SOMOGY MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA PÉLDÁJÁN A TERV GENERÁLTERVEZŐJE: KÖRNYEZETTERV KFT. A TERV VEZETŐ TERVEZŐI: DR LAPOSA JÓZSEF KOSZORÚ LAJOS JOGSZABÁLYI HÁTTÉR A területfejlesztésről és a területrendezésről szóló törvény. Az Országos Területrendezési Tervről szóló törvény. A Balaton Törvény. A területrendezési terv tartalmi követelményeiről, kidolgozásuk, egyeztetésük, elfogadásuk részletes szabályairól szóló új Kormány rendelet. Az országos és megyei övezetek területi érintettségével kapcsolatban állásfoglalásra kötelezett államigazgatási szervek köréről szóló Kormány rendelet A környezeti hatásvizsgálatról szóló Kormány rendelet. 1
A TERVEZÉS FOLYAMATA 218/2009. (X. 6.) Kormány rendelet határozza meg I. ELŐKÉSZÍTŐ FÁZIS JAVASLATTEVŐ FÁZIS (A két fázis a területrendezési terv módosítása esetén összevonható) 1.1 HELYZETELEMZÉS A helyzetelemzés a megye teljes területére készült. 1.2 A TERV EGYEZTETÉSI ANYAGA Elfogadásra kerülő munkarészek Rendelet tervezet Területrendezési szabályzat Térségi Szerkezeti terv Térségi övezetek Megalapozó munkarészek Környezeti értékelés Határozat tervezet Irányelvek Ajánlások Intézkedési javaslat II. ELFOGADÁSI FÁZIS A terv egyeztetését követően a vélemények feldolgozása, tervezői válaszok, A terv véglegesítése, elfogadásra történő előkészítése. A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERV HATÁLYA A területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. Évi XXI. törvény szerint: A megye területrendezési terve a megyei jogú várossal egyeztetett módon tartalmazza a megyei jogú város településszerkezeti tervének térségi jelentőségű elemeit (Kaposvár) nem terjed ki a kiemelt térségek (Balaton Kiemelt Üdülőkörzet) területére. 2
HELYZETELEMZÉS (2009) A helyzetértékelés a következő témakörök szerint készült: Nagytérségi összefüggések és külső kapcsolatok vizsgálata Előzmények feltárása Vizsgálati adatok gyűjtése és azok értékelése Természeti adottságok A táj jellemzői A térszerkezet alakulása, a területfelhasználás változásai, tendenciák értékelése Településrendszer Demográfiai folyamatok Környezeti elemek állapota, szennyezett területek számbavétele Természet- és tájvédelem Épített környezet és a kulturális örökség védelme Mezőgazdaság Erdőgazdálkodás Üdülés, idegenforgalom Vízgazdálkodás Felszín alatti vízkészletek Vízkárelhárítás Vízellátás, szennyvízelvezetés, szennyvíztiszítás, szennyvíz- és szennyvíziszap elhelyezése Energiaellátás távközlés, műsorszórás Közúti, kerékpáros, vasúti, légi és vízi közlekedés, megközelíthetőségi viszonyok, kapcsolati hiányok vizsgálata és értékelése Gazdaság Honvédelem A térségi területfelhasználás vizsgálata a térségi területfelhasználási kategóriák figyelembevételével A táj terhelésének és terhelhetőségének meghatározása Épített környezet és kulturális örökség védelme (Tanulmány): L. Balogh Krisztina, dr. Költő László TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 1. Kiemelten fontos érzékeny természeti területek által érintett település 2. Országos ökológiai hálózat övezetei 3. Táj terhelhetősége 4. Védett természeti területek 5. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület 6. Natura 2000 területek 7. Területfelhasználás 3
A MEGYE GAZDASÁGA 1. 1. Turizmusfejlesztés térségei és térségi jelentőségű központjai 2. Kereskedelmi és magánszállás férőhelyek kistérségenként 3. Gazdaságfejlesztés térségei és térségi jelentőségű központjai 4. Kistérségek fejlettségi sorrendje 4. 3. 2. KÖRNYEZETVÉDELEM, TERMÉSZETI ERŐFORRÁSOK 1. 2. 3. 4. 5. 1. Nitrátérzékeny terület által érintett település 2. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület 3. Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe 4. Földtani veszélyforrás területe 5. Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület 4
