feladatai szló Csider LászlL HM Lakásügyi Szakmai Konferencia október 20.

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "feladatai szló Csider LászlL HM Lakásügyi Szakmai Konferencia 2006. október 20."

Mariska Pintér
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 A lakásügy aktuális feladatai Csider LászlL szló Önkormányzati nyzati és s Területfejleszt letfejlesztési si Minisztérium Lakásügyi Titkárs g vezetője HM Lakásügyi Szakmai Konferencia október 20.

letfejlesztési si Minisztérium Lakásügyi Titkárs g

2 A lakáspolitika szervezeti elhelyezkedése Az OLÉH H megalakulása Az OLÉH H kormányhivatal szeptember január r augusztus augusztus 1. 2

3 Önkormányzati nyzati és Területfejleszt letfejlesztési si Minisztérium Miniszter Dr. Lamperth Mónika Államtitkár Dr. Ujhelyi István Önkormányzati és Lakásügyi Szakállamtitkár Dr. Bujdosó Sándor Szakállamtitkárok Területfejlesztési és Építésügyi Szakállamtitkár Dr. Szaló Péter Lakásügyi Titká Csider László Építésügyi Főosztály Fegyverneky Sándor 3

Ujhelyi István Önkormányzati és Lakásügyi Szakállamtitkár Dr.

4 Titkárs Nem főosztf osztály 12 fős f s létszl tszám Nem osztály szakállamtitk llamtitkári kapcsolódás 4

5 Tevékenys kenységek Lakást stámogatások Pályázatok működtetm dtetése Jogszabályalkot lyalkotás 5

6 A magyarországi gi lakásállom llomány főf számai Lakásállom llomány: Iparosított technológi giával épült: Panel: 4,2 millió db lt: 820 ezer db 508 ezer db 6

7 Az épített lakások száma és között k (forrás: KSH) db

között k (forrás: KSH) 28257 28130 20323 19287 21583 28054 35543 31511

8 Lakást stámogatások 12/2001. (I.31.) Kormány rendelet a lakásépítési kedvezmény lakáscélú hitelek kamattámogatása mozgáskorlátozottak támogatása a fiatalok otthonteremtési támogatása a lakbér-támogatási rendszer a lakáspályázatok Az induló új programok mellett természetesen a régebbi programok folytatódnak. 8

kamattámogatása mozgáskorlátozottak támogatása a fiatalok otthonteremtési

9 A lakásépítési si kedvezmény szocpol A lakásépítési si kedvezmény vissza nem térítendt tendő támogatás, amelyet gyermeket nevelő családok, személyek, valamint gyermeket vállalv llaló fiatalok kapnak meg. A teljes összegű támogatást lehet igényelni új j lakás építésére, vásárlására. ra. A támogatt mogatás s 50 %-a% a igényelhet nyelhető lakás s bővítésére, b 3 gyermekes családok esetén n használt lakás s vásárlv rlására. ra. A lakásépítési si kedvezmény alanyi jogon jár, j vagyis mindenki aki a rendeletben meghatározott feltételeknek teleknek megfelel a támogatást megkapja. 9

ra. A támogatt mogatás s 50 %-a% a igényelhet nyelhető lakás s bővítésére, b 3 gyermekes családok esetén n használt lakás s vásárlv rlására. ra.

10 A lakásépítési si kedvezmény összegének emelése egy gyermek esetén n Ft. kettő gyermeknél l Ft, három gyermeknél l Ft, négy gyermek esetén n Ft minden további gyermek esetén n a támogatt mogatás összege Ft-tal tal nő. n 10

kettő gyermeknél l 2 400 000 Ft, három gyermeknél l 3 800 000 Ft,

11 A lakásépítési si kedvezmény összegének alakulása dec. 1. előtt dec. 1-jétől ápr. 1-jétől ben bevezetett Egy gyermek Kettő gyermek Három gyermek Négy gyermek További gyermekek

1-jétől1 2005 ben bevezetett Egy gyermek 200 500 800 900 Kettő gyermek 1 200

12 A FészekrakF szekrakó program elemei Állami kezesség Szocpol emelés új j lakásra Félszocpol használt lakásra Lakbért rtámogatási program közalkalmazott k állami kezesség Bírák, ügyészek állami kezesség Kísérő intézked zkedések, adókedvezm kedvezmények, folytatódó panelprogram 12

000 közalkalmazott k állami kezesség Bírák, ügyészek állami kezesség

13 Lakásc scélú hitelek kamattámogat mogatása Jelzáloglevelek loglevelek kamattámogat mogatása Új j lakás 15 MFt Használt lakás 5 MFt 20 évre szól Kiegész szítő kamattámogat mogatás 30 MFt lakásért rtékig Max 15 MFt Méltányolható lakásm sméretig bárki b felveheti Egyszerre egy hitel élhet 13

szól Kiegész szítő kamattámogat mogatás 30 MFt lakásért rtékig Max 15

14 Mozgáskorl skorlátozottak támogatt mogatása Új j lakás s esetén 250 eft Használt 150 eft (100 eft családtag esetén) 14

