Cserkeszőlő Község Polgármesterétől 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. telefon: (56) fax: (56) MEGHÍVÓ

Átírás

1 Cserkeszőlő Község Polgármesterétől 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. telefon: (56) fax: (56) MEGHÍVÓ Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete március 13-án (szerdán) 13,30 órakor rendkívüli ülést tart, melyre ezúton tisztelettel meghívom. Az ülés helye: Képviselői iroda Napirendi javaslat 1. A Baghy Szinyei Merse Kúria felújítási és energetikai korszerűsítési költségvetésének elfogadása. Előadó: polgármester 2. A Baghy Szinyei Merse Kúria felújítására és energetikai korszerűsítésére közbeszerzési eljárás megindítása. Előadó: polgármester 3. Ady Endre utcai parkoló építési költségvetésének elfogadása. Előadó: polgármester 4. Ady Endre utcai parkoló építésére közbeszerzési eljárás megindítása. Előadó: polgármester 5. Fürdő játékfejlesztés beszerzési eljárás lezárása. Előadó: polgármester 6. Települési Arculati Kézikönyv elfogadása határozattal. Előadó: jegyző Cserkeszőlő, március 08. Szokolai Lajos sk. polgármester 1

2 Cserkeszőlő Községi Önkormányzat 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. telefon: (56) fax: (56) Előterjesztés Tárgy: A Baghy-Szinyei Merse Kúria felújítási és energetikai korszerűsítési költségvetésének elfogadása Az alábbi Eu-s projektekben valósul meg az épület felújítása: TOP JN turisztikai fejlesztés TOP JN energetikai fejlesztés A pályázati költségvetésekben az alábbi összegek kerültek betervezésre felújításra, mely Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete által elfogadásra került: Turisztikai fejlesztés: Ft Energetikai fejlesztés: Ft Összesen: Ft február 17-én megkaptuk a tervezői költségbecslést. KÖLTSÉGVETÉSI FEJEZET MEGNEVEZÉSE ORGANIZÁCIÓ BONTÁSI MUNKÁK TURISZTIKAI CÉLÚ FEJLESZTÉS ENERGETIKAI CÉLÚ FEJLESZTÉS A + D ÖSSZESEN Ft Ft Ft Ft Ft ÖSSZESEN (NETTÓ) 27% ÁFA Ft MINDÖSSZESEN (BRUTTÓ) Ft Cserkeszőlő Községi Önkormányzat a beruházás tekintetében ÁFA visszaigénylésre jogosult. A beruházáshoz szükséges nettó Ft-ot Cserkeszőlő Községi Önkormányzat és évi költségvetésében a korábbi évek pénzmaradványából tudja biztosítani. Záró elszámolás benyújtásának határideje december 31. A költségvetés főösszesítő és fejezetösszesítő mellékelve az előterjesztéshez. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, vitassa meg az előterjesztést és fogadja el. Cserkeszőlő, március 8. Szokolai Lajos sk. polgármester

3 HATÁROZATI JAVASLAT /2019. (III.13.) sz. határozat A Baghy-Szinyei Merse Kúria felújítási és energetikai korszerűsítési költségvetésének elfogadása Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a Baghy-Szinyei Merse Kúria felújítási és energetikai korszerűsítési költségvetését elfogadja, mely nettó Ft. A beruházáshoz szükséges nettó Ft-ot Cserkeszőlő Községi Önkormányzat és évi költségvetésében a korábbi évek pénzmaradványából biztosítja. Határidő: Felelős: azonnal Polgármester Erről értesül: - Képviselő-testület tagjai Helyben - dr. Héczei Eszter jegyző Helyben - Szokolai Lajos polgármester Helyben - Karsai Béla gazdaságvezető Helyben - Mondi Viktor pályázati referens Helyben Kmf. Szokolai Lajos sk. polgármester dr. Héczei Eszter sk. jegyző

4 Megrendelő: Cserkeszőlő Községi Önkormányzat 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. KÖLTSÉGBECSLÉS a 5465 Cserkeszőlő, Tópart u. 7., hrsz: 0265/4 Baghy-Szinyei Merse Kúria felújítása "Innovatív borászati élménylátogatóközpont kialakítása Cserkeszőlőn" KIVITELEZÉSI MUNKÁIHOZ FELELŐS ÉPÍTÉSZ TERVEZŐK Villányi - Marton Rozália DLA É Villányi Norbert É VERZIÓ SZÁM: 1.1 Kelt: február 17. Költségvetés készítő: BON CONTROL Kft Dunaharaszti, Csontváry u. 8/C boncontrolkft@gmail.com

5 KÖLTSÉGVETÉS FŐÖSSZESÍTŐ a 5465 Cserkeszőlő, Tópart u. 7.,hrsz: 0265/4 Baghy-Szinyei Merse Kúria felújítása KIVITELEZÉSI MUNKÁIHOZ KÖLTSÉGVETÉSI FEJEZET MEGNEVEZÉSE ORGANIZÁCIÓ BONTÁSI MUNKÁK TURISZTIKAI CÉLÚ FEJLESZTÉS ENERGETIKAI CÉLÚ FEJLESZTÉS A + D ÖSSZESEN Ft Ft Ft Ft ÖSSZESEN (NETTÓ) Ft 27% ÁFA Ft MINDÖSSZESEN (BRUTTÓ) Ft

6 KÖLTSÉGVETÉS FEJEZET ÖSSZESÍTŐ a 5465 Cserkeszőlő, Tópart u. 7.,hrsz: 0265/4 Baghy-Szinyei Merse Kúria felújítása KIVITELEZÉSI MUNKÁIHOZ Költségvetési fejezet megnevezése A (ANYAG ÖSSZ.) D (DÍJ ÖSSZESEN) 0. ORGANIZÁCIÓ Ft Ft Kivitelező vállalkozónak a jelen kivitelezéssel összefüggő saját organizációs költsége pl: felvonulás, anyagmozgatás, építési energia, felelősségbiztosítás, stb. I. ÉPÍTMÉNYRE VONATKOZÓ KÖLTÉSGTÉRÍTÉSEK Ft Ft II. BONTÁSI MUNKÁK Ft Ft (támogatásból nem elszámolható) III. TURISZTIKAI CÉLÚ FEJLESZTÉS Ft Ft III.1 Tartószerkezeti munkák Ft Ft III.2 Építészeti munkák Ft Ft III.3 Épületgépészeti munkák Ft Ft III.4 Épületvillamos munkák Ft Ft IV. ENERGETIKAI CÉLÚ FEJLESZTÉS Ft Ft IV.1 Építészeti munkák Ft Ft IV.2 Épületgépészeti munkák Ft Ft IV.3 Épületvillamos munkák Ft Ft

