Előterjesztés a Bicske, Vörösmarty u 26. számú 1068/2 hrsz ingatlan tulajdonjog átruházásáról

Hasonló dokumentumok
Adásvételi szerződés

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

a Pásztó, Nagymező út 6-8. fsz. 1. szám alatti volt fogorvosi rendelő értékesítésére

TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

Vételi jogot biztosító szerződés

Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága elnöke Szám: 830-9/2011. Mellékletek: 2 db.

Előterjesztés. a Fejér Megyei Rendőr-főkapitánysággal kötött bérlőkijelölési megállapodás 1. számú módosításáról

(Egységes szerkezetben a 22/2016. (X.28.) számú rendelettel) Általános rendelkezés. Az elidegenítés feltételei

Előterjesztés. a bicskei 1276 hrsz-ú ingatlan állami tulajdonba adásáról

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Dorog Város Képviselő-testülete szeptember 2-án tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. 122/2015.(IX.02.) Képviselő-testületi határozat

- a Képviselı-testületnek -

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS


8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Előterjesztés a bicskei 2775 hrsz-ú ingatlan bérletéről

Készült: Abony Város Önkormányzat Képviselő-testületének augusztus 11-i rendkívüli zárt üléséről.

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

1. Eladó kijelenti, hogy 1/1 részbeni kizárólagos tulajdonát képezi az alábbi ingatlan:

2/2006. /III.1./ rendelete. az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről

Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat Képviselő-testületének 7/1994.(V.4.) számú RENDELETE

5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet

Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről

E L Ő T E R J E S Z T É S

Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének. 2/2019 (II.14.) önkormányzati rendelete

5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

ELŐTERJESZTÉS a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Költségvetési és Gazdasági Bizottsága február 8-i ülésére

E L İ T E R J E S Z T É S

FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) ; a Képviselő-testülethez


E L Ő T E R J E S Z T É S

TAPOLCA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 56/2004. (XII. 20.) Kt. rendelete 1

E l ı t e r j e s z t é s - a Képviselı-testületnek

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Előterjesztés. a bicskei 0144 és 0146 hrsz-ú ingatlan haszonbérletéről

A Szarvasi Önkormányzat 10/2005. (VI.24.)rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről

E L Ő T E R J E S Z T É S

A rendelet hatálya Általános rendelkezések

E L Ő T E R J E S Z T É S

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

5/1994. (III.31.) Kgy. számú rendelete. (egységes szerkezetben)

Adásvételi szerződés

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének 49/2004.(XII.16.) Kt. sz. rendelete. a lakások és helyiségek elidegenítéséről

Balatonakarattya Község Önkormányzat Polgármester

I. fejezet Bevezető rendelkezések. II. fejezet Az elővásárlási joggal érintett lakások elidegenítéséről 1. Adásvételi szerződéskötési feltételek

E L Ő T E R J E S Z T É S

Előterjesztés a bicskei 1128 hrsz-ú ingatlan telekhatár rendezése

A Rendelet 3. (1) bekezdés d) és g) pontja az alábbiak szerint módosul, továbbá a 3. (1) bekezdés az alábbi l) ponttal egészül ki 3.

Előterjesztés. Az Akácfa utcai bérlakások bérlőkijelölési jogának felülvizsgálatáról

A Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének szeptember 20-i ülése 6. számú napirendi pontja

10 LoÁh 3 4Í_ tnejlcli^í'^

Tárgy: Honvéd Rákóczi Sportegyesület ingatlan használata

K i v o n a t. Bicske Város Önkormányzat Képviselő-testületének január 27-én megtartott rendes, nyílt ülésén készült jegyzőkönyvéből

Előterjesztés. Az Országos Mentőszolgálat Közép-dunántúli Regionális Mentőszervezet támogatási kérelméről

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

E L Ő T E R J E S Z T É S

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének. 19/2003. (V.27.) Kt. számú rendelete. LAKÁSOK és HELYISÉGEK ELIDEGENÍTÉSÉRŐL

KIVONAT. A Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottság november 26-ai üléséről. 752/2013. ( ) TEIB. Határozat

Ingatlan adásvételi előszerződés


Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2019. (IV. 05.) önkormányzati rendelete a lakásért életjáradék program bevezetéséről

KIVONAT. A Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság november 10. -ei üléséről. 742/2015. (11.10.)TELB. Határozat

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS tervezet

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Törvényességi véleményezésre bemutatva: augusztus

Szentes Város Önkormányzat Képviselő-testülete. Helyben. Tisztelt Képviselő-testület!

