Jegyzokonvvi kivonat

Átírás

1 Hires Kozseg Kepviselo-testulete Heres Fd u. 84. Jegyzokonvvi kivonat Hereg Kozseg Kepviselo-testiiletenek augusztus 25-en megtartott uleserol Hereg Kozseg Kepviselo - testiilete egyhangulag a kovetkezo hatarozatot fogadta el. 52/2009. (VIII. 25.) Ok. hatarozat Hereg kozseg Onkormanyzatanak Kepviselo-testulete 1. ) A Kozep-dunantiili Operativ Program kereteben Belteruleti utak fejlesztese" (KDOP /B) tamogatasara kiirt felhivas alapjan Hereg, F6 ut felujitasa km szelvenyek kozott" cimmel palyazatot nyiijt be. 2. ) A projekt teljes koltsege Ft. 3. ) A Kepviselo-testulet a megvalositashoz Ft onreszt (sajat forrast) biztosit a koltsegvetesben az alabbiak szerint: evben Ft, evben Ft. 4. ) A Kepviselo-testulet a megvalositashoz Ft osszegre palyazik. 5. ) A Kepviselo-testulet felhatalmazza a polgarmestert, hogy a szukseges intezkedeseket tegye meg. 6. ) A Kepviselo-testulet a beruhazasi projektet tamogatja, azt meg akarja valositani es a megvalositas idopontjat es evekben hatarozza meg. Garantalja a kozforgalom elotti megnyitast es a folyamatos fenntartast. Hatarido: 1.) augusztus )3.)4.)5.)6.) folyamatos, legkesobb december 31. Felelos: Dekan Janos polgarmester Szijj Judit korjegyzo Kmft. Szijj Judit s.k. korjegyzo Dekan Janos s.k. polgarmesier Hereg, augusztus 26. A kivonat hiteles:

2 Kozep-dunantuli Regionalis Allamigazgatasi Hivatal Allami Foepitesz 8000 Szekesfehervar, Szent Istvan ter 9. Tel: 22/ , 06/30/ Fax: 22/ web: ugyintezes helye: Szekesfehervar, Petofi u. 5 Ugyszam: /2009 Ugyintezo: Szekely Nora Hiv.szam: 156/2009 Targy: Belteruleti utak fejlesztese cimu, Hereg Kozseg - KDOP 4.2.1/B palyazathoz foepiteszi igazolas Foepiteszi Igazolas Hereg Kozseg Onkormanyzata megkeresesere a KDOP kodszamu, a Belteruleti utak fejlesztese targyu palyazatra benyujtando dokumentaciokkal kapcsolatban az alabbi - hataskori jogszabalyban nem definialt - allami foepiteszi allasfoglalast adorn: Hereg telepules a 1/2005.(1.28.) sz. onkormanyzati hatarozattal jovahagyott Telepules Szerkezeti terv es a 1/2005. (1.28.) szamu onkormanyzati rendelettel elfogadott Hereg Kozseg Helyi Epitesi Szabalyzata es szabalyozasi terve hatalyos. Szekesfehervar, augusztus 24. Tisztelettel: i vantay Attila allamjfpepitesz

3 LT-PLAN BT Epiilet- es telepiilestervezes Tatabanya, Tatra u. 1/A 2804 Tatabanya, Pf HEREG KdZSEG HELYI EPITESI SZABALYZATA 2005 Az eredetivel megegyezfi hiteies masolal r\

4 Hereg Kozseg Onkormanyzata Kepviselo tesriiletenek.x./2005. (JU..2JL) sz. rendelete a helyi epitesi szabalyzarrol Hereg kozseg onkormanyzatanak kepviselo testiilete az evi LXXVIII. az epitett kornyezet alakitasarol es vedelmerol szolo torveny 6. (3) bek. a) pontja alapjan az alabbi onkormanyzati rendeletet alkotja meg. L ALTALANOS RENDELKEZESEK A rendelet hatalya 1. A rendelet teriileti hatalya kiterjed Hereg kozseg teljes kozigazgatasi teriiletere. 2. Hereg kozseg kozigazgatasi teriileten teriiletet felhasznalni csak a /2005. ( ) sz. hatarozattal jovaliagyott szerkezeti terv teruletfelhasznalasi kategoriainak figyelembevetelevel szabad. 3. Teriiletet felhasznalni, tovabba telket alakitani, epirmenyt, epitmenyreszt, epiiletegyiittest epiteni, atalakitani, boviteni, felujitani, helyreallitani, korszeriisiteni es lebontani, elmozditani, a rendelteteset megvaltoztatni (a tovabbiakban egyiitt: epitesi munka) es ezekre hatosagi engedelyt adni e rendelet es mellekletei, valamint a helyi telepiilesrendezesi eszkozok (a helyi epitesi szabalyzat es szabalyozasi terv) rendelkezesi szerint szabad. 4. E rendelet teriileti es targyi hatalyat erintoen minden tenrjeszetes es jogi szemelyre nezve kotelezo eloirasokat tartalmaz. 1. A kozseg kozigazgatasi teriilete bel- es kulteriiletre oszlik meg. 2. A tervezett teriiletfelhasznalas illetve telekalakitas vegrehajtasaig a jelenlegi teriilethasznositas engedelyezett, de banninemii hatosagi engedely (epitesi, telekalakitasi, stb.) csak a szabalyozasi tervek figyelembevetelevel adhato ki. 3. A szabalyozas elemei elsorendiiek vagy masodrendiiek. a) Elsorendii szabalyozasi elemek: - teruletfelhasznalasi egyseg hatara (azon epitesi ovezet es ovezet hatara, amely egyben a teruletfelhasznalasi egyseg hatara is) - teruletfelhasznalasi egyseg megnevezese b) Masodrendii szabalyozasi elemek: 8 - szabalyozasi vonal - epitesi ovezet, ovezet hatara, jele - epitesi ovezet, ovezet beepitesi parameterei - vedotavolsagok - epitesi helyek 4. Elsorendii szabalyozasi elemek megvaltoztatasa a szerkezeti terv es a szabalyozasi terv egyiittes modositasaval toitenhet. 5. Masodrendii szabalyozasi elemek megvaltoztatasa a szabalyozasi terv modositasaval tortenhet.

