VEDER UTCA - VIHAR UTCA - RAKTÁR UTCA - BEREND UTCA

Hasonló dokumentumok
RAKTÁR UTCA - VIHAR UTCA - HUNOR UTCA - HÉVÍZI ÚT - KUNIGUNDA ÚTJA

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 30/2005. (VI.29.) Ö.K. SZÁMÚ RENDELETE KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL

BÉCSI ÚT - KISCELLI UTCA - SAN MARCO UTCA - KENYERES UTCA

a BUDAPEST, III. KERÜLET KASZÁSDŰLŐ ÉS KÖRNYÉKE Bécsi út Bojtár utca Csillaghegyi út 19916/5 hrsz telek által határolt terület

BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 9/2013. (I. 31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 a a Budapest III.

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 36/2010. (VII.12.) önkormányzati rendelete * Budapest, III. kerület

BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 35/2010. (VII.12.) önkormányzati rendelete *

BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 43/2009. (IX. 30.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETE 1

BUDAPEST FŐVÁROS III. KERÜLET, ÓBUDA BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK /2017. (.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

I III AI/2A , ,5 13

ÓBUDA BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTSTÜLETÉNEK 49/2004. (XII.8.) Ö.K. SZÁMÚ RENDELETE

A kerületi szabályozási tervre vonatkozó rendelkezések

ÓBUDA - BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEKŰ 39/2005. (IX.20.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETE

HADRIANUS UTCA, HATVANY LAJOS UTCA, SARKADI UT- CA és KIRÁLYOK ÚTJA

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 37/2010.(VII. 12.) önkormányzati rendelete *

SAN MARCO UTCA - SELMECI UTCA - BÉCSI ÚT - KENYERES UTCA

a Budapest, III. kerület Mozaik utca Óbudai rakpart Duna folyam HÉV vonal által határolt terület kerületi szabályozási tervét

ÓBVSZ 9/39b. számú melléklete. I. fejezet A Szabályozási Tervlap szabályozási elemei

megalkotja valamint jóváhagyja a Budapest III. kerület által határolt terület kerületi szabályozási tervét Jelen rendelet alkalmazása és hatálya

(2) A rendelet 2. (4-8) bekezdéseinek számozása (5-9)-ra módosul.

1. A R. 2. -a kiegészül az alábbi új (4) bekezdéssel, mellyel egyidejűleg a korábbi (4)-(8) bekezdéseinek számozása (5)-(9) bekezdésekre módosul:

BÉCSI ÚT FÖLD UTCA SAN MARCO UTCA KISCELLI UTCA

1. Jelen rendelet alkalmazása és hatálya

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK. 16/2005. (IV.6.) rendelete

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 32/2006. (VI.15.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETE*

A BUDAPEST, III. KERÜLET TESTVÉRHEGYI LEJTŐ JABLONKA ÚT GÖLÖNCSÉR UTCA ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL

xxxx/2015. (xxxx.xxxx.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELİ-TESTÜLETÉNEK 38/2011. (VII.11.) RENDELETE

Üllői út Haller utca Mester utca által határolt terület) Kerületi Építési Szabályzatáról szóló. 25/2016. (XI.22.) önkormányzati rendelet módosításáról

KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL

(1) A Rendelet táblázat kiegészül az I-VIII-5 jelű építési övezetre vonatkozó jellemzőket meghatározó új sorral az alábbiak szerint: beépítési

Budapest III. kerület, Békásmegyeri lakótelep keleti oldal Kerületi Szabályozási Terve. - 38/2008. (VI. 30.) ÖK. számú rendelet -

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelete

Budaörs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2018. (VIII.23.)önkormányzati rendelete

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT

(2) A KVSZ 5. (1) bekezdés a), b), d), e), f), g), h), i), k) és m, n) pontjai, (5), (6), (7), (8) és (9) bekezdései hatályukat vesztik.

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2013. (X. 15.) önkormányzati rendelete

ÓBUDA - BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 40/2006. (VI. 30.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETE

a Budapest III. kerület Szépvölgyi út menti irodapark és környéke

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

6/2005. (II. 21.) rendelete

Az építési övezet jele legkisebb legnagyobb legnagyobb megengedett legkisebb megengedett legkisebb legnagyobb. szintterületi mutatója

Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 60/2008.(XI.28.) számú rendelete

Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat

51/2007. (VIII.31.) Budapest Főváros VIII. kerület. Józsefvárosi Önkormányzati rendelet

Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat Képviselő-testületének /2014. ( ) számú önkormányzati rendelete

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének /2015. ( ) önkormányzati rendelete

3. A Rendelet 4. (2) bekezdése a következő s) ponttal egészül ki: [A SZT-en kötelezőnek kell tekinteni:] s) kisajátítási joggal érintett területet.

Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat Képviselőtestületének 27/2012 (VI.06.) önkormányzati rendelete

Vizslaparki út Petőfi utca sarkán lévő eladó építési terület

rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. (1) bekezdésében szereplő pontok törlésre kerülnek.

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 35/2003. (X.2.) RENDELETE

Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 39/2011.(VII.11.) számú rendelete 1

Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc - Pestszentimre Önkormányzatának Képviselőtestülete. 15/2011. (V.03.) önkormányzati rendelete

Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testülete..../2018. (...) önkormányzati rendelete

A Kerületi Szabályozási Tervre vonatkozó rendelkezések

1. Jelen rendelet hatálya. (1) A rendelet területi hatálya a módosított Szabályozási Tervlapon meghatározott területre terjed ki.

ELSŐ RÉSZ ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

11/2002. (VI. 3.) rendelete

PÁPA VÁROS POLGÁRMESTERE PÁPA, Fő utca 12. Tel.: 89/ Fax.: 89/

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT 16/2005. (V. 25.) rendelete

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 55/2007. (X.5.) Ö.K. SZÁMÚ RENDELETE *

Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának 28/2001.(VII.20)Ök. számú rendelete

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 48/2007. (VIII.31.) Ö.K. SZÁMÚ RENDELETE

M E N D E január

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3)

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA

110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat

19/1998. (X. 13.) RENDELETE

Általános rendelkezések A rendelet hatálya

Rendelet. Önkormányzati Rendeletek Tára

Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI.28.) önkormányzati rendelete

Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítása

BUDAPEST FŐVÁROS III.KERÜLET, ÓBUDA BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK /2016.(.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

PILIS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Képviselő-testületének

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 15/2002. (III. 27.) számú. r e n d e l e t e

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 43/2003. (VIII. 28.) számú. r e n d e l e t e

25/2004. (VII. 6.) RENDELETE. A Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 30/2000. (VII. 14.) rendelet módosításáról

POLGÁRMESTERE. Készült a Képviselő-testület április 4-i ülésére.

2. A Rendelet 19. (7) bekezdése törlésre kerül.

TATA, Gábor Á. Deák F. utca sarok ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

A TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLETEK (Vt) ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSAI

SALGÓTARJÁN MEGYEI JOGÚ VÁROS FŐÉPÍTÉSZE 3100 Salgótarján, Múzeum tér 1.

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

ELŐTERJESZTÉS. A Biatorbágy hrsz-ú ingatlanokat érintő telepítési tanulmányterv HÉSZ módosítás iránti kérelméről

területfelhasználási egységekbe sorolja.

J AVASLAT A BUDAPEST XXI. KERÜLET CSEPEL ÖNKORMÁNYZATA CSEPEL-ÓFALU KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉVEL KAPCSOLATOS DÖNTÉSEKRE

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) számú rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról melléklettel

CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

28/2006. (VIII.16.) Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros Önkormányzati rendelet

Bp. III. ker. volt Csillaghegyi agyagbánya és környéke KSZT

Abádszalók Város Önkormányzatának 3/2010. (II. 11.) számú rendelete. Abádszalók helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosításáról

Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testülete 28/2006. (V.02.) rendelete

37/2003. (XI. 25) Budapest Csepel Önkormányzat Kt. rendelete

Z S Á M B O K TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA ZSÁMBOK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 57/2009. (IX. 17.) KT. HATÁROZATA

Átírás:

