Nyírbátor Város Településrendezési T ervének módosításához E l ő z e t e s t á j é k o z t a t á s i d o k u m e n t á c i ó K ö z l e k e d é s i - t e r e k Tervező: Art Vit al Tervező, Ép ít ő és Kereskedelmi Kf t. (C- 15-1 0 6 2 ) 2017.
KÜLZETLAP Nyírbátor Város Településrendezési Tervének - módosításához - Előzetes tájékoztatási dokumentáció Köz leked ési - terek Település tervező/ Építész vezető tervező Végh József TT-15-0023 É/1-15-0124 Település tervező / projektvezető: Labbancz András TT-15-0378 Tervező munkatárs: Gál Georgina Közlekedés vezető-tervező: Kulcsár Gusztáv vezető-tervező mksz.: 15-0300 nj.sz.: K1d-1 Közlekedés tervező: Major Ferenc tervező KÉ-K 15-0229 2
KÜLZETLAP Nyírbátor Város Településrendezési Tervének - módosításához - Előzetes tájékoztatási dokumentáció Köz leked ési - terek 1. Előzmények 4 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályba 4 1.2 Átnézeti térkép 4 1.3 Helyszín, környezet és a fejlesztés bemutatása 6 2. Beavatkozási pontok ismertetése 10 3
1. Előzmények 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban 44/2004 (VII. 15.) számú határozat, Nyírbátor Város módosított Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról 8/2004. (VII.15.) rendelet, Nyírbátor Város módosított Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról 1.2. Átnézeti térkép 4
Nyírbátor Város Településrendezési Tervéhez Átnézeti térkép kivágat 5
1.3. Helyszíni, környezet és a fejlesztés bemutatása Az 1. helyszín: A tervezési terület a Báthori István utca Kossuth Lajos utca Várostörténeti sétány Ifjúság utca - Várostörténeti sétány által határolt. A Kossuth Lajos utca irányából, az Ifjúság utcán keresztül, az Egyház utca irányába szervezett forgalmi rend és közlekedési területek kerülnek átszervezésre, tervezésre. Az Ifjúság utca zsák jellege megszűnik, így a tömb belsejében elhelyezkedő iskola jobb megközelíthetősége biztosított. A reggeli és a délután csúcs időszakban a forgalom áramlása zavartalanabb. A parkolási lehetőségek is tovább javulnak. Forrás: Google Earth Az engedélyezésre vonatkozó közlekedési terveket a Közműterv M93 Kft. (közlekedés tervező: ifj. Major Ferenc) készíti. Az 2. helyszín: A tervezési terület a Szentvér utca Fáy András utca Szabadság tér által határolt tömb. A tömb belsejébe vezető zsákutca kikötése tervezett a Fáy András utcára, az így kiépített út két oldalán parkolók kiépítésével. Ezzel a környező területek parkolási gondjai részben, valamint a Szentvér utcáról lenyúló ingatlanok hátsó megközelít lehetősége egészében rendeződik. A Fáy András utca és a Szabadság tér csomópontjába tervezett körforgalom területének biztosításához, a tervezési tömb délnyugati sarán a szabályozás megváltoztatása szükséges, a 6
módosított közlekedési tervek ismeretében. Az engedélyezésre vonatkozó közlekedési terveket a Közműterv M93 Kft. (közlekedés tervező: ifj. Major Ferenc) készíti. A körforgalomra vonatkozó szabályozási terület biztosítást a hatályos terv, korábbi módosítás alapján már tartalmazza. A tervezett tömbfeltáró út kivezetésének helye Forrás: Google Earth Forrás: Google Street View 7
Az 3. helyszín: A tervezési terület Hunyadi Iskola Sport Encsencsi út által határolt tömb. A tömbön keresztül, a Váci Mihály utca jelenlegi végétől a Sport utcára történő átvezetéssel út kerül tervezésre, a sporttelep egyik bejáratának irányába. A Váci Mihály utca tovább vezetésével a tömb belseje feltárható, a keleti oldalán található gazdasági terület és épület együttes új irányból válik megközelíthetővé. A tervezett tömbfeltáró út kivezetésének helye Forrás: Google Earth Forrás: Google Street View 8
Az 4. helyszín: A város déli oldalán a 471. sz. főút szakaszai között a hatályos eszközök jelenleg is tartalmaznak egy elkerülő utat. Ennek a tervezett funkciója alapvetően a tehermentesítés és az összeköttetés biztosítása. A módosításra kerülő nyomvonal közelebb helyezkedik el a városhoz. A beépítésre szánt de jelentős mértékben még fel nem használt - területeken halad keresztül, ezzel is biztosítva a területek könnyebb elérhetőségét, a szükséges műszaki infrastruktúrák kiépítését. És nem elhanyagolható módon, a területek későbbi akár gazdasági hasznosítása is biztosítható. A település beépített területe, déli terjeszkedése optimalizáltabb, a város szerkezete ezáltal kompaktabb lehet. A központ továbbra is tehermentesítődik, a délről érkező tranzit forgalom irányítható. Forrás: Saját szerkesztés 9
