OTTHON. Csongrád megyei ingatlanok. Babaszoba: a boldogság és nyugalom szigete. A tudatos otthonteremtõ!

Átírás

1 Csongrád megyei ingatlanok 2. évfolyam 1. szám OTTHON A tudatos otthonteremtõ! KÉPES INGATLAN HIRDETÉSI ÚJSÁG Megjelenik Szegeden és vonzáskörzetében példányban. KIEMELT INGATLANJAINK Babaszoba: a boldogság és nyugalom szigete (cikkünk dalon) Javaslatok egy lakberendezőtől (cikkünk 6-7. oldalon) JOGI TIPPEK Egyéb költségek használt lakás vásárlása esetén (cikkünk dalon) INGATLANKÖZVETÍTÉSI TIPPEK 9 tipp ingatlan eladáshoz (cikkünk oldalon) INGATLANPIACI KITEKINTŐ PÉNZÜGYI TANÁCSOK PÁLYÁZAT cikkünk a 10 oldalon Kereslet és kínálat alakulása ben (cikkünk 13. oldalon) Befektetésünk az otthonunk (cikkünk 22. oldalon) Otthon melege program (cikkünk 5. oldalon)

2

3 KAAS a tudatos otthonteremtõ! Miért tartja Ön a kezében ezt az újságot? A Kaas Otthont azzal a céllal alapította a Kaas Ingatlangaléria Kft., hogy egy minden szegedi számára elérhető, ingyenes újságot juttasson el Önhöz. Ezt olyan hasznos tartalommal szeretnénk megtölteni, ami ingatlanokkal kapcsolatos piaci, jogi, pénzügyi, műszaki témák elemzése mellett lakberendezési tanácsokkal szolgál Önnek. Ezen kívül ingatlanirodáink széles kínálatába is betekintést engedünk Kérdése van? Amennyiben van olyan lakberendezéssel, ingatlanokkal kapcsolatos műszaki, pénzügyi, jogi vagy egyéb téma, amelyről többet szeretne tudni írja meg nekünk, és mi Tartalomjegyzék 4. o. Tudta-e Ön, hogy o. Otthon Melege Program pályázat 6-7. o. Kiemelt ingatlanjaink egy lakberendező szemével o. Babaszoba: a boldogság és nyugalom szigete 12. o. Az év dolgozója 13. o. Kereslet és kínálat 2014-ben o. 9 tipp ingatlan eladáshoz Hasznos jogi és praktikus információk lakásvásárlóknak, figyelembe véve a évi aktualitásokat Elmúlt a lázas, ünnepi hangulat, elkezdődött az új év, mindenki tele új tervekkel és célokkal, vagy még eltökéltebb lett a régiek megvalósítása iránt. Ingatlanunk, mint a legnagyobb befektetésünk folyamatos gondoskodást igényel. Ha ingatlannal kapcsolatos célokat tűzött ki maga elé, akkor megígérhetjük, hogy mindenben a segítségére leszünk. A tél az álmodozás, a tervezés időszaka, használja ki! A tavaszi, nyári munkálatok megtervezésébe vágjon bele most. Kezdje el a szükséges anyagi feltételek megteremtését, válasszon kivitelezőt, tájékozódjon a felhasználható alapanyagokról! Legyen szó új ingatlan vásárlásáról vagy a régi felújításáról, igyekszünk partnerek lenni, segíteni Önt inspirációkkal és információkkal. Ne feledje, az információ hatalom, és ez kifejezetten igaz az ingatlanpiacon. Ismerje apróhirdetések formájában. Mindezt tesszük azért, hogy megkönnyítsük álmai otthonának megtalálását, kialakítását. Célunk, hogy szakembereink és partnereink segítségével megoldási lehetőségeket mutassunk azokra a problémákra, amik fejtörést okoznak Önnek, megválaszoljuk a felmerült kérdéseket, illetve megkönnyítsük a tájékozódást. Ehhez szeretnénk átadni a munkánk során megszerzett információkat, tapasztalatokat a témában jártas szakemberek és minőségi termékeket kínáló partnereink bevonásával. meg segítségünkkel lehetőségei tárházát és találjuk meg, hozzuk létre közösen álmai otthonát! Megfogadtuk, hogy ebben az évben is mindent megteszünk ügyfeleink bizalmáért folyamatos fejlődésünkkel, magas fokú szakképzettségünkkel, precíz munkánkkal és empatikus hozzáállásunkkal. A Kaas Ingatlangalériában ingatlanszakértőink, tanácsadóink, ügyvédeink, banki ügyintézőink, értékbecslőink és lakberendezőink segítségét vehetik igénybe ügyfeleink magas szakértelemmel várják Önt. Polereczki Anett főszerkesztő o. Kaas Oktatási Központ 21. o. Gyorsan és egyszerűen gipszkartonból 22.o. Befektetésünk az otthonunk Vörösné Fülöp Adriana Erika Ügyvezető igazgató Ezúton is szeretnénk megköszönni azt a sok pozitív visszajelzést, biztató szót, amit újságunk első száma után juttattak el hozzánk olvasóink, partnereink és ügyfeleink. Továbbra is azon dolgozunk, hogy szolgáltatásaink minden területen megfeleljenek az Önök elvárásainak. megkeressük rá a választ! Várjuk észrevételeit ben, vagy levélben: info@kaasotthon.hu 6722 Szeged, Földváry u. 6. fszt. 3 (Kaas Szerkesztőség) Impresszum Kaas Ingatlangaléria Kft Szeged, Földváry u. 6. fszt. 3. Felelős kiadó és felelős szerkesztő: Vörösné Fülöp Adriana Erika A nyomdai és a szerkesztési hibákért felelősséget nem vállalunk! HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 3

4 4 HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT PANELLAKÁSOK P393 Békéscsaba Lencsési ltp.-n 37 m2-es, egy szobás, felújított fűtésrendszerű, nagy szobás, konyhás, kamrás, közlekedős, fürdőszobás, WC-s lakás eladó. Közös tároló helyiség van az alagsorban. Ár: 4,2 M (30) , Sebesi Sándor P460 Szeged, felsőváros, Tabán utcai, 55 nm-es, 2 szoba hallos, erkélyes, átlagos állapotú, újított fürdős, kész panelprogramos lakás zöldövezetben eladó. Ár:6,49M (30) , P468 Szeged, Belváros, Római krt-i 55 nm-es, 2 szoba hallos, erkélyes, átlagos állapotú panellakás, cseréptetős panelben, 4.szinten eladó. Ár:6,49M (30) , P497 Szegeden a Kereszttöltés utcában eladásra kínálom ezt a 3. emeleti szépen felújított 48 nm-es panel lakást. A kifizetett panel program keretében a lakás műanyag nyílászárókkal lett felszerelve. Ár: 7,3 M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva P493 Szegeden, a Tabán utcában eladásra kínálom ezt a felújított, 60 nmes, 5. emeleti panellakást. A kiváló műszaki állapotban van, kifizetett panel programos, és klímával rendelkezik. Ár: 7,8 M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva P389 Békéscsabán a Kazinczy lakótelepen két szobás, első emeleti, 52 nm-es, panelprogramos lakás eladó. A konyhát egybenyitották a közlekedővel. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es pince is. Ár: 6,3 M (30) , Sebesi Sándor P482 Szeged, Makkosháza, Hont Ferenc utcai, 55nm-es, 2 szoba hallos, erkélyes,2.emeleti, átlagos állapotú lakás, kész, kifizetett panelprogrammal eladó. Ár:6,4M (30) , P387 Hódmezővásárhelyen a vasútállomás közelében 55 nm-s, erkélyes, kétszobás, új nyílászárós, külön hidegmeleg vízórás, teljesen felújított panellakás eladó. Ár: 6,8 M (30) , Sebesi Sándor P495 Szegeden, Tarján városrészben eladásra kínálom ezt a 36 nm-es lakást. Az 1. emeleti ingatlant igényes anyagfelhasználás jellemzi. Kis mérete ellenére átalakításokkal tágasabb tereket alakítottak ki. Ár:7,5 M Ft, P491 Szeged-Makkosházán 53 nm-es, 8. em.-i igényesen felújított panellakás eladó. A ház nem panelprogramos, viszont a tulajdonos belülről a lakást leszigetelte, nyílászárói újak. Ár: 7,9M Ft. P318 Hódmezővásárhely belvárosában hatodik emeleti, két és fél szobás, loggiás, klimatizált panellakás eladó. Fűtését termálvizes távfűtés biztosítja. Ár: 7,9 M (30) , Sebesi Sándor P473 Szegeden, a Rókusi körúton cseréptetős panelház 4. emeletén 80 nm-es, 3 szobás plusz hálófülkés, kihelyezett előterű, igényesen felújított, fiatalos lakás eladó. Ár:11,49M (30) , P488 Szegeden a Sárosi utcában eladásra kínálom ezt a 8. emeleti, felújított, 47 nm-es panel lakást. A lakás több részén beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőszobában zuhanyzó került kialakításra. Ár: 6,5 M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva P481 Szeged -Makkosháza, Juharfás utcai, 55 nm- es, 2 szoba hallos, erkélyes, átlagos állapotú, napfényes, világos, nem zárószinti lakás, kész, kifizetett panelprogrammal eladó. Ár: 6,9M (30) , P202 Szegeden, a Csongrádi sugárút legcsendesebb részén eladó ez a három külön bejáratú szobás, zárószinti panellakás. A lakás panelprogramon átesett, mely hőszigetelésre, és ablakcserére irányult. Ár: 7,7 M Ft. (30) , Szőke Gábor Ön is látni szeretné hirdetését újságunkban? Hívja bátran értékesítőinket, akik készségesen segítenek! P391 Szeged Belvárosában eladó 73m2-es, 3 szobás, étkezős, erkélyes panelprogramos, új nyílászárós lakás. A lakás liftes ház 6. emeletén található. Tágas, élhető terek jellemzik. Kiváló elrendezésű. Ár: 13M Ft. P492 Szeged, Felsőváros, Debreceni utcai, 47nm-es, másfél szobás, erkélyes, ötszintesben zárószinti lakás, átlagos állapotban, kész, kifizetett panelprogrammal eladó. Ár:5,9M (30) , P494 Szegeden a Bihari utcában eladásra kínálom ezt a 48 nm-es, 2009-ben felújított, panel programos 3. emeleti panel lakást. Ár: 7,2 M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva P489 Szegeden a Kereszttöltés utcában eladásra kínálom ezt a 10. emeleti, 48 nm-es, napfényes, igényes kivitelezésű, mediterrán stílusú panel lakást. A lakás kifizetett panelprogramos. Ár: 7,85 M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva P498 Szegeden Fodorkertben, a Lomnici utca elején eladásra kínálom ezt a 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes, étkezős, nagy fürdőszobás, klímás, tágas, szépen felújított lakást. Ár: 9,5 M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva Tudta-e Ön, hogy... egy új ház építésekor milyen tervek elkészíttetésével kell számolnia? Építési engedélyezési tervdokumentáció Építész tervek és szakági műleírások, 500nm, illetve három beépített szintnél magasabb épület esetén tűzvédelmi tervfejezet, energetikai számítás, bizonyos esetekben talajvizsgálati jelentés. A különböző eljárási rendek és jogszabályok szerint külön engedélyezési terveket kell készíteni: a közmű bekötések engedélyezése: víz-, csatorna-, gáz-, elektromos; közútcsatlakozások engedélyezése. Kiviteli tervdokumentáció A kivitelezési dokumentáció tartalma az építési engedélyezési dokumentációból, költségvetési kiírásból és - jogszabályban meghatározott esetekben - jogszabály szerinti biztonsági és egészségvédelmi tervből áll a legfeljebb a)300 nm szintterületű, b)három építményszinttel rendelkező, vagy c)1000 m3 bruttó térfogatú építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén. Ettől eltérő esetekben külön -szakágakra vonatkozó- kiviteli tervdokumentáció szükséges. Kucsora Sándor építészmérnök MODULOR Kft

