GELLE KÖZSÉG FALUFEJLESZTÉSI TERVÉNEK VÁLTOZTATÁSÁRA VONATKOZÓ JAVASLAT Bizottsági tagok: Vajas Imre, Pecsuk Péter, Süli Béla, Usačov Péter Utolsó frissítés: 07. szeptember 5.
KONCEPCIÓ Újabb építkezések esetén szorgalmazza az egyes falurészek közti kapcsolat létrejöttét. Számol ipari zónák, szolgáltatásokat nyújtó és rekreációs tevékenység kiépítésére kijelölt területek kialakításával. Kilátásba helyezi egy községi tulajdonú lakóövezet kialakítását, mely a helyi fiatalok állandó letelepedését kívánja ösztönözni. Élhető, biztonságos falu kialakítására törekszünk (közösségi terek, zöld területek, szolgáltatásokat nyújtó és ). Fokozott figyelmet szentelünk a helytörténeti értéket képviselő természeti és épített környezet védelmének. Nem támogatjuk a falusi arculatba nem illő épületek és építmények elhelyezését. Nem támogatjuk zsákutcák és izolált lakótelepek kialakítását.
KISBUDAFA. Nem változtat a Kispósfa Kisbudafa Nagybudafa szakaszon kijelölt építkezési zónán.. Véglegesíti a kisbudafai kocsma mögötti utca építkezési területét az utca, illetve a kocsma mögötti terület beépítésének engedélyezésével.. A Kisbudafát Süllyel összekötő, a falurész kataszterének határáig húzódó szakaszon engedélyezi az építkezést.. Az ezzel párhuzamos zsákutcában szintén engedélyezi az építkezést mindkét oldalon.
NAGYBUDAFA. A Bala Rt. mögötti területen ipari zóna kialakításával számol, mely csak a 6-as főútról bekötő út kiépítése esetén engedélyezett.. A Pósfáról Kisbudafára vezető út melletti területen (füvész kert) az út közvetlen közelében építkezési területet jelöl ki.. A füvész kert belső területét agroturizmus céljára tartja fent.. A Dőre tér Nagybudafa felőli sarkát zöldövezetként jelöli ki. 5. A Dőre tér Pósfa felőli oldalán polifunkciós épületekkel számol (átriumos kialakítás, alul üzlethelyiségekkel, felül lakásokkal). 5
PÓSFA. A Pósfát Ógellével összekötő utak (a sportpálya mögött) által közrezárt területen építkezési zónát jelöl ki szigorított építkezési szabályok betartása mellett.. Az út jobb oldalán a község által szorgalmazott lakóövezet kialakításával számol.. Az egészégügyi központtal szemközti területen engedélyezi családi házak építését.. A vízház melletti területen (a környezetvédelmi szabályok betartása mellett) építkezési területet jelöl ki.
ÓGELLE. Az Ógelle végén lévő zsákutca mindkét oldala építkezési területté válik. A zsákutca és a Pósfa-Ógelle bekötőút közti, a falu tulajdonában lévő terület szintén építkezési zónává válik. Az ógellei Jednota üzlet melleti terület változatlan besorolású, a kocsmaudvar és a park zöldövezet maradnak.. Az ógellei temetővel szemközti terület - a szabályozás betartása mellett - építkezési zónával számol. 5. Az Ógellét Beketfával összekötő út bal oldalán és az onnét Egyházgellébe vezető út mindkét oldalán építkezési zóna létesül. 5
BEKETFA. Az Egyházgelléből vezető utak mellett építkezési övezet alakul ki.. A vadászház területe szolgáltatásokat nyújtó terület kategóriába kerül. A vadászházzal szemközti oldal is építkezési zónává válik. 5 6. A magtár és mellette lévő parcella építkezési kategóriába kerül - a magtár helyi építészeti védelem alá kerül. A beketfai harangláb melletti mellékutca bal oldalán építkezési övezet alakul ki 5. A beketfai temetőhöz vezető út bal oldalán építkezési övezet alakul ki 6. A beketfai lapos már beépített oldalán bővül az építkezési zóna.
EGYHÁZGELLE. A csárda melletti "üdülő" és a vele szemközti terület (lilával jelölve) vállalkozási-szolgáltatást nyújtó célokat szolgál majd.. A Halastó (öreg focipálya) szintén szolgáltatásokat nyújtó kategóriába kerül.. A gellei báger és környéke szintén szolgáltatásokat nyújtó, illetve rekreációs kategóriába kerül.. A báger és a kertek közti terület ipari terület marad - kivéve a zsidó temetőt.
CSÉFA, CSENTŐFA A cséfa-csentőfai kataszter túlnyomó hányada magántulajdon. A jelen úthálózat és tulajdonviszonyok mellett építkezési terület kialakítására nincs lehetőség.. A vadászház és a futballpálya területe szolgáltatást nyújtó kategóriába kerül.