Az ingatlan területe előnyös

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Az ingatlan területe előnyös"

Oszkár Molnár
7 évvel ezelőtt
Látták:

1 Eladó ingatlan Családi okok miatt magántulajdonostól mélyen áron alul eladó egy kiváló fekvésű, a közelmúltban épített kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban lévő hatalmas panorámával rendelkező családi ház szépen gondozott nagy telekkel. Az ingatlan tehermentes, több célra, nagyszerű elosztásának köszönhetően akár egyszerre több funkcióra is, vállalkozásra vagy céges telephelyül is szolgálhat. 3 különállóan szeparálható szinten nagy terekkel számtalan variálható lehetőség megvalósítható. Nagyméretű gépkocsi beállóval és fedett garázzsal is rendelkezik. Jellemzően két tényezőn múlik, hogy valami mennyire értékes, egyrészről, hogy a használónak vagy a tulajdonosnak milyen hasznosságot jelet, illetve, hogy mennyire alakítják a saját kényelmükre. Fekvés, megközelítés Pécel értékes övezetében csendes betonozott utcában kiválóan megközelíthető helyen fekszik az ingatlan. Csoldálatos panorámája a környező dombságra néz. A város egyébként a Gödöllői-dombság északnyugati felén fekszik. Nyugati irányban Budapest XVII. kerületével közvetlenül határos. Környezetében kastélyok és kúriák találhatóak, református temploma a 18. században épült, legutóbb 2007-ben volt felújítva. A város több óvodával és bölcsödével rendelkezik modern általános iskolái és gimnáziuma népszerű. Alapfokú művészeti iskolával, városi könyvtárral és művelődési házzal is erősítik a helyi kultúrális lehetőségeket. A város biztonságát saját rendészeti szolgálat biztosítja. Kikapcsolódásként a turisztikai és sportolási lehetőségeket nem csak helyben, hanem a közeli Gödöllőn is kihasználhatjuk. Nyelvstúdió, sportegyesületek, teniszklub, karate és táncegyesület a közelben is élvezhető élményt fog nyújtani. Tömegközlekedés: - Sűrűn közlekedő expressz busz járattal (169E) az Örs vezér tere közvetlenül elérhető, megálló pár percre. - Rendszeres közvetlen vasúti járat a Keleti Pályaudvarra. Autóval: MO csomópontja könnyedén 3 perc alatt elérhető. Bevásárlás: A közelben számtalan üzlet és nagy bevásárló központ is található. Auchanba ingyenes járat közlekedik.

2 Műszaki leírás Az ingatlan területe előnyös téglalap alakú 801m2 nagyságú. A beépített terület 157 m2 (ebből 30m2 melléképület). Az épület kifogástalan műszaki minőségben épült, körbejárható, állapota újszerű, alapja monolit beton sávalapozású, 30 cm vastag. Hagyományos szerkezeti elemekből épült, Porotherm téglából falazott, "E"gerendás, beton béléselemű födémszerkezetű, fa fedélszerkezettel. Közművek: Az ingatlan előtti utcában elektromos vezeték, vízvezeték és csatorna található, ezek az épületen belül is kiépítésre kerültek. Az elektromos hálózat védőcsőben szerelt. A fűtés egyedi kombi gázkazánnal történik padlófűtéssel, és rendelkezik egyedi cserépkandallóval is, mely a földszinti nappaliban található. A tetőtér 109 m2 további beépítésére előkészített, mediterrán cserépfedéssel, aláfóliázva. Parkosított és gondozott elő, oldalsó és hátsó kerttel rendelkezik őrökzölddel és termő gyümölcsőssel. A földszinten 3 szeparált szoba és egy nagy amerikai nappali került kiépítésre. Itt található a fürdőszoba is. Kényelmes lépcső vezet az alsó szintre, itt lakószint minőségű sokoldalú tér áll rendelkezésre akár irodának vállalkozásra, műhelynek, akár fitnesz teremnek, vagy egyéb kényelmet nyújtó tevékenységre. A kertben különálló fedett garázs épült széles betonozott beállóval. Az alaprajzon jól látható a kényelemre hangolt élettér, hiszen a különálló szobák, a fürdőszobán kívül még a szeparált WC, a fűthető alsó szintre való kényelmes lejutáson kívül a hatalmas nappali is rejt magában tervezhető funkcionalitást.

3 Amerikai nappali, dolgozó résszel A sokfunkciós nappaliban a családtagok többen is együtt lehetnek egy időben: pihenhetnek, tévézhetnek, beszélgethetnek. Napsütéses szép világos, innen nyílik az erkély, amely egyben egy nagy fedett terasz is csodálatos panorámával. Divatos és praktikus térszervezési megoldás, hogy egyetlen óriási, mégis tagolt térrel helyet kapott az étkező, az amerikai konyha és a dolgozó rész is. A lakás és a család nagyságától függően itt is dolgozhatnak, vagy tanulhatnak, a gyerekekkel játszhatnak, vagy délután lepihenhetnek és itt is étkeznek. Akár azonos időben egyszerre többen és különböző dolgokkal foglalkozhatnak. A nappali alkalmas vendégek fogadására is. Tehát a nappali egyszerre többféle igényt kiszolgál: aktív és csendes tevékenységet, pihenést és munkát, egyéni és csoportos együttlétet. Az étkezés életünk megkerülhetetlen része, melyre naponta többször időt kell szánnunk. Egy ember vagy egy egész család napjait általában egy fő étkezés és több kisebb étkezés jellemzi. A nappali központi részén rendkívül tágas lehetőséget teremt nagyobb összejövetelre is. A hangulatot egyedi cserépkandalló fokozza. Átlátható nagy komfortos élettér, mégis praktikusan tagolt, ezért bármelyik részén nyugodtan hátra lehet dőlni és megkezdődhet a lazítás. A terek átrendezéséhez csak a fantáziánk szabhat határokat. Akár egész napot is kényelemesen el lehet tölteni. Mostanában egyre erősödik az a tendencia, amely a nappalikat a közösség szolgálatába helyezi. Fontos, hogy a helyiségeket nem csak nézzük és csodáljuk, hanem használjuk is

