VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS MINTA

Átírás

1 VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS MINTA amely létrejött egyrészt a Társasház mint megrendelő / a továbbiakban: Megrendelő másrészről a Bereczki és Társa Kft., mint vállalkozó /a továbbiakban: Vállalkozó között a mai napon az alábbi tartalommal: 1., A szolgáltatás tárgya: Megrendelő megrendeli, Vállalkozó elvállalja Budapest, X. ker. Nekeresd utca 10. alatti épületek csatolt ajánlat szerinti lépcsőházi ajtók cseréjét / radiátorainak cseréjét / jelen szerződésben meghatározott feltételekkel. 2., A szolgáltatás módja: A felek megállapodnak abban, hogy a fűtéskorszerűsítési munkálatok elvégzését követően tételesen felmérik a fűtéskorszerűsítésben elvégzett munkálatokat. Amennyiben a szerződött összeg és a ténylegesen elvégzett beruházás között a tételes felmérés alapján különbség mutatkozik, akkor az azzal egyenértékű munkálatokat amelyek műszaki tartalmát később a társasház határozza meg, és amelynek értéke nem lehet kevesebb, mint a tételesen elszámolt különbözet értékeinek összege a Vállalkozó a társasház kérésére a jelen szerződés alapján elvégzi. Az elvégzendő munkák és a felhasználásra kerülő anyagok körét az adott árajánlat tartalmazza. A kivitelezési munkák lebonyolításánál folyamatos munkavégzés szükséges. 3., A Megrendelő és Vállalkozó kötelezettségei: A Megrendelő és Vállalkozó kötelezettségeit jelen szerződés 2. számú melléklete tartalmazza. 4., A szolgáltatás ellenértéke: A vállalkozói díj végösszege: nettó érték:,- Ft 27% ÁFA:,- Ft bruttó érték:..,- Ft azaz.. forint. A már folyamatban lévő munkák befejezését megelőzően bekövetkezett anyagár-emeléseket a Vállalkozó számlájában nem érvényesítheti. ÁFA változás esetén a számla kibocsátásakor mindenkor érvényes Általános Forgalmi Adó mértéke az irányadó. 5., Részteljesítési és teljesítési határidők: A kivitelezési munkák megkezdésének tervezett időpontja: A kivitelezési munkák befejezésének tervezett határideje: A kivitelezés megkezdése a fűtéskorszerűsítési munkák és a hozzá kapcsolódó Minisztériumi 1

2 Támogatási Szerződés alapján a vállalkozói díjak kiegyenlítésének napjától számított 45 napon belül történik. A Kivitelező vállalja, hogy a munkálatok megkezdése előtt tájékoztatja a megrendelőt a kivitelezés ütemezéséről. A fenti dátumok előirányzott határidők, amelyek függnek más támogatási szerződés beadási, illetve elfogadási, kiértesítési dátumától, valamint a lakóközösség rendelkezésre állási körülményétől. A kivitelezés várható időtartama 4 hét. 6. Fizetési feltételek: Megrendelő kijelenti, hogy a kivitelezési munkák fedezetéül szolgáló pénzösszeg speciális forrásból biztosított, melyet a Megrendelő a tárgyi épületek fűtésszerződési vállalkozói szerződésében foglaltaknak megfelelő 100% vállalkozói díj ellenértékének kiegyenlítésének napjával egy időben megfizetett. Az elszámolás átalányáron történik a speciális forrásból származó tartalék keretnek megfelelően, annak átalányáras tételes költségvetése szerint és tételes felmérési napló alapján a jelen vállalkozási szerződés 4. pontjában megjelölt vállalkozói díj összegével összhangban. 7., Késedelmes teljesítés, kötbér, vis maior, garancia: A Vállalkozó köteles a szerződés 5. pontjában meghatározott határidőt betartani. Vállalkozó késedelmes teljesítés esetén, a késedelem minden naptári napjára a munkadíjra vetített 1/45-öd része késedelmi kötbért fizet Megrendelő részére. A számla késedelmes teljesítése esetén a Vállalkozó az érvényes törvényi késedelmi kamat felszámítására jogosult A Vállalkozó garanciális kötelezettsége az általa végzett munkákra vonatkozóan a műszaki átadásátvétel napjától számítva 4 év időtartamra terjed ki. 8., A szerződést alkotó dokumentumok: A szerződést az alábbiakban felsorolt és mellékelt dokumentumok, okmányok alkotják. A szerződés mellékletei a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik, csak ezekkel együtt érvényes. 1. számú melléklet: általános szerződési feltételek 2. számú melléklet: a szerződő felek legfontosabb adatai 9., Egyéb megállapodások: A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a szerződés teljesítésével kapcsolatban a Vállalkozó részéről, annak felelős képviselőjeként: Bereczki János telefon: +36 (30) Megrendelő részéről: XY telefon: +36 (..). jogosult eljárni. A jelen szerződésben foglaltakat a Megrendelő és a Vállalkozó teljes egészében elfogadja és magára nézve kötelezőnek ismeri el. A szerződésre vonatkozó valamennyi további, a felek által kölcsönösen elfogadott feltételeket a szerződést alkotó dokumentumok, okmányok tartalmazzák. 2

