MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG

Átírás

1 ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG SZEPTEMBE HÓ

2 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Tartalomjegyzék 1. HELYZETFELTÁÓ ÉS HELYZETELEMZŐ MUNKAÉSZ Településhálózati összefüggések, a település helye a településhálózatban, térségi kapcsolatok A területfejlesztési dokumentumokkal (Országos Területfejlesztési Koncepcióval és a területileg releváns megyei, valamint térségi területfejlesztési koncepciókkal és programokkal) való összefüggések vizsgálata A területrendezési tervekkel való összefüggések vizsgálata A szomszédos települések hatályos településszerkezeti terveinek az adott település fejlesztését befolyásoló vonatkozó megállapításai Hatályos településfejlesztési döntések bemutatása A hatályos fejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia vonatkozó megállapításai Hatályos településfejlesztési és településrendezési szerződések A település településrendezési tervi előzményeinek vizsgálata A hatályban lévő településrendezési eszközök A hatályos településszerkezeti terv megállapításai, megvalósult elemek A település társadalma Demográfia, népesesség, nemzetiségi összetétel, képzettség, foglalkoztatottság, jövedelmi viszonyok, életminőség Térbeli-társadalmi rétegződés, konfliktusok, érdekviszonyok Települési identitást erősítő tényezők (történeti és kulturális adottságok, társadalmi élet, szokások, hagyományok, nemzetiségi kötődés, civil szerveződések, vallási közösségek stb.) A település humán infrastruktúrája Humán közszolgáltatások (oktatás, egészségügy stb.) Esélyegyenlőség biztosítása A település gazdasága A település gazdasági súlya, szerepköre A település főbb gazdasági ágazatai, jellemzői A gazdasági szervezetek jellemzői, fontosabb beruházásai települést érintő fejlesztési elképzelése A gazdasági versenyképességet befolyásoló tényezők (elérhetőség, munkaerő képzettsége, K+F stb.) Ingatlanpiaci viszonyok (kereslet-kínálat) Az önkormányzat gazdálkodása, a településfejlesztés eszköz- és intézményrendszere Költségvetés, vagyongazdálkodás, gazdasági program Az önkormányzat településfejlesztési tevékenysége, intézményrendszere Gazdaságfejlesztési tevékenység Foglalkoztatáspolitika Lakás- és helyiséggazdálkodás Intézményfenntartás Energiagazdálkodás Településüzemeltetési szolgáltatások A táji és természeti adottságok vizsgálata Természeti adottságok Tájhasználat, tájszerkezet Védett, védendő táji-, természeti értékek, területek Tájhasználati konfliktusok és problémák értékelése Zöldfelületi rendszer vizsgálata A települési zöldfelületi rendszer elemei A zöldfelületi rendszer konfliktusai és problémái ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA TATALOMJEGYZÉK SZEPTEMBE HÓ 2

3 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az épített környezet vizsgálata Területfelhasználás vizsgálata A telekstruktúra vizsgálata Önkormányzati tulajdon kataszter Az épületállomány és a környezet geodéziai felmérése Az építmények vizsgálata Az épített környezet értékei Az épített környezet konfliktusai, problémái Közlekedés Hálózatok és hálózati kapcsolatok Közúti közlekedés Közösségi közlekedés Kerékpáros és gyalogos közlekedés Parkolás Közművesítés Víziközművek Energia Elektronikus hírközlés (vezetékes elektronikus hálózat, vezeték nélküli hírközlési építmények) Környezetvédelem (és településüzemeltetés) Talaj Felszíni és a felszín alatti vizek Levegőtisztaság és védelme Zaj- és rezgésterhelés Sugárzás védelem Hulladékkezelés Vizuális környezetterhelés Árvízvédelem Fennálló környezetvédelmi konfliktusok, problémák Katasztrófavédelem (területfelhasználást, beépítést, befolyásoló vagy korlátozó tényezők) Építésföldtani korlátok Vízrajzi veszélyeztetettség Egyéb Ásványi nyersanyag lelőhely Városi klíma Helyzetértékelő munkarész A helyzetelemzés eredményeinek értékelése, szintézis A folyamatok értékelése A település és környezetének fejlesztését befolyásoló külső és belső tényezők témakörönkénti értékelése Problématérkép/értéktérkép Eltérő jellemzőkkel rendelkező településrészek Szegregált vagy szegregációval veszélyeztetett területek lehatárolása, térképi ábrázolása és helyzetelemzése Egyéb szempontból beavatkozást igénylő területek lehatárolása, térképi ábrázolása és helyzetelemzése Adatszolgáltatások Térképi melléklet A pirossal jelölt fejezetek CD-n szereplő munkarészek. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA TATALOMJEGYZÉK SZEPTEMBE HÓ 3

4 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: 1. HELYZETFELTÁÓ ÉS HELYZETELEMZŐ MUNKAÉSZ ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 4

5 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: TELEPÜLÉSHÁLÓZATI ÖSSZEFÜGGÉSEK, A TELEPÜLÉS HELYE A TELEPÜLÉSHÁLÓZATBAN, TÉSÉGI KAP- CSOLATOK Adony város Fejér megyében, a Dunaújvárosi járásban található. A Duna jobb partján fekvő település földtanilag a Csepel-sík része. A jellegében lösszel borított Mezőföld közelében ez földtanilag a Duna által feltöltött ártéri területet jelenti. Szomszédos települései lakosságszámmal: Pusztaszabolcs (város, 6223), Iváncsa (község, 2932), áckeve (város, 9726), Lórév (község, 307), Makád (község, 1600), Kulcs (község, 2009), Perkáta (nagyközség, 4139). A környező települések átlagos lakosszáma 3848 fő, nagyságrendileg megegyezik Adony lakosainak számával. Az M6-os autópálya két lehajtója érinti a települést: az 50-es kilométernél lévő adonyi, és az 55. kilométernél lévő perkátai. A település szélén, a lakóterületektől elkülönülve halad el a 6-os út. A 6-os út mentén a két legközelebbi település Ercsi és ácalmás. Székesfehérvár a 62-es úton, Szabadegyháza felé indulva érhető el. A szomszédos települések lakóterületei általában 6 14 km távolságra vannak. A legközelebbi település Iváncsa, 4 km-re van. A dunaújvárosi vasúti vonalon elhelyezkedő vasútállomásáról általában óránként indulnak vonatok. Adony a 1134-es és 1120-as Volán járatok útvonalán fekszik, előbbin napi egy, utóbbin napi 24 járatpár érinti. Helyi autóbuszjárata nincs. A dunaújvárosi járásban a foglalkoztatottak 42,0 %-a ingázik (férfiak 47,9 %, nők 34,3 %), ami az országos átlagnál (34,0 %) némileg kedvezőtlenebb adat. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 5

6 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A település elhelyezkedését a térségben szemlélteti az alábbi két ábra. A jobb oldali (kék) ábrán sötétebb kékkel jelöltük a Dunaújvárosi járáson belül az Adonyi kistérség (mára megszűnt közigazgatási szint) településeit. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 6

7 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A TEÜLETFEJLESZTÉSI DOKUMENTUMOKKAL (OSZÁGOS TEÜLETFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓVAL ÉS A TEÜLETILEG ELEVÁNS MEGYEI, VALAMINT TÉSÉGI TEÜLETFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓKKAL ÉS POGA- MOKKAL) VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEK VIZSGÁLATA Nemzeti Fejlesztés 2030 Országos Fejlesztési és Területfejlesztési Koncepció Az Országgyűlés 1/2014. (I. 3.) OGY határozatával elfogadta az Országos Fejlesztési és területfejlesztési Koncepcióról szóló határozatot. A Koncepció jövőképet, fejlesztéspolitikai célokat és elveket határoz meg, valamint kijelöli a as fejlesztési időszak nemzeti és szakpolitikai súlypontjait. Néhány kiemelt szempont Adonyt és a Dunaújvárosi járást illetően. A térszerkezeti jövőképről szóló fejezetben szereplő 34. ábra (Funkcionális térségek) szerint Adony jó mezőgazdasági adottságú területként van feltüntetve. Az M6-os autópálya és a kiváló távolsági közlekedési kapcsolatrendszer miatt gazdasági-technológiai magterület besorolást kapott. A Budapest vonzáskörzetét ábrázoló 38. ábra tanúsága szerint a terv Adonyt az ún. belső városi gyűrű területéhez, vagyis gyakorlatilag Budapest távolabbi vonzáskörzetéhez sorolja. A stratégiai kapcsolatok szerkezete ábrán megjelennek a belső városi gyűrű települései. Ezek között Dunaújvároshoz a gyűrű kerülete mentén kapcsolódó szomszédos körzetek Székesfehérvár és Kecskemét körzete. A közlekedési hálózatok térszerkezete lapján látszik, hogy Magyarország hosszú távon tervezi ezen települések irányába a körgyűrűs közlekedési lehetőségek kiépítését. Továbbá a Budapestet elkerülő vasúti V0 gyűrű is Adony közvetlen környezetében haladna el. Funkcionális térségek Városhálózat (külső és belső városi gyűrű) Stratégiai kapcsolatok szerkezete ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ A közlekedési hálózatok térszerkezete 7

8 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Forrás: OFTK (Adony helye fekete nyíllal jelölve) Fejér Megye Területfejlesztési Koncepciója A koncepció a teljes megyére határoz meg fejlesztési célokat, melyek adaptációját az egyes funkcionális térségekre vonatkozóan mutatja be. Ennek alapján Adony város a Duna-mente funkcionális térséghez tartozik, mely Dunaújvárost és térségét foglalja magában. A térség jövőképéül a koncepció a következőt fogalmazza meg: a térség 5 megyére kiterjedő iparikereskedelmi, logisztikai és közszolgáltatási centrum legyen. A koncepció szerint a megye legfontosabb fejlesztési elvei: Város-vidék együttműködés erősítése: A fenti elv szerint fokozni kell az együttműködést a települések között annak érdekében, hogy a feladatok, szerepek megfogalmazása pontos, elosztása hatékony és mindegyik fél számára kielégítő lehessen. A lakosság bevonása a fejlesztési folyamatokba, azaz a fejlesztési programok hatékonyságának növelése: A helyi lakosság, a társadalom tájékoztatása, a döntésben való közvetlen részvétel lehetőségének megteremtése az egyes fejlesztési célok elfogadottságát növeli, több szempontot hoz a fejlesztési döntésekhez, a visszajelzések pedig a további irányok meghatározásához jelentenek támpontokat. Fenntarthatóság: egyéni és közösségi érdek egyensúlya: Az egyes fejlesztési döntések hatása a konkrét megvalósuláson túl tovagyűrűzik, és indirekt, közvetett módon hat más (környezeti, gazdasági, társadalmi) rendszerekre. Szükséges ezért ezen hatások lehetőség szerinti feltérképezése, a negatív következmények kiküszöbölése, mely során mind a gazdasági, mint a társadalmi, mind a környezeti (táji) érdekeket egyforma súllyal kell kezelni. esélyegyenlőség Az esélyegyenlőség biztosítása a fejlesztések során szükséges a társadalmi feszültségek mérséklése érdekében. Különös tekintetben figyelembe veendőek ebből a szempontból azok a térségek, melyek lecsúszással fenyegetettek, vagy elmaradtak, ezek fejlesztése, azonos szintre hozatala a teljes megye előrehaladása szempontjából fontos. I. Átfogó stratégiai célok A. Népességmegtartó képesség, helyi közösségtudat erősítése A. 1 stratégiai cél: hálózati együttműködések fejlesztése: a településhálózat, a közösségek együttműködése elengedhetetlen a versenyképes fellépéshez, különösen a as uniós programozási időszakban megkövetelt integrált fejlesztési szemléletmód alkalmazásához. A. 2 stratégiai cél: vállalkozó-innovatív társadalom ösztönzése: a felsőoktatási intézmények és a vállalkozó szféra összefonódásai a technológiai fejlődés és innováció által növelik a térség versenyképességét. A. 3 befektetés az emberekbe: a testi és mentális egészség megőrzése, a prevenció és az egészségügyi szolgáltatások fejlesztése hosszú távon megtérülő költségek. Emellett a nemzetiségek helyzetének jobbítása, a hagyományok erősítse a közösségek mentális közérzetének javulását szolgálják. B. Az élhető környezet ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 8

9 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: B. 1 természeti és kulturális értékek megőrzése, bemutatása, lakókörnyezet javítása: a természeti és kulturális értékek közvetett módon eredményezik a térség fejlődését, a turizmus fejlődése és az egészséges lakókörnyezet által. B. 2 természeti erőforrások védelme: vízkár-elhárítás, földhasználat, vízminőség javítása a kedvezőtlen állapotú állóvizeken és vízfolyásokon, erózió fékezése az intenzív mezőgazdasági használatú területeken. C. Gazdasági vezető szerep megőrzése II. C. 1 versenyképes vállalkozások támogatása: a lakosság kötődése a mezőgazdasághoz továbbra is magas, azonban fenntartható állapotot csak a természetkímélő gazdálkodási formák támogatása eredményez, mely egyben a változatosságot is növeli tájképi, természetvédelmi értelemben egyaránt. C. 2 a versenyképes gazdaság felételeinek megteremtése: a Duna, mint fontos vízi útvonal kihasználása, a kisebb települések és a munkahelyek kapcsolatának erősítése az infrastruktúra fejlesztésével, a turisztikai kínálat bővítése és a fogadóképesség fejlesztése, valamint az energiahatékonyság fejlesztése a térség fejlődésének fontos letéteményesei. C. 3 periférikus térségek felzárkóztatása, álláskeresők támogatása: a lemaradó, kapcsolatszegény térségek fejletlenségének oka sok esetben külső ok, melyek megszüntetése fontos feladat: ilyenek a fajszegény, intenzív, alacsony élőmunkaigényű intenzív mezőgazdaság túlzott elterjedése, az infrastruktúra hiánya, vagy rossz állapota, a települések közti kapcsolat hiánya. Horizontális célok Munkahelyteremtés- és megtartás, foglalkoztatás növelése Klímaváltozás kedvezőtlen hatásainak mérséklése, megfelelő víz-, energia- és erőforrásgazdálkodás elérése III. Funkcionális térségek - A háromkategóriás földhasználati földhasználati zónarendszer besorolása szerint Adony kettős meghatározottságú (környezeti és agrár) terület. - Terület- és tájvédelem szempontjából Adonyt a Duna-part, mint ökológiai folyosó érinti. - Népességváltozás: a lakónépesség között a Fejér Megye Bp. vonzáskörzetét jelentő részén 2 10 %-kal nőtt, miközben Adonyban stagnál. (Bptől távol, Dunaújvároshoz nem elég közel.) - egisztrált munkanélküliek 2010-ben 5% alatt, ez megyei átlagban alacsony. - Átlagos jövedelem ezer forintos sávban 2010-ben, ez megyei átlagban magas. - Bp. elérhetősége megyei fejlesztési koncepció szerint 30 percen belül. - Megyeszékhely elérése > 30 perc. - Kistérségi központ elérése: Adony maga kistérségi központ. - Ingázás Budapestre: 1 5 % (megyei átlagban alacsony). - Ingázás Székesfehérvárra: 1 5 % (megyei átlagban alacsony). - Dunaújváros vonzáskörzetéhez tartozik. - Budapest vonzáskörzetéhez tartozik. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 9

10 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: - Adony saját vonzáskörzetet képez. Főváros vonzáskörzete: fejlesztési célok: helyi identitás erősítése Dunaújváros vonzáskörzete: ipar, logisztika, intermodális központ, Dunai hajóút fejlesztések Dunaújvárosban. Dunaújvárosi Főiskola. Velencei-tó vonzáskörzete: Adony nem tartozik oda. A megyei idegenforgalmi fejlesztések elsősorban oda kerülnek. Forrás: Fejér Megye Területfejlesztési Koncepciója 43/2014. (IV.24.) Közgy. hat. Összegzés: Adony az OFTK szerint Budapest agglomerációjának határán fekszik. Térségi együttműködésre számíthat a jövőben kialakuló Győr Dunaújváros Kecskemét tengely tagjaként, de már az M6-os autópálya és a vasút révén is előnyös pozícióban van. A FMTK szerint Budapest és Dunaújváros vonzáskörzetéhez is tartozik, de mindkét várostól távol pl. ingázási adatok tekintetében, ezért a településen a szomszédsági, térségi kapcsolatok erősítése, valamint a Duna-menti helyzet, az autópálya és a vasút közelsége miatt elsősorban a logisztikai, közszolgáltatási pozíciók erősítése az elsődleges fejlődési irány. Megyei összehasonlításban a munkanélküliségi adatok alacsonyak, a jövedelemviszonyok magasak, ennek ellenére a település kihasználatlan fejlődési potenciálja magasnak tekinthető a földrajzi és infrastrukturális helyzet alapján.. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 10

11 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A TEÜLETENDEZÉSI TEVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEK VIZSGÁLATA Országos Területrendezési Terv Az alábbiakban a törvény Adony város közigazgatási területét érintő megállapításait és lehatárolásait ismertetjük. Adony város területét a mezőgazdasági térség, a vegyes területfelhasználású térség, valamint a vízgazdálkodási térség érinti, továbbá települési térség 1000 ha alatti területen. (Adony a térképen fekete nyíllal jelölve.) Forrás: OTrT Az Adony várost érintő, a törvényben nevesített országos infrastruktúra hálózati elemek: Főutak M6 autópálya 6-os jelzésű elsőrendű főútvonal Szabadegyháza (62. sz. főút) Adony áckeve Kiskunlacháza (51. sz. főút) (tervezett) Tervezett híd Adony áckeve Földgázszállító vezetékek 306: Városföld Kecskemét Kunadacs Tass Makád Adony 307: Városföld Kecskemét Kunadacs Tass Makád Adony 21: Adony Makád 510: Adony Dunaújváros 511: Adony Dunaújváros 512: Adony Kápolnásnyék 513: Adony Ercsi Százhalombatta Érd Budapest [XXII. kerület] 508: Adony Szabadegyháza Aba Mezőszentgyörgy Papkeszi 218. Adony Ercsi Százhalombatta (ománia) Nagylak Hódmezővásárhely Kecskemét Adony Városföld Adony Ercsi ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 11

12 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Országos övezetek: Jogszabályi követelmény: (1) A kiemelt térségi és megyei tervek, valamint a településrendezési eszközök készítése során a 12. (1) és (2) bekezdésben felsorolt térségi övezetek által érintett területeket az országos, a kiemelt térségi és a megyei övezetek területi érintettségével kapcsolatos állásfoglalásra kötelezett államigazgatási szervek köréről szóló kormányrendelet szerint, az abban meghatározott államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatása figyelembevételével kell lehatárolni. (2) A megyei területrendezési tervben a világörökségi és világörökségi várományos terület övezetét, a kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezetét, az ásványi nyersanyag-vagyon terület övezetét, a földtani veszélyforrás területének övezetét, a honvédelmi terület övezetét és érintett települések közigazgatási területének megjelölésével kell meghatározni. A megyei területrendezési tervben alkalmazott, továbbá ott megállapított egyéb térségi övezeteket tényleges kiterjedésének megfelelően kell lehatárolni. [OTrT 12/A. (1), (2)] A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb +/-5%-kal változhat. [OTrT 12/A. (4)] Országos ökológiai hálózat övezete veszélyezteti. [OTrT: 13. (1)] A tervlap szerint Adony város területét az országos ökológiai hálózat övezete jelentős területen érinti. Ezek között kiemelendő a Duna nagyvízi medrének területe, a Líviai halastavak területe, a Keleti-völgyi-árok és a Nyugati-völgyi árok medrei és parti sávjai, illetve az adonyi erdő területe. Az övezet pontos lehatárolása a Duna- Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság január 20-án küldött digitális adatszolgáltatása alapján kerül rögzítésre. Jogszabályi követelmény: Az országos ökológiai hálózat övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem Az országos ökológiai hálózat övezetét a kiemelt térségi és a megyei területrendezési tervekben magterület, ökológiai folyosó, valamint puffer terület övezetbe kell sorolni. [OTrT: 13. (3)] ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 12

13 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete A tervlap szerint Adony város területét a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete jelentős területen érinti. Az övezet pontos lehatárolására a Budapest Főváros Kormányhivatala Földmérési és Távérzékelési Főosztályának május 31-én kelt adatszolgáltatása szerint kerül sor. Jogszabályi követelmény: (1) Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet. [OTT: 13/A.. (1) (2)] Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete le- tó- Bu- tá- A tervlap szerint Adony város terütét a jó termőhelyi adottságú szánterület övezete érinti. Az övezet pontos lehatárolására a dapest Főváros Kormányhivatala Földmérési és Távérzékelési Főoszlyának május 31-én kelt adatszolgáltatása szerint kerül sor. Jogszabályi követelmény: a jó ze- kell 13/B. A településrendezési eszközökben termőhelyi adottságú szántóterület övetét a mezőgazdasági terület területfelhasználási egység kijelölésénél figyelembe venni. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 13

14 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete A tervlap szerint Adony város területét a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete érinti. Az övezet pontos lehatárolására a Budapest Főváros Kormányhivatala Földmérési és Távérzékelési Főosztályának május 31-én kelt adatszolgáltatása szerint kerül sor. Jogszabályi követelmény: (1) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet. [OTT: 14. (1) (2)] Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete le- ki- A tervlap szerint Adony város terütét a tájképvédelmi szempontból emelten kezelendő terület övezete érinti. Az övezet pontos lehatárolása a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgató január 20-án küldött digitális adatszolgáltatása alapján kerül rögzítésre. Jogszabályi követelmény: (3) Az övezet (1) bekezdés szerint ponto- sított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhaszná- lat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illesz- kedésére vonatkozó szabályokat. (4) A helyi építési szabályzat az építmé- nyek tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. (5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni. [OTT: 14/A. (3), (4), (5), (6)] ság ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 14

15 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Világörökségi és világörökségi várományos terület övezete A tervlap szerint Adony város területét a világörökségi és világörökségi várományos terület övezete érinti. Az övezet a közigazgatási terület egészét érinti. Jogszabályi követelmény: (1) A világörökségi és világörökségi várományos terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni. (2) Az (1) bekezdés szerint lehatárolt világörökségi és világörökségi várományos területen: a) a területfelhasználás módjának és mértékének összhangban kell lennie a világörökségi kezelési tervben meghatározott célokkal, b) új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek területe nem bővíthető, c) a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a kulturális és természeti örökségi értékek sérelme nélkül, területi egységüket megőrizve, látványuk érvényesülését elősegítve és a világörökségi kezelési tervnek megfelelően kell elhelyezni. Országos vízminőség-védelmi terület övezete A tervlap szerint Adony város területét az országos vízminőség-védelmi terület övezete érinti. Jogszabályi követelmény: (2) Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni a vízvédelemmel érintett területeket, és a helyi építési szabályzatban az építési övezetre vagy övezetre vonatkozó szabályokat kell megállapítani. (3) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. [OTT: 15. (2), (3)] ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 15

16 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Nagyvízi meder területének övezete A tervlap szerint Adony város területét a nagyvízi meder terület övezete érinti. Jogszabályi követelmény: A nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. [OTT: 16. ] Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási szükségtározók területének övezete Az övezet Adony város területét nem érinti. Kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezete A kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezete nem érinti Adony város területét. Fejér megye Területrendezési Terve Fejér Megye Önkormányzatának Közgyűlése a 1/2009. (II. 13.) számú rendeletével fogadta el Fejér Megye Területrendezési Terv szabályzatát. A megye térségi szerkezeti tervét az 2. sz. melléklet tartalmazza. A megye térségi övezeteinek területét a endelet sz. mellékletei tartalmazzák. Jogszabályi követelmény: (5) Adott térségre vonatkozóan az országos, kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákra vonatkozó szabályok, illetőleg a térségi övezeti szabályok közül az adottságok és értékek megőrzése szempontjából szigorúbb előírásokat kell alkalmazni. [OTrT 4. (5)] (1) E törvény rendelkezéseit alkalmazni kell: c) a településrendezési eszközök készítése és elfogadása során. [OTrT 30. (1)] Az OTrT elfogadásával, a kiemelt térségi és a megyei területrendezési terveknek e törvénnyel való összhangba hozataláig a település-rendezési eszközök készítésénél, módosításánál az alábbi átmeneti rendelkezések lépnek életbe: a) az Országos Szerkezeti Terv által kijelölt országos jelentőségű műszaki infrastruktúra-hálózatokat és egyedi építményeket az e törvénynek az MTv.-vel megállapított 1/1 11. melléklete, 9. (7) bekezdése, és 10. -a előírásainak alkalmazásával, valamint az Országos Szerkezeti Tervben meghatározott térbeli rend figyelembevételével kell kijelölni; az e törvénynek az MTv.-vel megállapított 1/1 11. mellékletében nem szereplő, de az Országos Szerkezeti Tervben feltüntetésre kerülő országos jelentőségű műszaki infrastruktúra-hálózatokat és egyedi építményeket az Országos Szerkezeti Terv által meghatározott térbeli rend figyelembevételével kell kijelölni. [Az OTrT 9. (7) bekezdése a települé- ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 16

