Földügyi és Térinformatikai Főosztály Az osztatlan közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatos feladatok - a 405/2012. (XII.28.) Korm. rendelet módosítása Koós Tamás főosztályvezető - helyettes OKTM Országos értekezlet, Budapest, 2014. február 18.
A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének jogszabályai az 1993. évi II. törvény (Fkbt.); a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló 63/2005. (IV. 8.) Korm. rendelet; a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló 405/2012. (XII.28.) Korm. rendelet. a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének földhivatali végrehajtásáról szóló 3/2006. (FVÉ 6.) FVM utasítás. 2
Új elemek a Kormányrendeletben Jogvesztő határidő: 2012. június 01. (Fkbt.) A Földhivatal feladatainak redukálása. Pályáztatási, közbeszerzési és pénzügyi lebonyolító: Nemzeti Kataszteri Program Nonprofit Kft. Végrehajtók: Jogi szolgáltató és földmérő vállalkozó/vállalkozás. A kitűzés megelőzi az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés. Soron kívüli eljárás: Megszűnt a megelőlegezés lehetősége, az összes költséget a kérelmező fizeti. 3
A Kormány döntése A Kormány 2012. szeptember 04-i döntése: 17. Előterjesztés a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló kormányrendeletről: A Kormány rögzítette, hogy az osztatlan közös tulajdon megszüntetése kiemelt politikai cél. A Kormány az előterjesztés kapcsán rögzítette, hogy a részarány földkiadással kapcsolatos tevékenység megindítására csak a földtörvény elfogadását követően kerül sor, ezt követően egy megyében (Vas megye) sor kerül a részarány földkiadás megvalósítására, és ennek tapasztalatai alapján kerül sor az országos akció megszervezésére. 4
A pilot terület A pilot feladatra kijelölt Vas megyében a 2012. évi költségvetésben biztosított 500amillió Ft-os pénzügyi keret három járásban (Celldömölki, a Kőszegi, a Szombathelyi és a Vasvári Járás) kerül felhasználásra. A pályázók járási földhivatalonként közel 100-100 db kiinduló földrészlet megosztási munkáira pályázhattak. Összesen 1894 földrészlet, 18 rész-ajánlattételi területen. 5
Beérkezett és elbírált kérelmek 2013. november 29. Megye Összes megosztandó % földrészlet Budapest 78 db 0,1% Baranya 3 177 db 4,8% Bács-Kiskun 4 057 db 6,2% Békés 2 764 db 4,2% Borsod-Abaúj-Zemplén 6 650 db 10,1% Csongrád 2 060 db 3,1% Fejér 2 112 db 3,2% Győr-Moson-Sopron 3 395 db 5,2% Hajdú-Bihar 5 090 db 7,7% Heves 3 298 db 5,0% Komárom 1 372 db 2,1% Nógrád 1 972 db 3,0% Pest 3 234 db 4,9% Somogy 5 430 db 8,3% Szabolcs-Szatmár-Bereg 7 015 db 10,7% Jász-Nagykun-Szolnok 3 631 db 5,5% Tolna 2 450 db 3,7% Vas 1 449 db 2,2% Veszprém 2 347 db 3,6% Zala 4 223 db 6,4% 65 804 db 6
Beérkezett és elbírált kérelmek 2013. december 31. 2013. december 31. 2014. január 31. Megye Összes megosztandó % földrészlet Budapest 78 db 0,1% Baranya 3 168 db 4,8% Bács-Kiskun 4 057 db 6,2% Békés 2 764 db 4,2% Borsod-Abaúj-Zemplén 6 649 db 10,1% Csongrád 2 062 db 3,1% Fejér 2 083 db 3,2% Győr-Moson-Sopron 3 393 db 5,2% Hajdú-Bihar 5 090 db 7,7% Heves 3 298 db 5,0% Komárom 1 372 db 2,1% Nógrád 1 971 db 3,0% Pest 3 232 db 4,9% Somogy 5 428 db 8,3% Szabolcs-Szatmár-Bereg 7 009 db 10,7% Jász-Nagykun-Szolnok 3 631 db 5,5% Tolna 2 449 db 3,7% Vas 1 449 db 2,2% Veszprém 2 347 db 3,6% Zala 4 257 db 6,5% 65 787 db Megye Összes megosztandó % földrészlet Budapest 78 db 0,1% Baranya 3 175 db 4,8% Bács-Kiskun 4 089 db 6,2% Békés 2 764 db 4,2% Borsod-Abaúj-Zemplén 6 645 db 10,1% Csongrád 2 070 db 3,1% Fejér 2 081 db 3,2% Győr-Moson-Sopron 3 394 db 5,2% Hajdú-Bihar 5 089 db 7,7% Heves 3 299 db 5,0% Komárom 1 369 db 2,1% Nógrád 1 969 db 3,0% Pest 3 233 db 4,9% Somogy 5 415 db 8,2% Szabolcs-Szatmár-Bereg 7 031 db 10,7% Jász-Nagykun-Szolnok 3 625 db 5,5% Tolna 2 454 db 3,7% Vas 1 449 db 2,2% Veszprém 2 347 db 3,6% Zala 4 250 db 6,5% 65 826 db 7
