. oldl 34/0. (XI. 8.) Korm. rendelet településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről A Kormány z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény 6. () bekezdés., 3. és 4. pontjábn, 47-56. tekintetében z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény 6. () bekezdés 5-6. pontjábn, z 57. tekintetében z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény 6. () bekezdés g) pontjábn, z 58., 60-6. tekintetében z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény 6. () bekezdés 4. pontjábn, z 59. tekintetében külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséről szóló 00. évi C. törvény 67. () bekezdésében, 6-63. tekintetében z Országos Területrendezési Tervről szóló 003. évi XXVI. törvény 3. ) pontjábn kpott felhtlmzás lpján, z Alptörvény 5. cikk () bekezdésében meghtározott feldtkörében eljárv következőket rendeli el: I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. Htály és értelmező rendelkezések. E rendelet htály ) településfejlesztési koncepciór ( továbbikbn: koncepció), b) lepülésfejlesztési strtégiár ( továbbikbn: strtégi), c) településrendezési eszközökre, d) településképi követelményekre és zok meglpozását szolgáló településképi rculti kézikönyvre ( továbbikbn: kézikönyv), településképi véleményezési eljárásr, településképi bejelentési eljárásr, településképi kötelezési eljárásr és közterület-lkításr ( továbbikbn együtt: egyes településrendezési sjátos jogintézmények), e) településkép-védelmi tájékozttásr és szkmi konzultációr, továbbá f) z )-c) pontbn foglltk, vlmint településképi rendelet és kézikönyv elkészítésének, egyeztetésének, elfogdásánk és módosításánk rendjére terjed ki.. E rendelet lklmzásábn: Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 3.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
. oldl. kcióterület: lepülésfejlesztési strtégiábn kijelölt egybefüggő terület, hol z önkormányzt fejlesztéseket lpvetően befolyásoló pozícióbn vn, és mellyel kpcsoltbn középtávon jelentős bevtkozást tervez;. rculti jellemző: települési környezet vizuális megjelenését meghtározó jellemző, mely lehet kulturális, léptékbeli, formi, nyghsználti (közvetített érzet) és minőségi (stílus); b. cégér: vlmely mesterségre vgy tevékenységre utló tárgyt, figurális elemet, címerszerű ábrát trtlmzó épülettrtozék; c. 3 egyéb műszki berendezés: épületre szerelt műszki eszköz;. együtt tervezendő terület: ) egy vgy több településszerkezeti egység, vgy b) leglább sjátos hsznált szerint zonos, vgy tervezett szbályozás szempontjából kpcsolódó telektömbök együtteséből álló, együttműködő összefüggő terület;.4 helyi építészeti örökség: település múltj szempontjából meghtározó építészeti örökség; 3. hosszútáv: 0 évet meghldó időtáv; 4. kerületi építési szbályzt: fővárosi kerületben z építés rendjét helyi sjátosságoknk megfelelően megállpító és biztosító önkormányzti rendelet; 4.5 kiemelt fejlesztési terület: egy dott fejlesztés megvlósítás céljából, képviselő-testületi döntésben változásr kijelölt terület; 5. középtáv: leglább 4 legfeljebb 0 éves időtáv; 5.6 okos város: olyn település, melyik lepülésfejlesztési strtégiáját okos város módszertn lpján készíti és végzi; 5b.7 okos város módszertn: települések vgy települések csoportjánk olyn településfejlesztési módszertn, mely természeti és épített környezetét, digitális infrstruktúráját, vlmint települési szolgálttások minőségét és gzdsági htékonyságát korszerű és innovtív információtechnológiák lklmzásávl, fenntrthtó módon, lkosság fokozott bevonásávl fejleszti; 6. prioritás: célok fontossági sorrendje; 7. szbályozási elem: szbályozási terven feltüntetett rjzi elem, lehtárolás és dt, melyhez jogszbály előírást rendel; 7.8 szegregációs muttó: 0. mellékletben meghtározott módon, legutolsó népszámlálási dtok lpján Központi Sttisztiki Hivtl áltl számított muttó, mely szegregált vgy szegregációvl veszélyeztetett területek lehtárolásánk lpj; 8.9 szegregált vgy szegregációvl veszélyeztetett terület: szegregációs muttóvl lehtárolt olyn egybefüggő terület, melyen z lcsony társdlmi státuszú csládok koncentráltn élnek együtt vgy társdlmi státuszcsökkenés jelei tpsztlhtók, ezért területen közösségi bevtkozás szükséges; szegregált vgy szegregációvl veszélyeztetett terület lehet egy önálló településrész, de részét képezheti egy vgy több településrésznek is; 3 4 5 6 7 8 9 Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 4. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 4. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 4. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 4. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 57/07. (VI. 6.) Korm. rendelet. (). Htályos: 07. VI. 4-től. Beikttt: 56/07. (III. 0.) Korm. rendelet 3. (). Htályos: 07. III. -től. Beikttt: 56/07. (III. 0.) Korm. rendelet 3. (). Htályos: 07. III. -től. Beikttt: 34/04. (XII. 9.) Korm. rendelet.. Htályos: 04. XII. -től. Módosított: 34/04. (XII. 9.) Korm. rendelet 5. ).
3. oldl 9. telepítési tnulmányterv: egy dott építési beruházássl kpcsoltos önkormányzti döntést elősegítő dokumentáció, mely bemuttj tervezett építési beruházást és nnk z épített és természeti környezettel vló viszonyát; 9. településkrkter: z épített és természeti környezet településképi jellemzőinek összessége, így természetes környezet, település megjelenése tájbn, településszerkezet, jellegzetes épülettípus, tömegformálás, homlokzti kilkítás, z nyghsznált és növényzet; 9b. településkép: település vgy településrész épített és természeti környezetének vizuális megjelenése; 9c. 3 településképi szempontból meghtározó terület: jellegzetes, értékes, hgyományt őrző építészeti rcultot, településkrktert hordozó vgy meghtározó település, vgy egy település ilyen jellemzőkkel bíró lehtárolhtó településrésze; 9d.4 települési szolgálttások: településen elérhető szolgálttások összessége; 0. településszerkezeti egység: környezet sjátossági, dottsági, krktere szempontjából egy egységként kezelendő gyűjtőút vgy mgsbb rendű út, vsútvonl, vízfolyás, természeti elem áltl htárolt összefüggő településrész;. területi mérleg: település közigzgtási területének egészére vontkozó, z eltérő területfelhsználási ktegóriáb trtozó meglévő és tervezett területek meghtározás és összegzése hektárbn.. A településfejlesztés és településrendezés összefüggései 3. () Koncepciót, strtégiát és településrendezési eszközöket kell készíteni, h ) jogszbály előírj, vgy b) települési önkormányzt ( továbbikbn: önkormányzt) település társdlmi, gzdsági, illetve környezeti helyzetében bekövetkezett változások vgy új településfejlesztési szándék mitt indokoltnk trtj. () A koncepció, strtégi és településrendezési eszköz település méretének, sjátosságink és településhálóztbn betöltött szerepének figyelembevételével készül. (3) A koncepció, strtégi és településrendezési eszköz készítésének módját korábbi tervekre is figyelemmel kell meghtározni. (4)5 A koncepció, településszerkezeti terv, kézikönyv és településképi rendelet egymássl trtlmi összhngbn készül. (5) A strtégi koncepcióvl összhngbn, településszerkezeti terv figyelembevételével kerül kidolgozásr. (6)6 A helyi építési szbályzt - tervezett változások időbeli ütemezésének figyelembevételével - településszerkezeti tervvel és településképi rendelettel összhngbn készül. 3 4 5 6 Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 4. (4). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 4. (4). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 4. (4). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 56/07. (III. 0.) Korm. rendelet 3. (). Htályos: 07. III. -től. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5. (). Htályos: 06. XII. 30-tól.
4. oldl (7) A kerületi településfejlesztési koncepció fővárosi településfejlesztési koncepcióvl, kerületi integrált településfejlesztési strtégi kerületi településfejlesztési koncepcióvl és fővárosi integrált településfejlesztési strtégiávl összhngbn készül. (8) A fővárosi rendezési szbályzt fővárosi településszerkezeti tervvel összhngbn készül. (9) A kerületi építési szbályzt fővárosi önkormányzt és kerületi önkormányzt áltl elfogdott kézikönyvekkel és településképi rendeletekkel összhngbn, fővárosi településszerkezeti terv és fővárosi rendezési szbályzt lpján készül. 3/A. 3 () Az. melléklet szerinti meglpozó vizsgált ( továbbikbn: meglpozó vizsgált) - () és (3) bekezdésben meghtározott keretek között - felhsználhtó strtégi és településrendezési eszköz készítése, vlmint koncepció, strtégi és településrendezési eszköz módosítás során is. () A meglpozó vizsgált trtlmát tervezési terület, tervezési feldt és tervezési cél figyelembevételével ktulizálni kell olyn módon, hogy szükséges trtlmt és nnk részletezettségét z önkormányzti főépítész írásbn htározz meg. (3) A strtégi és településrendezési eszköz készítése, vlmint koncepció, strtégi és településrendezési eszköz módosítás során felhsználni csk z ktulizálást megelőzően legfeljebb hét éven belül készült meglpozó vizsgáltot lehet, ideértve z ezen időtávon belül településrendezési eszközhöz e rendelet szerinti trtlomml elkészített meglpozásnk minősülő vizsgáltot is. A felhsználhtó trtlmi elemeket z önkormányzti főépítész írásbn htározz meg. (4) Közös meglpozó vizsgált készíthető, h koncepció, strtégi és településrendezési eszközök vgy ezek módosítás együtt vgy közvetlenül egymást követően kerülnek kidolgozásr. 3/B. 4 Nem kell meglpozó vizsgáltot és 3. melléklet szerinti látámsztó jvsltot ( továbbikbn: látámsztó jvslt) készíteni, h településrendezési eszköz módosítás ) mgsbb szintű jogszbályi változás átvezetése, érvényesítése, vlmint jogszbályi hrmonizáció mitt rendelkezés htályon kívül helyezése, b) elírás jvítás, rjzi feldolgozásból, méretrányból dódó ponttlnság jvítás, vgy c) településképi rendelettel történő összhng megteremtése érdekében történik. 3/C. 5 Az önkormányzti főépítész trtlmt meghtározó feljegyzése, vlmint z elhgyott trtlmi elemek indokolás készülő meglpozó vizsgált, látámsztó jvslt mellékletének részét képezi. 3/D. 6 A településfejlesztési koncepciót módosítni szükséges, h helyi építési szbályzt előkészítése során végzett terepbejárás olyn régészeti lelőhelyet derít fel, melyet kulturális örökség védelmével kpcsoltos szbályokról szóló 496/06. (XII. 8.) Korm. rendelet 5. (3) bekezdése szerint el kell kerülni. 3 4 5 6 Módosított: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (3) ). Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5. (3). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 6.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 6.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 6.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 497/06. (XII. 8.) Korm. rendelet 6.. Htályos: 07. I. -től.
5. oldl 3. A településfejlesztés és területfejlesztés, vlmint településrendezés és területrendezés összefüggései 4. () A koncepció és strtégi területfejlesztési koncepciók és progrmok, szkpolitiki és területi koncepciók és progrmok, vlmint területrendezési tervek figyelembevételével kerülnek kidolgozásr. () A településrendezési eszközök területrendezési tervek rendelkezéseivel összhngbn készülnek. II. FEJEZET TELEPÜLÉSFEJLESZTÉS 4. A településfejlesztési koncepció 5. () A hosszútávr szóló koncepciót z önkormányzt megállpításról szóló döntés mellékleteként fogdj el. () A koncepciót és módosítását meglpozó vizsgált lpján kell elkészíteni, részletes trtlmi követelményeit. melléklet trtlmzz. A koncepció módosítás esetén korábbi meglpozó vizsgált felhsználásár 3/A. szerint vn lehetőség. (3) Az. és. mellékletben meghtározott trtlmi elemek összevonhtók, átcsoportosíthtók, indokolt esetben egyes elemei elhgyhtók. A trtlmi elemek részletezettségét z önkormányzti főépítész írásbn htározz meg. 5. Az integrált településfejlesztési strtégi 6. () A középtávr szóló strtégiát z önkormányzt megállpításról szóló döntés mellékleteként fogdj el. ()3 A strtégiát és módosítását meglpozó vizsgált lpján kell elkészíteni, részletes trtlmi követelményeit. melléklet trtlmzz. A strtégi elkészítése és módosítás esetén korábbi meglpozó vizsgált felhsználásár 3/A. szerint vn lehetőség. () 4 Az. és. mellékletben meghtározott trtlmi elemek részletezettségét z önkormányzti főépítész írásbn htározz meg. (b)5 Az okos város strtégiáját Lechner Tudásközpont Területi, Építészeti és Informtiki Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társság ( továbbikbn: Lechner Tudásközpont) áltl biztosított okos város módszertn lpján készíti el. (3) A strtégi végrehjtásáról szóló beszámolóról helyi önkormányzt képviselő-testülete évente dönt. 7. Az önkormányzt strtégiát leglább négyévente áttekinti, ellenőrzi, és dönt rról, hogy ) továbbr is változtln trtlomml lklmzz, 3 4 5 Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 7.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 7.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 56/07. (III. 0.) Korm. rendelet 4.. Htályos: 07. III. -től.
6. oldl b) módosítj, vgy c) újt készít. 6. Önkormányztok közös tervezése 8. Az önkormányztok áltl - megállpodás lpján - társulásbn készített koncepciót vgy strtégiát közös tervezésben részt vevő minden települési önkormányzt sját közigzgtási területére önálló önkormányzti döntésként fogdj el. III. FEJEZET TELEPÜLÉSRENDEZÉS 7. A településszerkezeti terv 9. () A hosszútávr szóló településszerkezeti tervet z önkormányzt megállpításról szóló döntés mellékleteként fogdj el. () A településszerkezeti tervben kell megállpítni táj, z épített és természeti környezet lkításánk és védelmének területfelhsználássl összefüggő módját, vlmint ki kell jelölni település fejlesztésének területi irányit. A településszerkezeti tervben meg kell htározni település egyes területrészeinek területfelhsználását, település működéséhez szükséges műszki infrstruktúr elemeknek település szerkezetét meghtározó térbeli kilkítását és elrendezését. (3) A településszerkezeti tervet település teljes közigzgtási területére kell elkészíteni. (4) A településszerkezeti tervhez el kell készíteni meglpozó vizsgáltot és z látámsztó jvsltot (6) bekezdésben foglltk figyelembevételével. Településszerkezeti terv készítése esetén korábbi meglpozó vizsgált felhsználásár 3/A. szerint vn lehetőség. (5)3 (6)4 Az. és 3. mellékletben meghtározott trtlmi elemek összevonhtók, fejezeten belül átcsoportosíthtók, bővíthetők, egyes részelemei településrendezési feldtnk megfelelően település dottságink, vlmint település településhálóztbn elfogllt helyének figyelembevételével indokolt esetben elhgyhtók. Az. és 3. mellékletben meghtározott trtlmi elemeket és zok részletezettségét z önkormányzti főépítész írásbn htározz meg. (7) A településszerkezeti terv részletes trtlmi követelményeit 4. melléklet trtlmzz. (7) 5 A településszerkezeti terv szerkeszthető - e rendeletben meghtározott egyeztetésre és külön jogszbálybn meghtározottk szerinti nyilvántrtásr lklms - digitális formátumbn készül, ppír formátumú dokumentálásr is lklms módon. (8) A településszerkezeti terv részét képező területi mérleg számítás során 3 4 5 Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 0. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Htályon kívül helyezte: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. ). Htálytln: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 0. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 0. (3). Htályos: 06. XII. 30-tól.
7. oldl ) területfelhsználási egység területét településszerkezetet meghtározó, területfelhsználási ktegóriáb önállón sorolt közterületek (gyűjtőútnál lcsonybb rendű utk) területével növelt területtel kell kiszámítni, b) eltérő területfelhsználási egységek tlálkozásánál z önálló ktegóriáb sorolt közterületet nnk felező vonláig kell z érintett egységekhez hozzászámítni, c) vonls szimbólumml jelzett távlti közlekedési nyomvonl területét kell számításnál figyelembe venni. (9) A településszerkezeti terv részét képező biológii ktivitásérték számítási eredményben, biológii ktivitásérték számítás során keletkezett növekmény mértéke rögzíthető. 0. () A településszerkezeti terv részét képező, z állmi ingtln-nyilvántrtási térképi dtbázis felhsználásávl készülő szerkezeti tervlp meghtározz település szerkezetét és területfelhsználását, továbbá rögzíti településre vontkozó védelemmel és korlátozásokkl érintett területeket. () A 4. melléklet...-..6. pontj szerinti területeket ütemezéssel is lehet ábrázolni. (3) A 4. melléklet.. és..-.8. pontj szerinti trtlom külön tervlpon is ábrázolhtó. 8. A helyi építési szbályzt. () A helyi építési szbályzt településszerkezeti tervvel összhngbn, településképi követelmények kivételével, megállpítj - táj, z épített- és természeti környezet, vlmint környezeti elemek védelmével kpcsoltos területhsználti korlátozásokkl, továbbá z egyes területek felhsználásávl, z zokon vló építés rendjével és intenzitásávl kpcsoltos előírásokkl - helyi építési követelményeket, jogokt és kötelezettségeket:3 ) település teljes közigzgtási területére, b) z együtt tervezendő területekre, melyek összességében település teljes közigzgtási területét lefedik, vgy c) külön z együtt tervezendő területre vgy területekre, és külön z együtt tervezendő területen, területeken kívüli közigzgtási területre. () Egy dott területre csk egy helyi építési szbályzt állpíthtó meg. (3) A helyi építési szbályzt melléklete szbályozási terv. (4)4 A helyi építési szbályzthoz el kell készíteni ) meglpozó vizsgált építés helyi rendjének megállpításához szükséges részét, és b) z látámsztó jvsltot (6) bekezdésben és 6. (4) bekezdésében foglltk figyelembevételével. (5)5 A helyi építési szbályzt készítése esetén korábbi meglpozó vizsgált felhsználásár 3/A. szerint vn lehetőség. A településszerkezeti tervhez készített látámsztó jvslt szükség szerint ktulizálv, kiegészítve felhsználhtó (4) bekezdés szerinti munkrészekhez. 3 4 5 Beikttt: 57/07. (VI. 6.) Korm. rendelet. (). Htályos: 07. VI. 4-től. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. ). Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet. (). Htályos: 06. XII. 30-tól.
