5/2017.(III.20.) önkormányzati rendelet Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról Hatályos: 2017. április 4-től Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2017.(III.20.) önkormányzati rendelete 1 Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról Kihirdetési záradék A rendelet kihirdetésének időpontja: 2017. március 20. Margruber János jegyző 1 A rendeletet Maglód Város Önkormányzat Képviselő testülete a 2017. március 16 án megtartott ülésén fogadta el.
5/2017.(III.20.) önkormányzati rendelet Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról Hatályos: 2017. április 4-től Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2017.(III.20.) önkormányzati rendelete Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról Maglód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Tr.) 32. (1) bekezdés b) pontjában és 32. (4) bekezdésben foglaltakra figyelemmel, a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével Maglód Város Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Alaprendelet) módosításáról a következőket rendeli el: (1) Az Alaprendelet 25. (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: 1. (7) Eltérő rendelkezés hiányában az Lk, Lke, Lf és Vt építési övezetekben: a) új fő rendeltetésű épületek aa) a 35 métert meghaladó mélységű telkek esetében (kivétel saroktelek) a telek utcafronti telekhatárától mért 35 méteren belül, az oldal, és hátsókertek megtartása mellett, ab) utcai homlokzati síkja az utcai telekhatártól legfeljebb 10,0 méterre helyezhetők el. ac) homlokzat színezésben harsány, rikító színek nem alkalmazhatók. b) új fő rendeltetésű épületek Lf ben csak a lakó rendeltetésűek tető kialakítása szerint: ba) magastetős vagy lapostetős lehet. Magastető hajlásszöge 25 45 hajlásszögű lehet. Az utcafrontról látható tetőgerinc vonala és a tető hajlásszöge a szomszédos épületekhez illeszkedően alakítható ki. Tetőtér csak egy szintben építhető be. bb) lapostető a közvetlen környezethez illeszkedve építhető. Ha a szomszédos épületekről való rálátás indokolja, zöldtető és/vagy tetőkert kialakítása javasolt. bc) tető héjalásánál hullámpala, hullámlemez, trapézlemez, műanyaglemez, bitumenes lemez nem alkalmazható. Tetőfedés színei csak az alábbiak lehetnek: antracit, és grafit szürke, barna, vörös, bordó, natúr, kerámia sárga és ezen színek árnyalatai, kombinációi. A tetőfedésnél harsány, rikító színek nem alkalmazhatók. (2) Az Alaprendelet 25. (9) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (9) Építési övezetekben melléképítmények és kiegészítő rendeltetésű építmények kizárólag építési helyen belül helyezhetők el, kivéve a) a közmű becsatlakozási műtárgy és hulladéktartály tároló, b) Lk építési övezetben meglévő főépület használatához utólagosan épülő egyéb tároló épület hátsókerti telekhatártól számított 1,0 méterre, c) Gksz és Gip e építési övezetekben porta épület előkertben történő telepítésének eseteit. 2
5/2017.(III.20.) önkormányzati rendelet Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról Hatályos: 2017. április 4-től (3) Az Alaprendelet 25. -a az alábbi (17) bekezdéssel egészül ki: (17) Haszonállat tartás céljára szolgáló építmény elhelyezhető, kivéve a) Lk, Lke, Vt építési övezetbe, és Kb rek övezetbe sorolt ingatlanokon, továbbá b) élelmiszer kereskedelemi, vendéglátó és szálláshely szolgáltató, nevelési, és oktatási, valamint élelmiszer alapanyag feldolgozó és csomagoló épületek 100 méteres védőtávolságán belül. 2. Az Alaprendelet 26. (2) bekezdés bc) pont helyébe az alábbi rendelkezés lép: bc) A nem oldalkerti telekhatártól az épület homlokzati síkját maximum 1,5 méterre lehet telepíteni (csurgó távolság), 3. (1) Az Alaprendelet 34. (2) bekezdés és 36. (2) felvezető mondatának helyébe az alábbi szövegezés lép: A jelen rendelet 69. (3) bekezdése szerint feltételhez köthető és 2017. április 30 áig alkalmazható engedményes paraméterek: (2) Az Alaprendelet 34. és 36. 