszen az alapelképzelés szerint egy idegenforgalmi, vendéglátó, szórakoztató és vigalmi negyednek kell lennie. A környezetben lévő lakóövezetben élők részéről sokszor érkezik panasz a tekintetben, hogy a völgyben keletkező zaj zavarja őket. Nem tartaná szerencsésnek, ha további ilyen övezeteket húznának rá a völgyre és újabb és újabb panaszoknak tennék ki magukat. A szabályozási terv egy pillanat felvétel, nem egy kőbe vésett végleges és örök állapotot rögzít, azon később lehetőség lesz módosítani, változtatni, az igényekhez igazítani. Kéri a rendelet-tervezet elfogadást.
12 Képviselőtársait kérdezi van-e kérdésük, észrevételük az előterjesztéshez. Szavazás: 14 igen szavazattal elfogadásra került. 451/2012. (VI.28.) közgyűlési határozat Eger MJV Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 2006. évi L. törvénnyel módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 7. (3/b) pontja és a 10. (1) bekezdés alapján a Településszerkezeti Tervet és annak Leírását az alábbiak szerint módosítja: 1. Eger város Településszerkezeti Tervének módosítását a Régió Városépítészeti és Műemléki Tervező Kft által készített Településszerkezeti Terv módosítás (1. sz. melléklet, Tsz-02 rajz-szám) tervlap szerint állapítja meg. 2. A Településszerkezeti Terv Leírása a különleges területekről kiegészül az alábbival: Pincés területek Ebbe a terület-felhasználási kategóriába sorolható a jellemzően már pincék által igénybevett területek. A terület egyedi övezeti besorolásait a szabályozási terv tartalmazza. 3. A változás leírása Az Eger Szépasszonyvölgy városrészre készült és jelenleg hatályos településszerkezeti terv és szabályozási terv nem felel meg a jelenkori társadalmi, gazdasági követelményeknek pontatlan, elnagyolt térképi feldolgozású, a terület-felhasználási kategóriák határvonalai nem egyértelműek ezért annak korszerűsítése, újragondolása megkerülhetetlen. További probléma, hogy a településszerkezeti terv és szabályozási terv egymással sincs összhangban, ugyanis már intenzíven beépített területekre jelöl erdőterületet, miközben azok övezeti besorolása üdülőházas, illetve kereskedelmi, szolgáltató övezet. Jelen településszerkezeti terv módosítása hivatott ezt az ellentmondást feloldani, továbbá a területet egységesen kezelve összhangba hozza a folyamatosan jelentkező és reálisan teljesíthető lakossági kérelmeket a meglévő természeti környezet védelmével. A módosított településszerkezeti terv alapvetően meghagyja a hatályos terv területfelhasználási kategóriáit. Új elemként jelenik meg a különleges területek között a pincés terület, melybe a pincék által igénybevett területek tartoznak. Különleges idegenforgalmi kategóriába elsősorban a kereskedelmi, vendéglátó területek tartoznak. A hatályos terv nem tartalmaz gyűjtő utat, de a módosításban szerepel: Hajdúhegyi-dűlő Vámház utca Kőkút utca nyomvonalán a vásártérnél kialakítandó fordulóig. Lakóterület (kertvárosias lakó) csak a Hajdúhegyi-dűlő mentén a 7856/3 hrsz-ig, valamint a Kőkút utca mentén a 035/38 hrsz-ig tervezett. 4. A településszerkezeti tervvel, illetve a változással érintett terület-felhasználási kategóriákat az alábbi táblázat tartalmazza:
13 Beépítésre szánt területek Beépítésre nem szánt területek Eger Szépasszonyvölgy területi mérleg Meglévő (ha) Tervezett (ha) Lakóterület - kisvárosias 0,06 0,00 - kertvárosias 2,36 4,20 - falusias 0,72 0,00 Vegyes - pincés 0,00 3,39 - idegenforgalmi 2,55 10,36 - különleges szórakoztató terület 0,36 0,00 Gazdasági terület - kereskedelmi, szolgáltató terület 2,97 0,00 Üdülőterület - hétvégiházas 0,78 0,78 - üdülőházas terület 3,60 0,00 Beépítésre szánt terület összesen: 15,85 20,96 Mezőgazdasági terület - kertes borvidéki 6,89 2,67 Erdő - eü 3,86 3,11 Vízgazdálkodási terület 0,59 0,13 Zöldterület - közkert 2,15 3,36 Közlekedési terület - közúti 7,87 6,98 Beépítésre nem szánt terület összesen: 21,36 16,25 Határidő: dr. Kovács Luca jegyző megbízásából Rátkai Attila főépítész az Építésügyi Iroda vezetője Folyamatos Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 30/2012. (VI.29.) önkormányzati rendelete az Eger Megyei Jogú Város Helyi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 27/2008.(VI.27.) sz. rendelet módosításáról Eger-Szépasszonyvölgy városrész területére Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése az 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.