5 Teriiletfelhasznalas 3. Az eredetivel megegyez6 hiteles masola Beepitesre szant teriiletek: - lakoteriiletek: - vegyes teriiletek: - gazdasagi teriilet: - kiilonleges teriilet: kertvarosias lako, falusias lako, telepiileskozponti vegyes kozponti vegyes, kereskedelmi, szolgaltato gazdasagi, mezogazdasagi iizemi sport, szabadidos teriilet. temeto szenriyviztisztito Beepitesre nem szant teriiletek: - kozlekedesi es kozmiiteriiletek: ut, - zoldteriilet: kozpark - erdoteriilet: gazdasagi rendeltetesii - mezogazdasagi: altalanos mg. teriilet kertes mezogazdasagi teriilet korlatozott hasznalaru mg. teriilet - vizgazdalkodasi teriilet: vizmedrek, to, vizmii U. BEEPITESRE SZANT TERULETEK SZABALYOZASA Lakoteriiletek szabalyozasa 4- Kertvarosias lakoteriilet (Lke) a csaladihazas telektombok teriilete. Lakoepiileten kiviil elhelyezhetok ebben az ovezetben az OTEK 13. -ban meghatarozott epitmenyek is, de maximum 2 lakoegyseg epitheto es egy epiilettombkent. a) (Lke-1) Z/30/ 4,5/ 300 jelii epitesi ovezet beepitesi parameterei: Kialakithato telekteriilet: min. 300 m2 Beepitesi mod: zartsoru Beepitettseg: max. 30 % Epitmenymagassag: max. 4,5 m Zoldfeliilet: min. 50 % Epitesi hely: reszletes szabalyozasi tervben pontositva b) (Lke-2) O/30/ 4,5/ 600 jelii epitesi ovezet beepitesi parameterei: Kialakithato telekteriilet: min. 600 m2 Beepitesi mod: oldalhataron alio Beepitheto telekteriilet: min 400 m2, beepitheto telekszelesseg min. 12 m, Beepitettseg: max. 30 % Epitmenymagassag: max. 4,5 m Zoldfelulet: min. 50 % Epitesi hely: elokert: min. 3 m, oldalkert: min. 6 m, ill. OTEK 36. (1) szerint, ill. 4 m a kialakult beepiteseknel 14 m vagy keskenyebb telekszelesseg eseten hatsokert: min. 6 m az 50 m-nel kisebb telekhosszusag eseten min. 20 m az 50 m-nel nag>'obb telekhosszusag eseten c) (Lke-3) O/30/ 4,5/ K jelii epitesi ovezet Kialakult telekteriilet: telekosztassal nem csokkentheto de osszevonassal novelheto

6 4 Beepitheto telekteriilet: min. 300 m2, beepitheto telekszelesseg min. 12 m Beepitesi mod: oldalhataron alio Beepitettseg: max. 30 % Epitmenymagassag: max. 4,5 m Zoldfeliilet: mm. 50 % Epitesi hely: elokert: min. 3 m, oldalkert: mm. 6 m, ill. OTEK 36. (1) szerint, ill. 4 m a kialakult beepiteseknel 14 m vagy keskenyebb telekszelesseg eseten hatsokert: min. 6 m d) (Lke-4) 0/ 30/ 4,5/ 1000 jelii epitesi ovezet Kialakithato telekteriilet: min m2, kialakithato telekszelesseg min. 18 m Beepitesi mod: oldalhataron alio Beepitettseg: max. 30 % Epitmenymagassag: max. 4,5 m Zoldfeliilet: min. 50 % Epitesi hely: elokert: min. 5 m uj beepiteseknel, kialakult beepiteseknel a kialakult utcavonal is lehetseges oldalkert: min. 6 m, ill. OTEK 36. (1) szerint, ill. min. 4 m a kialakult beepiteseknel 14 m, vagy keskenyebb telekszelesseg eseten hatsokert: min. 20 m 2. Falusias lakoteriilet (Lf) a hagyomanyos beepitesii teriilet. a) (Lf-1) O, Z/25/4,5/1500 jelii epitesi ovezet Kialakithato telekteriilet: min m2, kialakithato telekszelesseg min. 18 m Beepitheto telekteriilet: min m2, beepitheto telekszelesseg min. 14 m Beepitesi mod: oldalhataron alio, a kialakult allapot miatt, ha az oldalkert nem tarthato, akkor a beepites zartsorusithato vallalva a muszakilag korrekt osszeepites terheit a szomszedos epiileteken (a szomszed irasos hozzajarulasa sziikseges). Helytorteneti specialitas az oldalkertben, oldalhataron alio mellekepuletek rendszere. Ezek vedettseget elveznek, felujithatok. Ez esetben a szomszed hazzal egy tiizszakaszt kepeznek, es a mellekepulet es a foepiilet kozt biztositando a min. 4 m kozlekedo- es tiiztavolsag. Bontas eseten uj nem epitheto, az oldalhataron alio beepites eloirasai ervenyesek Beepitettseg: max. 25 % Epitmenymagassag: max. 4,5 m Zoldfeliilet: min. 50 % Epitesi hely: elokert: min. 5 m, illetve a kialakult homlokzatvonal szerint oldalkert: min. 6 m, ill. OTEK 36. (1) szerint, ill. min. 4 m a kialakult beepiteseknel 15 m-nel keskenyebb telek eseten hatsokert: min. 20 m b) (Lf-2) 0/25/4,5/1000 jelii epitesi ovezet beepitesi parameterei Kialakithato telekteriilet: min m2, kialakithato telekszelesseg min. 18 m Beepitheto telekteriilet: min. 800 m2, beepitheto telekszelesseg min. 14 m Beepitesi mod: oldalhataron alio, Beepitettseg: max. 25 % Epitmenymagassag: max. 4,5 m Zoldfeliilet: min. 50 % Epitesi hely: elokert: min. 5 m, illetve a kialakult homlokzatvonal szerint oldalkert: min, A. m, ill. OTEK 36. (1) szerint ill. 4 m a kialakult b^'epifesekneih4 m-nel keskenyebb telekszelesseg eseten hatsokert/ ifnin.. 20;m Az eredeuvei megegyezo hiteles masolat

