2. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ELŐZMÉNYEK 2.1. Tájékoztatási szakasz (Eljr 37. ) véleményeinek összefoglalása 2.2. Képviselő-testületi döntés (3/2015.(II.10.) határozat) 2.3. Hatályos HÉSZ (9/2004. (VI.30.) sz. rendelet módosításaival egységbe szerkesztve)
2. 1. T á j é k o z t a t á s i s z a k a s z ( E l j r 3 7. ) v é l e m é n y e i n e k ö s s z e f o g l a l á s a 1 M ó d o s í t á s i t é t e l e k Településfejlesztési döntésből következő: 30/2014(IV.16.) és 60/2014.(VII.16.) határozat szerinti módosítások: 1. módosítás 1288/6 hrsz-ú telek településközpont vegyes területből kereskedelmi szolgáltató területbe sorolása 2. módosítás 53. főút menti kerékpárúttal kapcsolatos kiegészítés 3. módosítás For Tész Kft beruhása érdekében 095/57 hrsz-ú térségben mezőgazdasági terület kereskedelmi szolgáltató területbe sorolása 4. módosítás Csatornaközben beépítési mód felülvizsgálata és módosítása 5. módosítás Vörösmarty u. tehermentesítését biztosító út kijelölése A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet (továbbiakban: Eljr.) 37. szerint a tájékoztatás megtörtént. 66/2014.(VIII.18.) határozat szerinti partnerek nyilatkozatai Szerv Hivatkozás Állásfoglalás ÉGÁZ DÉGÁZ Szabadszállási Üzemegység F7177-1293205- 2/2014. Jogszabályokat ismerteti, egyeztetést kér 1 3/2015.(II.10.) határozat alapján elmaradnak Tájékoztatási szakasz (Eljr 37. ) véleményeinek összefoglalása 1
Államigazgatási szervek nyilatkozatai Államigazgatási szerv Hivatkozás Állásfoglalás Válasz Állami Főépítész CSD/01/334-1/2014. Főépítész kell Általános érvényű követelmények betartandók a következők szerint: Eljr. 33. Szerkezeti terv módosítás a HÉSZ módosítást megelőzően hagyandó jóvá, egyeztetés mehet párhuzamosan is. döntés szakmai előkészítésében tervező közreműködik. Területrendezési tervi megfelelés igazolandó Eljr. 3. melléklet 12. sor. Véleményezési dokumentációban Étv, 2 OTÉK, Eljr. előírásainak való maradéktalan megfelelés kell. Etv 7., 9-13., OTÉK 2. Eljr. 9-17., 1-6. mell. Tervezési jogosultság 104/2006.(IV.28.)Korm. rend. szerint Megbízott tervező jogosultsággal rendelkezik. Örökségvédelmi hatástanulmány kell (2001. évi LXIV. törvény 66. (1) szerint) Örökségvéd. hiv. állásfoglalása szerint csak adatfrissítésre kerül sor. Környezeti vizsgálat 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet szerint, mivel új beépítésre szánt területi kerül kijelölésre. Étv 7. (2)-(3) szerint területek közérdeknek megfelelő felhasználása biztosítandó 3/2015.(II.10.) határozat alapján nem készül. Biológiai aktivitásérték változatlansága ( 3 Étv7. (3)b) és Egyeztetési munkarész tartalmazza 2 Építési és településrendezési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.)Kormányrendelet 3 Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény Tájékoztatási szakasz (Eljr 37. ) véleményeinek összefoglalása 2
9/2007.(IV.3.) ÖTM rend.) Egyeztetés és a jóváhagyás eljárási szabályainak ismertetése. Elj.37. (1)-(6) Étv 8. (5) Eljr. 38-40. 43. ATIKÖTEFE 55420-6-1/2014. 3. módosítás ökológiai hálózattal érintett, beépítésre szánt terület kijelölésénél a OTrT (18. ) be kell tartani. Biológiai aktivitásérték változatlansága az Étv 7. (3) szerint Levegőtisztaság, zaj és rezgésvédelmi, hulladékgazdálkodási jogszabályok betartandók. Kormányhivatal Népegészségügyi Szakig. szerve Katasztrófavédelmi Igazgatóság BKR/001/02617-2/2014. 681-2/2014/EHAT Általános feltételek teljesítésével kifogást nem emel. Egyeztetést kér Ált. feltételek teljesítése Belvízveszélyes terület lehatárolandó. Egyeztetést kér Véleményezés résztvevője Belvízveszélyes területeket a hatályos terv már tartalmazza. Kormányhiv. Közlekedési Felügyelőség BK/UO/826/2/2014. 1. módosítás Magyar Közút Nonprofit Zrt-vel egyeztetendő Egyeztetés résztvevője lesz 2. módosítás kerékpárút helyszükséglete az engedélyezett tervek szerinti legyen. 3. módosítás 093/83 hrsz-ú engedélyezett úton keresztül biztosítandó az 53. sz. főúti kapcsolat. 4. módosítás észrevétele nincs 5. módosítás Út szabályozási szélessége OTÉK Tájékoztatási szakasz (Eljr 37. ) véleményeinek összefoglalása 3
szerint Bányakapitányság SZBK/3033-2/2014. Módosítások ásványi nyersanyag lelőhelyet, bányatelket nem érintenek, ezért nem kíván egyeztetni. Járási Hiv. Építésügyi és Örökségvéd.. Hivatal Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság BK-05D/008/2685-2/2014. Kormányhiv. Földhivatala 10155/2/2014. Kormányhiv. Erdészeti Igazg. Kormányhiv. Növény. és Talajv. Igazg. Módosítások közvetlen örökségvédelmi érdeket nem sértenek. adatfrissítést és egyeztetést kér. 4416-2/2014. Kifogása nincs. Aktualizált adatokat ad elektronikusan. BKF/01/4141-1/2014. Földvédelmi érdeket nem sért a módosítás, környezeti vizsgálat földvédelmi szempontból nem kell Egyeztetést kér. Nem kíván egyeztetni HM Hatósági Hivatal 57363-1/2014/hho Nem kíván egyeztetni Nemzeti Média-, és Hírközlési Hatóság Hivatala CE/29479-2/2014. Egyeztetést kér ADUVIZIG 1680-002/2014. Konkrét észrevétele nincs jogszabályi tájékoztatást ad. Egyeztetést kér. Vízügyi Hatóság NKH Út-, és Hídügyi UVH/UH/1065/1/2014. Nem kíván egyeztetni. Főosztály NKH Légügyi Igazg. LR/RK/NS/A/2663/1/2014. Nem kíván egyeztetni Forster Központ 100/908-2/2014. Nem kíván egyeztetni BKKM-i Rendőrfőkapitányság 03000/6454/03/2014.ált. Nem kíván egyeztetni Bányakapitányság SZBK/3033-2/2014. Módosítás bányatelket nem érint, Nem kíván egyeztetni Adatfrissítés véleményezési dokumentációban Adatszolgáltatás szerinti kiegészítés, amennyiben változás van: megtörténik. Adatszolgáltatás szerinti kiegészítés, jelen módosítás keretében megtörténik. Önkormányzati vélemények Tájékoztatást adó Hivatkozás Állásfoglalás önkormányzat Tabdi Község T/1032-2/2014. kifogása nincs, nem kíván egyeztetni Harta Nagyközség 982-2/2014. kifogása nincs, észrevételt nem tesz Kiskőrös Város 47/2014.(IX.11.) határozat kifogása nincs Tájékoztatási szakasz (Eljr 37. ) véleményeinek összefoglalása 4