7 Cserkeszőlő Községi Önkormányzat 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. telefon: (56) fax: (56) Előterjesztés Tárgy: A Baghy Szinyei Merse Kúria felújítására és energetikai korszerűsítésére közbeszerzési eljárás megindítása Az alábbi Eu-s projektekben valósul meg az épület felújítása: TOP JN turisztikai fejlesztés TOP JN energetikai fejlesztés Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a Baghy-Szinyei Merse Kúria felújítási és energetikai korszerűsítési költségvetését elfogadta. Nettó becsült költség: Ft. A közbeszerzési eljárás lefolytatására a DEBKÖZ Közbeszerzés Tanácsadó Kft.-vel (4032 Debrecen, Poroszlay út 27.) kötött az önkormányzat szerződést, amely társaság biztosítja a Felelős Akkreditált Közbeszerzési Szaktanácsadó közreműködését is. A közbeszerzési eljárás eljárásrendjének kialakítását DEBKÖZ Közbeszerzés Tanácsadó Kft. szakmai javaslatai alapján a Polgármester hatáskörébe utalja. A közbeszerzési eljárás Bíráló Bizottságának tagjaira az alábbi javaslatot teszi: A Bíráló Bizottság elnöke: - dr. Héczei Eszter jegyző A Bíráló Bizottság tagjai: - Karsai Béla gazdasági vezető - Bíró Attila Zoltánné magasépítő üzemmérnök (É , ME-É , ME-M ) - Mondi Viktor pályázati referens Ajánlattételre felkérendő gazdasági társaságokat a képviselőtestületi ülésen ismertetjük. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, vitassa meg az előterjesztést és fogadja el. Cserkeszőlő, március 8. Szokolai Lajos sk. polgármester

8 HATÁROZATI JAVASLAT /2019. (III.13.) sz. határozat A Baghy Szinyei Merse Kúria felújítására és energetikai korszerűsítésére közbeszerzési eljárás megindítása Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete 1) a Baghy Szinyei Merse Kúria felújítására és energetikai korszerűsítése tárgyú közbeszerzési eljárást az "Eljárást Megindító Felhívás" alapján megindítja, 2) A közbeszerzési eljárás eljárásrendjének kialakítását a DEBKÖZ Közbeszerzés Tanácsadó Kft. (4032 Debrecen, Poroszlay út 27.) szakmai javaslatai alapján a Polgármester hatáskörébe utalja. 3) a közbeszerzési eljárás Bíráló Bizottságát az alábbiak szerint határozza meg: a) A Bíráló Bizottság elnöke: Dr. Héczei Eszter jegyző b) A Bíráló Bizottság tagjai: Karsai Béla gazdasági vezető Bíró Attila Zoltánné magasépítő üzemmérnök (É , ME-É , ME-M ) Mondi Viktor pályázati referens 4) Ajánlattételre felkért gazdasági társaságok: 5) felhatalmazza a Polgármestert a további szükséges intézkedések megtételére. Határidő: Felelős: azonnal Polgármester Erről értesül: - Képviselő-testület tagjai Helyben - dr. Héczei Eszter jegyző Helyben - Szokolai Lajos polgármester Helyben - Karsai Béla gazdaságvezető Helyben - Bíró Attila Zoltánné magasépítő üzemmérnök 5440 Kunszentmárton, Csokonai u. 10/A - Mondi Viktor pályázati referens Helyben - DEBKÖZ Közbeszerzés Tanácsadó Kft Debrecen, Poroszlay út 27. Kmf. Szokolai Lajos sk. polgármester dr. Héczei Eszter sk. jegyző

9 Cserkeszőlő Községi Önkormányzat 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. telefon: (56) fax: (56) Előterjesztés Tárgy: Ady Endre utcai parkoló építési költségvetésének elfogadása A 87/2017. (IX.28.) sz. határozatában Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő testülete támogatta az Ady Endre úti parkolók megépítését. 159/2018. (X.3.) számú határozatával egyszerű beszerzési eljárást indított az építési beruházásra, mert a akkori tervezői költségbecslés szerint nem érte el a beruházás értéke a közbeszerzési értékhatárt. Piaci alapon az építési költségek felülvizsgálatát kértük, mely az alábbiak szerint alakult: Víz és csatornaépítés: Ft + ÁFA Útépítés: Ft + ÁFA Összesen: Ft + ÁFA A Tiszazugi Leader Egyesület, mint helyi LEADER akciócsoport (HACS) által meghirdetett Településkép, mint tájértékek megőrzése, megújuló erőforrások alkalmazása VP V.-17 pályázat terhére várhatóan 10 millió kerül elszámolásra. Cserkeszőlő Községi Önkormányzat a beruházás tekintetében ÁFA visszaigénylésre jogosult. A tervezői költségbecslés mellékelve az előterjesztéshez. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, vitassa meg az előterjesztést és fogadja el. Cserkeszőlő, március 8. Szokolai Lajos sk. polgármester

10 HATÁROZATI JAVASLAT /2019. (III.13.) sz. határozat Ady Endre utcai parkoló építési költségvetésének elfogadása Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Ady Endre utcai parkolók építésének költségvetését elfogadja, mely nettó Ft. A beruházáshoz szükséges nettó Ft-ot Cserkeszőlő Községi Önkormányzat évi költségvetésében a korábbi évek pénzmaradványának terhére biztosítja oly módon, hogy a Tiszazugi Leader Egyesület, mint helyi LEADER akciócsoport (HACS) által meghirdetett Településkép, mint tájértékek megőrzése, megújuló erőforrások alkalmazása VP V.-17 pályázat terhére várhatóan 10 millió kerül elszámolásra. Határidő: Felelős: azonnal Polgármester Erről értesül: - Képviselő-testület tagjai Helyben - dr. Héczei Eszter jegyző Helyben - Szokolai Lajos polgármester Helyben - Karsai Béla gazdaságvezető Helyben - Mondi Viktor pályázati referens Helyben Kmf. Szokolai Lajos sk. polgármester dr. Héczei Eszter sk. jegyző

11

12

13 Cserkeszőlő Községi Önkormányzat 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. telefon: (56) fax: (56) Előterjesztés Tárgy: Ady Endre utcai parkoló építésére közbeszerzési eljárás megindítása 159/2018. (X.3.) számú határozatával egyszerű beszerzési eljárást indított az építési beruházásra, mert az akkori tervezői költségbecslés szerint nem érte el a beruházás értéke a közbeszerzési értékhatárt. Piaci alapon az építési költségek felülvizsgálatát kértük, mely az alábbiak szerint alakultak: Víz és csatornaépítés: Ft + ÁFA Útépítés: Ft + ÁFA Összesen: Ft + ÁFA Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Ady Endre utcai parkolók építési költségvetését elfogadta. Nettó becsült költség: Ft Mivel a nettó becsült költség meghaladja a közbeszerzési értékhatárt, ezért közbeszerzési eljárás lefolytatása szükséges, emiatt a 159/2018. (X.3.) számú határozatával megindított beszerzési eljárást megszünteti. A közbeszerzési eljárás lefolytatására a DEBKÖZ Közbeszerzés Tanácsadó Kft.-vel (4032 Debrecen, Poroszlay út 27.) kötött az önkormányzat szerződést, amely társaság biztosítja a Felelős Akkreditált Közbeszerzési Szaktanácsadó közreműködését is. A közbeszerzési eljárás eljárásrendjének kialakítását DEBKÖZ Közbeszerzés Tanácsadó Kft. szakmai javaslatai alapján a Polgármester hatáskörébe utalja. A közbeszerzési eljárás Bíráló Bizottságának tagjaira az alábbi javaslatot teszi: A Bíráló Bizottság elnöke: - dr. Héczei Eszter jegyző A Bíráló Bizottság tagjai: - Karsai Béla gazdasági vezető - Marosi Csaba építőmérnök, / Mondi Viktor pályázati referens

