Értékbecslési megbízás Magánszemélyek részére

Hasonló dokumentumok
Értékbecslési megbízás Vállalati ügyfelek részére

Értékbecslési megbízás Magánszemélyek részére

Értékbecslési megbízás Vállalati ügyfelek részére

Értékbecslési megbízás vállalati ügyfelek részére

*amennyiben nem egyezik a lakcímmel 03_07_2011_BU_04_

Értékbecslési megbízás

SAP BP Ügyfélazonosító 1 :... Fióki átvétel dátuma 2 :... Értékbecslési megbízás ingatlanvagyon-értékelésre

RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 2651 Rétság, Rákóczi út 20. Telefon: 35/

SAP BP Ügyfélazonosító 1 :... Fióki átvétel dátuma 2 :...

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület január 29-i ülésére. a évi független értékbecslői feladatok ellátására

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület november 29-i ülésére Értékbecslői feladatok ellátására cég megbízása

Kivitelezési szerződés

Abony Városi Önkormányzat Polgármesterétől H-2740 Abony Tel.,fax: (53) Kossuth tér 1. ELŐTERJESZTÉS

LAKOSSÁGI JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉSEK Fedezetkivonás Ügyféltájékoztató Érvényes: március 29-től

VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS

Megbízási Szerződés Lakás kezelésre

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS. - a továbbiakban a felek együttes említése esetén: Szerződő Felek között a mai napon és helyen az alábbi feltételek mellett:

VÁLLALKOZÁSI SZ E R Z Ő D É S

ADATBEJELENTÉS. a magánszemély kommunális adójáról. (Helyrajzi számonként külön-külön kell az adatbejelentést benyújtani!)

Ingatlan száma: Dátum: FENNTARTÁSI MEGÁLLAPODÁS

Ingatlan forgalmi értékbecslés

Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről

ADATBEJELENTÉS. a magánszemély kommunális adójáról Benyújtandó Zalaegerszeg Megyei Jogú Város önkormányzati adóhatóságához

Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF) 1. Általános szabályok

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS. mely létrejött egyrészről

ÉPÍTMÉNYADÓ BEVALLÁS. Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Központi számunk: 96/

Szilágyi Zita egyéni vállalkozó VIRTUÁLIS TÁMOGATÓ Szolgáltatásai Igénybevételére Vonatkozó Általános Szerződési Feltételek

ADATBEJELENTÉS. a magánszemély kommunális adójáról. (Helyrajzi számonként külön-külön kell az adatbejelentést benyújtani!)

I.Bevallás fajtája: Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás

OTP Jelzálogbank Zrt. Birtokfejlesztési céllal nyújtott, államilag támogatott és támogatás nélküli hitelek hirdetménye

2. A határidőn túl érkező pályázatok nem kerülnek elbírálásra. 3. A pályázatok érvényességi feltételei:

AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI

BEVALLÁS az építményadóról, hasznos alapterület szerinti adózás esetében 2014 adóévben FŐLAP

ADATBEJELENTÉS. a magánszemély kommunális adójáról. Benyújtandó az adótárgy fekvése szerinti

Értékbecsléshez szükséges egyéb dokumentumok (értékbecslőnek átadandó)

BÉRLETI DÍJ MEGÁLLAPÍTÁS SZOMBATHELY, HOLLÁN E. 7. FSZ. 4. ALATTI MŰHELY HELYISÉGRŐL

MEGÁLLAPODÁS ELEKTROMOS FÖLDKÁBEL VEZETÉSI TELKI SZOLGALMI JOG ALAPÍTÁSÁRA

I. Bevallás fajtája. megszűnése Ingatlan (építmény, telek) szerzése. Ingatlan (építmény, telek) elidegenítése. Vagyoni értékű jog megszűnése

I. Bevallás fajtája: II. Bevallás benyújtásának oka:

ADATBEJELENTÉS. a magánszemély kommunális adójáról. (Helyrajzi számonként külön-külön kell az adatbejelentést benyújtani!)

ingatlan megszűnése ingatlan szerzése ingatlan elidegenítése vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog megszűnése

Bérleti díj: Ft + áfa/hó, azaz forint + áfa/hó A hasznosítás időtartama: év.