Eljr. 38. szerinti egyeztetés résztvevői: 1. ÉGÁZ DÉGÁZ Szabadszállási Üzemegység 2. BKKM-i Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész 3. Csongrád Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály 6701. Szeged Pf 1048. 4. BKKM-i Kormányhivatal Népegészségügyi Szakig. szerve 5. Katasztrófavédelmi Igazgatóság 6. Megyei Kormányhiv. Közlekedési Felügyelőség 7. Magyar Közút Nonprofit Zrt 8. Kecskeméti Járási Hiv. Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály 9. Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság 10. BKKM-i Kormányhivatal Földhivatala 11. Nemzeti Média-, és Hírközlési Hatóság Hivatala 6701. Szeged Pf 689. 12. ADUVIZIG 6500 Baja Széchenyi u.2/c 13. Harta Nagyközség 14. Kiskőrös Város Tájékoztatási szakasz (Eljr 37. ) véleményeinek összefoglalása 5
AKASZTÓ KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 1 9/2004. (VI.30.) rendelete a helyi építési szabályokról Akasztó Község Képviselő-testülete az 1999. Évi CXV. törvénnyel módosított 1997.évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv) 6. (3)a) alapján biztosított jogkörében a következő helyi építési szabályokat állapítja meg: A RENDELET HATÁLYA 1. (1) E rendelet Akasztó közigazgatási területére terjed ki. (2) a) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket kialakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni (a továbbiakban együtt : építési munka) valamint zöldfelületet alakítani és ezekre hatósági engedélyt adni e rendelet és annak mellékletét képező szabályozási tervek alapján lehet. b) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az OTÉK (az országos településrendezési és építési követelményekről szóló módosított 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet ) és a hatósági előírások az érvényesek. 2 (3) A rendelet csak az alábbi mellékletekkel együtt érvényes és alka1mazható: a) Igazgatási terület szabályozásának 1:16.000 méretarányú (SZ-1) átnézeti lapja b) Belterület 1: 2.000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terve (továbbiakban szabályozási terv) (4) A jegyző által engedélyezett kutak talpmélysége e rendelet melléklete. SZABÁLYOZÁSI ELEMEK 2. (1) Kötelező szabályozási elemek, amelyek a település egésze szempontjából legfontosabbak ezért módosításuk csak a szabályozási és övezeti terv felülvizsgálatával és módosításával lehetséges. Ezek - beépítésre szánt területek lehatárolása és azok építési övezeti besorolása - közterületek (utak) szabályozása (2) A szabályozási terven jelölt építési telkeket elválasztó határvonal az övezeti előírások figyelembevételével építésügyi hatósági eljárásban módosítható. BELTERÜLETI HATÁRVONAL 3. (1) A község tervezett belterületi határát a szabályozási terv ábrázolja. Építésügyi eljárásokban érvényessége a földhivatali átvezetéstől számítható. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT ÉS BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK KÖZÖS ELŐÍRÁSAI 4. (1) A meglévő telkek méretei (hossz, szélesség, terület) és beépítése (beépítettségi % és telepítési távolság) a már kialakult tömbökben eltérhetnek az egyes övezetekben előírtaktól, de (új) telket alakítani, (telket megosztani) csak az övezetre előírt telekméretnek megfelelően lehet és új beépítés is csak az övezeti előírások szerint engedhető. (2) Közmű és hírközlési létesítmények elhelyezése e rendelet és a szakhatósági előírások figyelembevételével lehetséges. 3 (3) - BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK Telekalakítás 5. (1) Nyúlványos (nyeles) telek a gazdasági terület kivételével nem alakítható. Járművek elhelyezése 6. Beépítésre szánt területen a parkolási rendelet megállapításáig járművek elhelyezésére az alábbi vonatkozik: az építési telekhez kapcsolódó közterületen a közterület kezelőjének engedélyével akkor helyezhető el a gépjármű, ha a telken igazoltan -ki és behajtás forgalmi okokból nem engedélyezhető -a már meglévő épület ill. telek méretei a telken belüli parkolást nem teszik lehetővé Területfelhasználás 7. (1) Építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint az alábbi területfelhasználási egységekbe soroltak: a) Lakóterület (Lf) Falusias lakóterület b) Vegyes terület (Vt) Településközpont vegyes terület c) Gazdasági terület, amely ca) (Gksz) Kereskedelmi szolgáltató terület cb) (Gip) Ipari terület d) Különleges terület, amely da) (Kt) Temető db) (Ksp) Sportterület dc) (Kh) Hulladéklerakó dd) (Kb) Vásártér de) (Khm) Honvédelmi terület 4 df) (Ksz-o) szabadidős és oktatási övezet 1 módosításokkal egységes szerkezetben Hatályba lépésének ideje: 2013. október 26. 2 10/2013.(IX.25.) rendelet 7. -a módosította Hatályos 2013. október 26.-tól 3 16/2012.(IX.27.) rendelet 6. (2)bekezdése hatályon kívül helyezte Ideje: 2012. október 28. 4 9/2008.(V.13.) rendelet 1. -a iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 1
