H Á Z I R E N D BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK. I. A Házirend célja. II. Értelmező rendelkezések

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "H Á Z I R E N D BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK. I. A Házirend célja. II. Értelmező rendelkezések"

Dóra Gál
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 H Á Z I R E N D

2 H Á Z I R E N D A. BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK I. A Házirend célja A jelen Házirend célja, hogy azáltal, hogy szabályozza a 1134 Budapest, Róbert Károly Krt szám alatt elhelyezkedő és az ingatlan nyilvántartásban a XIII. ker. tulajdoni lapon helyrajzi szám alatt üzemelő GRAND FASHION OUTLET használatának rendjét, megteremtse azt a környezetet, és működési rendet, amely a vásárlóközönség igényeinek egységes, magas színvonalú kielégítését, központ biztonságos és a jogszabályoknak megfelelő üzemeltetését biztosítja, és meghatározza azokat a magatartásszabályokat, amelyek az Üzemeltető és a Használók kölcsönös tartós együttműködésének alapját képezik. A Házirend alkalmazásában: II. Értelmező rendelkezések Üzletház: GRAND FASHION OUTLET az ahhoz tartozó teljes telekterülettel és felépítménnyel. Üzemeltető: az Üzletház tulajdonosa, illetve az a szervezet, amelytől a tulajdonos az üzemeltetéssel kapcsolatos feladatok elvégzését megrendelte Az Üzemeltető az üzemeltetéssel összefüggő jogainak gyakorlását esetenként, vagy általában átengedheti harmadik személynek, illetve a kötelezettségei teljesítéséhez korlátlanul vehet igénybe közreműködőt. Használó: mindazon természetes és jogi személy, aki az Üzletház bármely részének kizárólagos használatára bérleti vagy egyéb használatra irányuló jogviszony illetve tulajdonosi minőség alapján jogosul. Nem minősül Használónak az Üzemeltető. Közös használatú terület: az Üzletház minden olyan területe, beleértve a közműveket és gépészeti elemeket is, amely nem áll egy vagy több Használó, illetve az Üzemeltető kizárólagos használati joga alatt.

488 helyrajzi szám alatt üzemelő GRAND FASHION OUTLET használatának rendjét, megteremtse azt a környezetet, és működési rendet, amely a vásárlóközönség igényeinek egységes, magas színvonalú

3 Az Üzletház nyitvatartási ideje: B. MŰKÖDÉSI SZABÁLYOK I. Az Üzletház nyitvatartási szabályai Hétfő-péntek 06:00 23:00, szombat-vasárnap 08:00-23:00 Az Üzletház nyitvatartási idején túl a Használó csak az Üzemeltető engedélyével jogosult az Üzletházba bemenni, illetve ott tartózkodni. Az Üzemeltető fenntartja a jogot a fenti nyitvatartási időtartam megváltoztatására abban az esetben, ha az üzemeltetési tapasztalatok ezt indokolják. II. Áruszállítás Áruszállítás alatt a Használó azon tevékenysége értendő, amely során az üzleti tevékenység gyakorlásához szükséges árut akár az Üzletházon kívülről, akár az Üzletház más területéről az Üzletébe juttatja. Az udvar kizárólag rakodás céljából és kizárólag ebben az időben vehető igénybe. Rakodás céljára csak a teherlift vehető igénybe, gumi kerekű kocsi használata kötelező. III. Reklám Az egységes arculat fenntartása érdekében az útbaigazító táblákon és a belső ajtókon levő feliratokat is csak az Üzemeltető által engedélyezett formában jelenítheti meg a Használó. Az üzlethelység előtti vagy egyéb közös területen árubemutató, reklám kihelyezése tilos. Amennyiben engedély hiányában a Használó az Üzletház bármelyik közös használatú területén bármilyen feliratot, kiírást, hirdetést vagy árubemutatót helyez el, az Üzemeltető jogosult azokat eltávolítani. A Használó az Üzletben és a portálon sem folytathat olyan reklámtevékenységet amelyet jogszabály tilt, amely veszélyezteti környezetet, kárt okozhat más Használóknak, az Üzemeltetőnek és a Látogatóknak, vagy környezetében üzleti érdekeket sért.

bemenni, illetve ott tartózkodni. Az Üzemeltető fenntartja a jogot a fenti nyitvatartási időtartam megváltoztatására abban az esetben, ha az üzemeltetési tapasztalatok ezt indokolják. II.