5 Otthon Melege Program Új pályázati lehetőség nyílik a 60 lakásnál kisebb méretű társasházak számára. Az Otthon Melege nevű program keretein belül jelent meg a Társasházak energiamegtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatása című pályázat, melynek kódja ZFR-TH/15, keretösszege 10 milliárd forint. A pályázatban azon komplex felújítást célzó beruházások támogathatóak, melyek energiamegtakarítást eredményeznek. A pályázók köre az alábbi lehet: 1946 után épült és december 31.-ig TÉGLALAKÁSOK T1538 Algyő központi, mégis csöndes részén eladásra kínálom ezt az első emeleti, 65 nm-es 2+1 félszobás lakást. Az ingatlanhoz garázs, saját kertrész, illetve egy téglából épített melléképület tartozik. Ár: 7,5 M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva T1449 Deszken igényesen kialakított, tetőtéri, klímás garzon lakás, hálófülkével, kis szobával, tágas gardróbbal, nappalival eladó. Hangulatos lakás, modern kivitelezés. Ár: 7,5M Ft. (30) , Papp János T506 Hódmezővásárhely belvárosában, a Dr. Rapcsák András utcában 6 lakásos, tégla építésű társasház I. emeletén eladó egy belső két szintes, 68 nm-es, nagy teraszos lakás. Kocsibeállási lehetőség az udvarban. Ár: 8,8M Ft. T1492 Hódmezővásárhely belvárosának legszebb részén, kétszintes, felújítandó 87 nm-es téglalakás, udvari garázzsal eladó. Ár: 9 M. (30) , Sebesi Sándor T1512 Szegeden a Novotel hotel közelében, új építésű, társasházi lakások, szerkezetkészen eladóak. 41 nm-es tetőtéri lakás, amerikai konyhás nappalis, étkezős, plusz egy hálószobás elrendezésű. Ár: Ft. T1517 Szegeden, a Belvároshoz és Egyetemekhez közel, extra minőségű, harmadik emeleti 41 nm-es társasházi lakás eladó. Szerkezetkészen, illetékmentesen, autóbeállóval, tárolóval vagy garázzsal együtt. Ár: Ft. T1475 Szeged-Belvárosi, 72 m²-es, 2 szobás, I. emeleti, polgári lakás a Megyeháza közelében eladó. Belmagassága 320 cm. Fűtése héra fejes cserépkályhával megoldott. Nyílászárói jó állapotúak. Ár: 10,8M Ft. T1520 Szegeden, a Belvároshoz és Egyetemekhez közel, extra minőségű, harmadik emeleti 42 nm-es társasházi lakás eladó. Szerkezetkészen, illetékmentesen, autóbeállóval, tárolóval vagy garázzsal együtt. Ár: Ft. T1376 Szegedi Klapka térnél eladó ez a tetőtéri téglalakás ben épült, bruttó 95m 2, nettó 53m2. Ferde falai ellenére tágas ingatlan. Étkezős konyha, nappali és két hálószoba található benne. Ár: 10,9M Ft. (30) , Ilyésné Nóra T1511 Szegeden a Novotel hotel közelében, új építésű, társasházi lakások, szerkezetkészen eladóak. 43 nm-es tetőtéri lakás, amerikai konyhás nappalis, étkezős, plusz egy hálószobás elrendezésű. Ár: Ft. kiadott építési engedély alapján épült, házközponti fűtéssel, távfűtéssel és lakásonként egyedi fűtéssel rendelkező, több mint 4, de maximum 60 lakásos lakóépületek tulajdonosi közösségei. Illetve gazdasági formakóddal rendelkező szervezetek: 692 Lakásszövetkezetek 593 Társasházak Támogatható tevékenységek: - Felújítási költségelemek (A megújuló energiafelhasználás kialakítása/növelése, homlokzatok, záró födémek hőszigetelése, homlokzati nyílászárók energiamegtakarítást eredményező cseréje, épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, energiamegtakarítást eredményező felújítása). - Szakértői, tervezői, eljárási, lebonyolítási költségek. Támogatás mértéke: az állami támogatás miniszteri döntéssel kerül meghatározásra, a támogatás formája vissza nem térítendő, az elszámolás T1515 Szegeden, a Belvároshoz és Egyetemekhez közel, extra minőségű, második emeleti 44 nm-es társasházi lakás eladó. Szerkezetkészen, illetékmentesen, autóbeállóval, tárolóval vagy garázzsal együtt. Ár: Ft. T1516 Szegeden, a Belvároshoz és Egyetemekhez közel, extra minőségű, második emeleti 44 nm-es társasházi lakás eladó. Szerkezetkészen, illetékmentesen, autóbeállóval, tárolóval vagy garázzsal együtt. Ár: Ft. T1497 Szeged Belvárosában, a TIK-nél ajánlom az alábbi 34 m2-es stúdió lakást, most épülő, 11 lakásos társasház 2. emeletén. A jó elrendezésű ingatlanban a szoba, konyha, étkező 27 m2-en, egy légtérben van. Ár: 11,492M Ft. T1548 Szeged Belvárosában eladó 62 nm-es, 2 szobás, 2. emeleti tégla lakást. A lakást a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja. Az ingatlan alkalmas lehet akár irodának, rendelőnek is. Ár: M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva T1514 Szegeden, a Belvároshoz és Egyetemekhez közel, extra minőségű, második emeleti 49 nm-es társasházi lakás eladó. Szerkezetkészen, illetékmentesen, autóbeállóval, tárolóval vagy garázzsal együtt. Ár: Ft. T701 Szeged-Felsővárosi 3 szobás, 3. emeleti, erkélyes, 70 m2-es téglalakás eladó. A lakás jó állapotú, nyílászárói műanyagok, redőnyösek. Teljes bútorzattal eladó, azonnal költözhető. Ár: 12,9M Ft. elfogadását követő finanszírozású. Támogatás aránya: energetikai tanúsítvánnyal igazolt minden megtakarított CO2 kg/év-re: 950 Ft Megújuló energia hasznosítást elősegítő beruházások esetén 750 Ft Homlokzati nyílászárók cseréjét és Homlokzatok/Záró födémek IS megvalósító beruházások esetén 450 Ft a fentiekbe nem tartozó beruházások esetén. Továbbá az egyedi fűtéssel rendelkező lakóépületek lakásonkénti kondenzációs gázkazáncseréjéhez a fentieken túl Ft/lakás támogatás is igényelhető. A pályázattal elnyerhető támogatás összege nem haladhatja meg a támogatható munkák 50%-át. A pályázat elektronikusan adható be, kötelező csatolmányait szkennelve szükséges mellékelni. További információ: T1549 Szeged Kossuth Lajos sgt-i szakaszán két külön bejáratú szobás, második emeleti társasházi lakás eladó. Az ingatlan idén teljes körűen fel lett újítva. Ár: 12,850 M Ft. (30) , Szőke Gábor T1464 Szegedi, 58 m²-es, 2 szobás, földszinti, lakóparki jó állapotú téglalakás eladó. Amerikai konyhás nappalival és egy kényelmes, gardróbos hálószobával rendelkezik. Ár: 12,9 M Ft. + Garázs ára: 1,8M Ft. T1442 Szeged- Belváros, Dugonics utcai, 53 m2 -es, 3 szobás, I. emeleti, igényes, egyedi fűtéses, szép lakás eladó. Ár: 12,99M Ft. (30) , T285 Szeged-Rókus városrészben, kedves, hangulatos, igényesen berendezett 48nm-es, erkélyes kis lakás eladó a hozzátartozó zárt udvari beállóval. Ár: 13,3M Ft (30) , Papp János HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 5

6 6 HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT KIEMELT INGATLANJAINK - vélemények és javaslatok egy lakberendezőtől Szigeti Bálint lakberendező Lakberendezőként/belsőépítészként az egyik legfontosabb, hogy mindig a megbízókhoz, leendő lakókhoz igazodva alakítjuk ki az enteriőrt, életteret. Meg kell ismernünk életstílusukat, életvitelüket, és természetesen magát a tervezendő, kialakítandó teret. Ezekben a pár soros véleményekben csak az alaprajzi elrendezésről, az ingatlan meglévő stílusáról és funkcionális jellemzőiről tudok nyilatkozni, valamint az esetleges változtatási lehetőségekről. Mivel ezek Ez a mórahalmi 87 nm-es családi ház épületgépészetileg kifogástalan, fűtése nagyon jól megoldott. A kazánt itt is külön helyiségben helyezték el. A nappali, étkező, konyha hidegburkolatot kapott, ami remekül takarítható, és ez családi ház esetében előnyt jelent. A az ingatlanok még nem találták meg új tulajdonosukat, így csak a tér vonzatában tudom megfogalmazni az észrevételeimet. Designsziget Kft. info@designsziget.hu 06 20/ Ez az ásotthalmi tanya és annak kertje, lakó-és melléképület igen hangulatos. A lakóépület egyik szobájában lehetőség van egy stílusos kandalló vagy cserépkályha kiépítésére, hiszen a kémény kialakításra került. A kazánt külön kazánházban helyezték el, ami szerencsésebb, mintha a fürdőszobában, vagy a konyhában kapott volna helyet. A vályogfalak miatt a belmagasság sajnos nem túl nagy, de ezen optikailag lehet segíteni azzal, ha a falakat világos föld színekkel színezzük, a mennyezetet pedig világosabbra, vagy fehérre festjük. A vályogfalak előnye, hogy az egyik legjobb hőszigeteléssel bírnak. A ház előnye, hogy a tető nagyon jó állapotú. Amit még kiemelnék, azok a keretes-betétes ajtók, amik ebben az ingatlantípusban meghatározók és autentikusak. Amennyiben a konyhát átalakítanám, akkor egy épített, vagy szintén keretes-betétes frontokkal ellátott konyhabútort tennék be. Az alaprajz szerint a térszervezés és a térkapcsolatok jók, és ha igény van rá, a 2 egymásból nyíló szobát külön-bejáratúvá lehet alakítani. Az ingatlan azonosítója: TAN092 burkolatok és a szaniterek igényesek, és jó minőségűek. A térkapcsolatok nagyon jók. A közösségi tér (konyha, étkező, nappali) és az intim zóna (hálószobák, fürdőszoba, gardrob szoba szeparált), de a közlekedő mégis egy nyitott tér, amit csak pillérek választanak el a nappalitól. A fürdőszoba mérete és elrendezése is ideális a teljes alapterülethez viszonyítva is. A falszíneket erősnek érzem, az élénk színek sajnos kicsinyítik a teret, tehát itt is inkább pasztell színeket javasolnék, és a konyhabútort ebben a családi házban is igényesebbre alakítanám ki, a többi tér és helyiség viszonylatában. Az ingatlan azonosítója: H806

7 kiemelt kínálata Ennek az ásotthalmi 80 nm-es tanyának nagyon hangulatos a kertje és udvara. A lambériázott falak és Ennek az ásotthalmi 160 nm-es családi háznak a telke rendezett, az épület homlokzata is esztétikusan és igényesen kialakított. Láthatóan nagyon jó állapotú a ház. Az élettere nagyméretű és átgondoltan, jól kialakított. Az alsó szinten a konyha és étkező egy térben kapott helyet, és a nappalihoz, valamint a szobához fürdőszoba és külön bejáratú wc tartozik. A fölső szinten pedig a három szobához is tartozik egy fürdő wc-vel. A helyiségek mérete egymáshoz, és a teljes alapterülethez viszonyított aránya is jó. A burkolatok és a falszínek is összhangban vannak, a mennyezetek plasztikusságot kaptak a gipszkartonnal. Ami külön Végül néhány jó tanács lakberendező szemmel az ingatlan kiválasztásához. Ha már tudjuk az igényeinket, és eldöntöttük, hogy milyen méretű, típusú és árkategóriájú ingatlant szeretnénk vásárolni, akkor azokra a tényezőkre érdemes odafigyelni, amiken nem nagyon tudunk változtatni. Ilyenek például a benapo- zottsága egy lakásnak, vagy ha társasházról beszélünk, akkor magának az épületnek az állaga. A lakás belső elrendezésébe, hangulatába, kialakításába bele tudunk szólni, és át tudjuk formálni a saját életvitelünknek és ízlésünknek megfelelően. Úgy gondolom, hogy a lakások, életterek arcát, stílusát leginkább a mennyezetek a fehér falakkal és a natúr színű fa nyílászárókkal egyszerű és kellemes benyomást keltenek, és szép összhangot eredményeznek. A térszervezésre lenne pár javaslatom. Az, hogy a fürdőszoba csak az egyik szobából megközelíthető, nem túl szerencsés, de erre két megoldás is adott. A kamrából lehetne kialakítani még egy fürdőszobát, vagy a konyha és előszoba összenyitásával megoldódna a fürdőszoba külön bejárása. Az ingatlan azonosítója: TAN111 tetszik, hogy a fő és melléképület egybeépítésével kialakult egy jó hangulatú, és a sok üvegfelületnek köszönhetően világos zárt terasz rész. Ez egy szintén nagy méretű díszburkolt terasszal alkot térkapcsolatot. Az ingatlan azonosítója: H839 Ez az ásotthalmi kastélyépület az öt kiemelt ingatlanból a kedvencem. A képeken is látszik az épület plasztikussága és autentikussága, mely nagyon impozáns. Az anyaghasználata is (tégla, bontott tégla burkolatok) kifogástalan. Mind a telekben, mind az épületben nagyon sok fantáziát látok. A képek alapján a belső terek is legalább olyan izgalmasak, mint a külső formák és arányok, és mind ehhez tartozik egy nagy méretű varázslatos park. Az ingatlan azonosítója: H824 vendégterek kialakítása határozza meg, aminek sok esetben része a konyha, és az eddigi tapasztalataim szerint a konyhák sok esetben sem funkciójukban, sem esztétikailag nem kapnak elegendő hangsúlyt. Munkám során erre igyekszem nagy figyelmet fordítani. HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 7