K i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének április 25-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Telekalakítási és adásvétellel vegyes csereszerződés

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének. 599/2006. (11.30.) sz. határozata. a Tiborc utca feletti közút kialakításáról

Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. Rendelet típusa:

Előterjesztés. Bicskei Barátság Horgász Egyesület támogatási kérelméről

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE

Készült: Abony Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 29-i üléséről.

Javaslat. ingatlan használati jogának átadására a Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság részére.

5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet

E L İ T E R J E S Z T É S

1. A rendelet hatálya. 1. A rendelet hatálya kiterjed minden Esztergom Város Önkormányzatának tulajdonában álló lakásra. 2. Értelmező rendelkezések

PAKS VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 17/1994. (VI.30.) számú rendelete

Előterjesztés a Zöld Bicske Nonprofit Kft. törzsbetétjének értékesítéséről

EDELÉNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK. 7/1994.(IV.26.) számú R E N D E L E T E

JAVASLAT. ingatlanok adásvételével kapcsolatos döntések meghozatalára

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete január 28-i ülésére

Pályázati felhívás m ,- Ft ,- Ft. A pályázatokat 15465/9 hrsz jeligével, zárt borítékban lehet benyújtani.

SZEGHALOM VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

Előterjesztés. Shvoy Lajos Cserkészcsapatért Egyesület támogatási kérelméről

POLGÁRMESTER. Siófok Város Képviselő-testületének február 26-i ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda

J a v a s l a t az Ózd, Bercsényi Miklós utca 21. szám alatti (hrsz: 2039) ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára

Pályázati felhívás. Tompa Város Önkormányzata egyfordulós, nyilvános, egyszerűsített pályázatot hirdet. önkormányzati ingatlanok értékesítésére

MEGÁLLAPODÁS önkormányzati vagyonba tartozó ingatlanok ingyenes állami tulajdonba adásáról (a továbbiakban: jelen megállapodás)

16/2000. (III. 30.) Szentgotthárd Város Önkormányzata Képvisel - testületének rendelete

- a Képviselı-testületnek -

Előterjesztés. a Bicske, Madách I. utca (2583/22 hrsz) területéhez kapcsolódó földrészlet elfogadásáról

A rendelet hatálya. A bérlakás értékesítésre történő kijelölése, értékének meghatározása, a bérlakás feletti tulajdonosi jog gyakorlása

Átírás:

Előterjesztés a Bicske, Vörösmarty u 26. számú 1068/2 hrsz ingatlan tulajdonjog átruházásáról 1. előterjesztés száma: 330/2018 2. előterjesztést készítő személy neve: Soós Attila 3. előterjesztés készítésében közreműködő személy neve: 4. előterjesztés mellékleteinek felsorolása: 1. számú melléklet határozati javaslat 2. számú melléklet BTC szándéknyilatkozat 3. számú melléklet értékbecslés 4. számú melléklet adásvételi szerződés tervezet jogosult bérlő elővásárlási jog gyakorlása esetén 5. számú melléklet adásvételi szerződés tervezet 5. előterjesztést tárgyaló bizottságok felsorolása: 6. előterjesztés nyílt vagy zárt ülésen való tárgyalása: nyílt 7. előterjesztésről való döntés formája: egyszerű többség 8. előterjesztéshez felhasznált jogszabályok felsorolása: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv (továbbiakban: Ltv.) a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. (továbbiakban: Nvtv.) a lakások és helyiségek elidegenítéséről és bérletéről szóló 7/2016. (III. 30.) számú helyi rendelet (továbbiakban: helyi lakásrendelet) Tisztelt Képviselő-testület! A Bicskei Torna Club Egyesület pályázati forrás felhasználásával nagyszabású fejlesztést kezdett meg a tulajdonában lévő Bicske, Vörösmarty u. 24. sz alatti ingatlanán. A Lajtha Ház és Kulturális Központ megvalósításához, az épületek és a megfelelő közösségi tér kialakításához a tervezési munkát végző iroda megalapozott véleményét is figyelembe véve elengedhetetlenül szükségessé vált egyes környező ingatlanok megvásárlása. A fentiek miatt a Bicskei Torna Club Egyesület megkeresésében vételi szándékot jelentett be Önkormányzatunknak a Bicske Vörösmarty u. 26. szám alatt ingatlanra vonatkozóan. A Bicske Vörösmarty u. 26. szám alatt lévő, 1068/2 hrsz-ú lakóingatlan tulajdonosa 1/1 arányban Bicske Város Önkormányzata. Az ingatlan földterülete 930 m 2, rajta áll egy 124 m 2 hasznos alapterületű lakóépület, melyben 3 db különálló, komfort nélküli, szociális elven bérbeadott bérlakás található. A lakóépület egy része 2004. évben egy tűzeset során megrondálódott, a különösen sérült épületrész gazdaságosan nem volt felújítható, ezért a bérlemények nem a teljes lakóépületre terjednek ki (42 m 2 ; 41 m 2 ; 20 m 2 ). Az ingatlan forgalomképes vagyonelem, a helyi lakásrendelet 3. számú melléklete szerint az ingatlanban lévő lakások elidegenítésre kijelöltek.

Figyelemmel a helyi lakásrendelet 52. -a szerinti előírásra, az önkormányzat az ügylet előkészítéseként forgalmi értékbecslést készíttetett, mely szerint az ingatlan beköltözhető, piaci értéke bruttó 18 millió forint. Tekintettel arra, hogy a bérlők az Ltv. 49. (1) bekezdés alapján két bérlő elővásárlási joggal rendelkezik a bérelt lakás vonatkozásában, ezért az értékbecslő a lakások forgalmi értékét is meghatározta az alábbiak szerint: a) a 42 m 2 alapterületű lakás forgalmi értéke bruttó 7.150.800,-Ft b) a 41 m 2 alapterületű lakás forgalmi értéke bruttó 6.980.500,-Ft c) a 20 m 2 alapterületű lakás forgalmi értéke bruttó 1.887.100,-Ft d) a 21 m 2 alapterületű, nem lakás célú helyiség forgalmi értéke bruttó 1.981.600,-Ft. A helyi lakásrendelet 51-53. -a részletesen szabályozza a bérlők elővásárlásra való jogosultsági feltételeit, a nyilatkozattételre nyitva álló idő 15 nap. Az említett két bérlő esetében az önkormányzatnak amennyiben az elővásárlási jogával a bérlő nem él elhelyezési kötelezettsége van, vagy ezt a bérlővel megegyezve pénzbeli térítéssel kiválthatja. Az önkormányzat vagyona a nemzeti vagyon része, így az Nvtv. törvény hatálya alá tartozik. Az Nvtv. 14.. (2) bekezdés alapján az államot is elővásárlási jog illeti meg önkormányzati ingatlan értékesítése esetén, ami az Ltv.-ben meghatározott jogosultak elővásárlási jogát követi. Az állam elővásárlási jogát csak a központi költségvetésről szóló 2017. évi C. törvény 5. (5) bekezdés c) pontjában meghatározott 25 millió forintos értékhatár 20%-át elérő értékű vagyis 5 millió forint feletti ingatlanok esetében kell alkalmazni. Az elővásárlási jog gyakorolására külön törvényben meghatározott szerv (MNV Zrt) amennyiben törvény a nyilatkozattételi határidőre vonatkozóan eltérően nem rendelkezik az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlat vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződés részére történő megküldéstől számított 35 napon belül nyilatkozik, hogy kíván-e élni elővásárlási jogával az állam nevében. A 35 napos határidőt az ajánlat vagy a szerződés személyes átadása esetén az átadás igazolt napjától, postai küldemény esetén a küldemény feladásának igazolt napjától kell számítani. A határidő elmulasztása jogvesztő. A lakásértékesítésből befolyó bevétel felhasználásának részletes szabályait a helyi lakásrendelet 55-57. -a tartalmazza. Kérem a képviselő-testület támogatását az adásvétel létrehozásában, ezzel megszüntetve a városközponthoz nem illő viszonyokat és a kor elvárásainak nem megfelelő, utolsó komfort nélküli bérlakásokat a városban, egyúttal megfelel a TOP-4.3.1-15-FE1-2018-00007 Leromlott városi területek rehabilitációja, Bicske, szegregált területek rehabilitációja pályázati kiírás szakmai programjának, melyben önkormányzatunk részt kíván venni. Bicske, 2018. szeptember 12. Tisztelettel: Pálffy Károly polgármester