4 IV. Hulladékszállítás és -kezelés A Használó az Üzletben a tevékenysége eredményeként keletkezett hulladékot köteles a környezet szennyezését elkerülve - az Üzletház erre a célra kialakított gyűjtőhelyére szállítani az áruszállítás céljára kijelölt időszakban és csak az arra a célra kijelölt útvonalon. A Használó kizárólag az üzletben keletkezett hulladék elhelyezésére jogosult és felelős a hozzá árut szállító harmadik személy hulladék kezeléssel kapcsolatos magatartásáért. A Használó köteles tartózkodni attól, hogy bármilyen hulladékot helyezzen el az erre a célra kijelölteken kívüli közös területek bármelyikén. A csomagolópapírokat összehajtogatott állapotban kell a hulladékgyűjtőben elhelyezni. A Használó a hulladékkezelés megsértése esetén alkalmanként Ft+ÁFA kötbérfizetésre kötelezhető. Az Üzletházban tilos V. Rendeltetésszerű használat 1. Általános használati szabályok az olyan tevékenység, amely jogszabályba ütközik, illetve jóérzést, vagy közerkölcsöt sért, az erős zajjal, szaggal vagy egyéb környezeti ártalommal járó tevékenység, a robbanóanyagok, pirotechnikai eszközök, élőállat árusítása, a szükséges engedélyek nélkül fegyverek árusítása, illetve az ingatlanba történő behozatala vagy tartása, szerencsejátékok (kivéve Üzemeltető külön engedélye alapján, az engedély keretei között folyó szerencsejáték) folytatása minden olyan magatartás, amely az Üzletház vagy az Üzemeltető jóhírnevét, üzleti hírnevét sérti minden olyan információ harmadik személy részére történő átadása, amely a használati jogviszonyra tekintettel jut a Használó tudomására, és amely üzleti titoknak minősül, minden olyan tevékenység, amely az Üzemeltetőnek, más Használónak vagy a Vásárlóközönségnek kárt okoz, minden olyan tevékenység, amely az Üzletház látogatottságát hátrányosan befolyásolhatja aukciót tartani, üzemanyagot, petróleumot, fűtőolajat vagy egyéb világító, illetve bármilyen tűzveszélyes anyagot tárolni, illetve használni. A Használó köteles saját költségére és felelősségére eleget tenni minden a tevékenységét érintő jogszabályi rendelkezésnek. A Használó nem avatkozhat be az Üzletház többi Használója, illetve az azokkal bármilyen ügyet intéző személyek ügyeibe.

A Használó kizárólag az üzletben keletkezett hulladék elhelyezésére jogosult és felelős a hozzá árut szállító harmadik személy hulladék kezeléssel kapcsolatos magatartásáért.

5 Használó nem viheti be az Üzletházba és ott nem tárolhat, illetve nem állíthat elő semmi olyan anyagot, nem végezhet vagy engedhet meg semmi olyan tevékenységet, amely bármilyen módon növeli a tűz kockázatát és emeli az Üzletház tűzbiztosítási besorolását. A Használó nem gátolhatja vagy akadályozhatja az Üzemeltető vagy más Használó jogainak gyakorlását és kötelezettségei teljesítését. A Használó nem zavarhatja, vagy akadályozhatja a Vásárlóközönség, az Üzemeltető vagy más Használó jogszerű tevékenységét. Az Üzletház területén tilos a dohányzás. A Használók kötelesek a normális és társadalmilag elfogadott magatartási és együttélési szabályok szerint viselkedni. 2. A közös területek használata A Használó az Üzletház közös használatú területeit kizárólag a Házirend szabályainak megfelelően, az üzleti tevékenység és az üzleti tevékenységet kiegészítő tevékenység céljára használhatja. A Használó köteles a közös használatú területek állagának és tisztaságának megőrzésére. A Használó a közös használatú területeken bárminemű változtatást kizárólag az Üzemeltető hozzájárulásával eszközölhet. VI. Eljárás rendkívüli események esetén Rendkívüli eseménynek minősül minden olyan, az Üzletház rendeltetésszerű használatához nem tartozó esemény (bombariadó, árvíz, földrengés, tűzvész stb.) amely az Üzletház állagát, az Üzletházban tartózkodók vagyoni és személyi biztonságát sérti vagy veszélyezteti. A Használó haladéktalanul köteles az Üzemeltetőt, és az eljárni jogosult szervet értesíteni, ha rendkívüli eseményt tapasztal, vagy tudomására jut a rendkívüli esemény bekövetkeztének veszélye. Ha a rendkívüli esemény, vagy annak veszélye az Üzemeltető tudomására jut, úgy az Üzemeltetőnek is kötelessége megkísérelni a Használót arról értesíteni. A Használó köteles tűrni, hogy rendkívüli esemény esetén a károk megelőzése vagy elhárítása érdekében a területet az Üzemeltető, vagy az eljáró szervek igénybe vegyék. VII. Az Üzemeltető ellenőrzési joga