Szerződés minták 20 m3/óra alatti felhasználók esetén HATÁROZOTT IDEJŰ FÖLDGÁZ-KERESKEDELMI SZERZŐDÉS

Budakalász Város Önkormányzat Polgármestere E L ŐT E R J E S Z T É S. A Képviselő-testület november 23-ai rendes ülésére

Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. Tárgy: Javaslat szerződés megkötésére (Recefíce Óvoda, Csillagfürt Bölcsőde (1105 Bp., Vaspálya u

INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY

Csanytelek Község Önkormányzata. Képviselő-testülete. 29/2007.(XI. 29.) Ökt. rendelete AZ ÉPÍTMÉNYADÓRÓL

BEVALLÁS az építményadóról FŐLAP

Abony Városi Önkormányzat Polgármesterétől

HITELKÉRELEM HUF. HUF Önerő mértéke. Önerő mértéke HUF. Beruházás célja. Beruházás megvalósulási helye

HITELKÉRELEM. 1. Az igényelt kölcsön adatai. Önálló Forgóeszköz hitel HUF HUF. Önerő mértéke Ballon összege. *Ballon összege.

1. számú nyilatkozat

Közterület Közterület jellege Házszám Épület Lépcsőház Emelet Ajtó. Adószáma: Közterület Közterület jellege Házszám Épület Lépcsőház Emelet Ajtó

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület január 29-i ülésére a évi földmérői feladatok ellátására

max Ft Kedvezmény (CSOK) az előtörlesztési megbízás benyújtásakor az átutalási megbízás benyújtásakor

Megbízási Keretszerződés Befektetési Tanácsadásra. név:... lakcím:... szem. ig. sz:... adóazonosító jel:... ügyfél azonosító:...

Közterület Közterület jellege Házszám Épület Lépcsőház Emelet Ajtó. Adószáma: Közterület Közterület jellege Házszám Épület Lépcsőház Emelet Ajtó

Neumann János Egyetem Kancellári Hivatal

ADATBEJELENTÉS a telekadóról

Előfizetői Szerződés

amely létrejött egyrészről Hajdúnánási Református Egyházközség Székhely: Postacím. Képviseli: mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó), másrészről

valamint a tervrajzon megjelölésű parkoló, megjelölésű tároló és megjelölésű tetőterasz

Tervezési szerződés minta - Nyomtatvany, bejelentes, szerződés minta - Építészmérnök tervező iroda

kutatás -fejlesztési tevékenység elvégzésére

mint, szolgáltató,megbízott ( a továbbiakban: szolgáltató/megbízott) valamint,

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület augusztus 27-i ülésére. az Abony, Vasút u. 1. sz. alatti ingatlan bontására

Határozati Javaslat. Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2012.( )Öh. sz. határozata

HATÁROZOTT IDEJŰ VILLAMOS ENERGIA ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

ELŐTERJESZTÉS. a képviselő-testület július 26-án megtartásra kerülő ülésére

Szükséges dokumentumok

ingatlan megszűnése ingatlan szerzése ingatlan elidegenítése vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog megszűnése

Ingatlan fedezet általános szabályok

ADATBEJELENTÉS az építményadóról

K I V O N A T. Javaslat energiamenedzsment megbízási szerződés aláírására

Előterjesztés. A Járási Hivatal építésével összefüggő kerítésépítésről és tereprendezésről

Kereskedelmi ügynöki szerzõdés

ADATBEJELENTÉS. a magánszemély kommunális adójáról. (Helyrajzi számonként külön-külön kell az adatbejelentést benyújtani!)

Ingatlan-nyilvántartási kérelem I.

BEVALLÁS a magánszemély kommunális adójáról

Vállalkozói szerződés

1. Az adatbejelentő neve, szervezet neve: 2. Születési helye: város/község. 4. Anyja születési családi és utóneve:

ADATBEJELENTÉS. az épület, épületrész utáni építményadóról FŐLAP (Helyrajzi számonként külön-külön kell az adatbejelentést benyújtani!