3 Felek között a szerződés teljesítésével kapcsolatos valamennyi közlés, kérés vagy beleegyezés csak írásban építési naplóbejegyzés, a másik félhez intézett levél, vagy telefax útján érvényes és hatályos. A vállalkozási szerződést felek csak az arra irányuló közös megegyezésükkel, írásban módosíthatják. A Megrendelő az aláírást követően nem állhat el a szerződéstől. Szerződő felek képviseletében eljáró személyek kijelentik, hogy jelen vállalkozási szerződés aláírásához a szükséges felhatalmazással rendelkeznek. Jelen szerződés 2 eredeti példányban készült, amelyet a szerződő felek elolvastak és mint akaratukkal mindenben megegyezőt - aláírtak. A szerződés a Megrendelő és Vállalkozó által történő aláírással, az aláírás napján lép hatályba. Szerződést érintő bármely vita, nézeteltérés esetén a Magyar Köztársaság törvényeit kell alkalmazni. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv szabályai az irányadóak. Budapest, Megrendelő Vállalkozó 3

4 1. számú melléklet ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK 1. A Megrendelő kötelezettségei: A Megrendelő köteles a kivitelezési munkákhoz kapcsolódó nélkülözhetetlen adatszolgáltatást biztosítani. Az ennek elmulasztásából eredő károkért a Vállalkozó nem tartozik helytállni. A Megrendelő köteles rendszeres időközönként ellenőrizni a Vállalkozó munkáját és a beépítésre, felhasználásra kerülő anyagokat. Az ellenőrzés tapasztalatait a munkaterületen tartott építési naplóban kell rögzíteni. A Megrendelő ellenőrzési kötelezettségének elmulasztásából eredő, vagy nem megfelelő ellenőrzéséből eredő hibákért, hiányosságokért való felelősség alól a Vállalkozó nem mentesül. A Megrendelő köteles a tapasztalt hibákat, hiányosságokat azok felfedezése után - az építési naplóban történő rögzítéssel egyidejűleg - a Vállalkozóval haladéktalanul közölni és egyben szavatossági igényét is megjelölni. 2. A Vállalkozó kötelezettségei: A Vállalkozó köteles a szerződés tárgyát képező munkákat első osztályú minőségben, az ajánlati dokumentációban meghatározott műszaki tartalommal, az előírt határidő alatt, a szakmai és egyéb előírásoknak, szabványoknak megfelelően végezni, a hatályos jogszabályokban, az ajánlati dokumentációban és az ajánlatban meghatározott garanciális kötelezettséget teljesíteni. Ha a Vállalkozó a munkavégzés során olyan állapotot észlel, amely a teljesítési határidő betartását lehetetlenné teszi, köteles azt a Megrendelőnek haladéktalanul jelezni. A Vállalkozó a fentieken túl köteles a vállalkozás eredményességét, vagy kellő időre történő elvégzését veszélyeztető, illetve gátló minden körülményről a Megrendelőt írásban haladéktalanul értesíteni, és utasítást kérni. Felelős az értesítés elmaradásából eredő károkért. A Vállalkozó tevékenységét saját munkaeszközeivel és szakembereivel látja el, költségeit a vállalkozói díjban érvényesíti a Megrendelővel szemben. A Vállalkozó a Megrendelő utasításai szerint köteles eljárni. Az utasítás nem terjedhet ki a munka megszervezésére, illetőleg nem teheti terhesebbé a teljesítést. A Vállalkozó köteles a kivitelezési munkát fokozott gondossággal és körültekintéssel végezni. A felújítási munkák befejezését követően köteles a munkaterületet tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban átadni a Megrendelő képviselőinek. A Vállalkozó felelős a munkaterület rendeltetésszerű állapotban tartásáért, továbbá a munka-, baleset-, tűz-, valamint élet- és vagyonvédelmi szabályok betartásáért. A Megrendelő - közrehatása esetén - nem mentesülhet a kárviselés szabályai alól. 1

