A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK H I R D E T M É N Y E Kihirdetve: 2018.december 15-jén Hatályos: 2019. január 1.-től a 2011 december 31-től 2018. november 30-ig befogadott Hitel- és Kölcsöntermékekre
Fennálló hitelszerződéseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követően 2019. január 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,48% Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerződés esetében **Bruttó kamat 2015. november 1-ig szerződött hitelek 3,62% ***Kamattámogatás 2019.01.01.-jétől 0,00% ****Kamatkedvezmény 2015. november 1-ig szerződött hitelek 0,50% Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 3,62% Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerződés esetében **Bruttó kamat 2015. november 1-jétől szerződött hitelek 3,62% ***Kamattámogatás 2019.01.01.-jétől 0,00% ****Kamatkedvezmény 2015. november 1-jétől szerződött hitelek 0,00% Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 3,62 % A fenti kamatkondíciók a következő átárazásig, 2019. december 31-ig érvényesek! ***A KAMATTÁMOGATÁS MÉRTÉKE Új lakás vásárlása illetve építése estén, a referenciahozam százalékában kifejezett mértéke: gyermekek száma A futamidő első 5 évében 0-2 maximum 60% 3 vagy több maximum 70% Használt lakásvásárlásra és/vagy korszerűsítésre, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: A futamidő első 5 évében gyermekszámtól függetlenül maximum 50% Hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához Lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására A nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke A futamidő első 5 évében maximum 50% *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: maximum a referencia hozam 130%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: a futamidő első 5 évében az állam kamattámogatást nyújt. A futamidő 6. évében a kamattámogatás megszűnik, s ezt követően évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. **** Kamatkedvezmény: A PÁTRIA Takarékszövetkezet a 2015. november 1-ig szerződött szerződések esetében további 0,5% kamatkedvezményt nyújtott. 2015. november 1-jétől a kamatkedvezmény megszűnt, ezért a 2015. november 1-jétől szerződött ügyletek esetében a kamatkedvezmény 0%.
Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) (2015. július 1-jétől igényelhető) Igényelhető támogatás összegei Használt lakás vásárlás, illetve bővítés esetén a támogatási összegek: A támogatás megállapítása során, együttesen kell figyelembe venni: - a meglévő gyermeket, - a 12. hetet betöltött magzatot, valamint - a vállalt gyermeket. A támogatás mértéke: - egy gyermek esetén 600.000 Ft, - két gyermek esetén 1.430.000 Ft, - három gyermek esetén 2.200.000 Ft, - négy vagy annál több gyermek esetén 2.750.000 Ft. Új lakás vásárlás, és építés esetén a támogatási összegek: - egy gyermek esetén 600.000 Ft, - két gyermek esetén 2.600.000 Ft, - három vagy több gyermek esetén 10.000.000 Ft. A családok otthonteremtési kedvezménye később született gyermek után igényelhető összege: az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterületétől és energetikai minősítési osztálytól függetlenül gyermekenként 400 000 Ft. Hasznos alapterület Használt lakás vásárlás, illetve bővítés Gyermekek száma Hasznos alapterület minimuma 1 40 m2 2 50 m2 3 60 m2 4 vagy annál több 70 m2 A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni. Lakásvásárlásra igénybe vett támogatás esetén a lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot. Új lakás/egylakásos lakóépület vásárlás, és építés Gyermekek Hasznos alapterület minimuma száma (lakás építés/vásárlás esetén) Hasznos alapterület minimuma (egylakásos lakóépület építés/vásárlás esetén) 1 40 m2 70 m2 2 50 m2 80 m2 3 vagy több 60 m2 90 m2 A lakás hasznos alapterülete legkisebb mértékének számításánál a vállalt, illetve az igénylővel közös háztartásban élő, vele együtt költöző olyan gyermeket kell figyelembe venni, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igénylik.