(Helyrajzi számonként külön-külön kell az adóbejelentést benyújtani)


PÁLYÁZATI FELHÍVÁS nyilvános pályázati felhívást tesz közzé Vagyontárgy adatai, műszaki állapota: II. III.

Változás bejelentése Változás jellege: Adóalap-megállapítás változás. Egyéb:

Előterjesztés a évi lisztérzékenység szűréséről

SZÁLLÍTÁSI SZERZŐDÉS

titulus családi név keresztnév 2. keresztnév családi név keresztnév 2.keresztnév családi név keresztnév 2.keresztnév település irányítószám ország

BEVALLÁS. db Résztulajdonos. Vagyoni értékű jog jogosítottja: kezelői jog vagyonkezelői jog haszonélvezeti jog használat joga

FEDEZET CÉLJÁRA FELAJÁNLOTT INGATLANOKRA VONATKOZÓ SZABÁLYOK

Javaslat a.. helyrajzi számú, természetben a Budapest XXIII. kerület (cím). szám alatti ingatlan 4650/6750-ed részének értékesítésére

Pályázati Hirdetmény. nyilvános pályázati felhívás

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

ADATBEJELENTÉS az épület, épületrész utáni építményadóról FŐLAP

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti besorolása: (lakás, lakóház, stb.) A Felhasználó neve:... A Felhasználási hely pontos címe:

33/2007. (XII. 23.) PM rendelet ingatlanok forgalmi értékadatainak szolgáltatási rendjéről és az adatszolgáltatás igazgatási szolgáltatási díjáról

Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Képviselő-testülete /2011. ( ) önkormányzati rendelete az építményadóról és telekadóról

Változás bejelentése Változás jellege: Adóalap-megállapítás változás. Egyéb:

Átírás:

Fax: +36 1 461 Amely létrejött egyrészről Értékbecslési megbízás Magánszemélyek részére.. (ügyfél neve), mint Megbízó Lakcím:. Számlázási cím*: Telefonszám(ok):. Anyja neve: Születés helye, ideje:. Adóazonosító jel: másrészről a Takarék Ingatlan Zrt. (székhely: 1082 Budapest, Üllői út 48., cégjegyzékszám: Cg. 01-10-04409), mint Megbízott, (a továbbiakban együttesen: Felek) között a mai napon az alábbi helyen az alábbi feltételek mellett. 1. Jelen szerződésbe foglaltan a Megbízó megrendeli, a Megbízott elvállalja az alábbi ingatlan értékbecslését. Megbízó megrendelése a Takarék Lízing Zrt.-hez (székhely: 1122 Budapest, Pethényi köz 10., Központi ügyintézés helye: 1122 Budapest, Pethényi köz 10., cégjegyzékszám: Cg. 01-10-04189, Statisztikai számjel: 13424787-6492-114-01) benyújtott finanszírozási kérelme alapján történik. Ennek megfelelően Megbízó elfogadja, hogy Megbízott tevékenységét a Takarék Lízing Zrt. előírásainak figyelembe vételével végzi. Megbízó kifejezetten kéri, hogy az értékelés eredményéről az értesítést és a Szakvéleményt a Takarék Lízing Zrt. kapja, Megbízót ő tájékoztatja. Az értékelés a Takarék Lízing Zrt. által meghatározott formában készül el a finanszírozási döntési folyamat kívánalmait figyelembe véve. Fedezetként felajánlott ingatlan adatai: Irányítószám, helységnév: Utca, házszám, lház, em., ajtó: Helyrajzi szám: Ingatlan jellege: Telek mérete: Ingatlan mérete: Értékelendő tulajdoni hányad: Szemléről értesítendő neve, telefonszáma:.. 2. Az ingatlanértékelést Megbízott jelen szerződés aláírásától számított 2 munkanapon belül megkezdi és az elkészült értékelésről szóló szakvéleményt, legkésőbb a Takarék Lízing Zrt. által előírt határidőn belül a Takarék Lízing Zrt. részére elektronikus úton a lizing@takarek.hu e-mail címre megküldi. A Megbízott jogosult a szolgáltatást részben vagy egészben közvetített szolgáltatás segítségével teljesíteni. 3. Megbízó az értékbecslés elkészítéséért díjat köteles fizetni, kivéve ha díjelengedési akcióban szereplő termékhez kapcsolódóan történik a megbízás, melynek következtében a Takarék Lízing Zrt. a díj megfizetését a Megbízótól átvállalja. Az értékbecslés díját Megbízó átutalással, vagy a Takarék Kereskedelmi Bank Zrt. bankfiókjában befizetéssel, jelen megbízás aláírását követően, az értékelési tevékenység megkezdése előtt az alábbi Takarék Ingatlan Zrt. által tulajdonolt számlaszámra köteles teljesíteni: *amennyiben nem egyezik a lakcímmel 18203033-0600262-40010017 Az értékbecslés és kapcsolódó szolgáltatások díjait jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képező Díj melléklet tartalmazza. A felmerült költségeket a finanszírozás elutasítása, vagy meghiúsulása esetén is köteles Megbízó megfizetni.

