ORMÁNSÁGI KISSZENTMÁRTON KÖZSÉG

ÉPÍTÉSZ KFT AZ ORMÁNSÁGI KISSZENTMÁRTON KÖZSÉG ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKVIZSGÁLATÁNAK FELÜLVIZSGÁLATA PÉCS - 2010 A Dévényi és Társa Építész Kft a Kós Károly Egyesülés tagja H 7621 Pécs, Teréz utca 11.»Római udvar«e-mail: detkft@t-online.hu telefon és fax: 72 325 673; telefon: 72 225 673

ÉPÍTÉSZ KFT Munkaszám: D-2010-21 Pécs, 2010. április ALÁÍRÓLAP LUGOSI ÁGNES okleveles építészmérnök műemléki szakmérnök TT-1-02-0141/2001 DÉVÉNYI SÁNDOR ügyvezető igazgató SKROBÁK LÁSZLÓ ügyvezető igazgató A Dévényi és Társa Építész Kft a Kós Károly Egyesülés tagja H 7621 Pécs, Teréz utca 11.»Római udvar«e-mail: detkft@t-online.hu telefon és fax: 72 325 673; telefon: 72 225 673

Előzmények 2001. évben egy pályázat keretében egyszerre készült el 10 ormánsági falu településszerkezeti terve, melyek megalapozó munkarészeként a Dévényi és Társa Kft. szolgáltatta az építészeti értékvizsgálatokat. Kisszentmárton építészeti értékvizsgálatának felülvizsgálatát a jelenleg készülő szabályozási terv tette szükségessé. A felülvizsgálat a 2001. évi dokumentáció alapján, helyszíni ellenőrzéssel történt. A települést egészében, az akkor felmért épületeket, építményeket egyenként ismét lejártuk. Településszerkezet Az alig 10 év rövid idő ahhoz, hogy egy település szerkezete megváltozzon, így természetesen Kisszentmártonban sem változott alapvetően a település kiterjedése, utcaszerkezete, telekstruktúrája, egyetlen helyet kivéve. Ez a falu észak-nyugati sarka, ahol az üres belterületi telkek átosztásával egy új utcát alakítottak ki, és telepszerű jelleggel egy új, a meglévőhöz kevéssé illeszkedő beépítést hoztak létre. Falukép Sajnos nem lett kedvezőbb a falu megjelenése. Több lett az elhanyagolt épület, a rendetlen udvar. Nagyon kevés helyen látszik a jó gazda gondossága, a legelemibb karbantartási feladatok is elmaradnak. Szembeszökő a szegénység és az igénytelenség. Középületek: A református templom már nem a hitélet központja, alig van református hívő, de szerencsére jó állapotban van. Az egykori pásztorházat új tulajdonosa szépen felújította, de új funkcióval. Érdemes lenne egy táblával megjelölni az épületet, utalva egykori szerepére. Lakóházak: Új lakóházak csak a különálló, újonnan nyitott utcában épültek, telepszerű kialakításuk nem veszi figyelembe az ormánsági hagyományokat. A régi épületek sajnos pusztulnak, silányodnak. Feltűnő, hogy mennyire hiányzik a szakértő kéz. Ahol próbálkoznak a felújítással, korszerűsítéssel, vagy csak a karbantartással, ott is házilagos a kivitelezés, sok a nagyon szakszerűtlen munka. Nem is tudják, valószínűleg 1

nem is tájékoztattak senkit arról, hogy mely épületeket és miért javasoltunk védettségre, ezért sok a pusztítás. Az ablakok más méretűre cserélése általános, sok a borzalmas színű festés. Felvilágosítás, tanítás és támogatási rendszer nélkül minden érték előbb-utóbb el fog pusztulni. Gazdasági épületek: Még szembeszökőbb és lehangolóbb a pusztulás a gazdasági épületeknél. A lakóházakat úgy-ahogy igyekeznek rendben tartani, de a melléképületekre még kevesebb pénz és energia jut. Legtöbbjüket nem az eredeti funkcióra használják az állattartás, a gazdálkodás minimális. A használaton kívüliekkel egyáltalán nem is törődnek, ezek romosodnak, vagy már össze is dőltek. A használtakat is csak kevés helyen gondozzák megfelelően, az az igényesség, ami jellemezte ezeket az épületeket és egykori tulajdonosaikat, már a múlté. Toldások, más anyagú kiegészítések, új, oda nem illő nyílászárók láthatók, a gyönyörű tagozatokat szétvésik, leverik. Külső segítség nélkül a mai lakók nem is lesznek képesek értékeik megőrzésére. A felülvizsgálat eredményeként a korábbi védelmi javaslat kissé módosult. Egy épületet azóta lebontottak, egy az összedőlés határán van. Az együttesként védelemre javasolt porták közül is háromnál már nem védhető a gazdasági épület. Felkerült viszont két új építmény is a listára. Egy kerítés és egy faszerkezetű, talpas pajta, a legősibb ormánsági épülettípus sajnos erősen elépítve. 2