5 3. Fizetési feltételek: Megrendelő kijelenti, hogy a kivitelezési munkák fedezetéül szolgáló pénzösszeg speciális forrásból biztosított, melyet a Megrendelő a tárgyi épületek fűtésszerződési vállalkozói szerződésében foglaltaknak megfelelő 100% vállalkozói díj ellenértékének kiegyenlítésének napjával egy időben megfizetett. Az elszámolás átalányáron történik a speciális forrásból származó tartalék keretnek megfelelően, annak átalányáras tételes költségvetése szerint és tételes felmérési napló alapján a jelen vállalkozási szerződés 4. pontjában megjelölt vállalkozói díj összegével összhangban. 4. Késedelmes teljesítés, kötbér, vis maior: A Vállalkozó köteles a teljesítési határidőt betartani. A Megrendelő a munkát és a felhasználásra kerülő anyagokat bármikor ellenőrizheti. Abban az esetben, ha a teljesítési határidő lejárta előtt nyilvánvalóvá válik, hogy a Vállalkozó a munkát csak olyan számottevő késéssel tudja elvégezni, hogy a teljesítés emiatt a Megrendelőnek már nem áll érdekében, a Megrendelő a szerződésszegésre vonatkozó szabályok szerint kötbért és kártérítést követelhet. A kötbér alapja: a., b., c., a késedelmes rész-teljesítés ellenértéke, hibás teljesítés esetén a hiba miatt rendeltetésszerűen nem használható rész ellenértéke, lehetetlenülés /meghiúsulás/ esetén a szolgáltatás ellenértéke. A kötbér fajtáját és mértékét a vállalkozási szerződés tartalmazza. A Vállalkozó nem kötelezhető kötbér fizetésére, illetve szerződés felbontására nem teljesítés miatt, ha és amennyiben a Vállalkozó késedelmes teljesítése, vagy a szerződés szerint őt terhelő egyéb kötelezettségek teljesítésének elmulasztása vis maior esemény következménye. Vis maiornak minősül minden olyan esemény, amely kívül esik a Vállalkozó érdekkörén, nem volt előre látható, és nem vezethető vissza a Vállalkozó hibájára, gondatlanságára, mulasztására. Ha vís maior esemény következik be, a Vállalkozónak írásban haladéktalanul értesíteni kell a Megrendelőt a kialakult helyzetről, annak okáról és várható időtartamáról. Vis maior esetén öt munkanapon belül a szerződő feleknek az akár Megrendelői, akár Vállalkozói oldalon fellépő károk enyhítésére tárgyalást kell kezdeményezniük. Ha a Megrendelő írásban másképpen nem rendelkezik, a Vállalkozó továbbra is folytatni köteles szerződéses kötelezettségeinek teljesítését, amilyen mértékben ez a gyakorlatban kivitelezhető. A Vállalkozónak írásban haladéktalanul értesíteni kell a Megrendelőt a vis maior esemény megszűntéről is. 5. Garancia: A Vállalkozó garanciavállalása az általa végzett kivitelezési munkákra vonatkozóan egységesen a műszaki átadás - átvételtől számít, és a vállalkozói szerződésben megadott időtartamra terjed ki. A Vállalkozó által vásárolt és beépített építőanyagokra a gyártó által vállalt garanciális idő vonatkozik. Amennyiben ezek meghibásodásában a Vállalkozó közrehat, illetve felelőssége megállapítható, köteles a javítást elvégezni, illetve a csere költségeit viselni a gyártó által vállalt garanciális idő kétszeres időtartamáig. 2