1. és 2. számú táblázatainak 2c mezője a szélessége szó után az alábbi * lábjegyzettel egészül ki: * kivétel: Amennyiben két egymás mellett fekvő, szomszédosan beépített telkekkel közrezárt ingatlanok szélessége nem éri el az előírt érték kétszeresét, úgy a minimum telekszélesség 14,0 méter. 4. (1) Az Alaprendelet 35. (3) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép: (3) A Lke építési övezeteiben nem elhelyezhető kiegészítő rendeltetésű épületek a) 2. számú melléklet 10./ c) és d) pontjában foglaltak. b) újonnan beépülő telek esetén kiegészítő rendeltetésű épület nem helyezhető el. A tároló funkciók helybiztosításáról főépületen belül kell gondoskodni. (2) Az Alaprendelet 35. (4) bekezdés f) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: f) zajos, bűzös, telepengedély bejelentés vagy telepengedély köteles rendeletetésű építmény, kivétel a vasút, a 31 es számú főút, a Katona József utca, továbbá a Fő út Kölcsey Ferenc Deák Ferenc utcai kereszteződésétől a 31. sz. főútig tartó szakaszán, azok 50,0 méteres védőtávolságával érintett telkeken. Az Alaprendelet 37. (3) bekezdés a) pontjának helyébe az alábbi rendelkezés lép: a) 2. számú melléklet 10./ a) i) pontokban foglaltak, 5. 6. Az Alaprendelet 41. (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (1) A kereskedelmi, szolgáltató terület a környezetre jelentős zavaró hatást nem gyakorló termelő, gyártó gazdasági tevékenységi célú építmények elhelyezésére szolgál. 3
2592 2120/4 2596 Petőfi Sándor utca Kisfaludy utca 2746 2747 2762 2763 2764 2992 2741 2742 2120/3 2595 3059 3054 3044 3105/8 3043/2 3043/1 3305 2530/19 2530/18 2530/15 3188 3052 3315/2 2743 3041 2744 3040 (3031) 2765 2766 2745 3039 3004 3020 (321) 3029 2996 2995 2956 2980 2806 2988 2803 2802 2801 2800 2799 2798 2797 2796 2795 2792 2892/2 Bajza 3244 2898/4 2896 2897 2898/1 2898/2 2898/3 2900 2885 2887 2889 2888 2886 2902 (29 28 2893/1 2894 2895 2891 2890 3243 2780 2917/2 2948 2781 2782 2947 2916 2783 2785 2786 2791 2787 2788 2784 2908 3228 2907 2905 3255 3325 3326 2337/2 2337/1 2338 2339 Martinovics tér (2594) 2594 3058 3057 2612 2740 Tisza u 2739 2738 2737 2613 3056 3055 3045 3046 Kossuth Lajos utca 3047 3048 3049 (3186) 3050 3051 3042 2736 2751 2750 Erzsébet körút 3031 Erzsébet körút 2749 2753 3038/2 3038/1 3021 3022 2748 3023 2757 3030/2 3030/1 2758 2760 2761 3027 3003 3024 3025 3026 2759 3002 3001 (2904) 3000 2999 2998 2770 2769 2997 2994 2993/2 2768 2767 2981 2991 2993/1 2990 (2989) 2983 (2778) 2985 2955 2804 2986 2954 2987 2805 Kossuth 2904 Lajos utca 2938 2940 2941 2942 2914 2943 2913 2945/2 Wekerle utca Kis J. 3238 Árpád park Árpád park 3249 3248 3245 Árpád vezér útja 3246/1 3246/2 3553 3551 Tímár utca 3247 2790 2789 2794 2906 2945/1 2944 2793 3236 3253 3252/2 2893/2 3239 2909 (3233) 3233 3232 2912 2911 2910 3231 3229 3230 2915 3235 3234 3254 3237 3240 3252/1 (3238) 3241 3242 3501 2903/2 2901 (3501) 3552/1 3552/3 3322 3251 3250 3552/4 2903/1 3502 2779 2953 2952 2982 2984 2951 2950 2949 (2946) 2939 Maglódi nyaraló vasútállomás (3502) 3505/4 (3505/3) 3505/3 2989 330/4 3320 3319/2 3319/1 3316 3315/1 3314 3179 3177 3173 3176 3175/1 (3173) 3174/1 3174/2 3035 3034 3032 3033 3036 3037 2342/2 2558/2 2559 2343 2563/2 2566 2565/1 (2593) Ady Endre utca 3083/1 3083/2 3060 3061 3062/1 3062/2 (3066) 3082 3081 3078 3080 3079 3090 3091 3092 3093 3094 3063 3064/1 3064/2 3066 3053/2 3053/1 Erzsébet körút 3084 3085/1 3089 3088 3077 3067 (3086) 3076 3085/2 3087 3136 3137 3138 3139 3075 3068 3071/2 3065 3069/1 3069/2 József Attila körút (3140) 3086 3146 3017 3016 3015 3186 Andrássy