15 Állami kezesség g vállalv llalás Az állami kezességv gvállalás s azoknak segít, akik kis önerővel rendelkeznek, és így a bankok számára nem tudnak elegendő megtakarítást felmutatni, viszont képesek a hitelek törlesztt rlesztésérere 15

és így a bankok számára nem tudnak elegendő megtakarítást

16 Fontosabb feltételek telek Lakással nem rendelkeznek Fővárosban, megyei jogú városokban: - használt 12 millió forintig - új 15 millió forintig Vidéken: - használt 8 millió forintig - új 12 millió forintig Önrész: A szokásosn sosnál l kevesebb, de legalább 10 százal zalék (önrésznek számít: pl: szocpol, önkormányzati-, munkáltat ltatói i támogatt mogatás) év v alatti párok, p házasph zaspárok, gyermeket egyedül nevelők 16

Önrész: A szokásosn sosnál l kevesebb, de legalább 10 százal zalék (önrésznek számít: pl: szocpol,

17 Fiatalok otthonteremtési támogatt mogatása A nehezebb szociális helyzetben lévő, l, gyermeket nevelő fiatalok számára a lehetővé válik, hogy az újnál l olcsóbb használt lakás s vásárlv rlása esetén n is támogatt mogatást kapjanak. Ezzel egyrészt a Kormány programjának megfelelően en segíti a fiatalok lakáshoz jutását, t, másrm srészt szt a használt lakáspiacon új j fizetőképes keresletet hoz létre, l ami az új lakásépítést st is közvetve k segíti. A támogatt mogatás s növeli n a lakásmobilit smobilitást. 17

Ezzel egyrészt a Kormány programjának megfelelően en segíti a fiatalok lakáshoz jutását, t, másrm srészt szt a használt

18 Fiatalok otthonteremtési támogatt mogatása A támogatt mogatás s igénybev nybevételének fontosabb feltételei: telei: Használt lakás s vásárlv rlásához igényelhet nyelhető. A vásárolandv rolandó lakás s vételv telára nem lehet több t a fővárosban f és s megyei jogú városokban 12, vidéken 8 millió Ft-nál. A vissza nem térítendt tendő támogatás összege a lakásépítési si kedvezmény összegének 50 %. A támogatt mogatást gyermeket nevelő 35 évnél l fiatalabb gyermeket nevelő házaspárok és s személyek kaphatják k meg. A támogatt mogatást igényl nylőnek nek nem lehet lakástulajdona. 18

A vásárolandv rolandó lakás s vételv telára nem lehet több t a fővárosban f és s megyei jogú városokban 12, vidéken 8 millió Ft-nál.

19 Lakbér-támogat mogatási rendszer A támogatt mogatás s igénybev nybevételének fontosabb feltételei: telei: A támogatottak t jövedelmi j és s vagyoni helyzete nem haladhatja meg a gyermekvédelmi támogatt mogatás s feltételek teleként meghatározott kritériumokat. riumokat. A lakbért rtámogatás s mértm rtéke, amelyet az állam és s az önkormányzat nyzat %-ban% finanszíroz maximum Ft/hó. A támogatt mogatást csak a nem állami vagy önkormányzati nyzati bérlakb rlakásban lakók k kérhetik. k Az önkormányzat nyzat helyi rendeletében határozza meg a támogatt mogatás s igényl nylésének nek további feltételeit. teleit. A támogatt mogatást a helyi önkormányzattól l kell kérni, k az önkormányzat nyzat pedig az állami részt r pályp lyázat útján n kaphatja meg. 19

A lakbért rtámogatás s mértm rtéke, amelyet az állam és s az önkormányzat nyzat 50-50 %-ban% finanszíroz maximum 14 000 Ft/hó.

20 közalkalmazottra k állami kezesség g vállalv llalás Az eddig csak köztisztviselk ztisztviselőknek, fegyveres testületeknek járój állami kezességv gvállalás s kiterjed minden közalkalmazottra, k ügyészségi, bírósági b alkalmazottra A kezességv gvállalás s a kamattámogatott mogatott hitel jelzáloggal loggal nem biztosított tott részr szére szól Közalkalmazotti jogviszony megszűnésekor sekor az állami garancia fennmarad, garanciadíj j fizetése fejében 20

b alkalmazottra A kezességv gvállalás s a kamattámogatott mogatott hitel jelzáloggal loggal nem biztosított tott

21 Az állam lakásc scélú kiadásai 2005-ben 227 milliárd Ft m i l l i ó F t PM Lakásügyi előirányzat GKM Nemzeti Energiatakarékossági Program BM fejezeti kezelésű előirányzatok Önkormányzatok normatív támogatása 21