8 HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 8 TÉGLALAKÁSOK T1545 Újszegedi, felújított, 116 nm-es, második emeleti összkomfortos, belső kétszintes, nappali+4 szobás, két fürdőszobás, külön wc-s, klimatizált téglalakás eladó. Konvektoros és egyedi cirkó kazános fűtésű. Ár: 15,9 M (30) , Sebesi Sándor T1495 Szeged Belvárosában, az Egyetemnél ajánlom ezt a szerkezetkész lakást most épülő 11 lakásos társasház 2. emeletén. A lakás 48 m2-es. A ház 2015 őszére készül el. Ár: 16,49 M Ft. T1493 Szeged belvárosában a hetvenes években épült 70 nm-es, 2 szoba+ebédlős III. emeleti jó állapotú téglalakás eladó. A WC és fürdőszoba külön található. Az alagsorban 15 nmes lomkamra, az udvarban 15 nm-es garázs van, amelyek benne vannak az árban. Ár: 16,5 M (30) , Sebesi Sándor T1472 Szeged-Rókus városrészben eladó egy 1. emeleti 2 szoba + amerikai konyhás, erkélyes, udvari kocsibeállós, modern lakás. Beépített konyhabútorral felszerelt. Ideális fiatal pároknak, és egyetemistáknak. Ár: 16,5M Ft. T770 Szegeden a Novotelnél 83m2-es, erkélyes, első emeleti, 3 szobás polgári lakás eladó ban műszaki és esztétikai felújításon átesett, a rezsi ezáltal kicsi. A lakáshoz saját 6 m2-es pince is tartozik. Ár:16,8M Ft. T1491 Szeged-Belváros, Vadász utcában, 94 nm -es, 3 külön szobás, nagy étkezőkonyhás, cirkó fűtéses, felújított, külön wc- s, saját teraszos lakás eladó. Ár: 16,9M (30) T188 Szegeden, a Damjanich utcában, első emeleti igényesen kialakított 3 szobás, erkélyes téglalakás eladó. A lakás központi része amerikai konyhás nappali és étkező. Ár: 16,9 M. (30) , Sebesi Sándor T791 Szegeden, a Mars tér közelében 455 nm telken, 120 nm-es, nappali, plusz két hálószobás, hálófülkés, hajópadlós polgári lakás eladó. Ár: 16,9 M. (30) , Sebesi Sándor SZEGED, PÁRIZSI krt T1510 Szegeden a Novotel hotel közelében, új építésű, társasházi lakások, szerkezetkészen eladóak. 62 nm-es tetőtéri lakás, amerikai konyhás nappalis, plusz két hálószobás elrendezésű. Ár: Ft. (30) , Szőke Gábor T1494 Szeged Belvárosában az Egyetemnél szerkezetkész lakás most épülő 11 lakásos társasházban eladó. A bruttó 67 m2-es ingatlan nappali, egy hálószobás. Az építkezés várható befejezése 2015 ősz. Ár: Ft. T787 Szeged-Móravárosban körúti részén 2. emeleti, 85 nm-es, amerikai konyhás nappalis, 3 hálószobás lakás eladó. A fűtést egyedi kazán biztosítja. A lakáshoz két erkély és egy udvari autóbeálló is tartozik. Ár: 17,4M Ft. T1450 Szegeden, a Pulcz utcában 121 nm -es, belső kétszintes, kertre néző, nagy erkélyes, átlagos állapotban lévő téglalakás hozzá tartozó garzon lakással, garázzsal eladó. Ár: 17,5M (30) , T328 Szegeden a Kossuth Lajos sugárúton eladó három szobás, hallos, 104nm-es nagyon szépen felújított polgári típusú lakás. Ár: 17,65M Ft (30) , Papp János T1422 Szegeden a Moszkvai krt-on kínálom eladásra ezt az 1 szoba+nappalis 2006-ban épült igényesen kialakított téglalakást. Elektromos garázskapu és 1 udvari beálló is tartozik az ingatlanhoz. Ár: 17M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva T1450 Szegeden, a Pulcz utcában 121 nm -es, belső kétszintes, kertre néző, nagy erkélyes, átlagos állapotban lévő téglalakás hozzá tartozó garzon lakással, garázzsal eladó. Ár: 17,5M (30) , T1490 Szeged belvárosában, a Juhász Gyula utcában 10 éves épületben kínálom eladásra ezt az irodaként funkcionáló, de 3 szobás téglalakásként is megvásárolható ingatlant. Ár: 18,49M Ft, T1496 Szeged Belvárosában, a TIKnél most épülő 11 lakásos társasház 2. emeletén kínálom az alábbi 54m2-es, udvari erkélyes szerkezetkész lakást. Várhatóan 2015 őszére lesz kész. Ár: Ft. T1395 Szegeden, a Szent László utcában eladó 4 szoba+nappalis, klímás, igényes, jól felszerelt, kétszintes téglalakás egy csendes, nyugodt, zöld környéken. Gázkazános (cirkó) fűtésű. Bútorozottan is eladó. Ár: 18,5M Ft. T1543 Szeged belvárosában eladásra kínálom ezt az igényes, 100 nm-es, teljes felújításon átesett, izgalmas galériával rendelkező, 1. emeleti, klímás polgári lakást. Tekintse meg, és bele fog szeretni! Ár: 19,8 M Ft, Hirdessen nálunk! T114 Szegeden a Párizsi krt-on a belvárostól 7 percre eladó tetőtéri tágas lakás. 2 szoba + hatalmas nappali ebédlő egy légtérben van. Az ingatlanhoz egy dupla garázs is tartozik, mely benne van az árban. Ár: 19,9M Ft. T1502 Szeged Belvárosában az Ady térnél szerkezetkész társasházi lakás eladó. A 11 lakásos ingatlan átadása 2015 őszén lesz. Tetőtéri lakás bruttó 85m2-es, belső két szintes, jó elosztású. Ár: Ft. T1522 Szegeden, újszerű, padlófűtéses, 3 szoba + nappalis, 100 nm-es téglalakás, teljes berendezéssel, 21 nm-es garázzsal eladó. Az ingatlan a Kálvária tér mellett, közel az Árkádhoz, csendes utcában található. Ár: 25,5M Ft. T1499 Szegeden, a Széchenyi térnél 82 m2-es, nappali- hálószobás, modern, fiatalos lakás 2005-ben épült társasház 1. emeletén eladó. Befektetőknek is ideális. Igény szerint teremgarázs vásárolható! Ár: 25M Ft. T1484 Igényes, 1. emeleti, 61nm-es klimatizált, luxus lakás, terasszal, központi fűtéssel, igényes bútorzattal, teljesen berendezve eladó. Udvari, nagyméretű téglagarázzsal. A lakás még használva nem volt! Ár: 25M Ft (30) , Papp János T1406 Szegeden, a Belváros szívében eladó új építésű, szerkezetkész, 101 m2-es, nagy teraszos lakás Török Csongor tervei alapján készülő liftes ház 4. emeletén. Egyedi luxuslakások a belváros szívében! Ár: Ft. T726 Szeged belvárosában 2013-ban felújított, tulajdonjogú 18 nm-es, galériázott, földszinti, polgári garzon lakás eladó. Ár: 4,15 M. (30) , Sebesi Sándor T1544 Szeged, belváros, Bartók téri, 29nm-es, egy nagy szobás, földszinti, gázfűtéses téglalakás eladó. Kiváló befektetés. Ár:4,5M (30) , T1473 Petőfitelepi, igényes, 2002-es építésű 58 és 68 nm-es családi házrészek (közös fűtéssel) alkalmi áron eladó. Napkollektoros fűtés, igényes kivitelezés, tágas terek a jellemzői. Garázslehetőség van. Ár: 10,5M Ft (30) , Papp János T367 Szeged egyik kedvelt lakóparki övezetében a Hópárduc utcában eladó egy 2005-ös építésű társasházban ez a jó elrendezésű, napfényes lakás. 67nm-es, I. emeleti, amerikai konyha nappali+2 Szeretné, szobás. ha ajánlata Ár: eljutna Ft. ügyfeleihez? T1498 Válassza Szeged a Kaas Belvárosában Otthont! az Ady térnél Keresse most a épülő részletekért társasházban hirdetésszervezőnket! lakások eladók. Az ingatlan 2015 ősszel emeleti, 2004-ben épült 5 lakásos tár- T1439 Szeged-Rókusi, 64 m²-es, I. lesz kész. Kitűnő lehetőség befektetők sasházban összközműves, Lehoczki szép Andrea állapotú, nappali+2 szobás újszerű téglalakás számára, mivel az egyetem mellett épül a társasház. Ár: 16,354M Ft. eladó. Ár: 15,49 M. Tel.: 30/ lehoczki.andrea@kaasotthon.hu