1. melléklet a 330/2018 számú előterjesztéshez HATÁROZATI JAVASLAT Tárgy: Bicske, Vörösmarty u 26. számú 1068/2 hrsz ingatlan tulajdonjog átruházása Bicske Város Önkormányzat Képviselő-testülete 1. a tulajdonában lévő Bicske, Vörösmarty u. 26. szám alatti, 1068/2 hrsz-ú ingatlant értékesíteni kívánja a Bicskei Torna Club Egyesület (Bicske, Kerecsendi Kiss Márton u. 2.) részére, 2. a vételárat bruttó 18.000.000,-Ft összegben határozza meg, 3. a vételár megfizetésére az 1. pontban megjelölt vevő részéről egy összegben, az adásvételi szerződés megkötésekor kerül sor; az ingatlan birtokbaadására az 5. pontban meghatározott bérbeadói kötelezettség teljesítését követően kerülhet sor, 4. felkéri a polgármestert, hogy nyilatkoztassa a jogosult bérlőket és a Magyar Államot a jogszabály alapján őket megillető elővásárlási jog gyakorlásáról., 5. felkéri a polgármestert, hogy amennyiben a jogosult bérlők nem élnek a 4. pont szerinti elővásárlási jogukkal, keressen megoldást/megoldásokat a bérlők elhelyezésére, és erről számoljon be a képviselő-testületnek, 6. felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés aláírására. Határidő: 2018. november 5. Felelős: Polgármester

- 1 - Ingatlan adásvételi szerződés /tervezet/ mely létrejött egyrészről Bicske Város Önkormányzata képviseli: Pálffy Károly polgármester, mint eladó (továbbiakban: eladó), másrészről.. sz.. vevő (a továbbiakban vevő) a vevő és az eladó együttes említése esetén Felek között az alábbi feltételek mellett: 1./ Az eladó kijelenti, hogy 1/1 arányban tulajdonosa a bicskei 1068/2 hrsz. alatt felvett kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, 930 m 2 területű ingatlannak: Az ingatlan természetben 2060 Bicske, Vörösmarty utca 26. sz. alatt található. Az ingatlanon álló lakóépületben 3 db, szociális elven bérbe adott, komfort nélküli, önkormányzati bérlakás található. 1.1 Vevő a napján létrejött lakásbérleti jogviszonya alapján kizárólagos bérlője a m 2 alapterületű lakásnak, valamint a közös udvarnak. A bérlemény 1 szoba, konyha, előszoba helyiségekből áll. Az eladó tulajdonában álló ingatlan per-, teher- és igénymentes. 2./ Fent nevezett eladó az ingatlan társasházzá alakítását követően eladja az 1.1 pontban írt ingatlanrészt, melyet a vevő kizárólagos tulajdonként, beköltözhető állapotban megvásárol. 3./ Az ingatlan kölcsönösen megállapított vételára.,- Ft, azaz forint. (forgalmi érték + értékbecslés díja, a rendelet alapján számítva) A vételár megfizetése az alábbiak szerint történik: (feltételezve, hogy a jövedelmi viszonyai alapján a rendelet ezt a fizetési módot teszi lehetővé) a) A Vevő a lakások és helyiségek elidegenítéséről és bérletéről szóló 7/2016. (III. 30.) önkormányzati rendelet 52. (3) bekezdése alapján a vételár 20%-át jelen szerződés aláírásával egyidejűleg megfizeti a vevő részére. a) a vételár fennmaradó részét vevő 18 év alatt, havonta egyenlő részletekben jogosult megfizetni. b) a részletfizetéssel teljesített vételár megfizetésére eladó a mindenkori jegybanki alapkamattal megegyező mértékű ügyleti kamatot számít fel. vevő Bicske Város Önkormányzata ügyvéd