22 A támogatt mogatások belső megoszlása sa 150 milliárd Ft determináció millió Ft Egyéb lakástámogatások Lakástakarékpénztári megtakarítások támogatása Jelzáloglevél kamattámogatás (használt és új lakás vásárlás, építés, bővítés,korszerűsítés)* Kiegészítő kamattámogatás (új lakás építés, vásárlás céljából) Lakásépítési kedvezmény (szoc. pol.) Év 22

23 Az ingatlanépítési és s vásárlv rlási hitelek állományának nak alakulása (év v végi v adatok, forrás: MNB) ben milliárd Ft

24 Panel pályp lyázat Iparosított technológi giával épült lakóé óépületek energiatakarékos kos felújítása sa (panel, blokk, alagútzsalu, öntött, tt, vasbeton vázas, v egyéb előregy regyártott) Jellegzetesen rossz hőtechnikai jellemzők, elavult gépészeti g rendszerek, alacsony energiahatékonys konyság 24

25 Eredmények 120 ezer lakás 20 milliárd Ft eft/lak /lakás s támogatt mogatás évi pályp lyázat Beadás s október

26 Műszaki tapasztalatok Az első projektek elkész szültek A műszaki m tartalom alapján Gépészet % eft/ Hőszigetelés % eft/l Nyílász száró csere % eft/l Komplex megoldások % 1-1,31,3 MFt/l 26

27 Panel-pály lyázat jellemzők Két t lépcsl pcsős s pályp lyázat (OLÉH Önkormányzat nyzat Lakóközöss sség) 3 * 1/3 finanszíroz rozás az az önkormányzat nyzat és s a lakóközöss sség g egymás s részr szét átvállalhatja 400 eft / lakás Panel Plusz hitelkonstrukció Évenkénti nti meghirdetés 27

28 Banki finanszíroz rozás Panel Plusz hitel saját t erő kivált ltása milliárd Ft hitelfelvétel Önkormányzat nyzat + lakóközöss sségek együtt Elindultak olyan piaci konstrukciók, k, amelyek a kedvező finanszíroz rozás s mellett energia-megtakar megtakarítást is garantálnak Tapasztalat: Hatékonyabb pályp lyázatok Komplexitásra törekvt rekvés Kreativitás 28

29 Panel Plusz A konstrukció működésének határidej ridejét t az MFB december 31-ig meghosszabbította. 29

30 Minden műfajban m létezik l a nulla hatékonys konyságú projekt A komplexitással nőn a hatékonys konyság 30

31 Minőségi követelmk vetelmények Építésfelügyelet érvényesítésese ÉMI a minőségi kivitelezésért Minősített kivitelezők k listája Kézikönyv megjelent KIVÉT Kiváló Építési Termék Tapasztalatok közzk zzétételetele 31

32 A tapasztalatok feldolgozása Területi szociális Műszaki energiahatékonys konysági Pályázati - konstrukciós 32

33 Pályázati perspektívák Terv: évenkénti nti meghirdetés MFB + Bankok hitel konstrukciók k bővítéseb Egyéb b felújítások szennyvíz, z, megújul juló energiaforrások, árnyékolás, stb. Hagyományos szerkezetű lakóé óépületek Rendszer szintű szemlélet let távhőszolgáltatók bekapcsolása sa 33

34 EU Várhatóan an lehetséges lesz a lakásfel sfelújítások sok támogatása Folynak a szakért rtői i tárgyalt rgyalások a konkrét feltételekr telekről indikátorok Panel hagyományos épületek??? Komplexitás s? energiahatékonys konyság tanúsítv tvány? Felülr lről épül Feladat a konstrukciók, k, források összehangolásasa 34

35 Jogszabály alkotás Társasházi tv. Lakássz sszövetkezeti tv. Lakás s tv. lakásk skódex Témagazda dr. Polgár Éva Ildikó 35

36 Hogyan tovább lakásügy? Paradigma váltv ltás s a támogatt mogatásokban Tulajdonszerzés s helyett a lakhatás s támogatt mogatása Lakáspolitika és s szociális lakáspolitika szétv tválasztásasa Bérlakás lakbért rtámogatás s kiemelése Hatékonys konyság g a panel pályp lyázatokban EU támogatt mogatások bekapcsolása sa Lakásk skódex 36

37 Úgy tűnik, t lesz mit csinálnunk lnunk 37

38 Köszönöm m szépen a figyelmet! Csider LászlL szló Az g vezetője csider.laszlo@meh.hu Tel.: , Fax:

Hasonló dokumentumok

HASZNOS TUDNIVALÓK. a 2009. január 1-tıl érvényes egyes fixösszegő ellátásokról, adó- és tb-törvények fontosabb változásairól

HASZNOS TUDNIVALÓK. a 2009. január 1-tıl érvényes egyes fixösszegő ellátásokról, adó- és tb-törvények fontosabb változásairól HASZNOS TUDNIVALÓK a 2009. január 1-tıl érvényes egyes fixösszegő ellátásokról, adó- és tb-törvények fontosabb változásairól A munkajog területén 2007. 2008. 2009. A legkisebb munkabér (Minimálbér Ft/hó)