8. oldl (6) Az. és 3. mellékletben meghtározott trtlmi elemek összevonhtók, fejezeten belül átcsoportosíthtók, bővíthetők, egyes részelemei településrendezési feldtnk megfelelően tervezési terület dottságink figyelembevételével indokolt esetben elhgyhtók. Az. és 3. mellékletben meghtározott trtlmi elemeket és zok részletezettségét z önkormányzti főépítész írásbn htározz meg. (7) A helyi építési szbályzt részletes trtlmi követelményeit figyelemmel 3. (3) bekezdésében foglltkr is - z 5. melléklet trtlmzz. A helyi építési szbályzt - z egyértelmű joglklmzás érdekében - mellékletében ) z építési övezetekre és övezetekre vontkozó tábláztokt, továbbá b) szbályozási terv értelmezését szolgáló függelékeket trtlmzht. (7) 3 A helyi építési szbályzt szerkeszthető - e rendeletben meghtározott egyeztetésre és külön jogszbálybn meghtározottk szerinti nyilvántrtásr lklms - digitális formátumbn készül, ppír formátumú dokumentálásr is lklms módon. (8) Helyi építési szbályztot kell készíteni: ) z újonnn beépítésre vgy jelentős átépítésre kerülő területekre, b) településszerkezet, természeti dottság, tájhsznált, tájszerkezet védelme, z épített örökség, z építés vgy rendeltetés szempontjából különös figyelmet igénylő területekre, c) településszerkezeti tervben meghtározott, természeti tényezők áltl kiemelten veszélyeztetett területekre, d) közterület kilkítás, módosítás vgy megszüntetése esetén, e) z építés helyi rendjének biztosítás érdekében, mennyiben település sjátossági és dottsági zt indokolják.. A helyi építési szbályzt - kilkult állpotr, domborzti dottságokr tekintettel, kedvezőbb településképi illeszkedés érdekében lehetőséget dht szbályitól vló eltérésre. Ebben z esetben meg kell htározni z eltérés mértékét és lklmzásánk feltételeit, mely korlátozhtj szomszédos telek építési jogát. 3. ()4 A szbályozási terv településszerkezeti tervvel összhngbn készül, z állmi ingtln-nyilvántrtási térképi dtbázis felhsználásávl, szbályozási trtlomnk megfelelő méretránybn. () A szbályozási terv kötelező, más jogszbály áltl elrendelt, jvsolt és tájékozttó elemeket trtlmz. A szbályozási terven fel kell tüntetni, hogy Készült z állmi lpdtok felhsználásávl. (3) A szbályozási terv trtlmzz leglább ) z építési övezetek és övezetek lehtárolását és jelét, továbbá b) más jogszbály áltl elrendelt védelemmel és korlátozássl érintett területeket. 9. A jelmgyrázt lklmzás 4. 5 A településrendezési eszközöket 6. melléklet szerinti jelmgyrázt lklmzásávl kell elkészíteni, melynek elemei tovább bővíthetők. 3 4 5 Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. b). Módosított: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (3) b).
9. oldl 0. Telepítési tnulmányterv és beépítési terv 5. () Telepítési tnulmánytervet kell készíteni: ) településrendezési szerződés előkészítéséhez, b) építési beruházás esetén településrendezési eszköz módosításánk kezdeményezéséhez, vgy c) z összevont telepítési eljárás telepítési htásvizsgálti szkszánk részeként. () A telepítési tnulmányterv részeként beépítési tervet kell készíteni. (3) Beépítési terv készülhet helyi építési szbályzt látámsztó jvsltként is, nnk meglpozásként. (4) A telepítési tnulmányterv és beépítési terv részletes trtlmi követelményeit 7. melléket trtlmzz. A beépítési terv kiegészíthető 3D ábrákkl térbeli kilkítás bemuttásár. A tervezési feldt jellegének megfelelően z egyes trtlmi elemek - z (5) bekezdésben foglltk kivételével - összevonhtók, elhgyhtók, kiegészíthetők. (5) A beépítési terv trtlmzz leglább: ) beépítés jvsltát, b) telkeken belüli és htároló közterületek b) zöldfelületeinek és szbdtereinek kilkítását, bb) közlekedési és prkolási rendjét, és bc) közműveinek felszíni építményeit. (6) Az () bekezdés ) pontj szerinti telepítési tnulmányterv trtlmát z előkészíteni tervezett településrendezési szerződés típus, tervezési terület, tervezési feldt és tervezési cél htározz meg, szükséges trtlmt és nnk részletezettségét 7. melléklet figyelembevételével z önkormányzti főépítész htározz meg.. A településrendezési eszközök módosítás 6. () Az önkormányzt településszerkezeti tervet leglább 0 évente, helyi építési szbályztot leglább 4 évente áttekinti, ellenőrzi és dönt rról, hogy ) továbbr is változtln trtlomml lklmzz, b) módosítj, vgy c) újt készít. () A településszerkezeti terv módosítás esetén nnk településszerkezeti tervben történő átvezetéséről folymtosn gondoskodni kell. (3) Amennyiben korábbi módosítások időközi átvezetése történt meg, kkor településszerkezeti tervet legkésőbb z () bekezdés b) pontj szerinti módosításkor egységbe kell fogllni. (4) A településszerkezeti terv módosítását igénylő helyi építési szbályzt készítése vgy módosítás esetén településrendezési eszközök közös meglpozó vizsgáltr lpozv, együtt készíthetők és közös látámsztó jvsltot is trtlmzhtnk. Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. c). Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 3.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
0. oldl (5) A településszerkezeti terv és helyi építési szbályzt - főváros esetében kerületi építési szbályzt - módosítás esetén tervezési feldtnk megfelelő trtlomml kell elkészíteni meglpozó vizsgáltot és z látámsztó jvsltot. A módosítások esetén korábbi meglpozó vizsgált és látámsztó jvslt felhsználásár, trtlmi elemeire és zok részletezettségére 3/A., 9. (4) és (6) bekezdése, vlmint. (4)-(6) bekezdése z iránydó. (6) Amennyiben településrendezési eszköz módosítás település egészére készül, úgy meglpozó vizsgáltot településfejlesztés és településrendezés várhtó htás szerinti területre kell elvégezni, szerkezeti összefüggések bemuttásávl. (7) Amennyiben (3) bekezdés szerint módosítások egységbe fogllás során összeállított jelmgyrázt lklmzás trtlmi módosítást eredményezne, településszerkezeti tervet módosítni kell. (8)3 A biológii ktivitásérték szinten trtásánk biztosítás érdekében, új beépítésre szánt terület kijelölésével járó településszerkezeti terv módosítás során 9. (9) bekezdés szerinti biológii ktivitásérték növekmény ( továbbikbn: növekmény) teljes közigzgtási területre készülő új településszerkezeti terv elfogdásáig felhsználhtó, mennyiben módosítássl településszerkezeti terv biológii ktivitásérték számítási eredménye kiegészül (9) bekezdésben foglltk szerint. (9)4 A településszerkezeti terv biológii ktivitásérték számítási eredmény (8) bekezdés szerinti kiegészítése trtlmzz leglább ) z újonnn beépítésre szánt terület lehtárolását, területét, változás előtti és változássl meghtározott területfelhsználást, beépítési sűrűséget, vontkozó biológii ktivitásérték muttókt, b) z újonnn beépítésre szánt terület kijelölésével létrejött biológii ktivitásérték csökkenés mértékét, (8) bekezdés szerinti növekményből ezzel összefüggésben felhsznált mértéket és felhsználás módját, c) (8) bekezdés szerinti növekmény b) pont szerinti felhsználássl csökkentett mértékét, továbbá d) z új beépítésre szánt terület kijelölést trtlmzó településszerkezeti terv módosítását megállpító önkormányzti döntés számát.. Önkormányztok közös tervezése 7. ()5 Az önkormányztok áltl - megállpodás lpján - társulásbn készített kézikönyvet, településszerkezeti tervet vgy helyi építési szbályztot közös tervezésben részt vevő minden települési önkormányzt sját közigzgtási területére külön-külön dokumentumként fogdj el. ()6 A közös tervezés során településrendezési eszközök egy eljárásbn véleményeztethetők. (3) A fővárosi önkormányzt kezdeményezésére, fővárosi önkormányzt és kerületi önkormányzt megállpodás lpján társulásbn kerületi építési szbályztot készíthet. A kerületi önkormányzt kerületi építési szbályztot sját közigzgtási területére külön-külön dokumentumként fogdj el. 3 4 5 6 Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 4.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Módosított: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (3) d). Beikttt: 57/07. (VI. 6.) Korm. rendelet. (3). Htályos: 07. VI. 4-től. Beikttt: 57/07. (VI. 6.) Korm. rendelet. (3). Htályos: 07. VI. 4-től. Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. d). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. e).
. oldl IV. FEJEZET A FŐVÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEIRE VONATKOZÓ ELTÉRŐ RENDELKEZÉSEK 3. A fővárosi településszerkezeti terv 8. () A fővárosi településszerkezeti tervet fővárosi önkormányzt közgyűlése megállpításról szóló döntés mellékleteként fogdj el. () A fővárosi településszerkezeti tervet főváros teljes közigzgtási területére :0000 méretránybn kell elkészíteni. (3) A fővárosi településszerkezeti tervhez el kell készíteni z. melléklet szerinti meglpozó vizsgáltot és 3. melléklet szerinti látámsztó jvsltot, melyek méretrány () bekezdésben meghtározottól eltérő lehet. (4) A fővárosi településszerkezeti terv 4. melléklet szerinti trtlomml készül, 4. melléklet..-.8. pontj szerinti trtlom külön-külön tervlpon is ábrázolhtó. 4. A fővárosi rendezési szbályzt 9. () A fővárosi településszerkezeti tervvel egyidejűleg fővárosi rendezési szbályzt készül, mely főváros teljes közigzgtási területére megállpítj: ) területfelhsználási egységek beépítési sűrűségét, b) településszerkezeti terven lehtárolt egyes területek beépítési mgsságánk korlátozásávl kpcsoltos előírásokt, és c) főváros egészének működését biztosító műszki infrstruktúr megvlósításához szükséges területeket és z zokr vontkozó különleges rendelkezéseket. () A fővárosi rendezési szbályztot fővárosi önkormányzt közgyűlése állpítj meg. 4/A. A Dun-prti építési szbályzt 9/A. 3 () A Dun-prti építési szbályzt fővárosi településszerkezeti tervvel és fővárosi rendezési szbályzttl összhngbn készül. Eltérés igénye esetén fővárosi településszerkezeti terv és fővárosi rendezési szbályzt módosításáról előzetesen kell dönteni. () A Dun-prti építési szbályztot fővárosi önkormányzt közgyűlése állpítj meg. (3) A Dun-prti építési szbályzt mellékletét képezi z :4000 vgy nnál ngyobb méretrányú szbályozási terv. (4) A Dun-prti építési szbályzt Dun főmedrével közvetlenül htáros telkek és Mrgitsziget területére készül. (5) A szbályozási terven - tájékozttó jelleggel - leglább egy telek mélységben be kell muttni szomszédos környezet jellemzőit is. 3 Módosított: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (3) e). Beikttt: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (). Htályos: 03. VIII. -től. Beikttt: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (). Htályos: 03. VIII. -től.
. oldl 5. A kerületi építési szbályzt 0. () A kerületi építési szbályzt fővárosi településszerkezeti tervvel és fővárosi rendezési szbályzttl összhngbn készül. Eltérés igénye esetén fővárosi településszerkezeti terv és fővárosi rendezési szbályzt módosításáról előzetesen kell dönteni. () A fővárosi önkormányzt törvényben meghtározott feldtellátásához szükséges kerületi szbályozást - fővárosi önkormányzt kezdeményezésére z érintett kerületi és fővárosi önkormányzt együttműködésével kell elkészíteni. (3) A kerületi építési szbályztot kerületi önkormányzt képviselő-testülete állpítj meg. (4) A kerületi építési szbályzt mellékletét képezi z :4000 vgy nnál ngyobb méretrányú szbályozási terv. (5) A kerületi építési szbályztbn z egyes településszerkezeti egységekre vontkozó előírások egy-egy fejezetbe csoportosíthtók. (6) A kerületi építési szbályzt, 9/A. -bn foglltk kivételével: ) kerület teljes közigzgtási területére, b) z együtt tervezendő területekre - melyek összességében kerület teljes közigzgtási területét lefedik -, c) külön z együtt tervezendő területre vgy területekre, és külön z együtt tervezendő területen, területeken kívüli kerületi közigzgtási területre, vgy d) külön (7) bekezdésben meghtározott telektömbre, és külön telektömbön kívüli kerületi közigzgtási területre készül. (7) Kerületi építési szbályzt telektömbre csk kivételesen készíthető, és kkor is csk :000 méretrányú szbályozási tervvel, z lábbi feltételek egyidejű fennállás esetében: ) szomszédos telektömb beépítése már kilkult, változttást igényel, b) z dott telektömb meglévő területfelhsználás eltér környezetre jellemző, kilkult beépítéstől, vgy környező lkosságot szolgáló intézmény, c) telektömb tervezett felhsználás környezeti elemek állpotát befolyásolj kedvezőtlenül, vlmint d) együtt tervezendő településszerkezeti egység területén helyezkedik el. (8)3 A szbályozási terven - tájékozttó jelleggel - leglább egy telek mélységben be kell muttni szomszédos környezet jellemzőit is. (9) A fővárosi önkormányzt kezdeményezésére kerületi építési szbályzt készülhet Róbert Károly körút-hungári körút-könyves Kálmán körút-rákóczi híd-hmzsbégi út-krolin út-villányi út-budörsi út-alkotás út-krisztin körút-széll Kámán tér-mrgit körút-török utc-frnkel Leó utc-bécsi út-vörösvári út-árpád híd áltl htárolt területen belüli egymáshoz cstlkozó együtt tervezendő területekre. V. FEJEZET4 3 4 Módosított: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (3) f). Módosított: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (3) g). Módosított: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (3) h). Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
3. oldl A TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK ÉS EGYES EGYÉB TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 6. A településképi rculti kézikönyvre vontkozó áltlános szbályok. 3 () A kézikönyv szemléletformáló célt szolgál, melyet települési önkormányzt normtív htározt mellékleteként fogd el. () A kézikönyv - /A. -bn fővárosr vontkozó kivételekkel - település teljes közigzgtási területére készül. (3) A kézikönyvben - településképi követelmények meglpozásár - meg kell htározni település településkrktert meghtározó településképi jellemzőit, településképi szempontból egymástól jól elkülönülő településrészeket rculti jellemzőikkel és értékeikkel, településkép minőségi formálásár vontkozó jvsltokt, vlmint településképhez illeszkedő építészeti elemeket. (4) A kézikönyv (3) bekezdésben foglltk figyelembevételével készül és leglább. mellékletben meghtározott fejezeteket trtlmzz zzl, hogy beépítési vázlt kötelező. (5) A beépítési vázlt trtlmát meglpozni kívánt településképi követelmények htározzák meg, 7. mellékletben meghtározott beépítési tervre vontkozó trtlmi követelmények iránydók. (6) A kézikönyv szerkeszthető - e rendeletben meghtározott egyeztetésre és külön jogszbálybn meghtározottk szerinti nyilvántrtásr lklms digitális formátumbn készül, ppír formátumú dokumentálásr is lklms módon. 6/A.4 A településképi rculti kézikönyvek fővárosbn /A. 5 () A kézikönyvet főváros esetében ) kerületi önkormányzt kerület teljes közigzgtási területére, és b) fővárosi önkormányzt b) fővárosi önkormányzt áltl közvetlenül igzgtott területre, bb) főváros helyi egyedi védelmének meglpozásár, és bc) főváros településképi szempontból meghtározó területeire fogdj el. () A kerületi rculti kézikönyv területi átfedés esetén fővárosi rculti kézikönyvvel ellentétes rculti jellemzőket, értékeket, jvsltokt és elemeket trtlmzht, zonbn kerületi rculti kézikönyv fővárosi rculti kézikönyvtől függetlenül is készülhet. H két kézikönyv között z összeütközés megállpításr kerül, fővárosi rculti kézkönyv meghtározásit kell figyelembe venni. 7.6 A településképi rendeletre vontkozó áltlános szbályok 3 4 5 6 Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
