MARCSELLÓ HÁZAK Műszaki leírás 1. TEHERHORDÓ SZERKEZET Alapozás: Statikai tervek szerint Földszint: Monolit vasbeton szerkezet Födémek: Monolit vasbeton, valamint fa födém Lépcsők, lépcsőházak és liftaknák: Monolit vasbeton 2. NEM TEHERHORDÓ SZERKEZETEK Lakások közötti elválasztó falak: Mészhomok (YTONG-silka) akusztikus fal + 5 cm előtétfal Ytong téglából Lakásokon belüli Válaszfalak: 10 cm Ytong falazóelemek, vagy gipszkarton falak. Aljzat: Lépéshangszigetelő aljzatbeton Strang fal lezárások: gipszkarton, vagy 10 cm Ytong falazóelem. Lépcsőházak: Padló: Kerámia lapburkolat, I. osztályú minőségben, import anyagból. Falak: Glettelésen diszperziós festés, fehér. Mennyezet: Glettelésen diszperziós festés, fehér. Udvar és Kertek: Burkolat: Díszkő, illetve burkolóbeton elem külön terv szerint. Megközelítőleg: A lakás bejárati ajtójához vezető út, a garázshoz vezető út, valamint a ház oldalán a hátsó kerthez vezető út. Zöld területek: Tereprendezés Kertészeti munkálatok nem tartalmazza az ingatlan vételára. Kérésre árajánlatot adunk a kert kivitelezési munkálatokra. Ház körül kerítés megépítése egységesen, kétszeri mázolással. Egymás közötti kerítések szintén.
4. BELSŐ SZERKEZETEK ILL. BEFEJEZŐ ANYAGOK Ajtók és ablakok: Lakás bejárati ajtók: Beruházó által választott egységes mintázatú, küszöbbel ellátott, három ponton záródó biztonsági zárral felszerelt, kémlelőnyílással, vagy ezzel műszakilag egyenértékű ajtó. Lakás belső ajtók: Utólag szerelt, faforgács ajtó lap MDF tokkal. Színek 6 féle lehetőségből választhatók. Lakás ablakok és terasz ajtók: Fehér műanyag acél belső merevítéssel. Nyíló, bukó/nyíló funkció, minimum 5 légkamrás, kívül-belül műanyag ablak párkánnyal végzáróval. Padlóburkolatok: Szobák: Laminált parketta szegélyléccel. Kopogás elleni hangalátéttel. Földszint: Kerámia lap burkolat. - Garázs: Beruházó által választott egységes mázas kerámia lap. - Garázs kapunyitás/csukás elektromos távirányítóval, a kinti kerítésben lévő kapuval együtt. Fürdőszobák és WC-k: Mázas kerámia lapburkolat, I. osztályú minőségben. Konyhák: Mázas kerámia lapburkolat, a konyhabútor munkalap és a felső szekrény között 60 cm-es sáv. I. osztályú minőségben. Erkélyek - Teraszok: Beruházó által választott egységes mázas kerámia lap. Falburkolatok: Falak: Glettelés, diszperziós festés fehér színnel. Mennyezetek: Glettelés, diszperziós festés fehér színnel.
Fürdőszobák: Mázas kerámia csempe 210 cm / vagy ajtótok Magasságig. I. osztályú minőségben import anyagból, Csempeburkolat felett festés fehér színben. 5. GÉPÉSZET Gáz szolgáltatás: Minden lakás külön gázórával rendelkezik. Fűtés: A lakásokban kondenzációs kazánokat helyezünk el. Föld szintet padlófűtéssel látjuk el, garázsban temperáló fűtést alakítunk ki, egy db fehér lemez radiátorral ami 15-20 C fokot biztosít. - Emeleten minden helyiségben fehér lemez radiátorok biztosítják a fütést, amelyek termosztatikus szeleppel külön szabályozhatóak. Gépészeti terveknek megfelelően. Víz és csatorna ellátás: Hideg/meleg víz használat mennyiségének mérését lakásonkénti egyedi mérők biztosítják. Vízhálózat az épületben horganyzott acél csövezés, míg a lakásokon belül, műanyag bevonatú, flexibilis csövezés készül. Szennyvíz csatornacsövezés PVC és KG PVC. Szaniterek: Konyhai mosogató: Rákötési lehetőség a mosogatónak, illetve mosogatógépnek készül. Mosdókagylók: Alföldi Bázis mosdó Fürdőkád: Beépített fehér lemez kád. WC: Laufen Jika fehér porcelán, konzolos WC. kagyló. Öblítőtartály a WC mögött, beépített nyomólap működtetővel. Mosdó csaptelepek: Króm bevonatú egykarú Kludi Maris típusú keverőszelep, kerámia betéttel Kád és zuhany kombinált szelep: Króm bevonatú egykarú Kludi Maris típusú keverőszelep, kerámia betéttel. Króm, flexibilis zuhany tömlő és falra szerelhető zuhanyozófej. Mosógép csatlakozó: Mosógép csatlakozó lehetőség, víz és lefolyó készül lakásonként.