14 (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja: Általános rendelkezések 1. (1) Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Eger Megyei Jogú Város Helyi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 27/2008.(VI.27.) rendeletét az alábbiak szerint módosítja: Módosuló rendelkezések 2. (1) A 27/2008. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 1. (1) bekezdés a) pontja kiegészül az av). ponttal: a) Eger MJV Helyi Városrendezési és Építési Szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) az alábbi városrészekre és területekre terjed ki: av) az SZT/SZA-1 jelű Szépasszonyvölgy városrész területe (1) A 27/2008. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 15. -a (1) bekezdése újabb övezetekkel egészül ki: 3. ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET JELE (SZT szerint) BEÉPÍTÉS I MÓD ÉPÍTMÉNY ELHELYEZÉSÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉG (%) LEGNAGYOBB ÉPÍTMÉNY- MAGASSÁG (m) KIALAKÍTHATÓ LEGKISEBB TELEKTERÜLET (m 2 ) LEGKISEBB ZÖLDFELÜLET (%) Lke/Z-30-4,5-500 Z 30 4,5 500 50 Lke/Z-30-6,0-500 Z 30 6,0 500 50 Lke/SZ-15-6,0-500 SZ 15 6,0 500 50 Lke/SZ-20-7,5-500 SZ 20 7,5 500 50 Lke/SZ-30-4,5-500 SZ 30 4,5 500 50 Lke/O-30-4,5-300 O 30 4,5 300 50 Lke/O-30-4,5-500 O 30 4,5 500 50 4. (1) A 27/2008. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 18. (1) bekezdés táblázata az alábbi sorral egészül ki: ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET JELE (SZT szerint) BEÉPÍTÉS I MÓD ÉPÍTMÉNY ELHELYEZÉSÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉG (%) LEGNAGYOBB ÉPÍTMÉNY- MAGASSÁG (m) KIALAKÍTHATÓ LEGKISEBB TELEKTERÜLET (m 2 ) LEGKISEBB ZÖLDFELÜLET (%) Vk/SZ-20-7,5-5000 SZ 20 7,5 5000 40
15 5. (1) A 27/2008. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 20. (1) bekezdés táblázata az alábbi sorral egészül ki: ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET JELE (SZT szerint) BEÉPÍTÉS I MÓD ÉPÍTMÉNY ELHELYEZÉSÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉG (%) LEGNAGYOBB ÉPÍTMÉNY- MAGASSÁG (m) KIALAKÍTHATÓ LEGKISEBB TELEKTERÜLET (m 2 ) LEGKISEBB ZÖLDFELÜLET (%) Gksz/Z-50-4,5-K Z 50 4,5 Kialakult 20 (1) A 27/2008. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 21/A. -al egészül ki: 6. Üdülőterületek 21/A. a) A hétvégiházas üdülőterületen belül elhelyezhető épületek és funkciók: aa) szállásépületek, ab) ellátó és szolgáltató, kiskereskedelmi, vendéglátó építmények, ÖVEZET JELE (SZT szerint) BEÉPÍTÉS I MÓD ÉPÍTMÉNY ELHELYEZÉSÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉ G (%) LEGNAGYOBB ÉPÍTMÉNY- MAGASSÁG (m) KIALAKÍTHATÓ LEGKISEBB TELEKTERÜLET (m 2 ) LEGKISEBB ZÖLDFELÜLET (%) Üh/O-15-4,5-500 O 15 4,5 500 60 7. (1) A 27/2008. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 22. -a kiegészül (8/A) Különleges pinceterületek alponttal: (8/A) Különleges pinceterületek építési övezetei: ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET JELE (SZT szerint) BEÉPÍT ÉSI MÓD ÉPÍTMÉNY ELHELYEZÉSÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK LEGNAGYOB B BEÉPÍTETTSÉ G (%) LEGNAGYOBB ÉPÍTMÉNY- MAGASSÁG (m) KIALAKÍTHATÓ LEGKISEBB TELEKTERÜLET (m 2 ) LEGKISEBB ZÖLDFELÜLE T (%) Kpi-01a - - - - - Kpi-01b/Z-20/3-4,5-K Z 20 3 4,5 K 40 Kpi-02/Z-60-4,5-K Z 60 4,5 K 40 Kpi-03a-Hv - - - - - Kpi-03b-Hv - - - - -