24% 3% 2% 3% 2% 1% 0% 9% 2% 2% 9% 10% 33% K astélyok-kúriák (55 db) S zakrális emlékek (189 db) K isemlékek (48 db) Lakóházak (50 db) P résház -pince (142 db) R om (15 db) Ipari emlék (10 db) Mezőgazd emlék (16 db) K özlekedési emlék (3 db) MK (9 db) MJ T (1 db) V ár (2 db) 2011.12.07. ÉPÍTETT KÖRNYEZET, KULTURÁLIS ÖRÖKSÉG VÉDELME 1. 2. 3. s z. ábra: Műemlékek % -os megos z lás a jellegük s z erint 1. Somogy megye műemlékállománya 2. Somogy megye régészeti lelőhelyei 3. Műemlékek %-os megoszlása jellegük szerint 4. Kisemlékek Somogyban 5. Értékes településszerkezetek Somogyban 6. Szakrális emlékek Somogyban 3. 4. 5. 6. ELŐZMÉNY - SOMOGY MEGYE HATÁLYOS TERÜLETRENDEZÉSI TERVE A Somogy Megyei Közgyűlés 15/2004. (XII. 27.) számú rendelete Somogy megye területrendezési tervéről A Somogy Megyei Közgyűlés 111/2004. (XII. 2.) számú határozata Somogy megye területrendezési tervéről. 5
AZ ORSZÁG SZERKEZETI TERVE AZ ORSZÁG ÚJ SZERKEZETI TERVÉNEK RÉSZLETE OTrT módosítása Megváltozott a területfelhasználás rendszere Közlekedési infrastruktúra hálózat változásai: Nagysebességű vasút nyomvonala megváltozott Az M65-ös gyorsforgalmi út kikerült az OTrT-ből M57 M6 Barcsig M60-asként csak Pécsig tervezett onnan új főút a 6-os főúttal párhuzamosan M9 nyomvonala megváltozott Új főúti kapcsolat Iharosberény térsége ( 61. főút ) Gyékényes térsége - Horvátország 6
A TERÜLETFELHASZNÁLÁSI KATEGÓRIÁKRA VONATKOZÓ SZABÁLYOK ELLENTMONDÁSAI Erdőgazdálkodási térségnek legalább 50 ha-nak kell Hagyományosan vidéki települési térségben nem lennie, az Alföldön az erdők nagy része 50 ha-nál lehetett vegyes területet kijelölni a településrendezési kisebb. tervekben. (Ezt már eltörölték) Vegyes területfelhasználású térség: ellentmondás van az OTrT fogalom meghatározása és az Ország Szerkezeti Terve között Mozaikos szerkezetű erdőgazdálkodási mezőgazdasági és települési térségek az Ország Szerkezeti Terve szerint nagy kiterjedésű vegyes művelésű mezőgazdasági területek. A településrendezési terveknek a vegyes területfelhasználású térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, vagy erdőterület területfelhasználási térségbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület kivételével lakóterület kijelölhető. Téves értelmezés, hogy más beépítésre szánt terület nem lehet! Települési térségeknek legalább 10 ha-nak kell lennie a megyei tervekben. A településrendszer szerves részét képző külterületi lakott helyek nagy része így nem lenne ábrázolható! Vízgazdálkodási térség: OTrT: Egyes folyóvizek, egyes állóvizek, egyes vízfolyások és egyes csatornák medre és parti sávja. OTÉK szerint vízgazdálkodási terület a vízmedreken kívül pl.: vízbeszerzési területek (védett vízbázis) hullámterek, vízjárta területek Építmények által igénybe vett térség: a tartalmi követelmények meghatározták, hogy melyek azok. repülőterek, kikötők, erőművek, kiserőművek, térségi hulladéklerakóhely pl.: bányatelek, nagy kiterjedésű sportolási célú területek nem egyedi építmények! Ez a településrendezési szintű pontosítást nehezítheti! SOMOGY MEGYE TÉRSÉGI SZERKEZETI TERVE 7
KÖZLEKEDÉSI ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ AZ ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV ÉSA MEGYEI TERV SZERINTI ÖVEZETEK KAPCSOLATA 8