Szellőzés: Ablak nélküli fürdőszobák, WC-k, egyedi szellőző ventilátorral rendelkeznek. 6. ELEKTROMOS RENDSZER Elektromos energiaellátást az ELMŰ transzformátorállomásáról biztosítjuk. Minden lakás saját villanyórával rendelkezik. A lakásokon belüli alelosztók a lakásbejárati ajtók felett lesznek elhelyezve. Minden lakás 3x16 A energiaellátással készül. Az energiaellátás számításainál figyelembe vettük a konyhai elektromos főzőberendezést. Lehetőség a kapacitás növelésére biztosítva van. A lakás különböző funkcióit külön elektromos áramkörre terveztük. Az elektromos sütő/főzőlap részére a megfelelő csatlakozó kialakítását biztosítottuk. Minden elektromos szerelés megfelel a vonatkozó Magyar szabványoknak. Minden erősáramú csatlakozó központi földelő rendszerhez csatlakozik. Lakásonként mindösszesen 50 db kiállást biztosítunk, kapcsolóknak, konnektoroknak. 50 db kiállás után minden elhelyezett kiállás 8.000-Ft/db 2 db klíma kiállás elhelyezése, lakó által megválasztott helyen. A kültéri a beltéri egységtől maximum 1,5 méterre elhelyezve. Riasztó rendszer előszerelése amely tartalmaz egy mozgás érzékelőt a nappaliban valamint a főegység elektromos kiállását. Szobák: A lakóterekben elektromos készülékek csatlakozására minden megkezdett 15 m2-nyi területhez egy csatlakozó kerül. Egyéb szobákban 1 külön csatlakozó TV részére, minden szobában mennyezeti lámpa csatlakozás osztott kapcsolóval. Konyhák: 2 dupla csatlakozó a munkalapok felett, egy-egy csatlakozó a hűtő/mélyhűtő és az elszívó részére sütő/főzőlap bekötési lehetőség, csatlakozó a munkalap alatt a mosogatógép részére mennyezetvilágítás helye kapcsolóval. Fürdőszoba: 2 db csatlakozó, egy a mosógép részére, egy egyéb használatra csatlakozási lehetőség tükörvilágításra mennyezetvilágítás helye osztott kapcsolóval, mely működteti az elszívó ventilátort is. Zuhanyzóban kabin kialakítás üveggel, kialakítás helytől adódóan. (Nyíló, kétszárnyú, egyszárnyú, toló.) maximum 40.000-Ft értékben. Terasz: Külső falra szerelt világítótest belső kapcsolóval kerül egységesen felhelyezésre.
Elektromos tartozékok: Fehér "LEGRAND" vagy "PRODAX" típus, vagy ezekkel egyenértékű. 7. KISFESZÜLTSÉGŰ ELEKTROMOS RENDSZER A szolgáltatóval történő kapcsolatfelvétel, illetve a szolgáltatás megrendelés a vevő feladata. Minden lakáson belül a TV kábel védőcsövezés, kábel nélkül minden lakószobába ki lesz építve. A szolgáltatóval történő kapcsolatfelvétel, illetve a szolgáltatás megrendelés a vevő feladata. Az eladó fenntartja jogait, hogy bármikor szabadon megváltoztathassa a fentiekben leírt műszaki tartalmat egyenlő, vagy jobb minőségű komponensek alkalmazásával. 8. Az ingatlanban a beruházó által biztosított beépítendő anyagok egységárai. Eltérni kizárólag az adásvételi szerződésben foglaltak szerint lehetséges. Hideg Burkolatok: Bruttó 4.000-Ft/m2 Meleg Burkolatok: Bruttó 3.000-Ft/m2 Beltéri ajtók: Bruttó 32.000-Ft/db kilincsel együtt