16 Kpi-04a-Hv/Z-80-3,0-25 Z 80 3,0 25 0 Kpi-04b/Z-100-4,5-K Z 100 4,5 K 0 Kpi-05-Hv/Z-50-3,0-40 Z 50 3,0 40 0 Kpi-06/Z-100/3-4,5-K Z 100 3 4,5 K 40 Kpi-07-Hv/Z-100/3-3,0-K Z 100 3 3,0 K 0 Kpi-08-Hv/Z-100-4,5-K Z 100 4,5 K 0 Kpi-09/SZ-10-4,5-K SZ 10 4,5 K 60 Kpi-10a/Z-100-K-K Z 100 K K 0 Kpi-10b/Z-40-4,5-K Z 40 4,5 K 20 Kpi-11a/Z-60-5,5-K Z 60 5,5 K 40 Kpi-11b-Hv - - - - - Kpi-12-Hv - - - - - Kpi-13-Hv - - - - - Kpi-14-Hv - - - - - A különleges pinceterületek általános szabályai: a) A területen a környezetet zavaró létesítmény nem építhető, zavaró funkció nem helyezhető el. b) A 2m-nél magasabb pincefal támfalnak minősül, így építésügyi hatósági engedélyhez kötött bárminemű vele kapcsolatos építési tevékenység. c) A természetes anyagba vájt pince anyagában kialakított nyers felületű pincefala is támfalnak minősül. d) A pincefalak, támfalak állékonyságának bizonyítására statikai munkarész készítése kötelező az engedélyezési eljárás során. e) Csúszásveszélyes területen és a pincék által érintett területeken (lehatárolása a szabályozási terv szerint) az építési engedélyhez geológiai szakvéleményt is csatolni kell. f) Elő- és oldalkertben a borászattal kapcsolatos technológiai berendezések nem helyezhetők el. g) Bárminemű építkezés esetén (pl. homlokzat, támfal) a csapadékvízelvezetési rendszert kötelező rákötni a városi csapadékcsatorna hálózatra. h) Építmények lejtő felőli legnagyobb homlokzatmagassága megegyezik az övezetben előírt legnagyobb építménymagasság értékével. Az egyes övezetekre vonatkozó speciális előírások: 01. jelű terület jele: Kpi-01 Kpi-01a A terület helye: Kőkút utca Jelenlegi állapot: meglévő telekosztás, pincefal a telekhatáron (közterületre nyíló pince), a telek a pince felett Szabályozás: 1. Felszíni terület: kialakult (min: 150m²) tovább nem osztható, nem összevonható. 2. Beépítési forma: zártsorú utcafronti pincefal. 3. Építési terület a felszínen (pince feletti terület): nem beépíthető, a pincebejárat felett borház nem építhető. 4. Építési terület a pice előtt: nem beépíthető 5. Beépíthetőség: 0% 6. Építési vonal: - pincehomlokzatok vonala, kialakult állapot, illeszkedés szabálya szerint. 7. Előkert: -
17 8. Max. építménymagasság: - pincefal homlokzat magasság: illeszkedés szabálya szerint 9. Tetőkialakítás: - 10. Homlokzatkialakítás: természetes nyers felület 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Kerítés: - 13. Egyéb: Előtető: max. 1m kinyúlással a bejárat felett vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel Reklám: max. 0.5m² felülettel a homlokzaton idős-értékes növényállomány védendő (ligeterdő) Kpi-01b/Z-20/3-4,5-K A terület helye: Kőkút utca Jelenlegi állapot: meglévő telekosztás, 80%-ban beépített (6db üres telek), zártsorú Szabályozás: 1. Felszíni terület: kialakult (min: 300m²) tovább nem osztható, nem összevonható. 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: meglévő pincehomlokzatok síkjától a közterület felé mért max. 25m-en belül, a pince feletti területen az oldalkerttel és a hátsókerttel csökkentett terület 4. Építési terület a felszín alatt: a pince mögött lévő telek alatt 5. Beépíthetőség: a pince előtti területen max. 20%, a pince feletti területen max. 3% 6. Építési vonal: az illeszkedés szabályai szerint. Az épületeket a pincéhez illeszkedően kell elhelyezni. 