14 Ajánlattételre felkérendő gazdasági társaságok: Profiter Machine Kft Jászkisér, Madách tér S-Line 2005 Kft Rákóczifalva, Petőfi Sándor u GEOGÉP Kft Jászberény, 2413/2.hrsz Czető Kft Mándok, Hunyadi u Túrszol Kft Mezőtúr, Széchenyi István u Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, vitassa meg az előterjesztést és fogadja el. Cserkeszőlő, március 8. Szokolai Lajos sk. polgármester

15 HATÁROZATI JAVASLAT /2019. (III.13.) sz. határozat Ady Endre utcai parkoló építésére közbeszerzési eljárás megindítása Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete 1) a Ady Endre utcai parkoló építése tárgyú közbeszerzési eljárást az "Eljárást Megindító Felhívás" alapján megindítja, 2) A közbeszerzési eljárás eljárásrendjének kialakítását a DEBKÖZ Közbeszerzés Tanácsadó Kft. (4032 Debrecen, Poroszlay út 27.) szakmai javaslatai alapján a Polgármester hatáskörébe utalja. 3) a közbeszerzési eljárás Bíráló Bizottságát az alábbiak szerint határozza meg: a) A Bíráló Bizottság elnöke: Dr. Héczei Eszter jegyző b) A Bíráló Bizottság tagjai: Karsai Béla gazdasági vezető Marosi Csaba építőmérnök, / Mondi Viktor pályázati referens 4) Ajánlattételre felkért gazdasági társaságok: Profiter Machine Kft Jászkisér, Madách tér S-Line 2005 Kft Rákóczifalva, Petőfi Sándor u GEOGÉP Kft Jászberény, 2413/2.hrsz Czető Kft Mándok, Hunyadi u Túrszol Kft Mezőtúr, Széchenyi István u ) felhatalmazza a Polgármestert a további szükséges intézkedések megtételére. 6) egyben a 159/2018. (X.3.) számú határozatával megindított beszerzési eljárást megszünteti. Határidő: Felelős: azonnal Polgármester Erről értesül: - Képviselő-testület tagjai Helyben - dr. Héczei Eszter jegyző Helyben - Szokolai Lajos polgármester Helyben - Karsai Béla gazdaságvezető Helyben - Marosi Csaba 5000 Szolnok, Gutenberg tér 4. - Mondi Viktor pályázati referens Helyben - DEBKÖZ Közbeszerzés Tanácsadó Kft Debrecen, Poroszlay út 27. Kmf. Szokolai Lajos sk. polgármester dr. Héczei Eszter sk. jegyző

16 Cserkeszőlő Községi Önkormányzat 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. telefon: (56) fax: (56) Előterjesztés Tárgy: Fürdő játékfejlesztés beszerzési eljárás lezárása Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő testülete a 12/2019. (II.4.) sz. határozatával beszerzési eljárást indított Cserkeszőlő Fürdő és Gyógyászati Központban megvalósuló játszóház és játszósarok kiépítésére. Meghívott ajánlattevők: Név Adószám Székhely Fair Play Trade Kft Budapest, Lokátor utca 7. Élményjáték Kft Vecsés, Dózsa György út 86. IPS - Gyermekszem Kft Pilisszentiván, Hársfa utca 2/A Az eljárás eredményes volt. A benyújtott ajánlatok száma: 3 (három) darab Az érvényes ajánlatot tevők neve, címe és az értékelési szempontra tett megajánlások: Ajánlattevő neve Nettó ajánlati ár 1 Fair Play Trade Kft Ft 2 Élményjáték Kft Ft 3 IPS - Gyermekszem Kft Ft A legalacsonyabb összegű ajánlatot az IPS - Gyermekszem Kft. adta. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, vitassa meg az előterjesztést és nyilvánítsa a IPS - Gyermekszem Kft-t ( , 2084 Pilisszentiván, Hársfa utca 2/A) nyertes ajánlattevőnek. Cserkeszőlő, március 8. Szokolai Lajos sk polgármester

17 HATÁROZATI JAVASLAT /2019. (III. 13.) sz. határozat Fürdő játékfejlesztés beszerzési eljárás lezárása Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete 1) Fürdő játékfejlesztés beszerzési eljárást érvényesnek nyilvánítja. 2) Fair Play Trade Kft. ( , 1171 Budapest, Lokátor utca 7.) ajánlatát érvényesnek nyilvánítja 3) Élményjáték Kft. ( , 2220 Vecsés, Dózsa György út 86.) ajánlatát érvényesnek nyilvánítja 4) IPS - Gyermekszem Kft. ( , 2084 Pilisszentiván, Hársfa utca 2/A) ajánlatát érvényesnek nyilvánítja 5) -t (Adószám:, ) nyertes ajánlattevőnek nyilvánítja. 6) felhatalmazza a fürdőigazgatót a további szükséges intézkedések megtételére, a nyertes ajánlattevővel az ajánlatában szereplő összeghatárig a szerződés megkötésére. Határidő: Felelős: azonnal Fürdőigazgató Erről értesül: - Képviselő-testület tagjai Helyben - dr. Héczei Eszter jegyző Helyben - Szokolai Lajos polgármester Helyben - Karsai Béla gazdaságvezető Helyben - Gál József fürdőigazgató Helyben - Mondi Viktor pályázati referens Helyben - Fair Play Trade Kft Budapest, Lokátor utca 7. - Élményjáték Kft Vecsés, Dózsa György út IPS - Gyermekszem Kft Pilisszentiván, Hársfa utca 2/A Kmf. Szokolai Lajos sk. polgármester dr. Héczei Eszter sk. jegyző

18 Cserkeszőlő Község Jegyzőjétől Előterjesztés Cserkeszőlő Településképi Arculati Kézikönyv elfogadására. Tisztelt Képviselő-testület! Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete án elfogadta a Cserkeszőlő Község Településképének védelméről szóló 3/2018.(II.13.) önkormányzati rendeletet, mellyel jóváhagyta Cserkeszőlő Településképi Arculati Kézikönyvét is. Jogszabályi előírások szerint azonban a Településképi Arculati Kézikönyvet külön határozatban is el kell fogadni. Fentiek alapján kérem Tisztelt Képviselő-testületet az alábbi határozati javaslat és a mellékelt Cserkeszőlő Településképi Arculati Kézikönyv elfogadására. Cserkeszőlő, dr. Héczei Eszter sk. jegyző