4. oldl. () A településképi rendelet - 3. -bn fővárosr vontkozó kivételekkel - település teljes közigzgtási területére készül. () A településképi rendelet állpítj meg ) helyi építészeti örökség területi és egyedi védelmét ( továbbikbn: helyi védelem), illetve védelem megszüntetését, b) településszerkezet, településkrkter, tájképi elem és egyéb helyi dottság lpján településképi szempontból meghtározó területeket, c) településképi követelményeket. (3) A településképi követelmény lehet ) területi építészeti, b) egyedi építészeti és c) reklámokr, vlmint reklámhordozókr, reklámberendezésekre, cégérekre és reklámhordozásr lklms egyéb műszki berendezésre ( továbbikbn együtt: reklámhordozók), továbbá z egyéb műszki berendezésekre vontkozó követelmény. (4) A helyi területi vgy egyedi védelemmel érintett területre és elemre vontkozó (3) bekezdés b) és c) pontj szerinti településképi követelmény megengedő, tiltó vgy kötelező követelményként egyránt meghtározhtó. (5)3 A településképi szempontból meghtározó területre vontkozó (3) bekezdés b) pontj szerinti településképi követelmény csk megengedő vgy tiltó követelményként, (3) bekezdés c) pontj szerinti településképi követelmény megengedő, tiltó vgy kötelező követelményként htározhtó meg. (6) A (4) és (5) bekezdés szerinti területre és elemre - trtlmi keretet meghtározv - területi építészeti követelmény csk kötelező követelményként htározhtó meg. (7)4 A (4)-(6) bekezdés lá trtozó egyéb területek esetében ) egyedi építészeti követelményként csk építmény nyghsználtár vontkozó, tiltó építészeti követelmény, b) reklámr, reklámhordozókr és egyéb műszki berendezésekre megengedő, tiltó vgy kötelező településképi követelmény és c) területi építészeti követelmény egyáltlán htározhtó meg. (8) A településképi követelmény nyilvántrtott műemléki értékre, műemléki környezetre és műemléki jelentőségű területre vontkozón z örökségvédelmi jogszbálybn vgy htósági döntésben foglltnál szigorúbb helyi követelményt is előírht, de zokkl lehet ellentétes. (9) A településképi követelmény helyi építési szbályztbn meghtározhtó helyi követelményeket, jogokt és kötelezettségeket trtlmzht. /A. 5 () A helyi területi védelemmel érintett terület és településképi szempontból meghtározó terület kézikönyv lpján kerül meghtározásr településképi rendeletben és nnk rjzi mellékletében. () A településképi rendelet szerkeszthető - e rendeletben meghtározott egyeztetésre és külön jogszbálybn meghtározottk szerinti nyilvántrtásr lklms - digitális formátumbn készül, ppír formátumú dokumentációr is lklms módon. 3 4 5 Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Módosított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet 6. ). Megállpított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet. (). Htályos: 07. V. 8-tól. Megállpított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet. (). Htályos: 07. V. 8-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
5. oldl 7/A. A településképi rendeletek fővárosbn 3. () A fővárosbn településképi rendelet ) kerületi önkormányzt részéről kerület teljes közigzgtási területére, és b) főváros önkormányzt részéről főváros teljes közigzgtási területére készül. () A fővárosi önkormányzt településképi rendeletében ) fővárosi önkormányzt áltl közvetlenül igzgtott terület teljes területére. (3) bekezdése szerinti településképi követelményeket teljeskörűen, b) főváros településképi szempontból meghtározó területeire b) helyi egyedi védelmi követelményt, és bb) területi építészeti követelményt, vlmint c) főváros teljes közigzgtási területére helyi egyedi védelmi követelményt állpítht meg. (3) A főváros esetében fővárosi önkormányzt településképi rendeletben állpítj meg z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény ( továbbikbn: Étv.) szerinti helyi építészeti örökség egyedi védelmére, védetté nyilvánításár és védettség megszüntetésére vontkozó követelményeket, vlmint fővárosi helyi védelem lá vont építményekre településképi véleményezési és bejelentési eljárás részletes szbályit. A fővárosi önkormányzt emellett () bekezdés szerinti követelményekhez megállpítj településkép-érvényesítési eszközöket, továbbá z egyéb kpcsolódó követelményeket. (4) A kerületi önkormányzt településképi rendeletében állpítj meg helyi védelmet és településképi követelményeket zzl, hogy ) kerületi önkormányzt egyedi védelmet főváros áltl megállpított helyi egyedi védelemmel érintett elemre, b) fővárosi egyedi védelemmel érintett helyi építészeti örökségre is megállpítht kerületi önkormányzt helyi területi védelmet, c) fővárosi önkormányzt áltl meghtározott településképi szempontból meghtározó területre kerületi önkormányzt z építészeti követelmények közül csk egyedi építészeti követelményt állpítht meg. (5) A kerületi településképi rendeletben meghtározott településképi követelmény fővárosi településképi rendeletben fogllt területi építészeti követelménnyel összhngbn kerülhet megállpításr. 7/B.3 A helyi védelem 3/A. 4 () Helyi védelem ltt áll z helyi építészeti örökség, melyet települési önkormányzt - fővárosbn fővárosi vgy kerületi önkormányzt - településképi rendeletében védetté nyilvánít ( továbbikbn: helyi védelem). A helyi védelem célj település szempontjából hgyományt őrző, z ott élt és élő emberek, közösségek munkáját és kultúráját tükröző sjátos megjelenésű, településképet meghtározó építészeti és táji érték védelme. 3 4 Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
6. oldl () A településképi rendelet helyi védelmi előírási trtlmzzák helyi építészeti örökség feltárásár, számbvételére, védetté nyilvánításár, fenntrtásár, védelem megszüntetésére, védettséggel összefüggő korlátozásokr, kötelezettségekre, továbbá védett helyi építészeti örökség nyilvántrtásár vontkozó követelményeket. (3) A településképi rendelet helyi védelmi előírási trtlmzhtják helyrehoztli kötelezettség előírásánk rendjét, teljesítéséhez nyújtndó önkormányzti támogtást (dókedvezményt és egyéb támogtó, ösztönző intézményt), vlmint védett építmény rendeltetésszerű hsználtához szükséges mértéket meghldó költségek megtérítését, kedvezmények mértékét és módját. 3/B. () A településképi rendelet 3/A. () bekezdése szerinti helyi védelmet meghtározó előírás értékvizsgált lpján készül. Értékvizsgáltnk minősül ) régészeti örökség és műemléki érték védelmével kpcsoltos szbályokról szóló kormányrendelet szerinti örökségvédelmi htástnulmány települési értékleltár, vgy b) településrendezési eszköz meglpozó vizsgáltánk z épített környezet, illetve táji és természeti környezet értékeire vontkozó vizsgált. () Az () bekezdés szerinti értékvizsgálthoz felhsználhtó helyi védelem lá helyezéshez korábbn készült értékvizsgált. (3) H áll rendelkezésre z () és () bekezdés szerinti értékvizsgált, vgy z trtlmzz helyi építészeti örökség települési értékleltárát, helyi védelmet meghtározó előírások meglpozásár el kell készíteni z értékvizsgáltot. 3/C. () A helyi védelem 3/B. szerinti értékvizsgáltbn szereplő helyi építészeti örökségre terjedhet ki. () A helyi védelem területi vgy egyedi védelem lehet. (3) A területi védelem településszerkezet, telekstruktúr, z utcvonl-vezetés, z utckép vgy utckép részlet, továbbá település- és tájkrkter elemek megőrzésére, értékóvó fenntrtásár és fejlesztésére irányul. (4) Az egyedi védelem jellegzetes, értékes, illetve hgyományt őrző építészeti rcultot, településkrktert meghtározó vlmely ) építményre, építményrészletre vgy z lklmzott nyghsználtr, tömegformálásr, homlokzti kilkításr, b) táj- és kertépítészeti lkotásr, egyedi tájértékre, növényzetre, c) szoborr, képzőművészeti lkotásr, utcbútorr, vlmint d) z )-c) ponthoz kpcsolódón z érintett földrészlet, telek egészére vgy részére terjedhet ki. (5) A helyi védelemmel érintett épület belső kilkításávl kpcsoltos követelmény is meghtározhtó. (6) A helyi védelem ltt álló építészeti örökségre z egyéb településképi követelmények htály kkor terjed ki, h zok lklmzási kötelezettségéről településképi rendelet z építészeti örökség dott eleme vontkozásábn külön rendelkezik. (7) H településképi rendelet helyi védelmet megállpítj, rendelet htályblépésétől számított tizenöt npon belül z önkormányzt jegyzője z ingtlnügyi htóságnál kezdeményezi védelem jogi jellegként vló feljegyzését. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
7. oldl 3/D. A helyi védelemről z önkormányzt településképi rendeletben meghtározott nyilvántrtási szbályok szerinti nyilvántrtást vezet, mely trtlmzz leglább: ) védett érték megnevezését, védelmi nyilvántrtási számát és zonosító dtit, b) védelem típusát, c) védett érték helymeghtározásánk dtit, területi védelem esetén védett terület lehtárolását, és d) védelem rövid indokolását. 7/C. A területi és egyedi építészeti településképi követelmények 3/E. 3 () A területi építészeti követelmény trtlmi keretet htároz meg helyi építési szbályzt, beépítési terv és közterület-lkítási terv számár. () A területi építészeti követelmény településképi rendeletben kézikönyv településszerkezet, telekstruktúr, utcvonl-vezetés és utckép minőségi formálásár, védelmére vontkozó jvslti lpján kerül meghtározásr. (3) A területi építészeti követelmény kiterjedhet - településképi szempontból meghtározó, vgy helyi területi védelemmel érintett terület tekintetében ) településképet meghtározó ) beépítés telepítési módjánk ( helyi építési szbályztbn egyedi szbályozást igénylő telepítés, beépítési mód), b) beépítés jellemző szintszámánk vgy z épület legmgsbb pontjánk (mely értéknél ngyobbt helyi építési szbályzt htározht meg), c) kerti építmények, műtárgyk, vgy d) kerítéskilkítás, és b) közterület lkítási terv áltl érintett terület lehtárolásánk áltlános meghtározásár. 3/F. 4 () Az egyedi építészeti követelmény településképi rendeletben kézikönyvben meghtározott településképi és rculti jellemzők, értékek, továbbá településkép minőségi formálásár és védelmére vontkozó jvsltok lpján kerül meghtározásr. () Az egyedi építészeti követelmény településképhez vló illeszkedés biztosításár és minőségi településkép kilkítás vgy védelme érdekében településképi szempontból meghtározó, vgy helyi egyedi védelemmel érintett terület tekintetében - z építési tevékenységgel érintett ) építmény ) nyghsználtár, b) tömegformálásár, c) homlokzti kilkításár, b) telken zöldfelületek kilkításánk módjár, és c) sjátos építményfjták elhelyezésének módjár htározhtó meg. (3) Az nyghsználtr vontkozó követelmény kiterjedhet z építmény, sjátos építményfjták építőnygánk településkrktert befolyásoló vlmely minőségi jellemzőjére. 3 4 Beikttt: Beikttt: Beikttt: Beikttt: 400/06. 400/06. 400/06. 400/06. (XII. (XII. (XII. (XII. 5.) 5.) 5.) 5.) Korm. Korm. Korm. Korm. rendelet rendelet rendelet rendelet 5. 5. 5. 5..... Htályos: Htályos: Htályos: Htályos: 06. 06. 06. 06. XII. XII. XII. XII. 30-tól. 30-tól. 30-tól. 30-tól.
8. oldl (4) A tömegformálásr vontkozó követelmény kiterjedhet z épület ) megengedett legngyobb szélességi és hossznti méretének vgy ezek rányánk, b) tetőzet kilkítási módjánk, c) tetőgerincének telek homlokztához képest meghtározott irányink, és d) tetőfelépítményeivel kpcsoltos követelmények meghtározásár. (5) A homlokzti kilkításr vontkozó követelmény kiterjedhet z épület településkrktert befolyásoló építészeti kilkításávl összefüggésben ) homlokzti rchitektúr és homlokzttgolás (nyílásrend, nyílásosztás, díszek, tgoztok) kilkítási módjánk, és b) kiegészítő elemek, egyéb műszki berendezések homlokzton történő elhelyezési módjánk és lehetőségének meghtározásár. (6) A zöldfelületek kilkítási módjár vontkozó követelmény kiterjedhet építési tevékenységgel érintett telken zöldfelületek településképet befolyásoló kilkítási módjávl összefüggésben ) fás szárú növényfj vgy növényfjok telepíthetőségének, b) fás szárú növényfjok településképi illeszkedési követelményeinek, és c) zöldfelületen elhelyezhető kerti építmények és burkoltok településképi illeszkedési követelményeinek meghtározásár. 3/G. A településképi rendeletben településképi szempontok figyelembevételével meg kell htározni ) teljes település ellátását biztosító felszíni energiellátási és elektronikus hírközlési sjátos építmények, műtárgyk elhelyezésére elsősorbn lklms területeket, b) zon területeket, melyek z ) pont szerinti sjátos építmények, műtárgyk elhelyezésére lklmsk, és c) helyi védelemmel érintett területeken sjátos építményekkel, műtárgykkl kpcsoltos nyghsználtr vontkozó követelményeket. 7/D. A reklámokr, reklámhordozókr és egyéb műszki berendezésekre vontkozó településképi követelmények 3/H. 3 () A településképi rendeletben reklámokr és reklámhordozókr vontkozó településképi követelményeket ) településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kpcsoltos rendelkezéseinek végrehtásáról szóló kormányrendelet ( továbbikbn: reklám-elhelyezési kormányrendelet) figyelembevételével és b) települési környezet egységes elvek szerinti rendezett és esztétikus kilkítás, illetve igényes fenntrtás érdekében kell meghtározni. () Településképi követelmény ) reklám-elhelyezési kormányrendelet keretei között reklámok méretére, b) reklám-elhelyezési kormányrendelet keretei között reklámközzététel technológiájár, módszerére és eszközeire, 3 Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet.. Htályos: 07. V. 8-tól. Megállpított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet.. Htályos: 07. V. 8-tól.
9. oldl c) reklám-elhelyezési kormányrendeletben reklámhordozókr meghtározott áltlános formi követelmények figyelembevételével reklámhordozók különös formi követelményeire, továbbá z egyéb műszki berendezések formi követelményeire, d) z elhelyezhető reklámhordozók és egyéb műszki berendezések számár, e) z elhelyezhető reklámhordozók és egyéb műszki berendezések nyghsználtár htározhtó meg. 7/E. Az építésügyért, településfejlesztésért és településrendezésért felelős miniszter előzetes véleményezési jogköre 3/I. () A Kormány központi költségvetési szervek áltl tervezett, vlmint 3/L. szerinti építési beruházások vázltterveinek, építészeti-műszki, illetve kivitelezési dokumentációnk országkép- és településképvédelmi szempontú előzetes véleményezésére ( továbbikbn: előzetes településképi vélemény kilkítás) településfejlesztésért és településrendezésért felelős minisztert ( továbbikbn: miniszter) jelöli ki. () A miniszter jelen lcím szerinti előzetes véleményezési jogköre terjed ki ) helyi önkormányzt építési beruházásár, b) kiemelt zeti emlékhelyen megvlósított építési beruházásr. (3) Jelen lcímben fogllt rendelkezéseket Beruházás Előkészítési Alpból előkészített beruházásokr vontkozón Beruházás Előkészítési Alp felhsználásávl kpcsoltos döntési htáskörökről szóló /07. (VIII..) Korm. rendeletben fogllt eltérésekkel kell lklmzni. (4) A miniszter előzetes településképi véleményének kilkításkor rról nyilvánít előzetesen véleményt, hogy tervezett építési beruházás biztosítj-e z ország és beruházássl érintett település képének - településkép védelméről szóló 06. évi LXXIV. törvény. () bekezdése szerinti védelmét. (5) A miniszter előzetes településképi vélemény kilkítás során dott hozzájárulás ( továbbikbn: előzetes településképi hozzájárulás) hiányábn központi költségvetési szerv z építési beruházást ) sját költségvetési előirányzt vgy b) központi költségvetésből szármzó egyéb támogtás terhére folytthtj. (6) A miniszter előzetes településképi véleményének kilkítás érdekében jelen lcím htály lá trtozó beruházó ( továbbikbn: beruházó) elektronikus úton megküldi véleményezendő vázlttervet.pdf/a formátumbn Lechner Tudásközpont áltl üzemeltetett digitális egyeztetési felületre. (7) A beruházó vázltterv megküldésekor közli ) z elnevezését, b) székhelyét, c) kpcsolttrtój nevét és elérhetőségeit, d) tervezett építési beruházás áltl érintett ingtln vgy ingtlnok címét, e) tervezett építési beruházás áltl érintett ingtln vgy ingtlnok helyrjzi számát. Beikttt: 476/07. (XII. 8.) Korm. rendelet.. Htályos: 08. I. 5-től. Beikttt: 476/07. (XII. 8.) Korm. rendelet.. Htályos: 08. I. 5-től.