9 T1547 Szeged Belvárosában a Dóm tér közelében felújított bérleti jog eladó. 42 nm-es, 1,5 szobás, jó állapotú téglalakás liftes ház 4. emeletén. A lakás később örök lakásként megvásárolható. Ár: 4,5M Ft. (30) , Ilyésné Nóra T1402 Szegeden, a Belváros szívében eladó új építésű, szerkezetkész, 148 m2-es penthouse lakás Török Csongor tervei alapján készülő liftes ház 4. emeletén. Az ingatlan átadása várhatóan 2015 májusában lesz. Ár: 44,433M Ft. T1443 Újszeged, Alsókikötő sori, 44 m2 -es egy nagy, leválasztható szobás, étkezőkonyhás, kamrás földszinti lakás jó áron eladó. Ár: 5,5M Ft. (30) , T1556 Szegeden az Olajos utcában, 41 nm-es, második emeleti, felújítandó téglalakás eladó. Ár: 5,6M Ft. (30) , Szőke Gábor T1554 Szegeden, Újszeged városrészben, a Fésű utcában eladásra kínálom ezt a 39 nm-es, egy szobás, földszinti, szépen felújított téglalakást. Ár: 6,59 M Ft, (30) , Bálintné Miklós Éva T1542 Szeged Belvárosi 31 nm-es, földszinti, csendes, klimatizált garzon, új nyílászárókkal és felújított fűtésrendszerrel, kiváló közlekedéssel eladó. Ár: 6,5 M (30) , Sebesi Sándor T790 Szegeden a Mars tér közelében, csendes helyen 2. emeleti,40 nm-es lakás eladó ben teljes műszaki felújításon esett át. Azonnal költözhető. Ár: 9,5M Ft. (30) , Ilyésné Nóra T284 Szegeden, a Szűcs utcában eladó, ez az 1970-ben épült társasházi, első emeleti lakás, melynek alapterülete 55-nm, és jó elosztású. A két szoba parkettás, a nappalihoz egy kis erkély tartozik. Ár: Ft. T1455 Szeged belvárosában a Mikszáth Kálmán utcában, első emeleti, két szobás lakás, nyolc lakásos társasházban eladó. Az ingatlanhoz tartozik egy saját autóbeálló és tároló is. Ár: 6,9M Ft. T707 Szegeden, a Tavasz utcában sürgősen eladó egy társasház első emeleti, 38 nm es, egy szobás téglalakása. Az ingatlan 2008 ban teljes körű felújításon esett át. Ár: 6,9M (30) , Berkes Krisztina T1399 Szeged, Erős János utcai 54 m2- es, 2szobás, erkélyes, földszinti téglalakás esztétikai felújítást igénylő állapotban eladó. Ár: 6M Ft. (30) , T1558 Szeged, Hüvelyk utcai, 55nm-es, 2 szobás, erkélyes, földszinti, új bejárati ajtós, nagy kockakonyhás, gázfűtéses téglalakás eladó. Ár:7,3M (30) , T1521, Újszegeden, a Baross L. utcában eladásra kínálom ezt a 2. emeleti, 2 szobás, 55 nm-es lakást. Óvoda, iskola a közelben. A belváros könnyedén elérhető. Ár: 8,3M Ft, T1488 Szeged, Szentháromság utcai 55 nm-es, 4. emeleti, 2 szobás, részlegesen felújított téglalakás eladó. A fűtés korszerű cirkó. Parkolási lehetőség van. Közös tároló, és pincehelyiség is rendelkezésre áll. Ár: 8,6M Ft. T1476 Szeged -Belváros, Tisza Lajos krt., 61nm es, 2 szobás, városházára is néző, erkélyes, nagy konyhás téglalakás, liftes, kulturált házban eladó. Ár: 9,2M (30) , T1551 Szegeden a Csongrádi sugárúton eladásra kínálom ezt a 36 nm-es, 4. emeleti, igényesen felújított téglalakást. A nyílászárók hővédőfóliás VELUX ablakokra lettek cserélve. Ár: 6,8 M Ft, (30) ,Bálintné Miklós Éva T656 Szeged-Móraváros belvároshoz közeli részén eladó egy 2002-ben épült, 2 szobás, belső kétszintes, kis rezsijű tetőtéri téglalakás. Légkondicionálós, egyedi fűtésű, teljesen felújított. 2 nmes tárolóval. Ár: 9,9M Ft. HÁZAK H841 Algyő csendes, városhoz közeli részén eladásra kínálom akár 2 generáció részére is alkalmas,lehetőségeket rejtő,110 nm-es családi házat. A műszakilag kifogástalan állapotú, gazdálkodásra alkalmas. Ár:13,5 MFt, H783 Algyőn, a központhoz közel eladó egy 110 nm-es 4 szobás családi ház, garázzsal. Az ingatlanhoz nagy kert tartozik, gyümölcsfákkal. Ár: 16,4M Ft. H749 Ásotthalmon, 90 nm-es családi ház eladó, amelyhez tartozik egy 70 nm-es melléképület. A főépületben található egy nappali és 2 szoba. A melléképület is lakott, szintén 2 szobás és nappalis. Ár: 11M Ft. H394 Ásotthalmon, csendes, új utcában 1997-ben épült, 162 m2 hasznos alapterületű, 5 szobás, amerikai konyhás, tetőtér beépítésű családi ház parkosított telken eladó. Ár: 16,4M Ft. H747 Ásotthalmon eladó egy 50 nmes családi ház, 1648 nm-es telken. Az ingatlan nagyon szépen karbantartott, a fűtést cserépkályha és konvektor biztosítja. Ár: 6,3M Ft. H849 Ásotthalmi, 2 szobás, 60 nm-es, teljesen felújított családi ház, 1042 nmes telken eladó. Az ingatlan elhelyezkedését tekintve csendes a környezet, de mégis közel van a központhoz. Ár: 4,95M Ft. Ön is látni szeretné hirdetését újságunkban? Hívja bátran értékesítőinket, akik készségesen segítenek! H527 Ásotthalom központhoz közel, 120 négyzetméteres, két szobás családi ház melléképületekkel eladó. Az ingatlan vályog falazattal rendelkezik, a fűtése konvektoros, de kályha is rendelkezésre áll. Ár: 6,85M Ft. H744 Ásotthalmon eladó egy 3 szobás, 90 nm-es családi ház, 1132 nm-es telken. Az ingatlan a falu szélén, barátságos környezetben épült, Ár: 6M Ft. H746 Ásotthalmon eladó egy 90 nm-es családi ház, 1296 nm-es telken. Dupla portán helyezkedik el az épület, amely alkalmas a megosztásra. A fűtést cserépkályha biztosítja. Ár: 8,5M Ft. H622 Ásotthalmi, 3 szobás, 120nmes családi ház, fürdő mellett eladó. Az ingatlan felújítást és korszerűsítést igényel, de nagyon jó szerkezeti állapotban van. Ár: 8,8M Ft. HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 9

10 DECO HOME lakáskiegészítők SZEGED, PÁRIZSI krt.5 ww.decointeriors.hu Lakberendezés Babaszoba: a boldogság és nyugalom szigete Ha az ember a babaszoba kialakításán kezdi törni a fejét, nyilvánvaló, hogy életében az egyik legkülönlegesebb esemény veszi kezdetét. Egy kisbaba érkezése mindig csodálatos, de, hogy az esetleges kezdeti nehézségeket oldjuk, és a babázás időszaka valóban varázslatos legyen, sokat tehetünk annak a helységnek az átgondolt kialakításával, ahol mi és gyermekünk számottevő időt töltünk majd. Ennél a helyiségnél az esztétikum mellett sok gyakorlati szempontot is figyelembe kell vennünk, amelyek elsősorban a baba kiegyensúlyozott közérzetét és a mama kényelmét szolgálják. Ha tehetjük, csendes és világos, jól szellőztethető helységet válasszunk babaszobának. Mielőtt bármibe belefognánk, próbáljuk meg méretarányosan megrajzolni a szoba alaprajzát. Jelöljük be, hogy merre nyílnak az ajtók, ablakok, hol vannak konnektorok, hol a fűtőtest. Így sok időt és bosszúságot takaríthatunk meg a berendezés beszerzésénél. Következő lépés a helyiség kifestése legyen, hiszen praktikusabb egy üres, előkészített szobát kifesteni, a kiválasztott szín pedig megadja az alaphangulatot a többi kiegészítő megvásárlásához. Persze, ha már vannak meglévő darabjaink, ezekkel célszerű összhangba hozni a falak színét. Ne becsüljük le az összehangolás szerepét! Ez persze nem csak a babaszobára, hanem a lakás más helyiségeire is érvényes, ám itt különösen jelentős szerepe van a harmónia megteremtésének. Közismert, hogy a színeknek fontos lélektani, élettani hatásuk van, ezért a helyiségben használt színek kiválasztásakor törekedjünk a nyugalmat árasztó, semleges színek használatára. Ilyenek a pasztell levendula, pisztácia, krémszín, halvány babakék. Kerüljük a túl erős, harsány színeket, mint a narancs vagy pink, illetve a vibráló mintás tapéta. Vegyük figelembe, hogy kisbabánknak a megszületés bizony stresszes folyamat volt, ezért hazakerülve próbáljuk őt olyan környezetbe helyezni, ahol csak az életkorának megfelelő mennyiségű inger éri. Sőt legalább ugyanilyen fontos, hogy a szoba atmoszférája a szülőkre is megnyugtató hatást gyakoroljon. Ezt nemcsak a megfelelő színek használatával, de meghitt világítással és a zsúfoltság elkerülésével érhetjük el. A helyes színválasztásnál figyelembe kell vennünk a szoba méreteit és a fekvését. Ha kisebb méretű a leendő gyerekszoba, akkor világos színekből válasszunk. Ez

11 nemcsak a falra, hanem a bútorokra is igaz. Essen néhány szó a higiéniéről is: újabban léteznek antibakteriális és gombásodásnak ellenálló falfestékek, ezt célszerű főleg a penészedésre hajlamos otthonokban használni. Ha lehet, a babaszoba padlója inkább favagy laminált parketta legyen, amely könnyen tisztán tartható. A padlószőnyeg sokkal inkább magában tartja a port és ugyanez igaz a plüssjátékokra. Legyenek inkább jól áttörölhető felületek a szobában. A kiságyat lehetőleg az ablak mellé és ne azzal szemben pozicionáljuk, ugyanis a napközben beáramló fény akadályozhatja gyermekünket zavartalan alvásában. Fontos az ablakok szigeteléséről is gondoskodni. Ma már többféle méretű kiságyat lehet kapni, ezért ha nem vagyunk helyszűkében, akkor a később gyerekággyá alakítható nagyobb méretű fekvőhelyet részesítsük előnyben. Nagyon fontos, hogy a gyermek közvetlen környezetében, különösen az alvóhelyénél a lehető legtermészetesebb, vegyszer és méreganyagmentes anyagokat válasszunk (kókuszmatracot, tiszta pamutot esetleg biopamutot, kezeletlen vagy természetes olajjal kezelt fát, papírbútorokat.) Célszerű elhelyezni egy kényelmes fotelt (fotelágyat), nagyobb szoba esetén egy kanapét, amely megadja azt a szükséges kényelmi pluszt, ami a szoptatás, etetés, altatás intim pillanataihoz feltétlenül szükséges. Fontos még a bővíthető tárolóhely a rengeteg új babaholminak, amit gyermekünk növekedésével igényei szerint alakíthatunk. A pelenkázó asztal jól megközelíthető és jól megvilágított legyen (itt ajánlanám az állítható fényerejű lámpa használatát az éjszakai gondozáshoz). Ügyeljünk a pelenkázó környezetében az ergonomikus kialakításra, legyen minden szükséges dolog kéznél, amely a pelenkázó felett elhelyezett kis polccal vagy zsebes textiltárolóval megoldható. A dekorációnál már persze kiélhetjük egyéni ambícióinkat, figyelemmel arra, hogy a babánkat itt érik majd az első benyomások. Az őt körülvevő környezet hatással lesz személyiségének fejlődésére is. Minden kép a falon, a függöny, a fal vagy tapéta színe és mintája befolyásolja a baba közérzetét, sőt esztétikai érzékének alakulását is. Tichy Béla Töhötöm belsőépítész, ipari formatervező DECO HOME lakásbútor SZEGED, PÁRIZSI krt