19 Határozati javaslat: /2019.(III.13.)sz. Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének határozata - Cserkeszőlő Településképi Arculati Kézikönyv elfogadásáról. Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló évi LXXIV. törvény alapján a község partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati rendeletében előírt egyeztetésben résztvevő partnerek, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/212. (XI. 8.) Korm. rendelet előírásai szerint, a Jász Nagykun Szolnok Megyei Építész Kamara, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága és a Kulturális Örökség Védelméért Felelős Miniszter véleményének kikérésével megtárgyalta a településképi rendeletet megalapozó a határozat mellékeltét képező Cserkeszőlő Településképi Arculati Kézikönyv. megnevezésű dokumentumot és azt jóváhagyja. Erről értesül: - Képviselő-testület tagjai Helyben - Szokolai Lajos polgármester Helyben - dr. Héczei Eszter jegyző - Helyben - Molnár László műszaki ügyintéző - Helyben Kmf. Szokolai Lajos sk. polgármester dr. Héczei Eszter sk. jegyző

20 CSERKESZŐLŐ TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV

21 2 TARTALOMJEGYZÉK 1. Bevezetés 2. Cserkeszőlő bemutatása 3. Örökségünk 4. Jellemző építészeti karaktek bemutatása Cserkeszőlő községben 5. Építészeti útmutató Telepítés Magasság Tetőhajlásszög Tetőforma Színek Kerítések Kertek Erkélyek, tornácok Anyaghasználat Ajtók, ablakok Homlokzatképzés Részletek 6. Mai példák 7. Utcák, terek 8. Hirdetések, reklámtáblák Impresszum

22 Bevezetés 3 BEVEZETÉS 1 Cserkeszőlő településképi arculati kézikönyvének célja, hogy bemutassa a tiszazugi község környezeti adottságait, történelmi és kulturális értékeit. E három komponens teszi ki a település arculatát, melyhez igazodva célszerű építkezni, ehhez kíván iránymutatást adni a dokumentum. Szeretnénk a községben építkezni vagy felújítani készülők szemléletét akképp formálni, figyelmüket felhívni arra a fontos tényre, hogy építési tevékenységükkel nem csupán saját telkükön belül végeznek el arculati módosításokat, de utcájuk illetve egész Cserkeszőlő külső megjelenését befolyásolják.

23 4 Bevezetés Útmutató célzattal javaslatot teszünk követendő példákra a helyi építészeti hagyományokból eredő sajátosságokat figyelembe véve. A példákat szemléltető ábrákkal valamint helyben készült fotókkal kiegészítjük. Bemutatunk kerülendő, nem Cserkeszőlőhöz köthető negatív eseteket is. Reméljük, hogy jelen településképi arculati kézikönyv hasznára válik az építkezni kívánóknak!

24 CSERKESZŐLŐ BEMUTATÁSA Jász-Nagykun-Szolnok megye déli részén, a Kunszentmártoni járásban, a Tiszazugban fekszik a Tisza és a Hármas-Körös között. Nyugati irányban Kecskemét, északra Tiszaföldvár, míg keleti irányban Kunszentmárton a legközelebbi városok. A községen áthalad a 44-es főút, míg a Kecskemét Kunszentmárton-vasútvonal nem érinti. Az Alföld még érintetlen, természeti értékekben leggazdagabb része, a Tisza és Kőrös folyók által közrefogott Tiszazug, melynek legfiatalabb települése (Cserkeszőlő a megye egyik legfiatalabb, január 1. óta önálló települése. Korábban Tiszakürt külterületi része volt.), Cserkeszőlő, a környék idegenforgalmi központja. Nevének eredete a jordán cserkesz néptől is származtatható, hiszen IV. Béla idején nagy létszámú cserkesz kisebbség érkezett a területre. A település bemutatása 5 2 A középkorban királyi népek, kunok és jászok éltek itt, akik hadiszolgálattal tartoztak kiváltságaik fejében. A XX. század elejétől egyre nagyobb területeken folyt a szőlő- és gyümölcstermelés, de a környék ura, Steöszel József már ben is adott homokos területeket szőlőtelepítésre a kunszentmártoni, csépai és tiszazugi lakosoknak.

25 6 A település bemutatása Cserkeszőlő legfőbb vonzereje ma a gyógyhatású termálfürdő. A település igazi üdülőfalu, népessége üdülőszezonban több mint kétszerese az állandó lakosságnak. Az idegenforgalmi szezon a gyógyvíznek köszönhetően már áprilisban megkezdődik, de a strand és gyógyfürdő egész évben nyitva van. A község és környéke első sorban a nyugodt, természetes környezetben pihenni, illetve gyógyulni vágyóknak ideális hely. A település utcaszerkezete szabályos, tervszerűen kialakított, széles uták jellemzik. Kelet-nyugati irányban átszeli a 44-es főút. Szarvas felől érkezve hamarosan elérjük a központban elhelyezkedő élményfürdő épületetét. A főútra merőleges a Fürdő utca, amelyek Május 1. utcai kereszteződésében található a római katolikus templom. A településképet meghatározó elemei tavasszal és kora nyáron, a mezőgazdasági tevékenységhez köthető fóliaházak. 1. térkép: A Második Katonai Felmérés

26 Szinyei Merse-kastély és Borpince Cserkeszőlő-Tópartpusztán a Baghy család a XIX. század második felében, miután megvette a birtokot, egy intéző lakot emeltetett. A későbbi tulajdonos, Szinyei Merse Félix, Szinyei Merse Pál híres festőművész nagybátyja volt. A borospincében készült a híres ürmös bor. A kastély berendezése és értékes festményei a háború utáni zűrzavaros esztendőkben elvesztek ben kibővítették és átépítették. A kerti úszósmedencés házat leginkább nyaranta használták. A kastély mellett halastavat alakítottak ki. Pincészetet, méhészetet és libatenyészetet, valamint gyümölcsöst és zöldséges keretet létesítettek. Az államosítás után a Magyar-Román Barátság MGTSZ irodája és kultúrháza kapott helyett az épületben. A rendszerváltás óta a Cserkeszőlői Mezőgazdasági Termelők és Vállalkozók Szövetkezete tulajdona az egykori kúria. A szabadon álló, hosszan, téglalap alakban elnyúló földszintes épület homlokzati díszítéseit eltávolították. Az egyenes záródású ablakok viszont nagyrészt eredeti formájukban megmaradtak. Az ablakok felett egykor egyenes szemöldök párkányok húzódtak. A főhomlokzat középső részén egykor üvegezett, mellvédes tornác állt, amelyet később beépítettek. A hátsó homlokzaton egykor összetett ablakok nyíltak. A homlokzat középső részén rizalit lépett ki a fal síkjából. A tetőzet eredeti volutás díszítésű, csúcsdíszes bádogablakaiból három megmaradt. Cserkeszőlő nyugati szélén, az egykori kastély mellett épült a borospince egy homokbucka alatt, az egyetlen a korabli majorsági épületek közül, amely túlélte az idők viharait. Örökségünk, értékeink 7 ÖRÖKSÉGÜNK, ÉRTÉKEINK 3

27 8 Örökségünk, értékeink Természeti értékek A település külterületi részei a Körös-Maros Nemzeti Parkhoz és a Közép-Tiszai Tájvédelmi Körzethez (a Hortobágyi Nemzeti Park részeként) is tartozik, egy része országos jelentőségű természetvédelmi terület. Megtalálhatóak továbbá az ex lege védett területek és a helyi védettség alatt álló természeti értékek is. Tájvédelmi szempontból különleges antropogén eredetű értéket képviselnek a kunhalmok. A kutatók egybehangzó véleménye szerint emberkéz alkotta építmények, melyek az alföldi táj jellegzetes tereptárgyai voltak.