(2) A mellékleten az övezetet leíró kiegészítő jel az alábbiakat tartalmazza: Területfelhasználás jele Beépítési mód max beépítettség % Max építménymagasság(m) min telekterület (m 2 ) Épületek, építmények elhelyezése 8. (1) Lakóterületen a lakások egy épületben helyezendők el. A lakás háztartással kapcsolatos helyiségei kerülhetnek különálló építménybe is. 5 (2) - (3) Terepszint alatti önálló létesítmény - amely a telek építési helyén belül helyezhető el - a falusias lakóterületen és gazdasági területen nem szabályozott, településközponti vegyes-, és különleges területen csak földtakarásban növényzettel fedve valósítható meg. (4) a) Lakóterületen elhelyezhető állatlétszámokra külön önkormányzati rendelet vonatkozik. b) Lakóépülettől való védőtávolság legalább az alábbi: ló, szarvasmarha 15 m juh, kecske, sertés 10 m broiler baromfi ketreces 5 m almos 10 m tojótyúk (ketreces) 10 m viziszárnyas 15 m pulyka 10 m anyanyúl és szaporulata 10 m (5) Lakóterületen csak zárt trágyatároló létesíthető. 6 (6) Meglévő beépítésben telekalakításnál -lakóterület kivételével- az övezetre előírt beépítési módtól függetlenül: a zártsorú építési hely vehető figyelembe a szomszédos telek felé tűzfalas vagy a telepítési távolsággal való kapcsolat egyidejű biztosításával, hátsókert nélkül. Zöldfelületi, növénytelepítési előírások 9. (1) A zöldterületi mutatóba csak a min 0,6 m-es földtakarású területrészek számítók be. (2) Telekhatártól való ültetési távolságok az alábbiak lehetnek: a) szőlő: min 0,8 m b) 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs-, és egyéb bokor esetén: min 1,5m c) 3 m-nél magasabbra növő gyümölcs-, és egyéb fa esetében: min 3,0 m d) erdei fafaj esetében: min 8,0 m Lakóterületre vonatkozó előírások Általános előírás 10. 7 (1) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalkert: min 4,0m. 5 16/2012.(IX.27.) rendelet 6. (2) bekezdése hatályon kívül helyezte Ideje: 2012. október 28. 6 10/2013.(IX.25.) rendelet 1. -a iktatta be Hatályba lépésének ideje: 2013. október 26. 7 16/2012.(IX.27.)önkormányzati rendelet 1. -a módosította Hatályba lépésének ideje: 2012. október 28. Falusias lakóterület 11. (1) Falusias lakóterület a belterület lakóterületen az építési övezeti előírások figyelembevételével elhelyezhető:-max 2 lakásos lakóépület és/vagy -kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület -szálláshely szolgáltató épület -kézműipari építmény -helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület -sportépítmény kivételesen -mező és erdőgazdasági - a terület alaprendeltetését nem zavaróüzemi és tároló építmény (2) A falusias lakóterület a beépítési jellemzők alapján szabályozási terv szerint az alábbi övezetekre tagolódik: (Lf-1) halmazos szerkezet kistelkes övezete (Lf-2) fésűs beépítés övezete (Lf-3) hosszútelkes építési övezet (3) Falusias lakóterület általános előírásai a) Környezetterhelési határértékként a falusias lakóterületre előírtak tartandók. b) Foghíjbeépítésnél a szabályozási terv szerinti tetőidomok veendők figyelembe. c) Új beépítéseknél a tetőidom utcaszakaszonként egységesen határozandó meg. d) Telekösszevonás, az övezeti előírásoknak figyelembevételével nem korlátozott. Falusias lakóterület egyes építési övezeteire vonatkozó előírások (4) (Lf-1) halmazos szerkezet kistelkes övezete a) Telek: területe: kialakult helyzet szerint, új osztás min 600 m 2 b) Beépítés módja: a kialakult helyzetnek megfelelően az elbontott épület helyére, új telekalakításnál oldalhatáros építési hely figyelembevételével utcavonalon vagy a kialakult méret szerinti előkerttel. c) Beépítettség: max 30% d) Építménymagasság: min 3,5 m, max 4,5 m a háztartással kapcsolatos önálló épület: min 2,0 max 3,6m e) Zöldfelület: min 40% (5) (Lf-2) fésűs beépítés övezete a) Telek: szélessége: min 16,0 m területe: min 900 m 2 b) Beépítés módja: oldalhatáron álló az építési hely figyelembevételével és a kialakult helyzetnek megfelelően utcavonalon vagy előkerttel c) Beépítettség: max 30 % d) Építménymagasság: min 3,6 m, max 6,0 m, e) Zöldfelület: min 40% 8 f) két utcára forduló telekre vonatkozó külön előírás: fa) telek területe: min 550m 2 fb) hátsókert: 0, a szomszédos telek felé tűzfalas vagy a telepítési távolsággal való kapcsolat egyidejű biztosításával 9 g) Z-1 jelű zöldterületi övezettel határos telekoldalon min 1,5 m, max 3,5 m magasságú tömör falazott-, vagy deszkakerítés építése kötelező. 8 9/2008.(V.13.) rendelet 2. -a iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 9 16/2012.(IX.27.) rendelet 2. -a iktatta be Hatályba lépésének ideje: 2012. október 28. 2
(6) (Lf-3) hosszútelkes beépítés övezete a) Telek: szélessége: min 16,0 m területe: min 1500 m 2 illetve a kialakult helyzet b) Beépítés módja: oldalhatáron álló az építési hely figyelembevételével és a kialakult helyzetnek megfelelően utcavonalon a szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettséggel. c) Beépítettség: max 30 %, amely a beültetési kötelezettségen kívüli telekrészre számítandó. d) Építménymagasság: min 3,6m, max 6,0 m, e) Zöldfelület: min 40% f) Az övezet beépítésének nem feltétele a belterületi bevonás. g) Hátsókertben vízgyűjtő felület kialakításától független feltöltés nem végezhető. Vegyes terület Településközpont vegyes terület 12. A településközponti vegyes terület a szorosan vett településközponti beépítés területe. (1) A településközponti vegyes terület az alábbi övezetekre tagolódik: (Vt-1) intézményi övezet (Vt-2) ellátási övezet (2) Településközpont vegyes területen környezetterhelési határértékként a vegyes területre előírtak tartandók. Településközponti vegyes terület övezeti előírásai (3) (Vt-1) intézményi övezet a) Elhelyezhető az övezeti előírások figyelembevételével -szolgálati lakás -igazgatási épület -kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület -egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület -sportépítmény b) Telek területe: min 900m 2 ill. a kialakult helyzet c) Beépítés módja: oldalhatáros építési hely figyelembevételével d) Beépítettség : max 30% e) Építménymagasság: min 3,6m, max 7,5m f) Zöldfelület: min 40% (4) (Vt-2) ellátási övezet a) Elhelyezhető: az övezeti előírások figyelembevételével -lakóépület -iroda -kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület -egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület -sportépítmény -kézműipari épület b) Kialakítható telek : min 600 m 2 10 c) Beépítés módja: oldalhatáros építési hely szerint, hátsókert amennyiben településképi szempontok azt indokolják kivételesen: 0, a szomszédos telek felé tűzfalas vagy a telepítési távolsággal való kapcsolat egyidejű biztosításával 11 d) Beépítettség : max 70% e) Építménymagasság: min 3,6m, max 7,5m f) Zöldfelület: min 20% g) Az övezetben elvi építési engedély alapján az övezetben zártudvaros beépítés és közterület alakítható. Gazdasági területek 13. (1) Gazdasági területbe a gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgáló területek soroltak. (2) A gazdasági terület : -kereskedelmi, szolgáltató terület -ipari terület (3) Gazdasági területek útügyi előírásoknak megfelelő közúti forgalmi kapcsolata a közútkezelői állásfoglalás szerint biztosítandó. Kereskedelmi, szolgáltató terület 14. (1) Kereskedelmi, szolgáltató területbe a község nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületekkel beépített ill. beépíthető területe sorolt, amelyben az övezeti előírások figyelembevételével elhelyezhető: -a nagylétszámú állattartó építmények kivételével mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület -szolgálati lakás -igazgatási és egyéb irodaépület -üzemanyagtöltő -sportépítmény kivételesen - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület - egyéb közösségi szórakoztató épület (2) Kereskedelmi szolgáltató terület (Gksz-1) általános építési övezet (Gksz-2) lakóterülettel határos építési övezet (4) (Gksz-1) általános építési övezetben a) Telek: szélessége: min 20,0m mélysége: min 50 m területe: min 1000m 2 b) Beépítés módja: szabadonállóan min 5-es előkert, ill. az adott oldalon mért, de legalább a homlokzatmagasságnak megfelelő oldal-, és hátsókerttel. c) Beépítettség: max 50% d) Építménymagasság: min 3,6 m, max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat. e) Zöldfelület: min 25 % 10 9/2008.(V.13.)rendelet 3. -a iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 11 9/2008.(V.13.)rendelet 3. -a iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 3
12 f) *-gal jelölt építési övezeti telkek és az 53. számú főút kapcsolata csak szervízúton vagy engedélyezett útcsatlakozáson keresztül biztosítható. h) **-gal jelölt övezetben az övezeti előírások szerinti beépítés csak részletes szabályozási terv alapján természetvédelmi és vízügyi szakhatósági támogatással lehetséges. (5) (Gksz-2) lakóterülettel határos építési övezetben a) Telek: szélessége: min 20,0m mélysége: min 50 m területe: min 1000m 2 b) Beépítés módja: szabadonállóan min 5-es előkert, ill. az adott oldalon mért, de legalább a homlokzatmagasságnak megfelelő oldal-, és hátsókerttel a szabályozási terv szerinti beültetési kötelezettség figyelembevételével. c) Beépítettség: max 50% d) Építménymagasság: min 3,6 m, max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat. e) Zöldfelület: min 25 % f) Az övezetben a lakóterületre előírt környezetterhelési határértékek tartandók. Ipari terület 15. (1) Ipari területbe a gazdasági tevékenységi célú épületekkel beépített ill. beépíthető majorok területe sorolt, amelyben az övezeti előírások figyelembevételével elhelyezhető: -mindenfajta gazdasági tevékenységi célú épület, beleértve a nagylétszámú állattartó építményeket is -szolgálati lakás -igazgatási és egyéb irodaépület -üzemanyagtöltő -sportépítmény kivételesen - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület - egyéb közösségi szórakoztató épület (2) Ipari terület általános előírásai: a) A közművesítés a szakhatósági állásfoglalások szerint egyedileg határozandó meg. b) Környezetterhelési határértékként a gazdasági területre előírtak tartandók. c) Amennyiben a létesítmény védőterületet igényel az saját telken belül alakítandó ki, védőterület kialakításával az övezeti határ kiterjeszthető. 13 (3) A gazdasági terület a következőkre tagolódik: (Gip-1) majorsági építési övezet (Gip-2) településgazdasági építési övezet (Gip-3) építési övezet (4) (Gip-1) majorsági építési övezetben a) Telek: szélessége: min 20,0 m mélysége: min 50 m területe: min 1000 m 2 b) Beépítés módja: szabadonállóan min 5-es előkerttel, de legalább a homlokzatmagasságnak megfelelő oldal-, és hátsókerttel c) Beépítettség: max 30% 12 16/2012.(IX.27.) rendelet 3. -a módosította Hatályba lépésének ideje: 2012. október 28. 13 10/2013.