6 A Vállalkozó köteles a garanciális időn belül keletkezett hibát kijavítani, a hibás dolgot kicserélni, a hibás munkát újból elvégezni - ajánlatában részletezett módon, illetve határidőkkel. A kijavított, illetve kicserélt épületszerkezetre, valamint az újból elvégzett munkákra vonatkozóan a Vállalkozó újabb garanciát vállal az előzőekben részletezett feltételek szerint. Ha a Vállalkozó a hiba kijavítását a bejelentés kézhezvételétől számított - azonnali beavatkozást igénylő hiba esetén 72, egyéb meghibásodás esetén 168 órán belül nem kezdi meg és azt folyamatosan nem végzi, a Megrendelő jogosult a kijavítás érdekében a szükséges intézkedéseket megtenni, anélkül, hogy ezzel a szerződés szerinti bármely jogát a Vállalkozóval szemben veszélyeztetné. Amennyiben az előzőek nem teljesülnek, abban az esetben a Megrendelő jogosult a hiba jellegétől függően, a saját gyorsjavítási-karbantartó rendszerén belül a hibát azonnal elhárítani, illetve a kijavítást más vállalkozótól megrendelni anélkül, hogy ezzel a szerződés szerinti bármely jogát a Vállalkozóval szemben elveszítené. 6. Szavatosság: A Vállalkozó felel azért, hogy a szolgáltatott dologban a teljesítéskor megvannak a törvényben és a szerződésben meghatározott tulajdonságok. Ez a kellékszavatosság kiterjed a szolgáltatás egészére. Nem terheli szavatosság a Vállalkozót az épületnek azon részeiért, központi berendezéseiért, amelyek a kivitelezési munkákkal nincsenek összefüggésben. Hibás teljesítés, vagy minőségi kifogás esetén a Megrendelő választása szerint kijavítást, vagy árleszállítást kérhet, a kijavítás időpontjáig a műszaki átadás-átvételt megtagadhatja. A Megrendelő a vállalkozói díj arányos részét a kijavításig visszatarthatja. Amennyiben a hibás teljesítés miatt a Megrendelőnek a teljesítéshez fűződő érdeke megszűnt /a hiba nem javítható ki, a Vállalkozó a hiba kijavítását a Megrendelő által meghatározott időpontig nem vállalja, a hiba kijavítása a Megrendelő érdekeinek sérelme nélkül rövid idő alatt nem lehetséges/ a Megrendelő elállhat a szerződéstől. A Megrendelő szavatossági jogait az 5. pontban foglaltakon kívül, azok mellett is érvényesítheti. 7. A szerződés módosítása, a szerződéstől való elállás: A szerződés feltételeit egyoldalúan módosítani nem lehet. A Megrendelő és a Vállalkozó kölcsönösen elfogadott és aláírt szerződésmódosításban állapodhatnak meg. Amennyiben a szerződés teljesítésének ideje alatt nyilvánvalóvá válik, hogy a szerződést a Vállalkozó saját felelősségi körébe tartozó okból csak jelentős késedelemmel, vagy hiányosságokkal tudja teljesíteni, a Megrendelő jogosult részben, vagy egészben a szerződéstől elállni. A Megrendelő - a Vállalkozóhoz intézett írásbeli nyilatkozattal a Vállalkozó kártalanítása nélkül is - bármikor elállhat a szerződéstől, ha a Vállalkozó csődbe jut, vagy más módon fizetésképtelenné válik. Az ilyen elállás nem befolyásolja a Megrendelő semmilyen, az elállás előtt, vagy után keletkezett jogát, illetve jogorvoslati lehetőségét. 8. Egyéb megállapodások: A Megrendelő és a Vállalkozó között joghatályosan minden közlés csak írásban történhet. Szerződést érintő kérdésekben a kapcsolattartás módja kizárólag cégszerűen aláírt levél. 3

7 A szerződő felek a vállalkozási szerződés teljesítése során fokozott együttműködésre kötelezettek. A Megrendelő és a Vállalkozó mindent megtesznek annak érdekében, hogy a szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerülő vitás kérdéseket közvetlen tárgyalások útján rendezzék. Amennyiben a tárgyalások nem vezetnek eredményre, a felek alávetik magukat az illetékes Bíróság kizárólagosságának. 4

8 2. számú melléklet Megrendelő: Név:... Társasház Székhely:... Budapest, Adószám:... Vállalkozó: Név:... Bereczki és Társa Kft. Székhely: Heréd, Kökényesi u. 34. Adószám: Cégjegyzékszám: