Társadalmi egyeztetés A tervezettel kapcsolatban bővebb felvilágosítás a Titkárságon a 06/29-330-011 /122 es, és 127 es mellék telefonszámon kérhető. Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének a város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló önkormányzati rendelet tervezetének véleményezése hagyományos módon, levélben 5 munkanapon belül: a Polgármesteri Hivatal Jegyzője részére címezve (2230 Gyömrő, Fő tér 1.) illetve elektronikusan a pmhiv@gyomro.hu, titkarsag@gyomro.hu elektronikus levélcímen lehetséges.
3. napirendhez: Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testület Településügyi, Vagyonkezelő és Környezetvédelmi Bizottságának 2016. szeptember 20-i rendes, nyílt ülésére. ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Javaslat a Gyömrő Településrendezési Eszközeinek módosítására a Gyömrő Város 5002/1, 2, 5 hrsz-ú területére vonatkozóan. Tisztelt Bizottsági tag! A Gyömrő Város 5002/1, 2, 5 hrsz-ú területére vonatkozó TSZT, Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat módosításának a szakhatósági egyeztetése lezajlott, az Állami Főépítész záró véleménye a megérkezett. A Terv kifüggesztésre került 30 napra, melynek határideje 2015. szeptember 25-én lejárt. Lakossági, ill. más szerv által megfogalmazott vélemény nem érkezett. Pest Megyei Kormányhivatal PED/ÁF/123-8/2015 számon kiadott (Állami Főépítészi) szakmai véleményében a dokumentációban kiegészítést kért. A tervező a kért kiegészítést elvégezte, a korábbi észrevételek javításra kerültek. Így az SZT-t és a Helyi Építési Szabályzatot jóváhagyó rendelet Képviselő-testületi elfogadásának akadálya nincs. Az előterjesztésben foglaltak alapján kérem a T. Bizottságot az alábbi határozati javaslat elfogadására. 1. sz../2016. (IX. 20.) VAKÖTE Bizottsági határozat: A Településügyi, Vagyonkezelő és Környezetvédelmi Bizottság igen szavazattal, nem szavazattal, tartózkodással javasolja a Képviselő-testületnek az alábbi döntés meghozatalát: Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testülete dönt a 252/2005. (IX. 12.) önkormányzati határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv módosításáról: A 252/2005. (IX. 12.) Kt. határozattal elfogadott Gyömrő Város Településszerkezeti Tervét a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 2011. évi CLXXXIX. tv.13.. (1) bek.1. pontja szerint, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. -ának (2) bekezdés a) pontjára tekintettel, a TSZT-m jelű (M=1:10.000 méretarányú) Településszerkezeti tervét valamint a Településszerkezeti terv módosításáról szóló leírását az M-1 jelű mellékletben rögzítettek szerint az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos állapota alapján módosítja: (1) A határozat hatálya területi értelemben Gyömrő város igazgatási területére terjed ki. A tervezési területekre a 264/2010. (10.01.) Kt. határozathoz tartozó TSZT-m jelű településszerkezeti tervlap helyett az e határozathoz tartozó TSZT-m6 jelű tervlap érvényes, mely a határozat M-2 melléklete. A közigazgatási terület többi részére a TSZT-m jelű tervlap érvényes. (2) A Településszerkezeti tervet érintő, területfelhasználás változással érintett beépítésre szánt fejlesztési terület változásai: az M-1 melléklet 1. pontja szerint. (3) Biológiai aktivitásérték kompenzáció
A területek biológiai aktivitásértékének számításról szóló 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet értelmében a tervmódosítás műleírásában kiszámított biológiai aktivitásérték egyenleg negatív, ezért a törvényi előírásnak megfelelően kompenzációt igényel, az M-1 melléklet 1. sz. táblázata szerint. (4) A Budapesti Agglomeráció Területrendezési Terve és a jelenlegi TRT módosítás területi mérlege: az M-1 melléklet 2. sz. táblázata szerint. (5) Ez a határozat és a hozzá tartozó módosított településszerkezeti tervlap 2016. év hó napján lép hatályba. Felelős: polgármester Hat. idő: azonnal 2. sz. /2016.(IX. 20.) VAKÖTE Bizottsági határozat: A Településügyi, Vagyonkezelő és Környezetvédelmi Bizottság igen szavazattal, nem szavazattal, tartózkodással javasolja a Képviselő - testületnek az alábbi rendelet megalkotását: Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének... /2016. (...) Kt. rendelete a város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 14/2011. (V. 20.) Kt. rendelet módosításáról Gyömrő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. (2) bekezdés a), b) és c) pontjában, valamint 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: a településfejlesztés, területrendezés, településrendezés hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, élelmiszer-biztonság feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Élelmiszerbiztonsági és Állategészségügyi Igazgatóság Gyömrői Kerületi Állat-egészségügyi és Élelmiszer-ellenőrző Hivatala, a környezetvédelem, természetvédelem, tájvédelem, vízügy feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal, a közegészségügy feladatkörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala Gyömrői Kistérségi Népegészségügyi Intézet, a tűzvédelem, polgárvédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a közlekedés feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, a légi közlekedés feladatkörében eljáró Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, az örökségvédelem feladatkörében eljáró Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ a műemlékvédelem, régészet feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Örökségvédelmi Osztálya, a természet- és tájvédelem feladatkörében eljáró Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, a földvédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatala,
