AJÁNLATI FELHÍVÁS ÜZLETHELYISÉG BÉRLETÉRE HOTEL CLUB SIÓFOK SZÁLLODAÜZEMELTET ÉS VENDÉGLÁTÓIPARI KFT. () A Hotel Club- Siófok Szállodaüzemeltet és Vendéglátóipari Kft., mint Ajánlatkér, ajánlati felhívást tesz közzé a 8600 Siófok, Pet fi sétány 15. házszám, 4271 helyrajziszám, 15/V. nyilvántartási számú üzlethelyiség kereskedelmi tevékenységi körben történ hasznosítására. 1. Az ajánlati felhívás közzétev je: Cégnév: Hotel Club- Siófok Szállodaüzemeltet és Vendéglátóipari Kft. Cégjegyzék szám: 14-09-311418 Kontakt: Horváth Judit / Értékesítési vezet Székhely: Telefon: 06 70 366 5091 E-mail: reserve@hotelclubsiofok.hu Web: www.hotelclubsiofok.hu a továbbiakban mint Ajánlatkér. 2. Az ajánlati felhívás tárgya: 8600 Siófok, Pet fi sétány 15. házszám, 4271 helyrajziszám, 15/V. nyilvántartási számú üzlethelyiség bérbe adása, a 2. sz. melléklet (Üzletbérleti szerz dés) szerint. Az üzlethelyiség alapterülete: 91 m2. Az üzlethelyiség jellemz i: Siófok legforgalmasabb partszakaszán, az Aranyparton, a Pet fi sétány üzletsorán kiadó 91 m2 alapterület, bármely kiskereskedelmi tevékenység végzésére alkalmas üzlethelyiség. 3. Az üzlethelyiség megtekintése, bejárása: Az üzlethelyiség megtekintésére, bejárására Ajánlattev az alábbi id pontokban biztosít lehet séget: Hétköznapokon, 08:00 16:00 óra között, el zetes id pontegyeztetés alapján. 1/13.
4. Szerz déses feltételek: 4.1. A szerz dés id tartama Az üzlethelyiség bérletére szóló szerz dés id tartama 2016.01.01. és 2016.12.31. közötti határozott id tartam, minimum 4 hónapos, maximum 12 hónapos bérleti konstrukcióban. A pályázónak a benyújtott pályázatban szükséges meghatároznia, hogy mely id tartamban kívánja az üzlethelyiséget bérbe venni. A bérl nek gondoskodnia kell arról, hogy a bérleményben üzemeltetett üzlet a Szálloda nyitvatartási id tartamában nyitva van. A bérleti szerz dés hatályba lép legkorábban: 2016.01.01. napján. Bérbeadó a szerz déskötést követ en haladéktalanul a nyertes pályázó birtokába adja a bérleményt. A birtokbaadás napjáig pályázót az üzletbérleti szerz dés szerinti fizetési és együttm ködési kötelezettség terheli. A bérleti szerz dés határozott id tartama legkés bb 2016.12.31. napján véget ér. A határozott id leteltével a bérleti szerz désben rögzített feltételek szerint az üzlethelyiség Bérl jének az üzlethelyiséget a birtokbavételnek megfelel állapotban szükséges visszaszolgáltatnia a Bérbeadó részére. 4.2. Az üzlethelyiségben végezhet tevékenységi körök Az üzlethelyiségben élelmiszer, háztartási termékek, virág-ajándék, iparcikk, újság, totó-lottó, továbbá a jogszabályok szerint a kiskereskedelemben engedélyezhet lakossági szolgáltatások üzemeltetési profillal m ködtethet kiskereskedelmi egység. Az üzlethelyiségben nem folytathatók az alábbi tevékenységek: - alkoholtartalmú italok árusítása - pénzváltás. A pályázónak a benyújtott pályázatban szükséges bemutatnia az üzemeltetési koncepciót, és azt, hogy az üzlethelyiségben mely tevékenységi köröket kívánja végezni. 5. Az üzlethelyiség bérleti díja: 5.1. A bérbeadni kívánt üzlethelyiség induló bérleti díja 30 EUR / m2 / hó + ÁFA, azaz Harminc euró / hó + ÁFA. Az üzlethelyiség havi bérleti díjára vonatkozóan a pályázók a benyújtandó pályázatban árajánlatot tehetnek a jelen pályázati felhívás 1. sz. melléklete szerinti összegez lapon. A pályázó által az árajánlatban meghatározott bérleti díj nem lehet kevesebb, mint a Bérbeadó által jelen pályázatban meghatározott minimális díj (30 EUR / m2 / hó), azzal azonban egyenl is lehet. A bérleti díj egyösszegben fizetend a szerz déskötés napján, a szerz dés teljes id tartamára. A bérleti díjfizetés pénzneme EUR, vagy a szerz déses összegnek a szerz déskötés napján esedékes MNB középárfolyamon átszámított forint ellenértéke. 2/13.