A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének eljárásai Az Fkbt. és a 405/2012. (XII. 28.) Korm. rendelet előírásai alapján négy elkülönülő eljárás alapján kerül megszüntetésre: 1. 2012. december 29-e előtt indult olyan eljárást, amelyben a kérelmező a költségeket megelőlegezte, illetve az ingatlanügyi hatóság a keretmérést elvégezte, vagy jogerős határozatot hozott a földrészlet megosztásának módjáról, kiindulási helyéről és irányáról, akkor a megszüntetés a járási földhivatal által, az eljárás megindulásakor hatályos 63/2005. (IV. 8.) Korm. rendeletet alapján kerül végrehajtásra [Fkbt. 18. (2/a)]. 2. Kérelmet benyújtott tulajdonostárs, a megosztási költségek megfizetésével kezdeményezheti soron kívüli eljárás lefolytatását. 3. A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdonok, a rendelkezésre álló költségvetési források függvényében állam által, a 405/2012. (XII. 28.) Korm. rendelet I. fejezete alapján kerül megszüntetésre. 4. A még nem nevesített földrészletek esetében a Földművelésügyi Igazgatóság döntését követően ( tiszta földrészletek esetén) a 405/2012. (XII. 28.) Korm. rendelet 8 II. fejezete alapján kell lefolytatni [Fkbt. 9/C. (9)].
1. A járási földhivatal által befejezendő eljárások Végrehajtás a 63/2005. (IV. 8.) Korm. rendeletet alapján. A megosztás költségei: a) földmérési helyszínelés (a továbbiakban: keretmérés) költsége: 3 300 Ft + áfa/ha, b) kitűzés költsége: 11 000 Ft + áfa/kialakítandó földrészlet. A keretmérésnél földmérési terepi helyszínelés során elvégzett munkák számolhatók el. A visszamaradó földrészletként keletkezett földrészlet továbbosztás-nál a keretmérés nem számolható el újra. A kitűzéseknél csak a kitűzött új földrészletek, kialakított új utak számolhatók el, a visszamaradó földrészletek csak abban az esetben, ha dokumentáltan megtörtént a kitűzése és bemutatása. 9
2. A soron kívüli eljárás 2. Kérelmet benyújtott tulajdonostárs, a megosztási költségek megfizetésével kezdeményezheti soron kívüli eljárás lefolytatását. Kérelmet az eljárás megindulásáig lehet benyújtani. 10
A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének eljárásai 3. A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdonok, a rendelkezésre álló költségvetési források függvényében állam által, a 405/2012. (XII. 28.) Korm. rendelet I. fejezete alapján kerül megszüntetésre. 11
A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének eljárásai 4. A még nem nevesített földrészletek esetében a Földművelésügyi Igazgatóság döntését követően (az érintettek földrészlethez rendelése) a 405/2012. (XII. 28.) Korm. rendelet II. fejezete alapján (az I. fejezetben meghatározott megosztási eljárást megelőzően) kell lefolytatni. 12
405/2012. (XII.28.) Korm. rendelet módosítása Soron kívüli eljárás: A kérelem nem vonható vissza: A határidők betartása ennél az eljárásnál is kötelező: 13
405/2012. (XII.28.) Korm. rendelet módosítása Tájékoztató tartalma: Normál eljárás a 405/2012. (XII.28.) Korm. rendelet I. fejezet Jogszabály 14
Egyezség: 405/2012. (XII.28.) Korm. rendelet módosítása Normál eljárás a 405/2012. (XII.28.) Korm. rendelet I. fejezet 15
Sorsolás: 405/2012. (XII.28.) Korm. rendelet módosítása Normál eljárás a 405/2012. (XII.28.) Korm. rendelet I. fejezet 16
Összegzés Jogvesztő határidő: 17
18