A Használó nem zavarhatja, vagy akadályozhatja a Vásárlóközönség, az Üzemeltető vagy más Használó jogszerű tevékenységét. Az Üzletház területén tilos a dohányzás.

6 Az Üzemeltető által igényelt időpontokban, a Használó köteles lehetővé tenni az Üzemeltető számára a terület bejárását, megtekintését a működési, valamint hatósági szabályok, és a Házirend betartásának ellenőrzését. C. A HÁZIREND MEGSÉRTÉSÉNEK JOGKÖVETKEZMÉNYEI Az Üzemeltető jogosult előzetes felszólítás nélkül - minden olyan intézkedést megtenni, amely a Házirend megsértésének megakadályozását, illetve megszüntetését célozza. A Házirend megsértésének megszüntetése érdekében az Üzemeltető által megtett intézkedések költségei azt terhelik, akinek magatartása miatt az intézkedés szükségessé vált. A Használó a Házirend szabályainak megszegésével az Üzemeltetőnek, más Használónak vagy a Vásárlóközönség tagjainak okozott kárért korlátlanul felel. Ha a Házirendet a Használó érdekkörébe tartozó személy sértette meg, úgy az ebből eredő valamennyi jogkövetkezményért a Használó teljes körű felelősséggel tartozik úgy, mintha a Házirendet maga sértette volna meg. A Használó köteles mindent megtenni azért, hogy az általa okozott, illetve az általa elszenvedett kárt enyhítse. A Használó köteles mindent megtenni annak érdekében, hogy akár az Őt, akár az Üzemeltetőt, akár a Vásárlóközönséget fenyegető kárt enyhítse. Aki a Házirend előírásait megszegi, a felelősség bérleti szerződésben szabályozott egyéb jogkövetkezményein kívül illetve mellett Ft + ÁFA kötbért tartozik az Üzemeltetőnek megfizetni. Ha a Házirendet megszegő magatartás több napon keresztül valósul meg, úgy a kötbér összege napi Ft + ÁFA. A kötbért az annak fizetésére kötelezett naponta köteles az Üzemeltetőnek megfizetni. Ha a Házirend megszegése legalább 30 napon keresztül fennáll, úgy az Üzemeltető jogosult a Használó használati jogát megalapozó jogviszony megszüntetése érdekében eljárni. Minden a Házirend szerint a Használót terhelő fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén a késedelmi kamat a késedelemidejére számítottan évi 20%, vagy amennyiben az magasabb, a jegybanki alapkamat kétszerese. Budapest, január 2.

A HÁZIREND MEGSÉRTÉSÉNEK JOGKÖVETKEZMÉNYEI Az Üzemeltető jogosult előzetes felszólítás nélkül - minden olyan intézkedést megtenni, amely a Házirend megsértésének megakadályozását, illetve

Hasonló dokumentumok

Nyírábrány Nagyközség Önkormányzata Képviselőtestületének 14/2013.(IX.13.) önkormányzati rendelete a települési hulladékgazdálkodásról

Nyírábrány Nagyközség Önkormányzata Képviselőtestületének 14/2013.(IX.13.) önkormányzati rendelete a települési hulladékgazdálkodásról Nyírábrány Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete a hulladékról