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 30./2003. (IX.08.) Ö.K. SZÁMÚ RENDELETE AZ ÓBVSZ-RŐL SZÓLÓ 32/2001.(XI.30) Ö.K. RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL valamint A BUDAPEST III. kerület VEDER UTCA - VIHAR UTCA - RAKTÁR UTCA - BEREND UTCA által határolt terület KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6. (3) és a 7. (3) bekezdés c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján megalkotja az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 32/2001(XI.30.) ÖK. számú rendelet (továbbiakban: ÓBVSZ) módosítására vonatkozó rendeletét, valamint jóváhagyja Veder utca - Vihar utca - Raktár utca - Berend utca által határolt terület Kerületi Szabályozási Tervét. 1. Jelen rendelet 1. számú mellékletét a Budapest III Veder utca - Vihar utca - Raktár utca - Berend utca által határolt területre vonatkozó Szabályozási Tervlap, a 2. számú mellékletét a területre vonatkozó Kiegészítő rendelkezések képezik A Kerületi Szabályozási Tervre vonatkozó rendelkezések 2. (1) A Kerületi Szabályozási Terv területi hatálya a Budapest III. ker. Veder utca - Vihar utca - Raktár utca - Berend utca által határolt területre terjed ki. (2) Az (1) bekezdés szerinti területen az ÓBVSZ előírásait az e rendelet 1. 2. számú mellékleteiben rögzített kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni. (3) Az ÓBVSZ 3.a-b számú melléklete szerinti (1) bekezdés szerinti területre vonatkozó védelmi és korlátozási elemeket jelen rendelet 1.számú függeléke tartalmazza. Az ÓBVSZ módosítására vonatkozó rendelkezések 3. (1) Jelen rendelet 1. számú melléklete egyben az ÓBVSZ 9/13a. számú, illetőleg a 2. számú melléklete a 9/13b számú melléklete. 1

(2) Az ÓBVSZ 2. számú melléklete jelen rendelet 3. számú melléklete szerint módosul. A módosítás hatályba lépését követően a 18670 helyrajzi számú telkek az I-III-Z/2 jelű építési övezetbe tartozik. 4. Záró rendelkezések (1) Jelen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. (2) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. (3) A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. Sárádi Kálmánné dr. jegyző Tarlós István polgármester 2

30./2003. (IX.08.) ÖK. SZÁMÚ RENDELET 2. számú melléklete ÓBVSZ 9/ 13.b számú melléklete Kiegészítő rendelkezések A Budapest III. kerület VEDER UTCA - VIHAR UTCA - RAKTÁR UTCA - BEREND UTCA által határolt terület Kerületi Szabályozási Tervéhez I. fejezet A Szabályozási Tervlap szabályozási elemei 1. Az ÓBVSZ 9/ 13.a számú melléklet szerinti szabályozási tervlap kötelezően betartandó szabályozási elemei: a.) tervezési terület határa b.) építési övezet határa c.) építési övezet (vagy övezet) jele és előírásai d.) építési hely e.) homlokzatmagasság egyedi előírása f.) gyalogút kialakítása 2. Az ÓBVSZ 9/ 13.a számú melléklet szerinti szabályozási tervlap nem kötelező szabályozási elemei: a) javasolt telekhatár b) SH sajáthasználatú lakókert 1. Közterületek kialakítása 1.1. Az utak kategóriai besorolása: II. fejezet A Szabályozási Terv kiegészítő rendelkezései 1.1.1. Gyűjtőút besorolás: B.V.c Vihar utca 1.1.2. Kiszolgáló utca besorolás: B.VI.d Raktár utca, Veder utca, Berend utca 1.2. A területen a szabályozási terven ábrázoltak szerint, a (18672/2) hrsz-ú közterületen a 18670 hrsz felöli oldalon a Raktár utca és a Veder utca között az 5,0 m széles gyalogút megtartandó. 1.3. A területen közterületi pavilon nem létesíthető. 3