28 Örökségünk, értékeink 9 Kunhalmok Az egykoron vízjárta alföldi táj gyakori velejárója a környezetéből 5-10 méterrel kiemelkedő többnyire kerek alaprajzú magaslat, amely mind keletkezési korát, mind eredeti funkcióját tekintve rendkívül változatos lehet, viszont évszázadok (évezredek) óta szerves alkotórésze az adott tájnak. Telepítésének helyét alapvetően meghatározták a terület hajdani vízrajzi viszonyai. Sok halom épült vízfolyások magaspartján, továbbá a folyók kanyarulatainak külső ívén, melyek a gyakori elöntések elől menedéket kínált az ott lakóknak. Legfontosabb típusaik az ún. tell-ek (neolit, illetve bronzkori lakóhalmok), a kurgánok (réz-, kora bronz- és honfoglalás-kori sírdombok), az őrhalmok (jelző funkcióval), illetve a határhalmok (határmegjelölés céljából emelték). A régi halmokat gyakran a későbbi korok emberei újra és újra használatba vették, hol az eredetihez hasonló, hol más funkcióval. A legősibb halmok akár évesek (késő neolitikum) is lehetnek. A kistérségben megmaradt kunhalmokat Tóth Albert gyűjtötte kataszterbe, bár ezeknek csak egy töredéke jelent meg írott forrásokban. A múlt század közepén még több mint száz kunhalmot számolhattak meg a környéken, a század elejétől azonban a nagyüzemi gazdálkodás a kunhalmokat sem kímélte. Jelentős részüket mára leművelték, azaz teljesen eltűntek. A halmok legfontosabb típusai: lakódombok: szabálytalan alakú, nagy kiterjedésű, viszonylag magas halmok. sírdombok (kurgánok): kúp alakú dombok, és az őrhalmok, másként vigyázó halmok. Viszonylag alacsonyak, láncszerű összeköttetés van köztük. Lehetővé tették a hang és a fény továbbítását. Határhalmok: megyék, települések határait jelölték. A halmok mellett utak vezettek, lábukhoz sok helyen csárda települt. A kunhalmok jelentős tájképi, tájtörténeti, geomorfológiai, régészeti és biogeográfiai értéket képviselnek, emiatt a természetvédelemben különös figyelmet kell fordítani a megóvásukra.

29 10 Örökségünk, értékeink Nagy Fertő Védett Természeti Területek Nagy Fertő: természetközeli mocsaras területként ex lege védettséget élvez. Cserkeszőlőben a gyógyvíz mellett a Nagy-Fertő jelentős vonzerővel bírhat az ökoturizmus hívei számára védett madár és növényvilágával. A fertőbe a cserkeszőlői strand termálvize kerül bevezetésre, ami ily módon állandó vízpótlást biztosít neki. A hőmérséklete miatt téli időszakban sem fagy be a vize, így fontos áttelelő helyként szolgál több madárfaj részére. A tiszazugi szikes-tavak közül a legkiemelkedőbb a természeti jelentősége: 2002-ben 300 pár nagykócsag, 120 pár kanalasgém, 2004-ben 140 pár nagykócsag, 2005-ben 128 pár nagykócsag, 2006-ban 205 pár, míg ben 43 pár nagykócsag fészkelését regisztráltuk. A felsorolt fajokon kívül rendszeresen költő faj a területen a vörösgém, törpegém, bölömbika, szürke-gém, cigányréce, nyári lúd ban meghiúsult a nagykócsag költése a fertőn. Tavasszal fészekanyagot hordó nagykócsagokat figyeltünk meg, és a májusi berepülésünk alkalmával nagy meglepetést okozott, hogy nem sikerült költőpárt megfigyelnünk márciusa és májusa között 20 cm-t csökkent a vízszint. Az állatvilág gazdagságából a szikes puszták jellemzői figyelhetők meg, pl.: Búbos banka, Bíbic, Bölömbika, Cigányréce, Fehér gólya, Fekete gólya, Kakukk, Kanalasgém, Kiskócsag, Nádi tücsökmadár, Nagykócsag, Nyári lúd, Fülemüle, Szarka, Széki lile, Szürkegém, Törpegém, Vörösgém, Barna rétihéja, Békászósas, Egerészölyv, Réti fülesbagoly. A gazdag madárvilág mellett, szintén kiemelést érdemel, a fertő kétéltű- és hüllőfaunája. Az Alföldre jellemző fajok közül jelen vannak a zöldbékák, a vörös-hasú unka, a barna ásóbéka és levelibéka, míg a hüllőket a szárazabb területeken a fürge gyík, közelebb a vízhez a mocsári teknős és a vízi sikló képviseli.

30 Örökségünk, értékeink 11 Homoki őstölgyes A községtől délre, attól mintegy 7 kilométerre található az aranyosi határrész a kistérség legmagasabban fekvő az Ős-Duna hordalékkúpján elterülő, zömmel homoktalajokkal borított része. Az itt található 11 darab kocsányos tölgyből (Quercus robur) álló liget a Tiszazug zárt homoki tölgyeseinek utolsó képviselői. A terület különleges értékénél fogva szerepel az országos védelemre, illetve átminősítésre tervezett területek listáján.

31 12 Örökségünk, értékeink 4 ELTÉRŐ ÉPÍTÉSZETI KARAKTEREK BEMUTATÁSA CSERKESZŐLŐ A településen - az arculati jellemzők tekintetében - négy eltérő karakter különböztethető meg. Cserkeszőlő 1952 óta önálló, addig Tiszakürt külterületi része volt, a területen főleg szőlőtermesztéssel foglalkoztak. Ez a növény gyakori törődést igényel, így az évek-évtizedek során, ezen a területen, a kertekben kisebb épületek jelentek meg. Ez a külterületi, laza beépítésű rész, ma is a település közigazgatási területének jelentős hányadát adja. A belterületi beépített és a még beépíthető területek nagyobb része lakóterület. Az első karaktert a II. világháború után létesített utcák, illetve az itt lévő lakóépületek jelentik, melyek az utóbbi év építészetének stílusait hordozzák. Ezzel a karakterrel fogunk bővebben foglalkozni. A település központjában a lakóterületek által közrefogva találjuk a Fürdő és Gyógyászati Központot és a hozzá kapcsolódó szállásépületeket. Ezeket léptékükben, épületmagasságukban is könnyen el lehet különíteni. A fenti belterületi településrészektől eltérnek megjelenésükben, léptékükben, telepítésükben a bel-, és külterületen, több helyen, de nem összefüggően található ipari-mezőgazdasági telepek, ez a harmadik karakter. A negyedik csoportot, a több évszázados múltra visszatekintő, szőlőés bortermeléshez kapcsolódó, jelentős területen elhelyezkedő, kertes mezőgazdasági és a jellegében hasonló általános tanyás külterületek jelentik.