Fax: +36 1 461 Pénzügyi teljesítéskor a közlemény rovatban a vizsgált ingatlan helyrajzi számát/számait és címét/címeit fel kell tüntetni. Az értékbecslés, illetve az esetleges kapcsolódó díjak maradéktalan teljesítéséig a Takarék Lízing Zrt. az értékbecslésről nem ad ki információt, illetve finanszírozói döntést nem hoz. Díjelengedési akció: Igen / Nem (Megfelelő aláhúzandó) 4. A szakvélemény elkészítéséhez szükséges kapcsolódó dokumentumokat a Megbízó köteles beszerezni és legkésőbb a helyszíni szemléig a Megbízott részére átadni. Hiányos dokumentáció esetén a szakvélemény elkészítését Megbízott nem kezdeményezi. Megbízónak lehetősége van díj ellenében a kapcsolódó dokumentumok Megbízott általi beszerzésére.. Értékbecsléshez szükséges dokumentumok: Lakóingatlan esetén: Tulajdoni Lapok (hitelfedezeti értékelés esetén a Takarék Lízing Zrt. saját üzletszabályzatának megfelelő időintervallumon belüli hiteles tulajdoni lap másolat); Épület elhelyezési vázrajz(ok), hivatalos helyszínrajz (térképmásolat); Az egyes épületszintek mérethelyes alaprajzai (helyiségenként feltűntetett alapterülettel), továbbá jelentős helyiségszámmal rendelkező épület(ek) esetén helyiséglista (alapterületi összesítő); Osztatlan közös tulajdon esetén ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás vagy e kérdést részletesen szabályozó adás-vételi szerződés, amennyiben azt az ingatlan minden tulajdonosa aláírta, (a megállapodásnak tartalmazni kell az önállóan forgalomképességre vonatkozó feltételeket: műszakilag a többi ingatlantól elhatárolt és külön (önálló) bejárattal és közművekkel (külön mérőóra) rendelkezik) Építés/bővítés esetén jogerős építési engedély (a szükséges szakhatósági engedélyekkel együtt), Építés/bővítés esetén az építendő ingatlan építésügyi hatóság által jóváhagyott jogerős kivitelezési tervdokumentációja, Használatbavételi engedély (ha a térképmásolaton vagy helyszínrajzon nincs feltüntetve a felépítmény) Használati-megosztási szerződés (osztatlan közös tulajdon esetén, minden tulajdonos által aláírva) Magánszemély tulajdonában álló egyéb ingatlantípus esetén: A fentiek mellett: Bérleti úton hasznosított ingatlan(ok) esetén érvényes Bérleti szerződés(ek), illetve jelentős számú bérlő esetén a bérleti feltételeket (bérleti díj (szerződéskötéskori, vagy indexálás esetén a jelenleg alkalmazott), bérlemény alapterülete, bérlet időtartama (és hátralévő időtartam)) tartalmazó bérlő főösszesítő adatlap; A Megbízó tulajdoni lap beszerzésével megbízza az Értékbecslőt? igen / nem A Megbízó térképkivonat beszerzésével megbízza az Értékbecslőt? igen / nem A Megbízó az alaprajz elkészítésével megbízza az Értékbecslőt? igen / nem Fenti szolgáltatások díjait jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képező díj melléklet tartalmazza. 6. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a magyar jog általános szabályai az irányadóak. Kelt: Budapest, Megbízó *amennyiben nem egyezik a lakcímmel Megbízott Takarék Ingatlan Zrt.