17 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: sek határán az infrastruktúra-hálózatok folyamatos kapcsolódásának biztosítási kötelezettségét határozza meg. ] b) a megyei területrendezési tervben megállapított térségi területfelhasználási kategóriákon belül az e törvénynek az MTv.-vel megállapított 6. (2) bekezdésének előírásait kell alkalmazni. [területfelhasználási egységek kijelölésénél alkalmazandó szabályokat határozza meg.] e) azokat az országos övezeteket, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv alkalmaz, azonban az MTv. megszüntetett, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni. f) azokra az országos övezeteket, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv alkalmaz, azonban a rá vonatkozó előírásokat az MTv. módosította, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv.-vel megállapított övezeti előírásait kell alkalmazni. l) azon új országos, kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket az MTv. állapított meg, azonban a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben még nem kerültek alkalmazásra, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv.-vel megállapított 12/A. (1) bekezdése és övezeti előírásai szerint kell lehatárolni és alkalmazni. [OTrT31/B. )] Térségi szerkezeti terv Forrás: Fejér megye TrT Adony város területét a városias települési térség mellett mezőgazdasági térség, erdőgazdálkodási térség, valamint vízgazdálkodási térség érinti. Mindezeken kívül a térségi szerkezeti tervlap az alábbi infrastruktúra-elemeket jelöli: Térségi jelentőségű hulladéklerakó hely Térségi jelentőségű kikötőhely Kompátkelőhely I. rendű árvízvédelmi fővonal 120/20 és 120/10 kv villamos alállomás 2250 kv és 120 kv villamos átviteli hálózati vezeték Gázátadó állomás és gázfogadó állomás Nemzetközi és hazai, illetve térségi szénhidrogén szállítóvezeték 1 millió m 3 -t meghaladó térfogattal tervezhető tározási lehetőség Belvíz főcsatorna Térégi jelentőségű kerékpárutak Tervezett elemként megjelenik 62-es főút folytatása, mely az M6-ost a Dunán át áckevével köti össze ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 17

18 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az alábbiakban az Adony város területét érintő térségi övezetek felsorolása következik, az OTrT átmeneti rendelkezéseit követve kizárólag a hatályos megyei övezetekkel. Magterület, ökológiai folyosó, pufferterület övezetei Az övezet tényleges kiterjedésére a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, mint a 282/2009. (XII. 11.) Korm. rendelet 1. mellékletében nevesített államigazgatási szervek adatszolgáltatása az irányadó. Zöld szín jelzi a magterületet, narancssárga az ökológiai folyosót. Pufferterület nem érinti Adony város területét. Jogszabályi előírások: Magterület övezete (1) Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) a települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. (2) Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület a külön jogszabály szerinti területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e a magterület, a magterület és az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (3) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. (4) Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. (5) Az övezetbe tartozó település helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében elő kell írni a tájszerkezetbe illeszkedő beépítési mód, a tájra jellemző építészeti hagyományok és építmények megőrzését és ezek követelményeit. (6) Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. [FTrT 20. ] Ökológiai folyosó övezete (1) Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha a) a települési területet az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. (2) Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület a külön jogszabály szerinti területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (3) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. (4) Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 18

19 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: megoldások alkalmazásával helyezhető el. (5) Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. [FTrT 21. ] endszeresen belvízjárta terület övezete Adony mélyebb fekvésű, a belterülethez és a Dunához közelebbi mezőgazdasági területeit érinti. Jogszabályi előírások: A rendszeresen belvíz járta terület övezet által érintett települések településrendezési eszközeinek készítése során, a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési munkarészt is készíteni kell. Az övezet területén beépítésre szánt terület csak kivételesen, a belvízrendezési munkarészben meghatározott feltételek teljesülése esetén jelölhető ki. [FTrT 28. ] Összegzés: Az Ország Szerkezeti Terve a meglévő infrastruktúra-elemeken kívül újakat is feltüntet, jelesül a 62-es jelzésű másodrendű út folytatását az M6-os autópályától keleti irányba, mely Duna-hídon halad tovább áckeve irányába. A tervezett fejlesztés megvalósulásának tervezett idejéről nem áll rendelkezésre bővebb információ, illetve kormányhatározat. A feltüntetett további országos jelentőségű infrastruktúra-hálózati elemek tekintetében az Ország Szerkezeti Terve a jelenlegi állapotot tünteti fel. Az országos övezetek közül Adony város területét a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási szükségtározók területének övezete, továbbá a kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezete nem érinti, mindegyik más övezet igen. Fejér megye Térségi Szerkezeti Terve a korábban említett közúti fejlesztés mellett térségi jelentőségű kerékpárút-hálózat elemeit tünteti fel a településen a 6-os főút mentén, illetve a 6207-es összekötő út mentén. Az OTrT-ben megjelölt kiemelt térségi és megyei övezetek közül Adony város területét a Magterület és az Ökológiai folyosó övezete, valamint a endszeresen belvízjárta terület övezete érinti. Mindezek a településrendezési eszközök készítésekor figyelembe veendő információk, melyek egy része szabályozási vonzattal jelentkezik, illetve korlátozó tényezőként jelenik meg. A településrendezési eszközök területrendezési tervekkel való összhangjának igazolása a határozattal elfogadásra kerülő Településszerkezeti Tervben kerül bemutatásra. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 19

20 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A SZOMSZÉDOS TELEPÜLÉSEK HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVEINEK AZ ADOTT TELEPÜLÉS FEJLESZTÉSÉT BEFOLYÁSOLÓ VONATKOZÓ MEGÁLLAPÍTÁSAI Kulcs Község településszerkezeti terve szerint a település az alábbi területfelhasználási egységekkel érintkezik Adony várossal: Általános mezőgazdasági terület (Má) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület (Mko) Kertes mezőgazdasági terület (Mk) Védelmi rendeltetésű erdőterület (Ev) Vasútterület Vízgazdálkodási terület (V) Hétvégiházas üdülőterület (Üh) A két települést az alábbi országos, illetve térségi jelentőségű és egyéb infrastruktúra elemek kötik össze: M6 jelzésű autópálya 6-os jelzésű elsőrendű főútvonal 42-es számú vasúti törzshálózati vonal 220 kv-os átviteli hálózat 120 kv-os átviteli hálózat (tervlapon nem jelölt) Térségi szénhidrogén szállítóvezeték (nagynyomású gázvezetékek) Hírközlési vezeték ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 20

21 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: ácalmás Város településszerkezeti terve szerint a település az alábbi területfelhasználási egységekkel érintkezik Adony várossal: Általános mezőgazdasági terület (Má) Korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület (Mko) Erdőterület (E) A két település közös határszakaszán nem halad el térségi, illetve országos jelentőségű infrastruktúra-elem. Perkáta Község településszerkezeti terve szerint a település az alábbi területfelhasználási egységekkel érintkezik Adony várossal: Általános mezőgazdasági terület (Má) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület (Mko) Erdőterület (E) A két település közös határszakaszán áthaladó térségi jelentőségű és egyéb infrastruktúra-elem: 6208 jelzésű Adony-Perkáta összekötő út Nagynyomású gázvezetékek ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 21

22 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Pusztaszabolcs Város településszerkezeti terve szerint a település az alábbi területfelhasználási egységekkel érintkezik Adony várossal: Korlátozott használatú mezőgazdasági terület Erdőterület Parkerdő Vízgazdálkodási terület A két település közös határszakaszán 220 kvos térségi átviteli hálózat vezetéke halad keresztül, Pusztaszabolcs Város településszerkezeti tervlapja ezt nem jelöli. Iváncsa Község településszerkezeti terve szerint a település az alábbi területfelhasználási egységekkel érintkezik Adony várossal: Általános mezőgazdasági terület Korlátozott használatú mezőgazdasági terület Erdőterület Közúti közlekedési terület Különleges terület rekreációs Vízgazdálkodási terület Falusias lakóterület A két település közös határszakaszán áthaladó térségi jelentőségű infrastruktúra-elemek: M6-os jelzésű autópálya 6-os jelzésű elsőrendű főútvonal Térségi szénhidrogén-szállítóvezeték (nagynyomású földgázvezetékek) 220 kv-os átviteli hálózat 120 kv-os átviteli hálózat ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 22

23 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: áckeve Város településszerkezeti terve szerint a település az alábbi területfelhasználási egységekkel érintkezik Adony várossal: Vízgazdálkodási terület A településszerkezeti terv szerint emellett az Országos és térségi területrendezési terveknek megfelelően tervezett híd, illetve elkerülő út köti össze, mely a későbbiekben áckeve csatlakozását könnyíti meg az M6-os autópályára. Lórév Község településszerkezeti terve szerint a település az alábbi területfelhasználási egységekkel érintkezik Adony várossal: Vízgazdálkodási terület A két település közös határszakaszán áthaladó térségi jelentőségű és egyéb infrastruktúra-elemek: Nagynyomású gázvezetékek Optikai hírközlési vezeték ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 23

24 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Makád Község településszerkezeti terve szerint a település az alábbi területfelhasználási egységekkel érintkezik Adony várossal: Vízgazdálkodási terület A települést nem köti össze semmilyen országos vagy térségi jelentőségű infrastruktúra-elem Adony Várossal. Összegzés: Az Adonnyal szomszédos települések rendelkeznek településszerkezeti tervvel. A szomszédos települések településszerkezeti tervei Adony tervével többnyire összhangban állnak. Bizonytalanságok merültek fel abban a tekintetben, hogy a szomszédos településekkel pontosan milyen infrastruktúra-elemekkel osztozik Adony Város, példaként említhető, hogy Adony hatályos településszerkezeti tervén Iváncsa felé nagynyomású gázvezeték szerepel, míg Iváncsa község településszerkezeti tervén nagyközépnyomású. Területfelhasználási egységek terén megemlítendő, hogy Iváncsa, valamint Kulcs községek felől beépítésre szánt területek határolják a települést, Iváncsa felől Adony területén mezőgazdasági terület jelenik meg az említett részen, míg Kulcs felől hétvégiházas üdülőterület. Az összenövő beépítésre szánt területek általában problémát jelentenek a területek egyöntetű kezelésben, kialakulásukat ezért a továbbiakban érdemes elkerülni. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 24

25 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: HATÁLYOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSEK BEMUTATÁSA A hatályos fejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia vonatkozó megállapításai Településfejlesztési koncepció Adony Város Önkormányzatának Képviselőtestülete a település jelenleg hatályos településfejlesztési koncepcióját 2011-ben hagyta jóvá. Megállapításainak jelentős része ma is érvényes, mivel a hozzájuk kapcsolódó fejlesztések nem valósultak meg. A koncepció leglényegesebb elemeit összefoglaló ábra az alábbiakban látható: Az alábbiakban a kitűzött célok megvalósulását az egyes átfogó célokon keresztül mutatjuk be: 1. Városi kötődés és lokálpatriotizmus erősítése Az átfogó cél megvalósulását a település elsősorban a lakóterületek és a településközpont terület színvonalának emelésével, új, jó minőségű lakóterületek kialakításával kívánja elérni. Emellett megcélozza az intézményi hálózat, kulturális kínálat fejlesztését, valamint a településen átmenő forgalom csökkentését elkerülőút kialakítása által. A fenti célok megvalósulásának kevés jele mutatkozik, bár az ivóvíz- és közcsatorna hálózat hosszának növekedése és a rendszerre csatlakozó lakások számának növekedése a lakóterületek minőségének javulását előmozdítja. A koncepció nyomán elfogadott településszerkezeti terv jelöl új lakóterületeket, ezeken a területeken azonban nem történt telekalakítás. Emellett a kialakítani kívánt elkerülő út a hatályos szerkeezti terven már nem szerepel. 2. Gazdaság erősítése ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 25

26 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az átfogó célon belül a település elsősorban a változatos, racionalizált telephely-kínálat kialakítását, a helyi lakosság számára munkahelyet biztosító vállalkozások támogatását, a termőföld védelmét, helyi termékek előállításának és értékesítésének támogatását, és a gazdaság sokszínűségének növelését célozta meg. A településen regisztrált, illetve működő vállalkozások száma 2011 és 2015 között minimális mértékben változott, azonban a nagyobb, a település számára valós gazdasági erőt biztosító vállalkozások száma 2011 óta kis mértékben csökkent. Az egyes nemzetgazdasági ágak közül elsősorban az egyéb szolgáltatást nyújtó cégek számában történt nagyobb növekedés, a többi ágazat terén stagnálás, vagy kismértékű csökkenés mutatkozott. Noha a bőséges telephelykínálat településszerkezeti terv szintjén megvalósult, ezek jelentős része nincs kihasználva. A gazdasági területek vasúti megközelítése megoldott, közúti megközelítése helyenként fejlesztendő annak érdekében, hogy nehézgépjárműveknek ne a lakóterületeken kelljen közlekedniük. 3. A Dunamenti- és a borturizmus erősítése a természeti értékek védelmével összhangban Az átfogó cél keretein belül az Önkormányzat a dunamenti vízi turizmus erősítését, a szőlőhegyeken a borturizmus erősítését, valamint a kerékpáros turizmus erősítését tűzte ki célul. Jelenleg interneten megtalálható formában két szálláshely üzemel a településen, egy a 6-os út mentén, egy pedig a Duna mellett, a komp közelében. A KSH adatai szerint a település költségvetésében nem jelent meg idegenforgalmi adó bevétel, a településen található szállásférőhelyek számáról és az éves szinten a településen töltött vendégéjszakák számáról nem áll rendelkezésre adat. Szembetűnő módon hiányzik a település régészeti értékeinek kiemelése, a bemutatás szándéka, mely egyébként a település jelentős turisztikai vonzástényezője lehetne. 4. Természeti erőforrások tudatos kezelése és védelme Az átfogó célon belül fontos részcélok a Duna-part kímélő vízparthasznosítása, közösségi célokra való kihasználhatóságának megteremtése, illetve az európai, országos és helyi jelentőségű védett természeti területek védelme. A fentieken túl azonban hangsúlyos a tájalkotó elemek védelme, ezen belül is a termőföld, valamint a természetközeli élőhelyek védelme, turisztikai hasznosítása. A koncepció elfogadása óta eltelt időben ezirányú fejlesztési beruházásokról nincs információnk. 5. Környezeti minőség javítása Az átfogó célon belüli részcélok a legnagyobb hangsúlyt a zöldfelületi rendszer fejlesztésére, a csatornázottság mértékének javítására, a defláció csökkentésére és környezeti értékek környezeti programra alapozott védelmére és fejlesztésére helyezi a koncepció. A hatályos településrendezési tervben kijelölésre kerültek zöldterületek, valamint új zöldterületek a tervezett fejlesztési területeken, ez utóbbiak azonban nem valósultak meg. A defláció megakadályozására telepíteni szánt fasorok, erdősávok helye nem került kijelölésre, nem valósultak meg, igaz, a korábbi topográfiai térképek tanúsága alapján ezek kevésbé voltak jellemzőek a településen. 6. Környező településekkel való kapcsolatrendszer javítása, munkamegosztási szerepek tisztázása Az átfogó cél elsősorban a település kistérségi szerepének erősítését, a környező településekkel való kapcsolat, együttműködés fejlesztését takarja, mely alapján Adony város a szomszédos települések munkahelyi ellátójává válna, összehangolt, szervezett ellátórendszerrel. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 26

27 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Integrált településfejlesztési stratégia Adony Integrált településfejlesztési stratégiáját Adony Város Önkormányzat Képviselőtestülete 254/2015. (XI. 26.) határozatával fogadta el. A stratégiát a egionális Térségfejlesztési Kft. készítette. A határozat két átfogó célt és három tematikus célt határoz meg: ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 27

28 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Hatályos településfejlesztési és településrendezési szerződések Adony Város az Adonyi Többcélú Kistérségi Társulás egyik alapító tagtelepülése. A Társulás céljai, feladatai között szerepel a Társulás Szervezeti és Működési Szabályzata szerint a Társulás területére vonatkozó területfejlesztési koncepció elkészítése. Az Adonyi Kistérség Komplex Településfejlesztési Koncepciója 2020-ig kívánja befolyásolni az érintett települések jövőképét. Adony Város emellett tagja az Adonyi Szociális Intézményfenntartó Társulásnak, mely Adony, Kulcs, Iváncsa és Szabadegyháza településeken működik. Feladata elsősorban szociális funkciókat érintenek, ezek közül is nevesítendő az idősek ellátása, a gyermekjóléti szolgálat működtetése, családsegítő szolgálat működése, házi segítségnyújtás, valamint étkeztetés. Összegzés: Adony Város jelentkezik településfejlesztési koncepcióval, integrált településfejlesztési stratégiával, emellett több településközi társulásnak tagja, alapítója. A hatályos településfejlesztési koncepció kitűzött céljai közül igen kevés valósult meg, legeredményesebben teljesített célnak a szomszédos településekkel való együttműködés fokozása lett, melynek eredményei az Adonyi Többcélú Kistérségi Társulás, illetve az Adonyi Szociális Intézményfenntartó Társulás. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 28

29 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A TELEPÜLÉS TELEPÜLÉSENDEZÉSI TEVI ELŐZMÉNYEINEK VIZSGÁLATA A hatályban lévő településrendezési eszközök Településszerkezeti terv: Adony Város Önkormányzatának Képviselőtestülete által a 26/2012. (III. 2.) kt. határozattal elfogadott településszerkezeti terv. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv: Adony város településrendezési eszközei 5/2012.(III.7.) sz. rendelettel jóváhagyott dokumentációjában szerepel Adony helyi építési szabályzata és a szabályozási terv tervlapjai, melyek közül egyet itt az oldalsávban bemutatunk A hatályos településszerkezeti terv megállapításai, megvalósult elemek Kisvárosias lakóterületek: A hatályos TSZT által jelölt kisvárosias lakóterület kijelölése a meglévő állapotnak megfelelő. Kertvárosias lakóterületek: A hatályos TSZT által jelölt kertvárosias lakóterületek zöme jelenleg létező lakóterület, a fejlesztési területként kijelölt területeken (a meglévő lakóterületektől északnyugatra) azonban nem valósult meg beépítés. A meglévő beépült kertvárosias lakóterületek jelentős részben elsősorban falusias karaktert mutatnak, a kertvárosi jelleg sok helyütt nem mutatható ki. Falusias lakóterületek: ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 29

30 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A TSZT-ben jelölt falusias lakóterületek beépült területek, csekély kivételt a Dózsa György út, Vetus Salina utca, Deák Ferenc utca háromszögében feltárni tervezett falusias lakóterület jelent, itt nem történt új beépítés. Településközponti vegyes terület: A jelölt területek beépített területek, azonban számos helyütt kétségesnek mondható a településközponti jelleg. A tervezett lakóterületi fejlesztési területeknél szintén kijelölésre került településközponti vegyes terület, mintegy alközpont jelleggel, ez azonban nem valósult meg. Gazdasági területek (Gip, Gksz): Gazdasági területek elsősorban a lakóterületek déli, délkeleti részén kerültek kijelölésre, ezek közül is jelentős területet foglal el a Magtárház területe. A kijelölt gazdasági területek helyzete kedvező a meglévő közlekedési adottságok miatt, jelentős hányaduk mégsem épült be. Az iméntieken túl gazdasági területek találhatóak továbbá a 6-os út mentén, valamint a Dózsa György út mentén elszórtan, jellemzően egy-egy ingatlanra korlátozottan. Különleges beépítésre szánt területek (Sportterület, temetőterület, kegyeleti park, hulladéklerakó, városüzemeltetési terület, mezőgazdasági major): Különleges beépítésre szánt területbe meglévő elemek tartoznak, melyek funkciójuk szerint kerültek elkülönítésre. Összegzés: Adony Város rendelkezik Településrendezési Eszközökkel. A hatályos Településszerkezeti Terv és Szabályozási Tervek között ellentmondások állnak fenn, mely adódhat abból a szándékból is, hogy a két terv eltérő időtávok szerinti elképzelt állapotot mutat. Eszerint a TSZT szerint elképzelt lakóterületi fejlesztési területeket a hatályos szabályozás nem jelöli, azokon korlátozott használatú mezőgazdasági területet tüntet fel. Megjegyzendő ugyanakkor, hogy a földhivatali alaptérkép szerint viszont olyan helyeken történt lakóterület kialakítására utaló telekalakítás, ahol sem a TSZT, sem az SZT nem jelöli. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 30

31 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A TELEPÜLÉS TÁSADALMA Demográfia, népesesség, nemzetiségi összetétel, képzettség, foglalkoztatottság, jövedelmi viszonyok, életminőség Adony lakónépessége a 2011-es népszámlálás adatai alapján 3717 fő volt. Az állandó népesség ugyanekkor 3712 fő, az eltérés minimális. A következő ábra mutatja Adony lakosságszámának változását az 1870-es évek és között: Az ábráról leolvasható, hogy Adony lakónépessége a múlt század fordulóján érte el maximális értékét. Onnantól kezdve a csökkenés majdnem folyamatos, de stagnálásba, illetve kis mértékű növekedésbe váltott át a 2. világháborút követő időszakban, illetve a rendszerváltás után. Ha megnézzük Adony népmozgalmi adatait ezekben az utolsó évtizedekben, azt látjuk, hogy a település természetes fogyása nagyjából folyamatosan követte a megyei, illetve kistérségi trendeket (tízévente néhány százalékos fogyás), a bevándorlás tekintetében azonban változó volt a helyzet. A nyolcvanas évek nem hoztak beköltöző lakosokat Adony számára, a kilencvenes évek jelentős, 474 fős beköltözést hozott, ami 13%-os szintjével, jelentősen meghaladja a megye átlagát ebben az időszakban. Ekkoriban azonban általános volt a városból a vidékre költözés tendenciája. Az utóbbi időben, a között évtizedben Adonyba 133 fő költözött be, ami 4%-os mértékével arra volt elég, hogy a természetes fogyást éppen ellensúlyozza. Ez a bevándorlási adat arányaiban azonos az Adonyi kistérség többi településének átlagával, a megyei átlagnál viszont magasabb. Belföldi vándorlási különbözet Adonyban (fő) ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 31

32 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A Statisztikai Hivatal adatai alapján elkészítettük a megye, a kistérség és a település korfáját (2011) Fejér megye Adonyi kistérség Adony város Látható, hogy mindhárom területen a évesek, illetve az évesek vannak arányaikban a legtöbben. A legkisebb gyermekek születési aránya az Adonyi kistérség egészében azonban elmarad Fejér megye átlagától. A 60 évesnél idősebb korosztályba tartozik Adonyban 841 fő, ez arányaiban körül-belül megfelel a megyei átlagnak. A nők általában tovább élnek. Adonyban 100 szülőképes korú nőre 164 gyermek jut, ami a megyei átlagnak megfelel. Az lakosság 7 évesnél idősebb tagjainak iskolai végzettség szerinti megoszlását az országos, megyei és kistérségi adatokkal összehasonlító táblázat, 2011-es adatok szerint: 1. osztály sem általános iskola befejezett osztály Férfiak és nők együtt érettségit nem adó középiskola érettségi diploma összesen Magyarország Fejér megye Adonyi kistérség Adony város Magyarország 1,2 11,2 25,0 19,5 27,5 15,5 % Fejér megye 1,1 10,8 26,8 21,2 26,8 13,2 % Adonyi kistérség 1,1 12,6 32,0 24,8 22,7 6,8 % Adony város 1,0 12,2 26,8 24,8 27,1 8,2 % Adonyiak iskolai végzettség szerint 27% 8% 25% 40% A fenti táblázatból látszik, hogy az érettségivel rendelkezők aránya Adonyban eléri a megyei átlagot, a diplomások száma azonban lényegesen alacsonyabb annál. A 2011-es népszámlálás adatai alapján Adonyban 1491 munkavállaló, 202 munkanélküli, 1121 inaktív (nyugdíjas) és 903 eltartott volt. Legfeljebb nyolc osztály Középiskola Érettségi Diploma ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 32

33 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A szomszédos ábra mutatja Adony város lakosságában a nemzetiségek alakulását ben 3205 magyar mellett 83 német, 13 szerb, 7 román nemzetiségű volt. 10-en vallották magukat cigánynak. A 26 nem a hazai kisebbségek közé tartozó nemzetiségű ember közül 3 kínai volt. Voltak, akik nem akarták megmondani a nemzetiségüket ben az 1486 adonyi lakásból 124 állt üresen. Ezen kívül 70 zártkerti ingatlanban is laktak. A város házai építési évük szerint: Terület 1946 előtt Összesen Adony A város házainak mindössze 16%-a épült után. Forrás: Népszámlálás területi adatok, Fejér megye Térbeli-társadalmi rétegződés, konfliktusok, érdekviszonyok Adonyban igazi konfliktusos, érdekviszonyok ütközéséből eredő ellentmondások nem tárhatóak fel. A lakosság jelentős része mezőgazdaságból él (10%). Gazdasági terület kijelölésére került sor a település belterületének déli részén. Az település északnyugati részén új lakóterületek kialakítása várható. Aki vonattal jár dolgozni Adonyból, annak sokat kell utaznia, mert a vasútállomás messze van a központtól. Korábban gondot okozott, hogy a településnek külön közigazgatási és gazdasági központja van, ami a ákóczi utcának a Széchenyi utca és Bajcsy-Zsilinszky utca közötti szakaszát érintette, de ez a terület szépen elkezdett kiépülni. A belváros közelében lévő szegényebb Kis utca körüli ingatlanok csatornázása az épületek értékét valószínűleg növelni fogja. A jövőben a városmag forgalmát csökkentő útépítések várhatóak. A Duna-part beépítése a mai napig megoldatlan, hiszen ártéri területről van szó, igazából itt építkezés nem is lenne lehetséges Települési identitást erősítő tényezők (történeti és kulturális adottságok, társadalmi élet, szokások, hagyományok, nemzetiségi kötődés, civil szerveződések, vallási közösségek stb.) Adonyban gazdag közösségi élet van, részben civil egyesületek és szervezetek szervezésében. Civil egyesületek: # Nyilvántartási szám Szervezet neve Székhely ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 33