- 2 - A részletfizetés kezdő időpontja az a hónap, amikor az ingatlan a vevő részére birtokba adásra kerül. Felek megállapodnak abban, hogy a.- Ft vételár és járulékai biztosítására jelzálogjog, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba akkor, amikor a vevő tulajdonjoga bejegyzésre kerül. Vevő a bejegyzéshez szükséges feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását a jelen okirat aláírásával megadja, de külön okiratot is letétbe helyez erre a célra. A vevő a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg aláírta és 6 példányban ügyvédi letétbe helyezte a Dr. Kelemen Péter Ügyvédi Irodában (letéteményes ügyvéd Dr. Kelemen Péter) a külön okiratba foglalt ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott jelzálogjog bejegyzési engedélyt. Ezen bejegyzési engedélyben a vevő hozzájárul ahhoz, hogy az eladó javára az ingatlanra.- Ft. erejéig jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat vételár hátralék jogcímén bejegyezzék a földhivatali nyilvántartásba. A felek megállapodnak abban, hogy a terhek ingatlannyilvántartási bejegyezésére csak az ingatlan vevő részére történő birtokbaadását követően kerülhet sor. 4./ Felek rögzítik, hogy az ingatlanban jelenleg vevő bérlői jogcíme alapján lakók laknak. Eladó az ingatlant lakottan adja vevő birtokába. A vevő a kulcsok átadásával lép az ingatlan birtokába. Felek a birtokbaadásról jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben rögzítik a mérőórák állását. Eladó köteles viselni a birtokbaadásig felmerült tulajdonosi jogköréből, közteherviselési kötelezettségből eredő terhet, és ezen időpontig eladót terheli az ingatlan tekintetében a kárveszély. A birtokbaadástól vevő viseli az ingatlan terheit, húzza annak hasznait és terheli az ingatlannal kapcsolatos kárveszély. Felek a szolgáltatások, mérőórák átíratása során kötelesek egymással együttműködni. A vevő az ingatlant ismeri, azt megtekintett állapotában vásárolja meg. 5./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen adásvételi szerződés alapján azzal kérik a szerződés 1.1 pontjában körülírt ingatlanra vevő tulajdonjogának adásvétel jogcímén történő bejegyzését, hogy a bejegyzés foganatosítására csak a külön okiratba foglalt ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott bejegyzési engedély alapján kerülhet sor. A bejegyzési engedély benyújtásáig szerződő felek kérik az eljárás függőben tartását. ( Inytv. 47/A.. B./ alpont ), Eladó az erre irányuló bejegyzési engedélyt megadja. Szerződő felek tudomással bírnak arról, hogy az itt hivatkozott tulajdonjog bejegyzési engedély jogszabályi rendelkezés folytán 6 hónapon belül nyújtandó be a földhivatalhoz. Az ingatlan birtokba adásával egyidejűleg eladó aláírja külön okiratba foglalt ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott tulajdonjog bejegyzési engedélyt. Ezen bejegyzési engedélyben az eladó vevő Bicske Város Önkormányzata ügyvéd