4.2. A bérleti díj nettó összege és a bérleti díjon felül fizetend egyéb nettó költségek: A szerz déskötéskor irányadó bérleti díj: 30 EUR/m 2 /hó; azaz Harminc euró / hó + ÁFA. A bérleti díjon felül fizetend villamos energia nettó díja a 2016-ös évben: 45,00 Ft/ kwh + Áfa, amelynek megfizetése minden hónap 5. napjáig esedékes. A villamos energia díj megfizetése a Bérbeadó számlájára történ átutalással vagy házipénztárába történ készpénzes befizetéssel lehetséges. A bérleti díjon felül fizetend víz és csatorna szolgáltatás díja a 2016-ös évben: 1100 Ft/m3. A bérleti díjon felül fizetend a szemétszállítási díj, amelyet a Bérl egyedi szerz déssel rendez a szolgáltató felé. 6. A benyújtandó ajánlat tartalma: A benyújtandó ajánlatnak kötelez en tartalmaznia szükséges a jelen ajánlati felhívás 1.sz. mellékletét (Ajánlatot összegez adatlap) kitöltve, cégszer aláírással ellátva. A benyújtandó ajánlahoz csatolni szükséges az Ajánlattev egyéni vállalkozás esetében az egyéni vállalkozás nyilvántartásba vételér l szóló okiratot és az egyéni vállalkozói igazolvány másolatát. A benyújtandó ajánlathoz csatolni szükséges a tervezett üzemeltetési profilt, az Ajánlattev részletes szakmai múltját, szakmai ismereteit, valamint az árusítóhely tervezett bels kialakításának részletes leírását. Amennyiben a kívánt üzemeltetési profil valamely engedélyhez kötött, szükséges a vonatkozó engedély másolatát is becsatolni a pályázathoz, vagy a kapcsolódó engedély beszerzésére vonatkozó szándéknyilatkozatát. Az ajánlatokat papír alapon kérjük benyújtani a jelen ajánlati felhívás 7. pontjában meghatározott helyen, módon és id ben. 7. Az Ajánlattev k köre: Ajánlatot nyújthat be minden olyan gazdasági társaság, egyéni vállalkozói vagy stermel i igazolvánnyal rendelkez magánszemély, melyet eddigi tevékenysége, szakismerete, teljesít képessége és pénzügyi helyzete alapján az Ajánlatkér alkalmasnak tart. Ajánlatot nyújthat be olyan magánszemély is, aki vállalja, hogy szerz déskötés esetén a m ködéshez gazdasági társaságot alapít, illetve egyéni vállalkozói igazolványt vált ki legkés bb az üzlethelyiség birtokbaadásnak napjáig. A pályázaton olyan gazdasági társaság, egyén vállalkozás nem vehet részt, aki ellen felszámolási vagy végelszámolási eljárást kezdeményeztek. 8. Az ajánlatok benyújtásának helye és ideje: 8.1. Az ajánlatok benyújtásának helye: Hotel Club-Siófok Kft. (8600 Siófok, Pet fi sétány 13.) 8.2. Az ajánlatok benyújtásának módja: Személyesen hétköznapokon 8:00 16:00 óráig. Postai levélküldeményként: igazolható módon megküldve a jelen pontban 3/13.