34 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: # Nyilvántartási szám Szervezet neve Székhely Adony és Környéke Horgász Egyesület 2457 Adony, Árpád út Adony Községi Önkéntes Útépítési és Községfejlesztési Egyesület 2457 Adony, Bajcsy Zs. u Adony Város Női Egyesület 2457 Adony, ákóczi utca Adonyi Evezős és Vízisport Egyesület 2457 Adony, ákóczi út Adonyi Polgárőr Egyesület 2457 Adony, Bajcsy-Zsilinszky út "Adonyiak Baráti Köre" Egyesület "végelszámolás alatt" Bandy Band Kistérségi Fúvószenekari Egyesület D-07 Adony és Környéke Postagalambsport Egyesület 2457 Adony, Művelődési Ház 2457 Adony, Árpád út Adony, Széchenyi út Örökmozgó Sportegyesület 2457 Adony, Vörösmarty utca Vetus Salina Kulturális Egyesület 2457 Adony, ákóczi út 28. Forrás: Alapítványok: # Nyilvántartási szám Szervezet neve Székhely "Adonyért" Alapítvány 2457 Adony, Kossuth L. u "Adonyi Gyermekekért" Közalapítvány 2457 Adony, ákóczi u Adonyi "Sport" alapítvány 2457 Adony, Táncsics M. u. 12. Forrás: A település honlapján ezek a további szervezetek vannak nevesítve: Adonyi Ifjúságért Egyesület ozmaring és Kinder ozmaring tánccsoport Salina és Aprók tánccsoport Mezőföld Turisztikai Információs Pont ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 34

35 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Duna Menti Szent Orbán Borrend Adony Gyöngyvirág Női Kar Gellért püspök cserkészcsapata Ananda Jóga csoport Adonyi Pilates női csoport Adony templomai: Sarlós Boldogasszony templom, Koller tér 1. o A ákóczi út mellett álló barokk stílusú templomot iedel Jakab építette között. Átépítették 1902-ben. Főoltára késő barokk stílusú, hajója két homlokzatának síkját az 1902-ben épített kereszthajó töri meg. Anyakönyvek tól. Búcsú: július 2. Szent Orbán kápolna, Kápolna sor o A fa huszártornyos kápolna 1811-ben épült a ácz-hegyen Orbán pápa tiszteletére. Emlékoszlopot állítottak mellé 1996-ban. Adonyban Német Nemzetiségi Önkormányzat működik, mely 1994-ben alapult. Támogatja többek között a ozmaring tánccsoportot, az óvodai tánccsoportot, az iskolai német nyelvoktatást, a Gyöngyvirág női kart és a Bandy-Band zenei együttest. Az adonyi művelődési ház 4K Adony néven fogadja a látogatókat. Összegzés: Adony népessége a századfordulón volt a legnagyobb, azóta növekedést leginkább csak az 1990-es évek hoztak. Jelenleg a lakosszám enyhén csökkenő tendenciát mutat. Lakosságában magas a évesek aránya, a település korfája a megyei, országos korfához hasonlóan urna formát mutat, melyből kiugrik a éves, illetve az idősebb korosztályok száma. A település természetes fogyását a bevándorlás némileg ellensúlyozza, ez sem képes azonban a lakosság fogyását megállítani. Az érettségizettek aránya a megyei átlagnak megfelelő, a diplomás munkavállalók száma azonban elmarad attól, összességében a lakosság képzettsége alacsony, mely a település versenyképességét is befolyásolja. Lakásállományának legnagyobb része előtt épült összkomfortos vagy komfortos családi ház. A településen gazdag közösségi élet folyik, számos civil szervezet, egyesület működik, katolikus plébániája, német nemzetiségi önkormányzata van. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 35

36 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A TELEPÜLÉS HUMÁN INFASTUKTÚÁJA Humán közszolgáltatások (oktatás, egészségügy stb.) Adonyban bölcsőde jelenleg nincs. Óvodája, a Hóvirág Óvoda a kastélypark mellett, a ákóczi utca 26. sz. alatt található, a férőhelyek száma 150, hat csoportban. Az óvodai helyek tekintetében túlkínálat van, a rendelkezésre álló adatok szerint átlagosan gyermek járt óvodába. Az Adonyi Szent István Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola a település központjában, a ákóczi utca 39 sz. alatt található. Az általános iskola tanulóinak létszáma évek óta csökken, a 2000-es években 300 feletti tanuló járt ide, 2015 környékére ez a szám re csökkent. A tantermek száma 13. Huszonöt főállású pedagógus dolgozik az iskolában. Az egy osztályra jutó pedagógusok száma 1,67 fő/osztály (országos átlag: 2,0 fő/osztály). Az egy pedagógusra jutó tanulói létszám 10,88 tanuló/oktató, a megyei és az országos átlaggal megegyezik. Adony városban nappali tagozatos gimnázium nincs, esti munkarend szerint működő felnőttképzési oktatási intézmény a DK Mezőföld Gimnázium, melynek a talapülésen is működik telephelye. Egészségügyi központ Kossuth Lajos u. 8. szám alatt található, itt működnek a településen a házi-, gyermek- és fogorvosi rendelők. A településen két háziorvos egy gyermekorvos és egy közellátást biztosító fogorvos, valamint egy magánrendelőt működtető fogorvos rendel. A központi háziorvosi ügyelet Kulcs községben található. Kórház a településen nincs, járóbeteg szakellátás, illetve fekvőbeteg ellátás terén Adony Város több településhez tartozik, a szakellátás típusától függően. Gyógyszertár a Petőfi Sándor utca 12 szám alatt található Esélyegyenlőség biztosítása A település rendelkezik Helyi Esélyegyenlőségi Programmal, melyet a 120/2013. (VI. 27.) kt. határozattal fogadtak el, és öt évre szól. A HEP-ban szereplő Intézkedési Terv tekintettel van elsősorban a mélyszegénységben élőkre (és romákra), a gyermekekre, a nőkre, az idősekre, illetve a fogyatékkal élőkre. A tervezett intézkedések között szerepel elsősorban adatgyűjtés az egyes célzott csoportokkal kapcsolatban, programlehetőségek támogatása fiataloknak, idősellátás fejlesztése, rászoruló családok felkutatása, tájékoztatási kampányok. A HEP végrehajtásának érdekében 2015-ben HEP Fórumot hoztak létre. A fórum munkacsoportjai: Adonyi Szociális Központ, Egészségügyi Központ Háziorvosi Szolgálat, Szt. István Általános Iskola, Hóvirág Óvoda, Védőnői Szolgálat, Caritas szervezet, KKKK könyvtár (a művelődési házban). Az Intézkedési Terv előírásai időarányosan teljesültek. Összegzés: A településen óvodai és általános iskolai feladatellátás működik. Érettségit adó gimnáziumi képzés csak esti munkarendben, felnőttképzés formájában elérhető. Az egészségügyi alapellátást két fő háziorvos, egy gyermekorvos, illetve egy fogorvos biztosítja, háziorvosi ügyelet Kulcs községben működik. Középfokú ellátás terén az ellátás típusától függően Adony Város több település kórházához is tartozik, a különböző szakellátások igen változatos helyeken elérhetőek. Adony rendelkezik helyi esélyegyenlőségi programmal, mely széleskörűen feltárja a település adottságait, a megcélzott csoportok számára a felzárkózást, érvényesülést segítő intézkedési tervet vázol fel. Az esélyegyenlőségi programban elsősorban a mélyszegénységben élők, a kisebbségek, gyermekek, nők, idősek és fogyatékkal élők helyzete ismerhető meg, a program nem számol ugyanakkor a szenvedélybetegek, hajléktalanok helyzetével. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 36

37 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A TELEPÜLÉS GAZDASÁGA A település gazdasági súlya, szerepköre Vállalkozások Adonyban a munkavállalók száma szerint: Munkavállalók száma egisztrált vállalkozás egisztrált társas vállalkozás 0 és ismeretlen fős és több 0 0 Forrás: KSH Statinfo egisztrált nonprofit szervezetek száma: 24. Látható, hogy vállalkozások vannak, de túlnyomó többségük a mikrovállalkozások közé tartozik, néhány 10 fős vállalkozás (kisvállalkozás) is csak 13 van a városban. Például az Adonyhús 10 fővel, az Angus 12 fővel, a Március 21. Kft 13 fővel, de még a Helianthus is 31 fővel a kisvállalkozások statisztikai kategóriájába tartozik. Középvállalkozás egyetlen egy van, továbbá a szövetkezet. A TeI vonatkozó adatai szerint Adony városban az egy főre jutó gazdasági vállalkozások száma az évek során kicsivel 100 fölött alakul, mely elmarad mind a megyei, járási, illetve országos átlagoktól, eszerint Adony Városban a vállalkozási kedv elmarad a térségben tapasztalhatótól. Iparűzési adó tekintetében a KSH adatbázisában között van adat, ezekben az években a helyi iparűzési adó millió forint között alakult. A 2015-ös zárszámadás szerint a 2015-ben befolyó iparűzési adó 128 millió forint volt A település főbb gazdasági ágazatai, jellemzői A működő vállalkozások nemzetgazdasági ágak szerint a GFO 14 szerint, 2013-as adatok: Mezőgazdaság, erdőgazdaság, halászat 10 5% Bányászat 16 9% Feldolgozóipar 13 7% Hulladékgazdálkodás 1 1% Építőipar 39 21% Kereskedelem, gépjárműjavítás 50 27% Szállítás, raktározás 13 7% Szálláshely-szolgáltatás, vendéglátás 9 5% Információ, kommunikáció 4 2% Pénzügy, biztosítás 1 1% Ingatlanügyek 2 1% Adminisztráció 7 4% Oktatás 4 2% Humán-egészségügy, szociális ellátás 6 3% ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 37

38 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Művészet, szórakozás, szabadidő 3 2% Egyéb szolgáltatás 6 3% % Grafikonon: Egyéb Művészet Egészségügy Oktatás Admin. Ingatlan Pénzügy Információ Vendéglátás Logisztika Kereskedelem Építőipar Hulladék Feld. ip. Bányászat Mezőgazdaság Látható, hogy a vállalkozások legnagyobb része (közel fele) az építőipar és a kereskedelem területén működik. Jelentős számban fordulnak elő továbbá a feldolgozóipar, a bányászat és a mezőgazdaság területén működő vállalkozások. A szálláshely-szolgáltatással, vendéglátással foglalkozó vállalkozások aránya ezzel szemben nem éri el az 5 %-ot. Forrás: KSH Statinfo Adonyi vállalkozások nemzetgazdasági ágak szerint A gazdasági szervezetek jellemzői, fontosabb beruházásai települést érintő fejlesztési elképzelése A településre jellemző a volt Március 21. MGTSZ területén dolgozó és munkáját átvevő kft-k, illetve egy darab szövetkezet léte. Ezen kívül munkalehetőséget ad a településen sok mezőgazdasággal, feldolgozóiparral, közúti szállítással foglalkozó kis cég. Jelentős szegmens még a kereskedelem és az építőipar területén tevékenykedő egyéni vállalkozások. A Duna-parton található a Magtár-ház Kft. tulajdonában 84 db raktár, 12 m gerincmagasságú, hőszigetelt épületekben. A térség legnagyobb logisztikai létesítménye. Az elkerülő út megépítésével a kompkikötő kereskedelmi kikötővé fejlesztése várható. Az idegenforgalmi lehetőségek bővítésében még jelentős gazdasági potenciál rejlik. Adonyban 284 diplomás munkavállaló van. A település délkeleti részén ipari terület van kijelölve, ide jelentősebb ipar betelepülése is várható. A kommunális szilárdhulladék lerakó bővítésére (a Szőlő-hegy túloldalán) 2012-ben kapott építési engedélyt a település. Az elvégzett vizsgálatok és számítások alapján a tervezett létesítmény telepítésétől, illetve a tervezett hulladéklerakó technológiák megvalósításától, illetve felhagyásától jelentős környezeti hatások nem várhatók. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 38

39 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A gazdasági versenyképességet befolyásoló tényezők (elérhetőség, munkaerő képzettsége, K+F stb.) A település elérhetőségét az 1.1. Településhálózati összefüggések, a település helye a településhálózatban, térségi kapcsolatok c. fejezetben bemutattuk. A munkaerő képzettségére vonatkozó adatokat az Demográfia, népesség, nemzetiségi összetétel, képzettség, foglalkoztatottság, jövedelmi viszonyok, életminőség c. fejezetben bemutattuk. öviden elmondható, hogy a település közúton igen jól megközelíthető. Több vasúti fővonal mellett fekszik óránként indulnak vonatok, de a vasútállomás messze van a településtől. Az ingázási adatok a járás többi településével összehasonlítva alacsonyak, amit főként az indokol, hogy a dunaújvárosi és a budapesti agglomerációs övezetnek is tagja, de mindkettőnek a perifériáján helyezkedik el. Emellett önálló kistérségi központ is. A munkaerő képzettségi adatai átlagosak, az érettségizett munkavállalók száma megfelel a megyei átlagnak, diplomás munkavállaló kevesebb van, de ennek oka valószínűleg nem a település megtartóképességének esetleges hiányosságaiban keresendő, hanem abban, hogy a településen nincs több felsőfokú végzettséget igénylő munkahely. Ezzel együtt a település versenyképességét nagyban befolyásolja a lakosság képzettsége, az alacsony fokú képzettség a jelentős szellemi tőkét felszívó, igénylő vállalkozások beruházási kedvét csökkenti a településen. Térjünk ki kicsit részletesebben az ingázás szerepére Adony gazdasági életében. A Teir-ből származó ábra mutatja az Adonyból, illetve Adonyba ingázókat településenkénti bontásban. Minden olyan település színessel szerepel az ábrán, ahol az ingázók száma az 5 főt eléri. Adonyiak ingázása Ingázás Adonyba Ingázás Adonyból a következő településeket érinti elsősorban: Budapest (>100 fő), Százhalombatta (>100 fő), Dunaújváros (>100 fő), Székesfehérvár ( fő), Pusztaszabolcs (10 50 fő), Érd (10 50 fő), Ercsi (5 10 fő), ácalmás (5 10 fő). Más településen élők, akik Adonyban találtak munkát: Ercsi (5 10 fő), Perkáta (5 10 fő), és a következő települések egyenként fővel: Iváncsa, Kulcs, ácalmás, Dunaújváros. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 39

40 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Ingatlanpiaci viszonyok (kereslet-kínálat) A KSH adatai szerint a település lakásállománya a es időszakban igen szerény növekedést mutatott (1421-ről 1557-re nőtt a lakásszám), majd 2011-re egy hirtelen ugrással ra nőtt a lakásállomány, az utóbbi években lényegében a stagnálás a jellemző. Megjegyzendő, hogy a 2011-es hirtelen ugrás a népszámlálás adataiból adódhat, és nem épült a településen egy év alatt több, mint 100 lakás ben a lakásállomány 6,6%-a volt egyszobás, 35,7%-a kétszobás, 35%-a háromszobás, 22,7%-a négy és többszobás. A településen elérhető lakáshelyzet ennek tükrében megfelelőnek mondható. Összevetve azzal, hogy a település lakossága kis mértékben csökken, kijelenthető, hogy az ingatlanpiacon a jelenlegi tendenciák mellett a jövőben a kínálat növekedése várható, mely egyben a lakásárakat is lefelé nyomja. Ezt tovább erősíti, hogy a településen a lakások 84 %-a 25 évesnél régebbi. A tömbfeltárás lehetősége a belterületen az ingatlanok eladhatóságát (esetleg megosztva, ház és házhely) javítaná. A kilenc önkormányzati bérlakás átlagos mérete 61 m 2 lakásonként. Összegzés: A településen működő vállalkozások jellemző mérete a mikro- és kisvállalkozás. Jelentősek a mezőgazdaság, feldolgozóipar, illetve a raktározás területén működő vállalkozások. Nagy számban találunk továbbá kereskedelemmel, illetve építőiparral foglalkozó mikrovállalkozásokat. Igen alacsony a vendéglátásban, illetve szálláshely-szolgáltatásban működő vállalkozások aránya az összes vállalkozáshoz képest. Szintén viszonylag alacsonynak mondható a felsőfokú végzettséggel rendelkező munkavállalók aránya a városban, mely a beruházási kedv ellen hat, a specifikus tevékenységet végző vállalkozások számára hátrányt jelent. Az ingatlanpiac jelenlegi tendenciái alapján Adony városban várhatóan csökkeni fog a lakások átlagos négyzetméterenkénti ára, mely egyrészt az öregedő lakásállományból, másrészt a fogyó lakosság miatt a piacra kikerülő lakások nagyobb számából adódik. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 40

41 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: AZ ÖNKOMÁNYZAT GAZDÁLKODÁSA, A TELEPÜLÉSFEJLESZTÉS ESZKÖZ- ÉS INTÉZMÉNYENDSZEE Költségvetés, vagyongazdálkodás, gazdasági program Költségvetés: Adony város 2017-es költségvetését az 1/2017. (II. 15.) önkormányzati rendelet tartalmazza. Ez 812 millió forint bevételt, ugyanennyi kiadást, ebből következően 0 forintköltségvetési egyenleget irányzott elő. A közötti időszakból rendelkezésre áll folyamatos településstatisztikai adat, ezek alapján a település költségvetési egyenlege ingadozó volt, melyet az alábbi diagram is jelez Költségvetési bevételek és kiadások [KSH] Önkormányzati bevételek (1000 Ft) Önkormányzati kiadások (1000 Ft) A város évre előirányzott bevételei működési költségvetési bevételekre (648,7 MFt), finanszírozási bevételekre (130,8 MFt), illetve felhalmozási költségvetési bevételekre (32,7 MFt) oszthatóak fel. Az önkormányzati költségvetés legfőbb bevételei: Központilag szabályozott költségvetési támogatások, illetve a központosított támogatások: Ft o Helyi önkormányzatok működésének általános támogatása eFt o Szociális gyermekjóléti feladatok támogatása MFt o Működési célú központosított előirányzatok 676 eft Egyéb működési célú támogatások bevételei államháztartáson belülről: 3.73 MFt Ez az összeg a közfoglalkoztatásra, a hónapokra érkezett állami támogatás, ami a kiadási oldalon a személyi juttatások előirányzatát (3 MFt), a járulékok előirányzatát (331 eft) és a dologi kiadásokat (383 eft) emelte meg. Az önkormányzati költségvetés főbb kiadásai: Személyi juttatások MFt Szociális hozzájárulási adó 407 eft Dologi kiadások MFt Egyéb működési kiadások MFt A város évre előirányzott költségvetési bevételei: működési költségvetési bevételekre (656.2 MFt), finanszírozási bevételekre (130.8 MFt), felhalmozási költségvetési bevételekre (32.7 MFt) oszthatóak fel. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 41

42 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A város évre előirányzott költségvetési kiadásai: működési költségvetési kiadásra (664.9 MFt) felhalmozási költségvetési kiadásra (154.8 MFt) oszható fel. Vagyongazdálkodás: A város vagyona 20%-ban korlátozottan forgalomképes, 4%-ban üzleti vagyoni elemekből áll, míg 76% forgalomképtelen. A képviselő testület az önkormányzat által alapított költségvetési szervek részére a működésükhöz szükséges vagyon használati jogát a feladat ellátásához szükséges mértékben biztosítja. Az önkormányzati törzsvagyon korlátozottan forgalomképes vagyonelemei: közmű jellegű létesítmények (6 db), az önkormányzat által alapított költségvetési szervek használatlában lévő vagyon (10 db), a sportpályák és sportcélú létesítmények, valamint mindazon vagyon, melyet törvény, vagy a képviselő testület rendeletével annak nyilvánít. Az önkormányzat tulajdonában lévő épületek közül 1 a közfeladatot ellátóak jellemzően a főtér környezetében csoportosulnak. Ilyen a polgármesteri hivatal, az iskola, az okmányiroda, a Művészetek Háza, az orvosi rendelő, az öregek napközi otthona, az óvoda és a művelődési ház. A mellékelt ábrán bemutatjuk Adony önkormányzati tulajdonban lévő létesítményei közül a közmű jellegűeket. Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás rendjéről Adony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2012 (V. 4.) önkormányzati rendelete ad további tájékoztatást a vagyongazdálkodás szabályai, vagyonhasznosítás, nyilvántartás, beszámolás, ellenőrzés tekintetében. Gazdasági program: Adony érvényben lévő gazdasági programja a vagyongazdálkodás feladatairól a II/1-es fejezetében ezt írja: A városnak a fenntartható fejlődés érdekében a racionális terület-felhasználásra, a beépíthető és be nem építhető területek egészséges arányának megtartására, az ésszerű városüzemeltetés feltételeinek biztosítására kell törekednie. Mindezekkel összefüggésben kiemelt hangsúlyt kell fektetni az épített és a természetes környezet rehabilitációs folyamatainak. A program szerint Adony Város fejlesztési elképzelései a évekre a következők: Folyamatban lévő beruházások: Fotovoltaikus rendszerek kialakítása (óvoda, művelődési ház, polgármesteri hivatal, orvosi rendelő épületek) Hosszú távon megvalósítandó célok: Óvoda épületének bővítése, gyermeklétszám növekedés esetén övid távon megvalósítandó célok: gyalogátkelőhelyek, járdaszigetek kialakítása 1 7/2012. (V. 4.) Önk. rend. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 42

43 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: köztéri utcabútorok, hulladéktárolók, hírdetőtáblák kihelyezése óvoda felújítás II. ütemének megvalósítása Zichy park rehabilitáció kőtár megépítése vízelvezetés megvalósítása ákóczi, -Petőfi, -Bocskai utcákban a piactér városi színvonalú kialakítása külterületi utak felújítása, karbantartása e-közigazgatás fejlesztése járdák építése, a meglévők karbantartása a város területén parkosítás, területrendezés közbiztonság javítása, bűnmegelőzés Polgármesteri Hivatal előtt parkoló kialakítása, parkosítás Óvoda, Iskola előtt parkoló kialakítása Óvoda kerítés felújítás Közép- és hosszútávon megvalósítandó célok: Energia felhasználás racionalizálása minden közintézménynél (áram felhasználás csökkentés, hő-központ építés) Az önkormányzat településfejlesztési tevékenysége, intézményrendszere Minden település törekszik arra, hogy területének humán megtartóképességét, gazdasági fejlettségét, rendezettségét növelje. Az erre szolgáló településrendezési eszközök a településszerkezeti terv, a szabályozási terv és helyi építési szabályzat, de szintén a gazdasági fejlődést szolgálja a településfejlesztési koncepció, az integrált településfejlesztési stratégia, illetve sok más, a területfelhasználás térbeli rendjét és a település arculatát befolyásoló dokumentum. Míg a Településfejlesztési Koncepció célrendszere hosszú távú, inkább a jövőképből és a kapcsolódó célokból épül fel, az Integrált Településfejlesztési Stratégia a városi középtávú célok rendszerét rögzíti. Adony város Településfejlesztési Koncepciója egyértelműen rögzíti a település jövőképét, mely a következő: A város térségi szerepének további erősítése, a gazdasági területek növelése az élhető város minőségének megőrzésével, a lakosság életminőségének javítása, a lakosság számára jó minőségű új lakóterületek megteremtése, a természeti értékek megőrzése és az ezeken alapuló turizmus erősítése". A koncepció továbbá a fenti jövőképhez illeszkedő alábbi átfogó célokat nevesíti: Városi kötődés és lokálpatriotizmus erősítése Gazdaság erősítése A Dunamenti- és a borturizmus erősítése a természeti értékek védelmével összhangban Természeti erőforrások tudatos kezelése és védelme Környezeti minőség javítása ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 43

44 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Környező településekkel való kapcsolatrendszer javítása, munkamegosztási szerepek tisztázása Amint látható, a koncepció és az ITS célrendszere közötti kapcsolódás jelentős, több terület esetében is. A város településfejlesztési politikájának elemei: Segíteni kell az olyan befektetők Adonyba települését, amelyek a törvényi előírásoknak megfelelő tevékenységükkel hozzájárulnak a munkahelyteremtéshez, a lakosság és az önkormányzat bevételeinek növeléséhez, esetleg a közszolgáltatások színvonalának emeléséhez. Vállalkozásra alkalmas területek feltárása, ezeknek az alkalmassá tétele a rendelkezésre álló településrendezési terv alapján. A fentebb felsorolt fejlesztési elképzelések feltételeinek megteremtése, együttműködve a magánbefektetőkkel és a környező településekkel. Vonzó települési arculat kialakítása --> a lakosság Adonyhoz való kötődését növelni kell. Az idegenforgalom és turizmus fellendítése érdekében együtt kell működni a kistérség, a megye, és a régió településeivel, intézményeivel, szervezeteivel. Segíteni kell Adony adottságainak széleskörű megismerését. Bizonyos turisztikai ágazatok (aktív turizmus terén főleg) fejlesztése nagy szerepet játszhatna az idegenforgalom élénkítésében --> önkormányzat anyagi helyzetének növelése. A Polgármesteri Hivatal felépítésében az alábbi szervek vesznek részt: Polgármester --> Társadalmi megbízatású alpolgármester Jegyző --> Aljegyző Igazgatási és Szervezési csoport Adóügyi Iroda Pénzügyi Iroda o Pénzügyi és Gazdálkodási Csoport Gazdaságfejlesztési tevékenység A volt szövetkezet felosztásával keletkezett kft-k működőképességének fenntartása, a település humán infrastruktúrájának, közműveinek működtetése közvetve mind a gazdaságfejlesztést is szolgálja. Adonyban sokan ingáznak, az ő közlekedési, bejárási körülményeik (további) javítása a település munkavállalóinak érdekeit szolgálná. A településszerkezeti tervben kijelölt ipari területre esetleges ipar betelepülése esetén a terület valamilyen közművesítése elkerülhetetlen lesz. A településen 2014-ben 184 működő vállalkozás volt, zömükben 1-2 személyes mikrovállalkozások. Mégis minden 6. munkahelyet Adonyban ezek biztosítanak. Működési körülményeik kedvező alakulása a település érdeke is. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 44