A RENDELET A Somogy Megyei Közgyűlés 15/2004.(XII.27.) számú önkormányzati rendelete Somogy megye területrendezési tervéről A Somogy Megyei Önkormányzat Közgyűlése a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 70. (1) bekezdés c) pontja, valamint a területfejlesztésről és területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény 11. (1) bekezdés a) pontja és (2) bekezdés b) pontja felhatalmazása alapján az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. Törvény (OTrT) megyei területrendezési tervekre vonatkozó előírásainak megfelelően Somogy megye területrendezési tervéről az alábbi rendeletet alkotja. Általános rendelkezések A rendelet célja és hatálya 1. (1) A rendelet célja, hogy meghatározza a megye egyes térségei területfelhasználásának feltételeit, a műszaki-infrastrukturális hálózatok összehangolt térbeli rendjét, tekintettel a fenntartható fejlődésre, valamint a területi, táji, természeti, ökológiai és kulturális adottságok, értékek megőrzésére, illetve erőforrások védelmére. (2) A Rendelet hatálya Somogy megye Balaton Kiemelt Üdülőkörzeten kívüli közigazgatási területére terjed ki. A rendelet hatálya alá tartozó településeket a 1.1. melléklet tartalmazza. A megye Térségi Szerkezeti Terve 2. (1) A megye Térségi Szerkezeti Tervét M= 1:100 000 méretarányban a Rendelet 1.2. melléklete tartalmazza. (2) A Térségi Szerkezeti Terv szerint meghatározott megyei területfelhasználási kategóriák a) erdőgazdálkodási térség b) mezőgazdasági térség c) vegyes területfelhasználású térség d) városias települési térség e) hagyományosan vidéki települési térség f) vízgazdálkodási térség 3. Ha a település ezen Rendelet hatályba lépése előtt már hatályos településszerkezeti terve által kijelölt belterület és az ahhoz szervesen kapcsolódó beépített és beépítésre szánt területek együttes területe, továbbá a beépített és beépítésre szánt külterületi lakott helyek területe nagyobb, mint a térségi szerkezeti terv szerinti települési terület, akkor a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a településszerkezeti terv szerinti jellemzően beépített és beépítésre szánt együttes területet kell települési területként figyelembe venni. A RENDELET 4. Az országos és térségi jelentőségű műszaki infrastruktúrahálózatok térbeli rendjét és az országos és térségi jelentőségű egyedi építmények elhelyezkedését az 1.2. melléklet szerinti Térségi Szerkezeti Terv, a térbeli rend szempontjából meghatározó települések felsorolását pedig a 2. melléklet tartalmazza. Térségi övezetek 5. m) Együtt tervezhető térség (3.9. melléklet) n) Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület (3.10. melléklet) o) Honvédelmi terület (3.10. melléklet) p) Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület (3.11. melléklet) q) Nagyvízi meder (3.12. melléklet) r) Földtani veszélyforrás területe (3.13. melléklet) s) Vízeróziónak kitett terület (3.14. melléklet) t) Széleróziónak kitett terület (3.15. melléklet). A megye térségi övezeteinek területét M=1:100 000 méretarányban a Rendelet 3. mellékletei tartalmazzák az alábbiak szerint a) Magterület (3.1. melléklet) b) Ökológiai folyosó (3.1. melléklet) c) Pufferterület (3.1. melléklet) d) Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület (3.2. melléklet) e) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület (3.3. melléklet) f) Erdőtelepítésre alkalmas terület (3.3. melléklet) g) Országos jelentőségű tájképvédelmi terület (3.4. melléklet) h) Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület (3.4. melléklet) i) Történeti települési terület (3.5. melléklet) j) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület (3.6. melléklet) k) Feszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe (3.7. melléklet) l) Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület (3.8. melléklet) 6. A felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezetében a következő szabályokat kell alkalmazni: a) Az övezet területén lévő vízfolyást az övezeten kívülről érkező tisztított szennyvíz befogadójaként nem lehet felhasználni. Amennyiben a meglévő szennyvíz-hálózat befogadója az övezeten belül található, akkor a hálózat üzemeltetőjét kötelezni kell az övezetre vonatkozó szennyvíztisztítási követelmények betartására. b) Az övezet területén lévő szennyvíztisztító telepre az övezeten kívül keletkezett szennyvíz akkor vezethető, ha a szennyvíztisztító telep az övezetre vonatkozó szennyvíztisztítási követelményeknek megfelel. 9
A RENDELET 7. Az egyes települések 3.1.-3.15. melléklet szerinti övezetekkel való érintettségét a rendelet 4. melléklete tartalmazza. Záró rendelkezések 8.. A megyei területrendezési terv felülvizsgálata legalább 10 évente történik. 9. E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. ORSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT ÖVEZETEI ( Készült : Környzetvédelmi és Vízügyi Minisztérium Tájvédelmi és Ökotúrisztikai Osztály adatszolgáltatása alapján ) ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) Nem vették figyelembe a hatályos településszerkezeti terveket! Már beépített, vagy jogszerűen kijelölt beépítésre szánt területek is bekerültek az övezetekbe. Nincs összhang a természet védelméről szóló törvény, illetve az OTrT szerinti ökológiai hálózat fogalmai között. Több esetben magterületbe kerültek pufferterületként funkcionáló területek is. 10
KIVÁLÓ TERMŐHELYI ADOTTSÁGÚ SZÁNTÓTERÜLET (Forrás: OTrT ) ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) Nincs jogszabályi háttere az övezetnek! Nincs összhangban a termőföld védelméről szóló törvénnyel! A településrendezés során értelmezhetetlen az övezet. Nincs adatszolgáltatója és véleményezője! KIVÁLÓ TERMŐHELYI ADOTTSÁGÚ ERDŐTERÜLET ERDŐTELEPÍTÉSRE ALKALMAS TERÜLET ( forrás : SMMGSZH Erdészeti Igazgatóság ) 1. 2. ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) 1. Felesleges az övezet mivel a településrendezés szintjén az összes erdőterületet védi az erdőtörvény 2. A kijelölését a megyei önkormányzat feladatává tette az OTrT, de nem az ő hatásköre. Szakmai felelősséggel csak igen részletes (természetvédelmi, környezetvédelmi, termőhelyi és társadalmi gazdasági) vizsgálatok alapján lenne kijelölhető. 11
ORSZÁGOS JELENTŐSÉGŰ TÁJKÉPVÉDELMI TERÜLET TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ TÁJKÉPVÉDELMI TERÜLET ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) Az OTrT az érintett településeket jelöli ki. Lehetetlen kideríteni, hogy az adott településen belül mit gondolnak tájképi értéknek. A tájképvédelem a kilátást, rálátást védi. Ennél fontosabb a történelmi hagyományokat őrző mozaikos táj komplex védelme. Nem szerencsés, hogy két tájképvédelmi övezet van. Nem volt szerencsés a kulturális örökség belekeverése sem. TÖRTÉNETI TELEPÜLÉSI TERÜLET (Forrás: OTrT ) ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) Somogy megyében világörökség és világörökség várományos terület nincs. Az OTrT által kijelölt településeket, vagy ide, vagy oda kell sorolni! Nem lehet hozzátenni! Nem lehet átfedés! Ez a hiba a településrendezés során derül ki, a világörökségi területek pontos kijelölésekor. Pl.: Római limes, Tokaji borvidék 12
