KABA VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL 4183 Kaba, Szabadság tér 1. sz. : 54/ Fax: 54/

Átírás

1 A helyi önkormányzat érvényre juttatja a népfelség elvét, helyi közügyekben kifejezi és megvalósítja a helyi közakaratot M E G H Í V Ó A képviselő-testület augusztus 18-án (csütörtök) órai kezdettel rendkívüli nyilvános ülést tart, melyre ezúton meghívom. Az ülés helye: Városháza emeleti tanácskozó terem Napirend: 1.) Városi Gyógyfürdő homokszűrő tartály javításához fedezet biztosítása Előadó: 2.) A TOP kódszámú Zöld város kialakítása című pályázat kapcsán a Kaba 155 hrsz-ú Előadó: 3.) 4183 Kaba, Rákóczi Ferenc út 138. sz alatti négy épület villamosipari javítása Előadó:

2 Ikt. szám: 977-1/2016. Tárgy: előterjesztés, különfélék:1. ELŐTERJESZTÉS a képviselő- testület augusztus 18-ai rendkívüli ülésére Tárgy: Városi Gyógyfürdő homokszűrő tartály javításához fedezet biztosítása A Városi Gyógyfürdő vízforgató berendezéshez kapcsolódó homokszűrő tartály meghibásodott. A speciális javítási munkára Borbély Alfréd fürdővezető keresett szakcéget, (Bíró-Kovács Kft., 4271, Mikepércs, Petőfi u. 51. sz.), mely cégnek szakembere a javítandó szűrőtartályt megtekintette. Azon szemrevételezéssel az alábbi javítási munkákat lát szükségesnek elvégezni: - az illesztő perem mentén keletkezett keresztirányú repedéseket kb. 50 cm szélességben, 3-4 rétegben üvegszálas poliészter anyaggal javítani szükséges - a munka elvégzéséhez friss levegő ellátó vezeték és elszívó kiépítési szükséges A kivitelező cég ajánlata szerint az elvégzendő munkák körülbelül nettó Ft-ba, azaz bruttó Ft-ba kerülnek. Az ajánlatot pontosítani, véglegesíteni csak a tartály belső felületének megtekintését követően tudja a kivitelező. Azonban a fürdő zavartalan működéséhez mielőbb szükséges a homokszűrő tartály javítását elvégeztetni. Kérem a Tisztelt Képviselő testületet, hogy az előterjesztést vitassa meg és indítványozom az alábbi határozati javaslat elfogadását. Határozati javaslat Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2016.(VIII.18.) Kvt.h. Városi Gyógyfürdő homokszűrő tartály javításához fedezet biztosításáról Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete megbízza a Bíró-Kovács Kft.-t (4271, Mikepércs, Petőfi u. 51. sz.) a Városi Gyógyfürdő területén található vízforgató berendezés homokszűrő tartályának javítási munkálataival. A kivitelezéssel. Biztosítja a kivitelezési munka fedezetét bruttó Ft összegben a évi értékpapírok terhére. Felhatalmazza a t és a jegyzőt a szükséges intézkedések megtételével. Felelős: Dr. Csabai Zsolt jegyző

3 Ikt. szám: /2016. Tárgy: előterjesztés, különfélék:2. ELŐTERJESZTÉS a képviselő- testület augusztus 18-i rendkívüli ülésére Tárgy: A TOP kódszámú, Zöld város kialakítása című pályázat kapcsán a Kaba 155 hrsz-ú február 29-i ülésen döntés született arról, hogy az Önkormányzat kijelölt képviselői a Kaba, belterületi, magán tulajdonban lévő, 154 és 155 helyrajzi számú ingatlanok megvásárlására irányuló tárgyalásokat elkezdje és lefolytassa. Ennek eredményeképpen az Önkormányzat vételi ajánlatát a 154 hrsz-ú ingatlan két tulajdonosa, Kiss Gábor és Pálfi László kabai lakosok elfogadták. Az ingatlan adás-vétele is megtörtént május hónapban. A 155 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa Lázár Katalin Éva debreceni lakos a felajánlott Ft vételárat nem fogadta el. Ezt követően az önkormányzat a HBM-i Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Főosztályától megrendelte az ingatlanforgalmi értékbecslő szakértői munkáját, aki június elején elkészítette az értékbecslést. Értékbecslésében figyelembe vette az elmúlt években Kabán megvalósult, beépítetlen telkek adás-vételeinél kalkulált fajlagos telek árakat, valamint azt, hogy városközponti elhelyezkedésű az ingatlan. Korábbi években Kabán a szakértői véleményben rögzített, NAV-tól beszerzett adatok szerint átlag Ft /m2 áron keltek el a beépítetlen telkek, 2016-os árra korrigálva. Ehhez képest a 155 hrsz-ú, Vár utcai ingatlan reálisan, piaci tényezőkkel korrigáltan maximum Ft/m2 fajlagos értéken értékesíthető a szakértő szerint. Az ingatlan teljes területével (1147 m2) számolva az ingatlan jelenlegi, piaci értéke tehát Ft. A HBM-i Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Főosztálya augusztus 1-én tárgyalást folytatott le hivatalos helyiségében a kisajátítással kapcsolatban. A tárgyaláson jelen volt tulajdonos Lázár Katalin, valamint ügyvédje, Kaba Város Önkormányzatának képviseletében Dr. Csabai Zsolt jegyző, Héthy Sándor István, az ingatlan értékbecslésére felkért igazságügyi ingatlanforgalmi értékbecslő, továbbá a Kormányhivatal tárgyalásvezetője. A tárgyaláson a tulajdonos és ügyvédje se fogadta el az ingatlanforgalmi értékbecslő által készített okiratban meghatározott piaci árat, azaz a Ft-ot. Elmondták, hogy korábban is kaptak megkeresését az ingatlan megvásárlására magánszemélyektől, akik 5 millió Ft-ot is hajlandóak lettek volna érte adni. Továbbá elmondták, hogy az ingatlan eredeti rendeltetése lakóingatlan volt, ennek a használati módja változott (intézményi és városi zöldövezetbe került átsorolásra), ami miatt a tulajdonost kár érte, és erre a kártalanításra tartanak igényt. Dr. Csabai Zsolt jegyző úr azt nyilatkozta, hogy az önkormányzat csak ingatlanforgalmi szakértői véleménnyel alátámasztott értéket tudja elfogadni és azt tudja kifizetni, de hajlandó az önkormányzat a peren kívüli vásárlás lehetőségét újra átvizsgálni és további egyeztetéseket lefolytatni. Az ingatlanforgalmi értékbecslői véleménnyel alátámasztható vételár a pályázat elszámolásának szempontjából fontos, ugyanis a pályázatba beépíthető költség az ingatlan vásárlás vételára, de csak addig a mértékig, amit ingatlanforgalmi értékbecslő okirattal is alátámaszt. Az eljárásba bevont ingatlanforgalmi értékbecslő elmondta, hogy a szakvéleményét felül tudja vizsgálni, amennyiben olyan újabb összehasonlító adat kerül a birtokába, ami a magasabb árfekvést fogja igazolni. Kérem a Tisztelt Képviselő testületet, hogy az előterjesztést vitassa meg és indítványozom az alábbi határozati javaslat elfogadását. Határozati javaslat