45 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Adony város érdekelt és tevékeny a gazdaság fejlesztésében, ennek megfelelően a település törekszik kihaszálni a feltáruló lehetőségeket. A város az alábbi pályázatokban vett részt a as uniós programozási ciklusban: Széchenyi 2020 Terület-és Településfejlesztési Operatív Program KÖFOP VEKOP Adony Város Önkormányzat ASP központhoz való csatlakozása Széchenyi 2020 Terület-és Településfejlesztési Operatív Program TOP FE Adony Egészségügyi alapellátás infrastrukturális fejlesztése Széchenyi 2020 Terület-és Településfejlesztési Operatív Program TOP FE Adony helyi gazdaságfejlesztés Széchenyi 2020 Terület-és Településfejlesztés operatív Program TOP FE Adony települési környezetvédelmi infrastruktúra fejlesztése Széchenyi 2020 Terület-és Településfejlesztés Operatív Program TOP F Foglalkoztatáspolitika Adonyban 2010-től megindult az a kedvező folyamat, amelynek eredményeként a munkanélküliek száma évről évre csökkent. Ennek következtében a foglalkoztatási adatok összességében a város stabilitását és viszonylagos erősségét mutatják foglalkoztatási szempontból. Az Integrált Településfejlesztési Stratégiaban foglaltak szerint a munkanélküliség jelentős csökkenése mellett azonban továbbra is szükség van a település foglalkoztatási potenciáljának növelésére. A város foglalkoztatott népességének több, mint fele inkább más településen vállal állást, ennek következtében Adony foglalkoztatási ereje nem elég erős. Foglalkoztatáspolitikai célként e tulajdonság megerősítését tematikus elemként jelölik meg, ösztönözve az ipari területek beépülését, a hálózati együttműködéseket, melyek segítségével helyi és térségi beszállítói láncok alakulhatnak ki. Adony, járási székhelyként bizonyos központi szerepet töltött be még a 20. század első felében és ennek következtében töretlenül fejlődött, de a rendszerváltásig jelentős ipar mégsem tudott megtelepedni. A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2012-ben még csak 21 db ipari szektorban lévő vállalkozás működött a területen. A városban a regisztrált vállalkozások száma, valamint a működő vállalkozások száma egyaránt csökkenést mutat. Adony esetében a működő vállalkozások száma 1000 lakosra vetítve kismértékben elmarad a megyei értéktől. Összhangban a megyei szinten látható adatokkal arányát tekintve inkább az építőiparban, valamint a kereskedelem és gépjárműjavítás ágazatban működő cégek a meghatározóak Adonyban. A szakmai, tudományos, műszaki tevékenységet végző vállalkozások száma a megyei átlaghoz képest igen alacsony a városban. A városban és vonzáskörzetében az agrárgazdaság meghatározó ágazat. A termelőszövetkezetek felbomlásával kialakult gazdasági társaságok művelik a térség földjeinek jelentős részét. A földművelésen kívül jelentős az üzemi állattartás is. Jelenleg több meghatározó vállalkozás működik az ágazatban komoly foglalkoztatási potenciállal. A KSH adatai szerint a városban alapvetően kisebb, 1-49 főt foglalkoztató cégek működnek, ugyanakkor a jelentősebb foglalkoztatási potenciállal rendelkező cégek még nem telepedtek meg itt. Az ITS-ben olvasható megítélés szerint a vállalkozási hajlam erősítése, valamint a vállal- ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 45

46 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: kozóbarát befektetői környezet kialakítása kedvezően hatna hosszabb távon a helyi munkaerőpiacra, továbbá a helyi gazdaság belső szerkezetére is. Adony Város Önkormányzatának engedélyezett álláshelyeinek száma (Adony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2017. (II.15.) önkormányzati rendelete alapján): Önkormányzat: 19 db 1 fő polgármester, 7 fő városgazd., 1 fő temetői gondnok, 10 fő közfoglalkoztatott Polgármesteri Hivatal: 19.5 db 1 fő jegyző, 1 fő aljegyző, 1fő pénzügyi irodavezető, 15.5 fő előadó Óvoda: 23 db 1 fő vezető, 1 fő vezetőhelyettes, 10 fő óvónő, 1 fő óvodatitkár, 3 fő ped. asszisztens, 1 fő konyhai kisegítő, 6 fő dajka Egészségügyi Központ: 12 db 2 fő háziorvos, 1 fő gyerekorvos, 5 fő asszisztens, 2 fő védőnő, 1 fő takarítónő, 1 fő admin. KKKK: 7 db1 fő igazgató, 1 fő művelődés szervező, 1 fő referens, 2 fő takarítóházfelügyelő, 2 fő könyvtáros A közfoglalkoztatottak száma összesen 80.5 fő. Emellett Adony Város Önkormányzata minden évben bevonja a foglalkoztatást helyettesítő támogatásban részesülőket a közfoglalkoztatásba. Adonyban január 1-i adatok alapján 93 fő regisztrált munkanélküli van és ezen személyek munkába történő visszavezetését segíteni kell. A közmunka program az állás nélküli személyeknek biztosít előnyt azáltal, hogy a közmunka ideje munkavégzésnek minősül. A közmunkások foglalkoztatásával kapcsolatba az Önkormányzat megvizsgálja a közmunkások foglalkoztatásának lehetőségét, kihasználja a közmunkával való foglalkoztatás finanszírozási előnyeit, rendszeresen együttműködik a munkaügyi hivatallal Lakás- és helyiséggazdálkodás Az önkormányzat tulajdonában 9 db bérlakás található. A lakásokat az önkormányzat az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, a lakbérek méretéről szóló 9/2006. (III.31.) rendelete alapján kerültek kiadásra. Az önkormányzat tulajdonában 9 db bérlakás van összesen 550 m2 területtel. Ezek közül két lakásra a Dunaújvárosi endőrkapitányság bérkijelölési joggal rendelkezik. A korábban a ákóczi u. 25. szám alatt található "Gólyás-ház" (ákóczi u. 25/1, ákóczi u. 25/2, ákóczi u. 25/3) leromlott állapota miatt lebontást igényelt, már nem volt bérbeadható. Területének további hasznosítását a jövőbeni források figyelembe vételével kell megállapítani. A Táncsics utcai lakások nincsenek rákötve a csatornahálózatra, ennek megszűntetése a rövidtávon megvalósítandó célok között szerepel. A lakbérből befolyó bevétel folyamatos növekedése érdekében az önkormányzat 9/2006. (III.31.) rendelet 9. paragrafusában rögzítésre került, hogy a lakbérek mértékét az önkormányzat minden évben felülvizsgálja és meghatározza a következő évi lakbér összegét. A bérleti díj hátralékok esetében törekedni kell a hátralékok beszedésére fizetési felszólítások többszöri kiküldésével, esetleges ráfizetés engedélyezésével. Amennyiben ezek nem vezetnek eredményre, akkor a tartozást a munkabérből való letiltással foganatosítják. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 46

47 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az önkormányzat üzleti vagyonának nagyobb részét az építési telkek és a mezőgazdasági földterület adja: Bérlakások: 6% Építési telkek: 33% Mezőgazdasági földterület: 58% Egyéb: 3% A mezőgazdasági területek kis parcellák és zárt kerti ingatlanok, melyek szántóföldi művelésre többségében alkalmatlanok. A haszonbérbe adás lehetősége vizsgálatra javasolt. Az önkormányzat törekszik arra, hogy akár szerényebb bérleti díjjal, de hasznosítva legyenek, így az érvényben lévő jogszabályokból fakadó költségek (pl.: parlagfű írtás) ne az önkormányzatot terheljék. A szántóföldi hasznosításra alkalmatlan területek felhasználására más lehetőségeket kell kidolgozni (pl.: erdőültetés), annak érdekében, hogy a terület hasznot termeljen Intézményfenntartás A képviselő testület az önkormányzat és az irányítása alá tartozó költségvetési szervek a es évben: Helyi Önkormányzat Adony Közös Polgármesteri Hivatal Adonyi Hóvirág Óvoda Közösségi-Kulturális Központ és Könyvtár Egészségügyi Központ o Orvosi rendelő o Gyermekorvosi rendelő o Védőnői szolgálat o Fogorvosi rendelő Szent István Általános Iskola és AMI A településen lévő önkormányzati fenntartású intézmények maga az önkormányzat, a közös polgármesteri hivatal, az óvoda, az egészségügyi központ és a 4K névre hallgató művelődési központ. Ezeken felül a település önkormányzata az általános iskola fenntartásához is hozzájárul. Költségvetési kiadások Kiadások Költségvetési bevételek Bevételek Önkormányzat Közös Polg. Hivatal Óvoda Eü. Központ KKKK Általános Iskola Forrás: Adony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2017. (II.15.) önkormányzati rendelete ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 47

48 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Energiagazdálkodás Az önkormányzati fenntartású intézmények részben új, az építés idejének megfelelően kialakított hőszigetelésű épületekben kerültek elhelyezésre. Az energiahatékonyságról szóló évi LVII. törvény 11/A. paragrafusának megfelelően az adonyi önkormányzat energiamegtakarítási intézkedési tervet nyújtott be, amit öt évente meg kell majd ismételnie. Továbbá, a közintézményeknek gondoskodniuk kell az épület használóinak energiahatékonysági szemléletformálásáról, valamint havonta kötelesek az épület fogyasztási adatait bejelenteni. Az intézkedési terv az alábbi intézményeket érinti: Polgármesteri Hivatal Hóvirág Óvoda Közösségi- Kulturális Központ és Könyvtár Egészségügyi Központ Öregek Napközi Otthona Az intézkedési tervben rögzítésre került a közfeladat ellátását szolgáló épületek műszaki alapadatai és a megvalósítani kívánt energia-megtakarítási intézkedések, kimutatva a becsült éves megtakarítást. A tervben közérthető módon került összefoglalásra, hogy az intézményekben hogyan kezdhetnek el gondolkodni egy energetikai beruházás előkészítésén. Az adott épületnél az energetikai elemzések a fogyasztási adatokból, az épület méreteiből és szerkezeti kialakításából kiindulva kerültek végrehajtásra. Az energiamegtakarítási intézkedési lehetőségeknél szerepeltek: Beruházást nem igénylő beavatkozások Minimális ráfordítást igénylő beavatkozások Beruházást igénylő intézkedések Összegzés: Adony város gazdálkodása átlátható. A város költségvetése a vizsgált években a legtöbb esetben pozitív eredménnyel zárt, így a város gazdasági helyzete stabilnak mondható. Mindezek mellett annak ellenére, hogy a város gazdálkodása stabil, a lakosság gazdasági helyzete, foglalkoztatottsága fejlesztendő, mivel a dolgozó lakosság jelentős része más településeken vállal munkát, a településen regisztrált vállalkozások száma pedig csökken. További kérdéseket vet fel a közfoglalkoztatás, mivel hosszú távú hatása nem ismert, a legfrissebb munkanélküliségi adatok pedig 2015-ből állnak rendelkezésre. Szintén kérdéses a közfoglalkoztatottak továbbképzése annak érdekében, hogy a munkaerő-piacon képesek legyenek önállóan is helyt állni. A város rendelkezik önkormányzati bérlakásokkal és egyéb ingatlanokkal, emellett intézményeket tart fent. Az önkormányzat üzleti vagyonának hasznosítása szintén fejleszthető, elsősorban a földterületek haszonbérbe adásával. Adony város májusa óta rendelkezik energiamegtakarítási intézkedési tervvel, megvalósítása folyamatba van, legközelebbi megújítása 2022-ben esedékes. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 48

49 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: TELEPÜLÉSÜZEMELTETÉSI SZOLGÁLTATÁSOK Az önkormányzat feladatait a Magyarországi önkormányzatokról szóló törvény (Motv.) tartalmazza. Idézzük a helyi önkormányzati feladatokról szóló paragrafust, kiemelve az Adony Várost érintő részeket. 13. (1) A helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladatok különösen: 1. településfejlesztés, településrendezés; 2. településüzemeltetés (köztemetők kialakítása és fenntartása, a közvilágításról való gondoskodás, kéményseprő-ipari szolgáltatás biztosítása, a helyi közutak és tartozékainak kialakítása és fenntartása, közparkok és egyéb közterületek kialakítása és fenntartása, gépjárművek parkolásának biztosítása); 3. a közterületek, valamint az önkormányzat tulajdonában álló közintézmény elnevezése; 4. egészségügyi alapellátás, az egészséges életmód segítését célzó szolgáltatások; 5. környezet-egészségügy (köztisztaság, települési környezet tisztaságának biztosítása, rovar- és rágcsálóirtás); 6. óvodai ellátás; 7. kulturális szolgáltatás, különösen a nyilvános könyvtári ellátás biztosítása; filmszínház, előadó-művészeti szervezet támogatása, a kulturális örökség helyi védelme; a helyi közművelődési tevékenység támogatása; 8. gyermekjóléti szolgáltatások és ellátások; 8a. szociális szolgáltatások és ellátások, amelyek keretében települési támogatás állapítható meg; 9. lakás- és helyiséggazdálkodás; 10. a területén hajléktalanná vált személyek ellátásának és rehabilitációjának, valamint a hajléktalanná válás megelőzésének biztosítása; 11. helyi környezet- és természetvédelem, vízgazdálkodás, vízkárelhárítás; 12. honvédelem, polgári védelem, katasztrófavédelem, helyi közfoglalkoztatás; 13. helyi adóval, gazdaságszervezéssel és a turizmussal kapcsolatos feladatok; 14. a kistermelők, őstermelők számára - jogszabályban meghatározott termékeik - értékesítési lehetőségeinek biztosítása, ideértve a hétvégi árusítás lehetőségét is; 15. sport, ifjúsági ügyek; 16. nemzetiségi ügyek; 17. közreműködés a település közbiztonságának biztosításában; 18. helyi közösségi közlekedés biztosítása; 19. hulladékgazdálkodás; 20. távhőszolgáltatás; 21. víziközmű-szolgáltatás, amennyiben a víziközmű-szolgáltatásról szóló törvény rendelkezései szerint a helyi önkormányzat ellátásért felelősnek minősül. Összegzés: Adony város eleget tesz a törvény által rá háruló feladatoknak. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 49

50 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A TÁJI ÉS TEMÉSZETI ADOTTSÁGOK VIZSGÁLATA Adony az Alföld nagytájon fekszik. Közigazgatási határának keleti része földrajzi középtájak közül a Dunamenti-síksághoz, azon belül a Csepeli-sík kistájhoz tartozik. Adony nyugati része a Mezőföld kistájai közül a Közép-Mezőföld részét képezi. Iváncsa felé eső része Adonynak pedig egy harmadik kistáj részéhez tartozik, a Váli-víz síkhoz. A településre a két középtáj tulajdonságai egyaránt hatással vannak Természeti adottságok Domborzati adottságok Adony a Duna jobb partján helyezkedik el, ezért területét folyóvízi erózió hozta létre. A települést meghatározza még a Csepeli-síkra jellemző teraszos hordalékkúp-felszín, valamint a Mezőföldre jellemző lepusztulási formák. Adony a keleti határában futó Duna felé enyhén lejt. A magassági adatok vizsgálatáról szóló ábrát Magyarország M=1: léptékű topográfiai térképének felhasználásával készítettük. A település legmélyebb pontja a Duna partján található, 90 m-es Balti tengerszint feletti magassággal. Legmagasabb pontja egyben a település legdélebbi pontja is (a fenti ábrán tőlünk legtávolabb), magassága 158 m. Az ábra északról mutatja a település domborzati viszonyait! Forrás: Felhasználásra került Magyarország M=1: léptékű topográfiai felmérése. Földtani adottságok Adony területének alapkőzete pannóniai üledékből áll. Legnagyobb részére dunai eredetű durvaszemcséjű folyóvízi üledék, a Szőlő-hegytől nyugatra eső részen lösz rakódott le. A folyóvízi üledék és a löszös terület között kis sávban deluviális üledékréteg található. Adony és a környező települések nagymennyiségű kavicskészletükről híresek. Akár méter vastagságú kavicsrétegek is megtalálhatóak, melyek beton előállításához használnak. A durvaszemcséjű üledékes kőzetekre az jellemző, hogy a 2 mm-t meghaladó szemcsék mérete a meghatározó. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 50

51 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A lösz a finomtörmelékes kőzetek egyik képviselője. Különböző körülmények között keletkezett és szél által szállítódott. Sárga színű kőzet, melynek szemcsemérete 0,02-0,05 mm közötti. Jó vízáteresztő képességű, viszont kis szilárdságú, ezért a külső erők könnyen formálják. Szervesanyag tartalma nagy, ezért kiváló termőtalaj alakul ki a felszínén. Deluviális üledék, más néven lejtőüledék a pleisztocén-holocén időszakban keletkezett. Ez az üledékfajta a lejtő víz, illetve hóolvadék általi lemosódása révén jön létre. A fenti ábrán is jól látható a két kistájat elválasztó határ, mert a mezőföldi (tehát lösszel borított) rész magasabban van. Forrás: Forrás: Dövényi Zoltán (ed.): Magyarország kistájainak katasztere, Budapest, MTA Földrajztudományi Kutatóintézet, p. 35, p. 95 Forrás: Gyalog László: A földtani térképek jelkulcsa és rétegtani egységek rövid leírása, Budapest, Magyar Állami Földtani Intézet, p. 61 Talajtani adottságok Adony talajtani adottságait nagyban meghatározza a két kistájon való elhelyezkedése. Keleti részére a Duna miatt a réti öntéstalaj a jellemző, melyet főleg szántóként hasznosítanak. Humuszréteg vastagsága cm közötti. Vízgazdálkodása és tápanyag-ellátottsága nagyrészt kedvező. A réti szolonyeces talajok esetében a réti talajképződések mellett kisebb szikesedés is megfigyelhető. Ennek a talajtípusnak kedvezőtlen a vízgazdálkodása és kismértékben hasznosítható a tápanyagkészlete. Ezeket a területeket főleg legelőkként alkalmazzák. Nemcsak a Mezőföldre, de a Duna-völgy egészére jellemzőek a mészlepedékes csernozjom talajok. Szelvényeiben mészlepedék található, mely porózus szerkezetet eredményez. étegeinek vízáteresztése és víztározó képessége jó, tápanyag-gazdálkodása is kiváló a megfelelő nitrogén-, foszfát-, és káliumellátottság miatt. Ezen a talajtípuson elsősorban szántó, majd erdő, és szőlőgyümülcsös a kedvelt területhasználati mód. A réti öntéstalaj és a mészlepedékes csernozjom talaj magyarázza, hogy a település területén miért találhatóak nagy kiterjedésű szántóterületek. Forrás: Dövényi Zoltán (ed.): Magyarország kistájainak katasztere, p. 37, p. 97 Forrás: Forrás: Forrás: Vízrajz Felszíni víztestek: Adony felszíni vízrajza igen gazdag. Találhatóak természetes, természetközeli, illetve mesterséges víztestek is. A legnagyobb és egyben legmeghatározóbb vízfolyás maga a Duna, mely keletről határolja a települést. Körülbelül 500 méteres hosszúságban érinti Adonyt. A településen található egy vízmérce mely napi szinten mutatja a vízállást. A legkisebb -36 cm, míg a mért legmagasabb vízszint 766 cm volt. A területen a Duna kanyargóssága révén jött létre a Nagy-sziget és a szige- ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 51

52 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: tet elválasztó holtág, a Kis-Duna. A löszös talajba a kanyargós Duna belevágja magát és magaspartokat hoz létre. A településen és környékén nagyrészt mesterséges csatornák találhatóak, melyekből a legjelentősebb az Északi-, és Déli-övcsatorna, valamint az Adonyi-főcsatorna. Az Északi-csatorna a holtágat köti össze a Cikolai (Líviai)-halastavakkal. Elmondható róla, hogy közepes esésű, közepesen durva mederanyagú és kicsi vízgyűjtőjű. Jelentősége abban áll, hogy levezeti a halastavak felesleges vizét. A csatornának árvízvédelmi szerepe is van, mivel mindkét oldalról nagy árvédelmi töltésekkel szegélyezett. A csatorna tisztaságát, algásodás elleni védelmét nádasok biztosítják. Azonban van egy szakasza a csatornának, melyen érezteti hatását a bekerülő terhelt víz. Itt a növekvő algás területek elnyomják a többi élőlény életterét. A Déli-csatorna a tavakat a Dunával köti össze. Míg az Adonyi-főcsatorna az adonyi öblözet befogadója, mely a Dunába csatlakozik. Teljes hossza 4,6 km. Jellemzői, hogy kis esésű, közepesfinom mederanyagú, valamint kicsi vízgyűjtőjű. Biológiai, kémiai és hidromorfológiai állapota jó. Az Adonyi főcsatornánál fontos megemlíteni a jelentős szennyvízterhelést, mely adódik kommunális és ipari szennyvízbevezetésből is. A Cikolai-tavak 4 nagyobb és pár kisebb tóból áll, melyek nagysága összesen 173,1 ha. Élővilágát tekintve az itt fészkelő madárfajok a meghatározóak, mint például a feketenyakú vöcsök, a vörösgém vagy a jégmadár. A területet 1977 óta helyi jelentőségű természetvédelmi oltalom alatt áll. Felszín alatti víztestek: A felszín alatti víztestek típusai Adonyban sekély porózus vegyes áramlással és termál karszt. A porózus termálnál a mennyiségi és kémiai állapota jó, míg a karszt- termálkarszt mennyiségi állapota gyenge, de a kémiai állapota jó. Mindkét típusnál nitrátérzékenység figyelhető meg. A Duna-parton az eutrofizáció veszélye jelentős. Az Adonyi-főcsatorna torkolatánál kommunális élelmiszeripari szennyvízbevezetés található biológiai nitrogén- és foszfor eltávolítással. Adony környékén jelentős diffúz terhelést okoz a talajba jutó foszfor befogadókba kerülése, a nitrogénterhelés ugyanakkor alacsony. Az állattenyésztés szintén jelentős terhelőforrás. Forrás: Forrás: d2b02f7a9b Forrás: Forrás: Adony Város Önkormányzat Képviselő Testületének 29/2007/. (XII. 21.) rendelete a Líviai halastavak helyi védetté nyilvánításáról Klimatikus adottságok Az éghajlati adottságok hasonlóak az Alföldre jellemző tulajdonságokhoz. Mérsékelten meleg, száraz éghajlat jellemzi, valamint késő tavasszal és kora ősszel fagyok is megfigyelhetőek. Az évi középhőmérséklet 10,2-10,5 C körüli. A napos órák száma eléri az 1950 órát, míg a csapadékmennyiség átlagosan mm évente. Adonyban mérték a Csepeli-sík kistájon egy nap alatt ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 52

53 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: lehullott legtöbb csapadékot. Az uralkodó szélirány ÉNY-i, átlagosan 2,5-33 m/s sebességgel fúj, mely főleg a tavaszi időszakban tudja felkavarni a lösztakarót. Forrás: Tájékoztató Adony Város évi környezeti állapotáról Forrás: Adony Város Integrált Településfejlesztési Stratégiája Növényzet Adony Duna menti részén ártéri ligeterdő és mocsár található, míg a mentett árterén keményfaligetek és láperdők figyelhetőek meg. A csatornák és a halastavak környezetében pedig a nádasok a jellemzőek. A vízszabályozások következtében azonban csökkent a nedves rétek kiterjedése. Jellemző fajok a kései meggy, akác, kisvirágú nebáncsvirág. Megjelentek az invazív növények is, mint a zöld juhar, a selyemkóró vagy a gyalogakác. Forrás: Dövényi Zoltán (ed.): Magyarország kistájainak katasztere, p Élőhely térkép készült 2014-ben a település közigazgatási határán található egyik Natura 2000 védettség alatt álló területről, az Adony-Perkatai löszvölgyekről. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 53

54 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: B1a Nem tőzegképző nádasok, gyékényesek és tavikákások D34 (6440) Mocsárrétek H4 (6210) Félszáraz írtásrétek, száraz magaskórósok és erdőssztyeprétek H5a (6250) Kötött talajú sztyeprétek OB Jellegtelen üde gyepek és magas kórósok OC Jellegtelen száraz- vagy félszáraz gyepek és magaskórósok P2a Üde cserjések P2b Galagonyás- kökényes- borókás cserjések A Őshonos fajú facsoportok, fasorok és erdősávok B Puhafás pionír és jellegtelen erdők S1 Ültetett akácosok S3 Egyéb tájidegen lombos erdők S6 Nem őshonos fafajok spontán állományai S7 Nem őshonos fajú facsoportok, erdősávok és fasorok T1 Egyéves, nagyüzemi szántóföldi kultúrák T10 Fiatal parlag és ugar T7 Nagyüzemi szőlők, gyümölcsösök és bogyós ültetvények U11 Út- és vasúthálózat U4 Telephelyek, roncsterületek és hulladéklerakók Fenti kép forrása: ( ) ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 54