meghatározott benyújtási helyre. A postai elirányításból származó esetleges következményekért Ajánlatkér nem felel. 8.3. Az ajánlatok benyújtásának véghatárideje: 2015. 12. 10. A jelen pontban meghatározottakon kívüli helyen, módon és id ben beérkezett ajánlatokat Ajánlattev érvénytelennek min síti. 9. Ajánlatok értékelése 9.1. A beérkezett ajánlatok a beérkezési határid követ en felbontásra kerülnek, majd formai és tartalmi értékelésre kerülnek. Az értékelés alapja a bérlet teljes id tartamára számított bérleti díj nettó összegértéke: Bérleti id tartam hossza (hónap) x nettó bérleti díj / hónap 9.2. Ajánlatkér a tartalmilag megfelel nek min sített benyújtott ajánlatok közül, a számára legkedvez bb ajánlatot benyújtó Ajánlattev vel kíván szerz dést kötni. 10. Jogfenntartás és kiegészít tájékoztatásnyújtás 10.1. Ajánlatkér fenntartja magának a jogot, hogy az ajánlati felhívást - akár indoklás nélkül is - eredménytelennek nyilvánítsa vagy visszavonja. 10.2. Ajánlatkér a benyújtott ajánlatokkal kapcsolatban hiánypótlásra lehet séget biztosít. 10.3. Több, tartalmilag egyforma ajánlat beérkezése esetében Ajánlatkér fenntartja annak lehet ségét, hogy az érvényes ajánlatot benyújtó Ajánlattev k részére további -módosított ajánlat benyújtására biztosítson lehet séget. 10.4. Az üzlethelyiség el zetes id pontegyeztetés alapján megtekinthet a helyszínen, illetve érdekl dés esetén fényképet küldünk. 10.5. Az ajánlati felhívással kapcsolatosan részletes tájékoztatás az alábbi elérhet ségeken kérhet : Név: Horváth Judit / Értékesítési vezet E-mail: reserve@hotelclubsiofok.hu Telefon: +36 70 366 5091 11. Mellékletek 1. sz. melléklet: Ajánlatot összegez adatlap 2. sz. melléklet: Üzletbérleti szerz dés 4/13.
1. sz. melléklet AJÁNLATOT ÖSSZEGEZ ADATLAP CÉGNÉV SZÉKHELY TELEPHELY CÉGJEGYZÉKSZÁM CÉGBÍRÓSÁG SZÁMLAVEZET PÉNZINTÉZET BANKSZÁMLASZÁM CÉGKÉPVISEL NEVE CÉGKÉPVISEL BEOSZTÁSA KAPCSOLATTARTÓ NEVE KAPCSOLATTARTÓ TELEFONSZÁMA KAPCSOLATTARTÓ E-MAIL CÍME 8600 Siófok, Pet fi sétány 15. házszám, 4271 helyrajziszám, 15/V. nyilvántartási számmal nyilvántartott, 91 m2 alapterület üzlethelyiséget profilú kereskedelmi tevékenységi körben történ hasznosításra bérbe kívánom venni, melyre az alábbi ajánlatot teszem: Az üzletbérlet kezd napja: 2016. Az üzletbérlet záró napja: 2016. 5/13.
Nettó bérleti díj (EUR / m2 / hó) EUR Cégszer aláírás: Kelt: Siófok, 2014. (Név/Beosztás) 6/13.
2. sz. melléklet ÜZLETBÉRLETI SZERZ DÉS amely létrejött egyrészr l a HOTEL CLUB - SIÓFOK Szállodaüzemeltet és Vendéglátóipari Kft. Székhely: 8600 Siófok Pet fi sétány 13. Adószám: 13704656-2-14 Számlavezet pénzintézete: ERSTE Bank Hungary Zrt. Számlaszáma: 11600006-00000000-53223023 Cégjegyzékszám: 14-09-311418 Cégbíróság: Kaposvári Törvényszék Cégbírósága Képviseletre jogosult: Varga Ferenc ügyvezet Kapcsolattartó: Telefon: E-mail: mint bérbeadó, a továbbiakban Bérbeadó, másrészr l, Székhely: Adószám: Számlavezet pénzintézete: Számlaszáma: Cégjegyzékszám: Cégbíróság: Képviseletre jogosult: Kapcsolattartó: Telefon: E-mail: XXXXXXXXX mint bérl, a továbbiakban Bérl, között, az alulírott helyen és id pontban az alábbi feltételekkel. 1. Szerz dés tárgya és célja: A Bérbeadó bérbe adja, a bérl bérbe veszi a 8600 Siófok, Pet fi sétány... szám alatt található... m2 helyiséget, melynek pontos helyszínét az 1. sz. melléklet tartalmazza. A Bérl a bérelt helyiségben a...kiskereskedelmi tevékenységet folytathat. A Bérl elfogadta, hogy a bérleményben kizárólag az üzleti profilba tartozó termékeket, árucikkeket tartják és értékesítik, profilb vítés el tt a Bérbeadóval írásban egyeztetnek. A Bérl az üzlethelyiségben valutaváltó tevékenységet nem folytathat. 7/13.