2. Beavatkozási pont ismertetése (A módosított tervi részek minden esetben előzetes tervezetek, azok tájékoztató jellegűek!) 1. Módosításra kijelölt területek Belterületen, az Ifjúság utca mentén a 2010/7 hrsz-ú telek Rendezés célja és oka Közterületi közlekedési területek rendezése, a szükséges területek biztosítása a tervezett fejlesztésekhez Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ - beépített terület - Településközponti vegyes terület (Vt/2.1, Vt/2.3, Vt/4.1) - út területe (Köu/V, Köu/7) Aktivitá si érték Tervezett övezet, HÉSZ - Településközponti vegyes terület (Vt/2.1, Vt/2.3, Vt/4.1) - út területe (Köu/V, Köu/7) Aktivitási érték - Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés HATÁSOK A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: A tömb belső területein keresztül haladó forgalom áramlása jelentősen javul, a parkolási lehetőségek bővülnek. Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti örökség által érintett területet. Épített örökség a területtel határos. Környezet-, természet- és tájképvédelem: A beavatkozás a jelenlegi is fennálló hatásokat érdemben nem változtatja meg. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: tel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele nem történik. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 10
2. Módosításra kijelölt területek Belterület, a Fáy András Édesanyák útja Szentvér utca által határolt tömb. Rendezés célja és oka Közterületi közlekedési területek rendezése, a szükséges területek biztosítása a tervezett fejlesztésekhez Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott övezet, HÉSZ - beépített terület - településközpont vegyes terület (Vt/1.1, Vt/2.4) - út területe (Köu/4, Köu/5) Aktivitá si érték Tervezett övezet, HÉSZ - településközpont vegyes terület (Vt/1.1, Vt/2.4) - út területe (Köu/4, Köu/5) Aktivitási érték - Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés HATÁSOK A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: A tömb belső területein keresztül haladó forgalom áramlása jelentősen javul, a parkolási lehetőségek bővülnek. A Szabadság tér Fáy András utca csomópontjába tervezett körforgalmi csomópont biztonságosabbá teszi az átvezetéseket. Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: tel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 11
Nyírbátor Város Településrendezési Tervéhez 3. Belterület, a Hunyadi János Iskola Sport - Encsencsi utca által határolt tömb. Rendezés célja és oka Közterületi közlekedési területek rendezése, a szükséges területek biztosítása a tervezett fejlesztésekhez. A váci Mihály utca átvezetése az érintett tömbön. - beépített terület Jóváhagyott övezet, HÉSZ - kertvárosias lakó terület (Lke/2.1, Lke/2.2) - kereskedelmi szolgáltató (Gksz 1.3) Aktivitá si érték Tervezett övezet, HÉSZ Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés Aktivitási érték - kertvárosias lakó terület (Lke/2.1, Lke/2.2) - kereskedelmi szolgáltató (Gksz 1.3) - út területe (Köu/5) - A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: HATÁSOK Módosításra kijelölt területek Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: A tömb belső területeinek, valamint a gazdasági területeinek jobb megközelítését biztosítja Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: tel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 12
Nyírbátor Város Településrendezési Tervéhez 4. Elkerülő út területe és a két oldalán sorakozó tömbök, a Debreceni úti Tesco körforgalomtól a Császári útig, a város déli oldalán végig Rendezés célja és oka Közterületi közlekedési területek rendezése, a szükséges területek biztosítása a tervezett fejlesztésekhez. Elkerülő/feltáró út és kapcsolódó út kiváltások/átkötések kialakítása - beépített terület - beépítettlen terület Jóváhagyott övezet, HÉSZ - kereskedelmi szolgáltató - kertvárosias lakó - falusias lakó - ipari gazdasági - különleges temető - mezőgazdasági általános - védelmi erdő - közlekedési területek Aktivitá si érték Tervezett övezet, HÉSZ - kereskedelmi szolgáltató - kertvárosias lakó - falusias lakó - ipari gazdasági - különleges temető - mezőgazdasági általános - védelmi erdő - közlekedési területek Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés Aktivitási érték - A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: HATÁSOK Módosításra kijelölt területek Jelenlegi övezet, (műv. ág), beépítés Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: A település déli területei között biztosítja az összeköttetést a központ tehermentesítésével, valamint a déli irányból érkező tranzit forgalom elosztását irányítja. Ezzel szintén a központ tehermentesítése történhet meg. Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által érintett területet. Környezet-, természet- és tájképvédelem: A beavatkozás a jelenlegi is fennálló hatásokat érdemben nem változtatja meg. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Minimális beépítésre nem szánt területi érintettség van a nyomvonalon, hatása a tájra nem jelentős. tel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Minimális beépítésre nem szánt területi érintettség van a nyomvonalon, a termőföld igénybevétele alacsony. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: 13
14