32 Építészeti karakterek bemutatása 13 Cserkeszőlő falusias településrész A településkép meghatározó eleme a község temploma, a Szent benedek templom és környezete, amely a település központjában, zöldterületek gyűrűjében helyezkedik el. A lakóházakat, belterületen jellemzően előkert választja el az utcafronttól, általában az utcára merőleges telepítéssel, melyek oldalhatáron állnak, kivéve a Muskátli utca és a Petőfi tér közötti telkeket, ugynis itt szabadonálló beépítés a jellemző. A telkek osztása hasonlít a magyar városok peremein lévő területekéhez.

33 14 Építészeti karakterek bemutatása Termálfürdő és településközponti vegyes terület A település magja, szíve - egyben főattrakciója - a településnek a mellette lévő halmaz, a Fürdő és Gyógyászati Központ területe és az ezt kiszolgáló szállásépületek. A fürdő környezetében találhatóak a középületek és a település főtere. Az építészeti karakterek lehatárolásában, térképábrán jeleztük a termálfürdőhöz és a település központjához tartozó vegyes területeket. Ezeken a településrészen az épületek formálása változatosabb és nagyobb léptékű. Itt található a község legkarakteresebb épülete is, a Szent Benedek templom.

34 Építészeti karakterek bemutatása 15 Ipari-mezőgazdasági üzemi területek A magyar vidék fejlődéséhez szükséges a gazdasági aktívitás. Cserkeszőlő életében mindig is meghatározó volt a gazdasági tevékenység, azon belül is főleg a szőlőművelés. Ehhez kapcsolódóan nagyobb, üzemi jellegű tevékenység nem alakult ki, egyetlen mai emléke a kastély alatt lévő, szépen felújított borpince. Cserkeszőlő, mint fiatal alföldi település, fő közlekedési útvonalon fekszik, mindezek kedveznek az ipar és mezőgazdaság üzemi formájának megjelenéséhez. Ilyen létesítmény található a község belterületén, a Május 1. utcában, és külterületen egyaránt. Ezek a telepek különböznek az általános településképtől, más a telekméret, magasság, telepítés, ezért önálló építészeti karakterként határoltuk le.

35 16 Építészeti karakterek bemutatása A külterület általános tanyás és kertes mezőgazdasági részei Cserkeszőlő külterületének jelentős része mezőgazdasági terület. Itt már a XVIII. században meghonosodott az alföldi szőlő- és bortermelés, melynek ugyan kultúrája az itt lévő épületek karakterén már nem érezteti a hatását, de vannak fennmaradt emlékei. Az Alföld jellegzetes letelepedési formája volt a tanya, amely ma tulajdonképpen olyan gazdasági épületekkel ellátott földbirtokot jelent, amit valamely község határában a községhez tartozó földekből alakítottak ki. Cserkeszőlő külterületén, a különböző méretű mezőgazdasági területek, kertek megközelítése utcákon (dűlőkön) keresztül lehetséges, a dűlőutakra felfűzve helyezkednek el a telekhez kapcsolódó épületek. A telkek mérete alapján a területet több részre lehetne osztani, de építészeti karaktere hasonló, ezért a kézikönyvben is egy karakterként kezeljük.

36 Építészeti karakterek bemutatása 17 Beépítésre nem szánt területek Cserkeszőlő külterületének egy része a Körös-Maros és a Hortobágyi Nemzeti Parkhoz tartozó természetvédelmi terület, vagy a Nemzeti ökológiai hálózat része. Ezek a területek beépítési tilalom alatt állnak. Amely külterület ezeknek nem része, annak nagyobb részén mezőgazdasági termelés zajlik. Van olyan mezőgazdasági terület, amik nem tartozik a fentiekben bemutatott, valamilyen építményt tartalmazó karakterhez, sőt épület elhelyezése hosszabb távon nem valószínű, nagyüzemi jellege miatt. Ezek is beépítésre nem szánt területek közé sorolandók, a külterület délinyugati részén található jelentős kiterjedésű erdőterülettel együtt. Cserkeszőlő külterületét dűlőutak hálózzák be.

37 18 Építészeti karakterek bemutatása

38 ÉPÍTÉSZETI ÚTMUTATÓ Cserkeszőlő falusias településrész Építészeti útmutató 19 5 ÁLTALÁNOS BEÉPÍTÉSI AJÁNLÁSOK Az építészeti útmutatóban szereplő ajánlásainkkal szeretnénk segítséget nyújtani építész és építtető számára, hogy a településen olyan épületeket, épületfelújításokat valósítsunk meg a jövőben, amelyek megőrzik a település egyedi hangulatát. Ismerjük meg a környezetünk értékeit, mielőtt hozzányúlunk! TELEPÍTÉS Cserkeszőlő község egész területén az előkertes telepítés a jellemző, a házak áttört kerítésekkel alkotott vonala ad egységes utcaképet. A történeti településen, az oldalhatáron álló, utcára merőleges rendszerű kialakítás a leginkább jellemző, egyedül a település központjában és a szállásépületek esetében találunk az utcával párhuzamos telepítést. Új ház építésekor, javasolt az adott utcában meglévő épületek telepítéséhez illeszkedni. Indokolatlanul elforgatni a jellemző tengelytől, vagy visszahúzni az épületet nem javasolt. Példa helyes telepítésre. Az egyvonalban elhelyezkedő épületek adják az egységes utcaképet.

39 20 Építészeti útmutató MAGASSÁG Településképi szempontból indokolt, hogy a jelenlegi szövetbe újonnan beilleszteni kívánt házak hasonló építménymagassággal épüljenek, mint a már meglévő épületek. A fürdő és környezete kivételével a történeti településrészen az egyszintes házak a jellemzők. Ehhez javasolt illeszkedni. Példa tetőhajlásszög és magasság illeszkedésre. TETŐHAJLÁSSZÖG Cserkeszőlő falusias lakóterületén a meglévő lakóépületek tetőhajlásszöge általában fok között van. Új házak építésekor, felújításkor ügyeljünk arra, hogy hasonló tetőhajlásszöggel készüljenek, mint környezetükben lévők.

40 Építészeti útmutató 21 TETŐFORMA A falusias lakóterületen lévő tetőformák általában egyszerű nyereg- vagy sátortetők, néhol kontyolt nyeregtetők. A nyeregtetős, vagy sátortetős házakból álló utcaképbe nem javasolt tördelt, összetett tetőformájú épület. Támpontként törekedni kell a szomszédoshoz hasonló kialakításra. A manapság divatos, mediterrán tetőhajlásszögű, tetőformájú ház nem illeszkedik a történeti település karakterébe, ezért ilyen tetőformájú épület építése itt nem javasolt. Példa a településen megfelelő tetőformára. A szomszédosos épületek tetőformája, magassága hasonló, ami egységes, szép utcaképet eredményez.

