AKTÍV ÜZLETÁGI HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE Állami kamattámogatott hitelek Indoklás: A Hpt.279 (15 ) bekezdés értelmében tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy az államilag támogatott lakáscélú hitelek kamatai változtak az állampapír referenciahozam változása miatt, ezért került sor a Hirdetmény módosítására Közzététel:2015. február 27.
Tartalomjegyzék 1.) 341/2011. (XII.29.) Korm. rend. szerinti Otthonteremtési kamattámogatásos lakáscélú hitelek 3 2. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítő kamattámogatásos lakáscélú hitelek 6 3. Társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel 8 4.) Állami támogatások 10 2
1.) 341/2011. (XII.29.) Korm. rend. szerinti Otthonteremtési kamattámogatásos lakáscélú hitelek Kondíciók Hitel típusa Új lakás felépítése vagy vásárlása Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén Használt lakás vásárlása, bővítés, korszerűsítés esetén Bruttó kamat Évi% Kamattámogatás % Ügyfél által fizetendő kamat Évi % 1-5. év alatt 6. évtől 60% Hitel előkészítési díj Hitelbírálati díj THM 5,70% 70% 50% 1% min. 10.000,- Ft 1.200,- Ft max. 100.000,- Ft 5,70% 5,70% Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII.29.) Korm.rend. alapján a bruttó kamat megegyezik a havi rendszerességgel közzétett állampapírhozam ennek hiányában a referenciahozam 130%- a, növelve a kamatfelár mértékével. Kamatfelár mértéke: fix, évi 3%. Az Ügyfél által fizetendő kamat megegyezik a bruttó kamat állami támogatással csökkentett mértékével. Amennyiben az otthonteremtési kamattámogatás időtartama alatt valamely időszakban a törlesztés folyamán felszámított ügyleti kamat Adós által fizetett része 6 százalék alá csökkenne, úgy azon időszakra a kamattámogatás olyan mértékben csökken, hogy a támogatott személy által fizetett ügyleti kamat mértéke a 6 százalékot elérje. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat, építés, felújítás esetén 2 db helyszíni szemle díját, vásárlás esetén az értékbecslés díját és a jelzálog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében. Az értékbecslési díj és a 2 db helyszíni szemle díja 25.000,- Ft értékben került meghatározásra. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési díj 1% Hitelbírálati díj 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem díja 3.000,-Ft/kérelem A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes díj. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. 3
Szerződésmódosítási díj Értékbecslési díj Igazolás díja Közokiratba foglalás költsége 12.000,-Ft 1.000,- Ft Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring díja Számlavezetési díj Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási díja Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási díja Fedezet felülvizsgálati díj 1.500,-Ft 356,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom Előtörlesztési díj 1% KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle díja Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történő lekérdezés díja 3.000,- Ft 12.500,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás díjszabása alapján megállapított összeg. A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslőnek fizetett díj. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. 1.500.000,-Ft feletti hitelösszegnél kötelező. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzői okiratba foglalásának díja és költsége, a közjegyzői díjszabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktől és közjegyzőtől, közjegyzői irodától függően változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott időszakonként elvégzett felülvizsgálati díj. A díj összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerűsítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történő helyszínelés díja. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tűz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás díja. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. *Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az előtörlesztési díj a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben 4
rögzített kölcsönösszeg felét, illetve ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai díjtétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 5
2. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítő kamattámogatásos lakáscélú hitelek Kondíciók Hitel típusa Új lakás felépítése vagy vásárlása Legfeljebb egy gyermek nevelése esetén Két gyermek nevelése esetén Három gyermek nevelése esetén Négy gyermek nevelése esetén Öt gyermek nevelése esetén Hat vagy ennél több gyermek nevelése esetén Lakás korszerűsítése Bruttó kamat Évi% Ügyleti kamat Évi % Kamattámogatás mértéke 4.90 4,90 0 Hitel előkészítési díj 1% min. 10.000,- Ft max. 100.000,- Ft 1% min. 10.000,- Ft max. 100.000,- Ft Hitelbírálati díj THM 1.200,- Ft % 1.200,- Ft % A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kiegészítő kamattámogatásos lakáscélú hitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat, 2 db helyszíni szemle díját és a jelzálog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési díj 1% Hitelbírálati díj 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem díja Szerződésmódosítási díj 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes díj. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő 6
Értékbecslési díj Igazolás díja 1.000,- Ft Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring díja Számlavezetési díj Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási díja Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási díja Fedezet felülvizsgálati díj 1.500,-Ft 356,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom Előtörlesztési díj* 1% KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle díja Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történő lekérdezés díja 3.000,- Ft 10.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás díjszabása alapján megállapított összeg. változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslőnek fizetett díj. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott időszakonként elvégzett felülvizsgálati díj. A díj összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerűsítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történő helyszínelés díja. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tűz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás díja. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. *Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az előtörlesztési díj a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben rögzített kölcsönösszeg felét, illetve ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai díjtétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 7
3. Társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel Megnevezés Kamat évi% Kezelési költség Évi% Hitelelőkészítési díj Hitelbírálati díj THM Ügyleti kamat 11,00% 2% 1% 1.200,- Ft 8,44% Állami kamattámogatás a futamidő 1-5 évében: a kamat 70%-a a kamat 35%-a a futamidő 6-10 évében: A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat, 2 db helyszíni szemle díját és a jelzálog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési díj 1% Hitelbírálati díj 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem Szerződésmódosítási díj Értékbecslési díj Igazolás 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft 1.000,- Ft Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring díja Számlavezetési díj 1.500,-Ft 350,-Ft/hó A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes díj. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslőnek fizetett díj. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor 8
Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási díja Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási díja Fedezet felülvizsgálati díj Előtörlesztési díj KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle díja Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történő lekérdezés díja 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom - az előtörlesztett összeg 0,5%-a: ha az előtörlesztés időpontja és a kölcsön szerződés időpontja közötti időtartam az 1 évet nem haladja meg, - az előtörlesztett összeg 1%-a: ha az 1 évet meghaladja 3.000,- Ft 10.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás díjszabása alapján megállapított összeg. fizetési számlával A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott időszakonként elvégzett felülvizsgálati díj. A díj összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az adós által megtérítendő költségek nem haladhatják meg az előtörlesztés időpontja és a kölcsön szerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra, az adós által fizetendő ügyleti kamat összegét, az előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerűsítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történő helyszínelés díja. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tűz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás díja. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai díjtétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 9
4.) Állami támogatások A 256/2011. (XII.6.) Korm. rend. szerinti Lakásépítési támogatás igénybevételekor felmerülő költség Bírálati díj (hitel igénybevétele nélkül): az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, maximum 30.000- Ft A 12/2001. (I.31.) Korm. rend. szerinti Lakásépítési kedvezmény, otthonteremtési támogatás igénybevételekor felmerülő költség: Bírálati díj: az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, maximum 30.000- Ft 10