55 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A fenti ábrán látható Adony a évi Corine Felszínborítási Adatbázis adatainak felhasználásával készült térképen. Az eredeti adatbázis műholdas adatok felhasználásával készült. A következő táblázatban kimutatjuk az egyes felszínborítási kategóriák által elfoglalt területeket. Corine kód Területhelhasználás Hektár % 112 Települési terület % 121 Ipari terület % 122 Vasút % 142 Sport és szabadidő terület % 211 Mezőgazdasági művelés % 231 Legelő % 242 Zártkert % 311 Lomblevelű erdő % 324 Átmeneti erdő % 511 Vízfolyás % 512 Állóvíz % % Látható, hogy a település területének legnagyobb része (66,8 %-a) mezőgazdasági művelés alatt álló terület. Ezen kívül jelentős még az erdők (löszplatón), a vizek és a települési területek által elfoglalt részek. Az erdők típusa a topográfiai térkép alapján főleg nyár, kevés tölggyel, illetve fűzzel. A halastavakat szegélyező növényzet pedig nagyrészt akácból áll. A Nagy-szigeten az uralkodó fafaj a nyár. A mezőgazdasági művelés főként búzából, kukoricából és napraforgóból tevődik össze. Forrás: Zólyomi (1989) szerint Adonyban ártéri ligeterdők és mocsarak (világoszöld), löszpuszta (pusztai cserjés, sárga) és homoki / tatárjuharos tölgyes (zöldek, délen) lenne a természetes vegetáció. Forrás: Zólyomi Bálint (1989): Természetes növénytakaró (1: ) In: Pécsi (szerk.) Magyarország nemzeti atlasza. Kartográfiai Vállalat, Budapest, 89. old. Az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló évi XXXVII. törvény végrehajtásáról szóló 153/2009. (XI. 13.) FVM rendelet részletesen felsorolja azokat a fafajokat (2. sz. melléklet), amelyek az egyes erdészeti tájakon őshonosnak számítanak. Minden erdészeti tájon őshonos: kocsányos tölgy, közönséges nyír, feketenyár, fehér fűz, mezei juhar, mezei szil, mézgás éger, fehérnyár, törékeny fűz, vadalma, vadkörte. A Duna menti síkságon őshonos: hamvas éger, madárcseresznye, gyertyán, kecskefűz, hegyi szil, kislevelű hárs, feketegyűrű (tatár) juhar, hegyi juhar, magyar kőris, korai juhar, rezgőnyár, ezüst hárs, vénic szil, magas kőris. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 55

56 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A Mezőföldön őshonos: feketegyűrű (tatár) juhar, ezüst hárs, gyertyán, csertölgy, kecskefűz, kislevelű hárs, barkócaberkenye, közönséges boróka, virágos kőris, madárcseresznye, magas kőris, magyar kőris, molyhos tölgy, rezgőnyár, vénic szil, kocsánytalan tölgyek Tájhasználat, tájszerkezet Tájtörténeti vizsgálat A tájtörténeti vizsgálathoz felhasználtuk az ország területére készült századi történeti katonai felméréseket ( topográfiai térképet (FÖMI) és a mai térképi adatbázisokat. Adony a bronzkortól lakott település volt. A ómai Birodalom idején Vetus Salina néven folyami átkelőhelyként és a limes-rendszer részeként funkcionált. Szent István idejében a Veszprémi püspökséghez tartozik. A török hódoltságban Jancourteran néven erődként szolgált, de a lakosság jelentős része elpusztult vagy elmenekült. A XVII. század folyamán szervezett és spontán betelepülő németek, szlovákok és szerbek népesítik be újra a várost. A németek hite révén 1723-ban már templomot emeltek. Ők teszik kedveltté a szőlő- és bor védszentjének ünnepét is. Mind a templom, mind a szőlő szerepel Adony címerében, mint a várost meghatározó elemek. A címer pajzs alakú, három mezőre osztott. Megjelenik még rajta a Duna, a település jelentős mezőgazdaságára utaló búzakalász, valamint Adony római kori szerepét jelképező erőd. A XX. században fontos központi helyet foglal el Adony, mint járási székhely, és folyamatosan fejlődik. Azonban Dunaújváros kiépítése révén egyre jobban elveszti szerepét. Majd az 1970-es évektől lassan újraszerveződik. Helyi szokássá vált az Orbán-fesztivál (szőlő- és bor védőszentje) megrendezése, valamint megalakult a német lakosság tiszteletére az Adonyi Német Kisebbségi Önkormányzat, hogy elősegítsék a hagyományőrzést. Forrás: Forrás: Az I. katonai felmérés térképén ( ) Markt Adony-ként szerepel. Ekkor már megtalálhatók a városmag a kastélyparkkal, a mai ákóczi, Kossuth Lajos, Petőfi, Bajcsy-Zsilinszky utcák által közrefogva. A II. katonai felmérés ( ) térképén Ádony néven szereplő településen már megfigyelhető a Bocskai, Fáy, Zrínyi, Ady utcák kiépülése. A külterület nagyrészt mocsaras, művelhetetlen, a település északnyugati részén azonban már megkezdődött a vizek lecsapolása. A Cikolai-tavak ekkor három részből állt: Felső-Czikola, Nádas-tó és Malom Mocsár. A Nagy-sziget pedig két szigetre vált. A III. katonai felmérés ( ) idejére kiépül a Széchenyi Táncsics és a Kinizsi utcák közötti rész délen a temetőig. A külterületen megépül az Északi-övcsatorna, valamint megépülnek a délkeleti mocsarakat lecsapoló árkok. Ennek a területnek egy része itt már kiosztásra került. A település ekkor ác-adonyként volt ismert. A XX. század első felében megépül a vasút, az Adonyi-főcsatorna, a települési terület lényegesen eddigre nem változik. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 56

57 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: I. katonai felmérés (M=1: ) II. katonai felmérés (M=1: ) 3. katonai felmérés (M=1:75 000) 2. vh idején készült katonai felmérés 1944, évi jelkulcs (M=1:50 000) ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 57

58 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Adony kataszteri térképeinek egybeszerkesztett változatán nagyon jól látszik, hogy a környező települések határvonala az idők folyamán változtak. Az 1881-es kataszteri térkép szerint ekkor területének egy része Pusztaszabolcshoz tartozott. A mai Perkáta Kisperkátára és Nagyperkátára tagozódott, Kulcs ácalmás része volt. (Feketével a mai, pirossal az 1881-es határ.) A bal oldali ábra Adony belterületét ábrázolja az 1881-es kataszteri térképen. Látható, hogy a település kiépítettsége nagyjából megfelel a katonai felmérésen látottaknak. A jobb alsó részen látható földek, amelyek a 19. század második felében kerültek lecsapolásra, a helyi lakosság számára ki lettek osztva. Ez tehát a mai Zsellér Páskom területe. Ezek a földrészletek hetven éve, a fordulat időszaka II. világháború után tűntek el Adonyból. Adony környékén található dűlők nevei és elhelyezkedésük: Alá Járó-dűlő Kalapács-dűlő Fertály-dűlő Vörös Kereszti-dűlő Északi-övcsatorna felett található, Iváncsa délkeleti részén Az Északi-övcsatorna bal oldalán található A Kalapács-dűlő alatti terület Északi-övcsatorna és Adony északi része közötti rész ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 58

59 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Két Liviai út közötti-dűlő Zsellér-dűlő Szőlők alatti-dűlő Sánc-dűlő Sina-hegyi-dűlő Aladár-dűlő Adonyi-dűlő Adony és a Líviai-tavak, valamint a két Liviai út közötti terület Az Adonyi-főcsatorna és a gázelosztó telep között található A Szőlőhegy keleti oldalán, annak közepe táján lévő rész A Szőlőhegy délnyugati oldalán, a ác-hegy alatt található A Szőlőhegy és az Aladár-dűlő között párhuzamosan futó terület A Telelő-tótól lefelé, a Szőlőheggyel párhuzamos dűlő Perkáta és Adony közötti út mellett található, Perkátához közelebb eső erdő terület Tájhasználat értékelése A földhivatali alaptérkép szerinti művelési ágak területi adatait az Az ingatlannyilvántartási adatok részfejezet alapján, termőföld esetén a művelési ágak és a minőségi osztályok alfejezet tartalmazza. Az említett alfejezet szintén tartalmazza a művelési ágakról a Központi Statisztikai Hivatalban elérhető, 1895-től feljegyzett statisztikai adatok feldolgozását is Védett, védendő táji-, természeti értékek, területek Adony város közigazgatási területe a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság illetékességi területére esik. A védelem alatt álló táji, természeti értek területének lehatárolása a Nemzeti Park adatszolgáltatása alapján történt. A következő ábrán összefoglalóan megtekinthető a települést érintő védelmek. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 59

60 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az ábrán világoskék terület jelzi a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területet. A világoszöld színezés jelöli az Országos Ökológiai Hálózat területét, míg a piros szegélyű, emelkedő csíkozás jelzi a Natura2000 területeket. Az országosan védett természeti területet vörös színnel jelöltük, mely a térkép délkeleti csücskében, kis kiterjedésben található. A fehérpont egy földvárat, a világoskék pontok pedig forrást jelölnek. Látható, hogy a Natura2000 lényegében a (későbbiekben leírt) ökológiai hálózat részterületét képezi. Elsősorban a Duna, a Nagy-Sziget, A Keleti-völgy (abóczki-árok, a halastótól délre), valamint a Jánosi-völgy és az Adonyi-erdő (nyugaton) képezi a területét. Az ökológiai hálózat kiterjedtebb, összefüggő természetvédelmi területet jelöl, amelyben a fentieken túl a Keleti-völgy teljes hossza, a halastavak, és a Duna-menti ártéri erdők teljes területe is beletartozik. Országos Jelentőségű Védett természeti terület az Adonyi Gyapjas Csüdfű Természetvédelmi Terület. Ennek kiterjedése mindössze 1 ha. Célja a Magyarországon már kevés helyen előforduló fokozottan védett gyapjas csüdfű (Astragalus dasyanthus) és élőhelyének megóvása. Ez a növény veszélyeztetett fajként az európai Vörös Könyvben is szerepel. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek a Duna és árterülete mellett a Szőlő-hegy és az azzal szomszédos területek. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 60

61 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Ezen kívül a Nemzeti Park Igazgatóság feltüntette az ex-lege védett földvárat (Bolondvár földvár, 045/16 hrsz-ú), valamint két forrást védett értékként. Forrás: Adony Város Integrált Településfejlesztési Stratégiája Forrás: Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek Azokat a területeket tekintjük tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendőnek, melyeket az országos területrendezési tervekben kiemelt térségi övezetként megállapítottak és melyek a táj látványa szempontjából sajátos és megkülönböztetett fontosságú, különböző tényezők (természeti adottságok, rendszerek, emberi tevékenységek) kölcsönhatása, változása révén alakultak ki. Definíciója: országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben alkalmazott övezet, amelybe a természeti adottságok, rendszerek, valamint az emberi tevékenység kölcsönhatása, változása következtében kialakult olyan területek tartoznak, amelyek a táj látványa szempontjából sajátos és megkülönböztetett fontosságú, megőrzésre érdemes esztétikai jellemzőkkel bírnak. [2003. évi XXVI. tv. (OTrT) 2. 32b. pont] A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területre vonatkozó speciális előírás kimondja, hogy a helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni. [OTrT 14/A. ] Ide tartozik a Szőlőhegy és környezete, valamint a Duna-part Nemzeti és nemzetközi természetvédelmi oltalom alatt álló vagy védelemre tervezett terület, érték, emlék A Natura 2000 területen érvényes korlátozásokat és szabályokat a 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet tartalmazza. Lehatárolásának és fenntartásának célja a meghatározott fajok és élőhelytípusok kedvező természetvédelmi helyzetének megőrzése, fenntartása, esetlegesen helyreállítása, valamint ezen területek lehatárolásának alapját adó természeti állapot és fenntartó gazdálkodás feltételeinek biztosítása. A rendelet mellékletében meghatározza azokat a közösségi jelentőségű madár- és állatfajokat, valamint élőhelytípusokat, amelyeket ezeken a területeken védeni kell. A védelem céljából természetvédelmi kezelési terv, illetve fenntartási terv készül. A terület lehatárolása külön jogszabály alapján, az Európai Unió rendelkezéseivel összhangban, helyrajzi számos jegyzék segítségével történik. Adony Natura 2000 területéhez tartozik az Adony-Perkátai löszvölgyek. A védelem alapjául szolgáló élőhelyek közé tartozik a síksági pannon löszgyepek és a sík- és dombvidéki kaszálórétek. A jelölő fajokat pedig a nagy tűzlepke (Lycaena dispar) képviseli. A terület kiterjedése 201, 19 ha és két völgyből áll. Veszélyeztető tényezők közé tartozik az intenzív kaszálás és szarvasmarha legeltetés, valamint a vadak által okozott károk. Szórványosan inváziós növényfajok, mint a bálványfa, a selyemkóró, vagy az akác gyomosít. Ebbe a védettségbe tartozik a települést érintő Duna és annak ártere is. Adony területére vonatkozó élőhelyként a keményfés ligeterdők, az éger- és kőrisligetek, az ártéri magaskórós pionír növényzet, a síksági pannon lösztyepek, a Cnidion dubii folyóvölgyeinek mocsárrétjei szolgálnak alapul. Ezeknek az erdőknek a fő fafajai a Quercus robur, az Ulmus laevis, az Almus minor, a Fraxinus excelsior és a Fraxinus angustifolia. Állatvilágát tekintve az alábbiak állnak védettség alatt: ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 61

62 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: ürge (Spermophilus citellus) hód (Castor fiber) vidra (Lutra lutra) skarlátbogár (Cucujus cinnaberinus) lápi szitakötő (Leucorrhinia pectoralis) a 2013 kutatás a területen nem mutatta ki a faj jelenlétét szarvasbogár (Lucanus cervus) vérfű-hangyaboglárka (Maculinea teleius) tompa folyamkagyló (Unio crassus) német bucó (Zingel streber) vágó csík (Cobitis taenia) ingola fajok (Eudontomyzon spp.) halványfoltú küll_ (Gobio albipinnatus) széles durbincs (Gymnocephalus baloni) selymes durbincs (Gymnocephalus schraetzer) magyar bucó (Zingel zingel) garda (Pelecus cultratus) réti csík (Misgurnus fossilis) szivárványos ökle (hodeus sericeus amarus) leánykoncér (utilus pigus) balin (Aspius aspius) mocsári teknős (Emys orbicularis) vöröshasú unka (Bombina bombina) dunai tarajosgőte (Triturus dobrogicus) Veszélyeztető tényezőt jelent az értékekre a nagymértékű hajóforgalom, a jelentősen visszamaradó hulladék és a túlzott szabadidős horgászás. A Natura 2000 területen a természetvédelmi célok érdekében elrendelt korlátozás esetén kártalanítás a természet védelmét szolgáló egyes támogatásokra, valamint kártalanításra vonatkozó részletes szabályokról szóló jogszabály alapján, esetenként európai uniós forrásból is igényelhető Ökológiai hálózat AZ ökológiai hálózat egy egységes elnevezése azoknak az ökológiai folyosókkal biztosított biológiai kapcsolatoknak, melyek a természeti, természetközeli területek, valamint a védett természeti területek és védőövezetek között jönnek létre. Kiemelkedő jelentőségű szerepe van az élőhelyek folytonosságának biztosításában, mely a flóra és fauna elemeinek megfelelő életteret biztosít. A páneurópai ökológiai hálózat részeként Magyarországon is kijelölésre kerültek a hálózat részterületei. Ezek rendszerek elsősorban a magterületekből, és az ezeket körülvevő szélesebb vagy keskenyebb zónákból, az ún. pufferterületekből állnak. A hálózat gondoskodik arról, hogy a magterületek közötti összeköttetés ne szakadjon meg. Az ökológiai folyosókat többnyire csatorna- és folyóvölgyekben jelölték ki. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 62

63 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az ökológiai hálózathoz tartozik a Duna adonyi szakasza, a Nagy-Sziget, a Cikolai-halastavak, a Keleti-völgy és a János-völgy teljes hosszában az Adonyi-erdővel, valamint az ezeket összekötő területek közül néhány. (L. a fenti ábrán is.) Egyedi tájértékek A természet védelméről szóló évi LIII. törvény 6. (3) (5) bekezdései szabályozzák az egyedi tájértékekre vonatkozó feladatokat. Az adott tájra jellemző olyan természeti érték, képződmény vagy emberi tevékenységgel létrehozott elemek sorolhatóak ebbe a kategóriába, melyek a társadalom számára jelentőséggel bírnak valamilyen módon (természeti, történelmi, kultúrtörténeti, tudományos vagy esztétikai). Az értékek megállapítását, nyilvántartásba való felvételét a természetvédelem adott területre vonatkozó állami szervei végzik. A tájértékek jegyzéket a területrendezési terv tartalmazza. A Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság két darab, az egyedi tájérték fogalma alá tartozó elemet jelöl meg. Ezek a földvár és a két forrás (l. a térképen). A földvár ( Bolondvár ) korábban római korinak gondolt, de valójában bronzkori képződmény. A mai kor emberének a bevágódó mély és széles vízmosásos völgyek őrizték meg. A közelében található források szintén egyedi tájértéknek számítanak. Forrás: Ezen kívül további, lehetséges tájértékekre is felhívja a figyelmet a TÉKA honlapja. Ezek a következők: Kápolna Országzászló A pusztákon élők emlékére Kápolna Emlékmű; emlékszobor; emlékoszlop; emléktábla Emlékmű; emlékszobor; emlékoszlop; emléktábla I. Világháborús emlékmű Emlékmű; emlékszobor; emlékoszlop; emléktábla Éles-hegy Szovjet hősi emlékmű Zichy-kúria és kertje II. Világháborús emlékmű Szentháromság szobor Nepumuki Szent János szobor Vetus Salina 2. őrtorony Zichy Aladár sírja Vetus Salina 1. őrtorony Vetus Salina Bolondvár Millenniumi Emlékmű Széchenyi István Celtis (ostorfa) Xavéri Szent Ferenc-szobor Budapest-Mohácsi út Kastély Emlékmű; emlékszobor; emlékoszlop; emléktábla Történeti kert Emlékmű; emlékszobor; emlékoszlop; emléktábla Emlékmű; emlékszobor; emlékoszlop; emléktábla Köztéri szobor ómai kori őrtorony Sír; síremlék; sírjel ómai kori őrtorony ómai kori tábor Kastély Emlékmű; emlékszobor; emlékoszlop; emléktábla Emlékmű; emlékszobor; emlékoszlop; emléktábla Faegyed; jelesfa Köztéri szobor. k. templom Templom Alá-Járó-dűlő ómai kori őrtorony ómai kori erődítés ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 63

64 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Xavéri Szent Ferenc fogadalmi szobor Emlékmű; emlékszobor; emlékoszlop; emléktábla fehér fűz Zichy Nándor sírja fekete nyár Faegyed; jelesfa Sír; síremlék; sírjel Faegyed; jelesfa Ezen kívül a TÉKA tájértéktár 24 külterületi pincét, 9 gémeskutat, 4 keresztet (feszületet), valamint 3 forrást is nyilvántart Adonyban Tájhasználati konfliktusok és problémák értékelése A tájhasználati konfliktusokat funkcionális, tájökológiai és vizuális szempontok alapján csoportosítjuk. Funkcionális konfliktusok: egymást akadályozó, egymás területét megszüntető, rendeltetését zavaró, egymással konkuráló területhasználatok Infrastrukutális szolgáltatásokhoz kapcsolódó területek növekedése Erdőterületek alacsony aránya Biológiailag inaktív felületek növekedése Duna által veszélyeztetett területek beépítése Tájökológiai konfliktusok: egymást károsító, pusztító, megszüntető, egymás létét veszélyeztető területhasználati módok Homogén tájhasználat Természetközeli területek magas antropogén eredetű terheltsége Nagytáblás művelési szerkezet Településszegély hiánya Hiányos zöldfelületi rendszer Kiterjedt gazdasági rendeltetésű erdők a Nagy-szigeten Illegális hulladéklerakás Vizuális konfliktusok: kedvezőtlen látvány, a rendezetlenség, a rendetlenség, a megoldatlanság, a befejezetlenség, a folyamatosság érzékelhető megszakadása, hiánya Gazdasági, kereskedelmi területek rendezetlensége Eltérő területfelhasználások közötti átmenet hiánya Zöldfelületek alacsony fenntartási színvonala Összegzés: Adony a Duna partján, illetve a mezőföldi löszhát határán elterülő város. Írott története az ókorig nyúlik vissza. Jelenlegi formájában a XVIII. XIX. sz. folyamán épült ki. Jelenleg a löszön képződött csernozjom talaj adottságait kihasználva területének kb. kétharmada mezőgazdasági művelés alatt áll. Ezen kívül jelentős az erdők, vizek és a települési terület által elfoglalt rész is. Területének közel fele természetvédelmi oltalom alatt áll. A nagy kiterjedésű különféle oltalmak ellenére fontos megemlíteni, hogy a település területe a korábbi természetes vegetációhoz képest jelentős mértékben átalakult, mára lényegében nem maradt természetesnek tekinthető rész, természetközeli is igen kevés. Ezek megőrzése kiemelten fontos feladat. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 64

65 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A város területén az évszázadok alatt számos kultúra, népcsoport foglalt helyet, melyek mind lenyomatot hagytak az utókor számára. Ezek a mai kor számára igen kedvező lehetőséget nyújtanak a turisztikai felhasználásra. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 65

66 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: ZÖLDFELÜLETI ENDSZE VIZSGÁLATA A települési zöldfelületi rendszer elemei Adony zöldfelületi rendszerét az alábbi elemek képezik: Belterület Külterület: - Közparkok, közterek - Falusi és kertvárosi beépítésű lakóterületek kertjei - Zöldsávok, fasorok - Zöldfelületi jellegű intézmények (temető, játszótér, sportpálya) - Jelentős zöldfelülettel rendelkező intézmények (egészségügyi intézmények, óvodák, iskolák, stb.) - Használaton kívüli beépítetlen belterületi ingatlanok - Gazdasági területek védelmi fásításai - Településszegély - Ökológiai folyosók - Árvízmentesítéssel kapcsolatos létesítmények (töltések) gyepesített felületei - Vízfolyások, tavak menti zöldfelületek - Külterületi utak, közlekedési területek menti fásítások Az alábbiakban ezen elemek részletesebb vizsgálatát végezzük el Szerkezeti-, kondicionáló szempontból lényeges, valamint a zöldfelületi karaktert meghatározó elemek Közparkok, közterek - Zichy kastély parkja Adony belterületének legnagyobb zöldfelületi eleme az egykori Zichy kastély parkja. A helyi jelentőségű történeti kert 9 ha kiterjedésű, melyből 7 ha a tényleges parkterület. A park további részein sportpályák találhatók. Falusi és kertvárosi beépítésű lakóterületek kertjei A lakóterületek kertjei nagyméretűek és a legtöbbször haszonkertként hasznosítják őket. Dísznövények, díszfák az előkertekben és az ingatlanok közelében jellemzőek. Egyéb zöldfelületek - Koller tér - Piactér ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 66

67 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: - Kinizsi utca bevezető szakasza - Duna part - Nagy-Sziget - Líviai halastavak - Bolondvár Zöldfelületi jellegű intézmények Zöldfelületi jellegű intézmények közé azokat az intézményi területeket soroltuk, melyek rendeltetésükből adódóan jelentős zöldfelülettel bírnak. Ide tartoznak a temetők, sportpályák, játszóterek. A zöldfelületi jellegű intézményeknek a használati funkciójukon kívül jelentős kondicionáló és esztétikai szerepkörük is van. A különböző rendeltetésű zöldfelületek hozzájárulnak a lakosság zöldfelületi ellátásához is. - Temető A település dél-nyugati részén található, 3,8 ha-os terület fő tengelye fásított, de a sírok között részekre nem jellemző a fás növényzet. - Volt temető A Deák Ferenc utcában található 0,6ha-os terület felhagyott temető. Itt található a Zichy-kripta Zöldfelületi ellátottság értékelése Elmondható, hogy Adony zöldfelületi ellátottsága a jelenlegi kiépítettség mellett megfelelő. Nagyon fontos lenne a kastélypark gondozása, az utak mentén található zöldfelületek, árkok megfelelő karbantartása továbbra is. Amenynyiben utcafejlesztések, esetleg idegenforgalom fogadására alkalmas közterületek kiépítésére kerül sor, nagyon fontos lesz a látvány, az általános közérzet, a magas zöldfelületi ellátottság, a biodiverzitás, a jelenleg is meglévő zöldfelületekben élő állat- növény és madárfajok populációinak elterjedése, a környező ingatlanok általános hangulatának javítása érdekében a tudatosság a zöldfelületek tervezése, kiépítése és fenntartása során. Bármilyen ipari létesítmény tervezése során a kötelező zöldfelületek fenntartására figyelni kell! Mivel a Mezőföld talaja az apró szemcsés löszön képződött, a mezővédő erdősávok rendszerének hiánya miatt a szél talajlepusztító hatásával számolni kell. Szintén jelentős hiány a településszegély hiánya, mely a lakóterületeket lenne hivatott védeni a külső káros hatásoktól, emellett szélsőséges időjárási körülmények között védené a lakóterületeket, hóátfúvásoktól az utakat. Növényborítottságot tekintve Adony területével kapcsolatban az alábbi megállapítások szűrhetők le: - Városközpont leginkább beépített területe a városnak, legjelentősebb zöldfelülete a Zichy-kastély kertje. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 67