(IX.25.) rendelet 2. (1)bekezdés módosította Hatályba lépésének ideje: 2013. október 26. d) Építménymagasság min 3,6 m, max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat. e) Közművesítés egyedileg határozandó meg. f) Zöldfelület: min 25% g) *-gal jelölt övezetben csak a természetvédelmi (gyep) fenntartást szolgáló építmények helyezhetők el max 3,6m-es építménymagassággal. (5) (Gip-2) településgazdasági övezetben a) A telek, a beépítés, a beépítettség, a terepszint alatti létesítmény az ágazati szabványok figyelembevételével az illeszkedési szabály szerint határozandó meg. b) Építménymagasság, közművesítettség, zöldfelület, környezetterhelési határérték a környezeti illeszkedés biztosításával a szakhatósági állásfoglalások figyelembevételével egyedileg határozandó meg. 14 (6) (Gip-3) építési övezetben a) Telek területe: min 1000 m 2 b) Beépítés módja: szabadonálló, legalább az adott oldali homlokzatmagasságnak megfelelő elő-, oldal-, és hátsókerttel. c) Beépítettség: max 50% d) Építménymagasság max 12 m, amelybe a toronyszerű építmények (bortartály, siló) nem számítandók bele. e) Zöldfelület: min 25% f) Országos közútra új csatlakozás nem nyitható. g) A 035 hrsz-ú út tengelyétől mért 8m-en belüli telekrész nem keríthető. Különleges területek 16. Akasztó különleges területei az alábbiak: 1. Temető (Kt) 2. Sportterület (Ksp) 3. Hulladéklerakó (Kh) 4. Vásártér (Kv) 5. Honvédelmi terület (Khm) 15 6. Szabadidős és oktatási övezet (Ksz-o) 16 7. Ásványvízpalackozó (Ká) Temető 17. (1) Temető (Kt) a szabályozási terven jelölt méretben alakítandó ki. (2) A területen ravatalozó, kápolna, urnafal és síremlék helyezhető el. (3) A terület kertészeti eszközökkel való fenntartásáról kell gondoskodni. Sportterületek 18. (1) Sportterület (Ksp) a sport-, szabadidős-, pihenés-, és a testedzés céljára szolgáló szabályozási terven jelölt területek. (2) A területen: -sportépítmény -az alaprendeltetéshez, a sportcentrum működéséhez kapcsolódó épület helyezhető el. (3) Beépítettség: max 10 % (4) Zöldfelület : min 40% 14 10/2013.(IX.25.) rendelet 2. (2)bekezdés iktatta be Hatályba lépésének ideje: 2013. október 26. 15 9/2008.(V.13.)rendelet 4. -a iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 16 10/2013.(IX.25.) rendelet 3. -a módosította Hatályba lépésének ideje: 2013. október 26. 4
Hulladéklerakó 19. A 0152/4 hrsz-ú telken (Kh) lévő szilárd hulladéklerakó a környezetvédelmi felülvizsgálat szerint rekultiválandó építési törmeléklerakón és dögkonténeren kívüli létesítmény ott nem helyezhető el. Vásártér 20. (1) Vásártér (Kv) terület a szabályozási terven lehatárolt, amelyen az alaprendeltetésnek megfelelő építmények helyezhetők el. (2) Beépítettség: max 10% (3) Zöldfelület : min 40% Honvédelmi terület 21. Honvédelmi terület (Khm) a szabályozási terven lehatárolt, amelyen az alaprendeltetésnek megfelelő építmények helyezhetők el. 17 21/A. (1) (Ksz-o) övezetben az ökoturizmushoz kapcsolódó oktatási-, szálláshely szolgáltató, vendéglátó építmények és szolgálati lakás helyezhető el. (2) Kialakítható telek: min 500 m 2 (3) Beépítés szabadonálló: legalább az adott oldal szerinti homlokzatmagasság szerinti oldal-, elő-, és hátsó kerttel (4) Beépítettség max 30%. (5) Építménymagasság max 4,5 m (6) Zöldfelület min 40%, amely jelentősebb mértékű vízfelületet is tartalmaz. Ásványvízpalackozó 18 21/B (1) A (Ká) építési övezetben az ásványvízpalackozással, raktározással és az azokkal kapcsolatos szociális és logisztikai építmények elhelyezhetők. (2) Kialakítható telek: min 1500m 2 (3) Beépítés módja: szabadonálló (4) Építménymagasság : max 7,5m, ami technológiai szükségszerűségből növelhető. (5) Beépítettség: max 40% (6) Zöldfelület: min 40% (7) A terület közterületi kapcsolata a 0197 hrsz-ú útról biztosítandó. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK 22. A beépítésre nem szánt területek az alábbi területfelhasználási egységbe soroltak: a) Közlekedési, hírközlési és közmű-elhelyezési terület b) Zöldterület c) Erdőterület d) Mezőgazdasági terület e) Vízgazdálkodási terület K ö z l e k e d é s i -, h í r k ö z l é s i é s k ö z műelhelyezési területek 23. (1) A közlekedési-, hírközlési-, és közműelhelyezési területek az országos és a helyi közutak, kerékpárutak, a közterületi gépjármű várakozóhelyek, a járdák és gyalogutak mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, továbbá a hírközlés és a közművek építményeinek elhelyezésére szolgálnak. (2) Területen az OTÉK 26. (3) bekezdésben felsorolt építmények helyezhetők el. (3) A területek szerepkörük alapján a szabályozási terv szerint az alábbi övezetekre tagolódnak: (KÖu-1) országos fő és mellékutak övezete (KÖu-2) helyi gyűjtő és lakóutak övezete (KÖu -3) egyéb utak övezete Közlekedési -, és közműterületek általános előírásai (4) Közlekedési területen belül műtárgyakat, közvilágítási és közlekedési jelzőlámpákat, közterületi építményeket, növényzetet úgy kell elhelyezni, hogy azok a közlekedést és az útfelületek láthatóságát ne akadályozzák. (5) Közlekedési terület kialakításakor zöldterületek csökkentése csak műszakilag indokolt esetben: a fasor távlati pótlási -bővítési lehetőségeinek megtartásával lehetséges. Közlekedési-, és közműterületek övezeti előírásai (6) a) (KÖu-1) országos fő és mellékutak övezetbe tartozik: -53 sz. országos főút -5306.jelű összekötőút b) Gépjármű forgalomra min 6m-es burkolati szélesség alakítandó ki. c) Kétoldali járda és kerékpárút alakítandó ki. d) A belterület határán települési közlekedési kapuk létesítendők, ahol középsziget létesítése mellett a befelé haladó sávok kis sugarú ívekkel kerülnek kialakításra. e) A kijelölt gyalogátkelőhelyek száma növelendő a buszmegállók és fontosabb keresztező gyalogos irányok térségében középső védőszigetekkel. f) (KÖu-1*) övezetben kertészeti és vízrendezési terv készítendő 19 g) (Köu-1**) övezetben kertészeti és vízrendezési terv alapján a kapcsolódó beépítésre szánt terület parkoló-szükséglete kielégíthető az országos közút már meglévő csatlakozásainak figyelembevételével. (7) (KÖu-2) belterületi lakó és gyűjtőutak övezete a) Szabályozási szélessége: min 12 m b) Gépjármű forgalomra min 4m-es burkolati szélesség alakítandó ki. c) Legalább egyoldali járda és kerékpárút építendő. (8) (KÖu-3) egyéb utak övezete a) Az övezetbe tartozik minden egyéb külön jel nélküli út. b) Szabályozási szélessége min 8m az alábbi kivételekkel: legfeljebb 3 db telek kiszolgálására szolgáló út: min 4,0 m, hálózati jelentőségű dűlőút: min 12m 17 9/2008.(V.13.)rendelet 5. -a iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 18 10/2013.(IX.25.) rendelet 4. -a iktatta be Hatályba lépésének ideje: 2013. október 26. 19 9/2008.(V.13.)rendelet 6. -a iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 5