12 HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 12 HÁZAK H461 Ásotthalom központi részén, 4 szobás családi ház eladó A főépületen kívül található még egy különálló garázs is, valamint gazdasági épületek, ólak is. A kert gyümölcsfákkal és szőlővel telepített. Ár: 9,25M Ft. H771 Csere/beszámítás lehetséges. Deszken, igényesen kialakított, 120 nm es azonnal beköltözhető családi ház eladó. 30 nm es melléképület, 15 nm es pince, kerti filagória. Ár: 13,9M Ft. (30) , Papp János Kaas ingatlangaléria - az év értékesítője Cégünk értékelte értékesítői 2014-re vonatkozó teljesítményét. Tavaly a legjobban teljesítő munkatársunk a mórahalmi irodánk kirendeltség vezetője volt. Zsolt Mórahalmon él családjával, így teljes mértékben ismeri a várost és annak vonzáskörzetét. A Kaas Ingatlangaléria csapatát már 2 éve erősíti, mely során számos alkalommal bizonyította már rátermettségét. Szabadidejének minél több részében próbál kedvenc hobbijának a horgászatnak hódolni, melyben legalább olyan sikeres, mint az értékesítésben. Úgy gondolja, a horgászat hasonlóan türelemjáték, mint az értékesítés. Miért számíthatunk rá lassan több mint 2 éve? Mert tudja, hogy a kemény munka és a kitartás meghozza gyümölcsét. Ezúton is gratulálunk neki! A Kaas Ingatlangaléria csapata Mórahalmi irodánk elérhetősége: Címe: 6782 Mórahalom, Szegedi út 16. Nyitva tartás: H-P : 8-17, Sz: 8-12 Telefon: Mobil: H774 Deszk csendes, de frekventált részén tágas családi ház eladó. Könynyűszerkezetes garázs, gondozott kert. Ár: 19,9M Ft. (30) , Papp János H775 Deszken csendes környezetben tágas, környezetbarát rönkház, alacsony fenntartási költséggel, eladó. 3 beállásos garázs. Ár: 19,9M Ft. (30) , Papp János H822 Deszki, vegyes szerkezetű családi ház, 1500nm es telek, nyári konyha és melléképületek. Ár: 7,9M Ft. (30) , Papp János H679 Domaszéki, 2 szobás, 71 nm-es családi ház, 640 nm-es telken eladó. Csendes utcában, kicsi kerttel, rendezett udvarral, hordozható garázzsal. Ár: 19,5M Ft. Jelentkezz te is munkatársunknak, legyél egy sikeres csapat tagja! Jelentkezés: hr@kaas.hu H532 Domaszéken eladó kb. 200 négyzetméteres, 8 szobás, tehermentes ingatlan. Jó állapotú, dupla komfortos, kétszintes családi ház, 1436 négyzetméteres, teljesen parkosított portán helyezkedik el. Ár: 24,9M Ft. H519 Domaszék külterületén, 190 m m2-es családi ház eladó. A főépület mellett található melléképületben helyezkedik el egy vegyes tüzelésű kazán, amely mindkét épület fűtéséről gondoskodik. Ár: 38M Ft. H836 Érdi, 4 szobás, 111 nm-es családi ház, 1330 nm-es telken eladó. Az ingatlan igényes kialakítású, két fürdőszobával rendelkezik. A fűtése kombinált, cserépkályha, kandalló, valamint turbó gázkazán is. Ár: 20,9M Ft. H600 Hódmezővásárhely Susán városrészében 565 nm-es telken 106 nm-es kibővített, felújított, 4 szobás, vegyes falazatú parasztház eladó. Csere lehetséges kisebb házra, vagy másfél szobás lakásra. Ár: 12,49 M. (30) , Sebesi Sándor H617 Hódmezővásárhely Északi városrészében 790 nm-es telken kétszintes, 2 fürdőszobás, 5 szobás, 168 nm-es családi ház eladó, mely egy felújított parasztházból, és egy téglaépítésű, kétszintes házrészből áll. Ár: 13,6 M. H188 Hódmezővásárhely belvárosában 1667 nm-es telken 200 nm-es családi ház új fürdőszobával eladó. A fűtésrendszert korszerűsítették. Új kapuval, térbetonozott gépkocsi beállóval. Nagy kert, sok melléképület. Ár: 18 M. H768 Deszken a főút mellett, felújításra szoruló tágas családi ház, melléképületekkel, megosztható telekkel eladó. Ár: 16M Ft. (30) , Papp János H835 Hódmezővásárhelyen a Family Centerhez közel 521 nm-es telken 3 szintes 137 nm-es összközműves, tégla sorházi lakás nyugodt helyen eladó. Garázs a házzal szemben található, benne van az árban. Ár: 22,9 M (30) , Sebesi Sándor H578 Hódmezővásárhelyen a buszpályaudvarhoz és a vasútállomáshoz közel 135 nm-es, amerikai konyhás, 4 szoba+nappalis családi ház 32 nm-es garázzsal és 20 nm-es terasszal eladó. Padló és radiátor fűtésrendszerrel. Ár: 32 M (30) , Sebesi Sándor H528 Hódmezővásárhelyen a fürdőhöz közel 733 nm-es telken 200 nm-es teljes körűen felújított családi ház és üzlethelyiség eladó. A villaszerű ingatlan több célra hasznosítható. Ár: 34,9 M. H595 Hódmezővásárhelyen a buszpályaudvar mellett művészi családi ház, romantikus belső udvarral, borospincével, kandallóval eladó. A családi házhoz tartozik még egy elektromos kapunyitós kétállásos garázs. Ár: 35 M (30) , Sebesi Sándor H794 Kiskundorozsma, Kassai utcai, 110nm-es,3szobás, jó állagú téglaház, gázkonvektoros fűtéssel,1szobás garzon lakható melléképülettel,500nm-es parkosított telken eladó. Ár:12,5M (30) , H809 Szeged-Kiskundorozsmán, 200 m²-es, 5 szobás +nappalis, szép állapotú kétszintes családi ház nagy kerttel, garázzsal, téliesített terasszal, 950 nmes telken eladó. A terasz téliesített. Ár: 30M. H788 Kisteleken, 120 m²-es, 5 szobás 2 szintes ház eladó. Szintenként fürdőszoba + külön WC-vel, a földszinten tágas nappalival. A ház utcafrontján és udvar felőli oldalán is erkély van+pince+nagy műhely. Ár: 17M.

13 H782 Makói, 120 m²-es 3 szobás belülről 2012-ben teljesen felújított családi ház 1100nm-es telken a fürdőhöz közel eladó. Olcsóbb szegedi kislakást max. 5 M-ig a tulajdonos beszámít. Ár: 11,99 M. H741 Makón 578 nm-es telken, 112 nm-es kitűnő állapotú kertes-teraszos, nagyon jó beosztású családi ház eladó. Ár: 12,5 M. (30) , Sebesi Sándor H826 Mórahalmi 3 szobás, 120 nm es családi ház, 1434 nm es telken, nagy melléképülettel, eladó. Az épület fűtése radiátoros, vegyes tüzelésű vagy gázkazánnal is üzemeltethető. Ár: 10,95M Ft. (30) , H588 Mórahalom csendes részén, kétlakásos 2+3 szobás családi ház, 50 nmes különálló pincével eladó. Az ingatlan felújítást és korszerűsítést igényel Alkalmas apartmanozási célra is. Ár: 10,9M Ft. H757 Mórahalom új osztásában 55 nm-es sorház, 260 nm-es telken eladó. Amerikai konyhás, nappalis, 2 szobás épület, amelyhez tartozik egy 20 nm terasz, fedett kocsi beálló, valamint egy 8 nm-es tároló. Ár: 12,5M Ft. Kereslet és kínálat alakulása 2014-ben A Kaas Ingatlangaléria Ingatlanközvetítő Kft. szegedi irodájának éves belső statisztikáit vizsgálva a következő tényekkel szembesültünk 2014-ben az ingatlanpiacon. Panellakások esetében főként az 5 szintes társasházakban található 2-3 szobás lakások iránt egyre növekvő kereslet mutatkozott, melyek ára 6 és 7 millió forint között került megállapításra. Továbbá nagy igényt tapasztaltunk a magasföldszinti vagy 1. emeleten található ingatlanokra, melyek árfekvése 7 millió forint H781 Mórahalom központjában 3 szobás, 91 nm-es családi ház, 822 nm-es telken, teljes berendezéssel eladó. Az ingatlan teljes közműves, 3 fázisú áram, és fúrt kút is van. Ár: 13,49M Ft. H467 Mórahalmi, 5 szobás családi ház, központhoz közel eladó. Az ingatlan bővítésen és belső felújításon esett át. Az épület fűtése központi, radiátorokkal. Az ingatlan alkalmas apartmanozási célokra is. Ár: 14,75M Ft. H486 Mórahalmon, központi fekvésű, 4 szobás családi ház, sok melléképülettel eladó. Az ingatlan parkosított környezetben található. A belső kialakítása modern és igényes. Az épület fűtése központi. Ár: 15,75M Ft. körüli. A 3. emeleti vagy azon felüli szinteken található panellakások keresleténél és eladásánál az 5-6 millió forintos ár volt a legjellemzőbb. A belvárosi, főként két szobás téglalakásokat is keresték Ügyfeleink, főleg befektetés céljából, elsősorban 9-15 millió forintig mutatkozott kereslet ezen lakások iránt. Kínálatunkkal ki tudtuk szolgálni azon vevőinket is, akik millió forintos értékhatárig kerestek 1-2. emeleti 3-4 szobás téglalakásokat, melyekhez garázs is tartozik. Magánházak tekintetében a millió forint körüli árú, egyszintes újépítésű, esetleg pár évnél nem idősebb házakra mutatkozott nagyobb igény. 15 millió forint alatti áron keltek el azon nm alapterületű magánházaink, melyek évvel ezelőtt épültek re bizakodóan tekintünk, az ELI Kutatóközpont megépülésével befektetési célból egyre növekvő kereslet mutatkozhat a sorházak iránt. A Gazdasági Világválság után bekövetkező zuhanás után az általános közhangulat javulni látszik az ingatlanpiacon, egyre inkább kiegyenlítődik a kereslet és a kínálat aránya, a piacon ha nem is robbanásszerű, de stabil növekedés figyelhető meg, azonban a bankok államosításának gazdasági hatása még nem prognosztizálható egyértelműen. A kedvező banki és pénzügyi feltételek mellett meglepően nagyobb kereslet mutatkozott már január első hetében, irodánk felé mondhatni rekordszámú megkeresés érkezett mind a vevők, mind az eladók részéről. Felkészült csapatunk és irodánk széleskörű kínálati palettája képes volt kiszolgálni Ügyfeleink igényeit, így elmondható, hogy igyekszünk megtalálni mindenki számára a lehető legmegfelelőbb paraméterekkel rendelkező ingatlant, álmai otthonát. Teljes ingatlankínálatunk a weboldalon. Zakar Emese pénzügyi elemző HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 13

14 HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 14 H626 Mórahalmon közel a központhoz, 160 nm-es, 4 szobás, 2 üzlethelyiséggel, plusz nagy garázzsal rendelkező sorház eladó. Kiválóan alkalmas üzletnek, apartmannak. Ár: 16,8M Ft. H393 Mórahalom kertvárosi részében, csendes helyen, 1179 nm-es telken eladó, egy 2003-ban épült, 125 nm-es, könnyűszerkezetes családi ház. Fűtése padlófűtéses, de fatüzelésű kandalló is van. Ár: 19,99M Ft. H614 Mórahalom kertvárosi részén, 130 nm-es, 5 szobás, tetőtér beépítéses családi ház, dupla garázzsal eladó. Fűtése konvektoros, az ingatlan külső és belső állapota, valamint szerkezete kitűnő. Ár: 24,75M Ft. 9 tipp ingatlan eladáshoz Amikor úgy döntünk, hogy eladjuk ingatlanunkat, akkor nem csak magunkat kell erre felkészíteni, hanem az otthonunkat is. 1. Fényképek A fényképeket látják a legtöbben, ez az első lépcsője a figyelem felkeltésének. Fontos a valóság visszaadása, az hogy ne a berendezést, hanem a teret próbáljuk eladni. Az ingatlan előnyös, egyedi részeiről készítsünk fotót, hiszen ettől lesz figyelemre méltó. 2. Tiszta otthon, rendes ház A fotózás és érdeklődők érkezése idejére érdemes szépen kitakarítani: letörölgetni a polcokat, felporszívózni, felmosni. A piszkos edényeket mosogassuk és pakoljuk el a szekrényekbe, a mosásra váró ruhákat szintén tegyük el, a szárítót is próbáljuk minél kevésbé zavaró helyre tenni. Főként a fürdőszoba és a konyha csillogjon, mert az érdeklődök ezeket nézik leginkább. H498 Mórahalmi 3 szobás, nagy nappalis exkluzív családi ház, nagy telken eladó. Az ingatlanhoz tartozik még 3 külön álló garázs, valamint gazdasági épületek. Ár: 28M Ft. H820 Mórahalmi, gyógyfürdő közeli, felújítást, vagy újjáépítést igénylő, 65 nm-es családi ház, eladó, 700 nm-es telken. A frekventált elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás apartmanozásra. Ár: 3,49M Ft. H529 Mórahalmi 90 nm-es, három szobás családi ház, parkosított telken, garázzsal eladó. Szegedi 2 szobás panel beszámítása lehetséges. Az épület fűtését konvektorok, valamint kandalló, kályha biztosítja. Ár: 8,99M Ft. H456 Mórahalmon többgenerációs családi ház, akár 3 család részére is önálló lakhatási lehetőséggel eladó. A ház exkluzív kivitelezésű, minden igényt kielégítően várja új tulajdonosát. Ár: 35M Ft. H688 Mórahalmi, 8992 nm-es szántó, lakható kis házzal eladó. Az ingatlan a kiskertek mellett közvetlen a város szélén található. Jelenleg az épület szerszámosként van nyilván tartva. Ár: 4,95M Ft. Minden, ami biztosítás! Zakar Attila biztosítási alkusz 6721 Szeged, Teleki u. 4. Tel.: 30/ attila.zakar@pba.hu H506 Mórahalmi, felújítás, bővítés alatt álló családi ház eladó. Az ingatlannak az új építésű részen csak a falai állnak, ennek köszönhetően igény szerint alakítható a belső elrendezése is. Ár: 5,85M Ft. H485 Mórahalmi, 3 szobás családi ház, gyógyfürdő nyári bejáratától 100 m-re eladó. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően ajánlom akár befektetési, vagy állandó ott lakás céljára is. Ár: 6,59M Ft. H587 Mórahalmon 4 szobás, 120 nmes családi ház, 1442 m2-es telken eladó. A tágas szobákon kívül, tárolók és nyári konyha is helyet kapott. Fűtésről gázkombi kazán és vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik. Ár: 9,8M Ft. H731 Szegedtől 20 km-re, Mórahalmon eladó egy 80 nm-es 4 szobás családi ház, 1440 nm-es telken. A házhoz csatlakozik egy melléképület, amelyben kialakítható még egy szoba, konyha és fürdőhelyiség. Ár: 9,3M Ft. H538 Mórahalmi 3 szobás családi ház garázzsal, tanyasi környezetben eladó, a műúttól és buszmegállótól 600 m-re. Az ingatlan 2008-ban teljes felújításon esett át. Fűtése központi, radiátoros. Ár: 9,7M Ft. 3. Ápolt kert Kertes házak, társasházak zöld része esetében érdemes füvet, sövényt nyírni, mert ez igényes környezetre utal.