Fax: +36 1 461 Díj melléklet Értékelés módszere Értékelés Helyszíni szemlés újraértékelés Vállalási határidő (munkanap) Lakóingatlan (családi ház) 28.000 Ft + ÁFA 23.000 Ft + ÁFA Lakóingatlan (társasház, 28.000 Ft + ÁFA 23.000 Ft + ÁFA sorház, panel) Lakótelek 28.000 Ft + ÁFA 23.000 Ft + ÁFA Tanya 28.000 Ft + ÁFA 23.000 Ft + ÁFA Üdülőingatlan 28.000 Ft + ÁFA 23.000 Ft + ÁFA Garázs 28.000 Ft + ÁFA 23.000 Ft + ÁFA Zártkert 28.000 Ft + ÁFA 23.000 Ft + ÁFA Hétvégi ház 28.000 Ft + ÁFA 23.000 Ft + ÁFA Lakóingatlan építés/bővítés köztes szemle 18.000 Ft + ÁFA Beadványkezelés 1 7.400 Ft + ÁFA Termőföld 2 0-0 ha: 24.000 Ft + ÁFA (egy településen 3 db felett egyedi díj) 0-100 ha: 34.000 Ft + ÁFA (egy településen 3 db felett 24 000 Ft+ÁFA/HRSZ) 100 ha felett: egyedi díj egy településen 10 db felett: egyedi díj 0-0 ha:18.000 Ft + ÁFA 0-100 ha: 24.000 Ft + ÁFA 100 ha felett: egyedi díj egy településen 3 db felett: egyedi díj 6 Gyümölcsös/ Szőlő 0- ha: 44.000 Ft + ÁFA -10 ha:.000 Ft + ÁFA 10 ha felett: egyedi díj 0- ha: 30.000 Ft + ÁFA -10 ha: 38.000 Ft + ÁFA 10 ha felett: egyedi díj 8 Erdő/Halastó stb. 0- ha: 48.000 Ft + ÁFA -20 ha:.000 Ft + ÁFA 20 ha felett: egyedi díj Halastó:egyedi díj 0- ha: 32.000 Ft + ÁFA -20 ha: 40.000 Ft + ÁFA 20 ha felett: egyedi díj Halastó:egyedi díj 8 Egészségügyi, kulturális és szociális besorolású ingatlan 0-100 nm: 44.000 Ft + ÁFA 100-200 nm: 64.000 Ft + ÁFA 0-100 nm: 30.000 Ft + ÁFA 100-200 nm: 42.000 Ft + ÁFA 10 1 nem minden beadvány díjköteles (ahol az ügyfélpanasz jogos, és az FÉ, vagy HB emelés nagyobb, mint % ott nem kell fizetni) 2 termőföld (szántó, gyep, legelő), külön díjazás van a gyümölcsös, szőlő, erdőművelési ágakra. A nem felsorolt művelési ágak pl.: halastó egyedi díjazásúak. - 3 -