7 5 Allattarto vagy miihely (vallalkozasi) epiilet - az Lke-1, Lke-3 epitesi ovezetekben nem letesitheto, - az Lke-2, Lke-4 epitesi ovezetben max. 5% (a 30%-on beliil), - az Lf-1, Lf-2 epitesi ovezetben max. 10% (a 25%-on beliil) epitheto. Vegyes teriiletek Telepuleskozponri vegyes teriilet (Vt) a kozseg kozponti tersegeben levo teriilete, amely jellemzoen intezmenyi vagy vegyes funkciqju. Lako-, intezmenyi-, kereskedelmi-stb. epittnenyek onallo rendeltetesi egysegeit vegyiti egy telektombben esetleg egyetlen telken. 2. A (Vt) teriileten elhelyezheto mindaz, amit az OTEK 16. -a nevesit. 3. Kozponti vegyes teriilet (Vk) olyan intezmenyteriilet, amelyben onallo lakotelek nem lehet, lakas legfeljebb szolgalari lakaskent, nem fbepiiletkent jelenhet meg. 4. A (Vk) teriileten elhelyezheto mindaz, amit az OTEK 17. -a nevesit. 5. (Vt) 0/40/6,0/500 jelii epitesi ovezet Kialakithato telekteriilet: min. 500 m2 Beepitheto telekteriilet min. 400 m2 Beepitesi mod: oldalhataron alio, vagy kialakult allapot szerint zaitsonisithato vallalva a muszakilag korrekt osszeepites terheit a szomszedos epiileteken (a szomszed irasos hozzajarulasa szukseges). Beepitettseg: max. 40 %, lakotelek eseten 30% Zoldfeliilet: min. 40 % Epitmenymagassag: max. 6,0 m intezmeny eseten, max. 4,5 m lakoepiilet eseten Epitesi hely: elokert: a kialakult utcavonal szerint, illetve 5. m oldalkert: min. 6 m. ill. OTEK 36. (1) szerint hatsokert: min. 6 m. 6. (Vk)Sz/50/6,0/500 jelii epitesi ovezet... impaeav&zt Kialakithato telekteriilet: min. 500 m2, beepitheto min. 300 m 2 Az ereaetweimeo^. - Beepitesi mod: szabadonallo u > Beepitettseg: max. 50 % Zoldfeliilet: min. 30 % Epitmenymagassag: max. 6,0 m Epitesi hely: elokert: 5 m oldalkert: min. 3 m. ill. OTEK 36. (1) szerint hatsokert: min. 6 m 7. (Vt) teriileten beliil allattarto epiilet nem epitheto (lakotelken sem). Gazdasagi teriilet 6-1. A gazdasagi teriiletek kereskedelmi, szolgaltato gazdasagi teriiletek, egyeb ipari gazdasagi teriiletek, valamint mezogazdasagi uzemi teriiletek. Kereskedelmi, szolgaltato gazdasagi teriilet (Gksz) az OTEK gazdasagi tevekenyseg elhelyezesere szolgalo ovezet aban meghatarozott A (Gksz) Sz/40/9,0/3000 jelii epitesi ovezet beepitesi parameterei: Kialakithato telekteriilet: min m2 '4i