Zöldterület 24. (1) Zöldterületek az alábbi övezetekre tagolódnak: (Z-1) településközponti park (Z-2) védelmi jellegű zöldterület (Z-3) mezőgazdaságilag hasznosítható védelmi zöldterület (2) (Z-1) településközponti park a) A községi szintű zöldfelületi ellátás övezete, amelyet a településközponti elhelyezkedés, az intenzív használat és jelentős településképi érték jellemez. b) Az övezetben sétaút, pihenőhely, játszóhely, pihenést szolgáló kerti berendezés, köztéri berendezés elhelyezhető. (3) (Z-2) védelmi jellegű zöldterület a) Az övezet természetes növényállománnyal rendelkező és fenntartandó zöldterület b) Az övezetben feltöltéssel járó tereprendezés nem végezhető c) Az övezetben épület nem helyezhető el. (4) (Z-2*) szabadidős közjóléti rendeltetésű alövezet Az alövezetre rekultivációs terv készítendő. (5) (Z-3) mezőgazdaságilag hasznosítható védelmi zöldterület a) Az övezetben feltöltéssel járó tereprendezés nem végezhető b) Az övezetben épület nem helyezhető el. c) Az övezet mezőgazdasági hasznosítása nem korlátozott (6) Közterületi játszótér beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területen a szabályozási terv kijelölése nélkül is kialakítható. Erdőterület 25. (1) Erdőterületbe az erdőtörvény hatálya alá tartozó területek soroltak, amelyek a szabályozási terven lehatároltak vagy mezőgazdasági területen művelési ág váltással jöttek létre. (2) Az erdőterület (Eg) általános erdőövezetbe sorolt. (3) Az (Eg) övezetben az erdőterületeken való általános építési előírások alkalmazandók. Mezőgazdasági terület 26. (1) Mezőgazdasági területnek minősül a község teljes beépítésre nem szánt külterülete az erdő -, a közlekedési-, hírközlési és közmű elhelyezési és vízgazdálkodási területek kivételével. 20 (2) A mezőgazdasági terület általános mezőgazdasági terület és kertes mezőgazdasági terület (3) Kialakult telekhatártól és új telkek határától az alábbi minimális ültetési távolságokat kell biztosítani: a) gyümölcsfaiskolai nevelés alatt álló növény, szőlő, ribizke, egres és málnabokor valamint minden 1m-nél magasabbra nem növő bokor és élősövény esetében: 0,8 m b) minden egyéb gyümölcsbokor (pl. mogyoró) esetében: 2,0m c) birs, naspolya, birsalanyra oltott körtefa esetében: 2,5m d) törpealanyra oltott alma-, és körtefa, továbbá meggy-, szilva- és mandulafa esetében: 3,5m vadalanyra oltott alma -, és körtefa, továbbá kajszifa esetében: 4,0m e) cseresznyefa esetében: 5,0m f) dió és gesztenyefa, továbbá minden fel nem sorolt gyümölcsfa esetében: 8,0m g) erdei fafajoknál: 8,0m 21 (4) Az általános mezőgazdasági terület az alábbi övezetekre tagolódik: (Má-1) általános övezet (Má-2) védelmi övezet (Má-3) halászati tevékenységgel összefüggő övezet (Má-4) halgazdasági övezet Mezőgazdasági terület övezeti előírásai (5) (Má-1) általános övezetben a) Elhelyezhető az övezeti előírások figyelembevételével: aa) mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó üzemi jellegű építmények - különböző mezőgazdasági szolgáltatások ( javító műhelyek, fafeldolgozók ) - termény-, és állatfelvásárlás, tejbegyűjtő, élőállat-, zöldség-, gyümölcsfelvásárlás - élelmiszeripari feldolgozás, sütöde, savanyítóüzem, pince, hűtőház, vágóhíd, élelmiszeraktárak ab) mezőgazdasági építmények -állattartó épületek -növénytermesztés épületei ac) Az ellátással kapcsolatos építmények az alábbiak rendelteltetéssel: -kiskereskedelem -vendéglátás -szálláshely -sport -falusi turizmus -ismeretterjesztés ad) lakóépület és háztartással kapcsolatos helyiségek b) Az építési munka közművesítettségi feltétele, hogy az építtető oldja meg az ivóvíz-, és villamosenergia ellátást, hulladékelszállítást, szennyvízkezelést. c) Birtokközpont az OTÉK 29. (6) bekezdése szerinti ingatlanbejegyzésekkel együtt kialakítható. d) Az a) szerinti építmények az OTÉK 29. (3)-(4) szerinti feltételekkel elhelyezhetők. (6) (Má-2) védelmi övezet a) A vízügyi és természetvédelmi kezelést és kutatást szolgáló létesítmények korlátozás nélkül elhelyezhetők b) Lakó és gazdasági épület csak az (Má-2*) alövezetben és meglévő tanyatelekre helyezhető el a meglévő beépítettség mértékét nem meghaladó értékben. 20 9/2008.(V.13.)rendelet 7. (1) bek. iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 21 16/2012.(IX.27.) rendelet 4. (1) bekezdése módosította 6