41 22 Építészeti útmutató SZÍNEK Cserkeszőlő falusias településrészein a homlokzatok színvilága változatos, de jellemzően világos színű. Új épület kialakításánál, vagy meglévő épület felújításánál is ajánlott a fehér, vagy a pasztellszínek különböző árnyalatainak használata. Kerülni kell a harsány, élénk színeket. Javasolt fehér, vagy világos tónusú, pasztellszínű vakolat, sötét színű nyílászáró. KERÍTÉS A település lakóövezeteiben mindenhol előkertes telepítést találunk, inkább áttört kerítésekkel. Új építésnél alkalmazkodjunk az adott utcában jellemző kialakításhoz. A tömör kerítéseket célszerű a ház színével egyező színű vakolt felülettel ellátni, felújítani. Kerüljük az előregyártott betonelemekből épített, illetve a teljesen áttört nád-, vagy drótfonatos kerítést az utcafronton.

42 Építészeti útmutató 23 KERÍTÉSEK Cserkeszőlő település Egykoron a fakerítés volt jellemző, függőleges, vagy vízszintesen fekvő deszkákkal, ma már sok helyen fémkerítés van. Lent egy-egy példa ezekre a településről. Jobbra olyan példák más településről fa, illetve fékerítésre, amelyek Cserkeszőlő modernizálódó településképébe illeszkednének. A falusias településrészen általában áttört kerítéseket találunk, a mezőgazdasági kertes külterületi részeken pedig, az telkek között vagy nincsenek kerítések, vagy egészen alacsony jelképes elválasztás van. (Lent)

43 24 Építészeti útmutató KERTEK Előkertek, utcák Ápoljuk a ház előtti virág-és növény sort, mert a miénk! Településkép szempontjából is meghatározó az utcák, utcai előkertek szép, esztétikus megformálása. A szépen gondozott gyep, virágok az egész utcaképet javíthatják. Cserkeszőlőn találunk szép példákat a ház előtti közterület gondozására. Előkertes telepítésű utcánál, a jellemzően áttört kerítések vizuálisan csak kismértékben határolják le a telek határát, a ház és a kerítés közötti előkert együtt él az utcával. Jobbra, fent példa szép előkert kialakításra a tellepülésről. A további képek nem a községből származik.

44 Építészeti útmutató 25 Udvar, pihenőkert, konyhakert A falu életében fontos szerepet töltött be a mezőgazdaság. Ma is nagyon jól mutat egy szépen rendben tartott, megformált konyhakert. Napjainkban már a kert a pihenés színtere egyben, így a haszonkert mellett a pihenőkert is helyet kap. A település szélén található kertben látjuk, ahogy a kétféle funkció szépen megfér egymás mellett. A kikapcsolódást a kert épület mögötti, nyugodt részében kerti sütővel, árnyékot adó építménnyel támogathatjuk. A kertben javasolt az éghajlatnak, a táj jellegének megfelelő növények, virágok ültetése. Nagyon szép példa látható az alábbi, a településen készült képen.

45 26 Építészeti útmutató ANYAGHASZNÁLAT Településképi szempontból javasolt a kerámia- vagy betoncserép, a nád héjazati anyagok. A felső kép nem a településen készült! Kerülendő a településképi szempontból káros hullámpala, vagy kék színű fém hullámlemez. Egy tetőn ne alkalmazzunk többféle héjazati anyagot! Nem a településen készült képek!

46 Építészeti útmutató 27 AJTÓK, ABLAKOK, KAPUK Ha van rá mód és lehetőség, fa ablakokat tervezzünk és építsünk be. Az épületek utcai homlokzatán árnyékolásra külső tokos műanyag redőny helyett alkalmazzunk szintén fa anyagú zsalugátert. A kert felé bátran nyissunk nagyobb ablakokkal, ajtókkal. Ha közvetlenebb a lakás-kert kapcsolat, a gondozásra is jobban odafigyelünk. Nyílászárók javasolt színvilága a barna, sötétbarna, esetleg sötétzöld. Csrkeszőlő fiatal település, a központi területeken építsünk be modern nyílászárót. Ablak, ajtó jó példák. A képek nem a településen készültek:

47 28 Építészeti útmutató A településen, a turizmus térhódítása következtében, több új, szállás céljára szolgáló épület épült, épül. Ezek általában modern stílusúak, ami kihatással van a település lakóterületein lévő épületek, építmények stílusára is. A modern, modernzálódó házakhoz válasszunk ennek megfelelő nyílászárót. Példák modern bejárati ajtóra, a képek nem a településen készültek. Cseréljük ki a vaslemez kaput hagyományos fakapura! (A felújítók tízparancsolatából építész ajánlás) Néhány jó példa fakapura, amelyek az utcaképet, településképet is javítják. Jobbra, lent áttört hatású fémkapu, amely nem képez éles zárást a külső és belső kert között. A képek nem a településen készültek.

48 Építészeti útmutató 29 ERKÉLYEK, TORNÁCOK A magyar népi építészet jellegzetes eleme az oszlopos tornác. Cserkeszőlő fiatal település, a tornác modernebb formában történő alkalmazására találunk szép példát, az egyik szállodánál klasszikus formában és a nyaralóházaknál fedett-nyitott külső előtérként. Lent még két példa tornác, fedett-nyitott tér újragondolására.

49 30 Építészeti útmutató HOMLOKZATKÉPZÉS Cserkeszőlő falusias lakóterület A település maga fiatal, így bátran alkalmazhatunk modernebb formavilágot, arányokat és anyagokat. Cserkeszőlő falusias lakóterületén rengeteg földszintes épület található, melyek főhomlokzatának hangsúlyos eleme a két utcára néző nagy ablak, melyek a ház szemei. Ezek, ha vízszintesen elnyújtottak, esetleg az áthidaló és a felette lévő eresz között arányaiban nagyobb a magasságkülönbség, unalmat sugároznak. Erre jobban ráerősíthet egy félig lehúzott redőny, melynél, ha a tok sem rejtett, úgy fest, mint karika a szem körül.

50 Építészeti útmutató 31 HOMLOKZATKÉPZÉS Idegenforgalmi és kereskedelmi településrészek Cserkeszőlő legfőbb nevezetessége a fürdő, amely az ország minden tájáról vonzza a pihenni, gyógyulni vágyókat. A turisták fogadása, kiszolgálása különböző szállás jellegű épületek kialakítását hozza maga után. A településen ugyanúgy megtalálhaók a kisebb faházak, vagy a jurtatábor, mint a korszerűen felszerelt appartmannok, hotelek. A szállodák, apartmanházak épületei léptékükben teljesen eltérnek a lakóépületektől, ami egészen más homlokzati kalakítást is igényel. Fontos az épület tömegének alakítása, formálása, ebben segítenek az erkélyek és teraszok.

