Egyéb szálláshelyen nyújtott szálláshely-szolgáltatás adózása (Szja, Áfa, IFA, HIPA, Tao.) Budapest, október 21.

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Egyéb szálláshelyen nyújtott szálláshely-szolgáltatás adózása (Szja, Áfa, IFA, HIPA, Tao.) Budapest, október 21."

Irma Nemes
5 évvel ezelőtt
Látták:

2 Egyéb szálláshelyen nyújtott szálláshely-szolgáltatás adózása (Szja, Áfa, IFA, HIPA, Tao.) Budapest, október 21.

3 Előadó: Vadász Iván alelnök

4 Az előadás képei letölthetőek: Előadások

5 Szálláshelyek típusai szálloda panzió kemping üdülőház közösségi szálláshely kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából létesített egyéb szálláshely: szálláshely-szolgáltatás céljára hasznosított, de nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás rendeltetéssel létesített, szobák max. 8 db, ágyak max. 16 db

6 Szálláshely-szolgáltatást nyújtó személyek magánszemély gazdasági társaság (Kft) Szja törvény többfajta adózási mód Tao törvény nincs választás

7 Szja törvény ÁFA Helyi adó

8 Tao törvény ÁFA Helyi adó

9 MAGÁNSZEMÉLY bérbeadás ÜZEMELTETŐ KFT

10 MAGÁNSZEMÉLY bérbeadás ÜZEMELTETŐ KFT szálláshely szolgáltatás VENDÉG

11 Magánszemély szálláshely-szolgáltatásának tipusai

12 Magánszemély szálláshely-szolgáltatásának tipusai Egyéni vállalkozó Nem egyéni vállalkozó tételes költségelszámolás (főszabály) nem veszi fel a tevékenységet az e. v. igazolványba átalányadózó (fizetővendéglátó) átalányadózást választ max. 15 millió bevétel/év

13 Magánszemély szálláshely-szolgáltatásának tipusai Egyéni vállalkozó Nem egyéni vállalkozó tételes költségelszámolás (főszabály) nem veszi fel a tevékenységet az e. v. igazolványba átalányadózó (fizetővendéglátó) tételes költségelszámoló vagy 10 % költséghányad átalányadózást választ max. 15 millió bevétel/év

14 Egyéni vállalkozó tételes költségelszámolás + Bevétel Költség és jövedelem kivét (minimálbér+járulékai) = vállalkozói jövedelem vállalkozói jövedelemadó 9 % = vállalkozói osztalékalap vállalkozói osztalékadó 15% = nettó jövedelem

15 Egyéni vállalkozó átalányadózás Szja tv millió Ft bevétel/év Elfogadott költséghányad: 40 % (kiegészítő tevékenységnél 25%) Példa: Bevétel: Költségátalány: Átalányadó: x 0,15 = Ft Szja

16 Nem egyéni vállalkozó fizetővendéglátás tételes átalányadó Szja tv 57/A. max. 3 db lakás, vagy üdülő tulajdon vagy haszonélvezet éves átalányadó: Ft/szoba/év

17 Nem egyéni vállalkozó tételes költségelszámoló Szja tv Bevétel Költség = nettó jövedelem (összevont jövedelem része) Szja: 15 % Eho: 22 % (19,5%)

18 + Számviteli eredmény Csökkentő tételek + Növelő tételek ± Kapcsolt vállalkozások miatti korrekciók ± Tao tv melléklet szerinti korrekciók = Társasági adóalap

19 ÁFA szabályok 8 millió Ft/év bevételig alanyi adómentesség választható adószám szükséges, mert nem lakás bérbeadás közösségi adószám szükséges, ha másik tagállambeli adóalany a megrendelő több bankszámlát is lehet nyitni

20 ÁFA szabályok számlázás adóalany megrendelőnek mindig számla nem kell számla, ha 1) készpénz fizetés, 2) kevesebb, mint Ft, 3) nem adóalany a vevő, de kell számviteli bizonylat (Szvt 167. ) célszerűbb mindig számlát kiállítani

21 Építményadó évi C. törvény Adóköteles: lakás (52. 8.) nem lakás céljára szolgáló épület ( ) Az adó alanya: naptári év első napján az építmény tulajdonosa, vagy a vagyoni értékű jog jogosultja Külön szabályok: több tulajdonosra, társasházra, stb. Az adó alapja: a) az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete max Ft/m 2, vagy b) az építmény korrigált forgalmi értéke, max. 3,6%

22 Telekadó Adóköteles: az önkormányzat illetékességi területén lévő telek Az adó alanya: naptári év első napján az építmény tulajdonosa, vagy a vagyoni értékű jog jogosultja Az adó alapja: a) a telek m 2 -ben számított területe max. 200 Ft/m 2, vagy b) a telek korrigált forgalmi értéke, max. 3%

23 Telek és építmény Telekadó Építmény adó

24 Helyi iparűzési adó évi C. törvény sima magánszemélyre nem vonatkozik, csak vállalkozókra átalányadózó egyéni vállalkozó adóalapja: átalány jövedelem + 20 %

25 Helyi iparűzési adó számítása + nettó árbevétel anyagköltség ELÁBÉ közvetített szolgáltatások alvállalkozói teljesítések K + F közvetlen költsége = iparűzési adó alapja Anyagköltség: - energia, fűtés, - víz, és csatorna díj, - tisztítószer, - egy éven belül elhasználódó felszerelési tárgyak nem vonható le: a takarítás és a Booking díja

26 Idegenforgalmi adó Adókötelezettség terheli: a vendéget (aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt), Adómentes 18. életévét be nem töltött magánszemély Az adó beszedésére kötelezett: szállásadó

27 Idegenforgalmi adó Az idegenforgalmi adó alapja: 1. a megkezdett vendégéjszakák száma, vagy 2. a megkezdett vendégéjszakára eső szállásdíj, vagy Az adó mértékének felső határa: a) személyenként és vendégéjszakánként 300 Ft; b) szállásdíj 4%-a;

28 Tájékoztatás a bevezetett helyi adók szabályairól

29 Egyéb kérdések: a takarító lehet alanyi áfa mentes, KATA-s, egyéni vállalkozó a tulajdonostársak eltérhetnek az arányoktól ingatlan bérbeadása és átruházása esetében, házastársaknál, aki a tevékenységet végzi Szja 4. (6) bek. idegenforgalmi adót a vendég devizában is fizetheti, utalhatja nincsenek adóellenőrzési tapasztalatok és ítéletek

31 Az előadás képei letölthetőek: Előadások

Hasonló dokumentumok

Adózási alapismeretek 5.2 konzultáció. Helyi adók

Adózási alapismeretek 5.2 konzultáció Helyi adók A törvény 1990. évi C. törvény a helyi adókról Hazánkban a demokratikus választással létrejöttek az önszervező helyi hatalomgyakorlás szervezeti kereteit