- 3 - hozzájárul ahhoz, hogy a vevő javára az ingatlanra a tulajdonjogot vétel jogcímén bejegyezzék a földhivatali nyilvántartásba. A bejegyzési engedély kiadására és vevő tulajdonjoga bejegyzésére az ingatlan birtokba adásakor kerül sor. A földhivatali eljárás költségeit a vevő viseli. 6./ Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsítványról szóló 176/2008. (VI.30.) Kormány rendeletnek megfelelően a felek rögzítik, hogy a rendelet rendelkezései szerint tekintettel arra, hogy a lakás 50m 2 -nél nagyobb épületben van - kell tanúsítványt készíteni, a tanúsítvány azonosító kódja: HET-.. A vevő nyilatkozik, hogy a tanúsítványt az eladótól a szerződés aláíráskor átvette. A tanúsítvány költségei az eladót terhelik. 7./ Az eladó a birtokba adással egyidejűleg, további feltétel nélkül hozzájárul ahhoz, hogy a vevő javára a tulajdonjogot vétel jogcímén bejegyezzék a földhivatali nyilvántartásba a szerződés 1.1 pontjában írt ingatlanra, egyben hozzájárul tulajdonjoga törléséhez is. 8./ A jelen adásvételi szerződés kapcsán megbízzuk, és meghatalmazzuk a Dr. Kelemen Péter Ügyvédi Irodát (1145 Budapest, Bosnyák u.1/b) Dr. Kelemen Péter ügyvéd közreműködése mellett a szerződések elkészítésével, ügyvédi ellenjegyzésével, és a kapcsolatos földhivatali és NAV (illeték) eljárásban képviseletünk ellátásával. 9./ A szerződő felek adatai: Bicske Város Önkormányzata eladó Székhelye: 2060 Bicske, Hősök tere 4. Bankszámlaszám: 11736020-15727048 Stat. számjele: 15727048-8411-321-07 Adószám: 15727048-2-07 Képviseli: Pálffy Károly polgármester Vevő: Név Születési név Születési hely, idő Anyja neve Cím vevő Bicske Város Önkormányzata ügyvéd

- 4 - Személyi azonosító adószám A vevő magyar állampolgár, eladó magyarországi önkormányzat, szerződéskötési képességük korlátozás alá nem esik. 10./ A szerződés megkötésével és a tulajdonjog átszállásával kapcsolatos költségeket a vevő viseli. 11./ Jelen adásvételi szerződés jogalapja a../2018 (IX. 13.) sz. képviselő-testületi határozat. Kelt Bicskén, 2018. szeptember... napján. Bicske Város Önkormányzata tulajdonos képviseli: Pálffy Károly polgármester eladó vevő ellenjegyzés: Fritz Gábor jegyző Molnár Enikő pénzügyi irodavezető dr. Kelemen Péter ügyvéd vevő Bicske Város Önkormányzata ügyvéd

- 1 - Ingatlan adásvételi szerződés /tervezet/ mely létrejött egyrészről Bicske Város Önkormányzata képviseli: Pálffy Károly polgármester, mint eladó (továbbiakban: eladó), másrészről a Bicskei Torna Club Egyesület képviseli: Tessely Zoltán elnök, mint vevő (a továbbiakban vevő) a vevő és az eladó együttes említése esetén Felek között az alábbi feltételek mellett: 1./ Az eladó kijelenti, hogy 1/1 arányban tulajdonosa a bicskei 1068/2 hrsz. alatt felvett kivett lakóház udvar gazdasági épület megnevezésű, 930 m 2 területű ingatlannak: Az ingatlan természetben 2060 Bicske, Vörösmarty u. 26. sz. alatt található. Az eladó tulajdonában álló ingatlan per-, teher- és igénymentes. 2./ Fent nevezett eladó eladja az 1./ pontban írt ingatlant, melyet a vevő kizárólagos tulajdonként, beköltözhető állapotban megvásárol. 3./ Az ingatlan kölcsönösen megállapított bruttó vételára 18.000.000,- Ft, azaz bruttó tizennyolcmillió forint. A vételár megfizetése az alábbiak szerint történik: A Vevő a teljes vételárat jelen szerződés aláírásával egyidejűleg, egy összegben fizeti meg az eladó 8./ pontban megjelölt bankszámlájára, átutalással. 4./ Vevő tudomással bír arról a tényről, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlanban eladóval bérleti jogviszonyban álló bérlők élnek. Eladó nyilatkozik, hogy a bérlők felé fennálló, jogszabályon alapuló elhelyezési kötelezettségének saját hatáskörben eleget tesz legkésőbb 2019. -ig. Felek megállapodnak abban, hogy az ingatlan birtokbaadására eddig az időpontig kerül sor. A vevő a kulcsok átadásával lép az ingatlan birtokába. Felek a birtokbaadásról jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben rögzítik a közmű mérőórák állását. Eladó köteles viselni a birtokbaadásig felmerült minden közüzemi szolgáltatásból, közteherviselési kötelezettségből eredő terhet, és ezen időpontig eladót terheli az ingatlan tekintetében a kárveszély. A birtokbaadástól vevő viseli Bicskei Torna Club Egyesület Bicske Város Önkormányzata ügyvéd