68 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: - Lakóterületek Beépítéséből adódóan zöld városrész, a lakóterületekhez nagyméretű hátsókertek kapcsolódnak, amelyeket többnyire haszonkertként hasznosítanak. - Nagy-sziget Erdősült területével kedvelt rekreációs, szabadidő-eltöltési terület. - Déli iparterület beépített terület és mezőgazdasági terület is található a területen. - Zártkertek gyéren beépített terület, mezőgazdasági hasznosítás jellemző. - Külterület növényzettel a legintenzívebben borított területek közé tartozik, a szántóterületek növényborítása évszakonként változó a termesztett növény és művelésmód függvényében A zöldfelületi rendszer konfliktusai és problémái Adony zöldfelületi rendszerét az alábbi konfliktusok és problémák érintik: - A város zöldfelületeit nem fogja össze a teljes várost átfogó rendszer-szemlélet, így az egyes zöldfelületi rendszeri elemek nem kapcsolódnak össze, nem alakult ki kül- és belterületet átfogó zöldfelületi rendszer. - Meglévő zöldfelületek minőségi problémáit leginkább a növényállomány szemlélteti. A gyep és cserjeszint sok helyen szegényes, frissítésre szorul, elöregedett. - Nyilvántartás hiánya. Zöldfelület, dekoratív kiültetések helyét, növényállomány jellemzőit, dekoratív kiültetések helyét, fejlesztendő, zöldfelület hiányos területeket nyilvántartó adatbázis. Szakszerű nyilvántartással, eszmei érték hozzárendelésével a zöldfelületi rendszer fenntartásának és fejlesztésének szemlélete igen hatékonyan alakítható át, emellett számos adattal szolgálna afelől, hol vannak zöldfelületi hiánnyal érintett területek, hol milyen a növényzet egészségi állapota. - Tájidegen, allergén fajok elszaporodása. - Erdőterületek, mezővédő erdősávok hiánya. Adony területén alacsony, 10% alatti az erdősült területek aránya, így nem tud érvényesülni annak pozitív, klimatikus, kondicionáló és ökológiai hatása. Számos tanulmány szűri le tanulságként, hogy a mezővédő erdősávok rendszere, és a kijelölésük miatt kialakuló kisebb táblaméretek valójában nem rontják a termésátlagot, mivel a kisebb táblaméreteket ellensúlyozza az erdősávok klímakiegyenlítő hatása, mechanikai védelme. - Az ipari területen kevés a zöldfelület. - Hiányzó településszegély. A településszegélyként megjelenő szélesebb erdős sáv amellett, hogy esztétikai lezárást ad a településnek, számos pozitív hatással bír, melyek a következők: csökkentik a szélsebességet, ezáltal védik a lakóterületeket a viharok idején, különösen a szélnek kitett északnyugati oldal felől; védik a lakóterületeket a szántóföldi műveletek során keletkező portól és zajtól; enyhítik a klímát; megfelelő kialakítás esetén sportolási, rekreációs lehetőségeket biztosítanak a lakosságnak. Összegzés: Adony zöldfelületi ellátottsága jelenleg belterületen területileg megfelelő, ugyanakkor a hiányzó rendszer-szemlélet miatt ezek a zöldfelületek nem tudnak összekapcsolódni, ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 68

69 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: továbbá a külterületi zöldfelületi elemek igen hiányosak. A város tervezése során szükséges gondot fordítani a zöldfelületi rendszer egységes kialakítására, különös tekintettel a hiányzó elemek pótlására (mezővédő erdősávok rendszere, útmenti fásítások kül- és belterületen, településszegély), valamint a zöldfelületek nyilvántartásának bevezetésére. Ipar telepítése esetén a megfelelő arányú zöldfelületekre különösen oda kell figyelni, melyek a lakóterületeket hivatottak védeni a gazdasági területek káros, illetve zavaró hatásaitól. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 69

70 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: AZ ÉPÍTETT KÖNYEZET VIZSGÁLATA Területfelhasználás vizsgálata Adony város közigazgatási területének területfelhasználási vizsgálata részben a földhivatali alapadatokra, részben a nagytávú elhatározásokat is rögzítő településszerkezeti terv területfelhasználási tervlapjára épül A település szerkezete, a helyi sajátosságok vizsgálata A hatályos településszerkezeti terv megállapításait, megvalósult elemeit az A hatályos településszerkezeti terv megállapításai, megvalósult elemek fejezetben bemutattuk. Belterület Az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény szerint: A település belterületének 1 ha-t meg nem haladó földrészletét a fő hasznosítási módra tekintet nélkül művelés alól kivett területként kell nyilvántartani. [23 (3)] Adony központi belterülete a 6.-os számú főút mentén helyezkedik el, a település jelenlegi belterülete a közigazgatási terület 4,77%-át foglalja el. A belterület nagy részét beépítésre szánt terület foglalja el, azon belül is településközponti vegyes terület, kertvárosias és falusias beépítésű lakóterület, ipari gazdasági és mezőgazdasági major terület. A belterületen elhelyezkedő beépítésre nem szánt területeken túlnyomó részt közparkok, temetők és sportpályák találhatók. Zártkertek Adony közigazgatási területén a zártkertek a településközponttól távolabb, a Líviai-tavaktól délre helyezkednek el. A zártkertek többségénél az eredeti mezőgazdasági funkció még megfigyelhető. Városszerkezetet befolyásoló tényezők a jövőre nézve - Közlekedési hálózat térszerkezetének változása - Klímaváltozás hatása és annak ellensúlyozására tett lépések belterületi zöldfelületek nagysága, külterületi erdőterületek - Örökségvédelem, régészet, természetvédelem korlátozásai és előnyei - Ipari vállalatok, illetve szolgáltató szektor megtelepedése - Magyarország demográfiai sajátosságai (csökkenő népesség, változó családmodell, városba/vidékre költözés kérdése) igények, elvárások lakóterületek felé Az ingatlan-nyilvántartási adatok alapján, termőföld esetén a művelési ágak és a minőségi osztályok Adony területén a termőföld hasznosításáról és a művelési ágak megoszlásáról a 19. század vége óta állnak rendelkezésre statisztikai adatok. A településen lévő művelési ágak vizsgálatát az említett statisztikai adatok elemzése mellett a földhivatali alapadatok térinformatikai elemzésével végeztük el. Jelenleg a település területének 16,46%-a áll művelés alól kivonva. A beépített területekről elmondható, hogy a 20. század eleji kb. 13,98%-os beépítéshez képest az 1960-as évekre sem változott kiugróan az összterülethez viszonyított arányuk. Adony területének kétharmadát napjainkban szántó művelési ágú területek foglalják el. Arányuk az összterülethez viszonyítva viszonylag változatlan, de 1984-ben volt a legmagasabb, 65% ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 70

71 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: fölött. A kert, gyümölcsös művelési ágú területek az 1984-es arányukhoz képest majdnem harmadára csökkentek, jelenlegi arányuk 0,95%. Csökkenő tendencia figyelhető meg a szőlők, rétek, legelők esetében is. A szőlők aránya 1,27%, a réteké 0,13%, a legelőké 6,98. A település erdőterületeinek aránya alacsony, 10% alatti. A nádas területek aránya 1,26%. Művelési ágak megoszlása, 2016 Művelési ág Terület (ha) Arány (%) Szántó ,59 Kert, gyümölcsös 58 0,95 Szőlő 78 1,28 ét 8 0,13 Legelő 426 6,99 Erdő 463 7,59 Nádas 77 1,26 Művelés alól kivett terület ,21 Összesen ,00 Minőségi osztályok Adony területén jelenleg átlagosnál jobb minőségű termőterületek: - gyümölcsös: 2. minőségi osztály - kert: 2. minőségi osztály - szántó: minőségi osztály - szőlő: minőségi osztály - legelő: 2. minőségi osztály - rét: minőségi osztály - fásított terület: 3. minőségi osztály ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 71

72 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A évi CXXIX. törvény a termőföld védelméről rendelkezik az átlagosnál jobb minőségű termőföldekkel érintett területek használhatóságáról Beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek A beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek vizsgálata Adony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 26/2012 (III. 1.) sz. határozatával jóváhagyott Adony Város Településszerkezeti Terv településszerkezeti tervlapjára épül. Beépítésre szánt területek - Kisvárosias lakóterület (Lk) - Kertvárosias lakóterület (Lke) - Falusias lakóterület (Lf) - Településközponti vegyes terület (Vt) - Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) - Egyéb ipari gazdasági terület (Gip) ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 72

73 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: - Üdülőterület (Üh) - Különleges sport terület (Ksp) - Különleges temető, kegyeleti park terület (Kt, Kkp) - Különleges hulladéklerakó terület (Khu) - Különleges városüzemeltetési terület (Kvü) - Különleges mezőgazdasági major területek (Kmü) Beépítésre nem szánt területek - Közúti közlekedési és közműterület (KÖu) - Kötöttpályás (vasúti) közlekedési és közműterület (KÖk) - Zöldterület (közpark) (Zpk) - Zöldterület (közkert) (Zkk) - Védelmi rendeltetésű erdőterület (Ev) - Gazdasági rendeltetésű erdőterület (Eg) - Egészségügyi-szociális, turisztikai rendeltetésű erdőterület - Általános mezőgazdasági terület (Má) - Kertes mezőgazdasági terület (Mk) - Korlátozott használatú mezőgazdasági terület (Mko) - Természetközeli terület - Különleges beépítésre nem szánt terület (kikötői kiszolgáló terület) (Kk-K) - Vízgazdálkodási terület (V) Forrás: Hatályos TSZT ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 73

74 Darabszám (db) VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Funkció vizsgálat (intézményi ellátottság, funkcionális és ellátási kapcsolatos) Dorog Város Önkormányzata tulajdonában lévő intézmények felsorolását a 1.8. A település humán infrastruktúrája fejezet tartalmazza. Az egyes épülettípusok területi eloszlását, darabszámát az Funkció, kapacitás című fejezetben részletesen bemutatjuk Alulhasznosított barnamezős területek Alulhasznosított barnamezős területek nincsenek Konfliktussal terhelt (szlömösödött, degradálódott) terület Szlömösödött (degradálódott) területek a KSH nyilvántartása alapján nincsenek A telekstruktúra vizsgálata A telkek vizsgálatának alapja a es állapotot tükröző földhivatali alaptérkép adatállománya Telekmorfológia és telekméret vizsgálat A telekmorfológia vizsgálatát a földhivatali alaptérkép térinformatikai elemzésével vizsgáltuk. Adony közigazgatási területét 2017-ban az állami alapadatok alapján 4232 db telek alkotta. Telekméret megoszlás Adony közigazgatási területén Telekméret megoszlás Adony közigazgatási területén (m 2 ) Telekméret (m 2 ) Forrás: Szerző készítése a Földhivatali alaptérkép alapján Adony közigazgatási területén a telkek darabszáma nagyság szerint növekedést mutat egészen 1000 m 2 - es tartományig, majd onnan folyamatos csökkenés figyelhető meg. A megvizsgált telekméret intervallu- ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 74

75 Darabszám (db) VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: mok esetén a legnagyobb arányban a és m 2 -es telkek jelennek meg, a kettő együtt 39%-át adta a telkeknek m 2 alatt a telkek főképp belterületen és a zártkertben helyezkednek el, efölött azonban a külterületi elhelyezkedés a domináns. Legjellemzőbb telekméret zártkertek, és belterület esetében m2, külterületen m 2. Belterület telekméret megoszlása 600 Belterület telekméret megoszlása (m 2 ) Telekméret (m 2 ) Forrás: Szerző készítése a Földhivatali alaptérkép alapján Adony belterületén a telekméretek 1000 m 2 -ig a leggyakoribb, de a m 2 -es telkek száma is jelentős m 2 után csökken a telkek darabszáma. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 75

76 Darabszám (db) Darabszám (db) VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Zártkertek telekméret megoszlása 350 Zártkertek telekméret megoszlása (m 2 ) Telekméret (m 2 ) Forrás: Szerző készítése a Földhivatali alaptérkép alapján A zárttelkek méretében a m 2 -ig terjedő tartomány magasan a leggyakoribb, utána folyamatos csökkenés a tendencia. Külterület telekméret megoszlása Külterület telekméret megoszlása (m 2 ) Telekméret (m 2 ) Forrás: Szerző készítése a Földhivatali alaptérkép alapján ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 76

77 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Külterületen a telekméretek 1000 m 2 -ig a legelterjedtebb, utána váltakozó mértékben oszlanak el a telkek méretük szerint. Kevés kivétellel elmondható, hogy az általunk kijelölt értékkategóriákba 50 vagy afölötti számú telek tartozik Tulajdonjogi vizsgálat A telkek tulajdoni formája tekintetében eltérő viselkedést a Magyar Állam, az Önkormányzat és a magántulajdonban álló ingatlanok mutatnak. Állami tulajdonú területek A Magyar Állam tulajdonában álló ingatlanokról részletes adataink nincsenek. Jó néhány ingatlantípus állami tulajdona viszont ismert. A nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 1. melléklete tartalmazza az állam kizárólagos tulajdonában lévő vízfolyásokat, vízilétesítményeket, valamint az országos törzshálózati vasúti pályákat. Adony területén az alábbi állami tulajdonok találhatók: Az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonába adásáról szóló évi XXXIII. törvény által nem említett holtágak és mellékágak: Duna Adonyi szigeti mellékága Az államhatárt alkotó vagy metsző vízfolyások, valamint a 20 m3 másodpercenkénti torkolati vízszállítást meghaladó vízfolyások Adony-északi övcsatorna Az elsőrendű árvízvédelmi művek, amelyek kettőnél több település belterületét vagy legalább 1 km2/km fajlagos kiterjedésű ártéri öblözetet védenek Adonyi ártéri öblözet (Duna jobbpart) Adonyi ártéri öblözet (Váli víz jobbpart) A belvízöblözetek és a belvízrendszerek főcsatornáinak közös működtetését segítő összekötő vagy megcsapoló belvízcsatornák, és a 2 m3/s torkolati vízszállító-képességet meghaladó belvízcsatornák, valamint az azok működéséhez szükséges műtárgyak Adonyi-főcsatorna A nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 2. melléklete tartalmazza a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonok körét. II. Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonban tartandó vagyonelemek a) A 100%-ban az állam tulajdonában álló aa) védelmi és közjóléti elsődleges rendeltetésű erdő, ab) a gazdasági elsődleges rendeltetésű természetes erdő, természetszerű erdő és származék erdő természetességi állapotú 5 hektárnál nagyobb, természetben összefüggő erdő. Az állami tulajdonú erdőkről a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal Magyarországi Erdészeti Webtérkép adatbázisa ( nyújt információt. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 77

78 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Adony Város közigazgatási területén ~2,6 km 2 állami tulajdonú erdőterület található. (Az erdőterületek túlnyomó része.) A településen áthaladó országos közutakról a Közlekedési Információs endszer és Adatbázis ( nyújt információt. Adony területét érintő országos közutak: M6 autópálya 6 sz. elsőrendű főút 6208 összekötő út 6207 összekötő út Önkormányzati tulajdonú területek Az önkormányzati tulajdonú ingatlanok elhelyezkedését a korábbi Költségvetés, vagyongazdálkodás, gazdasági program és a következő Önkormányzati tulajdonkataszter fejezetben tárgyaljuk Önkormányzati tulajdon kataszter Adony Város tulajdonában álló ingatlanok vizsgálatára a 2017-es állapotot tükröző önkormányzati adatszolgáltatás, illetve a földhivatali alaptérkép alapján került sor. A nyilvántartás tartalmazza az ingatlanok elhelyezkedését, helyrajzi számát, művelési ágát, minőségi osztályát, illetve területét. A kataszter adatainak térképi megjelenítése mutatja az önkormányzati vagyon városon belüli eloszlását. A vagyonkataszter azon túl, hogy a térbeli összefüggéseket megmutatva tájékoztat az önkormányzati tulajdonban álló ingatlanokról, a fejlesztési területek és környezetük önkormányzati részvételét is előrevetíti. Adony Város önkormányzata a település közigazgatási határain belül az összes telek 8,04%-val rendelkezik, az önkormányzati telkek 69%-a található belterületen. Az önkormányzat adatszolgáltatása révén megkapott önkormányzati tulajdonú telkek helyrajzi számaiban és a földhivatali alaptérképen rögzített helyrajzi számok között enyhe eltérés volt tapasztalható. Az alábbi helyrajzi számú önkormányzati telkeket melyek csak az adatszolgáltatásban szerepeltek (az alaptérkép nem tartalmazta őket) nem ábrázoltuk: 11, 39, 63, 100, 199, 230, 264, 269, 303, 391, 885, 64/4, 64/5, 0261/2, 0327/1, 72/ Az eltérések egy része megmagyarázható az alaptérképen újonnan bekövetkezett telekfelosztásokkal. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 78

79 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Forrás: Szerző készítése a fölhivatali alaptérkép és az önkormányzati adatok felhasználásával Az önkormányzati tulajdonú telkek döntő része belterületen városi közterületeket, utakat, köztereket, közparkok és lakóépületek, védett épületek, közintézmények területét foglalják magába. Önkormányzati ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 79

80 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: tulajdonban áll továbbá a településhez tartozó zártkertek egy része, illetve a külterületen található legelők és erdők néhány szelvénye. Az önkormányzati tulajdonú telkek túlnyomó többsége belterületen helyezkedik el (211 db), külterületen 50 db, zártkeretben pedig 49 db található. Terület szerinti megoszlást vizsgálva a zártkert és- külterületi ingatlanok összesített mérete 4 és 50 hektár, míg a belterületen található ingatlanok 65 hektárt tesznek ki az önkormányzati ingatlanokból. 70 Önkormányzati tulajdonban álló telkek megoszlása összesített méret szerint (hektár) Belterület Külterület Zártkert Forrás: Szerző készítése a fölhivatali alaptérkép és az önkormányzati adatok felhasználásával 250 Önkormányzati tulajdonban álló telkek megoszlása elhelyezkedés szerint (db) Belterület Külterület Zártkert Forrás: Szerző készítése a fölhivatali alaptérkép és az önkormányzati adatok felhasználásával ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 80

81 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Forrás: Szerző készítése a fölhivatali alaptérkép és az önkormányzati adatok felhasználásával Az épületállomány és a környezet geodéziai felmérése Adony rendelkezik földhivatali alaptérképpel, ezért a fejezet számunkra nem releváns. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 81

82 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az építmények vizsgálata Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény fogalommeghatározása szerint: Építmény: építési tevékenységgel létrehozott, illetve késztermékként az építési helyszínre szállított, rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a terepszint, a víz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jön létre (az építmény az épület és műtárgy gyűjtőfogalma) Funkció, kapacitás Az építmények funkció szerinti vizsgálatát az egyes épülettípusok térbeli sűrűsödése alapján vizsgáltuk. A vizsgálathoz a földhivatali alaptérkép adatait használtuk fel. Az egyes épülettípusok sűrűsödésének vizsgálata során azt elemeztük, hogy a lakóépületek, üdülőépületek, gazdasági épületek, illetve üdülőépületek a település mely részein helyezkednek el legnagyobb számban. A vizsgálat eredményeképpen kirajzolhatóak a különböző funkciójú településrészek, illetve az egyes településrészek legsűrűbben beépült részei. Épületek funkció szerinti megoszlása Adony területén a földhivatali alaptérkép 2% 1% 0% Üzemi épület szerint 1558 db lakóépület található, 5% mely a teljes Üdülő épület épületállomány 41%- Vegyes funkciójú épület endezetlen funkciójú épület a. A lakóépületek mellett a még jelentős a gazdasági és 49% melléképületek aránya is. (49%) A lakó- 41% Lakó épület 2% Középület, közintézmény épületek eloszlása egyenletes a település lakott részén, míg Gazdasági és melléképület a gazdasági és melléképületek a zártkertekben is megtalálhatóak a belterületen kívül. A településen 65 db középület, közintézmény van, mely a teljes épületállomány 2%-át teszi ki. Ezek a városban térbelileg elosztva találhatóak, azonban sűrűsödés a városközpontban található. Üzemi épületek, építmények száma 76 db, mely a teljes épületállomány 2%-át képviseli, elhelyezkedésük jelentősebb csoportosulást csak a település déli részén mutat. A településen alacsony az üdülőépületek aránya. Mindössze 25 db üdülőépület található a település Duna felőli részein. A rendezetlen funkciójú épületekből 177 van Adonyban a település egészén elszórtan. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 82

83 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Lakó épületek sűrűsödése Forrás: Szerző készítése Földhivatali alaptérkép alapján Gazdasági és melléképületek sűrűsödése Forrás: Szerző készítése Földhivatali alaptérkép alapján ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 83

84 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Középületek, közintézmények sűrűsödése Forrás: Szerző készítése Földhivatali alaptérkép alapján endezetlen funkciójú épületek sűrűsödése Forrás: Szerző készítése Földhivatali alaptérkép alapján ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 84

85 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Beépítési jellemzők (beépítési mód, beépítési mérték, sűrűség) A beépítettség vizsgálat a földhivatali alaptérkép alapján készült. Beépítettségi jellemzők Adonyban Szerző készítése a földhivatalai alaptérkép alapján ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 85

86 Telkek száma VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A fenti ábráról leolvasható, hogy Adony földrészletein az építmények a telek mekkora részét foglalják el Telkek beépítettségi aránya Adonyban Beépítettség százaléka Szerző készítése a földhivatalai alaptérkép alapján Az ábrákról és a diagramról jól látszik, hogy Adonyban a telkek megközelítőleg a felén nincsen semmi féle építmény. A telkek negyede rendelkezik olyan nagyságú épülettel mely a telek kevesebb, mint 10%-át foglalja el. 10 és 19% közötti beépítettségű a telkek közel 20%-a. 20% fölötti beépítettség összesen a telkek kevesebb, mint 10%-nál figyelhető meg. 1% Telkek beépítettségi aránya Adonyban 1% 0% 0% 0% 0% 1% 5% 18% 49% 25% Szerző készítése a földhivatalai alaptérkép alapján ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 86

87 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Magasság, szintszám, tetőidom Adony területén az emelet nélküli lakóházak a jellemzőek. A KSH 2011-es népszámlálás adatai alapján Adony lakóházainak 99,5%-a földszintes, 0,5%-a emeletes. A földszintes lakóházak többsége nyeregtetős, sátortetős, illetve kontytetős szerkezetű. Magasság tekintetében kiemelkednek még a város templomai és ipari létesítményei. Lakószámak szintszáma Lakóházak száma Földszintes lakóházak száma Emeletes lakóházak száma Adony Forrás: KSH 2011 Népszámlálás Településkarakter, helyi sajátosságok: utcakép, térarány, jellegzetes épülettípusok Az utcák tér és -időbeli fejlődéséről a Tájtörténeti vizsgálat nyújt bővebb ismertetőt. Településkarakter Adony karakterét elsősorban alföldi elhelyezkedése, a Duna menti fekvése, és a történelmi múltja határozza meg. Adony településének építészeti karakterei vegyes képet mutatnak. A településen jellemzően megtalálhatóak az előző század első felében épült klasszikus parasztházak, melyeknek nagyobb része azonban átépítésre került, alapterülete megnőtt, karakterisztikája gyengült. Adonyban újabban épített házak is jelen vannak, magasságuk jellemzően egy emeletig terjed, tetőformájuk változatos, a fal és ablakdíszítések jellemzőek. A 60-as évektől kezdődően Adonyt sem kerülték el a Kádár kockák, mára azonban számosat közülük, átépítettek, felújítottak. Jellegzetes utcaképek, térarányok A város központi tere a ákóczi út és a Bajcsy Zsilinszky út kereszteződésében fekszik. Központiságát egyrészt a különböző szolgáltató épületek sűrűsödése, másrészt a zöld felületek, utcabútorok adják. A már imént említett utcák és a környezetükben található pár utca (Petőfi, Bocskai, Kossuth Lajos), már a katonai felmérések térképein is szerepeltek. Ezeken az utcákon a mai napig érezhető a település régebbi korainak hatása. Adony egészére elmondható általánosságban, hogy a járdákat dísznövények díszítik, árkok szegélyezik. A lakóházak, szabadon állóak, a kertekben magas a zöldfelület aránya. Dísznövények, és gyümölcsfák a magánkertekben egyaránt előfordulnak. A telekszerkezetből és az utcák elhelyezkedéséből egyenletes fejlődésre lehet következtetni. Jellegzetes épületek Adony jellegzetes épületei helyi vagy műemléki védelem alatt állnak melyekről bővebben az Védett épített környezet, az Műemlék, műemlékegyüttes, és a helyi egyedi arculatot biztosító építészeti jellemzők Helyi védelem alfejezetekben írunk Az épített környezet értékei Településszerkezet történeti kialakulása, történeti településmag ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 87

88 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A település kialakulásával tájtörténeti megközelítésből a Tájtörténeti vizsgálat című fejezetben részletes betekintést nyújtottunk. Itt találhatóak meg a település történeti térképeinek elemzései is. A településszerkezet természetes gátjaként értelmezhető a Duna, mely azonban jellemzően a települések térbeli fejlődését indikálja. A Duna mentén a megfelelő természeti adottságoknak köszönhetően, a partvonalával párhuzamosan útvonal alakult ki. Ez az útvonal keresztezi Adony települését is, így az átlagosnál magasabb volt és magasabb ma is a településen csak áthaladók száma. Így a település főutja párhuzamos a Dunával, ebből következik, hogy a kisebb, alsóbbrendű utcák, utak, erről nyílnak, merőlegesek, de semmiképp sem párhuzamosak a Dunával. Ez az útvonal, vagyis annak az utódja az ókorig vezethető vissza, a településen keresztül vezetett végig a Limes egy szakasza. A település az út mentén alakult ki, és az egykori mag e köré kezdett el terjeszkedni. A történeti településmagot rendszerint a mai településszerkezet alapján is be lehet határolni. A történeti településmag a település központi beépítetlen területein, bizonyos intézmények társaságában van jelen. Ilyenek általában a templom, önkormányzat, okmányiroda, boltok, stb.. A településmag a kialakulása idején is szolgáltató funkciókat látott el, és az arra kialakított térszerkezet a legtöbb esetben fennmarad, csak a szolgáltató funkciók mivolta változik égészeti terület, védett régészeti terület, régészeti érdekű terület A Kulturális Örökségvédelemért Felelős Helyettes Államtitkárság májusii adatszolgáltatása alapján az alábbi régészeti lelőhelyek érintik Adony területét: Lelőhelyszám Név Védelem 1 Vetus Salina kiemelten védett I. Bírság kategória Védési jogi aktusok /1951 VKM, 62187/ MM 2 Iskolakert szakmai 65, 73, 113, 72, 893, 64/3 3 Dolichenum szakmai 4 Limes út 5 adicsai elágazó szakmai 054/6, 0358/ Bolondvár szakmai kiemelten védett I. nyilvántartott Szentmihálypuszta /1951 KM, 62187/ MM Hrsz 0451/7, 0451/8, 0451/9, 0451/11, 0451/10, 0451/12, 0451/13, 0455/14, 0455/15, 0451/24, 1255/2, 1255/3, 1255/4, 1255/5, 1256/1, 1256/2, 0457, 0451/39, 0451/40, 0471, 262/1, 262/2, 262/3, 0478/3, 0472/1, 0472/2, 0472/3, 0477/1, 0477/3, 0477/4, 0451/25, 0451/4, 0451/5, 0452, 1096, 1141, 1155, 1206, 1214/4, 1224, 1232/3, 1232/4, 1233/1, 1233/3, 1242, 1254/1, 1254/2, 1304, 1308, 1309, /2, 1256/1, 1255/2, 1255/3, 1255/4, 1255/5, 262/1 0370/4, 0440, 0409/9, 0362/26, 0362/43, 0362/44, 0362/45, 0409/3, 0409/4, 0409/11, 0423/6, 0358/6, 0359, 0409/10, 0409/12, 0358/8, 0358/5, 0358/7, 0362/24, 0362/46, 0424/1, 0424/2, 5001, 5067, 5031, 5063, 5065, 5064, 5068/2, 5068/1, 5068/4, 5068/3, 5089, 5068/5, 5066, 5090, 5091/1, 5102, 5096, 5098, 5097, 5101, 5100, 5099, 5095, 5093, 5092/2, 5094, 5091/2, 5091/3, 5092/1, 4144, 052, 045/8, 054/6, 054/7, 053/4, 054/8, 045/6, 045/7 1941/2, 1951/1, 1953, 1950/2, 1954, 1951/3, 1952/1, 1949/9, 1949/1, 1950/1, 1952/2, 1951/2 045/9, 045/16, 045/17, 046, 048, 045/4, 045/15, 045/3 ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 88

89 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: 15 Holt-Duna-meder szakmai 0478/3, 0477/4, 0477/3 16 M6/44/Fejér, M6/45/Fejér, M6/46/Fejér, M6/47/Fejér szakmai 090/3, 091/2, 094/1 17 M6/48/Fejér szakmai 0431/16, 0431/17 18 M6/49/Fejér+D35 :D60 szakmai 0429/4, 0433/1, 0431/16, 0429/5, 0431/17 19 M6/43/Fejér szakmai 20 Duna-ág bal partja a Nagy-sziget alsó végénél szakmai 0532/3, Szőlőhegy szakmai Vetus Salina 2. őrtorony szakmai 060/1 Vetus Salina 1. őrtorony szakmai Lájt-tanya szakmai 0139, 0142/6 25 Éles-hegy szakmai 0246, Nagy-Duna-rét szakmai 014, 013, 018, /15, 0117/16, 0117/14, 0119/12, 0119/15, 0114/6, 0114/5, 0114/4, 0117/12, 0117/ /2, 2764, 2766/1, 2765/2, 2769, 2768, 2767, 2765/1, 2763/4, 2762/2, 0257, Kis-földek szakmai 069/8, 069/9, 069/1, 069/10 30 Zsellér-dűlő szakmai 077, 070/1 31 Lívia-külsőszántók I. szakmai 2690, 0257, 0388/1, 0394, 0352/1, 0357/1 33 Aladár-dűlő szakmai 0201, 0244, 0231/ Budapest- Mohácsi út kiemelten védett I. 81/2013. (XII.23.) BM 81/2013. (XII.23.) BM 060/1 35 Daja-puszta szakmai 0125/12 36 Szőlőhegy, 2180.számú telek szakmai 0282, 2207, Böndi-tó szakmai 38 konyha- Urasági kert Budapest- Mohácsi út védőövezete védőövezet szakmai 39 Kerek-rét szakmai 063, 064/2, 060/ os út 54. km szakmai 064/22, 064/ /16, 0309/17, 0309/20, 0309/22, 064/17, 010/2, 064/21, 064/18, 063, 073, 064/22, 010/3, 071, 070/1, 064/20, 064/10, 064/2, 064/12, 064/19, 064/13, 064/11, 064/15, 064/16, 064/7, 0305/1, 064/9, 064/8, 085/2, 064/4, 076, 077, 064/6, 064/3, 064/5, 0309/15, 060/1 014, 064/18, 064/19, 064/20, 010/3, 064/21, 010/2, 010/1, 023, 069/14 952, 950, 947, 949, 954/2, 954/1, 948, 931, 951, 933, 937, 942, 940/2, 941, 940/1, 939, 938, 934, 935, 936, 943, 946/1, 946/2, 945, 944, 954/3, 926 Vatus Salina 10. burgus szakmai 064/9, 064/12, 064/11, 064/10 ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 89

90 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az ábrán láthatóak a régészeti lelőhelyek a Miniszterelnökség Kulturális Örökségért Felelős Helyettes Államtitkársága eredeti adatszolgáltatásán. A településen 3 kiemelten védett, az I. bírság kategóriájába tartó lelőhely található: a Vetus Salina (21534-es azonosítószámú lelőhely a település északi részén), a Mohácsi út melletti régészeti feltárás területe (É D irányban a 6-os út mentén fekvő területek), illetve az ún. Bolondvár (21553-as számú lelőhely a település DK-i részén). A település legtöbb régészeti lelőhelye a római kori Limes védvonalához köthető, valamint a Vetus Salina castellum környéki vicus (polgárváros) emlékeihez. A fentieken kívül a település lelőhelyei a bronzkortól kezdve rejtenek emlékeket, a legtöbb régészeti emlék a római kor mellett a középkorból és a török korból került elő Védett épített környezet, a helyi, egyedi arculatot biztosító építészeti jellemzők Az érvényben lévő Helyi építési szabályzat alátámasztó munkarészeként benyújtott Örökségvédelmi hatástanulmány (3.11-es pont) tárgyalja az épített örökség helyi védelmét. Ez a Város védelemre javasolt objektumai c. fejezetében a következőket sorolja fel: 1. Zichy kastély / nyári kúria (ákóczi utca 28.) 2. Szent Orbán kápolna (Szőlő-hegy) 3. Szent Orbán szobor (Szőlő-hegy) 4. Polgármesteri hivatal épülete (Kossuth Lajos utca 4.) 5. Óvoda épülete (ákóczi utca 26.) 6. Temető-kápolna (Perkátai út Zrínyi utca találkozása) 7. Csonka Víztorony (ákóczi utca 28.) 8. Adonyi vasútállomás 9. égi magtár (Széchenyi utca és Damjanich utca sarok) 10. évház (év utca) 11. Szőlő-hegyi présházak 12. Szentháromság szobor (Koller apát tér) 13. Széchenyi István szobor (ákóczi utca 21.) 14. Országzászló (emlékmű, Koller tér) 15. Milenniumi emlékmű ( M alakú kapu, Koller tér) es emlékhely (Koller apát tér 1.) 17. I. világháborús emlékmű (Koller tér) ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 90

91 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: II. világháborús emlékmű (Koller tér) 19. Szovjet hősi emlékmű (Koller tér) 20. A pusztákon élők emlékére (Kossuth Lajos utca 4. előtt) 21. Aradi vértanúk emlékhely (ákóczi utca 39.) 22. Szűz Mária szobor (Koller apát tér 1.) 23. Szobor (Koller apát tér 1.) 24. A leány halála (Pusztaszabolcs felé vezető úton) 25. Zichy-síremlék (Temető utca vége) 26. Vöröskereszt (6-os főút) 27. Szent László utcai kereszt (József Attila utca sarkán) 28. Lívia-pusztai kereszt (Lívia-puszta) 29. Daja-pusztai kereszt (Daja-puszta) 30. Szökő- és ivókút (ákóczi utca 18.) 31. Kő könyv (Koller tér) 32. Óra (ákóczi utca 18.) 33. Artézikút (József Attila utca és Kereszt köz sarka) A felülvizsgálat kapcsán az értékek felmérése megtörtént, melynek eredménye az alábbi táblázat: Épületek: 1 Sarlós Boldogasszony templom ( ) 2 Zichy kúria 3 régi víztorony 4 Szent István Általános Iskola és Alapfokú Művészetoktatási Intézmény 5 Hóvirág Óvoda 6 Szociális központ 7 Városháza 8 Posta 9 Vasútállomás épülete 10 Koller János apát-plébános: Temető kápolna (1884) 11 Szent Orbán kápolna (1811) 12 egykori év csárda épülete 13 régi malom ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 91

92 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: 14 borospincék Szobrok, kopjafák, emléktáblák, feszületek: 1 Milleniumi (Vetus Salina) emlékmű (2000) 2 Országzászló (1920) 3 56-os emléktábla 4 Millecentenáriumi tábla (1996) 5 Centenáriumi emléktábla (1948) 6 szovjet emlékmű (1947) 7 Hibl József: I. világháborús emlékmű (1931) 8 Palotás József: II. világháborús emlékmű (1991) 9 A pusztákon élők emlékére (2004. aug.) 10 Szentháromság-szobor (1994) 11 Xavéri Szent Ferenc fogadalmi szobor (1690; 1886) as emlékhely 13 Nepomuki Szent János szobor (1778; 2014) 14 ichter Ferenc: Szent Vendel szobor (2014) 15 Friedrich Ferenc: szökő- és ivókút (2001) 16 Sánc-pusztai emlékmű 17 ohonczi István "OHO": Széchenyi István mellszobor (2007) 18 Szent Orbán szobor (1995) 19 Zichy kripta 20 Daja-pusztai kereszt (19. sz.) 21 Hubner Ferenc: Lívia-pusztai kőkereszt (1864) 22 vöröskereszt (1863) 23 Szent László kereszt (1863) 24 A leányhalála (1863) 25 díszmedence a kastélyparkban 26 faragott kopjafa ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 92

93 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: 27 kerekes kút #1 28 kerekes kút # Világörökségi és világörökségi várományos terület A világörökségi várományos helyszínt az alábbi helyrajzi számú telkek érintik: Helyrajzi szám 053/4, 064/18, 064/17, 064/19, 064/20, 064/21, 064/6, 064/7, 064/8, 064/9, 064/22, 064/2, 060/1, 064/12, 064/11, 064/13, 064/10, 064/16, 064/15, 085/2, 077, 076, 071, 064/3, 064/5, 064/4, 0309/10, 0309/ Műemlék, műemlékegyüttes A Kulturális Örökségvédelemért Felelős Helyettes Államtitkárság májusi adatszolgáltatása alapján az alábbi műemlékek érinti Adony területét: Törz sszá m A Kulturális Örökségért Felelős Helyettes Államtitkárságtól kapott tájékoztatás, valamint a 282/2009. (XII. 11.) Korm. rendelet 4. (3) bekezdésének c) pontja szerint Adony kulturális öröksége a A római birodalom határai A dunai limes magyarországi szakasza elnevezésű világörökségi várományos helyszín része. Ezek a területek a jelenlegi 6-os elzésű főút mentén, illetve az alatt helyezkednek el, a település területén áthaladó többi Limesszakasz elpusztult, ennek ellenére valószínűsíthetően a településen a Limesnek több ága is áthaladt a településen. Egyik ága a ma is megtalálható, 6-os főúttal párhuzamos szakasz, a másik pedig ettől nyugatra, m- re haladt el, majd később a két szakasz egyesült. Azonosító Cím Név Védelem ákóczi út 37.. k. templom Műemlék II. Bírság kategória Védési ügyiratok 22509/1958. ÉM /1958. MM, 31828/1963. ÉM 65 Helyrajzi szám ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 93

94 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Kossuth Lajos utca 2. Xavéri Szent Ferencszobor Műemlék II /1963. ÉM 893 Nepumuki Szent János szobor Műemlék II /12/1984. OMF, 3864/1985. OMF Műemlékvédelem sajátos tárgyai: a történeti kert, temető és temetkezési emlékhely Adony területén 2 db a Nemzeti örökség Intézet által nemzeti sírkertbe sorolt sírhely található. A sírok a Kistemetőben találhatóak. A nemzeti sírkert a Nemzeti Emlékhely és Kegyeleti Bizottság (NEKB) által annak minősített temető, hősi temető, hősi temetési hely, továbbá temetkezési emlékhely, kegyeleti emlékhely, temetési helyek összessége. A nemzeti sírkert olyan virtuális jellegű, vagyis nem egy konkrét temetőhöz, illetve temetőrészhez (parcella) köthető, hanem Magyarországot lefedő sírkert, amelybe a magyar történelem és kultúra jelentős alakjainak sírjai tartoznak. A nemzeti sírkert része lehet bármely magyarországi sírhely. A védettségről az NEKB dönt, a védetté nyilvánított sírok nem felszámolhatók, felettük a rendelkezési jogot a Nemzeti Örökség Intézete (NÖI) gyakorolja, így minden védett sírral kapcsolatos kérelmet a NÖI-hez kell benyújtani. Forrás: Nemzeti Örökség Intézete, Adony Város területén található nemzeti sírkertek és sírhelyek Sírkert Sírhely Tevékenység Védett Zichy Aladár, zichi politikus, koronaőr Kistemető HÉ 2008/42 és vásonkeői gr. Zichy Nándor, zichi és vásonkeői gr. politikus, gazdasági író HÉ 2008/42 A Történeti Kertek Adattára adatbázis alapján Adony területén 1 db nemzetközi jelentőségű történeti kert, a Zichy-kúria és kertje található. Forrás: Műemléki terület: történeti táj, műemléki jelentőségű terület, műemléki környezet A Kulturális Örökségvédelemért Felelős Helyettes Államtitkárság májusi adatszolgáltatása alapján az alábbi műemléki környezet besorolású területek érintik Adony területét: Törz sszá m évátkelőhely Azonosító Cím Név Védelem Xavéri Szent Ferencszobor ex-lege műemléki környezete Bírság kategória Műemléki környezet - - Védési ügyiratok Helyrajzi szám 65, 113, 883/3, 164 ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 94

95 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: k. templom ex-lege műemléki köryezete Műemléki környezet /3, 883/3, 893, 113, 164, 886, Nepumuki Szent János szobor ex-lege műemléki környezete Műemléki környezet , 323/2, 329, 326/ Nemzeti emlékhely A Kulturális Örökségvédelemért Felelős Helyettes Államtitkárság adatszolgáltatása nemzeti emlékhelyekről nem tesz említést. A évi LXIV. törvény a kulturális örökség védelméről szerint Adony területén nemzeti emlékhely nem található Helyi védelem A helyi védett épületek felsorolása a Védett épített környezet, a helyi, egyedi arculatot biztosító építészeti jellemzők című fejezetrészben található. A Líviai halastavak az Adony Város Önkormányzat Képviselő Testületének 29/2007/. (XII. 21.) rendelete a Líviai halastavak helyi védetté nyilvánításáról szóló rendele alapján kerültek helyi védett státusz alá Az épített környezet konfliktusai, problémái Az épített környezet konfliktusai az alábbi esetekben léphetnek föl: - Eltérő, egymást zavaró területhasználat: Környezetvédelmi problémák okozása (zaj-, rezgés-, levegő-, talajterhelés) - Színhasználat. Állandó vizuális terhelés Egységesség hiánya - Telepítés konfliktusai: Kilátás elépítése álátás eltakarása - Településarculati konfliktus: Karakterek hiánya Egyhangúság - Árvízveszély A település mélyebben fekvő részei érintettek Az épített környezet konfliktusait, a Tájhasználati konfliktusok és problémák értékelése című fejezetben fejtettük ki. Összegzés: Adony területének kétharmadát szántók teszik ki, a terület 16%-a van művelés alól kivonva. Adony területén 4232 db telek található. Ezek legnagyobb része m 2 -es területű, telkek találhatóak legnagyobb számban. Belterületen a legnagyobb telkek a Dózsa György út és a ózsa utca mentén találhatóak. Adony területén állami, önkormányzati és jogi- illetve magánszemélyek tulajdonában álló telkek vannak. Állami elsősorban a Duna, a csatornák, a vasút és az országos úthálózathoz tartozó utak. Az önkormányzati vagyonhoz tartoznak a külterületi utak, az utak kivéve az ál- ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 95

96 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: lami kezelésűeket, a temetők, a kastélypark, az önkormányzati fenntartású intézmények telke, egyes természetközeli területek, ezen kívül a településüzemeltetés egyes létesítményeinek telkei. Az épületek 90 %-a lakóépület vagy lakóház mellett álló gazdasági épület. A telkek beépítettsége jellemző módon nem éri el a 30 %- alatt marad, de e fölötti beépítési arányok is előfordulnak. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 96

97 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: KÖZLEKEDÉS Hálózatok és hálózati kapcsolatok Adony Város közlekedési helyzete a változatos kapcsolódási lehetőségeknek köszönhetően rendkívül kedvezőnek mondható. A Duna-menti fekvés, az észak-déli vasúti, illetve az észak-délnyugati közúti összeköttetés jó alapot biztosít a városnak a térségi és az országos vérkeringésben való részvételre. Amellett azonban, hogy a város összeköttetése kiváló a korábban említett égtájak felé, fájó hiányt jelent a keleti irányú összeköttetés hiánya, korlátozottsága, mind közúti, mind vasúti értelemben. E hiányosság megszüntetésére már életben van az elhatározás egy új Duna-híd megépítésére, mely az országos és térségi területrendezési tervek szerint a település északi részében kaphat helyet. A 2012-es legfrissebb elérhető adatok szerint a városból a megyeszékhely Székesfehérvár perc alatt érhető el, míg a főváros kevesebb, mint 60 perc alatt. Mivel ekkor már az M6 autópálya üzemelt, és a térség közúthálózata ez idő alatt keveset változott, ezeket az elérhetőségi adatokat ma is aktuálisnak tekinthetjük Közúti közlekedés Adony Város közúti közlekedési kapcsolatai diverznek mondhatóak, a településen az M6 autópálya mellett a 6-os jelzésű elsőrendű főút, valamint a 6207-es jelzésű Adony-Velence összekötő út, illetve a 6208-as jelzésű Adony-Perkáta összekötő út halad át. Ezzel északi, déli, illetve nyugati irányban a település térségi kapcsolatai megoldottak, dél felé Dunaújváros, Paks, Szekszárd, illetve Pécs, nyugat felé Székesfehérvár és az M7 autópálya, észak felé Százhalombatta, illetve Budapest Adonyról elérhető. Az M6-os jelzésű autópályára felhajtásra mind a 6207-es, mind a 6208-as jelzésű utakról lehetőség nyílik. A fent említett közutak forgalma a következőképpen alakul a Magyar Közút Nonprofit Zrt. által kiadott 2015-ös, a magyarországi közutak forgalmát bemutató kiadványa szerint: Út kódja Kapacitás (Ej/óra) Mért óránkénti forgalom (Ej/óra) Kihasználtság (%) Összes motoros forgalom (Ej/nap) Nehéz motoros forgalom (Ej/nap) M Keleti irányban a Dunán jelenleg komp biztosítja a közúti átkelés lehetőségét. A hatályos országos és megyei területrendezési tervek tervezett hidat jelölnek a település északi végén, melyhez az autópálya felé közvetlen útcsatlakozás épül majd, ennek megvalósulási ideje azonban nem ismert. A közúti közlekedésről szóló évi I. törvény 42/A. (1) bekezdése szerint A közút kezelőjének hozzájárulása szükséges a) külterületen a közút tengelyétől számított ötven méteren, autópálya, autóút, gyorsút és főútvonal esetén száz méteren belül építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, rendeltetésének megváltoztatásához, nyomvonal jellegű építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, kő, kavics, agyag, homok és egyéb ásványi nyersanyag kitermeléséhez, valamint a közút ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 97

98 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: területének határától számított tíz méter távolságon belül fa ültetéséhez vagy kivágásához Közösségi közlekedés Közúti A közösségi közlekedés szolgáltatója a térségben a Középnyugat-magyarországi Közlekedési Központ Zrt, melynek helyközi járatain a környező települések túlnyomó többsége (Kulcs, ácalmás, Iváncsa, Besnyő, Beloiannisz közvetlenül elérhető, emellett átszállás nélkül elérhető Dunaújváros, Martonvásár, illetve Budapest is. A közvetlen kapcsolatok elsősorban a 6-os főúttal összefüggően észak-déli irányúak, nyugat felé, Székesfehérvár irányába csak átszállásos kapcsolat létesíthető. A település lakóterületeit 4 db autóbusz megállóhely érinti, melyek a lakóterületek túlnyomó többségét lefedik (500 m-es sugarú lefedettségi területtel számolva), és a város magasabb rendű útjaira fűződnek fel. 500 m-nél távolabb csak a lakóterületek északi és déli megállóhelyein esnek a megállók. Éppen ezért a településen a közúti közösségi közlekedése fejleszthetőnek tekintendő, különösen annak fényében, hogy az egyes buszjáratok viszonylag ritkán, mintegy egy órás követési idővel közlekednek Kötöttpályás A településen a 42-es számú villamosított vasúti törzshálózati vonal halad át, mely Pusztaszabolcsot köti össze Dunaújvároson át Pakssal. A település rendelkezik vasúti megállóhellyel, melyen a vasúti személyforgalom rendszeres, így Budapest és Dunaújváros átszállás nélkül, Székesfehérvár átszállással közelíthető meg. A vasútállomástól iparvágány halad a Duna irányába, mely a magtárház telepére érkezik, ezen a szakaszon csak teherforgalom halad Kerékpáros és gyalogos közlekedés Az országos és megyei területrendezési tervek szerkezeti tervlapjai szerint Adony várost térségi jelentőségű kerékpárúthálózat elemei érintik, melyek a város lakóterületeit közvetlenül Pusztaszabolcs, Kulcs, illetve Ercsi lakóterületeivel kötik össze. A megyei területrendezési terv tervlapján jelölt kerékpárutak a 6-os főút és a 6207-es összekötő út mentén húzódnak majd, megvalósulásuk pontos ideje nem ismert. A hatályos szabályozás több kerékpárutat tüntet fel négy kivezető irányban, a Dózsa György út, a Széchenyi utca ákóczi utca vonala, a Bocskai utca, a rév és a Zsellérpáskom felé vezető kerékpárutakat. Ezen kívül a Szőlőhegyen és a Nagy-szigeten jelöl kerékpárutakat. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 98

99 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az ábrán kék színnel jelöltük a hatályos településszerkezeti terven szereplő kerékpárutakat. Fontos, hogy a terv eredeti koncepciója alapján a kerékpározás főként szabadidő turizmus célokat szolgálna, azonban vélhetően sokan használnák, illetve használják kerékpárjukat hivatásforgalmi célokra. A település gyalogos közlekedési viszonyairól kevés adat áll rendelkezésre. A településen keresztülhaladó Mária-út lehetőséget biztosít a szomszédos településekkel való gyalogos kapcsolattartásra, ennek hivatásforgalmi jelentősége azonban csekély Parkolás A parkolás Adonyban aligha okoz gondot. A gépjárművek elhelyezése általában az ingatlanon belül megoldható. Tapasztalatunk szerint a parkolás a városközpontba autóval érkezők számára sem jelent nehézséget. A kép a Petőfi Sándor utcában készült hétköznap délelőtt. Azokban az utcákban, ahol a föld alatti csapadékvíz-elvezetés nincs megoldva, az árkok kerülgetése akadályozhatja a közterületen parkolást. Összegzés: Adony közúti, vasúti, vízi közlekedési ellátottsága jó. A közelben található főutak kapacitáskihasználtsága megfelelő. A közösségi közlekedés sajnos csak a település kb. felét fedi le, ezen változtatni kellene. A kerékpáros közlekedés létesítményei idegenforgalmi célok mellett a település lakosságának érdekeit is szolgálhatnák. A településen a parkolás megoldott. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 99