8 6 Beepitesi mod: szabadonallo Beepitettseg: max. 40 % Epitmenymagassag: max. 9,0 m Zoldfeliilet: min 20 %, ezen beliil a telekhatar menten korben fasor telepitendo Epitesi hely: elo, oldal es hatso kert min. 5-5 m 3. Mezogazdasagi iizemi gazdasagi teriilet (Gra) a miivelesbol kivett mezogazdasagi majorok es mezogazdasagi iizemi jellegii epitmenyek elhelyezese celjabol kijelblt teriilet. A teriileten a novenytermesztes, az allattenyesztes, az ezekkel kapcsolatos termekfeldolgozas es tarolas iizemi epifrnenyei helyezhetok el. Elhelyezhetoek meg az elozoekben felsorolt epinnenyekkel kozegeszsegiigyi es komyezetvedelmi szempontbol osszeegyeztetheto kereskedelmi es szolgaltato letesinnenyek, tovabba szolgalari lakas is. A (Gm) Sz/40/7,5/3000 jelii epitesi ovezet beepitesi parameterei: Kialakithato telekteriilet: min m Beepitesi mod: szabadonallo Beepitettseg: max. 40 % Epiiletek epitmenymagassaga: max. 7,5 m Zoldfeliilet: min 30 %, (ezen beliil a telekhatar menten kotelezoen fa- es cserjesor telepitendo) Epitesi hely: elo- oldal- es hatsokert min meter Kiilonleges teriiletek 7-1. Kiilonleges teriilet a szabalyozasi terv szerint lehatarolt sport-szabadidos teriilet (Ks) - temeto (Kt) - szenny\'iztisztit6 (Kszv) Sport- szabadidos teriilet (Ks) a kizarolagosan sportolasi, szabadidos illetve a kozossegi rendezvenyeket kiszolgalo teriilet. Beepitheto es kialakithato telek teriilete: min m2 Beepitesi mod: szabadonallo Beepitettseg: max. 10% Epitmenymagassag: max. 6,0 m Zoldfeliilet: ^ min. 60% Epitesi hely: elokert, oldalkert min. 5-5 m Temeto (Kt) szabalyozott teriileten csak a rendeltetesenek megfelelo epitmenyek alakithatok ki akovetkezo feltetelekkel: Beepitheto es kialakithato telek teriilete: min m2 Beepitesi mod: szabadonallo Beepitettseg: (templom. ravatalozo) max. 10% Epitmenymagassag: max. 6,0 m Epitesi hely: elokert, oldalkert min. 5-5 m A temeto 50 m-es vedotavolsagan beliil a temeto nyugalrnat zavaro vagy kegyeletserto tevekenyseg nem engedelyezheto. Szenn>^'iztiszrit6 (Ksz\^) szabalyozott teriileten csak a rendeltetesenek megfelelo letesitmenyek helyezhetok el. Az eredetive! megegyezfc hiteses masoiat _ V j,

9 7 Altalanos eloirasok Amennyiben telekosztassal alakitanak ki uj telket, az igy kialakitott telkek mindegyike meg kell feleljen az eloirt minimalis telekteriiletnek. 2. A jelenlegi vagy kialakitando telekhataron alio meglevo epiiletek feliijithatok, de bontasuk eseten az eloirt elokert betartando. 3. Az utcakep vedelme erdekeben a helyileg vedett epiiletek komyezeteben a nem vedett epiiletekre is vonatkoztatva meg kell orizni a falusi epiiletek aranyrendszeret 4. A 4,5 m-es maximalis epitmenymagassaggal szabalyozott epitesi ovezetekben fbldszintes, vagy fbldszint + tetoteres epiiletek epithetok, emeletes epiilet vagy epiiletresz nem. 5. Min. 20%-os terepemelkedes vagy terepeses eseten garazs az elokertben is elhelyezheto oly modon, hogy - a garazskapu utcara nem nyilhat, csak telken beliilre, - epitmenymagassag max. 3,0 m, - tetoszerkezet nyeregteto vagy ugynevezett z6ldtet6',> - a tamfalgarazs foldbemelyitett (takart) resze a pincehez hasonlo modon nem szamit bele a beepitett alapteriiletbe. 6. Lke-2-3 es Lf-1-2 epitesi ovezetben a beepithetoseg also hatarat el nem ero telek - telekosszevonassal a szomszed lakotelekhez csatolhato, vagy beepitheto kereskedelmi, szolgaltato, vendeglato celra az ovezeti parameterek figyelembevetelevel. 7. Az epuletek magastetovel epitendok, tetohajlasszog 30 -tol 50 -ig. A tetohajlasszogek szimmerrikusak legyenek. Javasolt a cserepfedes piros, bama es sotetzold szinden. 8. Terepbevagas, feltoltes, tamfal max. 1,5 m magas lehet, es 1 m-t meghaladoan epitesi- es talajgazdalkodasi engedely koteles. 9. Tomor kerites max. 1,5 m, attort max. 2 m magas lehet. Tamfalra epites eseten tamfallal egyiitt, az also terepszinttol merve. Ez vonatkozik a nem epitesi engedely koteles belso keritesekre is. Kivetel az utcasarok, ahol a latoharomszogben tomor kerites nem engedelyezheto, csak max. 0,5 m labazat. 10. A foepiilet alapteriileten kiviili terepszint alatti letesiftneny a telek teriiletenek maximum 10%-a mertekeig letesitheto m2 feletti meretii reuamhordozo sem az epiileteken, sem vazra szerelve nem letesitheto, 1 es 2 m2 kozott epitesi engedellyel letesitheto. 12. A kozseg teljes kozigazgatasi teriileten kiilszini banyatelek nem letesitheto, uj banya nyitasa nem engedelyezheto. (2003. evi XXVI. torveny 11. alapjan) 13. Amennyiben az epitesi ovezet hatara javasolt kialakitando telekhatarhoz kotott, a tenyleges telekhatar elterhet a javasolt vonaltol a szabalyozott telekparameteren beliil. A tenyleges telekhatar valtozasaval egyiitt mozdul az epitesi ovezet hatara is. 14. Az onkormanyzat altal ertekesitett telkekre az onkonnanyzat 2 eves beepitesi kotelezettseget ir elo. Nem teljesites eseten az onkonnanyzat a kiilon jogszabalyban biztosit^tt ^sianj^ipval el (birsas, visszavasarlas, kisajatitas). Az ereoet*vei megegysrr' HtelesmSsolat- f i U I I)