15 H621 Mórahalom központi részén, 100 nm-es, 3 szobás családi ház, 1662 nmes telken, sürgősen eladó. Az ingatlan a fürdőtől 200 méter távolságra található, ezért kiválóan alkalmas akár apartman céljára is. Ár: 9,95M Ft. H776 Röszke központjában nagy méretű, jó állapotú családi ház 700 nmes telken eladó. Az ingatlan 1984-ben épült, statikailag jó állapotú. Tágas, terasza van, pincével. Kertje gondozott, tele növényekkel. Ár: 13,9M Ft. H474 Röszke főutcáján, hőszigetelt magánház új nyílászárókkal, gáz- és 3 éves vegyes tüzelésű kazánnal melléképületekkel, garázzsal, a kertben 64 méteres fúrt kúttal sürgősen eladó, tanya csere lehetséges. Ár: 14,5M Ft. H682 Sándorfalván 90 nm-es, 4 szobás, 1942 nm-es telken családi ház eladó. A fűtést kandalló biztosítja. Ár: 11,5M Ft. H575 Sándorfalván eladó egy három szobás, 120 nm-es, hallos családi ház. Befektetésre is ideális, hiszen az alsó épület lakható és külön üzemhelyiség is található. Ár: 15,79M Ft. 4. Vevőnyerő felújítások Érdemes kisebb felújításokat, javításokat megtenni: beázás okát megszűntetni, majd eltűntetni annak nyomát. A padló és a hidegburkolat felcsiszolásával szintén hívogatóbbá válhat otthonunk. 5. Menjen, ami felesleges! A felesleges bútorokat, tárgyakat vigyük ki a lakásból. A túlzsúfolt lakás rossz benyomást kelt, ráadásul kisebbnek tűnik, mint amekkora valójában. A túl személyes használati tárgyakat is tegyük el szem elől. Engedjünk teret az érdeklődő képzeletének! 6. Ahány ember, annyi igény és ízlés Amikor bemutatjuk ingatlanunkat ne feledkezzünk meg arról, hogy a saját igényünk és ízlésünk alapján alakítottuk ki. Kedvenc színű konyhabútorunk adott esetben nem nyeri el az érdeklődőnk tetszését, ezt ne vegyük sértésnek. H574 Sándorfalván eladó 120 nm-es családi ház, 171 nm-es melléképületekkel, 1600 nm-es telekkel. Gazdasági helyiség: 9 nm. A tetőtér beépíthető, alapterülete 63 nm. Ár: 16,9M Ft. H573 Sándorfalva frekventált helyén eladó, egy 4+1 szobás családi ház, lakható összes terület 243 nm. Beszámítás, csere lehetséges. A földszinten vállalkozásra alkalmas helyiségek vannak 2 bejárattal. Ár: 17,9M Ft. H734 Sándorfalván eladó egy 81 nmes, 2 szobás családi ház, 1170 nm-es telken. Ideális otthon lehet idősebbek vagy akár kisgyermekesek számára. Panellakás beszámítás is lehetséges. Ár: 8,25M Ft. H557 Sándorfalva főutcáján 2 szobás, 100 nm-es vegyes építésű családi ház, melléképületekkel eladó. A fűtésről konvektorok, és cserépkályha is egyaránt gondoskodik. Ár: 9,7M Ft. H454 Sándorfalván 4 szobás családi ház, központi fekvéssel eladó. A ház 200 m-es körzetében található iskola, óvoda, templom, üzletek és buszmegálló egyaránt. Ár: 9,8M Ft. H787 Szeged-Petőfitelepen a Bánk Bán utcában 50 nm es, 2 külön bejáratú szobás házrész, 223 nm es telken rendezett kerttel, tárolóval eladó. Ár: 7,8M (30) , LAKÁSKIEGÉSZÍTŐK ALESSI H803 Kiskundorozsmán eladó egy 60 nm-es, 3 szobás üdülő, Sziksóstó mellett, a fürdőhöz közel. Az épület alatt nagy pince kialakításra került. Ár: 10,5M Ft. 7. Készségesség A felmerülő kérdésekre igyekezzünk válaszolni, ne legyünk elutasítóak. Tartsuk tiszteletben a másik felet, hiszen mi is ugyanezt várjuk el. 8. Friss levegő, jó illat Mindenképpen szellőztessünk ki, mert a szagok (pl.: dohányfüst, étel szaga) riasztóak lehetnek. Érdemes meggyújtani néhány illatgyertyát, ugyanis az agyunk az emlékekhez illatokat társít, így ezzel is pozitív benyomást érhetünk el. DECO HOME SZEGED, PÁRIZSI krt H323 Szegeden, a Belvárosban eladó egy nagy konyhás, beépíthető tetőteres házrész. A ház közös udvarában a kertecske rendkívül hangulatos. Fekvése miatt irodának is alkalmas lehet. Ár: 10,9M Ft. H840 Szeged Petőfitelepen 926 nm-es telken 61 nm-es családi ház eladó. Vegyes építésű, erős felújítást igényel, ill. bontás esetén új ház építhető a telekre. A beépíthetősége 30%. Ár: 11,8M Ft. (30) , Ilyésné Nóra H847 Szeged - Kiskundorozsma szívében igényesen felújított családi ház alkalmi áron eladó. Ár: 12,9M Ft (30) , Papp János H811 Zákányszéki, 200 nm-es modern családi ház, tanyasi környezetben, közvetlen a rúzsai út mellett eladó. Az ingatlan nm-es területen fekszik, amelynek egy része akácerdővel telepített. Ár: 29,75M Ft. H838, Szeged Tápén eladásra kínálom ezt a jó helyen fekvő, nagy telekkel rendelkező, 60 nm-es családi házat. A ház régi építésű, felújítással lehetőség nyílik, hogy kialakítsa benne álmai otthonát. Ár: 13,5M Ft, 9. Lámpákat fel! Törekedjünk természetes, napfényes időben bemutatni lakásunkat. Ha ez semmiképpen sem lehetséges minden lámpát kapcsoljunk fel, mert ettől tágasabbnak tűnik a tér, illetve a hangulat is otthonosabb lesz. HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 15

16 HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 16 Hasznos jogi és praktikus információk lakásvásárlóknak figyelembe véve a Dr. Zádori Szabolcs ügyvéddel már évek óta gyümölcsöző kapcsolatot ápol a Kaas Ingatlangaléria, hiszen jogi ügyekben ő az, akire mindig számíthatunk. Felkészült, naprakész szakemberként most ő mondja el, hogy mire számíthatunk 2015-ben a jogi szabályozások alapján. Ha valaki célul tűzi ki, hogy ebben az évben használt lakást, házat szeretne vásárolni, akkor az ilyen-kor felmerülő sarkalatos kérdések egyike, hogy az ingatlan vételárának kifizetése mellett milyen egyéb költségekkel kell számolni, esetleg van-e lehetőség valamilyen támogatás igénybevételére. H798 Szeged-Kiskundorozsmai, 90 m²-es, 2 szobás felújítandó családi ház alkuképesen eladó, nappali+2 szobás, parkettás lakórésszel. Az udvarban lakhatóvá tehető több helyiséges melléképület és garázs van. Ár: 13,5M. H684 Szeged-Szentmihálytelek csendes utcájában 110 nm-es, 4 szobás családi ház, 700 nm-es telken eladó. Nagyon szépen felújított, remek elosztású, süllyesztett szobával és fürdőszobával. Ár: 13,5M Ft. H814 Szeged Szőregen azonnal beköltözhető, igényesen felújított családi ház eladó. Ár: 13,7M Ft. (30) , Papp János Ezekre a kérdésekre keressük a választ 3 külön cikkben, amit folyamatosan közölni fogunk. A vevői költségek lakás-/ házvásárlás során: - nyilvántartási(földhivatali) eljárási igazgatási szolgáltatási díj, ami jelenleg 6.600,- Ft/ ingatlan (helyrajzi szám). - Ügyvédi díj - szabad megállapodás tárgya. H766 Újszeged, Pillich Kálmán utcai kb. 95 nm es, 2 szobás, nagy étkezőkonyhás családi ház, 843 nm- es, telken eladó. Ár: 13,9M (30) , H832 Szeged-Alsóváros frekventált részén, téglaépítésű, jó állapotú családi ház eladó. Két generációnak vagy vállalkozásra is alkalmas. Ár: 14,5M Ft. (30) , Szőke Gábor H848 Szeged-Petőfitelepen 910 m2 telken 2 lakrészből álló családi ház eladó. Utcafronti elhelyezkedésűek, vegyes,- illetve tégla falazattal. Felújítható, bontás esetén 4 lakásos társasház építhető a telekre. Ár: 14,5M Ft. H765 Szeged Béketelepen kockaház, három szobával eladó. Az ingatlan nagy telken fekszik, két szobás melléképület, állattartásra alkalmas ól, és kertészkedésre alkalmas terület tartozik hozzá. Ár: 14M Ft. H407 Szeged-Újszegeden, 105 m²-es, 3 szobás, kétszintes, 2 fürdőszobás ikerházrész 540m2-es saját telken eladó. Statikailag jó állapotú, korszerűsítést igényel. Ár: 15,5M Ft. H817 Szeged-Szőreg egyik főutcáján 126 m2 es felújított, részben új építésű családi ház eladó. A külső nyílászárók műanyagra cserélve, tetőtér beépíthető. Garázs +3 fázis + melléképületek és kisebb gyümölcsös. Ár: 16,5M Ft. (30) , Papp János H821 Csere/beszámítás lehetséges. Szeged-Szőreg frekventált helyén felújított, beköltözhető állapotú 4 szobás családi ház eladó. Elektromos kapu, riasztó rendszer, 2 db fúrott kút. Ár: 16,9M Ft. (30) , Papp János H829 Szeged-Fodorkertben, nagy telken, felújításra szoruló ház eladó. Emelet ráépítésre alkalmas. Tégla lakás beszámítható. Ár: 18,9M Ft (30) , Papp János H316 Szeged-Kecskéstelepen, zöldövezetben, 957 nm-es telken, 81 nm-es, 3 szobás, nagy konyhás, családi ház kerttel, garázzsal eladó vagy elcserélhető. Buszmegálló közel, jó közlekedés. Ár: ,-Ft. - A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke az ingatlan forgalmi értékének a 4%-a (pl ,- Ft forgalmi értékű ingatlan illetéke ,- Ft). A forgalmi értéket az Adóhatóság az Ingatlan Adásvételi Szerződésben feltüntetett értéktől eltérően is megállapíthatja, amely összeget az Adóhatóság Illeték Kiszabó Osztálya által kézbesített Fizetési Meghagyásról szóló Határozatában feltüntetett számlára kell befizetni. Ugyanakkor az Illetéktörvény (1990. évi XCIII. tv.) lehetőséget biztosít illetékkedvezmény igénybevételére, ilyen például - ha valaki az illetékkötelezettség keletkezésekor (az adásvételi szerződés megkötése napján) a 35. életévét még nem töltötte be, és első lakástulajdonát (tulajdoni hányadát) szerzi meg, akkor az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a ,- forintot nem haladja meg. - Másik kedvezmény: lakástulajdonok magánszemélyek közötti cseréje, H760 Szeged- Petőfitelep, Szántó Kovács János utcai, 129 nm -es, egyszintes, 3,5 szobás, 2 fürdőszobás, nagy konyhás családi ház melléképülettel, 900 nm- es, parkosított telken eladó. Akár két generáció számára is. Ár: 20,9M (30) H468 Szeged Alsóvárosi 5 szoba + nappalis sorházi lakás, 300 nm-es telekkel eladó, a Mátyás tér közelében. Igény esetén lehetőség van a pinceszint beépítésére is. Ár: 21,5M Ft. H791 Szeged-Tápé, 72 m²-es, 2 szobás gyönyörűen, kívül-belül felújított 72 nm-es családi ház csendes utcában eladó. A 745 nm-es telken van még egy nyitott kocsibeálló és egy fa raktár épület is. Ár: 21,9M. H540 Szeged-Alsóvároson eladó, egy 160 nm-es, két generációnak is alkalmas, 4 szobás, részben felújított, műanyag nyílászárós családi ház. Az udvarban tárolásra, vállalkozásra alkalmas helyiségek vannak. Ár: 22M Ft.