7. Előkert: min. 20 m. 8. Max. építménymagasság: 4,5 m, max. gerincmagasság 8,0 m 9. Tetőkialakítás: utcára merőleges nyeregtető kontyolás nélkül, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedés 10. Homlokzatkialakítás: vakolt fehér (tört fehér), vagy természetes kőburkolat 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Kerítés: Épített oszlopok között áttört mezők 13. Egyéb: Előtető: max. 1 m kinyúlással a bejárat felett, vagy fedett teraszként max. 10m hosszban és a telek teljes szélességében, a tetővel azonos anyaghasználattal Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton vagy a kerítésen 02. jelű terület jele: Kpi-02/Z-60-4,5-K A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: meglévő telekosztás, 80%-ban beépített, zártsorú beépítés nagyobb előkerttel, jelentősebb vendéglátó funkcióval. Az épületelhelyezés a telek végén lévő pincéhez kapcsolódik. Szabályozás:
18 1. Felszíni terület: kialakult (telekalakítás esetén min: 180 m²) 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: a pincefal vonalától mért max. 15 m 4. Építési terület a felszín alatt: a pince mögött lévő terület alatt, a meghosszabított telekhatárok közötti területen 5. Beépíthetőség: a pincefal előtti terület max. 60%-a 6. Építési vonal: a pincefal vonala 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: 4,5 m, max. gerincmagasság 8,0m 9. Tetőkialakítás: nyeregtető kontyolás nélkül, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedés 10. Homlokzatkialakítás: vakolt fehér (tört fehér), vagy természetes kőburkolat 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Kerítés: Épített oszlopok között áttört mezők 13. Egyéb: Előtető: max. 1 m kinyúlással a bejárat felett, vagy fedett teraszként max. 10 m hosszban és a telek teljes szélességében, a tetővel azonos anyaghasználattal Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton vagy a kerítésen 03. jelű terület jele: Kpi-03 Kpi-03a-Hv A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: meglévő telek nélküli pincesor, közterület felé nagyobb méretű előtetővel Szabályozás: 1. Felszíni terület: - 2. Beépítési forma: zártsorú utcafronti pincefal felszíni terület nélkül 3. Építési terület a felszínen: - 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő telek alatt 5. Beépíthetőség: 0% 6. Építési vonal: - 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: - 9. Tetőkialakítás: - 10. Homlokzatkialakítás: természetes nyers felület 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Kerítés: - 13. Egyéb: Előtető: max. 3 m kinyúlással a bejárat felett vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel, a közterületi űrszelvény szabadon hagyásával, a tulajdonos hozzájárulásával Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton Kpi-03b-Hv A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor
19 A terület jelenlegi állapota: meglévő telek nélküli pincesor, előtető nélkül Szabályozás: 1. Felszíni terület: - 2. Beépítési forma: zártsorú utcafronti pincefal felszíni terület nélkül 3. Építési terület a felszínen: - 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő telek alatt 5. Beépíthetőség: 0% 6. Építési vonal: - 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: - 9. Tetőkialakítás: - 10. Homlokzatkialakítás: természetes nyers felület 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Kerítés: - 13. Egyéb: Előtető: max. 1 m kinyúlással a bejárat felett vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel a közterületi űrszelvény szabadon hagyásával, a tulajdonos hozzájárulásával Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton 04. jelű terület jele: Kpi-04 Kpi-04a-Hv A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: telek nélküli pinceterület, a közterület felé jelentősebb előtetővel vagy zártsorú jellegű kisebb előépülettel, vendéglátó funkcióval Szabályozás: 1. Felszíni terület: felszíni terület nélkül, vagy telekalakítással a pincefal síkja és a szabályozási vonal között. 