10 Az eredetivel megegyezo hlteles masolal r /. i /J? HI. BEEPITESRE NEM SZANT TERULETEK SZABALYOZASA 1. A kozlekedesi es kozmiiteruleten az OTEK 26. (3) szerinti epitmenyek helyezhetok el. A kiilteriileten koziitkent (KOu) az orszagos kozutakat es a helyi gyiijto utakat szabalyozza a terv a tervezett telekteriilet szabalyozasaval es a vedotavolsaggal. Orszagos mellekut a sz. lit a tervezett elkeriilovel 30 m-es telekszelesseggel. A belteriileten 4 szabalyozasi szintet kiilonboztetiink meg. a) orszagos mellekut: F6 utca, es belteruleti szakasza m, b) lako utak, kiszolgalo utak: m, c) egyiranyu, vegyes forgalmu utak: 8 m, d) gyalogos lit: 3-4 m A terven jelolt szabalyozasi szelessegek minimumkent ertelmezendok. Az uj utaknal a kozmiivek ugy rendezendok a telken beliil, hogy az utak mellett legalabb egy oldalon fasor legyen telepitheto. (12 m vagy szelesebb ut-teleknel) A beavatkozaskent ertelmezheto szabalyozasi vonalak, melyek utszelesitest, litvonal korrekciot jelolnek, nem kotelezik az epitesi telek tulajdonosat es az lit tulajdonosat azonnali bontasra, telekalakitasra kisajatitasra. Vegrehajtasa folyamatos, a ket fel megegyezese fuggvenyeben iitemezheto. A szabalyozassal erintett telkeken azonban epiilet vagy kerites epites eseten a szabalyozasi vonal figyelembe veendo. A lako-, es gazdasagi teriiletek eseten a parkolast telken beliil kell megoldani. A meglevo szolgaltatok, intezmenyek es kiilonleges teriiletek eseteben vagy a telken beliil, vagy az onkonnanyzat altal meghatarozott kozteriileten kell a parkolot kialakitani egyedi tervezes es engedelyeztetes szerint. Uj intezmeny es szolgaltatas letesitese eseten a parkolast telken beliil kell kialakitani. Uj lit epitese eseten a kozvilagitas is kiepitendo. (belteriileten) ( Zoldteriilet (Z) a kozparkkent szabalyozott kozteriilet. Kozpaik teriiletenek legalabb 60%-at novenyzettel fedetten kell kialakitani. Kozpark teriileten az OTEK 27. szerinti epitmenyek legfeljebb 3,5 meter homlokzatmagassaggal alakithatok ki a teriilet 2%-anak mertekeig. Erdoteriilet 11. Erdoteriilet a foldhivatali nyilvantartas szerint erdomiivelesi agban nyilvantartott teriilet. 2. Az erdoteriilet az epitmenyek elhelyezese szempontjabol gazdasagi (Eg) rendeltetesii.

11 9 Mivel az erdoteriiletek NATURA 2000 elohelyvedelmi teriiletek, epitmenyek csak a Nemzeti Park Igazgatosaga egyetertesevel engedelyezhetok. Gazdasagi rendeltetesii erdo teriileten (Eg) az erdogazdalkodashoz es vadgazdalkodashoz rendeltetesszeriien kapcsolodo epitmenyek helyezhetok el az erdeszeti hatosag engedelye eseten a kovetkezo feltetelekkel: Beepitheto telek teriilete: Beepitesi mod: Beepitettseg: Epitmenymagassag: 10 ha ( m') szabadonallo max. 0,1% max. 4,5 m Mezogazdasagi teriilet 12. Mezogazdasagi teriilet az azonos tajjelleg, foldhasznalat, a beepitettseg intenzitasa, a sajatos epitesi hasznalata tovabba tajkepi es komyezetvedelmi erzekenysege szerint a kovetkezo teruletfelhasznalasi egysegekbe tartozik: a) altalanos mezogazdasagi teriilet (Ma) b) korlatozott hasznalaru mezogazdasagi teriilet (Mko) c) kertes mezogazdasagi teriilet (Mk) Altalanos mezogazdasagi teriilet Altalanos mezogazdasagi teriileten (Ma) a novenytennesztes az allattenyesztes, az ezekkel kapcsolatos termekfeldolgozas, -tarolas es -szolgaltatas epiunenyei, tovabba lakoepiilet helyezheto el. 2. Altalanos mezogazdasagi teriiletek Ma 1 ovezeteben az (1) bekezdes szerinti epitmenyek kialakitasanak feltetelei: Beepitheto telek teriilete: gazdasagi- es lakoepiilet eseten: Kialakithato legkisebb telek(foldreszlet) teriilete: Beepitesi mod: min m 2 min m 2 szabadonallo Beepitettseg merteke: Epiilet epitmenymagassaga: Epitesi teriilet: elokert: oldalkert: max. 3% max. 6,0 m min. 10 m min. 10 m Altalanos mezogazdasagi teriileten az Ma 2 ovezetben az (1) bekezdes szerinti epitmenyek kialakitasanak feltetelei: Beepitheto telek teriilete: gazdasagi epiilet eseten: lakoepiilet eseten: Kialakithato legkisebb telek (foldreszlet) teriilete: Beepitesi mod: Beepitettseg merteke: Epiilet epitmenymagassaga Epitesi teriilet: Az eredetive! megegyezfi hiteles masoiai min m2 (5,0 ha) min m 2 (20,0 ha) min m2 (1,0 ha) szabadonallo max. 3% max. 6,0 m min. 10 m min. 10 m

