7. Önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése II. (4262/30 hrsz.) december 14. ELŐTERJESZTÉS

ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2017. december 14-ei ülésére 7. napirend Tárgya: Előadó: Önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése II. (4262/30 hrsz.) Tabányi Pál polgármester Mellékletek: vételi ajánlat bontási jegyzőkönyv ingatlanforgalmi értékbecslés Az előterjesztés (határozati javaslat) elfogadása nyilvános ülésen egyszerű többségű nyílt szavazást igényel. Bizottsági tárgyalásra: Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság (PÜB) JEGYZŐI ZÁRADÉK Az előterjesztéshez és határozati javaslathoz jogi kifogást nem emelek. Maglód, 2017. december 11. Margruber János jegyző

MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERÉTŐL 2234 Maglód, Fő utca 12. ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2017. december 14-ei ülésére 7. napirend: Önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése II. (4262/30 hrsz.) Előadó: Tabányi Pál polgármester Mellékletek: vételi ajánlat bontási jegyzőkönyv ingatlanforgalmi értékbecslés Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület döntése alapján az önkormányzat honlapján meghirdettük a 4262/30 helyrajzi szám alatti területet az átminősítést követő értékesítésre. Az ajánlattételi felhívásban a minimum ajánlattételi árként bruttó 37.048.440.- Ft lett meghatározva. Ezen összeg megállapításához a szomszédos ingatlan értékbecslését vettük figyelembe. A beérkezett ajánlattételi határidőig (2017. december 8. 12,00 h) 1 (egy) db ajánlat érkezett. Az időközben elkészült értékbecslés a minimum ajánlattételi árnál magasabb összeget határozott meg. A beérkezett ajánlat felbontásakor megállapításra került, hogy a megajánlott vételár alacsonyabb a hivatalos értékbecslésnél, ezért tájékoztattuk az ajánlattevő képviselőjét, hogy az ajánlat elfogadását az önkormányzat vagyonrendelete nem teszi lehetővé. Az értékbecslés áttanulmányozása után az Ajánlattevő módosította eredeti nyilatkozatát, és a felvett jegyzőkönyvben a hivatalos értékbecslésben szereplő összegre (38.288.000.- Ft + ÁFA) tette meg a végleges vételi ajánlatát. HATÁROZATI JAVASLAT 1. Maglód Város Önkormányzatának Képviselő testülete a 441/2017. sz. záradékolt földhivatali vázrajz szerint kialakuló 4262/30 hrsz ú, 7293 m 2 területű, kivett beépítetlen terület megjelölésű ingatlan értékesítésének nyilvános pályázati eljárását eredményesnek nyilvánítja. 2. A Képviselő testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az MVV ISG Ipari Szerelvényforgalmazó Kft vel (2234 Maglód, Ady Endre u. 25 39.) 38.288.000. Ft + ÁFA vételár összegben kösse meg az adásvételi szerződést. 3. A szerződés megkötésének előfeltétele a változási vázrajz alapján történő telekmegosztási eljárás lefolytatása, és a Képviselő testület által rendeletben elfogadott helyi építési szabályzat és településszerkezeti terv módosítása. Határidő: folyamatos Felelős: polgármester Maglód, 2017. december 11. Tabányi Pál polgármester

Mellékletek Mellékletek

Melléklet 1/10. oldal Ajánlat

7. Önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése II. (4262/30 hrsz.) 2017. december 14. Jegyzőkönyv Készült: Maglód Város Önkormányzat hivatalos helyiségében, 2017. december. 11-én 10.00 órakor. Jelen vannak: Ajánlatkérő képviseletében: -Tabányi Pál polgármester - Margruber János jegyző Ajánlattevő képviseletében: V askó Csaba MVV-ISG Ipari Szerelvényforgalmazó Kft. ügyve zetője (pályázó) Jegyzőkönyvvezető: Dobronyi Szilvia (közlekedési és vízügyi ügyinté ző) Tárgy:4262/30 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére vonatkozó ajánlattélteli felhívásra érkezett ajánlat bontása. Ajánlatkérő ismerteti, hogy Maglód Város Önkonnányzatának hivatalos honlapján meghirdetett ingatlan értékesítési pályázat benyújtása határidejéig (2017. december 8. 12 óra) egy darab ajánlat érkezett. Az ajánlattevő : MVV-ISG Ipari Szerelvényforgalmazó Kft. Képviseletében eljár: Vaskó Csaba ügyvezető A bontáskor megállapításra került, hogy a dokumentáció tartalmazza a pályázatban előírt valamennyi dokumentumot, ezért az érvényes. Ajánlatkérő tájékoztatja az ajánlattevőt, hogy vételi ajánlatával kapcsolatos döntésre illetve döntéshozatalra Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2017. december 14-én tartandó ülésen kerül sor. Ajánlatkérő tájékoztatja továbbá az ajánlattevőt, hogy a nemzeti vagyonról szóló tv. értelmében a fenti ingatlanra a Magyar Állam elővásárlási joggal rendelkezik. A végleges szerződéskötére a Magyar Állam nyilatkozatételét követően kerül sor. Az adásvételi szerződéskötés további feltétele az ingatlangksz-övezetbe történő átsorolása. Az ajánlattételi felhívás meghirdetésekor megállapított minimum vételeár meghatározása egy korábbi értékbecslés alapján történt. Időközben elkészült értékbecslés a minimum értékesítési árnál nagyobb összeget tartalmaz. Az önkormányzat vagyonrendelete szerint az értékbecslésnél alacsonyabb értékesítési áron nem adható el az ingatlan. Az értékbecslés alapján megállapított minimális vételár 38.288.000 Ft + áfa. Az ajánlatkérő nyilatkozattételre hívja fel az ajánlattevőt arra vonatkozóan, hogy az új minimális vételárra vonatkozóan is fenntatja-e vételi ajánlatát. Vaskó Csaba ügyvezető nyilatkozik, hogy ezen az áron is fenntartja vételi ajánlatát. k.m.f. Tabányi Pál polgármester ~~ Vaskó Csaba MVV-ISG Kft. ügyvezetője Cí.l.T~ - jegyző ~~ - je~~~~nyvvezető Melléklet 1/1. oldal Jegyzőkönyv a bontásról

Melléklet 1/18. oldal Ingatlanforgalmi értékbecslés