4 A nappali varázsához hozzátartozik a nagy tér és a sokoldalúság, a berendezhetőség és az egyedi élettér mellett a csodálatos panoráma. A nappaliból kilépve elénk tárul egy megnyugtató hangulatú táj, aminek bája van. A kilátás nem csak magával ragadó, hanem kellemes háttérül szolgál a fedett teraszon tartózkodók számára akár egy reggeli elfogyasztása, akár más szabadidős tevékenység folytatása közben. Ideális mérete lehetővé teszi nagyobb társaság kellemes időtöltéséhez, megőrizve annak intimitását.

5 Egy otthonnal kapcsolatban számos elvárás van. Fontos, hogy a konyha és a nappali legyen kap-csolatban, a bejárat közelében kell egy dolgozószoba. Kell a két gyereknek egy viszonylag jó méretű, mindenképpen egész szoba, ami külön bejáratú. Szülőknek háló, ami közel van a gyerekekhez. Berendezéskor szinte számtalan variációt kitalálhatunk

6 A jól működő konyha sok szempontnak kell, hogy megfeleljen, ezért az összkép mellett a részletekre is ügyelni kell. Teljesen szabadon és méretre tervezhetően az összes praktikusság figyelembe vételével kialakítható. Nincs is kellemesebb a téli hideg napokon, mint egy bögre illatos, testet-lelket melengető teát kortyolgatni, miközben a kandallóban ropog a tűz. Hálószoba + két további szoba Fürdőszoba Időnként mindannyiunknak szüksége van egy kis időre, amit magunkra fordíthatunk. Kényelmes sarokkád zuhanyzóval, WC-vel (természetesen a szeparált külön WC helyiségen kívül). Burkolata mázas kerámialap. Remekül szellőztethető praktikus mérete miatt minden igényre szabva van. Hálószoba A hálószoba a nyugodt és pihentető alvás helyszíne, a lakás privát elvonulást biztosító helyisége. Gyerekszoba I. Gyerekszoba mérete engedi, hogy rengeteg tárolóhelyre, egy kényelmes ágyra és egy praktikus dolgozó, tanuló sarokra, íróasztalra is, ha szüksége van gyermekünknek kényelmesen berendezhető. Gyerekszoba II. A gyerekszoba bizonyos életkor után egyaránt funkcionál háló- és dolgozószobaként, sőt, ha a gyerekek a barátaikat is itt fogadják, a nappali funkcióját is betölti. Kellemes mérete miatt ideális megoldás minden korosztály számára.

7 Ingatlan ára: Céljaink megvalósításához, legjobb üzleti lehetőségek kihasználásához elengedhetetlenül szükséges egy megfelelő pénzügyi partner. Cégcsoportunk független tanácsadóként teljes körű segítséget nyújt a piacon elérhető lehetőségek kiválasztásában és annak szakszerű lebonyolításában. Segítünk eligazodni az ingatlanokkal kapcsolatos finanszírozási kérdésekben, legyen az lakásvásárlás, építés, bővítés, felújítás, vagy korszerűsítés. Hitel, biztosítás Lépjen velünk kapcsolatba! Balázs László Bővülő választékunkat kísérje folyamatosan figyelemmel, bármilyen kérdéssel és észrevétellel forduljon hozzánk bizalommal! Megítélésünk szerint ügyfeleink és beszállítóink érdekeit akkor szolgáljuk maradéktalanul, ha jó minőségű és stabilan növekvő, hosszú távon is mindig betartható szerződésekből álló portfólió építésére törekszünk. Ez eredményez versenyképes és előnyös megoldásokat az ügyfelek számára, elégedettségük pedig a bővülő kapcsolatrendszer miatt értéknövekedést minden meglévő és új partnerünknek. A NOBYSCO elsősorban olyan közvetített termékeket, szolgáltatásokat kínál ügyfeleinek, amelyek elősegítik a költségek, az energiafelhasználás, a pénzeszközkészlet optimalizálását és eredményesen támogatják az üzleti célok megvalósítását. Elfogultság és külső érdekek nélkül tudunk közvetíteni termékeket és szolgáltatásokat az Ügyfelek és a Beszállítók között. A NOBYSCO értékeli és jutalmazza Ügyfeleink hűségét, melyet különleges szolgáltatásokkal és élményekkel honorál. Ismerje meg Ügyfélkártya típusainkat és az azokkal járó kedvezményeket! Rendelje meg az Ön számára legmegfelelőbbet és élvezze az egyedi lehetőségeket! A Nobysco hűséges ügyfeleit, úgy nevezett km-kel ajándékozza meg. Kilométereit a Nobysco által kínált termékek megvásárlásával, vagy az általa nyújtott szolgáltatások igénybe vételével tudja gyarapítani. Az összegyűjtött km-eket beválthatja színházjegyre, koncertjegyre, vagy egy utazásra.

8 Lépjen velünk kapcsolatba! Balázs László Otthonteremtés ÉRTED ÉRTÜNK! Szigetszentmiklós Szivárvány u üzletág

Hasonló dokumentumok

Értékbecslés adatlap

-4 lakásos házban lévı lakás (nem panel) Értékbecslés adatlap Ingatlan címe: Ir. szám Pest utca Megye Pest Hrsz: 8/A/ hsz. 8. Város/Falu/Község em. ajtó Alapterületek Ingatlan jellemzıi Település jellemzıi