4 Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2016.(VIII.18.) Kvt.h. A TOP kódszámú, Zöld város kialakítása című pályázat kapcsán a Kaba 155 hrsz-ú A.) Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Zöld város kialakítása megnevezésű (Kódszám: TOP ) pályázat kapcsán, a Kaba, belterületi 155 helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogának megszerzését a HBM-i Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Főosztályánál elindított kisajátítási eljárást folytatva kívánja megvalósítani. Az ingatlan tulajdonosának, Lázár Katalinnak, az eljárás során elkészített ingatlanforgalmi értékbecslésben szereplő piaci árat, azaz Ft-ot hajlandó megfizetni kártalanítás címén. Az ingatlan kártalanítási értéke rendelkezésre áll az 55/2016. (III.22.) Kvt.h. számú határozat szerint. B.) Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Zöld város kialakítása megnevezésű (Kódszám: TOP ) pályázat kapcsán, a Kaba, belterületi 155 helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogának megszerzése céljából újabb egyeztetést kíván lefolytatni a tulajdonossal, Lázár Katalinnal, peren kívüli megegyezésre törekedve. Az ingatlan megvásárlását az ingatlanforgalmi értékbecslő által készített, felülvizsgált új értékbecslésében szereplő áron bonyolítja le, de maximum Ft összeghatárig, melyre korábban az 55/2016. (III.22.) Kvt.h. számú határozatban biztosította a fedezetet. Felhatalmazza a t és a jegyzőt a szükséges intézkedések megtételére. Felelős: Dr. Csabai Zsolt jegyző

5 Kaba Város Polgármestere 4183 Kaba, Szabadság tér 1. Tel.: ; Fax: ; Ikt.sz.: 979/2016. Különfélék: 3. E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület augusztus 18-ai rendkívüli ülésére. Tárgy: 4183 Kaba, Rákóczi Ferenc út 138. sz alatti négy épület villamosipari javítása A MEZEI-VILL Kft. (4100 Berettyóújfalu, Puskin u. 12.) elvégezte a volt Dobozüzem azon épületeinél az időszakos érintésvédelmi szabványossági felülvizsgálatot, melyek feszültség alatt vannak. Ezek az épületek az alábbiak: - utcafronti irodaépület - gyülekező-anyagraktár-műhelyek épülete - portaépület - gépszín-raktár-melegedő épület. A fel nem sorolt épületek is használatban vannak, azok azonban feszültségmentesítettek, áramellátásuk nincs. A felülvizsgálat mindegyik épületnél talált problémát, mely szerint nem megfelelő az érintésvédelem, hiányzik a védővezető, illetve szerkezeti-szerelvényezési hiányosságok is vannak. Pontos felmérés hiányában költségbecslést adott a MEZEI-VILL Kft., mely alapján a felülvizsgálati jegyzőkönyv tartalma szerinti hibajavítás és dokumentálás várható költsége , ,- Ft+ÁFA lenne. Az elvégzett munka felmérésre kerülne, így csak a ténylegesen felhasznált munkaidő és beépített anyag kerülne kiszámlázásra. Kérem a tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatot támogatni szíveskedjen. Határozati javaslat: Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testületének /2016. (.) Kvt. határozata a 4183 Kaba, Rákóczi Ferenc út 138. sz alatti négy épület villamosipari javításáról Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a 4183 Kaba, Rákóczi Ferenc út 138. sz alatt lévő négy épület villamosipari javításával megbízza a MEZEI-VILL Kft-t (4100 Berettyóújfalu, Puskin u. 12.) úgy, hogy annak értéke az utólagos felmérést követően max ,- Ft+ÁFA. A munka díját a céltartalék terhére biztosítja. Felhatalmazza a t a szükséges intézkedések megtételére. Felelős: Kaba, augusztus 15.