0. oldl (8) A miniszter (7) bekezdés szerinti hiánytln feltöltést követő munknptól számított tizenöt npon belül küldi meg előzetes településképi véleményét beruházó részére. (9) H miniszter (8) bekezdésben fogllt htáridőn belül nyilvánít véleményt, z előzetes településképi hozzájárulást megdottnk kell tekinteni. (0) H beruházó z építési beruházásbn tervezett építmény külső megjelenését - tömegformálását, nyghsználtát, homlokzti kilkítását - vázltterv (6) bekezdés szerinti megküldését követően módosítni kívánj, miniszter előzetes településképi véleményének kilkítás érdekében módosított vázlttervet vgy módosítást bemuttó építészeti-műszki, vgy kivitelezési dokumentációt (6)-(7) bekezdések lklmzásávl megküldi. A beruházás miniszter előzetes településképi hozzájárulás birtokábn folytthtó tovább. () Jelen lcím lklmzásábn vázltterv leglább z lábbi munkrészeket trtlmzz: ) rövid építészeti műszki leírás, b) helyszínrjz telepítés, településképbe és környezetbe illeszkedés, beépítés bemuttásávl, szomszédos építmények és jellemző terepviszonyok feltüntetésével, c) z esztétikus megjelenést - tömeglkítást, színezést, nyghsználtot, rálátást - bemuttó, továbbá környezetbe illeszkedést és településkép-védelmet látámsztó vlmennyi homlokzt, látványterv vgy fotómontázs. 3/J. Nem központi költségvetési forrásból finnszírozott építési beruházás zetgzdsági szempontból kiemeltté nyilvánítás - 3/I. () bekezdésében fogllt kivétellel - csk miniszter előzetes településképi hozzájárulás birtokábn kezdeményezhető. 3/K. A tervpályázti eljárásokról szóló 30/05. (X. 8.) Korm. rendelet szerinti tervpályázti eljárás esetén miniszter bíráló bizottság áltl részére megküldött pályművek előzetes településképi véleményezése útján gykorolj jelen lcímben meghtározott jogkörét. 3/L. 3 Jelen lcím lklmzásábn építési beruházás z új építmény építése, vlmint meglévő építmény külső megjelenését - tömegformálását, nyghsználtát, homlokzti kilkítását - érintő építési tevékenység. 8. 4 A településkép-érvényesítési eszközök 4. 5 A településkép-érvényesítési eszközök: ) településkép-védelmi tájékozttás és szkmi konzultáció, b) településképi véleményezési eljárás, c) településképi bejelentési eljárás, d) településképi kötelezés. 8/A.6 A településkép-védelmi tájékozttás és szkmi konzultáció 3 4 5 6 Beikttt: 476/07. (XII. 8.) Korm. rendelet.. Htályos: 08. I. 5-től. Beikttt: 476/07. (XII. 8.) Korm. rendelet.. Htályos: 08. I. 5-től. Beikttt: 476/07. (XII. 8.) Korm. rendelet.. Htályos: 08. I. 5-től. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
. oldl 5. () A települési önkormányzt kérelemre településképi követelményekről - kérelem beérkezésétől számított 8 npon belül, településképi rendeletben foglltk szerinti - szkmi konzultációt és ezen belül szkmi tájékozttást ( továbbikbn: szkmi konzultáció) biztosít. () A települési önkormányzt településképi rendeletben szkmi konzultációt kötelezővé teheti. (3) Az () bekezdés szerinti szkmi konzultáció - figyelemmel településkép védelméről szóló 06. évi LXXIV. törvény 4. () bekezdésére htályos településrendezési eszközben tlálhtó településképi és egyéb követelményekre is kiterjedhet. (4) A településképi szkmi konzultáció z önkormányzti főépítész, illetve mennyiben önkormányzti főépítész folymtos fogllkozttásár kerül sor, polgármester feldt. (5) A (4) bekezdés szerinti konzultációról konzultáció felelőse emlékeztetőt készít, melyben rögzíteni kell felvetett jvsltok lényegét, vlmint z önkormányzti főépítész vgy polgármester lényeges nyiltkoztit. (6) Az (5) bekezdés szerinti emlékeztetőben rögzített, (4) bekezdés szerinti nyiltkoztok kötik települési önkormányztot településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárás során. (7) A települési önkormányzt településképi konzultációért, tájékozttásért díjt számítht fel. 8/B. A településképi véleményezési eljárás 6. 3 () Az építési tevékenységgel érintett telek helye szerinti település polgármestere településképi véleményezési eljárást ( továbbikbn: véleményezési eljárás) folyttht le e rendelet eljárási szbályi szerint ) z építésügyi és építésfelügyeleti htósági eljárásokról és ellenőrzésekről, vlmint z építésügyi htósági szolgálttásról szóló kormányrendeletben meghtározott () bekezdés szerinti engedélyezési eljárásokt megelőzően, ) melynél településrendezési és építészeti-műszki tervtnácsokról szóló kormányrendelet szerinti területi építészeti-műszki tervtnácsnk nincs htásköre, és b) mennyiben összevont telepítési eljárást, ezen belül telepítési htásvizsgálti szkszt kezdeményezett z építtető; továbbá b) h z eljárás lefolyttásánk részletes szbályiról z önkormányzt - z e rendeletben foglltk szerint - rendeletet lkotott, melyben meghtározt, hogy b) véleményét mely esetekben lpozz önkormányzti főépítész vgy helyi építészeti-műszki tervtnács ( továbbikbn: helyi tervtnács) szkmi álláspontjár, bb) melyek véleményezés részletes szempontji, és bc) helyi tervtnács működtetése esetén melyek működés és z eljárás részletes szbályi. () A polgármester építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átlkításár irányuló építési, összevont vgy fennmrdási engedélyezési eljárásokhoz dht településképi véleményt. A fővárosbn fővárosi helyi egyedi védelem lá vont építmények esetében z első fokú építésügyi htósági eljárásokhoz főpolgármester dht településképi véleményt. 3 Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
. oldl (3) A véleményezési eljárás során vizsgálni kell ) településképi követelményeknek vló megfelelést, b) településképi rendelet hiányábn telepítés ( környezetbe illeszkedés, beépítés vgy z építészeti jellegzetesség és látvány, helyi jelleg védelme) településképbe vló illesztését, helyi építészeti érték védelmének érvényre jutttását, zokr gykorolt htását, c) közterület mentén z épület kilkításánk módját és feltételeit, d) közterületen folyttott építési tevékenység végzése esetén közterület burkoltánk, műtárgyink, köztárgyink, növényzetének, továbbá díszvilágító berendezések és reklámhordozók kilkítását. 6/A. () A véleményezési eljárás lefolyttásához kérelmező (építtető) kérelmét ppír lpon nyújtj be, és véleményezendő építészeti-műszki dokumentációt elektronikus formábn z építésügyi htósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre feltölti, melyhez polgármesternek hozzáférést biztosít. () A kérelemnek trtlmzni kell z építtető vgy kérelmező nevét és címét, vlmint tervezett és véleményezésre kért építési tevékenység helyét, z érintett telek helyrjzi számát. A kérelemhez csk z () bekezdés szerinti építészeti-műszki dokumentációt kell mellékelni. (3) Az építészeti-műszki dokumentációnk véleményezéshez z lábbi munkrészeket kell trtlmzni: ) településképi követelményeknek vló megfelelést igzoló építészeti-műszki tervet, b) h tervezett, reklámhordozók ábrázolását, c) rendeltetés meghtározását, vlmint d) településképi követelményeknek vló megfelelésről szóló rövid műszki leírást. (4) A polgármester vgy főpolgármester kérelem beérkezését követően hldéktlnul bekéri ) z önkormányzti főépítész szkmi álláspontját, vgy b) helyi tervtnács működtetése esetén nnk szkmi álláspontját. (5) A polgármester vgy főpolgármester véleményében ) engedélyezésre - feltétel meghtározásávl vgy feltétel nélkül - jvsolj tervezett építési tevékenységet, vgy b) engedélyezésre jvsolj tervezett építési tevékenységet, h b) kérelem vgy melléklete felel meg z e rendeletben meghtározottknk, vgy bb) tervezett építési tevékenység felel meg településképi rendeletben fogllt településképi követelményeknek. (6) A polgármester vgy főpolgármester véleménye trtlmzz: ) kérelmező (építtető) dtit, b) tervezett építési tevékenység rövid leírását, helyét, címét és telek helyrjzi számát, c) z (5) bekezdés szerinti véleményét és nnk részletes indokolását. (7) A polgármester vgy főpolgármester kérelem beérkezésétől számított 5 npon belül megküldi véleményét z építtetőnek vgy kérelmezőnek, továbbá véleményét elektronikus formábn feltölti z elektronikus tárhelyre. (8) A településképi vélemény ellen önálló jogorvosltnk nincs helye, z csk z építésügyi htósági ügyben hozott döntés keretében vitthtó. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
3. oldl 8/C. A településképi bejelentési eljárás 6/B. ()3 A polgármester - nyilvántrtott műemléki értéket vgy műemléket érintő, z örökségvédelmi htósághoz történő bejelentéshez vgy örökségvédelmi engedélyhez kötött tevékenység, vlmint z () bekezdés kivételével - településképi bejelentési eljárást ( továbbikbn: bejelentési eljárás) folyttht le, h ) z építésügyi és építésfelügyeleti htósági eljárásokról és ellenőrzésekről, vlmint z építésügyi htósági szolgálttásról szóló kormányrendeletben építési engedélyhez kötött zon építési tevékenységek tekintetében, melynek megkezdését, b) zon építmények rendeltetésének megváltozttás tekintetében, melyek rendeltetésének megváltozttását települési önkormányzt - z e rendeletben foglltk szerint - településképi rendeletben bejelentési eljárás lefolyttásához kötötte, és z eljárás részletes szbályiról ebben rendelkezett. () 4 A polgármester - településképi rendeletben meghtározott részletes eljárási szbályok szerint - településképi bejelentési eljárást folytt le reklámok és reklámhordozók elhelyezése tekintetében ) reklám-elhelyezési kormányrendeletben szereplő áltlános elhelyezési, és településképi rendeletben szereplő különös településképi követelmények vgy b) - különös településképi követelmények meghtározásánk hiányábn - reklám-elhelyezési kormányrendeletben szereplő áltlános elhelyezési követelmények érvényesítése érdekében. () A bejelentés trtlmzz: ) bejelentő nevét, b) bejelentő lkcímét, szervezet esetén székhelyét, c)5 folyttni kívánt építési tevékenység, reklám, illetve reklámhordozó elhelyezése vgy rendeltetésváltozttás megjelölését, d)6 tervezett építési tevékenység, reklámok, reklámhordozók vgy rendeltetésváltozttás helyét, telek helyrjzi számát, e)7 z építési tevékenység elvégzése, rendeltetésváltozás megvlósítás vgy reklámok, reklámhordozók elhelyezésének tervezett időtrtmát. (3) A bejelentéshez településképi követelményeknek vló megfelelést igzoló építészeti-műszki tervet, továbbá rendeltetésváltozás esetén településrendezési eszközök rendeltetésekre vontkozó követelményeinek vló megfelelést igzoló dokumentációt kell mellékelni. (4)8 A településképi bejelentési eljárásbn z áltlános közigzgtási rendtrtásról szóló törvény ( továbbikbn: Ákr.) szerinti jogszerű hllgtásnk vn helye. (5)9 A bejelentési eljárásbn z eljárás szünetelésének nincs helye. 3 4 5 6 7 8 9 Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet 3. (). Htályos: 07. V. 8-tól. Beikttt: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet 3. (). Htályos: 07. V. 8-tól. Módosított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet 6. b). Módosított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet 6. c). Módosított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet 6. c). Beikttt: 457/07. (XII. 8.) Korm. rendelet 46.. Htályos: 08. I. -től. A htályblépését követően indult és megismételt eljárásokbn kell lklmzni. Beikttt: 457/07. (XII. 8.) Korm. rendelet 46.. Htályos: 08. I. -től. A htályblépését követően indult és megismételt eljárásokbn kell lklmzni.
4. oldl 6/C. A polgármester bejelentést követő 5 npon belül htósági htároztbn ) tervezett építési tevékenységet, reklám, reklámhordozó elhelyezését vgy rendeltetésváltozttást - feltétel meghtározásávl vgy nélkül tudomásul veszi, h bejelentés ) megfelel 6/B. () és (3) bekezdésben meghtározott követelményeknek, és b) tervezett építési tevékenység vgy rendeltetésváltozttás illeszkedik településképbe és megfelel településképi követelményeknek, tervezett reklámhordozó elhelyezése illeszkedik településképbe, megfelel településképi követelményeknek, vlmint reklám-elhelyezési rendeletben fogllt elhelyezési követelményeknek, b) megtiltj z építési tevékenységet, reklám, reklámhordozó elhelyezését vgy rendeltetésváltozttás megkezdését, és - megtiltás indokink ismertetése mellett - figyelmezteti bejelentőt tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folyttásánk jogkövetkezményeire, h bejelentés b) felel meg 6/B. () és (3) bekezdésében meghtározott követelményeknek, vgy bb) tervezett építési tevékenység vgy rendeltetésváltozttás illeszkedik településképbe, vgy felel meg településképi és rendeltetésváltozás esetén településrendezési eszközben fogllt követelménynek, reklámhordozó elhelyezése esetén illeszkedik településképbe, felel meg településképi követelménynek vgy felel meg reklám-elhelyezési rendeletben fogllt elhelyezési követelményeknek. 6/D. A polgármester ellenőrzi bejelentési kötelezettség teljesítését és bejelentett tevékenység folyttását, és h bejelentési eljárás lefolyttásánk elmulsztását észleli, tevékenység folyttását bejelentési eljárás során megtiltott vgy zt tudomásul vette, de ttól eltérő végrehjtást tpsztl, ) 6/E. szerint jár el, vgy b) reklám, reklámhordozó elhelyezése esetén 5 npon belül értesíti fővárosi és megyei kormányhivtlt. 8/D. 3 A településképi kötelezés 6/E. 4 A polgármester helyi önkormányzti rendeletben meghtározott településképi követelmények teljesítése érdekében közigzgtási htósági eljárásról és szolgálttásról szóló törvény szbályi lpján - hivtlból vgy kérelemre - kötelezési eljárást folytt le és szükség esetén kötelezést bocsát ki. A kötelezést trtlmzó htósági htározt településkép védelméről szóló 06. évi LXXIV. törvény. () bekezdésében foglltk megtételére vontkozht. 9.5 A közterület-lkítás 3 4 5 Megállpított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet Megállpított: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. 4.. Htályos: 07. V. 8-tól. 5.. Htályos: 07. V. 8-tól. Htályos: 06. XII. 30-tól. Htályos: 06. XII. 30-tól. Htályos: 06. XII. 30-tól.
5. oldl 7. () A közterület-lkítás célj, hogy elősegítse településszerkezetileg, forglom-technikilg együtt kezelendő, településképi szempontból meghtározó vgy helyi területi védelemmel érintett területen lévő közterületek településökológii, településképi és műszki szempontból, vlmint zöldfelületi rendszer szempontjából egységes és összehngolt módon történő kilkítását és fejlesztését. () A közterület lkításár közterület lkítási terv készíthető helyi sjátosságoknk megfelelően, 8. melléklet szerinti trtlomml. (3) A közterület-lkítási tervet z önkormányzt fogdj el és további döntéseiben érvényesíti. (4) A közterület-lkítási terv leglább településszerkezetileg, forglom-technikilg együtt kezelendő vgy településképi rendeletben meghtározott közterületekre készül, és z érintett közterületszkszt htároló telkek htáráig érvényesíthető. (5) A közterület-lkítási terv vontkozó településképi rendelettel és településrendezési eszközökkel összhngbn készül, és leglább :500-s méretrányú tervlpból és közterület-lkítás leírásából áll. VI. FEJEZET A TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ, AZ INTEGRÁLT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA, A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK, A TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV ÉS A TELEPÜLÉSKÉPI RENDELET EGYEZTETÉSÉNEK ÉS ELFOGADÁSÁNAK ELJÁRÁSI SZABÁLYAI 0.3 A településfejlesztési koncepció, lepülésfejlesztési strtégi, településrendezési eszközök, településképi rculti kézikönyv és településképi rendelet készítése, módosítás egyeztetésének és elfogdásánk közös szbályi 8. 4 () A koncepciót, strtégiát, településrendezési eszközöket, kézikönyvet és településképi rendeletet polgármester, illetve főpolgármester ( továbbikbn együtt: polgármester) egyezteti prtnerségi egyeztetés szerinti érintettekkel, 9. melléklet szerinti érintett állmigzgtási szervekkel, z érintett területi és települési önkormányztokkl. () A lkossággl, érdekképviseleti, civil és gzdálkodó szervezetekkel, vllási közösségekkel ( továbbikbn: prtnerek) történő véleményeztetés helyi dottságoknk megfelelően, feldt jellegének figyelembevételével prtnerségi egyeztetés szbályi szerint történik. 3 4 Megállpított: Megállpított: Megállpított: Megállpított: 400/06. 400/06. 400/06. 400/06. (XII. (XII. (XII. (XII. 5.) 5.) 5.) 5.) Korm. Korm. Korm. Korm. rendelet rendelet rendelet rendelet 5. 6. 7. 7..... Htályos: Htályos: Htályos: Htályos: 06. 06. 06. 06. XII. XII. XII. XII. 30-tól. 30-tól. 30-tól. 30-tól.
6. oldl (3) A településrendezési eszköz z országos településrendezési és építési követelményekben megállpított településrendezési követelményeknél megengedőbb követelményeket z országos településrendezési és építési követelményekről szóló 53/997. (XII. 0.) Korm. rendelet ( továbbikbn: OTÉK). -ábn felsorolt feltételeken túl kkor htározht meg, h hhoz z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl, 40. (8) bekezdése szerinti esetben településfejlesztésért és településrendezésért felelős miniszter záró szkmi véleményében hozzájárul. (4) Koncepció, strtégi, településrendezési eszköz, kézikönyv, településképi rendelet vgy zok módosítás véleményezési eljárás lefolyttás nélkül fogdhtó el, kivéve h módosításr mgsbb szintű jogszbállyl ellentétes helyi önkormányzti előírás htályon kívül helyezése mitt vn szükség. (5) A koncepció és strtégi egyszerre történő készítése vgy módosítás esetén z egyeztetési eljárás történhet párhuzmosn vgy egy eljárásbn, de koncepcióról szóló döntés meg kell, hogy előzze strtégi elfogdását. (6) A koncepció, strtégi, településrendezési eszköz egyszerre történő készítése vgy módosítás esetén z egyeztetési eljárás történhet párhuzmosn vgy egy eljárásbn. Az egy eljárásbn történő véleményeztetés során településrendezési eszköz egyeztetési szbályi szerint kell z egyeztetési eljárást lefolyttni. (7) A koncepció vgy módosításánk elfogdás meg kell, hogy előzze strtégi és településszerkezeti terv vgy zok módosításánk elfogdását. A településszerkezeti terv vgy módosításánk elfogdás meg kell, hogy előzze helyi építési szbályzt elfogdását. (8) Párhuzmos egyeztetési eljárás esetén kézikönyv és településképi rendelet vgy zok módosításánk elfogdás meg kell, hogy előzze helyi építési szbályzt vgy módosításánk elfogdását. 8/A. () A polgármester településrendezési eszköz, koncepció, strtégi, kézikönyv és településképi rendelet készítése, illetve módosítás előtt írásbn kérelmezheti földmérési és térinformtiki állmigzgtási szervnél z Étv. 3/A. -, z ingtln-nyilvántrtásról szóló 997. évi CXLI. törvény 7. (6) bekezdése, vlmint földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 0. évi XLVI. törvény 6. (0) bekezdése lpján, 3. melléklet szerinti dtbázisok és dtok szolgálttását. () A polgármester z () bekezdés szerinti kérelemhez mellékeli z önkormányzt ) településrendezési eszköz, koncepció, strtégi, kézikönyv és településképi rendelet készítésére, illetve módosításár irányuló döntését és b) nyiltkoztát rról, hogy z átvett dtbázisokt és z dtokt kizárólg z ) pont szerinti döntésben meghtározott dokumentumok elkészítéséhez hsználj fel. (3) A földmérési és térinformtiki állmigzgtási szerv hiánytln megkeresés kézhezvételétől számított 5 npon belül elektronikus szolgálttás formájábn vgy - mennyiben műszki feltételek dottk - digitális dthordozón dj át polgármester részére. melléklet szerinti legfrissebb Egységes Országos Vetületi ( továbbikbn: EOV) rendszerű dtbázisokt és dtokt, továbbá z dtszolgálttás sorszámát. Beikttt: 334/07. (XI. 9.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 08. I. -től.