17 2015. évi aktualitásokat valamint lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja az elcserélt lakástulajdonok, illetve a vásárolt és az eladott lakástulajdon terhekkel nem csökkentett forgalmi értékének a különbözete. (Tehát ha valaki 10 millió Ft-ért ingatlant vásárol és azt megelőző vagy azt követő egy éven belül 5 millió Ft-ért értékesítette vagy értékesíti a saját ingatlanát, akkor 10 millió 5 millió = 5 millió Ft után kell befizetni a ,- Ft összegű illetéket, ,- Ft helyett) - Egy új könnyítés január 1-től ezzel az illetékkedvezménnyel kapcsolatban: Ha a magánszemély legkésőbb a lakásvásárlás illetékkiszabásra történő bejelentésig a) nyilatkozik, hogy a lakásvásárlását követő egy éven belül a másik lakástulajdonát értékesíti (mert a vásárlásig még nem sikerült azt eladnia) és H842 Szeged-Kiskundorozsmán 540 nm-es telken nappali, 3 hálószobás családi ház eladó. Az 1960-as években épült ingatlanhoz 2006-ban hozzáépítettek. A parkosított kertben található a garázs. Ár: 22M Ft. b) kéri, hogy az állami adóhatóság a vagyonszerzés után járó illetéket még ne állapítsa meg, akkor az állami adóhatóság a vásárolt lakás forgalmi értékét megállapítja, az illetékkiszabási eljárást pedig döntés közlése nélkül felfüggeszti. Ha a magánszemély igazolja, hogy a lakásvásárlást követő egy éven belül a másik lakástulajdonát eladta, az állami adóhatóság a felfüggesztett eljárást külön döntés meghozatala nélkül folytatja és megállapítja a fizetendő illeték összegét. Ha a magánszemély a lakásvásárlást követő egy éven belül a másik lakástulajdona értékesítésének tényét nem igazolja, akkor az állami adóhatóság a vásárolt lakás forgalmi értéke után illetéket, továbbá ezzel egyidejűleg az illeték összege után, a magánszemély nyilat-kozata benyújtásának napjától a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével számított pótilletéket szab ki. A pótilletéket az adózás rendjéről szóló törvény szerinti késedelmi pótlék számításával azonos módon kell számítani. Dr. Zádori Szabolcs ügyvéd, egyetemi oktató H850 Szeged, Gyöngytyúk utcai, 140nm-es, 4szobás, 1992-ben épült téglaház, nagy melléképülettel, garázszsal, akár vállalkozás céljára alkalmasan eladó. Ár:23,5M (30) , H376 Szeged, Szondi György utcában 4 szobás, nagy kertes családi ház eladó. Nagy kerttel, kandallóval, szobáihoz gardrób is tartozik. Ár: 23,9M Ft. (30) , Szőke Gábor HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 17

18 HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 18 Kaas Oktatási Központ A Kaas Oktatási Központ a Kaas Ingatlangalériához kapcsolódó, felnőttképzéssel foglalkozó szervezet. H543 Szeged-Szőregen eladó ez az 570 m2-es telken fekvő 170nm-es, 5 szobás, szinteltolásos, 1988-ban épített családi ház. Kiváló ízléssel kialakított nagy terek jellemzik. Nagycsaládosok figyelmébe ajánlom. Ár: 25,9M Ft. H790 Szeged, Petőfitelepen eladó ez az 5 szobás, 2 fürdőszobás, felújított és rendezett családi ház. Az udvaron melléképület, plusz 2 autó számára alkalmas fedett beálló található. Ár: 26,5M Ft, H287 Szeged, Csuka utcai 240 nm-es lakóterületű, 3 szintes, 6 szobás, garázsos, 200 nm-es kerttel, családi ház féláron eladó. Bejárat az utca felől, vagy a garázson keresztül. Több fürdőszoba és WC, igényes konyha található az épületben. Ár: 26 M. H834 Szeged Klebelsberg telepi magas színvonalon felújított családi ház eladó. A fürdőszobával és amerikai konyhával átalakított belső helyiségek kiválóan illeszkednek a nappali és a hálószobák méreteihez. Ár: 27,9 M (30) , Sebesi Sándor H813 Csere/beszámítás lehetséges. Szeged- Felsővároson, csendes utcában 3 szintes családi ház, 2 garázzsal, irodaházként, panzióként is hasznosítható. Udvari pince, 2 terasz, műanyag hőszigetelt nyílászárók. Ár: 28,49M Ft. (30) , Papp János H489 Szeged-Szentmihálytelken, 1994-ben, 45-ös porotherm téglából épült folyamatosan újított családi ház eladó. Rendkívül jó elosztásának köszönhetően kényelmesen elfér a család minden tagja. Ár: 28,8M Ft. TEL069 Szeged-Tápén, 3 szintes, irodaháznak, panziónak alkalmas tégla családi ház eladó. Jó megközelíthetőség és parkolási lehetőség. Ár: 28,9M Ft. (30) , Papp János H795 Újszeged, Bérkert utcáról nyíló csendes, 150 nm -es, 2 szintes, ban épült, nappali + 3 szobás, 2 teraszos, téli kertes, 2 fürdőszobás, étkezőkonyhás, családi ház, nagy garázzsal, 914 nm -es telken eladó. Ár: 28M, (30) , H464 Szeged-Új-Petőfitelepen átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó jó minőségű családi ház ben építették 38-as téglából 1000 m2-es telken. A 181 m2-es ház két szintes. Napkollektor beépítésre került. Ár: 32M Ft. H833 Szeged Alsóváros belvároshoz közeli frekventált részén építési telek eladó. Az 520 nm-es telken egy lebontandó 100 nm-es régi épület található. Ár: 33 M (30) , Sebesi Sándor H807 Szeged- Kecskéstelepen családi ház eladó. A fő lakrész 106 nm ami egy kandallós nappaliból, 2 hálószobából, 1 étkezős konyhából, külön wc fürdőszobából áll. Tetőtere beépíthető. Lakható melléképülettel. Ár: 36M (30) , H823 Újszegedi, nm-es igényes családi ház, 600 nm-es telken eladó. A melléképületben egy önálló lakrész és dupla garázs került kialakításra. A parkosított udvarban medence is található. Ár: 39,95M Ft. H752 Szeged- Alsóváros csendes kertvárosi, utcafronton is kertes, zöldövezeti, 160 nm es (fszt+tetőtér) sorház, parkosított 800 nm es kerttel eladó. Ár: 39,9M (30) , Miért tartjuk fontosnak, hogy oktassunk is? A Kaas Ingatlangaléria filozófiájának kezdetektől szerves részét képezte, hogy jól felkészült, alapos és szakszerű tudással felvértezett szakembereket alkalmazzon. Ennek érdekében kezdetben alkalmanként tréningekkel, tanfolyamokkal, egyéni felkészítéssel gondoskodtunk munkatársaink naprakész tudásáról, majd a felnőttképzés világába bekapcsolódva, reagálva a piaci igényekre megalapítottuk a Kaas Oktatási Központot. A Kaas Oktatási Központ lehetőséget kínál azoknak, akik az ingatlanok világában valódi szakemberként képzelik el karrierjüket, akár későbbi munkatársként, akár már más szervezet munkavállalójaként. Képzésünk során tanulóink betekintést nyerhetnek a nálunk folyó munkába, így gyakorlati tapasztalatot szereznek. Ennek köszönhetően egyedülálló módon kínálunk lehetőséget képzésben résztvevőinknek arra, hogy a Kaas Ingatlangalériánál szerezzenek valódi, ingatlanközvetítői tapasztalatot, és hogy munkát vállalhassanak a képzés sikeres elvégzése után. Ingatlanközvetítő szakmai végzettséggel rendelkező szakembernek is szükséges tanulni? Az Ingatlanközvetítő az emberek H843 Szeged Felsőváros belváros közeli részén 850 nm telken, 176 nm,-es full extrás, fűtött pincés, nagy galériás, 3 szobás családi ház eladó. A ház lakásnak, vállalkozásnak is kiválóan alkalmas. (30) , Sebesi Sándor H753 Szegedi, 165 m2 -es, 4 szobás fiatalos, modern, exkluzív, új építésű extra ház, 70 m2 -es terasszal, medencével, garázzsal eladó. Ár: 42M Ft. (30) , H816 Szeged Belvárosi exkluzív, ben felújított, 7 szobás, udvarkapcsolatos családi ház várja komoly érdeklődőit. Kiváló lehetőség akár irodaként vagy éppen vendégházként való üzemeltetése is. Ár: 45 M Ft, H780 Újszegeden eladó egy új építésű, 280 nm területű, nappali+5 szobás, két szintes családi ház. Padlófűtés + radiátorfűtés van. Ha egyszer látja, elragadja. Érdemes megtekinteni. Ár: 46,9M Ft.

19 egyik legfontosabb értékéről, az otthonáról, milliós összegű ingatlanjairól dönt, így elvárható tőle, hogy munkáját magas minőségben, teljes körű tájékoztatást nyújtva végezze. Tehát véleményünk szerint igen, szükséges az Ingatlanközvetítőnek folyamatosan és rendszeresen fejlesztenie önmagát, amelyet az ingatlanpiac is visszaigazol. Az Ingatlanközvetítő OKJ-s képzés elvégzése egy jó alapot ad annak, aki ezen a területen szeretne érvényesülni, hiszen tanulmányai során érinti a kommunikáció, vállalkozás, projektmenedzsment, minőségbiztosítás, értékbecslés, műszaki és jogi témaköröket, azonban a témák mélységéről már a képző, az oktató dönt. Tapasztalataink azt mutatják, hogy a képzés idejéből és komplexitásából kifolyólag ennyi idő alatt csupán tényleg egy alap sajátítható el, amely kiegészítésre szorul további gyakorlati és/vagy műhelymunkával. Ezek a lehetőségek nem, vagy csak minimális mértékben állnak H755 Szeged-Petőfitelepen eladó egy 10 éves, luxus kategóriájú családi ház, mely Török Csongor terveivel készült. 2 szintes, 6 szoba+nappalis, 2 fürdőszobás, öntözőrendszeres, melléképületes, dupla garázsos. Ár: 49,9M Ft. H068 Sárga üdülőtelepen Tiszára néző, új építésű házikó, amerikai konyhás nappalival, galériázottan eladó. Ár: 5,9M Ft. (30) , Szőke Gábor H561 Újszegeden, a Holt-Maros partján, eladó egy 2584 nm-es megosztható telek, amelyen 90 nm-es családi ház áll. Kitűnő adottságaival együtt kínáljuk eladásra. Ár: ,-Ft. H789 Szeged, Alsóvároson luxus 2 szintes, 8 szobás, medencés családi ház, rendelő, ügyvédi iroda - a lehetőségek tárháza - várja komoly érdeklődő jelentkezését. Ár: 58M Ft. rendelkezésre, azonban a Kaas Oktatási Központnál erre minden képzésben részvevőnek lehetősége van. H831 Szeged-Sziksóstónál, a Sziki bejáratától, buszmegállótól és az élelmiszerbolttól 2 percre, eladásra kínálom ezt a 65 nm-es, emeletes, alápincézett, 750 nm-es telken lévő nyaralót. Ár: 6,45M Ft. H750 Szeged- Kiskundorozsma belterületén, Erzsébet utcában, a nagybani piactól 500 m -re eladó családi ház nyugodt környezetben. Az ingatlan előtt az udvarban szőlő, a hátsó kertben kerti vetemények találhatók. Ár: 6,9M (30) H810 Szeged-Belvárosi, 375 m²-es, 4 szobás szép állapotú kétszintes, erkélyes, kertes nagypolgári családi ház garázzsal eladó. Az emeleten közlekedő, erkély, fürdőszoba, konyha, kamra és külön tusoló is van. Ár: 67M. H801 Tiszasziget, Móra Ferenc utcai, 130 nm es, 2,5 szobás, nagy étkezőkonyhás, 70 -es években épült téglaház 1500 nm es telken eladó. Ár: 8,9M (30) , H846 Tiszaszigeten eladó, azonnal beköltözhetően kiváló állapotú 3 szobás családi ház nagy telekkel eladó. Ár: 9,9M Ft (30) , Papp János TANYÁK TAN25 Ásotthalom mellett 7 szobás tanya eladó. A telken 3 különálló épület helyezkedik el, ebből kettő új. Ár: 16,9M Ft. TAN132 Ásotthalom-Kissori, 3 szobás tanya melléképülettel, 2,5 ha földterületen eladó. Az ingatlan a műúttól 3 km távolságra található, csendes, de sűrűn lakott tanyasi környezetben Ár: 2,35M Ft. Milyen lehetőséget kínálunk azoknak, akik nem az ingatlanpiac iránt érdeklődnek, de tanulni, fejlődni szeretnének? Oktatási Központunk nem csak az ingatlanpiac területén kínál tanulási, kompetenciabővítési lehetőséget. Folyamatos fejlődésünk érdekében képzéskínálatunkat a munkaerő-piac és a felnőttek igényeinek megfelelő tanfolyamokkal bővítjük. Engedélyezett képzéseinken túl egyéb általános képzéseket, tréningeket kínálunk kereskedelemmel, értékesítéssel foglalkozó szakemberek számára. Trénerünk a munka világának minden területén, közel 20 éves tapasztalat alapján fejleszti az értékesítői, kommunikációs és önismereti készségeket. Tréningkínálatunkat magánszemélyeknek és vállalkozásoknak egyaránt biztosítjuk. Ha kérdése van, érdeklődik a nálunk folyó képzési lehetőségek iránt, forduljon hozzánk bizalommal, szívesen tájékoztatjuk! Figyelje újságunkban induló képzéseinket! Rendek Tímea, a Kaas Oktatási Központ képzésért felelős szakmai vezetője rendek.timea@kaas.hu TAN74 Ásotthalom külterületén eladó, nyár-akác erdőben, kétszobás, fürdőszobás tanya 1 hold területen. Vályog falazat, új tetőszerkezettel felújított, méhészkedésre is alkalmas. Ár: 2,45M Ft. TAN33 Ásotthalom és Mórahalom között 2 szobás, fürdőszobás tanya 2874 m2-es telken eladó. Az ingatlan bajai úttól 1500 m-re található, szépen parkosított környezetben. Ár: 2,95M Ft. TAN127 Ásotthalom gátsori 2 szobás, fürdőszobás, 77 nm-es tanya melléképülettel, 5745 nm-es területen műút mellett, eladó. Ár: 3,95M Ft. TAN108 Ásotthalom gátsori 55 nm-es, 2 szobás tanya fürdőszobával, eladó. A főépület mellett található még egy 50 nm-es melléképület, ami több célra is alkalmas. Ár: 3,95M Ft. TAN54 Ásotthalmi pihenőtanya, tizenhét éves erdővel eladó. Jó állapotú, karbantartott nm-es telken elhelyezkedő fő épület 75 nm-es, két szoba, konyha és tusoló található benne. Ár: 4,15M Ft. HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 19