- 2 - az ingatlan terheit, húzza annak hasznait és terheli az ingatlannal kapcsolatos kárveszély. Felek a szolgáltatások, mérőórák átíratása során kötelesek egymással együttműködni. Felek megállapodnak abban, hogy a birtokbaadás akkor szabályszerű, ha eladó a birtokbaadással egyidejűleg igazolja, hogy közüzemi tartozása az ingatlan tekintetében nem áll fenn (un: 0 -ás igazolások). A vevő az ingatlant ismeri, azt megtekintett állapotában vásárolja meg. 5./ Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsítványról szóló 176/2008. (VI.30.) Kormány rendeletnek megfelelően a felek rögzítik, hogy a rendelet rendelkezései szerint tekintettel arra, hogy a felépítmény 50m 2 -nél nagyobb épületben van - kell tanúsítványt készíteni, a tanúsítványazonosító kódja: HET-.. A vevő nyilatkozik, hogy a tanúsítványt az eladótól a szerződés aláíráskor átvette. A tanúsítvány költségei az eladót terhelik. 6./ Az eladó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg, további feltétel nélkül hozzájárul ahhoz, hogy a vevő javára a tulajdonjogot vétel jogcímén bejegyezzék a földhivatali nyilvántartásba a szerződés 1./ pontjában írt ingatlanra, egyben hozzájárul tulajdonjoga törléséhez is. A földhivatali eljárás költségeit a vevő viseli. 7./ A jelen adásvételi szerződés kapcsán megbízzuk, és meghatalmazzuk a Dr. Kelemen Péter Ügyvédi Irodát (1145 Budapest, Bosnyák u.1/b) Dr. Kelemen Péter ügyvéd közreműködése mellett a szerződések elkészítésével, ügyvédi ellenjegyzésével, a letét kezelésével és a kapcsolatos földhivatali és NAV (illeték) eljárásban képviseletünk ellátásával. 8./ A szerződő felek adatai: Bicske Város Önkormányzata eladó Székhelye: 2060 Bicske, Hősök tere 4. Bankszámlaszám: 11736020-15727048 Stat. számjele: 15727048-8411-321-07 Adószám: 15727048-2-07 Képviseli: Pálffy Károly polgármester Vevő: Bicskei Torna Club Egyesület Bicske Város Önkormányzata ügyvéd

- 3 - Név: Bicskei Torna Club Egyesület Székhelye: 2060 Bicske, Kerecsendi Kiss Márton utca 2. Adószám: 19820088-2-07 Képviseli: Tessely Zoltán elnök A vevő magyar szervezet, eladó magyarországi önkormányzat, szerződéskötési képességük korlátozás alá nem esik. 10./ A szerződés megkötésével és a tulajdonjog átszállásával kapcsolatos költségeket a vevő viseli. 11./ Jelen adásvételi szerződés jogalapja a./2018 (IX. 13.) sz. képviselő-testületi határozat. Kelt Bicskén, 2018.... napján. Bicske Város Önkormányzata tulajdonos képviseli: Pálffy Károly polgármester eladó Bicskei Torna Club Egyesület vevő képviseli: Tessely Zoltán elnök ellenjegyzés: Fritz Gábor jegyző Molnár Enikő pénzügyi irodavezető dr. Kelemen Péter ügyvéd Bicskei Torna Club Egyesület Bicske Város Önkormányzata ügyvéd