Fax: +36 1 461 Kereskedelmi ingatlan (bevásárlóközpont, üzletház) 200-00 nm: 90.000 Ft + ÁFA 00-1.000 nm: 130.000 Ft + ÁFA 1.000-3.000 nm: 180.000 Ft + ÁFA 3.000-8.000 nm: 240.000 Ft + ÁFA 8.0000-1.000 nm : 300.000,- Ft+ÁFA 1.000 nm felett: egyedi árajánlat 200-00 nm: 6.000 Ft + ÁFA 00 nm -1.000 nm: 90.000 Ft + ÁFA 1.000-3.000 nm: 12.000 Ft + ÁFA 3.000-8.000 nm: 170.000 Ft + ÁFA 8.000-1.000 nm : 210.000,- Ft+ÁFA 1.000 nm felett: egyedi árajánlat 10 Üzemanyagtöltő állomás Kútoszloponként 1.000 Ft + ÁFA + amennyiben egyéb felépítmény is van azt táblázat szerinti művelési ágként kell beárazni és hozzáadni ezen összeghez. Kútoszloponként 10.000 Ft + ÁFA + amennyiben egyéb felépítmény is van azt táblázat szerinti művelési ágként kell beárazni és hozzáadni ezen összeghez. 10 Ipari ingatlan (logisztikai telephely) 0-200 nm: 0.000 Ft + ÁFA 200-00 nm: 70.000 Ft + ÁFA 00-1.000 nm: 90.000 Ft + ÁFA 1.000-2.00 nm: 120.000 Ft + ÁFA 2.00 -.000 nm: 160.000 Ft + ÁFA.000-10.000 nm: 200.000 Ft + ÁFA 10.000-20.000 nm: 240.000 Ft + ÁFA 20.000 nm felett: egyedi árajánlat 0-200 nm: 40.000 Ft + ÁFA 200-00 nm: 0.000 Ft + ÁFA 00-1000 nm: 6.000 Ft + ÁFA 1000-2.00 nm: 8.000 Ft + ÁFA 2.00 -.000 nm:110.000 Ft + ÁFA.000-10.000 nm: 140.000 Ft + ÁFA1 10.000-20.000 nm: 170.000 Ft + ÁFA 10.000 nm felett: ártól egyedi árajánlat 12 Fejlesztési telekingatlan egyedi díj, a projekt és üzleti terv függvényében egyedi díj, a projekt és üzleti terv függvényében 8 Lakóingatlan fejlesztés 1- lakás: 109.000 Ft + ÁFA 6-10 lakás: 149.000 Ft + ÁFA 10 lakás felett: 124.000 Ft + ÁFA / lakás; Max.: 299.000 Ft + ÁFA 1- lakás: 76.300 Ft + ÁFA 6-10 lakás: 104.300 Ft + ÁFA 10 lakás felett: 70% - 4 -

Fax: +36 1 461 Fejlesztési terület 1.000 nm-ig: 4.000 Ft + ÁFA 1.001 10.000 nm: 98.000 Ft + ÁFA 10.001 nm felett: 149.000 Ft + ÁFA 1.000 nm-ig: 31.00 Ft + ÁFA 1.001 10.000 nm: 68.600 Ft + ÁFA 10.001 nm felett: 104.300 Ft + ÁFA Szálloda, panzió 10 szobáig: 60.000 Ft + ÁFA 10-30 szobáig: 90.000 Ft + ÁFA 30-0 szobáig: 160.000 Ft + ÁFA 0-100 szobáig: 210.000 Ft + ÁFA 100-10 szobáig: 260.000 Ft + ÁFA 10-200 szobáig: 310.000 Ft + ÁFA 200 szoba felett: 310.000 Ft + 30.000 Ft/0 szoba + ÁFA 10 szobáig: 40.000 Ft + ÁFA 10-30 szobáig: 6.000 Ft + ÁFA 30-0 szobáig: 110.000 Ft + ÁFA 0-100 szobáig: 10.000 Ft + ÁFA 100-10 szobáig: 180.000 Ft + ÁFA 10-200 szobáig: 21.000 Ft + ÁFA 200 szoba felett: 21.000 Ft + 20.000 Ft/0 szoba + ÁFA 12 Amennyiben a Hotel komplexum egyéb művelési ág egységgel rendelkezik (fürdő, sportkompexum stb.) ártól egyedi árajánlat készül Amennyiben a Hotel komplexum egyéb művelési ág egységgel rendelkezik (fürdő, sportkompexum stb.) ártól egyedi árajánlat készül Mezőgazdasági ingatlan 0-1.000 nm: 90.000 Ft + ÁFA 1.000-.000 nm: 130.000 Ft + ÁFA.000-10.000 nm: 180.000 Ft + ÁFA 10.000-20.000 nm: 240.000 Ft + ÁFA 20.000-0.000 nm: 300.000 Ft + ÁFA 0.000 nm felett : 300.000,- Ft+ 20.000Ft/10.000 nm + ÁFA 0-1.000 nm: 6.000 Ft + ÁFA 1.000-.000 nm: 90.000 Ft + ÁFA.000-10.000 nm: 12.000 Ft + ÁFA 10.000-20.000 nm: 170.000 Ft + ÁFA 20.000-0.000 nm: 200.000 Ft + ÁFA 0.000 nm felett: 200.000,- Ft+ 1.000Ft/10.000 nm + ÁFA 12 (6 db felépítménynél több, és 20.000 nmnél (6 db felépítménynél több, és 20.000 nmnél - -