7. oldl (4) Az önkormányzt ( fővárosbn fővárosi és kerületi önkormányzt) (3) bekezdés szerint rendelkezésére álló dtbázisokt és dtokt kizárólg () bekezdés ) pontjábn meghtározott feldt kidolgozásár szerződött félnek dhtj át, z dtbázisok és dtok felhsználásár vontkozó szerződésben foglltk szerint. Az dtbázisok és dtok felhsználásár vontkozó szerződés trtlmzz felhsználásr átdott dtbázisok, dtok megnevezését, átdásuk módját, felhsználásuk tárgyát, felhsználóit, felhsználás feltételeit, módját, továbbá zt, hogy z dtok, dtbázisok hrmdik fél számár tovább dhtók. (5) A (3) bekezdés szerint szolgálttott dtbázis és dt felhsználásávl készült dokumentumokon fel kell tüntetni z dtszolgálttó áltl megdott dtszolgálttás sorszámát, vlmint zt, hogy z állmi lpdtbázisok felhsználásávl készült. (6) Hálózti dtszolgálttás esetén földmérési és térinformtiki állmigzgtási szerv, egyéb, hálózti dtszolgálttás esetén területileg illetékes kormányhivtl szkfelügyelete szkfelügyeleti ellenőrzés keretében külön jogszbálybn meghtározott módon vizsgálhtj (3) bekezdés szerint szolgálttott dtbázisok, dtok hozzáférésének és felhsználásnk jogszerűségét.. A prtnerségi egyeztetés 9. Az önkormányzt - teljes körű nyilvánosság biztosításávl, 9/A. és z e fejezetben meghtározott htáridők figyelembevételével - z egyeztetési eljárást megelőzően dönt prtnerségi egyeztetés szbályiról, melynek során meghtározz: ) prtnerek tájékozttásánk módját és eszközeit, b) prtnerek áltl dott jvsltok, vélemények megdásánk módját és htáridejét, továbbá nyilvántrtásánk módját, c) z el fogdott prtnerségi jvsltok, vélemények indokolásánk módját, dokumentálásuk, nyilvántrtásuk rendjét, d) z elfogdott koncepció, strtégi, településrendezési eszközök, kézikönyv és településképi rendelet nyilvánosságát biztosító intézkedéseket. 9/A. 3 () A polgármester koncepció, strtégi, településrendezési eszközök, kézikönyv és településképi rendelet tekintetében társdlmi bevonás keretében (3) bekezdés szerint, z önkormányzti rendelet prtnerségi egyeztetési szbályi szerinti helyen és módon tájékozttj prtnereket (előzetes tájékozttó), de leglább ) közterületen elhelyezett hirdetőfelületen, b) helyi lpbn, c) h vn ilyen, önkormányzti honlpon, és d) lkossági fórumon. () A polgármester z elkészült koncepció, strtégi, településrendezési eszköz, kézikönyv és településképi rendelet tekintetében - széleskörű nyilvánosság biztosításávl - prtnerségi véleményezésre bocsátj (3) bekezdés szerint, z önkormányzti rendelet prtnerségi egyeztetési szbályi szerinti helyen és módon (munkközi tájékozttó), de leglább ) közterületen elhelyezett hirdetőfelületen, b) helyi lpbn, 3 Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 7.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 7.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 7.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
8. oldl c) h vn ilyen, önkormányzti honlpon, és d) lkossági fórumon ismerteti nnk trtlmát. (3) A koncepció, strtégi, településrendezési eszközök, kézikönyv és településképi rendelet készítésénél, módosításánál () és () bekezdésben fogllt minimális tájékozttási form következő: ) z () bekezdés szerinti tájékozttási követelményeket kézikönyv, településképi rendelet készítésénél, módosításánál, koncepció, strtégi készítésénél vlmint településrendezési eszközök teljes eljárásbn történő készítésénél, módosításánál teljeskörűen, b) () bekezdésben fogllt követelményeket b) koncepció és strtégi készítésénél teljeskörűen, módosításánál () bekezdés ) vgy c) pontj szerinti módon, bb) településrendezési eszközök teljes eljárásbn vgy egyszerűsített eljárásbn történő készítésénél, módosításánál véleményezési szkszbn teljeskörűen, bc) településrendezési eszközök tárgylásos eljárásábn történő készítésénél, módosításánál végső véleményezési szksz kezdeményezése előtt prtnerekkel történő véleményeztetés során teljeskörűen, 3. (6) bekezdés b) pontbn fogllt esetben () bekezdés ) vgy c) pontj szerinti módon, bd) településrendezési eszközök állmi főépítészi eljárásbn történő módosításánál záró vélemény megkérése előtt () bekezdés ) vgy c) pontj szerint módon, be) kézikönyv, településképi rendelet készítésénél, módosításánál teljeskörűen kell teljesíteni. (4) A koncepció, strtégi, településrendezési eszközök, kézikönyv és településképi rendelet készítéséről vgy módosításáról prtnerek z előzetes tájékozttóvl és z elkészült tervezettel kpcsoltos jvsltokt, észrevételeket z önkormányzti rendelet prtnerségi egyeztetési szbályi szerint teszik meg, de ) h (3) bekezdés szerint vn lkossági fórum, zt megelőzően leglább 8 nppl korábbn z elkészült tervezetet (3) bekezdés szerint hirdetőfelületen, helyi lpbn, honlpon meg kell jeleníteni, b) z észrevételeket, jvsltokt b) lkossági fórumon szóbn, illetve lkossági fórumtól számított 8 npon belül - kivéve, h e rendelet ennél hosszbb htáridőt állpít meg -, bb) h (3) bekezdés szerint nincs lkossági fórum, () bekezdés ) vgy c) pontj szerinti közzétételtől számított 8 npon belül lehet ppír lpon vgy elektronikusn megtenni.. A településfejlesztési koncepció és lepülésfejlesztési strtégi készítése, módosítás egyeztetésének és elfogdásánk szbályi 30. () Az új koncepció és strtégi készítésénél, 8. -t és 9. -t, vlmint ()-(3) bekezdést, meglévő koncepció és strtégi módosítás során 8. -t és 9. -t, vlmint (7)-(3) bekezdést együttesen kell lklmzni. () A polgármester Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 7.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 7.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
9. oldl ) készítendő koncepcióról, strtégiáról - h ez z önkormányzti főépítész írásbeli véleménye lpján indokolt - előzetes tájékozttót küld 9. mellékletben meghtározott állmigzgtási szerveknek, z érintett területi (megyei és fővárosi) és közvetlenül érintett szomszédos települési önkormányztnk ( továbbikbn együtt: érintett területi, települési önkormányzt), b) z előzetes tájékozttót ismerteti lkossági fórumon 9/A. szerint, c) dtszolgálttási kérelmet küld Központi Sttisztiki Hivtlnk ( továbbikbn: KSH) település szegregációszűrése céljából, továbbá h indokolt településrészek kijelölése, településrészek helyzetelemzéséhez szükséges muttókt is megkéri, cstolv lehtárolndó településrészek htárink leírását. (3) Az előzetes tájékozttó átvételétől számított npon ( főváros esetében 30 npon) belül, z bbn fogllt önkormányzti szándékokkl és fejlesztéssel érintett területtel kpcsoltbn: ) z állmigzgtási szerv ) ismerteti htáskörébe trtozó kérdésekben településre vontkozó jogszbályon lpuló követelményeket és koncepció trtlmi követelményeivel kpcsoltos elvárásit, települést érintő ágzti elhtározásokt, b) teljesíti 9. melléklet szerinti dtszolgálttási témkörben dtszolgálttási kötelezettségét, és c) felhsználásr biztosítj koncepció készítéséhez szükséges dtokt; b) z érintett területi, települési önkormányzt, továbbá fővárosi kerület esetében fővárosi önkormányzt tájékozttást d koncepció készítését befolyásoló terveiről. (4) A prtner z előzetes tájékozttór 9/A. (4) bekezdése szerint jvsltokt, észrevételeket tesz, véleményt nyilvánít. (5) A KSH z dtszolgálttási kérelem kézhezvétele után dtszolgálttási szerződést köt z önkormányzttl és szerződés megkötését követő npon belül ) elvégzi településrészek lehtárolását, és tábláztbn átdj z önkormányztnk településrészek jellemzésére szolgáló 0. évi népszámlálási dtokt. mellékletnek megfelelően, b) 0. melléklet szerint elvégzi település szegregációszűrését, ennek keretében szegregált és szegregációvl veszélyeztetett területek lehtárolását, összesített dtik dtvédelmi ellenőrzését, c) tábláztbn átdj z önkormányztnk szegregált és szegregációvl veszélyeztetett területek htárink szöveges leírását és jellemzésükre szolgáló 0. népszámlálási dtokt, vlmint területek elhelyezkedéséről készített krtogrmot 0. és. melléklet szerint. (6) H (3) bekezdés ) pont ) lpontj szerinti ágzti elhtározások és (3) bekezdés ) pont c) lpontj szerinti dtok z egyeztetési eljárásbn részt vevő állmigzgtási szervnél állnk rendelkezésre, úgy megkeresést 9. melléklet szerinti állmigzgtási szerv egyezteti z ágzti elhtározássl és dtokkl rendelkező állmigzgtási vgy kezelő szervvel, és szkmi álláspontját ezt követően dj meg. (7) A koncepció, strtégi és módosításuk tervezetét polgármester véleményezésre elektronikus úton megküldi ) z érintett területi, települési önkormányztnk, fővárosi koncepció és strtégi esetén z érintett kerületi önkormányztnk;
30. oldl b) z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlnk. (8) A prtner munkközi tájékozttásár és véleményezésére 9/A. z iránydó. (9) A (7) és (8) bekezdés szerinti véleményezés során véleményezők megkereséstől, illetve lkossági fórumtól számított 5 npon belül dnk véleményt. (0) A polgármester jóváhgyást megelőzően ismerteti képviselő-testülettel beérkezett véleményeket, z el fogdott véleményeket és zok indokolását, egyeztetés esetén jegyzőkönyvet, illetve vélemények lpján koncepcióbn, strtégiábn tett módosításokt. () A koncepciót, strtégiát, és ezek módosítását legkorábbn z elfogdást követő nptól kell lklmzni. () Az elfogdott koncepciót, strtégiát és ezek módosítását z önkormányzt honlpján közzé kell tenni. (3) A koncepció, strtégi és ezek módosításánk elfogdásáról és honlpon vló közzétételéről polgármester 5 npon ( főváros esetében 0 npon) belül értesítést küld z egyeztetésben részt vetteknek és z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlnk. 3. 3. 4. A településrendezési eszközök készítése, módosítás egyeztetésének és elfogdásánk szbályi3 3. () A településrendezési eszközök egyeztetési eljárás e rendeletben meghtározottk szerint lehet: ) teljes, b) egyszerűsített vgy c) tárgylásos, d)4 állmi főépítészi eljárás. ()5 Az eljárás típusánk meghtározás e rendeletben fogllt követelmények szerint történik, településrendezési eszközök kidolgozását vgy módosítását megelőzően. Amennyiben z eljárás típus htározhtó meg egyértelműen, polgármester egyeztetést kezdeményez kérdés eldöntésének érdekében z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlnál, mely z egyeztetés lpján jvsltot tesz z eljárás típusár. (3)6 Településrendezési eszköz készítése és módosítás során - (4)-(6) bekezdésben meghtározott esetek kivételével - teljes eljárást kell lefolyttni. (4) A településrendezési eszköz egyeztetése történhet z egyszerűsített eljárás szerint, mennyiben településrendezési eszköz módosítás során z lábbi feltételek egyránt teljesülnek: 3 4 5 6 Htályon kívül helyezte: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. b). Htálytln: 06. XII. 30-tól. Htályon kívül helyezte: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. b). Htálytln: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Módosított: 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () c). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. f).
3. oldl ) településszerkezetet meghtározó műszki infrstruktúr főhálózt változik, b) történik új beépítésre szánt terület kijelölése, kivéve, h képviselő-testület döntésében módosítást gzdságfejlesztő beruházás megvlósulás érdekében támogtj, c) történik zöld, vízgzdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése. (5) A (4) bekezdésben foglltkon túl településrendezési eszköz egyeztetése történhet z egyszerűsített eljárás szerint, h z Étv. 6. () bekezdése szerint kerül sor településrendezési eszköz készítésére vgy módosításár. (6) A településrendezési eszköz egyeztetése tárgylásos eljárás szerint történik, mennyiben településrendezési eszköz készítése vgy módosítás ) zetgzdsági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvlósításánk gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény htály lá trtozó ügy tárgyát képező építési beruházás megvlósítás mitt indokolt, b) Kormány áltl rendeletben kihirdetett veszélyhelyzet esetén, z érintett településen veszélyhelyzet következményeinek felszámolás vgy további, közvetlenül fenyegető veszélyhelyzet megelőzése mitt indokolt, vgy c) képviselő-testület döntésével kiemelt fejlesztési területté nyilvánított területen, beruházás megvlósítás mitt indokolt. (6) 3 A településrendezési eszköz egyeztetése állmi főépítészi eljárás szerint történik, mennyiben településrendezési eszköz módosítás ) mgsbb szintű jogszbályi változás átvezetése, érvényesítése, vlmint jogszbályi hrmonizáció érdekében történik, 8. (4) bekezdésében fogllt eset kivételével; b) elírás jvítás, rjzi feldolgozásból, méretrányból dódó ponttlnság jvítás érdekében történik; c) helyi építési szbályztbn meghtározott szbályozási elem pontosítás érdekében történik, z lábbi esetekben: c) szbályozási vonl kilkult állpotnk megfelelő módosítás, vgy szbályozási vonl vonlvezetésének módosítás, mely következtében szbályozási szélesség csökken, vgy már meglévő közterület szbályozási szélességének csökkentése 0%-nál kisebb mértékű és megmrdó szbályozási szélesség leglább méter, mely településszerkezeti terv módosítását teszi szükségessé, cb) övezet, építési övezet htáránk módosítás, mely településszerkezeti terv módosítását teszi szükségessé, vgy cc) építési hely, építési htárvonl vgy építési vonl módosítás; d) helyi építési szbályztbn meghtározott előírás pontosítás érdekében történik z építési helyet meghtározó előírás módosítás; vgy e) településképi rendelettel történő összhng megteremtése érdekében történik. (7)4 Az önkormányzt bármely koncepció, strtégi és településrendezési eszköz készítése során lklmzhtj teljes eljárást, vlmint indíthtj z eljárást z előzetes tájékozttási szksz kezdeményezésével. 3 4 Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. c). Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. (3). Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. (4). Htályos: 06. XII. 30-tól.
3. oldl 33. () A településszerkezeti terv és helyi építési szbályzt egyszerre történő készítése vgy módosítás esetén egyeztetési eljárásuk történhet párhuzmosn, külön-külön vgy egy eljárásbn, de településszerkezeti terv elfogdásáról szóló döntés meg kell, hogy előzze helyi építés szbályzt elfogdását. () A fővárosi településrendezési eszköz módosítását igénylő kerületi építési szbályzt készítése vgy módosítás esetén kerületi önkormányztnk kezdeményeznie kell fővárosi önkormányztnál fővárosi településszerkezeti terv módosítását. Az erre vontkozó kérelem fővárosi önkormányzthoz történő beérkezésétől számított 30 npon belül fővárosi önkormányzt: ) dönt z eljárás megindításáról és erről 8 npon belül értesíti kerületi önkormányztot, vgy b) elutsítj kérelmet és indokolt döntését 8 npon belül megküldi kerületi önkormányztnk. (3) A () bekezdés ) pontj esetén z értesítést követő 8 npon belül két önkormányzt külön-külön megindítj feldtkörébe trtozó településrendezési eszköz egyeztetési eljárását. Az egyeztetési eljárás lezárását követően tervezetet főpolgármester 60 npon belül közgyűlés elé terjeszti. Az egyeztetési eljárás településrendezési szerződéshez köthető. (4) A fővárosi településszerkezeti terv és fővárosi rendezési szbályzt elfogdásár vontkozó döntés meg kell, hogy előzze kerületi építés szbályzt elfogdását. (5) A fővárosi településrendezési eszközök egyeztetési eljárás során fővárosi önkormányzt kerületi, kerületi önkormányztok fővárosi településrendezési eszköz véleményezésében z dott eljárás minden szkszábn részt vesznek, z elfogdást kivéve. 34. () Az állmigzgtási szervet z eljárás során dott véleménye - településrendezési eszköz szbályozási körében - köti. () Azt z érdekeltet, ki ) z eljárás során z eljárási szbályokbn meghtározott htáridőn belül dott - állmigzgtási szerv esetében jogszbályon lpuló - véleményt, b) z egyeztető tárgyláson szbályos meghívás ellenére vett részt, vgy c) ki z egyeztető tárgyláson képviselteti mgát és levelében véleményének fenntrtását jelzi, z dott eljárási szkszbn kifogást emelő véleményezőnek kell tekinteni. 35. Abbn z esetben, h z összevont telepítési eljárássl egyidejűleg településrendezési eszköz módosítás is szükséges, z eljárásb bevont szkhtóságok véleménye kiváltj településrendezési eszköz egyeztetési eljárásábn vló részvételüket, zonbn z egyes tervek, illetve progrmok környezeti vizsgáltáról szóló kormányrendelet előírásit figyelembe kell venni. 5. A teljes eljárás 36. A teljes eljárás ) előzetes tájékozttási, b) véleményezési, Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. d).
33. oldl c) végső szkmi véleményezési, d) elfogdási és htálybléptetési szkszból áll. 6. Az előzetes tájékozttási szksz 37. () A teljes eljárás z előzetes tájékozttási szksz kezdeményezésével indul, településrendezési eszköz kidolgozás előtt. () Az előzetes tájékozttási szkszt polgármester kezdeményezi, melyben z előzetes tájékozttót megküldi ) 9/A. szerint z eljárásbn érintett prtnereknek, b) 9. mellékletben meghtározott állmigzgtási szerveknek, és c) településszerkezeti terv készítése vgy módosítás esetében z érintett területi, települési önkormányztnk, továbbá d) fővárosi településrendezési eszköz esetén z érintett kerületi önkormányztnk. (3) Az előzetes tájékozttóbn bezonosíthtón meg kell htározni rendezés lá vont területet, ismertetni kell rendezés célját és várhtó htását, olyn módon és részletezettséggel, hogy () bekezdés szerinti érintettek zzl kpcsoltbn észrevételeket, jvsltokt tehessenek, véleményt nyilváníthssnk. (4) A tájékozttási szkszbn, z előzetes tájékozttó átvételétől számított npon ( főváros esetében 30 npon) belül, z bbn fogllt elhtározássl, és rendezés lá vont területtel kpcsoltbn: ) prtner 9/A. szerint jvsltokt, észrevételeket tesz, véleményt nyilvánít; b) z állmigzgtási szerv: b) ismerteti htáskörébe trtozó kérdésekben jogszbályon lpuló z dott területre vontkozó követelményeit és településrendezési eszköz trtlmi követelményeivel kpcsoltos elvárásit, z dott területet érintő ágzti elhtározásokt, bb) nyiltkozik rról, hogy z eljárás további szkszibn részt kíván-e venni, bc) teljesíti 9. melléklet szerinti előzetes dtszolgálttási kötelezettségét, és bd) felhsználásr biztosítj rendezési feldt ellátásához szükséges dtokt; c) z érintett területi, települési önkormányzt tájékozttást d vontkozó htályos területrendezési tervekről, települési önkormányzt rendezést befolyásoló terveiről. (5) Amennyiben (4) bekezdés b) pont b) lpontj szerinti ágzti elhtározások és (4) bekezdés b) pont bc) lpontj szerinti dtok z egyeztetési eljárásbn részt vevő állmigzgtási szervnél állnk rendelkezésre, úgy megkeresést 9. melléklet szerinti állmigzgtási szerv egyezteti z ágzti elhtározássl és dtokkl rendelkező állmigzgtási vgy kezelő szervvel, és szkmi álláspontját ezt követően dj meg. Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. g). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. h).