12 10 4. Az altalanos mezogazdasagi teriilet ovezeteiben, ha a csaladi vallalkozas tagjainak tulajdonaban alio telkek (tennofoldteriiletek) osszes teriilete Hereg igazgatasi teriileten eleri a 20 ha-t, akkor az egyik legalabb 1 ha teruletii telken az (1) bekezdes szerinti epitmenyek a kovetkezo feltetelekkel is elhelyezhetok: A beepitheto telek teriilete: A beepitesi mod: Beepitettseg: Epiilet epitmenymagassaga: Az epitesi teriilet: m2 szabadonallo max. 20 % max. 6,0 m elokert: min. 10 m oldalkert: min. 10 m Korlatozott hasznalatu mezogazdasagi teriilet Korlatozott hasznalatu mezogazdasagi teriilet (Mko) a vizfolyasok menten levo vizmmosegvedelmi szempontbol erzekeny, a tajkepvedehni szempontbol erzekeny es a termeszeti teriileteken levo mezogazdasagi teriilet. 2. A korlatozott hasznalatu mezogazdasagi teriilet Mko-0 ovezeteiben epiilet nem helyezheto el. 3. Az Mko-1 jelii ovezet teriileten a gyepteriilet fenntartasat szolgalo allattartas es az alrhoz kapcsolodo lovasturizmus epitmenyei, tovabba lakoepiilet letesitheto a kovetkezo parameterekkel: A beepitheto telek teriilete: min m2 (loha) lakoepiilet eseten: min m2 (50ha) Beepitesi mod: szabadonallo Beepitettseg: max. 3% Epittnenymagassag: max. 6 m Epitesi hely: elo-oldal es hatsokert min m 4. Az Mko jelii ovezetben telek (foldreszlet) osztasa csak akkor lehetseges, ha az uj foldreszletek teriilete legalabb 5,0 ha. A telkek osszevonasa korlatozas nelkiil lehetseges. Kertes mezogazdasagi teriilet Kertes mezogazdasagi teriilet a vegyes kert, szolo-, gyumolcsgazdalkodast es a pihenest szolgalo (Mk) jellel szabalyozott mezogazdasagi teriilet. 2. Kertes mezogazdasagi teriileten elhelyezheto telkenkent egy gazdasagi epiilet, amely ideiglenes taitozkodasra is alkahnas preshaz, gyumolcs-termenytarolo lehet, tovabba elhelyezheto pince. 3. Az (Mk) ovezetben az epitmenyek elhelyezesenek feltetelei: Beepitheto telek teriilete: min: 720 m 2 Kialakithato legkisebb telek teriilete: min m2 Beepitesi mod: oldalhataron alio Beepitettseg: max. 3%, de legfeljebb 40 m Epiilet epitmenymagassaga: max. 3,5 m Epitesi hely: elokert min. 5 m

13 Kertes mezogazdasagi teriilet ovezeteiben csak tajbaillesztett karakterii, os hajlasszogii nyeregtetos epiilet letesitheto, amelynek hejazatanal termeszetes anyagu, termeszetes szinii cserep javasolt. (Pince eseten foldtakaras.) Vizgazdalkodasi teriilet 16. Vizgazdalkodasi teriilet a vizmedrek (V) teriilete. (allando es idoszakos vizfolyasok es to) Vizgazdalkodasi teriileten a vizkar elharitasi, vizgazdalkodasi letesitmenyek helyezhetok el. A Szent Laszlo vizfolyastol 6-6 m-es vedotavolsag, kezeloi sav biztositando. Az egyeb vizfolyasok menten 3-3 m-es vedotavolsag, kezeloi sav biztositando, nem beepitheto es faval nem betelepitheto. IV. KORNYEZETVEDELMI SZABALYOZAS 17. A kozmiivesitettseg eloirt merteke: belteriileten teljes, kulteriileten reszleges. Epiilet csak olyan telken helyezheto el, amelynek a) kozteriiletrol vagy maganutrol gepjarmiivel koz\etleniil torteno megkozelithetosege, b) a rendeltetesszerii hasznalathoz sziikseges villamos energia, ivoviz (sziikseg eseten technologiai viz), c) a keletkezo szennyviz es a csapadekviz elvezetese vagy artalommentes elhelyezese, d) a hasznalat soran keletkezo hulladek elszallitasanak vagy artalommentes elhelyezesenek, illetoleg hazilagos komposztalasanak a lehetosege biztositott, valamint e) a rendeltetesszerii hasznaladioz sziikseges gepkocsi elhelyezese az OTEK 42. -ban eloirtak szerint biztosithato. Allattartas higtragya technologiaval nem folytathato. Nitraterzekeny teriileten az allattartashoz kapcsolodo tragyatarolo csak alakithato ki. szivargasmentesen Allattartasbol eredo szennyviz (csurgalekviz) kommnnalis csatomaba nem kotheto, szennyviztarolo letesitendo. zart A kommunalis hulladekok gyiijteset, szallitasat, aitalmatlanitasat a mindenkor ervenyben levo onkonnanyzati koztisztasagi rendeletben, eloirtak szerint kell tervezni es vegrehajtani. A szippantott szennyvizek a Szentgyorgy-pusztai szennyviztisztito telepre szallitandok. V. KOZMULETESITMENYEK 18. A meglevo es tervezett vezetekek es miitargyak szamara - 'vizellatas - szennyviz elvezetes - csapadekviz elvezetes greoetivei mef4<39ye20 - vezetekes gazellatas hlteses masolat - tavkozles