A Bérl az üzlethelyiségben alkoholt nem árusíthat. 2. Szerz dés id tartama: A bérlet határozott id tartamú, 2016.... napján kezd dik és 2016.... napján fejez dik be. 3. A bérleti díj összege: Nettó bérleti díj: ÁFA 27 % Bruttó bérleti díj: = = = A 3. sz. pontban foglalt számítás alapján a szerz felek a bérleti díj összegét a bérlet id tartamára összesen Bruttó... Ft, azaz...forint összegben állapítják meg. 4. Fizetési feltételek: 4.1. Szerz felek Megállapodnak abban, hogy a 3. pontban megjelölt bérleti díj fizetése a szerz dés aláírásakor egyösszegben esedékes. A befizetéssel egyidej leg a befizetett összegr l számlát bocsát ki a bérbeadó. 4.2. A fizetés módja készpénz, a bérbeadó pénztárba való befizetés útján. 4.3. A fizetés pénzneme: EUR / HUF 5. A bérbeadó közm szolgáltatást biztosít a bérl k részére. A bérleti id szak alatt a bérleményben felmerül közüzemi költségek térítése, havonta történik a Bérbeadó által elhelyezett mér órák leolvasása és a Bérbeadó által meghatározott díjtétel alapján. A közüzemi díjak megfizetése a következ hónap 5. napjáig esedékes, illetve az utolsó közüzemi díjak a bérleti id lejáratakor a bérlemény kulcsainak visszaadásakor rendezend. A hálózati energia kimaradásból származó esetleges károkért a Bérbeadó nem tartozik felel sséggel. 5.1.A 2016. évi elektromos áramdíja:...ft/kwh. 5.2. A 2016. évi víz és csatornadíj:... Ft/m3. A víz- és csatornadíj elszámolás alapját képez átalány mértékét a Bérbeadó és Bérl a szerz déskötéskor közösen állapítja meg és a jelen üzletbérleti szerz désben rögzíti. A szerz déskötéskor rögzített víz- és csatornadíj átalány mértéke a bérlet id tartamának minden hónapjára vonatkozóan:... m3. 5.3. A szemétszállításra vonatkozóan a Bérl a szemétszállítási díj rendezését egyedi szerz déssel rendezi a szolgáltató felé. 6. Szerz felek rögzítik, hogy amennyiben a Bérl nek felróható okból a szerz dés annak lejárta el tt megsz nik, a bérleti díj arányos részét a Bérl nem követelheti vissza. 8/13.