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: a) A terület beépíthetőségéhez a pincehatárok folytatásaként telekhatárokat vagy elvi telekhatárokat kell kijelölni. b) Az övezetben pincéhez kapcsolódó előtető, fedett terasz és téliesített terasz építhető az alábbiak szerint: 1. Az előépítményt a pince homlokzatával megegyező szélességűre kell építeni zártsorú kialakítással. 2. A fedett terasz és téliesített terasz területe együttesen nem haladhatja meg a pince előtti telekterület, vagy elvi telekhatárral határolt terület 80%-át, melyből a téliesített terasz max. 40% lehet min. 1,5 m előkert meghagyásával. 3. Max. építménymagasság 3,0 m. 4. Max. gerincmagasság: 4,5 m. 5. Az elő építményt a pince homlokzat falsíkjától kell indítani. 6. A meglévő pincehomlokzatok falsíkjainak helyzete nem változtathatók meg. 7. A téliesített terasz hossza max. 3,0m lehet. 8. A fedett terasz hossza max. 6,0 m lehet. c) Anyaghasználat: tartó- és lehatároló szerkezet fából készülhet, tetőfedés anyaga vörös vagy barna színű cserép vagy palafedés.
20 d) Bárminemű építkezés esetén (pl. homlokzat, támfal) a csapadékvíz elvezetési rendszert - amennyiben a területen a városi csapadékcsatorna hálózat kiépült - kötelező rákötni a hálózatra. 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő telek alatt 5. Építési vonal: pincehomlokzatok vonala, kialakult állapot, illeszkedés szabálya szerint. 6. Tetőkialakítás: utcára merőleges nyeregtető kontyolás nélkül, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedés. 7. Homlokzatkialakítás: természetes nyers felület 8. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 9. Egyéb: Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton Kpi-4b/Z-100-4,5-K A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: kis telekkel rendelkező pinceterület, zártsorú 100%-os beépítéssel, vendéglátó funkcióval Szabályozása: 1. Felszíni terület: meglévő telekosztás 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: kialakult 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő telek alatt 5. Beépíthetőség: 100% 6. Építési vonal: illeszkedés szabálya szerint. 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: 4,5 m. 9. Tetőkialakítás: utcára merőleges nyeregtető kontyolás nélkül, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedés. 10. Homlokzatkialakítás: vakolt (fehér vagy törtfehér), vagy természetes kőburkolat. 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 1 m kinyúlással a bejárat felett cserépfedéssel Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton 05. jelű terület jele: Kpi-05-Hv A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: telek nélküli pinceterület, a közterület felé jelentősebb előtetővel vagy zártsorú jellegű kisebb előépülettel, vendéglátó funkcióval Szabályozás: 1. Felszíni terület: felszíni terület nélkül, vagy telekalakítással a pincefal síkja és a szabályozási vonal között. 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: a) A terület beépíthetőségéhez a pincehatárok folytatásaként telekhatárokat vagy elvi telekhatárokat kell kijelölni.