Adó-visszatérítési támogatás (2015. július 1-jétől - 2019. december 31-ig igényelhető) Adó-visszatérítési támogatást igényelhető a) legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű összkomfortos lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű összkomfortos egylakásos lakóépület természetes személy építője vagy építtetője az építési bekerülési költség megfizetéséhez, illetve b) az építési telek természetes személy tulajdonosa az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához. Az adó-visszatérítési támogatás a telek vételárához és a bekerülési költséghez egyidejűleg és legfeljebb egy alkalommal, a 2015. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján igényelhető. Az Adó- visszatérítési támogatás maximum összege: 5.000.000.-Ft A Családok otthonteremtési támogatásának és Adó-visszaigénylési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel előkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktől lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. Értékbecslés díja: Bruttó 31.794,-Ft/ ingatlan Építési, bővítési célú támogatás esetén helyszíni ellenőrzési díjak kerülnek felszámításra helyszínelésenként. FHB felülvizsgálat esetében: Bruttó 18.806,-Ft/ingatlan Hiteles tulajdoni lap becsatolása szükséges a bírálathoz, melyet az igényléskor kell becsatolni. A költsége a Földhivatalnak fizetendő a földhivatali eljárási díjjegyzék alapján. A csak CSOK-ot vagy ÁFA-t igénylő ügyfelek esetében, nem kerül felszámításra a bírálathoz szükséges hiteles tulajdoni lap díja. Amennyiben az ügyfél nem hoz hiteles tulajdoni lapot, a hitelintézet egy alkalommal díjmentesen biztosítja a Takarnet rendszerből a hiteles példányt. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Kizárólag később született gyermekekre igényelhető Lakásépítési támogatás (2015. július 1-jétől a CSOK-ot lehet igényelni) A vissza nem térítendő támogatás igényelhető a 2010. január 1-jét követően kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkező B vagy annál jobb energetikai minősítéssel rendelkező új lakás építéshez vagy vásárlásához. Igényelhető támogatások összege: Lakás hasznos alapterülete 2 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén 60-75 m2 800 000 Ft 70-85 m2 1 200 000 Ft 80-95 m2 1 600 000 Ft 75,01-90 m2 1 000 000 85,01-100 m2 1 500 000 Ft 95,01-110 m2 2 000 000 Ft 90,01 m2 160 m2 Ft 1 300 000 Ft 100,01 m2 160 m2 2 000 000 Ft 110,01 m2 160 m2 2 500 000 Ft A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás esetén 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás esetén 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás esetén 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása fűtésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. A lakásépítési támogatás később született gyermek után igényelhető összege: az épített vagy vásárolt lakás hasznos gyermekenként 400 000 Ft. alapterületétől és energetikai minősítési osztálytól függetlenül A Lakásépítési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel előkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktől lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. A jogelőd Dél-Pest megyei Takarékszövetkezet, a Pécel és Vidéke Takarékszövetkezet, a Monor és Vidéke Takarékszövetkezet valamint az Örkényi Takarékszövetkezet a korábbi meglévő kamattámogatott lakáshiteleinek, 2019. január 01-jétől érvényes kondícióiról külön Hirdetményben tájékozódhatnak!
Fiatalok, valamint a több gyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsöne Fennálló hitelszerződéseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követően 2019. január 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,48% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszerűsítésre **Bruttó kamat 2012.01.01-2019.01.01-ig folyósított hitelek ***Kamattámogatás 2012.02.01-2019.01.01-ig folyósított hitelek Ügyfél által fizetendő kamat: 3,53% 3,53% 0,00% A fenti kamatkondíciók 2019. december 31-ig érvényesek! *Referenciahozam: a 134/2009 (VI.23.) számú az Fiatalok és többgyermekes családok államilag támogatott kölcsönéről szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegyaukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: a referencia hozam 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: a futamidő első 20 évében az állam azonos mértékű kamattámogatást nyújt. A futamidő 20. évében a kamattámogatás megszűnik, s ezt követően évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. A Hitelezéssel kapcsolatos harmadik személynek felszámítandó és nem szerződésszerű magatartás esetén felszámítandó egyéb bankköltségekről a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéből kaphat tájékoztatást. Szerződésszerű magatartás esetén nem számítunk fel egyéb hitelezéssel kapcsolatos díjat! Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztő részletek változását eredményezhetik, melyről minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. A részletes fizetési tervet díj és költségmentesen rendelkezésére bocsátjuk, melyet fiókjainkban személyesen átvehet, illetve postai úton igényelhet. Tisztelettel: PÁTRIA Takarékszövetkezet