7. A Bérl az üzletszer m ködéséhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyeket a ködése megkezdéséig köteles megszerezni. A Bérl egyben anyagi és büntet jogi felel ssége tudatukban az alábbi nyilatkozatokat teszik: Nyilatkoznak, hogy közterület engedély nélküli használata szabálysértés miatt 2 éven belül joger sen nem marasztalták el. Nyilatkoznak továbbá, hogy közterület bérleti szerz dést súlyos szerz désszegés miatt 2 éven belül velük szemben a bérbeadó nem mondott fel. Nyilatkoznak, hogy jogosulatlan kereskedés miatt 2 éven belül joger sen szabálysértési bírsággal nem sújtották. Nyilatkoznak, hogy köztartozásuk nincs, Bérbeadónak sem tartozik. A szükséges engedélyek hiánya a szerz désb l származó kötelezettségeket nem módosítja. 8. A Bérl tevékenységük gyakorlása során kötelesek betartani a t z és munkavédelmi el írásokat, a tevékenységre vonatkozó egészségügyi el írásokat, egyéb szakhatósági rendelkezéseket, valamint a környezetvédelmi er írásokat. Különösen figyelemmel kell lenni arra, hogy másokat zavaró zajos üzemeltetés ne jöjjön létre. Az üzemeltetés során 22 óra utáni hangos zeneszolgáltatással, vagy egyéb hangos zajkeltéssel járó üzleti tevékenységet nem folytathatnak. Ennek mértékére vonatkozóan a jogszabályok és a helyi önkormányzati rendelet el írásai a mérvadóak. A Bérl nek a bérleményt úgy kell használnia, hogy az ne zavarja sem a szálloda más részeinek, sem a szomszédos ingatlanok rendeltetésszer használatát. A Bérl kötelezettséget vállal arra, hogy a bérlet megsz nésekor a bérleményt eredeti állapotában állítja vissza. Amennyiben az el bbi el írások bármelyikének megszegése miatt a Bérl tevékenységét az illetékes hatóság megtiltja, ez a körülmény a szerz désb l ered kötelezettségeket nem módosítja. 9. Bérl bérleményben és a bérlemény körül csak olyan dolgot helyezhetnek el, melynek megvalósítása jogi normába nem ütközik, illetve az elhelyezéshez a Bérbeadó el zetesen írásban hozzájárult, és a Bérl megszerezte az els fokú építési hatóság joger s hozzájárulását, vagy engedélyét, ha szükséges. A felújított homlokzaton változtatást a Bérl nem eszközölhetnek, csak a Bérbeadó el zetes engedélyével. A Bérl a bérelt üzlet és általában a Bérbeadó épületével kapcsolatban csak a szálloda igazgatójával egyeztetve hajthat végre bármilyen m szaki vagy karbantartás jelleg tevékenységet. A bérleményben felmerül m szaki, vagy karbantartási problémák felmerülésekor a Bérl, a jelen szerz désben meghatározott kapcsolattartó személyt kötelesek értesíteni. A bérleményen belül bárminem beavatkozásra, csak a szálloda vezet je adhat engedélyt. A szálloda dolgozói kizárólag a szállodavezet megbízásával végezhetnek karbantartási vagy bárminem 9/13.
más tevékenységet a bérlemény területén, ennek be nem tartása fegyelmi eljárást von maga után a szálloda munkatársak részére. A Bérl a bérlemény küls kialakításán változtatást nem eszközölhet. A Bérl gondoskodik arról, hogy a bérlemény bels esztétikai kialakítása összhangban legyen a szállodasor vezet sége által meghatározott ízlésvilággal. A berendezés kialakítása és annak esetleges változtatása el tt köteles kikérni a szállodavezetés engedélyét. Bérbeadó a bérelt üzletbe bevezetett távbeszél mellékvonalra nem tart igényt. 10. A bérlemény m ködésével kapcsolatos minden egyéb a szerz désben nem érintett - költség és kiadás is a Bérl t terheli. 11. A Bérl gondoskodik arról, hogy az üzlet a szálloda üzemelési id szak alatt nyitva tart. 12. A Bérl saját berendezéseire, felszereléseire és árukészletére a Bérbeadó biztosítása nem terjed ki. A Bérl kötelezettséget vállal arra, hogy saját nevében biztosítási szerz dést köt az árukészletére. A biztosításnak ki kell terjednie a felel sségbiztosításra is, s a biztosítási szerz dés jelen szerz dés elválaszthatatlan része. A biztosítási szerz dés 1 példányát másolatban köteles Bérbeadónak leadni. Ennek hiányában a szerz dés érvénytelen. 13. A Bérl kötelezettséget vállal, hogy az üzlethelyiség kulcsainak egy példányát lezárt és aláírt borítékban elhelyezi a Bérbeadó irodai széfében. 14. A Bérl köteles a bérleti id szak alatt a bérleményt és annak közvetlen környékét állandóan tisztán tartani. A tevékenységéb l adódóan, illetve az alkalmazottai által keletkezett szemét elszállításáról gondoskodnia kell, a szálloda szeméttárolóit használnia szigorúan tilos. A Bérl tevékenységét, csak abban az esetben kezdheti meg, ha a Bérbeadó által kijelölt helyre elhelyezi a saját cégnevével feliratozott szeméttárolóját. A szeméttároló zárhatóságáról és mozgatásáról a Bérl nek kell gondoskodnia. Legkés bb a tevékenység megkezdéséig szemétszállítási szerz dést köt valamely helyi szolgáltatóval és szerz dése egy másolatát eljuttatja a Bérbeadónak. A Bérl saját szeméttároló pontos elhelyezését a Bérbeadó jelöli ki. 15. A Bérl árut, göngyöleget, berendezési tárgyat stb. a Bérelt területen kívül nem tárolhat. A területen kívül tárolt berendezéseket, göngyölegeket, ládákat, üzemképtelen vagy használaton kívüli tárgyakat a bérbeadó a Bérl költségére elszállíttatja a szeméttelepre. 16. A Bérbeadónak a Bérl bérleményében található vagyontárgyakra, - ideértve az árukészletet is - zálogjoga van. Zálogjognál fogva a zálogtárgyakból közvetlenül kielégítést kereshet a Bérl tartozásait illet en, ha azok nem teljesítenek. 17. A bérleti szerz dés megsz nik: 17.1./ A szerz désben meghatározott id elteltével. 17.2./ Azonnali hatályú felmondással, ha az indokolt. 10/13.