út 3070 3071/1 3072 3073 3141/1 3141/2 3145 3169 3170 3144 3171 3143 3074 3165 3149 3166 3148 3147 3167 3168 3172/1 3014 3018 3019 3011 3010 3009 3008 3007 3006 3005 3013/2 3013/1 3012 3185/2 3175/2 3178 3180/1 3180/2 2970 3185/1 2969 2971 2972 2973 2974 József Attila körút 3184 3181 2968 2967 2966 3182/2 2928 3182/1 2962 2975 2961 2976 2927/2 2965 2964 2929 2927/1 2960 2977 2959 2978 2958 2963 Wekerle utca 3207 3206 2979 Arany János utca 2930 2926 2925 3208 3209 2931 3211/1 3210 2932 2933 2934 3187 3285 3284 3282 (3276) 2957 2923 2922 2921 2935/1 2935/2 3215 2924 3211/2 3212/1 3213 3214 3283 3279 3276 2946 3212/2 3280 2936 2920 2937 3216 3217 Erkel F. utca 3278/1 3281 3275 3277 3274 3273 3272 3271 3270 3269 3268 2919 2918 3218 3219 3220 3321 2917/1 3360/2 3221 3222 3223 3224 3225 3267 3266 3356/2 3265 3264 3263 3262 3261 3260/1 3226 3227 10 m 3259 3258 3257 Árpád vezér útja 3351 3353 3350 3357 3354 Ady Endre utca Klotild utca Liszt Ferenc utca Árpád vezér útja Liszt Ferenc utca 10 m Sorompó utca 1 11,6 m Sorompó utca Erkel F. utca 3256 3349 3355 3346/1 3344 3348 3343 3347 3341 Lke/4 3342 3338 3333 3340 3339 3337 3336 3335 3346/2 3334 02/12 (02/12) 3329 3331 3332 3328 3330/1 3330/2 3327 (02/11) KÖk 06/6 2573 257 2576 2578 579 2530 2574/1 2577 2530/10 2530/8 2530/ 2530/12 2530/5 2530/4 2593 285/2 3105/3 3105/4 3113/1 3113/2 3113/3 3114 285/1 290/2 3095 3096 3097 3098 3135 3134 3133 3132 3099 3131 (3104) 3105/9 3105/10 3107 3108 3100 3101 3102 3106 3109 3110 3111 3112/2 3103 3112/1 3104 3115/1 3381 (823/3) 286/1 3116/1 3115/2 289 3130 3129 3128 3127 3126 3125/2 3125/1 3123 3122 3121 3116/2 3380/2 286/2 (3321) 3124 3120 3119 3118 3117 286/3 288 3380/1 286/4 3140 3154 3157/2 3156 3310 3379/2 3382 3155 3157/1 3311 3151 3153 3158 3306 3150 3152 3159 3189 3318 3309 3379/1 3160/1 3190 3160/2 3304 3308 3312 3313 3317 3191 311/1 3192 3163 3303 3307 3162 3161/1 3378/2 3388 3164 3193 823/2 (3187) 3378/1 823/3 310 3302 3194 3389/1 3392/3 311/2 3161/2 3383/1 3389/2 3195 3301 3377/2 3196 3300 3393/2 3299 3197 3298 3377/1 3395 312 3198 3297 3404 823/1 3199 3296 3396 3200 3295 3376/2 3201 3294/2 3383/2 3405 3400 313 3293 3202 3376/1 3392/4 3292 3401/1 3411 3204 3205 3407 329 328 3287 3286/3 3420/5 3416/5 3415 3286/2 3416/6 330/2 3286/1 3416/4 3278/2 3371/13203 3294/1 3387 3291 3290 3289 3384 3288 3375/2 3375/3 3390 3375/4 3393/1 3391 3386 3410/1 3394 3397 3399 3401/5 3409/1 3416/7 3372/1 (3374) 3398 330/3 3362/11 3403 3416/3 3414/25 3362/10 (3416/3) 3362/9 3414/23 3414/24 3362/7 3362/8 3401/2 3406 3371/2 3408 (3414/23) 3372/2 3412 3410/2 3414/12 3416/2 3414/11 3362/6 3414/14 3374 (3414/14) 3362/5 3360/11 3362/4 3369 3413 3416/1 (3371/3) 3371/3 3414/10 3414/15 3421 3422 3360/10 3360/3 3360/9 3360/8 3426 3414/3 3429 3423 3414/4 3424/1 3414/16 3424/2 3414/17 3425 3360/4 3360/7 Kacsoh P. utca 3370 3414/7 3427 3414/6 3428 3360/5 (3360/12) 3414/2 (3414/6) 3360/12 3360/13 3373 3414/1 3414/8 3360/1 3360/6 3360/14 3371/4 3360/15 12 m 3414/18 06/1 3358 3360/16 3414/19 06/2 3360/17 (3360/1) 3360/18 3360/24 (02/13) 06/3 3360/23 12 m 02/13 3356/1 3360/19 3360/21 3360/22 3360/20 3360/25 Erkel Ferenc utca 06/4 (3360/25) 19 m 011/37 02/11 011/36 (07/2) 011/35 06/5 011/34 (07/1) 09/4 07/2 011/33 09/5 09/6 (05) 290/1 309 314 327 331 (040/1) 292 291 308 315 melweis utca 321 326 332 040/2 293 (300) 307 316 325 334 Melléklet az 5/2017.(III.20.) önkormányzati rendelethez MAGLÓD VÁROS 4/2016. (III.3.) sz. Ök. rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzatának 1. sz. mellékletének módosítási javaslata Lke/4 SZT KASIB m é r n ö k i m a n a g e r i r o d a 258 278 2584 277 2586 2587 2517/3 SZT - 02M1 KÖu-Gy Vt/7 Z-kk/2 Z-kk/2 KÖk SZT - 07M1 SZT - 08M1 SZT - 03M1 276 275 274 333 (3430/4) (041) 294. utca