21 b) Az övezetben pincéhez kapcsolódó előtető, fedett terasz és téliesített terasz építhető az alábbiak szerint: 1. Az előépítményt a pince homlokzatával megegyező szélességűre kell építeni zártsorú kialakítással. 2. A fedett terasz és téliesített terasz területe együttesen nem haladhatja meg a pince előtti telekterület, vagy elvi telekhatárral határolt terület 50%-át, melyből a téliesített terasz max. 20% lehet. 3. Max. építménymagasság 3,0 m. 4. Max. gerincmagasság: 4,5 m. 5. Az előépítményt a pince homlokzat falsíkjától kell indítani. 6. A meglévő pincehomlokzatok falsíkjainak helyzete nem változtathatók meg. 7. A téliesített terasz hossza max. 10 m lehet. 8. A fedett terasz hossza max. 15 m lehet. c) Anyaghasználat: tartó- és lehatároló szerkezet fából készülhet, tetőfedés anyaga vörös vagy barna színű cserép vagy palafedés. d) Bárminemű építkezés esetén (pl. homlokzat, támfal) a csapadékvíz elvezetési rendszert - amennyiben a területen a városi csapadékcsatorna hálózat kiépült - kötelező rákötni a hálózatra. 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő telek alatt 5. Építési vonal: pincehomlokzatok vonala, kialakult állapot, illeszkedés szabálya szerint. 6. Előkert: - 7. Pince max. építménymagassága: pincefal homlokzat magasság, illeszkedés szabálya szerint 8. Tetőkialakítás: utcára merőleges nyeregtető kontyolás nélkül, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedés. 9. Homlokzatkialakítás: természetes nyers felület. 10. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 11. Egyéb: Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton vagy a kerítésen 06. jelű terület jele: Kpi-06/Z-100/3-4,5-K A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: meglévő telekosztás, 100%-ban beépített, zártsorú borházas épülettípus, magánhasználatú Szabályozás: 1. Felszíni terület: kialakult tovább nem osztható, nem összevonható. 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: a pince előtti területen. 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő telek alatt. 5. Beépíthetőség: a pincehomlokzat előtti terület 100%-a, pincehomlokzat mögötti területen max 3%. 6. Építési vonal: kialakult állapot, illeszkedés szabálya szerint. 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: 4,5 m. 9. Tetőkialakítás: nyeregtető kontyolás nélkül, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedés.