20 HA SZERETNÉ ELADÓ INGTLANÁT KÖVETKEZŐ SZÁMUNKBAN LÁTNI, HÍVJA A SZÁMOT 20 TAN31 Ásotthalom és Mórahalom között, főúttól 400 m-re 2 szobás, fürdőszobás tanya eladó. A főépület mellett további gazdálkodásra alkalmas melléképületek találhatóak. Ár: 4,15M Ft. TAN116 Ásotthalmi nm-es tanya, 5725 nm-es telken eladó. Az ingatlan akár két generáció részére is kiváló választás a két különálló lakóépületnek köszönhetően. Ár: 4,49M Ft. TAN126 Ásotthalom gátsori, 3 szobás tanya sok melléképülettel, erdővel, 6000 nm-es területen, eladó. Az ingatlan közvetlen műút mellett van, 150 m távolságon belül buszmegálló, bolt található. Ár: 6,95M Ft. TAN117 Ásotthalmi 2 szobás, 60 nmes erdei tanya, 4 hektáros területen eladó. A tanya területén további melléképületek, ólak is találhatóak és 2 hektár szántó is tartozik hozzá. Ár: 7,75M Ft. TAN107 Ásotthalom gátsori tanya eladó, 100 nm-es lakó-, és 100 nm-es melléképülettel, 5319 nm-es területen. Az ingatlan igényesen felújított. Ár: 8,2M Ft. TAN21 Domaszéki, 1,5 szobás tanya és lakható melléképület, 2 garázzsal, Ruzsai út mellett eladó. Az ingatlan épületei téglaépítésűek, buszmegálló 300 m távolságra található. Ár: 10,5M Ft. TAN088 Domaszéken eladó egy 120 nm-es, 3 szobás tanya, 3900 nm-es telken. Vályog építésű gerendás tanya, amelyben a fűtés konvektorral van megoldva. Ár: 6,9M Ft. TAN55 Mórahalomtól 5, Szegedtől 18 km-re 3 szobás igényes tanya, 3 holddal eladó, 800 m-re a műúttól és buszmegállótól. A ház fürdőszobával rendelkezik, vegyes tüzelésű kazánnal, radiátorral fűthető. Ár: 13,65M Ft. TAN17 Mórahalom közvetlen szélén, többgenerációs tanya, gazdálkodásra alkalmasan eladó. A fűtésről hőtárolós villanykályhák gondoskodnak. A két különálló lakóépületen kívül sok melléképület található. Ár: 16,75M Ft. TAN096 Zákányszéken, 120 nm-es, 2 szobás tanya, 5 ha területtel, ipari árammal, vezetékes gázzal eladó. A főépületen kívül található még istálló, ólak, valamint pince is. Ár: 7M Ft. TAN113 Mórahalom szélén 380 nmes Kúria, igényesen felújítva eladó. Az ingatlan egyik szárnya teljes, a másik épületrész részben van felújítva. További földterület vásárlásra is lehetőség van. Ár: 22,9M Ft. TAN51 Mórahalmi 2 szobás, 50 nm-es tanya ólakkal, 1 holdas szőlő ültetvénynyel, teljes felszereléssel és gépparkkal eladó. A melléképületben van nyári konyha, egy boros tároló és egy beépített kemence. Ár: 6,45M Ft. TAN71 Mórahalomtól 5 km-re, 120 nm-es, 3+2 szobás tanya, 2877 m2-es telken eladó, a műúttól 800 m-re található. Az épület felújítás alatt áll, a nyílászárók és a tetőszerkezet ki lett cserélve. Ár: 6,5M Ft. TAN133 Mórahalmi, 3 szobás, 96 nmes tanya, 80 nm-es melléképülettel, nm-es területen eladó. Az épület rendelkezik vezetékes gázzal, ipari árammal, a vízellátás fúrt kútról, hidroforral történik. Ár: 9,8M Ft. TAN125 Szegedtől 15 km-re, kúria jellegű tanya, 2,5 hektáros területtel eladó. Az ingatlan Mórahalom és Domaszék között található, főútól 500 m-re. Akár turisztikai beruházás céljára is kiváló lehetőség. Ár: 9,85M Ft. TAN131 Szeged Tápén az Ádám utcában eladásra kínálom ezt a 2 helyrajzi számon fekvő 2587 nm, szilárd burkolatú udvarral bíró telephelynek alkalmas, de akár lakhatás céljára átalakítható tégla épületet. Ár: 16M Ft, TAN103 Szegedi Új- Petőfitelepi, 90 m2-es, 3 szobás tanya 1648 m2-es összközműves telken eladó. Könnyen megközelíthető helyen található, buszmegálló 5 perc. Lakható állapotú, részben felújított. Ár: 6,8M Ft. TAN114 Zákányszék és Domaszék határán, parkosított tanya eladó. Az ingatlan 9829 nm-es területen fekszik, a főépület és a melléképület nm-es. A parkban található még egy kemence is. Ár: 17,9M Ft. TAN69 Zákányszéken 14,2 ha területtel tanya eladó, vízellátást fúrt kutak biztosítják. Vályogból készült, a fűtésről cserépkályha és kemence gondoskodik. Ár: 19,5M Ft. TAN64 Zákányszéken, csendes környezetben, 9 hektáron elhelyezkedő tanya eladó 170 m2 -es épülettel. A tanyához legelő, kaszáló, szántó, halastó, akácos és nyárfás ligetes erdő tartozik. Ár: 39,5M Ft. TAN129 Zákányszéki, 120 nm-es, 3 szobás tanya, sok melléképülettel, 5754 nm-es területtel, eladó. Ipari áram, valamint vezetékes gáz van, az épület fűtése radiátoros. Ár: 6,75M Ft. TAN70 Zákányszéken tanya eladó. A főépületben 4 szoba, pince és tároló található, valamint 150 nm melléképület is tartozik a tanyához. Egy új ház felépítéséhez szükséges építőanyag is megvásárolható. Ár: 9,75M Ft. TELKEK ET22 Deszk központjában 35 m széles és 45 m hosszú összközművesített utcában található telek eladó. A gáz csonkja és a csatornához a bekötő akna, a telken belül, a víz gerincvezetéke a telek előtt vezetve. Ár: 11,5M Ft. (30) , Papp János ET130 Deszken, közel a központhoz, csendes helyen építési telek eladó. Gáz, csatorna a telken belül. Ár: 3,9M Ft. (30) , Papp János ET116 Domaszéki kiskertekben 1392 nm zártkert eladó. Jelenleg található rajta egy 12 nm-es pince és tároló helyiség. Ár: 1,8M Ft. ET134 Domaszéken, aszfaltozott utcában 2 db 1150 nm -es építési telek eladó. Az utcában minden közmű megtalálható. A telektől néhány percnyi sétára helyezkedik el a buszmegálló, és egy bolt is. Ár: 3,6M, (30) , ET134 Domaszéken, aszfaltozott utcában, 2 db 1150 nm-es építési telek eladó. Az utcában minden közmű megtalálható. A telektől néhány percnyi sétára helyezkedik el a buszmegálló, és egy bolt is. Ár: 3,6M Ft. ET92 Hódmezővásárhely Kishomokon 1750 nm-es, 17 méteres utcafronttal és fúrt kúttal rendelkező építési telek eladó, gyümölcsfákkal. Megtalálható víz és gáz közművek, valamint a csatornázás folyamatban van. Ár: 3,3 M. ET117 Mórahalom határában, a gyógyfürdőtől 1,9 km-re, eladó egy 8147 nmes, 31,5 m utcafrontú, 25%-os beépíthetőséggel, beruházási terület. rajta. A terület felparcellázható, 4 építési telekre bontható meg. Ár: 8,9M Ft. ET128 Szeged-Új-Petőfitelepen, 900 m²-es, csendes környezetben, mégis jó közlekedés mellett összközműves építési telek eladó egy lebontandó kis házzal. A telekhatár a Baktói csatornától 3 m-re ér véget. Ár: 11,9 M. ET135 Szegeden, Tápé városrészen eladó ez a 946 nm területű építési telek. A tulajdonos egy ikerház és egy különálló családi ház terveit elkészíttette a hatályos jogszabályok szerint. Ár: 12 M Ft, ET124 Újszeged végénél a Lövölde út vonala és a Kertész utca vonala közt kínálom eladásra ezt az 1314 nm-es telket. Beépíthetősége 30%, épület nem áll rajta. Maximális építménymagassága 4,5 méter. Ár: 3,19M Ft, ET87 Szeged -Szentmihály csendes utcájában, 800 m2 -es építési telek eladó. A telken jelenleg egy bontandó ház áll. Ár: 4,35M. (30) , ET122 Szeged-Szentmihálytelken, 3695 m²-es építési telek eladó. Legnagyobb beépítettség 15%, zöldterületi fedettség min 70%, építménymag. max 4,5 m lehet, utcafrontja 16 m. A telek vége a Holt-Tiszára fut ki. Ár: 5,5 M. ET102 Tiszasziget belterületén ajánlom ezt a nagy méretű, két utcafrontra nyíló, osztható 1390 nm-es építési telket. A telek egyik felén összközműves utca található, víz-csatorna az ingatlanra be van vezetve. Ár: 3,5M Ft. BÉRLEMÉNYEK T1381 Szeged-Belvárosban az egyetemnél, új építésű, 52 nm-es, első emeleti, erkélyes, nappali, egy szobás lakások kiadók. Extra minőség, modern stílus jellemző. Ár: Ft. T1478 Szeged belvárosában a Petőfi Sándor sugárúton a TIK közelében, liftes házban, harmadik emeleti, pazar albérlet kiadó. Ár: Ft. 8