34. oldl (6) A (4) bekezdés b) és c) pontj szerinti érintett nyiltkozik rról, hogy véleményezési dokumentációt elektronikus dthordozón vgy ppír formátumbn kéri. Annk z érintettnek, ki nyiltkozik rról, hogy ppírdokumentációt kér, z eljárás további szkszábn véleményeztetésre bocsátott dokumentáció elektronikus dthordozón megküldhető. (7) Azt z eljárásbn érintettet, ki z előzetes tájékozttási szkszbn z ()-(6) bekezdésnek megfelelően megküldött tájékozttóhoz htáridőn belül d véleményt, tesz észrevételt, vgy nyiltkozik rról, hogy z eljárásbn kíván részt venni, z eljárás további szkszibn kell értesíteni. 7. A véleményezési szksz 38. () A településrendezési eszközök elkészült tervezetét z elfogdás előtt véleményeztetni kell. () A véleményezési szkszt polgármester kezdeményezi. A polgármester z elkészült - ppír vgy pdf formátumú - tervezetet véleményezteti ) prtnerekkel, 9/A. -bn rögzítettek szerint, b) z eljárásbn vló részvételi szándékáról nyiltkozó állmigzgtási szervvel, c) településszerkezeti terv esetén tájékozttást dó érintett területi, települési önkormányzttl, továbbá d) fővárosi településrendezési eszköz esetén z érintett kerületi önkormányzttl. (3)3 A véleményezési szkszbn véleményezők tervezet átvételétől számított 30 npon belül - prtnerek 9/A. szerint - dhtnk írásos véleményt. (4) A véleménynek trtlmzni kell: ) z állmigzgtási szerv esetében feldt- és htáskörébe trtozó követelmények megállpítását, b) területi önkormányzt esetében megyei területrendezési terveknek vló megfelelés megállpítását, továbbá c) települési önkormányzt esetében közigzgtási területét érintő infrstrukturális kpcsoltokr, vlmint egyéb környezteti htásokr vontkozó észrevételeket. (5) A vélemény kifogást emelő megállpításit jogszbályi hivtkozássl vgy részletes szkmi indokolássl kell igzolni. 39. () Véleményeltérés esetén polgármester egyeztetést kezdeményezhet, melyről jegyzőkönyvet kell készíteni. () A véleményezést követően beérkezett véleményeket - egyeztetés esetén jegyzőkönyvet is - ismertetni kell képviselő-testülettel, melyek elfogdásáról vgy el fogdásáról képviselő-testület dönt. A vélemény, észrevétel el fogdás esetén döntést indokolni kell. (3) A véleményezési szksz lezárul () bekezdés szerinti döntés dokumentálásávl és közzétételével. 8. A végső szkmi véleményezési szksz 3 Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. i). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. j). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. k).
35. oldl 40. () A polgármester, véleményezési szksz lezárását követően településrendezési eszköz tervezetét vgy 39. () bekezdés szerint elfogdott észrevétel esetén jvított tervezetet, z eljárás során beérkezett vlmennyi vélemény és véleményezési szkszbn keletkezett egyéb dokumentum egy példányát, továbbá zok másolti példányát elektronikus dthordozón megküldi végső szkmi véleményezésre z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlnk. () Az állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl beérkezett dokumentumokt áttnulmányozz, és beérkezésétől számított ) npon belül megküldi polgármesternek településrendezési eszközzel kpcsoltos záró szkmi véleményét településrendezési eszköz elfogdásához, vgy b) 5 npon belül egyeztető tárgylást kezdeményez z ágzti és z érintett területi, települési önkormányzti vélemények még fennmrdt kérdéseinek tisztázásár. (3) Záró szkmi vélemény kkor dhtó, h z () bekezdés szerinti vlmennyi dokumentum hiánytlnul megküldésre került. (4)3 Az állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl () bekezdés b) pontj szerinti egyeztető tárgylásr hely és z időpont megjelölésével tárgylás előtt leglább 8 nppl elektronikus úton meghívj polgármestert, vlmint ) véleményezési szkszbn véleményt dó vlmennyi állmigzgtási szervet, b) településszerkezeti terv esetében z érintett területi, települési önkormányzt képviselőjét, továbbá c) fővárosi településrendezési eszköz esetén z érintett kerületi vgy fővárosi önkormányzt képviselőjét. (5) Az egyeztető tárgylásról jegyzőkönyv készül, mely trtlmzz felmerült vlmennyi véleményeltéréssel kpcsoltos döntést, és településrendezési eszköz elfogdásár lklmssá tételéhez szükséges feltételeket. (6)4 Az állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl jegyzőkönyvet és - (7) bekezdésben fogllt eset kivételével - záró szkmi véleményét z egyeztetést követően 8 npon belül megküldi polgármesternek, településrendezési eszköz elfogdásához. (7)5 Amennyiben z egyeztető tárgylás eredményeként településrendezési eszköz jelentős átdolgozás szükséges, polgármester z átdolgozást követően településrendezési eszköz tervezetét ismételten benyújtj z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlnk, mely ezt követően () bekezdés ) pontj szerint jár el. 3 4 5 Módosított: l). Módosított: Módosított: 08. () d). Módosított: Módosított: 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () b), 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () d). 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (3) k), 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () d). 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () e).
36. oldl (8) A főváros teljes közigzgtási területére készülő fővárosi településszerkezeti terv és fővárosi rendezési szbályzt teljes eljárás esetén z () bekezdés szerinti kérelem beérkezésétől számított 30 npon belül z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl (4) és (5) bekezdés szerint egyeztető tárgylást trt. Az egyeztető tárgylás eredményeként véglegesített településrendezési eszköz tervezetét kézhezvételt követően z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl - véleményével ellátv - 8 npon belül megküldi településfejlesztésért és településrendezésért felelős miniszternek, ki záró szkmi véleményét npon belül dj meg. 9. Az egyszerűsített eljárás 4. () Az egyszerűsített eljárás véleményezési szksz kezdeményezésével indul. Amennyiben településrendezési feldthoz dtok beszerzése szükséges, polgármester z előzetes tájékozttási szksz szerinti előzetes dtszolgálttást kérhet z érintett állmigzgtási szervektől. () A véleményezési szkszt polgármester kezdeményezi. A polgármester z elkészült településrendezési eszközt véleményezteti: ) prtnerekkel, 9/A. -bn rögzítettek szerint, b) 9. mellékletben meghtározott állmigzgtási szervvel, c) településszerkezeti terv készítése vgy módosítás esetében z érintett területi, települési önkormányzttl, továbbá d) fővárosi településrendezési eszköz esetén z érintett kerületi önkormányzttl. (3) A véleményezési szkszbn véleményezők kézhezvételétől számított 5 npon belül dhtnk írásos véleményt 38. (4)-(5) bekezdésében foglltk szerint. (4) Az egyszerűsített eljárás ezt követően 39-40. szerint folyttódik. 30. A tárgylásos eljárás 4. ()3 Tárgylásos eljárás esetén polgármester településrendezési eszköz tervezetét végső szkmi véleményezési szksz kezdeményezése előtt véleményezteti prtnerekkel 9/A. szerint. A polgármester beérkezett véleményeket ismerteti képviselő-testülettel - döntés átruházás esetén döntésre jogosulttl -, melyek elfogdásáról vgy el fogdásáról képviselő-testület, illetve átruházás esetén döntésre jogosult dönt. A vélemény el fogdás esetén döntést indokolni kell. A prtnerségi egyeztetés ezt követően döntés dokumentálásávl, közzétételével lezárul. 3 Módosított: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 54. (3) l), 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () f). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. j). Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 0. (). Htályos: 06. XII. 30-tól.
37. oldl () Az () bekezdésben foglltkt követően polgármester végső szkmi véleményezési szksz lefolyttását kezdeményezi z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlhoz benyújtott kérelemmel. A kérelemnek trtlmzni kell településrendezési eszköz tervezetét, és z elkészített meglpozó vizsgáltot és látámsztó jvsltot, vlmint nnk egy másolti példányát elektronikus dthordozón és prtnerségi egyeztetés eredményét trtlmzó jegyzőkönyvet. (3) Az állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl kérelem beérkezésétől számított 5 npon belül kezdeményezi z egyeztető tárgylást. (4)3 Az állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl z egyeztető tárgylásr hely és z időpont megjelölésével, tárgylás előtt leglább 8 nppl elektronikus úton, településrendezési eszköz megküldésével meghívj: ) 9. mellékletben meghtározott vlmennyi állmigzgtási szervet, b) településszerkezeti terv készítése vgy módosítás esetében z érintett területi, települési önkormányztot, c)4 fővárosi településrendezési eszköz esetén z érintett kerületi önkormányztot. d)5 (5)6 H településrendezési eszköz készítéséhez vgy módosításához dtok beszerzése szükséges, polgármester vgy zetgzdsági szempontból kiemelt beruházásért felelős szerv - z () bekezdés szerinti véleményeztetést megelőzően - z érintett állmigzgtási szervtől z előzetes tájékozttási szksz szerinti előzetes dtszolgálttást kér elektronikus úton. Az állmigzgtási szerv z dtszolgálttási kötelezettségét elektronikus úton 5 npon belül teljesíti. (6)7 Az egyeztető tárgylásról jegyzőkönyv készül. Az állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl jegyzőkönyvet és záró szkmi véleményét 8 npon belül megküldi polgármesternek, településrendezési eszköz elfogdásához. 30/A.8 Az állmi főépítészi eljárás 4/A. 9 () Az állmi főépítészi eljárás esetén polgármester településrendezési eszköz tervezetét záró szkmi vélemény megkérése előtt véleményezteti prtnerekkel 9/A. szerint. A polgármester beérkezett véleményt ismerteti képviselő-testülettel - döntés átruházás esetén döntésre jogosulttl -, mely elfogdásáról vgy el fogdásáról képviselő-testület, illetve átruházás esetén döntésre jogosult dönt. A vélemény el fogdás esetén döntést indokolni kell. A prtnerségi egyeztetés döntés dokumentálásávl, közzétételével lezárul. 3 4 5 6 7 8 9 Módosított: 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () g), 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. m). Módosított: 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () d). Módosított: 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () d). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. n). Htályon kívül helyezte: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. e). Htálytln: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 0. (). Htályos: 06. XII. 30-tól. Módosított: 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () d). Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
38. oldl () Az () bekezdésben foglltkt követően polgármester elektronikus úton záró szkmi véleményt kér z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlhoz benyújtott kérelemmel. (3) A () bekezdés szerinti kérelemhez mellékelni kell ) prtnerségi egyeztetést lezáró döntést, b) településrendezési eszköz tervezetét, és c) tervezett módosítás rövid összefoglló indokolását és z látámsztó jvsltot. (4) Az állmi főépítész htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl záró szkmi véleményét 5 npon belül megküldi polgármesternek településrendezési eszköz elfogdásához. 3. Az elfogdási és htálybléptetési szksz 43. () A településrendezési eszköz legkorábbn: ) teljes eljárás esetén településrendezési eszköz () bekezdés szerinti közlését követő 5. npon, de leghmrbb z elfogdástól számított 30. npon, b) z egyszerűsített eljárás esetén településrendezési eszköz () bekezdés szerinti közlését követő 5. npon, de leghmrbb z elfogdástól számított 5. npon, c) tárgylásos eljárás és z állmi főépítészi eljárás esetén z elfogdást követő npon lép htályb. () A polgármester gondoskodik településrendezési eszköz Étv. 8. (4) bekezdése szerinti nyilvánosságáról, továbbá z elfogdott településrendezési eszközt vgy módosítását z elfogdást követő 5 npon belül ) rövid, közérthető összefoglló kíséretében közzéteszi ) z önkormányzti honlpon hirdetményben és b) z önkormányzti hivtlbn nyomttásbn, és b) megküldi hitelesített pdf és b) és bb) lpont szerinti szervnek szerkeszthető - jogszbálybn meghtározottk szerinti nyilvántrtásr lklms - digitális formátumbn z elfogdásáról szóló jegyzőkönyvvel együtt b)3 Lechner Tudásközpont részére, bb) z állmi főépítész htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlnk, bc) z eljárásbn részt vevő összes állmigzgtási szervnek vgy c) megküldés helyett digitális formátumbn jegyzőkönyvvel együtt mint elektronikus úton hitelesített dokumentumot elérhetővé teszi b) pont b)-bc) lpontj szerinti szerveknek. (3)4 Amennyiben z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl vgy z eljárásbn részt vevő állmigzgtási szerv jogszbályi ütközést észlel, hldéktlnul kezdeményezi fővárosi és megyei kormányhivtlnál - polgármester egyidejű tájékozttás mellett - településrendezési döntés jogszerűségével kpcsoltos törvényességi felügyeleti eljárás lefolyttását. (4)5 3 4 5 Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. o). Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Módosított: 56/07. (III. 0.) Korm. rendelet 6.. Módosított: 70/05. (III. 30.) Korm. rendelet 08. () ). Htályon kívül helyezte: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. f). Htálytln: 06. XII. 30-tól.
39. oldl 3/A. A településképi rculti kézikönyv és településképi rendelet készítése, módosítás egyeztetésének és elfogdásánk szbályi 43/A. () Az új kézikönyv és településképi rendelet készítése, vlmint módosítás során 8. -t és 9. -t, vlmint ()-(0) bekezdést kell lklmzni. () A polgármester ) kézikönyv és településképi rendelet elkészítésének, módosításánk megkezdéséről társdlmi bevonás keretében 9/A. () bekezdése és 9/A. (4) bekezdés ) pontj szerint tájékozttj prtnereket, b) dtszolgálttási kérelmet küld 9. mellékletben szereplő zon állmigzgtási szerveknek, melyek dti szükségesek kézikönyv kidolgozásához. (3) A kérelem átvételétől számított npon belül z állmigzgtási szerv teljesíti 9. melléklet szerinti dtszolgálttási témkörben dtszolgálttási kötelezettségét, és felhsználásr biztosítj kézikönyv készítéséhez szükséges dtokt. (4) A prtner 9/A. (4) bekezdés b) pont b) lpontj szerint jvsltokt, észrevételeket tehet, véleményt nyilvánítht. (5) A kézikönyv (3) bekezdés szerinti jvsltok, észrevételek figyelembevételével, z önkormányzti főépítész közreműködésével készül. (6)3 A polgármester z elkészült ) kézikönyvet és településképi rendeletet vgy ezek módosítását - széleskörű nyilvánosság biztosításávl - prtnerségi véleményezésre bocsátj 9/A. () bekezdése és (4) bekezdés ) pontj szerint, b) kézikönyvet véleményezésre megküldi Mgyr Építész Kmránk, Nemzeti Médi- és Hírközlési Htóságnk, kulturális örökség védelméért felelős miniszternek és z illetékes zeti prk igzgtóságnk, c) településképi rendeletet véleményezésre megküldi z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlnk, Nemzeti Médiés Hírközlési Htóságnk, kulturális örökség védelméért felelős miniszternek és z illetékes zeti prk igzgtóságnk. (7) A (6) bekezdés szerint megküldött tervezetet (6) bekezdésben meghtározott szervek npon belül véleményezik. A prtnerségi véleményezésre 9/A. (4) bekezdés b) pont b) lpontj z iránydó. (8) A polgármester z elfogdás előtt ismerteti képviselő-testülettel beérkezett véleményeket, z el fogdott véleményeket és zok indokolását, egyeztetés esetén jegyzőkönyvet, illetve z elfogdott vélemények lpján kézikönyv tervezetében és településképi rendelet tervezetében jvsolt módosításokt. 3 Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 3.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 3.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Módosított: 0/07. (II..) Korm. rendelet. ().
