Sárisáp Község Önkormányzata Képviselő-testületének /2017. (.) ök. rendelete a Sárisáp Helyi Építési Szabályzatáról szóló 18/2006. (IX. 27.) ök. rendeletének módosításáról Sárisáp Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, Komárom- Esztergom Megyei Kormányhivatal Törvényességi Felügyeleti Osztálya törvényességi felhívására a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. (6a) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. Sárisáp Helyi Építési Szabályzatáról szóló 18/2006. (IX. 27.) ök. rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1. előtti cím helyébe a következő rendelkezés lép 1. A rendelet hatálya és alkalmazása 2. (1) Az Ör. 2. előtti cím helyébe a következő cím lép: 2. Szabályozási elemek (2) Az Ör. 2. -a (3) bekezdéssel kiegészül: (3) A rendelet függelékei: a) 1. függelék: Az országos védelem alatt álló művi épített értékek listája b) 2. függelék: RÉGÉSZETI LELŐHELYEK LISTÁJA c) 3. függelék: A védelem alatt álló, illetve védelemre javasolt országos és helyi természeti értékek listája d) 4. függelék: KÖZTERÜLETI FÁSÍTÁSRA JAVASOLT FAJOK e) 5. függelék: KÖZÚTHÁLÓZAT ÉS AZOK JAVASOLT ÚTKATEGÓRIÁI 3. Az Ör. 3. előtti cím helyébe a következő cím lép: 3. Értelmező rendelkezések 4. (1) Az Ör. 5. előtti cím helyébe a következő cím lép: 4. Az építés általános feltételei (2) Az Ör. 5. (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: a) szabályozási vonallal érintett telek közterületi határának rendezése esetén lehet, (3) Az Ör. 5. (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: b) A telket érintő szennyvízelvezető hálózat kiépítése után tilos bármilyen szennyvíztároló, vagy közműpótló berendezés létesítése. A közhálózatra történő bekötés megvalósítását követően a meglévő helyi szennyvízgyűjtőt szakszerűen fel kell számolni. (4) Az Ör. 5. (3) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: d) A beépítésre nem szánt területen elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket, ha a napi keletkező szennyvíz mennyisége nem haladja meg a 3 m 3 -t, szakszerű közműpótló berendezés létesíthető. 1
5. Az Ör. 6. előtti cím helyébe a következő cím lép: 5. Telekalakítás általános szabályai 6. Az Ör. 7. előtti cím helyébe a következő cím lép: 6. Épületek, építmények elhelyezése 7. Az Ör. 8. előtti cím helyébe a következő cím lép: 7. A község közigazgatási határának és belterületi határának módosítása 8. Az Ör. 9. előtti cím helyébe a következő cím lép: 8. A TERV TERÜLETÉNEK FELHASZNÁLÁSA 9. Az Ör. 10. előtti cím helyébe a következő cím lép: 9. Beépítésre szánt terület növekedése 10. Az Ör. 11. előtti cím helyébe a következő cím lép: 10. Épületek, építmények elhelyezése lakóterületek övezeteiben és településközpont vegyes terület építési övezeteiben 11. Az Ör. 12. előtti cím helyébe a következő cím lép: 11. A lakóterületek építési övezeteinek sajátos előírásai 12. Az Ör. 13. előtti cím helyébe a következő cím lép: 12. Településközpont vegyes terület építési övezetei (Vt) 13. (1) Az Ör. 14. elé a következő cím kerül: 13. Kereskedelmi, gazdasági, szolgáltató terület építési övezetei 14. Az Ör. 15. elé a következő cím kerül: 14. Kereskedelmi, gazdasági építési övezetek (Gksz) 15. Az Ör. 16. előtti cím helyébe a következő cím lép: 15. Ipari gazdasági terület általános előírásai (Gip) 16. Az Ör. 17. előtti cím helyébe a következő cím lép: 16. Ipari területek építési övezetei 17. Az Ör. 18. előtti cím helyébe a következő cím lép: 17. Különleges területek 18. (1) Az Ör. 20. előtti cím helyébe a következő cím lép: 18. Sport célú különleges terület építési övezete (Ksp) (2) Az Ör. 20. (2) bekezdés helyébe a következő felvezető lép: (2) A Ksp-1 jelű építési övezetben építeni a szabályozási terv rendelkezése szerint lehet. 19. Az Ör. 22. előtti cím helyébe a következő cím lép: 19. Közlekedési területek 20. Az Ör. 23. előtti cím helyébe a következő cím lép: 20. Közlekedési területek övezetei (KÖu, KÖz, KÖt) 21. Az Ör. 24. előtti cím helyébe a következő cím lép: 21. Közműterületek, közműlétesítmények övezete (Kü, Kszv) 22. Az Ör. 25. előtti cím helyébe a következő cím lép: 22. Közparkok, közkertek (Zkp, ZkK, ZkpM, ZkpT) 2