51 32 Építészeti útmutató RÉSZLETEK, ANYAGHASZNÁLAT A település épületein megtaláljuk az adott kor építészetének részlet megoldásait. Cserkeszőlő épületei zömmel a II. világháború után keletkeztek, ezért részletképzésük is a modern építészet részleteit kell, mutassák. Példa erre a faházak egyszerű, szépen munkált korlát és faszerkezeti csomópontjai. Településképi szempontból lényeges a közterületeken lévő tárgyak, burkolatok igényes kialakítása, amelyből szintén találunk a településen szép példákat. Anyaghasználatra példák jobbra.

52 MAI PÉLDÁK Falusias településrész: meglévő épületek felújítása, átalakítása Cserkeszőlő községben az 50-es évek után sok olyan lakóház épült, melyek a szocialista időszak típustervei alapján készültek. Napjainkban az energiaárak emelkedése következtében, a családi házak hőszigetelése egyre nagyobb teret kap, amely lehetőséget adhat a kockaházak újragondolására, nagyobb átalakítások nélkül is. Az átalakítás, felújítás során törekedjünk arra, hogy az épület a falu, a fürdő környékének modern építészeti karakterével, színvilágával harmonizáljon. Javasolt a házak világos tónusú vakolattal, fa zsalutáblás nyílászáróval, vörös, vagy barna színű cserépfedéssel történő átalakítása. Nagyobb nyílászárót a belső udvar felé nyissunk, ahol bővítésként fedett, vagy nyitott teraszt is kialakíthatunk. A képek nem a településen készültek. Mai példák 33 6

53 34 Mai példák Településközpont: szállásépületek Cserkeszőlő építészeti arculatában fontos szerepet játszanak a fürdőbe érkező turisták fogadására épült szállodák, panziók, vagy bérelhető faházak. A szállodák, többszintes apartmanházak a település központjában helyezkednek el, léptéküknél fogva hatással vannak a település többi épületének építészeti formálására is. Balra, lent egy apartmanház látható, amely jó példa arra, hogy szép zöld környezetben elhelyezett, igényes modern épület településképi szempontból is érték. (A kép nem Cserkeszőlőn készült.) A Fürdő utcában álló hotel tornáca hívogatja a gyalogos turistát. A jobb oldali képen, a faházak előtt szépen gondozott közös zölterület van.

54 Mai példák 35 Tanya épületeinek feújítása, átalakítása Az Alföld jellegzetes letelepedési formája, a tanya, a szocialista mezőgazdasági átalakítás során sokat veszített jelentőségéből. A magánbirtokok újbóli megjelenésével, a fenntartható fejlődés igényének megfogalmazásával az országban több helyen tanyafejlesztéseket hajtottak végre. Az építészeti karakter megőrzésével, de az épületek formai és műszaki modernizálásával élhető, szép birtokközpontok jöttek létre. A jobb szélső képeken látható épület esetében nem lebontották, hanem felújították a rossz állapotú vályogházat és átrium jellegű védett udvart hoztak létre, két oldalszárny hozzáépítésével. Az épület megjelenését barátságossá teszi a természetes anyagok használata, fehérre meszelt falakkal és a barna fa szerkezetekkel.

55 36 Utcák, terek UTCÁK, TEREK Cserkeszőlő középületei a Közrtársaság tér köré szerveződtek. Ez tekinthető a település főterének. A Fürdő utca tengelye szépen felvezeti a templomot, ahol az utat is körvonalasan alkították ki, közepén szoborral. Az utca térfalai a strandfürdő után eltávolodnak, teret fűzve rá. Itt rendezheti meg a község a közösségi, ünnepi eseményeket, mely méltó keretet biztosít ezeknek. 7 A település utcáin minden esetben zöldfelületi sáv választja el a közlekedésre szolgáló felületet az épületektől, ezeknek a zöldfelületeknek az utcánként egységes gondozása javít a településképen. Az utcaszerkezetben ritkán jellemzőek a kis teresedések. Ezek emlékművek, feszületek felállítására adnak lehetőséget.

56 Utcák, terek 37 A településen jelenleg is van egy-egy nagyobb gondozott zöldfelület, illetve kisebb terek. Van néhány olyan emlékmű, melynek környezete szépen kialakított, ilyen például a főtéren lévő Önállósági-Emlékmű. A strand környezetében több szépen kialakított játszótér is található. Parkok, terek

57 38 Hírdetések, reklámtáblák Parkok, zöldfelületek, virágok Cserkeszőlőn a község és a fürdő területén egyaránt nagyon sok a szépen gondozott közterület, amelyeken virágokat ültettek.

58 Hirdetések, reklámtáblák 39 Mai példák: köztéri bútorok A település célja a turizmus további erősítése, amelyhez a közterületek további fejlesztését irányozták elő. A burkolatok, köztéri bútorok minőségi kialakítása hozzájárul ahhoz, hogy a fürdő mellett, az utcákat is élettel töltsük meg. Példák fa, és beton (műkő)-fa konbinációjából készült köztéri ülőkére, utóbbival a zöldterületek szegélyezését izgalmassá, hasznossá tehetjük.

59 40 Hírdetések, reklámtáblák Mai példa: kültéri fedett-nyitott terek, sétányok A Fürdő utca sétány jellegű kialakításához hozzájárulhat, az utca termálfürdő felőli oldalának fejlesztése. A vendéglátó egységek modern, fedettnyitott terekkel bővíthetők. Néhány példa erre a Balaton környékérőlés a világból.

60 Hirdetések, reklámtáblák 41 HIRDETÉSEK, REKLÁMTÁBLÁK 8 Az épületek homlokzatára a színes fényreklám helyett a hagyományos cégérek elhelyezése javasolt, a házak falaira, illetve a kerítésre kerülő reklámok mérete, legfeljebb 0,5 m 2 lehet.

61 42 IMPRESSZUM CSERKESZŐLŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA Cserkeszőlő honlapcíme: www. cserkeszolo.hu Cserkeszőlő címe: Cserkeszőlő postai címe: 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. Telefon: Polgármester: Szokolai Lajos Főépítész: Farkas István Főépítész címe: SZERKESZTETTE: Farkas István főépítész, Németh István okl. építészmérnök, Mórucz László okl. építészmérnök SZÖVEG: Németh István okl. építészmérnök, Horváth Adrienne településtervező FOTÓ: Farkas István, Németh István GRAFIKAI TERVEZÉS: Németh István, Mórucz László Cserkeszőlő, október 11. A kézikönyvben szereplő fotók nem kizárólag a településen készültek! Az építészeti útmutató, a mai példák és a reklámhordózókkal kapcsolatos témakörökben szereplő javaslatok között, máshol készült fényképeket is beillesztettünk saját adatbázisunkból, hogy olyan mintákat tudjunk bemutatni, amely a település arculatát, karakterét kedvező irányba módosíthatja.