14 12 a helyigenyt a kozteriileten, elsosorban az utak szabalyozasi szelessegeben kell biztositani, kiilteriileti kozutak menten vezetett kozmiivezetekek elhelyezeset a koziit kezelojevel valo egyezetes alapjan lehet elhelyezni. 2. A tervezett uj telkek a kozteriileti halozathoz onallo bekotesekkel es meresi helyekkel csatlakoztatandok, ennek hianyaban az enntett kozmiivezetekek szolgalmi joganak rendezese sziikseges. 3. A vizvezeteki halozatra fold feletti tiizcsapokat kell szerelni. A letesitmenyek tiiziviz igenyet a tiizvedelmi szabalyzat eloirasainak megfeleloen biztositani kell. 4. A kozmiivezetekek vedotavolsaga - az ivoviz tawezetek vedotavolsaga 2-2 m - a szennyviznyomocso vedotavolsaga 2-2m - a tennekvezetek vedotavolsaga 5-5 m - hirkozlo tawezetek vedotavolsaga 1-1 m - a kozepnyomasu gaz vezetek vedotavolsaga D90 alatt 4-4 m D90 felett 5-5 m - 20 kv-os legvezetek vedotavolsaga belteriileten oszloptol 4-4 m, szelso vezetektol 2,5-2,5 m kiilteriileten oszloptol 6,5-6,5 m, szelso vezetektol 5-5 m 120 kv-os legvezetek vedotavolsaga oszloptol 18 m, szelso vezetektol 13 m. tavkozlesi tomyok magassagaval azonos sugani dolestavolsag (szabalyozasi terv szerint) 5 Az elektromos halozat es a tavkozlesi halozat fejlesztese, felujitasa, kapacitasbovitese, valamint bekotese soran belteriileten legvezetek nem epitheto, helyette fbldkabelekkel kelj az ellatast megoldani. VI. HELYI ERTEKVEDELMI SZABALYOZAS Az ertekvedelem hatalya Az ertekvedelem kiterjed: vedett eptiletekre, epitmenyekre vedett teriiletekre. 2. A helyi vedelemben reszesitett objektumokra az oroksegvedelmi hatastanulmany javaslatot tesz, azokrol dontest az onkonnanyzat kepviselo testiilete kiilon rendeletben hoz. 3. A vedelmi rendelet szemelyi hatalya kiterjed a vedelem ala vont objektumok mlajdonosaira, iizemeltetoire, fenntartoira is. Ezeket a termeszetes vagy jogi szemelyeket az Onkonnanyzat a vedelemrol es annak vonzatarol ertesiteni koteles, illetve a foldhivatali ingatlan nyilvantartasba bejegyeztetni koteles. Epiteszeti vedelem Az orszagos miiemleki vedettsegii epiiletekre magasabb jogszabaly vonatkozik, a szabalyozasi teiv ehhez csak a miiemleki kornyezet hatai'at jeloli ki, melyen beliil az epitesi eljarasban a KOH szakhatosag, a miiemlek eseteben epitesi hatosag. Az onkonnanyzat vedelemben reszesitheti a helytorteneti, telepiileskepi szempontbol fontos epiileteket, telepiilesszerkezeti elemeket, egyiitteseket. En:61 az onkonnanyzat knton Jeindeletben dont. A vedett objektumokrol nyilvantartast vezet, es a vedelmet jaz inga nyilvahiartasba bevezetteti. Az eredetivei megegyezo hiteles masolaj!

15 A vedelemben reszesitett epiileten bannilyen beavatkozas (epites, felujitas, atalakitas, bontas, funkciovaltoztatas) eseten a tervezo tervtanacsi, szakertoi velemeny beszerzesere kotelezett. El-es tervezo eseten a szakvelemeny beszerzese nem sziikseges. A vedett epiiletek allagmegovasahoz, felujitasahoz a tortenetileg hiteles architeknira visszaallitasahoz a tulajdonos az onkonnanyzattol tamogatast igenyelhet, az onkonnanyzat tamogatast adhat, eseti testiileti dontes alapjan. A vedett epiiletek tomeget, tetohajlasszoget, homlokzat-, paikany-, es gerincmagassagat, nyilasaranyait felujitas eseten meg kell tartani, illetve azokat (korabbi szakszeriitlen beavatkozas eseten) helyre kell allitani. A vedett epiilet az utcafronton nem bovitheto, csak a hatso udvari resze. Az epiilet utcafronti szelessegevel (tomaccal egyiitt inert szelessegevel) azonos melysegben nem bovitheto. hartebb igen, de az aranytendszer megorzesevel. Teriileti vedelem 21. Az onkonnanyzat helyi teriileti vedelem ala helyezi es regeszeti szempontbol vedett teriiletnek minositi a szabalyozasi ten' szerint - - R - - jelzessel hatarolt teriileteket. A vedett teriileteken tereprendezest, kozmiivesitest, epitest csak az onkonnanyzatnak es a megyei muzeumnak valo elozetes bejelentes utan, a veliik valo egyeztetes alapjan, a regeszeti leletmentest illetve feltarast kovetoen lehet vegezni. A helyi jelentosegii termeszeti ertekek es teriiletek vedette nyilvanitasat egy kiilon eljaras kereteben kell vegrehajtani. A rendezesi terv ehhez javaslattal szolgal. A vedett zold teriileteken a tenneszeti allapot megorzendo. Barmilyen gazdasagi tevekenyseg, tereprendezes, novenyirtas vagy telepites a termeszetvedelmi hatosag engedelye alapjan vegezheto. Az erdoteriiletkent nem szabalyozott 1500 m2-nel nagyobb erdok, beerdosiilt vagy erdositett teiiileteken az erdorol es az erdo vedehnerol szolo torveny eloirasait kell alkalmazni. Vn. EPITESI KORLATOZAS 23. Vedotavolsag miatt epitesi korlatozas ala eso teriiletek: a) kiilteiiileti kozutak tengelyvonalatol szamitott m vedotavolsag. ahol mezogazdasagi teriileten lakoepiilet nem epitheto, egyeb epitmenyek csak a Koziitkezelo allasfoglalasa es a Kozlekedesi Feliigyelet szakhatosagi hozzajarulasaval letesithetok, b) a szabalyozasi terv szerint vizgazdalkodasi teriiletkent szabalyozott teruletektol 50 m vedotavolsagon beliil mezogazdasagi teriileten epiilet nem letesitheto. Az eredetivei megegyezo hiteles masolat