2. Telekalakításra vonatkozó rendelkezések 2.1. A területen a szabályozási terven javasolt telekhatárok szerinti telekalakítások külön-külön is végrehajthatók a telekalakítás általános szabályai szerint (épületen telekhatár nem haladhat keresztül, ingatlanonként önálló közműbecsatlakozás biztosítása stb.). 2.2. A területen a szabályozási terven javasolt telekhatároktól eltérő telekalakítás csak a beépítés előzetes feltételeit tisztázó jogerős elvi engedély alapján lehetséges. 2.3. A területen nyeles telek nem alakítható ki. 3. L7-III-2 építési övezetbe tartozó telkek egyedi előírásai 3.1. A meglévő épület beépített területe nem növelhető. 3.2. A meglévő épület szintterülete a parkolóigény biztosítása mellett legfeljebb egy szinttel bővíthető emeletráépítés, beépítés céljára szolgáló magastető. 3.3. Az épületet övező (18672/2) hrsz-ú közterület a legalább 5,0 méter szélességű gyalogút területének kivételével sajáthasználatú lakókertként kialakítható. 3.4. Az övezet területén a megengedett legnagyobb kialakítható építménymagasság: 21,00 m. 4. I-III-Z/2 építési övezetbe tartozó telkek egyedi előírásai 4.1. Rendeltetés: 4.1.1. A területen nem lehet elhelyezni az ÓBVSz 94. (2) bek. szerinti fő rendeltetések közül: c) többszintes, önálló kereskedelemi épületet, d) közösségi szórakoztatás épületeit. 4.1.2. A területen az ÓBVSz 94. (3) bek. szerinti fő rendeltetésű épületeken belül üzemanyagtöltő állomás nem létesíthető. 4.2. Az épületek a zártsorú beépítésnek megfelelően előkert nélkül, az utcai telekhatáron állóan építhetők, de a beépítés feltételeit tisztázó elvi építési engedélyezési tervvel igazoltan a szomszédos ingatlanok zártsorú csatlakozásának biztosításával: a) az épület hátraléptetése az ÓBVSz 34. -a, b) épületköz kialakítása az ÓBVSz 35. -a, c) a közterület felé nyitott udvar kialakítása az ÓBVSz 36. -a alapján megengedett. 4.3. Az épületekben kialakítható lakófunkció padlószint-magasságára vonatkozó, az ÓBVSz 37.. (1) bekezdés e) pontjában a Vihar utcára meghatározottak a területen a Raktár és a Veder utca menti új épületeknél is betartandók. 4.4. A területen a 18670 hrsz-ú ingatlan épületeinek (18672/2) hrsz-ú közterület felöli oldali egyedi homlokzatmagassági és -kialakítási előírásai: 4.4.1. a Berend utcai 18672/1 hrsz-ú ingatlanon álló épület terepcsatlakozási vonalára, a 18670 hrsz-ú ingatlan felé emelkedő 45º alatt vont sík fölé új építmény, építményrész nem emelkedhet; 4

4.4.2. a Raktár utcai zártsorú beépítés szélső épületének mai tűzfala véghomlokzatként kialakítható, ha a Berend utcai18672/1 hrsz-ú ingatlanon álló lakóépület felé a tűzgátlás biztosítható és közvetlen átlátás nem alakul ki. 4.4.3. a Veder utcai zártsorú beépítés szélső épülete sarokbeépítéssel a (18672/2) hrsz felé homlokzattal alakítandó ki. 4.5. A Veder és a Raktár utcák mentén, és a Vihar utcában, a Veder utcai sarokponttól és a Raktár utcai sarokponttól mért legalább 30 m-es sávban az épület megengedett legnagyobb homlokzatmagassága: 18,00 m. 4.6. A 18670 hrsz ingatlan (18672/2) hrsz közterület felé eső, középső sávjában a) az előkert legkisebb kialakítható mértéke: 16,00 m; b) megengedett legnagyobb homlokzatmagassága: 16,00 m. 4.7. Meglévő épület, és/vagy lakásszám növekedéssel járó bővítés, emeletráépítés, tetőtér beépítés megfelelő parkolóigényének biztosítására terepszinten, gyeprácsos parkoló is kialakítható. 4.8. A területen a terepszint alatti beépítés legnagyobb megengedett mértéke: 75%. 4.9. A legkisebb kötelező zöldfelületet az ingatlanon egybefüggően úgy kell kialakítani, hogy az alá építmény, építményrész nem nyúlhat. VÉDELMEK - KORLÁTOZÁSOK 30./2003. (IX.08.) ÖK. SZÁMÚ RENDELET FÜGGELÉKE A területet az ÓBVSz 3/B számú melléklete szerinti: a) régészeti védelem, b) kerületi városkép szempontjából kiemelt útvonal (Vihar utca) érinti. 5

a 30./2003. (IX.08.) ÖK. SZÁMÚ RENDELET 3. számú melléklete AZ ÓBVSZ 2. SZÁMÚ MELLÉKLET ÖVEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA nda útja Majoranna utca Bogdáni út KL-KT II/1 Meggyfa utca Herkules u. Hévízi út Veder utca L7-III-LP/2 Vihar köz L2-III-V Z/2 KL-KT-III Kunigunda útja Körte utca Velence utca Hunor utca Berend utca Raktár utca L2-III-V Váradi utca Vihar utca Vihar utca I-III-KZ/2-BŐL I-III-Z/2-BE I-III-Z/2 L2-III-V KL-KT-III Szell_ utca Veder utca Derű utca Verőfény utca Sz_l utca Szőlő utca Raktár utca L7-III/Z L7-III Z-FK-III L7-III-A I-III-P 6