Fax: +36 1 461 Leírás melléklet Az Ingatlanforgalmi szakvélemény elkészítése során Megbízott az alábbiakat végzi el: a) Elemezi a részére átadott megbízói adatszolgáltatást; b) Az ingatlanon folytatott helyszíni szemle keretében beazonosítja, és szemrevételezéses eljárással ellenőrzi a Megbízó által megnevezett, az értékelés tárgyát képező ingatlan(oka)t, minősíti (azok) állapotát, használhatóságát, piacképességét és piaci pozícióját; c) Összehasonlításra alkalmas piaci adatokat gyűjt adásvételekre és szükség esetén bérletekre vonatkozóan, továbbá és tanulmányozza és bemutatja a kereslet-kínálati viszonyokat; d) Vizsgálja az ingatlanok leggazdaságosabb és legjobb hasznosítását (rövid összefoglalóban, vagy előre jelzett igény esetén átfogó tanulmány keretében); e) Helyszíni szemlénk és adatgyűjtésünk tapasztalatai alapján a vonatkozó jogszabályoknak és szakmai sztenderdeknek és útmutatásoknak megfelelően meghatározza az ingatlan(ok) értékét f) Leíró jellegű jelentést készít az értékelés céljának megfelelő kialakításban. Az értékelési munka, illetve a szakvélemény készítése során betartja a TEGoVA (The European Group of Valuers) EVS 2003 elnevezésű sztenderdjeit, figyelembe veszi a többször módosított 2/1997 (VIII. 1.) PM Rendelet (vagy mezőgazdasági jellegű ingatlan(ok) esetében az 4/1997 (VIII. 1.) FM Rendelet előírásait, továbbá követi a RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) ingatlanértékelési szabályait addig a mértékig, ameddig azok a jelen értékelési feladatra alkalmazhatóak, A helyszíni szemle elvégzéséhez az ingatlan(oka)t átfogóan ismerő, a Megbízó által kijelölt, meghatalmazott személy segítségét, továbbá a helyszínen az ingatlan(oka)t bemutató fényképek (környezeti, külső és belső) elkészítésének lehetővé tételét kéri a Megbízott. Megbízói adatszolgáltatás a) Az értékelendő ingatlan(ok teljes) listája, helyrajzi szám(ok), az az(ok)on található épület(ek) és építmény(ek), valamint az ingatlanokhoz kapcsolódó, értékelendő, de külön nyilvántartott tárgyi eszköz(ök) analitika szerinti bontásban; b) Tulajdoni Lapok (hitelfedezeti értékelés esetén a banki feltételnek megfelelő időintervallumon belüli hiteles tulajdoni lap másolat); c) Épület elhelyezési vázrajz(ok), hivatalos helyszínrajz (térképmásolat); d) Ingóság értékelés esetén tételes leltár és/ vagy tárgyi eszköz kartonok. A Megbízó kijelenti, hogy megismerte és elfogadja a Megbízott értékbecslésre vonatkozó adatvédelmi tájékoztatóját, amely a https://www.takarekingatlan.hu/root/sites/fhb_ingatlan/fhb-ingatlan-zrt/tudnivalok/egyebtajekoztatok/adatkezelesi-tajekoztato linken érhető el. 1. Az Ingatlan(ok) értékének meghatározásánál alkalmazott értékelési módszerek: Az ingatlanok értékelésére a hazai és a nemzetközi szabályok szerint az alábbi három módszer áll rendelkezésre, amelyek a piaci (forgalmi) értékre különböző aspektusokból adnak közelítéseket: Összehasonlításokon alapuló piaci értékelés, amelynek során korábban megtörtént valós adásvételek adatait veszi az értékelő figyelembe, és megfelelő korrekciós tényezők alkalmazásával ezekből vezeti le a vagyontárgy értékét; Hozamszámításon alapuló piaci értékelés, ahol az értékelő a vagyontárgyból származó jövőbeli bevételekből, illetve a vagyontárgy működtetésével összefüggő jövőbeli kiadásokból, azok jelenértékéből vezeti le a piaci értéket; Költségeken alapuló piaci értékelés, melynek során az értékelő abból a gazdálkodási szabályból indul ki, hogy egy befektető sem fizet többet egy eszközért, mint amennyibe annak pótlása számára kerülne. Ez lehet az eszköz piaci beszerzési ára, vagy lehet újralétesítési, újraépítési költsége. Az ingatlan piaci (forgalmi) értékének meghatározását a pontosság és precizitás jegyében lehetőség szerint Megbízott legalább két módszerrel végezi el. - 6 -