KIEMELTEN ÉRZÉKENY FELSZÍN ALATTI VÍZMINŐSÉG-VÉDELMI TEÜLET (Forrás: OTrT ) ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) Az OTrT-től függetlenül ágazati jogszabály is kijelölte. FELSZÍNI VIZEK VÍZMINŐSÉG-VÉDELMI VÍZGYŰJTŐ TERÜLETE (** Forrás: OTrT ) ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) Az OTrT-től függetlenül ágazati jogszabály is kijelölte. 13
ÁSVÁNYI NYERSANYAG-GAZDÁLKODÁSI TERÜLET (Forrás: OTrT ) ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) Az övezet területe folyamatosan változik, ennek ellenére a megyei terveknek át kell venniük az OTrT által kijelölt településeket! Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási területre vonatkozó OTrT szabályok ellentmondásosak. Az OTrT 16/A -a kötelezi a településeket, hogy az ásványi nyersanyag-gazdálkodási területeket a tényleges kiterjedésüknek megfelelően jelölje ki és az építési övezetre szabályokat állapítson meg. A Bányatörvény szerint szabályokat csak a bányatelekre kell meghatározni! Az OTrT szerint magterület, ökológiai folyosó, világörökség és világörökség-várományos területen új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő nem bővíthető! EGYÜTT TERVEZHETŐ TÉRSÉG (Forrás: OTrT ) Az Étv. az OTrT-től függetlenül lehetőséget ad az együtt tervezésre. A törvény is csak a lehetőségre buzdít, de nem kötelez! Így az övezet értelmetlen! 14
KIEMELT FONTOSSÁGÚ MEGLÉVŐ HONVÉDELMI TERÜLET, HONVÉDELMI TERÜLET (Forrás: Honvédelmi Minisztérium ) 1. 2. 1. Az OTrT meghatározza a településeket! 2. A honvédelmi terület adatszolgáltatásra figyelni kell. Nem a honvédelmi területeket, hanem a Honvédelmi Minisztérium kezelésében lévő ingatlanokat adják meg! Ez hiba! Pl.: Taszár TÉRSÉGI KOMPLEX TÁJREHABILITÁCIÓT IGÉNYLŐ TERÜLET (Forrás: OTrT ) Az országos és térségi tájrehabilitációt igénylő területek kijelölése fontos, de nincs jogi következmény a rehabilitációra. 15
NAGYVÍZI MEDER (Készült: Somogy megye területrendezési terve alapján ) A terület- és településrendezés szempontjából is meghatározó övezet! OTrT szerint beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. Településrendezési konfliktus mi legyen a már meglévő beépített területekkel? FÖLDTANI VESZÉLYFORRÁS TERÜLETE ( Forrás: Pécsi Bányatársaság ) ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) Településrendezési szempontból meghatározóan fontos övezet. 16
VÍZERÓZIÓNAK KITETT TERÜLET ÁLTAL ÉRINTETT TELEPÜLÉSEK (Készült: Somogy megye területrendezési terve alapján ) ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) Adatszolgáltató nincs! A kijelölt települések rendezési terveiben kell kijelölni az övezetet! A kijelölésnek azonban jogi következményei nincsenek! SZÉLERÓZIÓNAK KITETT TERÜLET ÁLTAL ÉRINTETT TELEPÜLÉSEK (Készült: Somogy megye területrendezési terve alapján ) Adatszolgáltató nincs! A kijelölt települések rendezési terveiben kell kijelölni az övezetet! A kijelölésnek azonban jogi következményei nincsenek! 17
HATÁROZATTAL ELFOGADANDÓ MUNKARÉSZEK 1. IRÁNYELVEK A térségi területfelhasználási egységekre 2. AJÁNLÁSOK Általános ajánlások a települési területfelhasználásra Az országos és térségi övezetekre vonatkozó ajánlások Sajátos megyei térségekre vonatkozó ajánlások 3. INTÉZKEDÉSI JAVASLATOK A terv alkalmazásával, végrehajtásával összefüggő intézkedések A közlekedési hálózat fejlesztésével összefüggő intézkedések Az Országos Területrendezési Terv módosítására vonatkozó intézkedések A Balaton törvény módosítására vonatkozó intézkedések Dráva menti térség komplex fejlesztési koncepciójára vonatkozó intézkedési javaslat SAJÁTOS MEGYEI TÉRSÉGEK CÉLJA: A TERÜLETRENDEZÉS TERÜLETFEJLESZTÉS ÖSSZEHANGOLÁSA Gazdaságfejlesztés térségei és térségi jelentőségű központjai A turizmusfejlesztés magterületei és térségi