23. Az Ör. 26. előtti cím helyébe a következő cím lép: 23. Rekreációs zöldterületek és övezetek (Zre; Zsp) 24. Az Ör. 27. előtti cím helyébe a következő cím lép: 24. Erdőterület (Eg, Ee, Ev övezetek 25. Az Ör. 25. előtti cím helyébe a következő cím lép: 25. Mezőgazdasági területek és övezetek 26. (1) Az Ör. 28. (4a) bekezdésben az alpontok a)-s)-ig jelölés helyébe az 1-19-ig sorszámozás lép. (2) Az Ör. 28. (4a) bekezdésben a 19. alpont helyébe a következő rendelkezés lép: 19. Ha a kertművelése indokolja, akkor kerítés létesíthető, de a kiszolgáló út mentén az előkert épített kerítéssel nem keríthető le, továbbá kerítést építeni csak az építési vonalon lehet, s terepszint váltás esetén támfal jelleggel, amely kőből épüljön, vagy kő, esetleg téglaburkolattal készüljön a pinceépülettel harmonizálva. 27. Az Ör. 29. előtti cím helyébe a következő cím lép: 26. A vízfolyások medre, partja és a vízgazdálkodási övezetek (V) 28. Az Ör. 29/A. elé az alábbi cím kerül: 27. Beépítésre nem szánt különleges terület 29. Az Ör. 30. előtti cím helyébe a következő cím lép: 28. Környezetalakítási és védelmi előírások 30. Az Ör. 31. előtti cím helyébe a következő cím lép: 29. Építészeti érték és régészeti védelem 31. Az Ör. 32. előtti cím helyébe a következő cím lép: 30. Egyéb rendelkezések 32. Az Ör. 33. előtti cím helyébe a következő cím lép: 31. Záró rendelkezés 33. Az Ör. az alábbi 6. függelékkel kiegészül: 6. függelék: SÁRISÁP KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 18/2006 (IX.27.) önkormányzati rendeletéhez Sárisáp Helyi Építési Szabályzatát és annak módosítását elrendelő önkormányzati rendeletek listája és azok rajzi mellékleteinek felsorolása. Rajz száma Rajz megnevezése Elfogadó rendelet SZ-1; SZ-2; SÁRISÁP KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE SÁRISÁP BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TER- VEK EGYSÉGES SZER- KEZETBEN - 2012 3
SZ-2/M1; SZ-2/M2; SZ-2/M3; SZ-2/M4; SZ-2/M5; SZ-2/M6; SZ-2/M7; SZ-2/M8; SZ-2/M9; SÁRISÁP BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉS ANNAK MÓDOSÍ- TÁSAI SÁRISÁP BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉS ANNAK MÓDOSÍ- TÁSAI 18/2006. (IX. 27.) 1/2012.(I. 19.) SZ-1/M SZABÁLYOZÁSI TERVMÓDOSÍTÁS 5/2015. (III. 17.) 34. Az Ör. 1. A preambulumban a 7. (3) rész helyébe a 6. (1) rész 2. 3. (1) bekezdés 1. pontjában az alpontok a.-d. jelölése helyébe 1.1-1.4-ig jelölés 3. 3. (1) bekezdés 2. pontjában az alpontok a.-e. jelölése helyébe 2.1-2.5-ig jelölés 4. 3. (1) bekezdés 9. pontjában az alpontok a.-f. jelölése helyébe 9.1-9.6-ig jelölés 5. 12. (2) bekezdés d) pontjában szereplő engedélyezhető helyébe történhet 6. 12. (2) bekezdés d) pontjában szereplő felújításnál/átépítésnél helyébe a felújításnál, vagy átépítésnél 7. 16. (2) bekezdés felvezető ében szereplő beépítése/átépítése helyébe a beépítése 8. 23. (2) bekezdés b) pontjában szereplő engedélyezhető helyébe a végezhető 9. 24. (9) bekezdés a) pontjában szereplő engedélyezhető helyébe a építhető 10. 25. (8) bekezdés e) pontjában szereplő engedélyezhető helyébe a végezhető 11. 26. (5) bekezdés b) pontjában szereplő és/vagy helyébe a vagy 12. 28. (4.a) bekezdésben az alpontok a)-s)-ig tartó jelölése helyébe 1.-19.-ig jelölés kerül. 35. Ez a rendelet 2017... napján lép hatályba. 36. Az Ör. 1. 3. (1) bekezdés 2.2 pont, 2. 3. (1) bekezdés 3. pontban A minimális oldakert méretét a tűzrendészeti előírások korlátozzák rész, 3. 3. (1) bekezdés 5-6 pont 4. 5. (2) bekezdés e) pontjában elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket rész és a a keletkező szennyvizek tisztítására vízjogi engedély alapján rész 5. 6. (2) bekezdés 4
6. 7. (7) bekezdés a) pont 7. 11. (1) bekezdés 8. 11. (7) bekezdésben a a tűzrendészeti szabályok azt lehetővé teszik rész 9. 11. (8) bekezdés 10. 14. előtti Gazdasági területek cím 11. 16. (2) bekezdés 12. 11. (7) bekezdésben a a lakókörnyezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások betartásával rész 13. 22. (4) bekezdés 14. 22. (5) bekezdésben a án belül végzendő tevékenységek során a vonatkozó jogszabályokat kell betartani rész 15. 22. (9) bekezdésben a A magánút műszaki kialakításának meg kell felelnie a közterültekre vonatkozó előírásoknak. rész 16. 22. (14) és (16) bekezdés 17. 25. előtti Zöldterületek cím 18. 28. (1) bekezdés h) pontban az engedélyezési/bejelentési műszaki tervdokumentáció részeként. rész 19. 28. (4a) bekezdés 18. pont 20. 28. (7) bekezdés e) pont 21. 28. (7) bekezdés f) pontban az engedélyezési/bejelentési műszaki tervdokumentáció részeként. rész 22. 29/A. alatti cím 23. 29/A. (1) bekezdés d) pontban A ravatalozó épülete helyi védelemre javasolt. rész 24. 29/A. (2) bekezdés b) pont 25. 30. (2) bekezdés b) és f) pont 26. 30. (3) bekezdés c) és d) pont 27. 31. (3) bekezdés 28. a 2. melléklet hatályát veszti. Kollár Károly Sárisáp polgármestere.. jegyző Kihirdetési záradék: A rendelet a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján 2017.. kihirdetésre került. 5