16 14 VIII. ZARO RENDELKEZESEK A Helyi Epitesi Szabalyzat a folyamatban levo, hatarozattal le nem zart iigyekben is alkalmazando. 2. E rendelet A... napjan lep hatalyba. 3. E naptol a 6/1994. ( ) sz. ORT rendelet hatalyat veszti, hatalyban marad a 199/6-8-9 hrsz. teriilet reszletes szabalyozasi terve, mely egyiitt kezelendo a telepules szabalyezasaval. 7 ' V polgarmesten

17 15 FCGGELEK I. Orszagos miiemleki vedelem alatt allnak: 1. Romai katolikus tempiom F6 ut, hrsz Reformatus templom Foiit, hrsz. 177/1. 3. Rk. plebaniahaz F6 lit, hrsz II. Helyi vedelemben reszesiilo epiiletek es termeszeti teriiletek kiilon rendeletben

18 16 FUGGELEK III. Kornyezervedelmi hatarertekek, kornyezervedelmi besorolasok: 1. Az epitmenyek es hasznalatuk kulon-kulon es egyiittesen sem eredmenyezhernek a jogszabalyokban es mas hatosagi eloirasokban megallapitott terhelesi hatarertekeket meghalado merteku karos hatast a komyezetukre. A karos komyezeti hatas erteket a teriileten mar meglevo "hatter" ertekekkel egyiitt kell figyelembe venni. A terhelesi hatarertekek zaj- es rezgesvedelem, talajvedelem, radioaktivitas, a levego tisztasaganak vedelme es a vizminoseg tekinteteben az epitesi engedely megkeresekor hatalyos jogszabalyok alapjan kell meghatarozni. 2. A teriileten elvezetendo csapadekviz es szennyviz minosegenek a 3. vizminoseg-vedelmi teriileti kategoriajii hatarertekeknek kell megfelelnie. A vizfolyasba k6zverv;e vagy k6z\-etleniil csapadekviz es tisztitott szennyviz csak vizjogi engedely alapjan vezetheto. 3. A belteriileten olyan letesitmeny nem tervezheto, amely zajvedelmi szempontbol vedotavolsag betartasat igenyli. 4. Uzemi letesitmenyekben folytatott tevekenysegektol szannazo zaj megengedett egyenertekii A- hangnyomasszintjei: a) lakoteriilet (kertvarosias): nappal - 50 db Az eredetivei megegyez.6, ~ ejjel - 40 db ' hiteles masofat \0t%tk A b) uduloteriilet es vedett termeszeti teriilet kijeldlt resze: / O [ nappal - 45 db ejjel - 35 db Ml \ U \ c) gazdasagi teriilet es kiilonleges teriilet \ nappal - 60 db ejuel - 50 db 5. Az ipari es szolgaltato tevekenyseget gyakorlo letesitmenyek reszere a betartando hatarerteket a I. foku kornyezervedelmi hatosag a letesites soran irja elo. 6. Lako es pihenoovezet, valamit az oktatasi, egeszsegiigyi intezmenyek zajvedelmi szempontbol vedett teriiletnek minosiilnek. 7. Levegotisztasag-vedelmi szempontbol Tarjan a 10. zonaba es az alabbi zonacsoportba tartozik: Kendioxid F Nifrogendioxid F Szenmonoxid F Szilard E Benzol F 8. Hereg felszin alatti vizei vizminoseg-vedelmi szempontbol szennyezodesre erzekeny, az A': fokozottan erzekeny kategoriaba tartozik, ezert az intezkedesi szennyezettsegi hatai'ertek Ci = CI. 9. Csapadekvizek, hasznalati vizek, elo vizfolyasba reszben a 2.1 es a 3. vizminoseg-vedelmi teriileti kategoria figyelembevetelevel vizjogi engedely alapjan kothetok be.

19 Hereg kozigazgatasi teriilete nitrat szennyezes tekinteteben erzekeny teriiletnek minosiil. 11. A kozigazgatasi teriileten olyan tevekenysegek folytathatoak, amelyek soran szennyezo es komyezetet veszelyezteto anyagok nem keriilnek a talajba, illetve a talajra. 12. A talaj es a felszin alatti vizek vedelme erdekeben a szennyvizeket elszikkasztani tilos. 13. Talaj vedelmi letesittnenyek teriileten epiftneny nem helyezheto el. 14. A foldfeltolteshez hasznalt anyagokat a felhasznalasuk elott minosittemi kell.