22 10. Homlokzatkialakítás: vakolt fehér (tört fehér), vagy természetes kőburkolat 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 1 m kinyúlással a bejárat felett, a tetővel azonos anyaghasználattal Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton. 07. jelű terület jele: Kpi-07-Hv/Z-100/3-3,0-K A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: meglévő kistelkes pincesor, a közterület felé eltérő terepkapcsolatokkal Szabályozás: 1. Felszíni terület: kialakult, tovább nem osztható és nem összevonható. 2. Beépítési forma: zártsorú. 3. Építési terület a felszínen: a pince előtti terület. 4. Építési terület a felszín alatt: kialakult, további pincejárat nem építhető. 5. Beépíthetőség: a pincehomlokzat előtti terület 100%-a, pincehomlokzat mögötti területen max 3%. 6. Építési vonal: pincehomlokzatok vonala, kialakult állapot, illeszkedés szabálya szerint. 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: pincefal homlokzat magasság: 3,0 m 9. Tetőkialakítás: földdel fedett. 10. Homlokzatkialakítás: vakolt fehér (tört fehér), vagy természetes kőburkolat 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 0,3 m kinyúlással a bejárat felett, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton. 08. jelű terület jele: Kpi-08-Hv/Z-100-4,5-K A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: meglévő kisméretű telekosztás, vegyesen 80-100%-ban beépített zártsorú borházas kialakítású. Szabályozás: 1. Felszíni terület: kialakult, tovább nem osztható és nem összevonható. 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: a pince előtti terület, ill. a pince fölött borház építhető. 4. Építési terület a felszín alatt: kialakult, további pincejárat nem építhető. 5. Beépíthetőség: 100% 6. Építési vonal: kialakult állapot, illeszkedés szabálya szerint. 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: 4,5 m 9. Tetőkialakítás: nyeregtető kontyolás nélkül, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel 10. Homlokzatkialakítás: vakolt fehér (tört fehér), vagy természetes kőburkolat
23 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 0,3 m kinyúlással a bejárat felett, cserépfedéssel Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton. 09. jelű terület jele: Kpi-09/Sz-10-4,5-K A terület helye: Tulipánkert utca A terület jelenlegi állapota: beépítetlen zöldterület. Szabályozás: 1. Felszíni terület: kialakult 2. Beépítési forma: szabadonálló 3. Építési terület a felszínen: csak a pince felett, vagy a pince előtt építhető be 4. Építési terület a felszín alatt: pince a saját telek alatt 5. Beépíthetőség: 10% 6. Max. építménymagasság: 4,5 m 7. Tetőkialakítás: földdel fedett pince, vagy nyeregtető vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel 8. Homlokzatkialakítás: vakolt fehér (tört fehér), vagy természetes kőburkolat 9. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 10. Egyéb: Előtető: max. 0,3 m kinyúlással a bejárat felett, cserépfedéssel Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton. 10. jelű terület jele: Kpi-10 Kpi-10a/Z-100-K-K A terület helye: Szépasszonyvölgy utca A terület jelenlegi állapota: kis telekkel rendelkező pinceterület, 100%-ban beépített, zártsorú kialakítással. Szabályozás: 1. Felszíni terület: kialakult tovább nem osztható, nem összevonható. 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: a pince előtti terület 4. Építési terület a felszín alatt: pince a fölötte lévő idegen telek alatt 5. Beépíthetőség: 100% 6. Építési vonal: kialakult állapot, illeszkedés szabálya szerint. 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: pincefal homlokzat magasság: kialakult. 9. Tetőkialakítás: földdel fedett 10. Homlokzatkialakítás: vakolt fehér (tört fehér), vagy természetes kőburkolat 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 0,3 m kinyúlással a bejárat felett, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton.
24 Kpi-10b/Z-40-4,5-K A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: meglévő telekosztás, vegyesen 80-100%-ban beépített zártsorú borházas kialakítású. Szabályozás: 1. Felszíni terület: min. 150 m² 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: a pince előtti terület, a pince fölött borház építhető. 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő saját és idegen telek alatt. 5. Beépíthetőség: max. 40% 6. Építési vonal: kialakult állapot, illeszkedés szabálya szerint. 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: 4,5 m 9. Tetőkialakítás: utcára merőleges nyeregtető kontyolás nélkül, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel 10. Homlokzatkialakítás: vakolt fehér (tört fehér), vagy természetes kőburkolat 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 0,3 m kinyúlással a bejárat felett, cserépfedéssel Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton. 11. jelű terület jele: Kpi-11 Kpi-11a A terület helye: Szépasszonyvölgy pincesor A terület jelenlegi állapota: meglévő telekosztás, vegyesen 80-100%-ban beépített zártsorú borházas kialakítású. Szabályozás: 1. Felszíni terület: min. 150m² 2. Beépítési forma: zártsorú 3. Építési terület a felszínen: a pince előtti terület, a pince fölött borház építhető. 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő saját és idegen telek alatt. 5. Beépíthetőség: max. 60% 6. Építési vonal: kialakult állapot, illeszkedés szabálya szerint. 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: 5,5 m 9. Tetőkialakítás: utcára merőleges nyeregtető kontyolás nélkül, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel 10. Homlokzatkialakítás: vakolt fehér (tört fehér), vagy természetes kőburkolat 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 0,3 m kinyúlással a bejárat felett, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel Reklám: max. 0,5 m² felülettel a homlokzaton.