18. Azonnali hatályú felmondásnak van helye a szerz désben foglalt kötelezettségek súlyos megszegése esetén, de különösen az alábbi esetekben: 18.1./ Ha olyan körülmény merül fel a Bérl személyével, tevékenységével kapcsolatban, amely a szerz dés megkötését is kizárná. 18.2./ Ha a Bérl fizetési kötelezettségüknek határid re nem tesznek eleget. 18.3./ Ha a Bérl súlyosan megszegik a bérlemény m ködtetésére vonatkozó jogszabályokat vagy hatósági el írásokat. A területet nem a szerz désben foglalt célra használják, vagy nem azt a területet, vagy nem csak azt a területet használják, melyre a szerz désben jogosultságot szerezetek. 18.4./ Ha Bérl megszegik a környezetvédelmi el írásokat. 18.5./ Ha Bérlemény területén nem az üzletkörre jellemz tevékenységet folytatnak. 18.6./ Ha a Bérbeadó területén engedély nélküli reklámozási tevékenységet folytatnak. 18.7./ Ha a Bérbeadó vagy a Bérl súlyosan megszegik a szerz désben vállalt kötelezettségeit. 19. Ha a Bérl fizetési kötelezettségüknek nem tesznek eleget, Bérbeadó jogosult a szerz dést azonnali hatállyal felmondani, illetve a Bérl t tevékenysége folytatásában megakadályozni mindaddig, amíg kötelezettségnek eleget nem tesz. 20. A Bérbeadó felhívja a Bérl figyelmét arra, hogy a m ködés ideje alatt hatályos jogszabályokat és helyi rendeleteket maradéktalanul be kell tartani, a hatóságok és a Bérbeadó ellen rzési tevékenységét nem akadályozhatják. Ilyenek különösen: Az üzletek m ködésér l és a belkereskedelmi tevékenység folytatásának feltételeir l szóló (4/1997.I.22.) Korm. rendelet (Figyelemmel annak 3. sz. mellékletére is.) A jövedéki termékek forgalmazásáról szóló jogszabályok A tevékenység reklámozására vonatkozó jogszabályok és helyi rendeletek A létez és hatályos jogi normák megsértése alapot adhat azonnali felmondásra is, de ez a körülmény fizetési kötelezettsége alól nem mentesíti a Bérl t. 21. A Bérbeadó kinyilvánítja, hogy a Bérl t a következ bérleti id szakra el bérleti jog nem illeti meg. 22. Egyéb megállapodások: nincs 23. A szerz felek jogvita esetére a Siófoki Városi Bíróság illetékességét kötik ki (vetik alá magukat). A szerz désben nem szabályozott estekre a PTK. el írásai az irányadók. 11/13.
A szerz felek ezen bérleti szerz dést, mint akaratukkal mindenben megegyez t alulírott napon és helyen jóváhagyólag cégszer aláírásukkal látták el. Jelen szerz dés kett (2) egymással megegyez eredetiben aláírt példányban készült, melyb l egy (1) példány Bérl t és egy (1) példány Bérbeadót illeti meg. Siófok, 2015... XXX Kft. Hotel Club- Siófok Kft.. név Varga Ferenc beosztás ügyvezet Bérl Bérbeadó 12/13.