Védelemre javasolt értékek: Országos védettségre javasolt M jelű épület: 1. Kossuth Lajos utca 16. Hrsz.: 62 - református templom Védendő, a szükséges javításokkal megőrzendő H 1 jelzésű épületek: 1. Kossuth Lajos utca 1. Hrsz.: 47 - lakóház 2. Kossuth Lajos utca 18. Hrsz.: 64 - lakóház 3. Kossuth Lajos utca 33. Hrsz.: 15 - lakóház 4. Kossuth Lajos utca 35. Hrsz.: 17 - lakóház 5. Kossuth Lajos utca 38. Hrsz.: 20 - teljes porta: lakóház, melléképületek 6. Szabadság utca 3. Hrsz.: 38 - teljes porta: lakóház, istállós pajta 7. Szabadság utca 6. Hrsz.: 35 - volt pásztorház 8. Kossuth Lajos utca 15. Hrsz.: 61 - istállós pajta 9. Kossuth Lajos utca 30. Hrsz.: 12 - istállós pajta 10. Kossuth Lajos utca 34. Hrsz.: 16 - istállós pajta 11. Kossuth Lajos utca 44. Hrsz.: 28 - istállós pajta,disznóól, kerítés 12. Kossuth Lajos utca 51. Hrsz.: 33 - istállós pajta 13. Majláth-puszta Hrsz.: 0123 - kastély és istálló 14. Kossuth Lajos utca 22. Hrsz.: 68 - lakóház, istállós pajta Teljes felújításra szoruló, védelemre érdemes, ha a felújítás nem lehetséges, dokumentálandó H 2 jelzésű épületek: 1. Szabadság utca 1. Hrsz.: 40 - talpas pajta Védendő H 3 jelzésű építmények: 1. Kossuth Lajos utca 31. Hrsz.: 13 - kerítés 2. Kossuth Lajos utca 37. Hrsz.: 19 - kerítés 3. Kossuth Lajos utca 52. Hrsz.: 42 - kerítés A 2001-ben készült értékfelmérésben szereplő, védelemre már nem alkalmas épületek: 1. Kossuth Lajos utca 14. Hrsz.: 47 - lakóház 15. Majláth-puszta Hrsz.: 0198/5 - istálló 3

ÉPÍTÉSZ KFT Munkaszám: D-2010-21 Pécs, 2010. április ADATLAPOK A Dévényi és Társa Építész Kft a Kós Károly Egyesülés tagja H 7621 Pécs, Teréz utca 11.»Római udvar«e-mail: detkft@t-online.hu telefon és fax: 72 325 673; telefon: 72 225 673

TARTALOM 1. Kossuth Lajos utca 16. Hrsz.: 62 - református templom, harangozólak 2. Kossuth Lajos utca 1. Hrsz.: 47 - lakóház 3. Kossuth Lajos utca 18. Hrsz.: 64 - lakóház 4. Kossuth Lajos utca 33. Hrsz.: 15 - lakóház 5. Kossuth Lajos utca 35. Hrsz.: 17 - lakóház 6. Kossuth Lajos utca 38. Hrsz.: 20 - teljes porta: lakóház, melléképületek 7. Szabadság utca 3. Hrsz.: 38 - teljes porta: lakóház, istállós pajta 8. Szabadság utca 6. Hrsz.: 35 - volt pásztorház 9. Kossuth Lajos utca 14. Hrsz.: 60 - istállós pajta 10. Kossuth Lajos utca 15. Hrsz.: 61 - istállós pajta 11. Kossuth Lajos utca 30. Hrsz.: 12 - istállós pajta 12. Kossuth Lajos utca 34. Hrsz.: 16 - istállós pajta 13. Kossuth Lajos utca 44. Hrsz.: 28 - istállós pajta,disznóól, kerítés 14. Kossuth Lajos utca 51. Hrsz.: 33 - istállós pajta 15. Majláth-puszta Hrsz.: 0123 - kastély és istálló 16. Majláth-puszta Hrsz.: 0198/5 - istálló 17. Kossuth Lajos utca 22. Hrsz.: 68 - lakóház, istállós pajta 18. Kossuth Lajos utca 31. Hrsz.: 13 - kerítés 19. Kossuth Lajos utca 37. Hrsz.: 19 - kerítés 20. Szabadság utca 1. Hrsz.: 40 - talpas pajta 21. Kossuth Lajos utca 52. Hrsz.: 40 - kerítés

1 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 16. 62 M (-) A református templom nem változott, jó állapotú, országos védettsége javasolt. A mögötte álló harangozóház nem védendő. Látszólag kevés változás történt felújításakor: - a fal belső síkjára kerültek az eredetinél kisebb, osztás nélküli ablakok, - a héjalást az oromfalon lécszegéllyel zárták le, - az eresz magasságáig zöldeskékre festették a homlokzatot, de ezek az épületet teljesen megváltoztatták, jellegtelenné tették.

2 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 1. 47 H 1 Az együttes állapota folyamatosan romlik. A tornác utcára nyíló bejáratát befalazták. A főépület még így is őrzi értékeit, de a kisház az állagromlás és az átalakítások miatt már nem érdemes a védelemre.