25 Kpi-11b-Hv A terület helye: Szépasszonyvölgy utca A terület jelenlegi állapota: meglévő telek nélküli helyi védettségű pincesor. Szabályozás: 1. Felszíni terület: - 2. Beépítési forma: zártsorú utcafronti pincefal 3. Építési terület a felszínen: - 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő közterület alatt 5. Beépíthetőség: 0% 6. Építési vonal: - 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: - 9. Tetőkialakítás: - 10. Homlokzatkialakítás: természetes nyers felület 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 0,5 m kinyúlással a bejárat felett, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel Reklám: nem helyezhető el a homlokzaton. 12. jelű terület jele: Kpi-12-Hv A terület helye: Szépasszonyvölgy utca A terület jelenlegi állapota: meglévő telek nélküli helyi védettségű pincesor Szabályozás: 1. Felszíni terület: - 2. Beépítési forma: zártsorú utcafronti pincefal 3. Építési terület a felszínen: - 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő közterület alatt 5. Beépíthetőség: 0% 6. Építési vonal: - 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: - 9. Tetőkialakítás: - 10. Homlokzatkialakítás: természetes nyers felület 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 0,5 m kinyúlással a bejárat felett, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel Reklám: nem helyezhető el a homlokzaton. 13. jelű terület jele: Kpi-13-Hv A terület helye: Szépasszonyvölgy utca A terület jelenlegi állapota: meglévő telek nélküli helyi védettségű pincesor Szabályozás: 1. Felszíni terület: - 2. Beépítési forma: zártsorú utcafronti pincefal
26 3. Építési terület a felszínen: - 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő közterület alatt 5. Beépíthetőség: 0% 6. Építési vonal: - 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: - 9. Tetőkialakítás: - 10. Homlokzatkialakítás: természetes nyers felület 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 0,5 m kinyúlással a bejárat felett, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel Reklám: nem helyezhető el a homlokzaton. 14. jelű terület jele: Kpi-14-Hv A terület helye: Szépasszonyvölgy utca A terület jelenlegi állapota: meglévő telek nélküli helyi védettségű pincesor Szabályozás: 1. Felszíni terület: - 2. Beépítési forma: zártsorú utcafronti pincefal 3. Építési terület a felszínen: - 4. Építési terület a felszín alatt: pince a mögötte lévő közterület alatt 5. Beépíthetőség: 0% 6. Építési vonal: - 7. Előkert: - 8. Max. építménymagasság: - 9. Tetőkialakítás: - 10. Homlokzatkialakítás: természetes nyers felület 11. Nyílászárók: Pinceajtó: acél vagy fa, tömör kivitel Ablak, bevilágító: acél vagy fa 12. Egyéb: Előtető: max. 0,5 m kinyúlással a bejárat felett, vörös vagy barna színű cserép vagy palafedéssel Reklám: nem helyezhető el a homlokzaton. 8. (1) A 27/2008. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 22. (1) bekezdése kiegészül a h) alponttal: h) Különleges idegenforgalmi terület (Kid) (1) A 27/2008. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 22. -a (12) alponttal egészül ki: 12) Különleges idegenforgalmi területek építési övezete (Kid) 9.