az erdőrendezés, erdővédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, a talajvédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság, a honvédelem feladatkörében eljáró Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője, a határrendészet feladatkörében Pest megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság a bányászat, geológia, morfológia, csúszásveszély feladatkörében eljáró Pest megyei Kormányhivatal, a hírközlés feladatkörében eljáró Nemzeti Média és- és Hírközlési Hatóság, a településrendezési tervek és a megyei területrendezési tervek összhangjának előmozdítása feladatkörében eljáró Pest Megye Közgyűlésének Elnöke véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A város helyi építési szabályzatáról szóló a 14/2011. (V. 20.) Ök. rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1. (2) bekezdése az alábbi f) és g) bekezdéssel egészül ki,: f) A rendelet melléklete az SZT-K-6m jelű Szabályozási tervlap az 5002/1,2,5 hrsz. területre (m=1:2.000), mely módosítja az SZT-K jelű tervlapot. g) A rendelet melléklete az SZT-K-6me jelű Szabályozási tervlap az 097/4 hrsz. területre (m=1:10.000), mely módosítja az SZT-K jelű tervlapot. Gyömrő Tervezett Tüzép-telep területének szabályozási terve Törzsszám: 1061 2015. május File: Gyömrő_tüzép_SZT.doc 11
2 E rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti. E rendelet Gyömrő Város Polgármesteri Hivatalának hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel kerül kihirdetésre. Gyenes Levente polgármester Varga Ernő jegyző Kihirdetve: 2016.. hó.. napján Varga Ernő jegyző Felelős: Biz. elnöke Hat. idő: 2016. 09. 26. Gyömrő, 2016. szeptember 16. Tisztelettel: Gyenes Levente s.k. polgármester
Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének... /2016. (...) Kt. rendelete a város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 14/2011. (V. 20.) Kt. rendelet módosításáról Gyömrő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. (2) bekezdés a), b) és c) pontjában, valamint 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: a településfejlesztés, területrendezés, településrendezés hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, élelmiszer-biztonság feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Élelmiszerbiztonsági és Állategészségügyi Igazgatóság Gyömrői Kerületi Állat-egészségügyi és Élelmiszer-ellenőrző Hivatala, a környezetvédelem, természetvédelem, tájvédelem, vízügy feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal, a közegészségügy feladatkörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala Gyömrői Kistérségi Népegészségügyi Intézet, a tűzvédelem, polgárvédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a közlekedés feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, a légi közlekedés feladatkörében eljáró Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, az örökségvédelem feladatkörében eljáró Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ a műemlékvédelem, régészet feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Örökségvédelmi Osztálya, a természet- és tájvédelem feladatkörében eljáró Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, a földvédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatala, az erdőrendezés, erdővédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, a talajvédelem feladatkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság, a honvédelem feladatkörében eljáró Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője, a határrendészet feladatkörében Pest megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság a bányászat, geológia, morfológia, csúszásveszély feladatkörében eljáró Pest megyei Kormányhivatal, a hírközlés feladatkörében eljáró Nemzeti Média és- és Hírközlési Hatóság, a településrendezési tervek és a megyei területrendezési tervek összhangjának előmozdítása feladatkörében eljáró Pest Megye Közgyűlésének Elnöke véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A város helyi építési szabályzatáról szóló a 14/2011. (V. 20.) Ök. rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1. (2) bekezdése az alábbi f) és g) bekezdéssel egészül ki,: f) A rendelet melléklete az SZT-K-6m jelű Szabályozási tervlap az 5002/1,2,5 hrsz. területre (m=1:2.000), mely módosítja az SZT-K jelű tervlapot. g) A rendelet melléklete az SZT-K-6me jelű Szabályozási tervlap az 097/4 hrsz. területre (m=1:10.000), mely módosítja az SZT-K jelű tervlapot.
Gyömrő Tervezett Tüzép-telep területének szabályozási terve Törzsszám: 1061 2015. május File: Gyömrő_tüzép_SZT.doc 11
2 E rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti. E rendelet Gyömrő Város Polgármesteri Hivatalának hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel kerül kihirdetésre. Gyenes Levente polgármester Varga Ernő jegyző Kihirdetve: 2016.. hó.. napján Varga Ernő jegyző
HATÁSVIZSGÁLATI LAP a 14/2011. (V.20.) sz., a Település Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló rendelet módosításáról szóló önkormányzati rendelethez A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. -a értelmében a jogszabályok előkészítése során előzetes hatásvizsgálatot kell lefolytatni. Az előzetes hatásvizsgálat megállapításai a következők: 1. Társadalmi hatások A rendeletben foglaltak végrehajtásának közvetlen társadalmi hatása: mind az önkormányzat és az építésügyi hatóság, mind pedig az ingatlantulajdonosok szempontjából kiszámíthatóvá és szabályozottá teszi az adott területrészek felhasználását, beépítését. 2. Gazdasági, költségvetési hatások A megkötött, illetve a jövőben megkötendő településrendezési szerződések alapján plusz költségvetési bevételekre (településfejlesztési hozzájárulás) számíthat az önkormányzat. A rendeletben foglaltak végrehajtásának közvetlen gazdasági, költségvetési hatása a módosítást követően nincs. 3. Környezeti, egészségügyi követelmények A rendeletben foglaltak végrehajtásának közvetlen környezeti, egészségügyi hatása: a szabályozási tervben szereplő előírások kedvezően befolyásolhatják a területrész környezeti állapotát. 4. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások A rendeletben foglaltak végrehajtásának adminisztratív terheket befolyásoló hatásai nincsenek. 5. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei A rendelet megalkotása elsősorban az épített környezet alakítását és védelmét szolgálja. 6. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti és pénzügyi feltételek A tervezet elfogadása esetén a magasabb szintű szabályok alkalmazása az eddigi szabályozáshoz képest többlet személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételt nem igényel.