(7) (Má-3) halászattal összefüggő övezet 22 a) Az övezetben a halászattal és e rendelet 26. (5)ac) szerinti - és azokkal kapcsolatos termékfeldolgozást-, ill. tárolást és az élelmiszer előállítást szolgálóépítmények elhelyezhetők. b) az övezetben üdülőfalu részletes szabályozási terv alapján természetvédelmi és tájvédelmi szempontok érvényesítésével szakhatósági állásfoglalás figyelembevételével elhelyezhető. 23 (8) Az (Mk) övezetben épület nem helyezhető el. 24 (9) Az (Má-4) halgazdasági övezetben a (7)a) pont szerintiek az általános előírások szerint elhelyezhetők. Vízgazdálkodási területek 25 27. (1) Vízgazdálkodási terület (V) jelű általános és (Vh) jelű halastó övezetekre tagolódik. (2) (V) jelű övezettel határos és annak 50m-es érdekeltségi sávján belül épület nem építhető. KÖZTERÜLETEK ELŐÍRÁSAI 28. (1) A közterületek lehatárolását a szabályozási terv tartalmazza: azt terület-felhasználási határvonalként vagy szabályozási vonalként ábrázolja. (2) Önálló övezetbe tartozó közterületekre vonatkozó építési, környezetalakítási szabályokat a közlekedési terület övezeti előírásai tartalmazzák. (3) Utcai fasor az alábbiak figyelembevételével telepítendő: telekhatártól, épülettől kiskoronájú fa: min 2,0m középkoronájú fa: min2,5m nagykoronájú fa: min3,5m (4) Magas és mélyépítési munkák miatt a növényzetben keletkezett kárra a faérték számítás alapján megváltási ár szabható ki. (5) Az országos közutak átkelési szakaszán és a települési gyűjtőutakon egységes utcafásítás valósítandó meg. MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM ELŐÍRÁSAI 29. (1) Országos védettségű műemlékjellegű épület: rk. templom (2/1hrsz) (2)a) Helyi védettségű a belterület nőtt településszerkezete, amely az alábbi utcákat foglalja magába: Csengődi utca a Sallai utcától délre Sallai utca, Tubáni utca a Sallai utcától délre, 22 9/2008.(V.13.)rendelet 7. (2) bek. iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 23 9/2008.(V.13.) rendelet 7. (3) bek. iktatta be 2008. május 13-ai hatállyal 24 16/2012.(IX.27.) rendelet 4. (2) bekezdése módosította Hatályba lépésének ideje: 2012. október 28. 25 16/2012.(IX.27.) rendelet 5. -a módosította Hatályba lépésének ideje: 2012. október 28. Mártírok útja, Dózsa Gy. utca, Bajcsy Zsilinszky utca, Dózsa Gy. utca József Attila utca, Hunyadi utca, Szent István utca a Hunyadi utcától északra b) Az a) szerinti utcák szabályozási vonala, törései a közterület rovására nem csökkenthetők. c) Nyúlványos telek nem alakítható. d) Helyi védettségű építmények: iskola (3hrsz) II. világháborús emlékmű közterületi keresztek (3) 26 a) A következő nyilvántartott régészeti lelőhelyekre az általános előírások vonatkoznak: 1. Rk. templom 2/1-2, 3 hrsz 2. Templomdomb 0162/42, 01623/45-48, 0163, 0165/10, 0164/12-17, 0164/21-23, 0164/25-26, 0164/30-31, 0164/4, 0164/7-9 hrsz 3. Nadrágsziget-Kígyóshát 0162/18-23, 0162/48-49, 0162/52-60, 0163 hrsz 4. Halastavak D-i vége 0206/1, 0221/21-22 5. Béke Szövetkezet 0190/38, 0190/6 hrsz 6. Akasztó 0124 hrsz 7. Széles-rét I. 0207/2 hrsz 8. Széles-rét II. 0207/2 hrsz 9. Széles-rét III. 0192/2 hrsz 10. Széles-rét IV.0192/2 hrsz 11. KNP046 0234/11, 0234/9 hrsz 12. KNP047 0225/1, 0226/1, 0234/14-16 hrsz 13. KNP048 0221/22 hrsz 14. KNP049 0221/22 hrsz 15. Sörkés-domb 0206/1, 0220/1-2, 022/17 hrsz 16. Döbrögecpuszta-Gulyástanya 073/12-17, 073/35, 074 17. Döbrögec -Ötven 083/1-3 18. Középkori településmag 1,2/1-2, 3-9, 11, 12-23, 25-35, 36/1, 37-43, 45-49, 51-55, 82, 111, 127, 147-151, 153-157, 159-231, 206-209, 432, 1123-1125, 1126/1-2, 1127, 1128, 1131/1, 1159/1, 1159/3-4, 1172, 1175, 1176/1-3, 1177-1184, 1185/1-2, 1186-1188, 1190-1196, 1198-1201, 1202-1221, 1222/1-3, 1223, 1224/3-4, 1225-1227, 1228/1-2, 1229/1-2, 1234/2-4, 1236, 1239-1243, 1245, 1246, 1247/1-2, 1248-1251, 1265-1268, 1269/1-2, 1270-1275, 1276/1-2, 1277, 1278, 1292/1, 1296, 1299, 1328, 1329/1-2, 1403, 1421, hrsz 19. Királyhegy 0180/12-19, 0180/34-35, 0180/37 hrsz b) A település területén található természetes vízfolyások magas partvonulatai a 2001. évi LXIV. tv. szerint régészeti érdekű területek. c) Művelési ág váltásánál (különösen szőlő, gyümölcs és erdő telepítése esetén) továbbá minden szántási mélységet meghaladó földmunkával járó fejlesztésnél, beépítésnél a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal véleményét ki kell kérni mindaddig, amíg a település 26 10/2013.(IX.25.) rendelet 5. -a módosította Hatályba lépésének ideje: 2013. október 26. 7
teljes közigazgatási területének régészeti topográfiája elkészül, s a nyilvántartott adatok Akasztó Helyi Építési Szabályzatában rögzítésre nem kerülnek. VÉDETT ÉS VÉDŐTERÜLETEK ELŐÍRÁSAI 30. (1) A természetvédelem érdekében szükséges építési korlátozásokat a mezőgazdasági terület vonatkozó övezeti előírásai tartalmazzák. (2) Az egyes vonalas létesítmények védősávjában építés csak az illetékes szakhatóság hozzájárulásával lehetséges: a) vízügyi védőterületek vonatkozó jogszabályok és rendelkezések szerint b) közlekedési védőterület külterületen az 53. számú II. rendű főútnál az út tengelyétől: 100-100 5306. jelű út tengelyétől: 50-50m c) távvezeték hálózati energiaellátó és közműlétesítmények védőterületi az illető szabványnak megfelelően: földgáz távvezeték ( NA 150 ) 60-63 bar, 20-20 m elektromos távvezeték 120 kv 13-13 m 25-30 kv 5-5m d) közművek védőtávolságai: vízvezeték MSZ 7482/2-80 szerint gázvezeték MSZ 7487 szerint e) nagy és kisfeszültségű föld feletti vezeték biztonsági övezetében tilos 4m-nél magasabb mezőgazdasági kultúrák telepítése. f) Nagylétszámú állattartás védőterülete szakhatósági állásfoglalás szerint jelölhető ki és saját telken belül biztosítandó. Környezetvédelmi előírások 31. (1) A rendelet alá tartozó terület felszín alatti vízvédelmi besorolása: III. fokozottan érzékeny ( A ) terület. (2) Az építési munkával érintett telkeken légszennyezettségi határértékként az egészségügyi határértékek tartandók be. (3) a) Azon mély fekvésű területeken, ahol időnként belvíz/felszíni víz megjelenésével kell számolni, a telek csak engedélyezett felszíni vízrendezés végrehajtása után építhető be. b) Olyan területeken, ahol magas talajvíz jelenlétével, vagy időszaki megemelkedésével kell számolni, csak szakszerű víznyomás elleni szigeteléssel ellátott pince épülhet. c) A már meglevő és az újonnan