40. oldl (9) A () és (6) bekezdések szerinti állmigzgtási szervekkel történő egyeztetés Lechner Tudásközpont áltl üzemeltetett digitális egyeztetési felületen történik. A polgármester gondoskodik kézikönyv és településképi rendelet digitális egyeztetési felületre történő feltöltéséről. A feltöltésre kerülő szöveges dokumentumokt pdf vgy odt formátumbn, térképi munkrészeket pdf formátumbn kell biztosítni. A digitális egyeztetési felületen keresztül biztosítni kell leglább kézikönyv és településképi rendelet elérhetőségét, véleményezését és kidolgozásért felelős szerv számár vélemények elérését. (0) A véleményezésre jogosult szervek véleményének digitális egyeztető felületre történő feltöltéséről véleményező szerv gondoskodik, feltöltésre kerülő szöveges dokumentumokt pdf vgy odt formátumbn kell biztosítni. 43/B. () A polgármester z elfogdott kézikönyvet és településképi rendeletet, illetve ezek módosítását z elfogdást követő 5 npon belül ) rövid, közérthető összefoglló kíséretében közzéteszi: ) z önkormányzti honlpon hirdetményben és b) z önkormányzti hivtlbn nyomttásbn, és b) megküldi hitelesített pdf és szerkeszthető digitális formátumbn z elfogdásról szóló jegyzőkönyvvel együtt b) Lechner Tudásközpontb, bb) z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtlnk, bc) fővárosi és megyei kormányhivtl járási (fővárosi kerületi) hivtl építésügyi osztályánk, vgy c) megküldés helyett szerkeszthető digitális formátumbn jegyzőkönyvvel együtt mint elektronikus úton hitelesített dokumentumot elérhetővé teszi b) pont b)-bc) lpontj szerinti szerveknek. () H ) z állmi főépítészi htáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivtl jogszbályi összeütközést vgy szerkeszthető digitális formátumbn vló elkészítés hiányát észleli, vgy b) kormányhivtl járási hivtl jogszbályi ütközést észlel, hldéktlnul kezdeményezi fővárosi és megyei kormányhivtlnál - polgármester egyidejű tájékozttás mellett - döntés jogszerűségével kpcsoltos törvényességi felügyeleti eljárás lefolyttását. (3) A polgármester gondoskodik kézikönyv és településképi rendelet monitorozás érdekében z önkormányzt honlpján nyilvános értékelő felületet működtetéséről. (4) Az önkormányzti főépítész évente egy lklomml felületre beérkezett véleményeket kiértékeli és ismerteti képviselő-testülettel. VII. FEJEZET ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 3. Htályblépés 44. () Ez rendelet - () bekezdésben fogllt kivétellel - kihirdetését követő npon lép htályb. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 3.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
4. oldl () Az I-VI. fejezet, 34. lcím, 47-56., z 58-63., z -. melléklet 03. jnuár -jén lép htályb. 33. Átmeneti rendelkezések 45. () A 0. december 3-én htálybn lévő, vlmint z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményeinek és jelmgyráztánk figyelembevételével elkészített és elfogdott településrendezési eszköz 08. december 3-ig lklmzhtó. () A 0. december 3-én htálybn lévő, továbbá 0. december 3-ét megelőzően htálybn lévő jogszbályok lpján elfogdott településrendezési eszközök 08. december 3-ig történő módosítás VI. fejezet eljárási szbályi szerint,3 ) - b) pont kivételével - z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos településrendezési trtlmi követelményeinek és jelmgyráztánk, b) z együtt tervezendő terület esetén b) z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos településrendezési trtlmi követelményeinek és jelmgyráztánk, vgy bb) z e rendelet trtlmi előírásink és 6. melléklet szerinti jelmgyráztnk lklmzásávl történhet. (3)4 H település vontkozásábn - z () és () bekezdésben meghtározottk szerint - z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos szbályir épülő településrendezési eszköz htályos, htósági eljárások során z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményeit (II. és III. fejezet) és jelmgyráztát, vlmint z ezekhez kpcsolódó értelmező rendelkezéseket kell figyelembe venni. (4)5 Amennyiben településrendezési eszköz () bekezdés szerinti módosítás () bekezdésben meghtározott htáridőig lép htályb, úgy nnk elkészítésére, egyeztetésére és elfogdásár e rendelet előírásit kell lklmzni. 46. ()6 A fővárosi kerület esetében, 0. december 3-én htálybn lévő, vlmint 04. június 30-ig elfogdott településrendezési eszköz, továbbá () bekezdés ) pontj és b) pont b) lpontj szerint módosított településrendezési eszközök - z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményeinek és jelmgyráztánk, vlmint Fővárosi Szbályozási Kerettervről és Budpesti Városrendezési és Építési Szbályztról szóló fővárosi közgyűlési rendelet figyelembevételével - 08. december 3-ig lklmzhtó. ()7 A 0. december 3-én htálybn lévő kerületi településrendezési eszköz ) 04. június 30-ig történő módosítás VI. fejezet eljárási szbályi szerint, z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos településrendezési trtlmi követelményeinek és jelmgyráztánk, vlmint Fővárosi Szbályozási Kerettervről és Budpesti Városrendezési és Építési Szbályztról szóló fővárosi közgyűlési rendelet figyelembevételével, 3 4 5 6 7 Megállpított: 385/05. (XII. 8.) Korm. rendelet. (). Htályos: 05. XII. -től. Módosított: 385/05. (XII. 8.) Korm. rendelet 3.. Módosított: 48/06. (XII. 8.) Korm. rendelet 35.. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 4.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Megállpított: 385/05. (XII. 8.) Korm. rendelet. (). Htályos: 05. XII. -től. Módosított: 66/03. (VII..) Korm. rendelet 55. l), 385/05. (XII. 8.) Korm. rendelet 4. b). Módosított: 68/05. (VI. 30.) Korm. rendelet 5., 385/05. (XII. 8.) Korm. rendelet 4. c).
4. oldl b) 04. július -től 05. december 3-ig történő módosítás - mennyiben z főváros 04. július -jén htályos településszerkezeti tervének módosítását igényli - VI. fejezet eljárási szbályi szerint b) z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményei (II. és III. fejezet) jelmgyrázt és z ezekhez kpcsolódó értelmező rendelkezések, vlmint Fővárosi Szbályozási Kerettervről és Budpesti Városrendezési és Építési Szbályztról szóló fővárosi közgyűlési rendelet figyelembevételével, vgy bb) z e rendelet trtlmi előírásink és 6. melléklet szerinti jelmgyráztánk lklmzásávl történhet. (3)3 Az () bekezdés szerinti kerületi településrendezési eszköz () bekezdés b) pont b) lpontj szerint 08. december 3-ig módosíthtó, mennyiben ) településrendezési eszköz egyeztetése 05. december 3-én folymtbn volt, és egyeztetése során leglább véleményezési szksz kezdeményezése megtörtént, vgy b)4 településrendezési eszköz módosítás 3. (6) és (6) bekezdése szerint indokolt. (4)5 Amennyiben kerületi településrendezési eszköz () bekezdés szerinti módosítás () és (3) bekezdésben meghtározott htáridőig lép htályb, úgy nnk elkészítésére, egyeztetésére és elfogdásár e rendelet előírásit kell lklmzni. (5)6 H fővárosi kerület vontkozásábn - z ()-(4) bekezdésben meghtározottk szerint - z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos szbályir épülő településrendezési eszköz htályos, htósági eljárások során z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményeit (II. és III. fejezet) és jelmgyráztát, vlmint z ezekhez kpcsolódó értelmező rendelkezéseket kell figyelembe venni. 46/A. 7 () A 0. december 3-én htálybn lévő - e rendelet trtlmi követelményeinek megfelelő - koncepció és strtégi legfeljebb z e rendelet trtlmi követelményei szerint készült településszerkezeti terv htályblépéséig lklmzhtó. () E rendelet trtlmi követelményei szerint készült településszerkezeti terv elfogdását megelőzően - mennyiben e bekezdés htályblépéséig erre még került sor -, 0. december 3-én htálybn lévő - e rendelet trtlmi követelményeinek megfelelő - koncepciót z e rendeletben fogllt követelmények szerint módosítni kell vgy új koncepciót kell készíteni. 3 4 5 6 7 Módosított: 34/04. (XII. 9.) Korm. rendelet 5. b). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. q). Megállpított: 385/05. (XII. 8.) Korm. rendelet. (3). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. r). Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 8. s). Megállpított: 385/05. (XII. 8.) Korm. rendelet. (3). Htályos: 05. XII. -től. Megállpított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 5.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 6.. Htályos: 06. XII. 30-tól.
43. oldl 46/B. () E rendeletnek z egyes kormányrendeleteknek településkép védelmével és településrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelettel ( továbbikbn: Mód. Kr..) megállpított. -át,. -c.,., 4. és 9-9c. pontját, 3. (4), (6) és (9) bekezdését, 3/A-3/C. -át, 5. () és (3) bekezdését, 6. () és () bekezdését, 8. -át, 9. (4)-(6) és (7) bekezdését, 0. () bekezdését,. (), (4)-(7) és (7) bekezdését, 5. (6) bekezdését, 6. (5) bekezdését, 7. () és () bekezdését, V. fejezetét, 5., 9. és. mellékletét Mód. Kr.. htályblépését követően megkezdett eljárásokbn készülő és módosuló koncepciónál, strtégiánál, településrendezési eszköznél, kézikönyvnél, településképi rendeletnél és településkép-érvényesítési eszköznél kell lklmzni zzl, hogy Mód. Kr.. htályblépésekor folymtbn lévő településrendezési eszköz készítésénél, módosításánál z e rendelet szerinti új településképi követelményt már lehet meghtározni, továbbá Mód. Kr.. htályblépésétől z építészeti örökség helyi védelméről szóló, reklámhordozók és egyéb műszki berendezések elhelyezésének, lklmzásánk követelményeiről, feltételeiről és tillmáról szóló, vlmint településképi véleményezési és településképi bejelentési eljárás sjátos jogintézményekről szóló rendelkezések már csk településképi rendeletben helyezhetők el. () E rendeletnek Mód. Kr..-gyel megállpított 0-3. lcímét, 3. () bekezdés d) pontját, 3. (3) bekezdését, 3. (4) bekezdés b) pontját, 3. (6) és (6) bekezdését, 3. (7) bekezdését, 34. () bekezdés c) pontját, 37. () bekezdés ) pontját, 37. (4) bekezdés ) pontját, 38. () bekezdés nyitó szövegrészét, 38. () bekezdés ) pontját, 38. (3) bekezdését, 40. () bekezdését, 4. () bekezdés ) pontját, 4. () és () bekezdését, 4. (4) bekezdés c) és d) pontját, 4. (5) bekezdését, 30/A. lcímét, 43. () bekezdés c) pontját, 43. () és (4) bekezdését, 3/A. lcímét Mód. Kr.. htályblépését követően megkezdett eljárásokbn készülő és módosuló koncepciónál, strtégiánál és településrendezési eszköznél kell lklmzni. (3) (4) A Mód. Kr.. lpján megállpított településképi rendelet htályblépéséig lehet lklmzni helyi építési szbályzt - főváros esetében kerületi építési szbályzt, illetve fővárosi önkormányzt áltl megállpított építési szbályzt - vgy egyéb önkormányzti rendelet zon rendelkezését, mely kifejezetten tiltj, vgy lehetetlenné teszi ngy sebességű elektronikus hírközlő hálóztok kiépítése érdekében már meglévő légvezetékes vgy meglévő szbdvezetékes fiziki infrstruktúr elektronikus hírközlésről szóló törvény szerinti felhsználását. (5)3 Helyi védelem ltt álló építményt, építményrészt Mód. Kr.. lpján megállpított településképi rendelet htályblépéséig - z építésügyi htóság vgy z építésfelügyeleti htóság áltl elrendelt bontás kivételével - lehet lebontni. (6)4 Az egyes építésügyi és örökségvédelmi tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 40/07. (III. 7.) Korm. rendelettel ( továbbikbn: Mód. Kr..) megállpított (5) bekezdést Mód. Kr.. htályblépésekor folymtbn lévő bontási engedélyezési eljárásokbn is lklmzni kell. 3 4 Beikttt: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 6.. Htályos: 06. XII. 30-tól. Htályon kívül helyezte: 05/07. (IV. 8.) Korm. rendelet 7.. Htálytln: 07. V. 8-tól. Beikttt: 40/07. (III. 7.) Korm. rendelet.. Htályos: 07. III. 8-tól. Beikttt: 40/07. (III. 7.) Korm. rendelet.. Htályos: 07. III. 8-tól.
44. oldl 46/C. () E rendeletnek z egyes kormányrendeleteknek Mgyrország versenyképessége jvítás érdekében történő módosításáról szóló 57/07. (VI. 6.) Korm. rendelettel ( továbbikbn: Mód.Kr.3.) megállpított 9. (9) bekezdését, 6. (8) és (9) bekezdését Mód.Kr.3. htályblépésekor folymtbn lévő ügyekben is lklmzni kell. () A 45. () bekezdés szerinti módosítások során lklmzhtó Mód.Kr.3. lpján megállpított OTÉK 0/A. -ábn és z OTÉK. melléklet. sorábn z áltlános gzdsági területfelhsználási egységre meghtározott követelmény. (3) A Mód.Kr.3. lpján megállpított OTÉK 0/A. -ánk e rendelet szerinti lklmzás során településszerkezeti tervben 6. melléklet I. területfelhsználási módok jelölése tábláztánk 3. Gzdsági terület sorábn meghtározott G jelölést és színt kell lklmzni. (4) A () bekezdésben foglltkt Mód.Kr.3. htályblépésekor folymtbn lévő ügyekben is lklmzhtó. 46/D. () E rendeletnek z egyes építési beruházások országkép- és településképvédelmi szempontú véleményezésének megvlósítás érdekében szükséges kormányrendelet-módosításokról szóló 476/07. (XII. 8.) Korm. rendelettel ( továbbikbn: Mód.Kr. 4.) megállpított 7/E. lcímét Mód.Kr. 4. htályblépésekor folymtbn lévő, 7/E. lcím szerinti építési beruházások esetében is lklmzni kell. () Nem kell lklmzni z () bekezdés rendelkezéseit zon építési beruházás esetében, melyre nézve Mód.Kr. 4. htályblépésekor ) már sor került kivitelezési dokumentáció elkészítésére vgy b) már megindult tervpályázti eljárás. (3) Az () bekezdés szerinti építési beruházások esetében rendelkezésre álló építészeti-műszki dokumentációt, nnk hiányábn 3/I. szerinti vázlttervet kell előzetes településképi vélemény kilkítás céljából megküldeni. 34. Módosuló és htályon kívül helyező rendelkezések 47-56. 3 57. Nem lép htályb z országos településrendezési és építési követelményekről szóló 53/997. (XII. 0.) Korm. rendelet módosításáról szóló 90/0. (IV. 6.) Korm. rendelet ) 4. () bekezdése, b) 9. -, c) 4. -, d) 6. -, e) 9. -, f) 3.. pontj, g) 3. 7-9. pontj. 58-63. 4. melléklet 34/0. (XI. 8.) Korm. rendelethez5 3 4 5 Beikttt: 57/07. (VI. 6.) Korm. rendelet 3.. Htályos: 07. VI. 4-től. Beikttt: 476/07. (XII. 8.) Korm. rendelet 3.. Htályos: 08. I. 5-től. Htályon kívül helyezve: 00. évi CXXX. törvény. lpján. Htálytln: 03. I. -től. Htályon kívül helyezve: 00. évi CXXX. törvény. lpján. Htálytln: 03. I. -től. Módosított: 97/03. (VII. 9.) Korm. rendelet 84. b).
45. oldl A MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT TARTALMI KÖVETELMÉNYEI. HELYZETFELTÁRÓ MUNKARÉSZ.. Településhálózti összefüggések, település helye településhálóztbn, térségi kpcsoltok.. A területfejlesztési dokumentumokkl (Országos Területfejlesztési Koncepcióvl és területileg releváns megyei, vlmint térségi területfejlesztési koncepciókkl és progrmokkl) vló összefüggések vizsgált.3. A területrendezési tervekkel vló összefüggések vizsgált.4. A szomszédos települések htályos településszerkezeti terveinek - z dott település fejlesztését befolyásoló - vontkozó megállpítási.5. Htályos településfejlesztési döntések bemuttás.5.. A htályos fejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési strtégi vontkozó megállpítási.5.. Htályos településfejlesztési és településrendezési szerződések.6. A település településrendezési tervi előzményeinek vizsgált.6.. A htálybn lévő településrendezési eszközök.6.. A htályos településszerkezeti terv megállpítási, megvlósult elemek.7. A település társdlm.7.. Demográfi, népesesség, zetiségi összetétel, képzettség, fogllkozttottság, jövedelmi viszonyok, életminőség.7.. Térbeli-társdlmi rétegződés, konfliktusok, érdekviszonyok.7.3. Települési identitást erősítő tényezők (történeti és kulturális dottságok, társdlmi élet, szokások, hgyományok, zetiségi kötődés, civil szerveződések, vllási közösségek stb.).8. A település humán infrstruktúráj.8.. Humán közszolgálttások (okttás, egészségügy stb.).8.. Esélyegyenlőség biztosítás.9. A település gzdság.9.. A település gzdsági súly, szerepköre.9.. A település főbb gzdsági ágzti, jellemzői.9.3. A gzdsági szervezetek jellemzői, fontosbb beruházási települést érintő fejlesztési elképzelése.9.4. A gzdsági versenyképességet befolyásoló tényezők (elérhetőség, munkerő képzettsége, K+F stb.).9.5. Ingtlnpici viszonyok (kereslet-kínált).0. Az önkormányzt gzdálkodás, településfejlesztés eszköz- és intézményrendszere.0.. Költségvetés, vgyongzdálkodás, gzdsági progrm.0.. Az önkormányzt településfejlesztési tevékenysége, intézményrendszere.0.3. Gzdságfejlesztési tevékenység.0.4. Fogllkozttáspolitik.0.5. Lkás- és helyiséggzdálkodás.0.6. Intézményfenntrtás.0.7. Energigzdálkodás.. Településüzemeltetési szolgálttások, okos város települési szolgálttások Megállpított: 56/07. (III. 0.) Korm. rendelet 5.,. melléklet. Htályos: 07. III. -től.
46. oldl.. A táji és természeti dottságok vizsgált... Természeti dottságok... Tájhsznált, tájszerkezet... tájtörténeti vizsgált... tájhsznált értékelése..3. Védett, védendő táji-, természeti értékek, területek..3.. tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek..3.. zeti és zetközi természetvédelmi oltlom ltt álló vgy védelemre tervezett terület, érték, emlék..3.3. ökológii hálózt..4. Tájhsználti konfliktusok és problémák értékelése.3. Zöldfelületi rendszer vizsgált.3. A települési zöldfelületi rendszer elemei.3... szerkezeti-, kondicionáló szempontból lényeges vlmint zöldfelületi krktert meghtározó elemek.3... zöldfelületi ellátottság értékelése.3.. A zöldfelületi rendszer konfliktusi és problémái.4. Az épített környezet vizsgált.4.. Területfelhsználás vizsgált.4... település szerkezete, helyi sjátosságok vizsgált.4... z ingtln-nyilvántrtási dtok lpján, termőföld esetén művelési ágk és minőségi osztályok.4..3. beépítésre szánt és beépítésre szánt területek.4..4. funkció vizsgált (intézményi ellátottság, funkcionális és ellátási kpcsoltos).4..5. lulhsznosított brnmezős területek.4..6. konfliktussl terhelt (szlömösödött, degrdálódott) terület.4.. A telekstruktúr vizsgált.4... telekmorfológi és telekméret vizsgált.4... tuljdonjogi vizsgált.4.3. Önkormányzti tuljdon ktszter.4.4. Az épületállomány és környezet geodézii felmérése.4.5. Az építmények vizsgált.4.5.. funkció, kpcitás.4.5.. beépítési jellemzők (beépítési mód, beépítési mérték, sűrűség).4.5.3. mgsság, szintszám, tetőidom.4.5.4. településkrkter, helyi sjátosságok: utckép, térrány, jellegzetes épülettípusok.4.6. Az épített környezet értékei.4.6.. településszerkezet történeti kilkulás, történeti településmg.4.6.. régészeti terület, védett régészeti terület, régészeti érdekű terület.4.6.3. védett épített környezet, helyi, egyedi rcultot biztosító építészeti jellemzők.4.6.4. világörökségi és világörökségi várományos terület.4.6.5. műemlék, műemlékegyüttes.4.6.6. műemlékvédelem sjátos tárgyi: történeti kert, temető és temetkezési emlékhely.4.6.7. műemléki terület: történeti táj, műemléki jelentőségű terület, műemléki környezet
47. oldl.4.6.8. zeti emlékhely.4.6.9. helyi védelem.4.7. Az épített környezet konfliktusi, problémái.5. Közlekedés.5.. Hálóztok és hálózti kpcsoltok.5.. Közúti közlekedés.5.3. Közösségi közlekedés.5.3.. közúti.5.3.. kötöttpályás.5.4. Kerékpáros és gylogos közlekedés.5.5. Prkolás.6. Közművesítés.6.. Víziközművek.6... vízgzdálkodás és vízellátás (ivó-, ipri-, tűzoltó-, öntözővíz, termálvíz hsznosítás).6... szennyvízelvezetés.6..3. cspdékvíz elvezetés, felszíni vízrendezés.6.. Energi.6... energigzdálkodás és energiellátás (villmos energi, közvilágítás, gázellátás, távhőellátás és más ellátórendszerek).6... megújuló energiforrások lklmzás, környezettudtos energigzdálkodás lehetőségei.6..3. z önkormányzti intézmények energihtékonysági értékelése.6.3. Elektronikus hírközlés (vezetékes elektronikus hálózt, vezeték nélküli hírközlési építmények).7. Környezetvédelem (és településüzemeltetés).7.. tlj.7.. felszíni és felszín ltti vizek.7.3. levegőtisztság és védelme.7.4. zj- és rezgésterhelés.7.5. sugárzás védelem.7.6. hulldékkezelés.7.7. vizuális környezetterhelés.7.8. árvízvédelem.7.9. Fennálló környezetvédelmi konfliktusok, problémák.8. Ktsztrófvédelem (területfelhsználást, beépítést, befolyásoló vgy korlátozó tényezők).8.. építésföldtni korlátok.8... lábányászott területek, brlngok és pincék területei.8... csúszás-, süllyedésveszélyes területek.8..3. földrengés veszélyeztetett területei.8.. vízrjzi veszélyeztetettség.8... árvízveszélyes területek.8... belvízveszélyes területek.8..3. mély fekvésű területek.8..4. árvíz és belvízvédelem.8.3. egyéb.8.3.. kedvezőtlen morfológii dottságok (pl. lejtés, flszkdás).8.3.. mélységi, mgssági korlátozások.8.3.3. tevékenységből dódó korlátozások.9. Ásványi nyersnyg lelőhely
48. oldl.0. Városi klím. HELYZETELEMZŐ MUNKARÉSZ.. A vizsgált tényezők elemzése, egymásr htásuk összevetése A vizsgáltok lpján tényleges állpotok elemzése, egymásr htásuk összevetése, folymtik elemzése 3. HELYZETÉRTÉKELŐ MUNKARÉSZ 3.. A helyzetelemzés eredményeinek értékelése, szintézis A tényleges állpot értékelése, továbbá szélsőséges, települési környezettel szemben támsztott áltlános követelményeknek ellentmondó, problemtikus témkörök kiemelése. A település dottságink, lehetőségeinek és fejlesztés korlátink összefogllás, település-veszélyeztető htások lpján készített kockáztértékelés figyelembevételével. 3... A folymtok értékelése 3... A település és környezetének fejlesztését befolyásoló külső és belső tényezők összefoglló értékelése 3..3. A településfejlesztés és -rendezés kpcsolt 3.. Problémtérkép/értéktérkép A település problémáink és értékeinek összefogllój térképi formábn, területi lehetőségek és korlátok térképi ábrázolás 3.3. Eltérő jellemzőkkel rendelkező településrészek 3.3.. településrészek kijelölése, pontos lehtárolás, lehtárolás indoklás, térképi ábrázolás, lehtárolt településrészek rövid bemuttás 3.3.. szegregált vgy szegregációvl veszélyeztetett területek lehtárolás, térképi ábrázolás és helyzetelemzése (potenciális kcióterületek) 3.3.3. egyéb szempontból bevtkozást igénylő területek lehtárolás, térképi ábrázolás és helyzetelemzése (potenciális kcióterületek). melléklet 34/0. (XI. 8.) Korm. rendelethez A TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS AZ INTEGRÁLT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA TARTALMI KÖVETELMÉNYEI I. A TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ TARTALMI KÖVETELMÉNYEI. JÖVŐKÉP.. A település jövőképe társdlmi, gzdsági, táji, természeti és épített környezetére vontkozón.. Város esetében város jövőképe térségi szerepére vontkozón.3. A településfejlesztési elvek rögzítése. CÉLOK.. A település átfogó fejlesztését szolgáló célok meghtározás.. Részcélok és bevtkozások területei egységeinek meghtározás... A jövőkép, településfejlesztési elvek, z átfogó cél és részcélok kpcsolt... A fejlesztési célok értelmezése z egyes településrészekre 3. KIINDULÓ ADATOK A TOVÁBBI TERVEZÉSI FELADATOKHOZ 3.. A strtégiához és településrendezési eszközök készítéséhez szükséges társdlmi, gzdsági és környezeti dtok meghtározás
49. oldl 3.. A meghtározott területigényes elemek lpján, jvslt műszki infrstruktúr fő elemeinek térbeli rendjére és terület-felhsználásr irányuló településszerkezeti változttásokr 3.3. Az örökségi értékek és védettség bemuttás, jvsltok z örökség védelmére és z örökségi érték lpú, fenntrthtó fejlesztésére 4. HA STRATÉGIA NEM KÉSZÜL, A MEGVALÓSÍTÁS ESZKÖZEI ÉS AZOK NYOMON KÖVETÉSE 4.. A koncepció megvlósítását szolgáló eszköz- és intézményrendszer 4.. Jvslt koncepció és változások nyomon követésére, felülvizsgált rendjére II. AZ INTEGRÁLT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA TARTAMI KÖVETELMÉNYEI. KÖZÉPTÁVÚ CÉLOK, ÉS AZOK ÖSSZEFÜGGÉSEI.. A strtégii fejlesztési célok meghtározás.. A temtikus és területi célok közötti összefüggések bemuttás. A MEGVALÓSÍTÁST SZOLGÁLÓ BEAVATKOZÁSOK. Akcióterületek kijelölése, kijelölés és lehtárolás indoklásávl.. Az egyes kcióterületeken megvlósításr kerülő fejlesztések összefoglló jellegű bemuttás, fejlesztések ütemezése.3. A településfejlesztési kciók összehngolt, vázltos pénzügyi terve.4. Az kcióterületeken kívül végrehjtndó, település egésze szempontjából jelentős fejlesztések és ezek illeszkedése strtégi céljihoz 3. ANTI-SZEGREGÁCIÓS PROGRAM (mennyiben településen tlálhtó szegregált vgy szegregációvl veszélyeztetett terület) 3.. A szegregáció mérséklését vgy megszüntetését célzó intézkedések ( település egészét érintő és z egyes szegregátumokr vontkozó fejlesztések, progrmok meghtározás) 3.. A fejlesztések szegregációs htásánk kivédésére hozott intézkedések 3.3. A szegregációt okozó folymtok megváltozttásár, htásuk mérséklésére teendő intézkedések 4. A STRATÉGIA KÜLSŐ ÉS BELSŐ ÖSSZEFÜGGÉSEI 4.. Külső összefüggések ( strtégi illeszkedése településrendezési eszközökhöz, z ágzti strtégiákkl, z önkormányzt gzdsági progrmjávl, települési környezetvédelmi progrmml és más környezetvédelmi tervekkel, területfejlesztési tervdokumentumokkl, védettségekkel vló összhng bemuttás) 4.. Belső összefüggések ( célok logiki összefüggései, helyzetértékelésben bezonosított problémákr d-e megoldást, strtégi megvlósíthtóság, célok megvlósítás érdekében tervezett tevékenységek egymásr gykorolt htás) 5. A STRATÉGIA MEGVALÓSÍTHATÓSÁGÁNAK FŐBB KOCKÁZATAI 6. A MEGVALÓSÍTÁS ESZKÖZEI ÉS NYOMON KÖVETÉSE 6. A célok elérését szolgáló fejlesztési és beruházási jellegű önkormányzti tevékenységek 6.. Az integrált településfejlesztési strtégi megvlósításánk szervezeti kereteinek mghtározás 6.3. Településközi koordináció mechnizmusi, együttműködési jvsltok
50. oldl 6.4. Monitoring rendszer kilkítás (output és eredményindikátorok meghtározás z egyes kcióterületi bevtkozásokr és z integrált településfejlesztési strtégi intézkedéseire, zok mérési módjánk, gykoriságánk rögzítése; monitoring rendszer működtetési mechnizmusánk meghtározás) 3. melléklet 34/0. (XI. 8.) Korm. rendelethez AZ ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT TARTALMI KÖVETELMÉNYEI A.. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.. A KÖRNYEZETALAKÍTÁS TERVE ( településrendezési jvsltok és táji, természeti, környezeti, épített örökségi, közlekedési és közmű elemek, jvsltok egymásr htásánk bemuttás szöveges és rjzi formábn).. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLATOK ( jvsolt településszerkezet és területfelhsználási rendszer bemuttás, szerkezetlkotó elemek és értékek ismertetése)... Jvsolt településszerkezet, területfelhsználási rendszer... Beépítésre szánt területek (lkóterületek, üdülőterületek, vegyes területek, gzdsági területek, intézményi területek, különleges területek)... Beépítésre szánt területek (közlekedési területek, zöldterületek, erdőterületek, mezőgzdsági területek, vízgzdálkodási területek, természetközeli területek, különleges területek)...3. Szerkezet meghtározó nyomvonls és tgoló elemek - szerkezetlkotó és tgoló közlekedési elemek, - szerkezetet meghtározó, tgoló egyéb nyomvonls elemek, szerkezetlkotó zöldfelületi rendszerek, vízfolyások....4. Védelmi és korlátozó elemek - védőtávolságok, B C D E Helyi építési Településszerkezeti szbályzt terv rjzi rjzi szöveges szöveges
5. oldl 0... 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 0... 3. 4. 5. 6. - táj és természetvédelmi elemek, területek, - kulturális örökségvédelmi elemek, - egyéb védelmi és korlátozó elemek... A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ÖSSZEFOGLALÓJA ÉS ÖSSZEFÜGGÉSEI... A településszerkezeti változások bemuttás (z egyes területfelhsználási, illetve egyéb szerkezeti változások pontokb szedve, lehtárolv z dott változás bemuttás) terület htályos településszerkezeti tervben. - jvsolt módosítás és indoklás.... A településszerkezeti változások területrendezési tervekkel vló összefüggéseinek bemuttás..3. A változások htályos településfejlesztési koncepcióvl vló összhngjánk bemuttás ( településrendezési jvsltok összhngj koncepcióbn megfoglmzott jövőképpel és célokkl). SZAKÁGI JAVASLATOK.. TÁJRENDEZÉSI JAVASLATOK... Tájhsznált, tájszerkezet jvslt... Természetvédelmi jvsltok..3. Tájvédelmi és tájképvédelmi jvsltok..4. Biológii ktivitásérték változás.. ZÖLDFELÜLETI RENDSZER FEJLESZTÉSE (zöldterületek, intézményi és lkókertek, erdő és mezőgzdsági területek, vonls zöldfelületi elemek, történeti kert)... Zöldfelületi rendszer elemeinek fejlesztési jvslti... Zöldfelületi ellátottság lkulás..3. Zöldfelületek ökológii szerepének erősítésére vontkozó jvsltok 3. KÖZLEKEDÉSI JAVASLATOK ( település közlekedési jvsltink ismertetése, hálóztok, csomópontok, keresztmetszetek, mgsbb rendű szkági úthálózti elemek integrálás, területbiztosítás) 3.. Közúti hálózti kpcsoltok 3.. Főbb közlekedési csomópontok
5. oldl 7. 3.3. Belső úthálózt (keresztmetszeti szelvények, közterületi prkolás) 8. 3.4. Közösségi közlekedés (közúti és kötöttpályás tömegközlekedés) 9. 3.5. Kerékpáros közlekedés 30. 3.6. Főbb gylogos közlekedés 3. 3.7. Gépjármű elhelyezés, prkolás 3. 4. KÖZMŰVESÍTÉSI JAVASLATOK ( település közműhálózti jvsltink ismertetése) 33. 4.. Viziközművek (vízellátás, szennyvízelvezetés, cspdékvíz-elvezetés) 34. 4.. Energiellátás (villmos energi, gázenergi, távhő, megújuló erőforrások, egyéb) 35. 4.3. Hírközlés (távközlés, műsorszórás, dtátvitel) 36. 4.4. Megújuló energiforrások lklmzás, környezettudtos energigzdálkodás, egyedi közműpótlók 37. 5. KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK ( településrendezési jvsltok környezetvédelmi összefüggéseinek bemuttás, várhtó környezeti htások, környezeti feltételek föld, felszíni és felszín ltti vizek, levegőtisztság-védelem, zj- és rezgésterhelés, hulldékkezelés vontkozásábn) 38. 6. HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG BEMUTATÁSA ( településrendezési jvsltok összhngj htályos településszerkezeti tervben rögzített elhtározásokkl, területek ktiválás, ütemezése) 39. 7. SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ ( szbályozás céljink és eszközeinek ismertetése, zok összefüggései, szbályozás lpelve, változttási szándékok jvslt, szbályozás eszközeinek összefogllás) 40. 8. BEÉPÍTÉSI TERV ( 7. melléklet szerint) 4. 9. KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS külön külön külön külön (környezeti vizsgálti kötelezettség jogszbály jogszbály jogszbály jogszbály esetén) szerint szerint szerint szerint 4. melléklet 34/0. (XI. 8.) Korm. rendelethez
53. oldl A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV TARTALMI KÖVETELMÉNYEI. SZERKEZETI TERVLAP.. A beépítésre szánt és beépítésre szánt területeket, vlmint z zokon belüli területfelhsználási egységek... A már kilkult beépített és beépített területek... A változássl érintett területek..3. A különleges intézkedést igénylő területek..4. Jelentős, szerkezetet meghtározó zöldfelületi elemek..5. Meglévő és tervezett, szerkezetet meghtározó infrstruktúr elemek..6. A település központj, illetve központjink rendszere.. Művi értékvédelemi, örökségvédelmi elemek.3. Táji- és természetvédelmi elemek.4. A táj, z épített és természeti környezet, vlmint környezeti elemek védelmével kpcsoltos korlátozások területi lehtárolás (megjelenítve más jogszbállyl érvényesülő elemeket).5. Védőterületek, védősávok (megjelenítve más jogszbállyl érvényesülő elemeket).6. A veszélyeztetett, illetve veszélyeztető tényezőjű területek (különös tekintettel veszélyeztető környezeti és természeti tényezőkre).7. A védelemre vgy korlátozásr jvsolt területek, objektumok.8. A település veszélyeztető htások lpján készített kockáztértékelése, ktsztrófvédelmi osztályb sorolás lpján meghtározott elégséges védelmi szint követelményei. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA.. A területfelhsználás.. A tájrendezés és természetvédelem.3. A zöldfelületi rendszer.4. Az örökségvédelem.5. A közlekedés.6. A közműellátás.7. A környezetvédelem.8. A védőterületek és védősávok (meghtározv más jogszbállyl érvényesülő elemeket is).9. A korlátozások (meghtározv más jogszbállyl érvényesülő elemeket is) 3. 4. 5. 6. VÁLTOZÁSOK (BEAVATKOZÁSOK ÉS ÜTEMEZÉSEK) A TELEPÜLÉS TERÜLETI MÉRLEGE A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁSI EREDMÉNYE 5. melléklet 34/0. (XI. 8.) Korm. rendelethez A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT TARTALMI KÖVETELMÉNYEI. RENDELET.. ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK... Áltlános előírások... Közterület lkításr vontkozó előírások
54. oldl..3. Az épített környezet lkításár vontkozó előírások..4. A táj és természeti környezet védelmére vontkozó előírások..5. Környezetvédelmi előírások..6. Veszélyeztetett területekre vontkozó előírások..7. Egyes sjátos jogintézményekkel kpcsoltos előírások (tillmk, teleklkítás, településrendezési kötelezések, közterület-lkítás)..8. Közművek előírási..9. Építés áltlános szbályi..0. Ktsztrófvédelmi osztályb sorolás lpján meghtározott elégséges védelmi szint követelményei.. RÉSZLETES ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK... Beépítésre szánt építési övezetek előírási... Beépítésre szánt övezetek előírási.3. EGYES TELEPÜLÉSRÉSZEK KIEGÉSZÍTŐ ELŐÍRÁSAI. RENDELET MELLÉKLETEI.. SZABÁLYOZÁSI TERV... Beépítésre szánt építési övezetek... Beépítésre szánt övezetek..3. Kötelező szbályozási elemek..4. Más jogszbály áltl elrendelt szbályozási elemek..4.. Művi értékvédelemi elemek, örökségvédelmi elemek..4.. Táj- és természetvédelmi elemek..4.3. Védőterületek, védősávok..4.4. Korlátozások..5. Jvsolt szbályozási elemek..6. Tájékozttó elemek.. EGYÉB MELLÉKLETEK... Elővásárlási joggl érintett területek... Egyes sjátos jogintézmények (tillmk, településrendezési kötelezések, telekcsoport újrosztássl érintett terület).3. EGYÉB FÜGGELÉKEK.3.. Védelmi-korlátozás jegyzékek... Mintkeresztszelvények 6. melléklet 34/0. (XI. 8.) Korm. rendelethez TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK JELMAGYARÁZATA. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - SZERKEZETI TERVLAP I. TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓDOK JELÖLÉSE (Az egyes területfelhsználási módok tovább bonthtók, színárnylttl betűjellel - megkülönböztetve) Módosított: 400/06. (XII. 5.) Korm. rendelet 9. g).
55. oldl
56. oldl II. VÉDELEMMEL ÉS KORLÁTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK, EGYÉB ELEMEK JELÖLÉSE (A szerkezetet meghtározó elemeket jelölni kell.)
57. oldl
58. oldl
59. oldl
60. oldl
6. oldl. SZABÁLYOZÁSI TERVLAP
6. oldl
63. oldl
64. oldl
65. oldl 7. melléklet 34/0. (XI. 8.) Korm. rendelethez A TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV ÉS A BEÉPÍTÉSI TERV RÉSZLETES TARTALMI KÖVETELMÉNYEI. A TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV TARTALMA.. Az érintett terület (ingtln) rövid bemuttás.. A telek és környezet vizsgálti bemuttás - döntéshez szükséges mélységben.3. Beépítési terv. pont szerint.4. A módosítás során elérendő célok összefogllás, szbályozás e célból módosítndó elemeinek összefogllás