jelentőségű központjai Védendő szerkezetű települések Védett természeti területek Natura 2000 területek Kiemelten fontos érzékeny természeti területek által érintett települések Folyó menti komplex tájgazdálkodás térsége Nitrátérzékeny terület Térségi jelentőségű árutermelő mezőgazdaság területe Országos gyümölcstermőhely kataszter által érintett települések Országos szőlőkataszter által érintett települések Jelentős kertgazdasági területtel rendelkező települések Szélerőmű telepítés szempontjából vizsgálat alá vonható terület 18
GAZDASÁGFEJLESZTÉS TÉRSÉGEI ÉS TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ KÖZPONTJAI A TURIZMUSFEJLESZTÉS TÉRSÉGEI ÉS TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ KÖZPONTJAI 19
VÉDENDŐ SZERKEZETŰ TELEPÜLÉSEK A történeti települések kiegészítése. VÉDETT TERMÉSZETI TERÜLETEK ( Készült : Környzetvédelmi és Vízügyi Minisztérium Tájvédelmi és Ökotúrisztikai Osztály adatszolgáltatása alapján ) Nem illik bele a rendszerbe! 20
NATURA 2000 TERMÉSZETMEGŐRZÉSI TERÜLET NATURA 2000 MADÁRVÉDELMI TERÜLET Készült: Vidékfejlesztési Minisztérium Környezet- és Természetvédelmi Államtitkárság Természetmegőrzési Főosztály Natura 2000 Osztály adatszolgáltatása alapján * Készült: Környezetvédelmi és Vízügyi Minisztérium Tájvédelmi és Ökoturisztikai Osztály adatszolgáltatása alapján ** A természeti területek fenntartását szolgáló tájgazdálkodás területei. KIEMELTEN FONTOS ÉRZÉKENY TERMÉSZETI TERÜLETEK ÁLTAL ÉRINTETT TELEPÜLÉS ( Forrás: 2 / 2002. (I. 23.) KöM-FVM rendelet ) A természetkímélő, környezetkímélő tájgazdálkodás területei. 21
FOLYÓ MENTI KOMPLEX TÁJGAZDÁLKODÁS TÉRSÉGE A vízgazdálkodás, vízkárelhárítás, az ökológia, a táj- és természetvédelem, turizmus és a környezetkímélő erdő és mezőgazdaság összehangolt tájfejlesztésére kijelölt terület. NITRÁTÉRZÉKENY TERÜLET ( Készült : Dél dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság adatszolgáltatása alapján) A felszíni és felszín alatti vizek és a termőföld védelme prioritásával fejleszthető mezőgazdasági térség. 22
TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ ÁRUTERMELŐ MEZŐGAZDASÁG TERÜLETE A mezőgazdasági árutermelésre alkalmas termőföldek összefüggő térsége. ORSZÁGOS GYÜMÖLCSTERMŐHELY KATASZTER ÁLTAL ÉRINTETT TELEPÜLÉSEK ( forrás : Érdi Gyümölcs- és Dísznövénytermesztési Kutató, Fejlesztő Nonprofit Közhasznú Kft. ) Az OTrT szerint az Országos Gyümölcs Termőhely Kataszter I. és II. osztályú területeihez tartozó földrészlet beépítésre szánt területté nem minősíthető. A KGST időszak katasztere túl sok települést érint. Felülvizsgálata időszerű lenne. 23
ORSZÁGOS SZŐLŐKATASZTER ÁLTAL ÉRINTETT TELEPÜLÉSEK ( forrás : 127 /2009. (IX. 29.) FVM rendelet ) Az OTrT szerint: borvidéki település szőlőtermőhelyi katasztere I - II. osztályú területeihez tartozó földrészlet beépítésre szánt területté nem minősíthető. A KGST időszak szőlőkatasztere felülvizsgálatra szorul. Az EU szabályozás ugyanis meghatározza a lehetséges szőlőterület nagyságrendjét, így a kijelölt szőlőkataszteri terület jelentős részén szőlő már nem telepíthető. JELENTŐS KERTGAZDASÁGI TERÜLETTEL RENDELKEZŐ TELEPÜLÉSEK A nagy kiterjedésű zártkerti területek térségi szintű egységes rendezésére, fejlesztésére vonatkozó összehangolt tervezés fontosságát hangsúlyozza az övezet. 24
SZÉLERŐMŰ TELEPÍTÉSE SZEMPONTJÁBÓL VIZSGÁLAT ALÁ VONHATÓ TERÜLET ( * 2000. évi CXII. törvény szerinti övezetek ) A szélerőművek telepítésének lehetőségét térségi szinten célszerű meghatározni, az ökológiai, természetvédelmi, tájképvédelmi szempontból értékes területek kizárásával. 25