beépítendő területeken a felszíni vízelvezetést az élővizek veszélyeztetése nélkül meg kell oldani, illetve folyamatosan fenn kell tartani. A (belvízrendezési tervben kijelölt) befogadó vízfelületek építési terület céljára való igénybevétele (feltöltéssel is) tilos. d) A feltölthető és az erre a célra alkalmas anyagokkal feltöltött területek vízrendezését használatbavétel előtt meg kell oldani. e) Vízfolyások mentén meglevő gyepek, (csalitosok, erdősávok, vízjárta (nádas) területek) a csatornapart mentén 100-100 m-en belül vízvédelmi övezetként megőrizendők, beépítésük, feltörésük tilos. Ezen sávon belül állattartó épület, karám sem létesíthető, jelentős felszínformáló terepalakítási munka, műtrágyázás, vegyszerezés sem végezhető. Ahol ilyen puffer zóna még nincsen, ott mielőbbi kialakítására kell törekedni. f) A csapadékgyűjtő árkokban a víz folyását, szabad levonulását akadályozni tilos. g) Tilos az ingatlanok szennyvizét, vagy egyéb szennyező anyagát (vegyszermaradék, trágyalé, iszap, stb) nyílt árokba, vagy zárt csapadékcsatornába, illetőleg használaton kívüli (ásott) kútba vezetni. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI FELADATOK MEGVALÓSULÁSÁT BIZTOSÍTÓ SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 32. (1) Akasztó Község Képviselő-testülete e rendelet elfogadásával egyidejűleg az alábbi sajátos jogintézményekkel él és rendelkezik azokról: a) tilalmak b) útépítési és közművesítési hozzájárulás c) helyi közút céljára történő lejegyzés d) településrendezési kötelezések, amely: beépítési kötelezettség helyrehozatali kötelezettség beültetési kötelezettség Tilalmak (2) 27 a) b) A tervezett belvízelvezető rendszer kiépítése érdekében zárt csapadékcsatorna átvezetését kell biztosítani az alábbi telkeken: Sallai utca 27 (132 hrsz), Sallai utca 20. (321/1 hrsz) c) útnyitás érdekében építési tilalom van az alábbi telkeken: Rákóczi utca 1862 hrsz Szabadság utca 1922 hrsz Útépítési és közművesítési hozzájárulás (3) A települési önkormányzat az útépítési és közművesítési hozzájárulásról külön rendelkezik. Helyi közút céljára történő lejegyzés (4) Helyi közút céljára lejegyzésre kerülhetnek a szabályozási tervben szerinti KÖu jellel lehatárolt területek. Beépítési kötelezettség (5) Beépítési kötelezettség vonatkozik a szabályozási terv szerint kialakított építési telkekre, amelynek a bontástól ill. a be nem épített építési telek megszerzésétől számított 5 éven belül eleget kell tenni. Helyrehozatali kötelezettség (6) Településkép védelme érdekében helyrehozatali kötelezettség elrendelésére a Jegyzőt felhatalmazza az alábbi esetekben: -szélsőséges időjárás esetén balesetveszélyes tetőhéjazat, homlokzatburkolat -homlokzatvakolat 50%-nál nagyobb hiánya -pikkelyes fedés (cserép, pala) szerkezet bitumenes feketelemezzel való pótlása -közízlést sértő homlokzati festés-, ill. ábrázolás Beültetési kötelezettség (7) Beültetési kötelezettség vonatkozik a szabályozási terv szerinti telekrészekre, ahol vízgyűjtő felület és közterület alakítható. 27 9/2008.(V.13.)rendelet 8. hatályon kívül helyezte 2008. május 13-án 8
ÉRTELMEZŐ ÉS ZÁRÓRENDELKEZÉSEK 33. 28 (1) Jelen rendelet alkalmazása tekintetében: a) iroda: Jellemzően információk feldolgozásával közvetítésével, kereskedelmével (hivatal, adminisztráció, kutatás, fejlesztés, tervezés, szolgáltatás stb.) kapcsolatos tevékenység céljára szolgáló helyiség, épület, létesítmény) b) kialakult állapot: az építési övezeti előírásoktól különböző, a korábbi szabályoknak megfelelően kialakult beépítés c) meglévő épület: Jogerős építési ill. használatbavételi engedéllyel rendelkező ill. több mint 10 éve használatba vett épület d) szolgálati lakás: a tulajdonos-, használó-, és a személyzet számára lakás, amelyhez önálló telek nem tartozhat. e) háztartással kapcsolatos épület: a lakáshoz kapcsolódó nyárikonyha, mosókonyha, szárító, barkácsműhely, tárolóépítmények (tüzelőanyag, szerszámkamra, szín, fészer,magtár, góré, csűr, pajta és más tároló) állattartó épületek, jármű tároló (gépkocsi, motorkerékpár, munkagép stb.) f) homlokzatmagasság: a rendezett terepszinttől a fal és a tetőszerkezet metszéspontja között mért függőleges távolság g) meglévő tanyatelek: külterület lakóházhoz tartozó telek kivett illetve udvar nyilvántartású része h) kézműipari épület: jelentősebb foglalkoztatási létszámmal nem rendelkező, jelentős kiszolgáló (teher) forgalommal nem rendelkező nem rendelkező vállalkozás folytatására alkalmas építmény i) szálláshely szolgáltató épület: kizárólag vagy túlnyomórészt átmeneti otthon (szállás) céljára szolgáló szobaegységeket, valamint közös vagy egyéni használatú helyiségeket tartalmazó épület (gyermek, diák, nevelőotthon, szociális otthon, panzió, szálloda stb) j) zártudvar: telekhatárokon álló épületrészek által közrezárt udvar. k) Meglévő beépítés: építmények építési telken belüli elhelyezhetősége a 2013. április 1-jén jogszerűen álló építmények figyelembevételével. l) Természetvédelmi (gyep) fenntartást szolgáló építmény: legeltető állattartás istálló és pajta építményei és a legeltető állattartáshoz kötődő szociális épületek. (2) Jelen rendelet kihirdetését követő hónap 1. napján lép hatályba. (3) Kihirdetéséről a Jegyző gondoskodik. (4) E rendelet kihirdetésével egyidejűleg a község összevont rendezési tervéhez kapcsolódó a községrendezési és helyi építésügyi előírásokról szóló rendelet hatályát veszti. Suhajda Antal sk. Polgármester Varga Béláné sk. Jegyző 28 k)-l) pontokat 10/2013.(IX.25.) rendelet 6. -a iktatta be Hatályba lépésük ideje: 2013. október 26. 9