3 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 18. 64 H 1 A lakóházon szakszerűtlen átalakításokat végeztek, melynek során értékei nagyban sérültek. Az utcai ablakokat osztás nélküli, kisebb méretűekre cserélték. Az udvari nyílászárók rendjét megváltoztatták, részben befalazták. A boltozott szabadkéményt lebontották. A faszerkezetű talpas pajta romos, oldalfalai nagyrészt hiányoznak, helyreállítására nincs remény. A lakóház tömege, utcai homlokzata még ebben az állapotában is védendő.

4 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 33. 15 H 1 Az épületet rendbe hozták, állapota a falazat vizesedésétől eltekintve jó, de a színezés és a főhelyre szerelt tányérantenna nagyon sokat ront megjelenésén. A korábbi színezéshez hasonló fehér tagozatok, halvány meleg (sárga, okker, v. szürke) faltest átfestés javasolt, és az antenna áthelyezése.

5 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 35. 17 H 1 Az utcai homlokzat eredeti, osztott üvegezésű, külső síkra helyezett ablakának kicserélése alapvetően, és kedvezőtlenül változtatta meg a lakóházat. Az egységes fehér festés visszaállítandó, az ablak visszaállítása javasolt.

6 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 38. 20 H 1 Változatlanul jó állapotban tartott, feltétlen védendő porta.

7 KISSZENTMÁRTON Szabadság utca 3. 38 H 1 Karbantartott, szépen megőrzött úgy a lakóház, mint a gazdasági szárny.

8 KISSZENTMÁRTON Szabadság utca 6. 35 H 1 Az épületet új tulajdonosai szépen felújították, de sajnos az eredeti nyílászárókat itt sem állították helyre.

9 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 14. 60 - Az épület még áll, de annyira romos, elhanyagolt, hogy megtartására nincs esély.

10 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 15. 61 H 1 Az épület még őrzi jellegzetességeit, de az oromfal pusztuló vályogtégláit pótló faborítás idegen elemként jelenik meg.

11 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 30. 12 H 1 A szép pajta még áll, bár az elmúlt 9 évben semmilyen állagmegóvási munkálatra nem került sor.

12 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 34. 16 H 1 A gyönyörű pajtát használják, jó az állapota. Sajnos a leghátsó fa kaput vagyonbiztonsági okokból fém ajtóra cserélték, ami nem illik az épület többi részéhez.

13 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 44. 28 H 1 A védésre javasolt együttesből a pajta és a disznóól változatlanul megvan. A falazott kerítés falfelületeiről a korábbi kőporos vakolatot szerencsésen eltávolították, és jó színekben átfestették. Sajnos a szigetelés hiánya miatt a vizesedés egyre jobban rongálja a faltestet, egy fa kivágása miatt pedig a jobb oldali falrész veszélyesen megdőlt.

14 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 51. 33 H 1 A pajta korábbi formájában áll, használják. Állagmegóvás hiányában rohamos pusztulása várható, elsősorban a tető megjavítása sürgős feladat!

15 KISSZENTMÁRTON Majláth-puszta 0123 H 1 Változatlan formában áll a kastély és a hozzá tartozó istálló, de a kastély állagromlása riasztó. Tulajdonosa nem helybeli, a lakóépületet nem használják. A tető javítása és a nyílászárók rendbetétele nélkül az eredeti állapot nem lesz megőrizhető.

16 KISSZENTMÁRTON Majláth-puszta 0198/5 - Az épületet lebontották.

17 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos utca 22. 68 H 1 Az épület a korábbinál jobb állapotban áll, tulajdonosai az alapvető karbantartásról gondoskodnak. A faluban jellemző kialakítású melléképületet is gondozzák. Mindkét épület megtartása, védelme javasolt. Az utcai homlokzat rekonstrukciója lehetőség szerint elvégzendő.

18 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 31. 13 H 3 A falazott kerítés változatlan formában áll, a vaskapu áttört rácsát tömör farostlemezzel helyettesítették. AZ eredeti, vagy ahhoz hasonló rácsozat visszaállítása szükséges.

19 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 37. 19 H 3 Jellemző példa a szakszerűtlen, az értékeket fel nem ismerő felújításra- A lakóház ablakait Már korábban rossz méretűekre cserélték, a mostani felújításnál pedig érzéketlenül kőutánzatú műanyag lapokkal szegélyezték. A rózsaszín-világoskék festés idegen a falu színvilágától, ahol régen a domináns fehér mellett csak a sárga jelent meg egy-két helyen.

20 KISSZENTMÁRTON Szabadság utca 1. 40 H 2 A lakóháztól távol, magában áll a kis talpas pajta. Bár folyamatos bővítgetések csúfítják, eredeti szerkezete, felépítése ma is jól látható. Egyedüliként itt még megmenthető lenne a legősibb ormánsági épülettípus kellő támogatás esetén.

21 KISSZENTMÁRTON Kossuth Lajos u. 52. 42 H 3 A Kossuth Lajos utca 31. számú házéval teljesen azonos kialakítású, falazott kerítés. Vas kapui már nem eredetiek.