Fax: +36 1 461 2. Az ingatlanforgalmi szakvélemény elkészítését Megbízott az adatszolgáltatás kézhezvételétől és az értékbecslési díj megfizetésétől számított (Öt) munkanapon belül vállalja. A dokumentáció hiányait haladéktalanul jelzi a Megbízónak. Amennyiben a helyszíni szemle a megjelölt időtartam első 2 (Kettő) napjában a Megbízó részéről nem biztosítható, úgy a fentiekben vállalt határidő ennek megfelelően módosulhat. 3. Az Ingatlan-vagyonértékelés vállalási díja tartalmazza a munka elvégzésével kapcsolatban felmerülő költségeket, valamint az esetlegesen felmerülő közvetített szolgáltatás díját is. Amennyiben az értékmeghatározáshoz speciális szakvélemények, vagy szakértők bevonása is szükséges, úgy ennek költségeit a Megbízó jelen megbízási díjon felül vállalja. Ilyen szolgáltatás igénybevétele kizárólag a Megbízó előzetes írásos tájékoztatása és beleegyezése alapján történhet. 4. A számlázás a Megrendelő által aláírt Értékbecslési Megbízás alapján történik. A Megrendelő részéről az elfogadás vagy elutasítás ténye nem kapcsolható az értékbecslés végeredményéhez, vagy a Megrendelőnek ezzel kapcsolatos érdekvesztéséhez. Amennyiben a Megbízott a szolgáltatást közvetített szolgáltatás segítségével teljesíti, a közvetített szolgáltatás tényét a számlán feltünteti.. Amennyiben a jelentésnek idegen nyelvre történő fordítása is szükséges, ez utóbbit csak a vállalási díjon és határidőn kívül lehet biztosítani. A fordítás költségeit a Megbízó köteles megfizetni. Kizárólag idegen nyelvű szakvélemény készítését egyedi megállapodás alapján hosszabb határidővel és emeltebb díjon vállalja a Megbízott. 6. A szakvélemény elkészítése kapcsán Megbízott tudomására jutott információkat szigorúan bizalmasan kezeli. A Megbízó adatszolgáltatásai és utasításai, illetve azok dokumentumai a Megbízó külön hozzájárulása nélkül más, harmadik féllel nem ismertethetők, kivéve a Takarék Lízing Zrt-t. A Takarék Ingatlan Zrt. jogosult a Megbízót saját kiadványaiban, vagy reklámhordozóin, mint munkájáról referenciát adó személyt/szervezetet feltüntetni. 7. Megbízott ajánlatai kizárólag a megadott célra készülő értékelési munka elvégzésére szólnak. Az ingatlanforgalmi szakvéleményt más célra felhasználni, vagy előzetes engedély nélkül harmadik személy részére kiadni nem lehet, arra publikációban, vagy nyilvános médián keresztül hivatkozni nem lehet. 8. A Megbízott maximális anyagi felelőssége semmiképpen sem haladja meg a munkáért kapott díjazás összegét. A Megbízottat semmilyen körülmények között sem terheli felelősség olyan kárért, amely a jelen szolgáltatással kapcsolatban harmadik félnél, mint kárigény jelentkezik, beleértve az elmaradt haszon iránti igényt is. - 7 -