100 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: KÖZMŰVESÍTÉS Jelen fejezetben összefoglalva mutatjuk be a település közmű ellátottságát, az alfejezetekben az egyes közműveket külön grafikonokkal jellemeztük. Az adatok a KSH tájékoztatási adatbázisából származnak évben a lakásállomány 94%-a volt közüzemi ivóvízvezeték-hálózatba kapcsolva, a KSH rendelkezésre álló adatai szerint között végig 90% feletti volt ez az érték, torzulásokat azonban okozott az adatokban, hogy a lakásállomány adatsorában a népszámlálás mért adatai és a számított adatok között jelentős ugrás mutatkozik 2010 és 2011 között, mely alapján az ivóvízhálózatba kötött lakások aránya hirtelen jelentősen csökken a korábbi évekhez képest. Azaz valószínűsíteni kell, hogy a 2011 előtti években is valójában a 90%-hoz állt közelebb az ivóvízhálózatra kötött lakások aránya. A közüzemi ivóvízvezeték-hálózatba bekapcsolt lakások 78 %-a volt közüzemi szennyvízgyűjtő-hálózatba (közcsatorna-hálózatba) kapcsolva 2015-ben. A gázzal fűtött lakások (háztartási gázfogyasztók) aránya 74% volt évben. A kábeltelevziós hálózatba a lakásállomány 37%-a volt bekapcsolva. A rendszeres hulladékgyűjtésbe bevont lakások aránya 84% volt évben. (A rendszeres hulladékgyűjtésbe bevont lakások számára vonatkozó adatok jelenleg évig elérhetőek, a es időszakban végig 80-85% körül mozgott ez az arány.) A KSH adatsorok elemzése során látható, hogy a település közművesítettsége fejleszthető, különösen a szennyvízhálózat hossza, illetve az arra való rákötés terén. A lakásállomány kommunális ellátásának alakulása év év év év év év év év év év év év év év év év Lakásállomány Szennyvízgyűjtó-hálózatba kötött lakások száma Kábeltelevíziós hálózatba bekapcsolt lakások száma Ivóvízhálózatba kötött lakások száma Háztartási gázfogyasztók száma Adatok forrása: Víziközművek Vízgazdálkodás és vízellátás (ivó-, ipari-, tűzoltó-, öntözővíz, termálvíz hasznosítás) A KSH adatbázisa alapján évben a településen 35 km hosszú közüzemi ivóvízvezetékhálózat üzemelt évben az összes szolgáltatott víz mennyiségének 88,7%-a került háztartásokhoz, azaz az ipari vízfelhasználás nem jelentős a településen, ez az arány a rendelkezésre álló adatsorban minden évre igaz volt. A lakossági vízfogyasztás rendre m 3 körül alakul évente, mely az ivóvízhálózatba bekötött lakások arányában átlagosan évi m3 körüli vízfogyasztást jelent lakásonként. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 100

101 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Szolgáltatott víz mennyiségének alakulása év év év év év év év év év év év év év év év év Összes szolgáltatott víz mennyiség (1000 m3) Háztartásoknak szolgáltatott víz mennyisége (1000 m3) Forrás: KSH Szennyvízelvezetés A közcsatornában elvezetett összes szennyvíz mennyisége 2008-ig növekedő tendenciát mutatott, majd pár évi visszaesés után ismét emelkedésnek indult. Az elvezetett szennyvíz mennyiségének évről-évre történő jelentős emelkedésének egyik nyilvánvaló oka, hogy a szennyvízhálózat hossza és a hálózatra csatlakozó háztartások száma folyamatosan növekszik, jóval nagyobb ütemben, mint az ivóvízvezeték-hálózatra kötött lakások száma, illetve maga a lakásállomány. Az elvezetett összes szennyvíz mennyiségének a szolgáltatott ivóvíz mennyiségénél nagyobb volta abból adódik, hogy a szennyvíz-elvezető hálózat egyesített rendszerű, így a csapadékvizek is itt kerülnek elvezetésre Közcsatornában elvezetett szennyvíz mennyiségének alakulása év év év év év év év év év év év év év év év év Közüzemi szennyvízgyűjtő-hálózatban elvezetett összes szennyvíz mennyisége (1000 m3) Háztartásokból közüzemi szennyvízgyűjtő-hálózatban elvezetett szennyvíz mennyisége (1000 m3) Forrás: KSH Csapadékvíz elvezetés, felszíni vízrendezés Adony város csapadékvíz-elvezetéséről konkrét adat nem áll rendelkezésre, a meglévő adatok és a helyszíni tapasztalatok alapján azonban számos megállapítás leszűrhető: A város utcáinak túlnyomó többségében burkolt medrű csapadékvíz-elvezető árok került kiépítésre, vagy gyepes szikkasztóárok üzemel, esetleg ezek kombinációja. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 101

102 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A korábbiakban említettek szerint az elvezetett szennyvizek mennyisége rendre meghaladja a szolgáltatott ivóvíz mennyiségét, mely arra utal, hogy a szennyvízhálózatba csapadékvíz is bevezetésre kerül Energia Energiagazdálkodás és energiaellátás (villamos energia, közvilágítás, gázellátás, távhőellátás és más ellátórendszerek) Villamos energia Adony város területén az E.On Dél-dunántúli Áramhálózati Zrt. kezelésében lévő középfeszültségű vezetékek találhatók, nagyfeszültségű hálózat nem érinti a települést. A településen a háztartások részére szolgáltatott villamosenergia mennyisége az összes szolgáltatott villamosenergia kétharmadát teszi ki úgy, hogy az összes fogyasztó 94%-a háztartási fogyasztó. A statisztikai adatok szerint a villamosenergia fogyasztók száma és a szolgáltatott villamosenergia mennyisége ingadozó, 2008-tól kezdve néhány évig csökkent, 2012-től kezdve azonban újra növekvő tendenciát mutat. A szolgáltató adatszolgáltatásában felhívta a figyelmet, hogy beruházás miatt a gyengeáramú hálózat átalakításra kerül városszerte, továbbá 2017-ben a Vertikál Zrt. áramigényének biztosítására fejlesztés várható. Villamosenergia fogyasztók számának alakulása Szolgáltatott villamosenergia mennyiségének alakulása év év év év év év év év év Háztartási villamosenergia fogyasztók száma Villamosenergia-fogyasztók száma év év év év év év év év év Háztartoások részére szolgáltatott villamosenergia mennyisége (1000 kwh) Szolgáltatott összes villamosenergia mennyisége (1000 kwh) Közvilágítás Forrás: KSH Adony város közvilágítási helyzetéről nem áll rendelkezésre adat, a helyszíni tapasztalatok alapján azonban a lakott területeken belül megoldott. Gázellátás A település gázellátását az E.On Dél-dunántúli Gázhálózati Zrt. biztosítja, adatszolgáltatást a város gázhálózatáról nem küldtek. Helyszíni tapasztalatok alapján megállapítható, hogy a lakosság gázellátása középnyomású hálózatról történik, helyi nyomáscsökkentők közbeiktatásával. A KSH évi adatai alapján a lakásállomány 74,3%-a gázzal fűtött. A háztartások részére szolgáltatott gáz az összes szolgáltatott gáz mennyiségének 87,6%-a és 2015 között a gáz- ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 102

103 2000. év év év év év év év év év év év év év év év év VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: fogyasztás, illetve a gázfogyasztók száma összességében csökkent. A 2011-es gázfogyasztási adatok kiugrása vélhetően adathibát jelez. Nincs információ arról, hogy a gázhálózatra nem csatlakozó háztartások milyen fűtési rendszerrel rendelkeznek, azonban valószínűsíthető, hogy elsősorban fával. Ez, illetve a gázfogyasztás csökkenése adódhat a gázzal fűtő háztartások fűtéskorszerűsítéséből, sokkal valószínűbbnek tűnik azonban, hogy a fával fűtő háztartások száma növekedik a gazdasági válság idejétől kezdve. Ez összességében a város jó levegőminősége ellen hat Gázfogyasztók számának alakulása Háztartási gázfogyasztók száma 4 900, , , , , , , ,00 Szolgáltatott gáz mennyiségének alakulása év év év év év év év év Az összes szolgáltatott gáz mennyisége (1000 m3) Összes gázfogyasztók száma Forrás: KSH Az összes szolgáltatott gáz mennyiségéből a háztartások részére szolgáltatott gáz (1000,3) Távhőellátás A településen távhőszolgáltatás nem elérhető, távfűtésbe bekapcsolt lakások nincsenek Megújuló energiaforrások alkalmazása, a környezettudatos energiagazdálkodás lehetőségei Adony város nyarán sikerrel pályázott közintézményeinek fotovoltaikus rendszerekkel való felszerelésére. A beruházás májusában zárult a kész rendszerek átadásával. Ezeken túlmenően a városban megújuló energiaforrások felhasználásáról nincs információ Az önkormányzati intézmények energiahatékonysági értékelése Adony város energiamegtakarítási intézkedési terve augusztusában került elfogadásra. A terv részletes intézkedési lehetőségeket fogalmaz meg annak érdekében, hogy az önkormányzat intézményeinek energiafelhasználása kisebb legyen. Az intézkedések között szerepelnek beruházást nem igénylő, minimális beruházással megvalósítható, illetve nagyobb beruházást igénylő beavatkozások. Mindezek hozzájárulnak a város intézményei üzemeltetési költségeinek csökkentéséhez, ennek mértékéről, illetve az így megtakarított energia mennyiségéről azonban egyelőre nem áll rendelkezésre információ Elektronikus hírközlés (vezetékes elektronikus hálózat, vezeték nélküli hírközlési építmények) Az Antenna Hungária Zrt. az alábbi adatszolgáltatást adta (2017.ápr. 6.): ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 103

104 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Adony Város közigazgatási területén az Antenna Hungária Zrt-nak nincsenek alépítményei, bejegyzett magassági építési korlátozásokról sem tudunk. Átjátszó adót, egyéb tornyot nem üzemeltetünk. Üzleti célú (B to B) szolgáltatásainkat mikrohullámú berendezések segítségével biztosítjuk, mindig a piaci igényeknek megfelelően. Kormányzati célú összeköttetéseink nincsenek a településen. Az Digi Kft. az alábbi adatszolgáltatást adta (2017.júl. 3.): Jelenleg városukban nincs hálózatunk. Vezeték nélküli hálózat A Magyar Telekom Nyrt. az alábbi adatszolgáltatást adta (2017.ápr. 13.): Adony város területén az alábbi vezeték nélküli telephelyeket üzemelteti: EOV Y EOV X A felsorolt telephelyekhez tartozó mikrohullámú összeköttetések nyomvonalvédelmére magassági építéskorlátozás nincs bejegyezve. A Telenor Magyarország Zrt. az alábbi adatszolgáltatást adta (2017.máj. 9.): A Telenor Adony város területén üzemeltett állomásának főbb műszaki adatai: A település neve Az állomás Antenna Cím / hrsz. EOV neve kódja státusza jellege magasság X Y Adony Adony FE Adony Adony Dél FE Élő torony standard Élő torony - idegen /4 hrsz. Vízmű telephely mellett 49 Ady Endre utca 82. hrsz. 0322/ A KSH adatbázisából az alábbi adatokról tájékozódhatunk: év év év Internet-előfizetések száma (db) Bekapcsolt fővonalak száma (db) 844 Egyéni fővonalak száma (db) 785 Üzleti fővonalak száma (db) 44 Nyilvános fővonalak száma (db) 2 Egyéb fővonalak száma (db) 13 Forrás: Összegzés: Adony város területén az összes jelentős közműhálózat jelen van, lefedettsége azonban nem teljeskörű. A közműolló az országos átlagnál nagyobb, a közüzemi vízhálózatba kapcsolt háztartásoknak csupán háromnegyede csatlakozik a szennyvízcsatorna-hálózathoz. Ez az arány a felszín alatti vizek állapotára nézve hátrányos. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 104

105 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az utóbbi években a város vezetése körében fontos szemponttá vált az energiahatékonyság, így fejlesztések történtek az önkormányzati intézményeknél, a lakossági megújuló energia használatról nem áll rendelkezésre adat. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 105

106 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: KÖNYEZETVÉDELEM (ÉS TELEPÜLÉSÜZEMELTETÉS) Adony Városnak nem rendelkezik aktuális környezetvédelmi programmal. Helyi környezetvédelmi rendeletek: Az ingatlanok és közterületek tisztántartásáról szóló 23/2015. (IX. 01.) önkormányzati rendelet Az avar és kerti hulladékok nyílt téri égetéséről szóló 23/2009. (X. 30.) önkormányzati rendelete A települési a szilárd hulladékkal kapcsolatos közszolgáltatásról szóló 5/2013. (III. 01.). önkormányzati rendelet A talajterhelési díjról szóló 36/2015. (XII. 30.) önkormányzati rendelet A közterületek használatáról szóló 23/2016. (XI. 30.) önkormányzati rendelet Adony Város Helyi Építési szabályzatáról szóló 5/2012. (III. 7.) önkormányzati rendelet A nem közművel összegyűjtött háztartási szennyvíz begyűjtésére vonatkozó helyi közszolgáltatásról szóló 21/2015. (IX. 01.) önkormányzati rendelet Talaj A évi CXXIX. törvény a termőföld védelméről rendelkezik az átlagosnál jobb minőségű termőföldekkel érintett területek hasznosíthatóságáról. Az átlagosnál jobb minőségi osztályokról Fejér Megyei Kormányhivatal, Földmérési Főosztálya adatszolgáltatásában tájékoztatott. Az adatokat a Az ingatlan-nyilvántartási adatok alapján, termőföld esetén a művelési ágak és a minőségi osztályok fejezetben felsoroltuk. A Fejér Megyei Kormányhivatal tájékoztatása alapján a földhivatali alaptérképről leválogattuk az átlagosnál jobb minőségi osztállyal érintett földrészleteket, melyeket a térképmellékleten ábrázoltunk. 6/B. (1) Ha az ingatlanügyi hatóság a településrendezési eszközök, a településfejlesztési koncepció, illetve az integrált településfejlesztési stratégia elkészítése vagy azok módosítása tekintetében az egyeztetési eljárásban véleményező hatóságként működik közre, a termőföld védelmének érvényesítése érdekében érvényre kell juttatnia, hogy a beépítésre szánt területek kijelölése lehetőség szerint a gyengébb minőségű termőföldeken, a lehető legkisebb mértékű termőföld igénybevételével történjen. A vélemény kialakítása során figyelemmel kell lenni továbbá arra, hogy az egyeztetési eljárás tárgyát képező földrészletekkel szomszédos termőföldek megfelelő mezőgazdasági hasznosítását az övezeti átsorolás szerinti területfelhasználás ne akadályozza. (2) Az egyeztetési eljárásban az ingatlanügyi hatóságnak a (3) bekezdésben meghatározott eset kivételével kifogást kell emelni, ha a településrendezési eszköz készítése, vagy módosítása alapján kijelölt beépítésre szánt területek a) többségében átlagosnál jobb minőségű termőföldeket érintenek, és a beépítésre szánt terület övezeti besorolásának megfelelő területfelhasználásra hasonló körülmények és feltételek esetén átlagosnál gyengébb vagy átlagos minőségű termőföldeken is sor kerülhet, vagy b) övezeti besorolásának megfelelő területfelhasználásra kellő nagyságú térmértékben lehetőség van a település már beépítésre kijelölt, de még fel nem használt területén is. (3) A (2) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni a zártkerti ingatlan esetében, ha a településrendezési eszköz készítése vagy módosítása a zártkerti ingatlan területének beépítésre szánt területbe történő átsorolása érdekében történik. 11. (1) Termőföldet más célra csak kivételesen elsősorban a gyengébb minőségű termőföld igénybevételével lehet felhasználni. (2) Az átlagosnál jobb minőségű termőföldet más célra hasznosítani csak időlegesen, illetve helyhez kötött igénybevétel céljából lehet. A termőföldnek hulladéklerakó céljára történő igénybevétele esetén a környezetvédelmi és ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 106

107 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: természetvédelmi követelmények betartása mellett, mezőgazdasági művelésre alkalmatlan vagy átlagosnál gyengébb minőségű termőföld más célú hasznosítása engedélyezhető. A nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű közlekedési infrastruktúraberuházás esetében az átlagosnál jobb minőségű termőföld végleges más célú hasznosítása is engedélyezhető, amennyiben annak megvalósítása más jogszabály rendelkezéseire figyelemmel más helyen vagy más nyomvonalon nem lehetséges. (3) A (2) bekezdés alkalmazása szempontjából helyhez kötött igénybevételnek kell tekinteni különösen a) a meglévő létesítmény bővítését, közlekedési és közmű kapcsolatainak kiépítését; b) a bányaüzemet és a természeti kincsek kitermeléséhez szükséges egyéb létesítményt; c) azt a területet, amelyet a Kormány a Magyar Közlönyben közzétett határozatával beruházási célterületté nyilvánított. (4) Az igénybevételt az indokolt szükségletnek megfelelő legkisebb területre kell korlátozni évi CXXIX. törvény a termőföld védelméről Adony talajtani adottságai nagyon kedvezőek, amelyeket mezőgazdasági célra ki is használnak. Legjobb minőségűek a mezőföldi löszháton képződött csernozjom talajok. Adony területe sekély termőrétegűséggel, erózióval nem érintett. Potenciálisan szikes, deflációval, belvízzel veszélyeztetett Felszíni és a felszín alatti vizek Magyarország felülvizsgált, évi Vízgyűjtő-gazdálkodási Terve alapján Adony területe a Duna részvízgyűjtő területéhez, ezen belül a Közép-Dunai vízgyűjtő-gazdálkodási tervezési alegységhez tartozik. A felszíni víztestek felsorolását és a felszín alatti víztestek VGT2 szerinti minőségi és mennyiségi állapotát a Természeti adottságok alfejezetben mutattuk be. A felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken lévő települések besorolását a 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet tartalmazza. A jogszabály alapján Adony a fokozottan érzékeny települések közé tartozik, ráadásul kiemelten érzékeny föld alatti területnek számít. Felszín alatti víz szempontjából fokozottan érzékeny, érzékeny, kevésbé érzékeny, valamint a kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területen lévő települések Település Fokozottan érzékeny Érzékeny Kevésbé érzékeny Kiemelten érzékeny f.a. terület Adony x + Forrás: 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet A felszín alatti vizek védelméről szóló 219/2004. (VII.21.) kormányrendelet 2. számú melléklete részletezi a felszín alatti víz állapota szempontjából fokozottan érzékeny területek besorolásának alapját. 1. Felszín alatti víz állapota szempontjából fokozottan érzékeny terület a) Üzemelő és távlati ivóvízbázisok, ásvány- és gyógyvízhasznosítást szolgáló vízkivételek - külön jogszabály szerint - kijelölt, illetve előzetesen lehatárolt belső-, külső- és jogerős vízjogi határozattal kijelölt hidrogeológiai védőterületei. b) Azok a karsztos területek, ahol a felszínen, vagy 10 m-en belül a felszín alatt mészkő, dolomit, mész- és dolomitmárga képződmények találhatók. c) A vízgazdálkodásról szóló évi LVII. törvény szerint állami tulajdonban lévő felszíni állóvizek mederéltől számított 0,25 km széles parti sávja, külön jogszabály szerint 47 regisztrált természetes fürdőhely esetében a mederéltől számított 0,25-1,0 km közötti övezete is. d) A Nemzetközi Jelentőségű Vadvizek jegyzékébe felvett területek, továbbá a külön jogszabály szerinti Natura 2000 vizes élőhelyei. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 107

108 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A település területe az 1-9 jelű, Közép-Duna vízgyűjtő gazdálkodási tervezési alegységbe, illetve a Duna részvízgyűjtő vízgazdálkodási-egységbe tartozik. Felszín alatti vízt., Sekély porózus és sekély hegyvidéki Felszín alatti víztestek, Porózus és hegyvidéki Felszín alatti víztestek, Porózus termál Ivóvízterületek védőterületei Diffúz nitrogénterhelés, Felszíni vizek Diffúz nitrogénterhelés, Felszín alatti vizek ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 108

109 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Felszíni víztestek ökológiai minősítése Felszíni víztestek kémiai minősítése Talajvíz A Magyar Földtani és Geofizikai Intézet térképszervere ( ábrázolja Adony területén a talajvíz mélységére vonatkozó adatokat. A beépített területeken a talajvíz 0-2 m mélyen helyezkedik el, 2-5 m-es talajvízszint a Líviai-tavak és a Keletvölgyi-patak, valamint a Nyugati-völgyipatak körüli részeken található. A település közigazgatási területének délnyugati részén a talajvízszint mélysége m. A talajvíz magassága több szempontból fontos. Azokon a területeken, ahol a talajvíz a felszín közelében helyezkedik el, csapadékosabb időszakokban belvíz formájában maradhat meg. A települések ár- és belvíz veszélyeztetettségi alapon történő besorolásáról szóló 18/2003. (XII. 9.) KvVM-BM együttes rendelet melléklete szerint Adony A- jelű, erősen veszélyeztetett település. Forrás: Levegőtisztaság és védelme A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről szóló 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet 1. melléklete alapján Adony város a 10. légszennyezettségi zónába tartozik. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 109

110 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Zónacsoport a szennyező anyag szerint Zónacsoport a szennyező anyag szerint PM10 PM10 Arzén (As) PM10 Kadmium (Cd) PM10 Nikkel (Ni) PM10 Ólom (Pb) Kén-dioxid Nitrogén-dioxid Szén-monoxid Benzol Talajközeli ózon PM10 benz(a)- pirén (BaP) 10. Az ország többi területe F F F E F O-I F F F F D Forrás: 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelethez tartozó 1. sz. melléklet A zónák típusai a 4/2011. (I. 14.) VM rendelet - a levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről 5. számú mellékletében tekinthetők meg. A félkövérrel jelzett zónák érintik Adony területét. A zónák típusai 1. A csoport: agglomeráció: az Lvr. szerint. 2. B csoport: azon terület, ahol a levegőterheltségi szint egy vagy több légszennyező anyag tekintetében a levegőterheltségi szintre vonatkozó határértéket és a tűréshatárt, az 1. melléklet pontjában foglalt táblázat 3 6. sorában szereplő anyagok esetén a célértéket meghaladja. Ha valamely légszennyező anyagra tűréshatár nincs megállapítva, de a területen e légszennyező anyag tekintetében a levegőterheltségi szint meghaladja a határértéket, illetve az 1. melléklet pontjában foglalt táblázat 3 6. sorában szereplő anyagok esetén a célértéket, a területet ebbe a csoportba kell sorolni. 3. C csoport: azon terület, ahol a levegőterheltségi szint egy vagy több légszennyező anyag tekintetében a levegőterheltségi szintre vonatkozó határérték és a tűréshatár között van. 4. D csoport: azon terület, ahol a levegőterheltségi szint egy vagy több légszennyező anyag tekintetében a felső vizsgálati küszöb és a levegőterheltségi szintre vonatkozó határérték, az 1. melléklet pontjában foglalt táblázat 3 6. sorában szereplő anyagok esetében a célérték között van. 5. E csoport: azon terület, ahol a levegőterheltségi szint egy vagy több légszennyező anyag tekintetében a felső és az alsó vizsgálati küszöb között van. 6. F csoport: azon terület, ahol a levegőterheltségi szint az alsó vizsgálati küszöböt nem haladja meg. 7. O-I csoport: azon terület, ahol a talaj közeli ózon koncentrációja meghaladja a célértéket. 8. O-II csoport: azon terület, ahol a talaj közeli ózon koncentrációja meghaladja a hosszú távú célként kitűzött koncentráció értéket. 9. Az alsó és felső vizsgálati küszöbérték meghatározása a levegőterheltségi szint és a helyhez kötött légszennyező források kibocsátásának vizsgálatával, ellenőrzésével, értékelésével kapcsolatos szabályokról szóló jogszabály szerint történik. 5. melléklet a 4/2011. (I. 14.) VM rendelethez Az Országos Levegőszennyezettségi Mérőhálózatnak nincs mintavételi pontja a településen. A legközelebbi mérőpontok Agárdon és Dunaújvárosban található. A Dunaújvárosi mérőállomás adatai alapján elmondható, hogy Adony levegőkörnyezete jó, ami a Duna közelségének és a megfelelő zöldfelületi ellátottságnak köszönhető. A település területén légszennyező pontforrások nem találhatók. Adony levegőminőségét a vonalas légszennyező források, a 6-os számú főút és az M6-os autópálya, illetve a defláció okozta porterhelés határozza meg. A 6-os számú főút mentén a közlekedési eredetű szennyezés gyakran eléri a határérték feletti szintet. A település külterületén sertéstelep működik. A bűzhatás jelentőségét csökkenti, hogy lakóterület nincs a telep közelében. Levegővédelem szempontjából fontos, hogy Adony Város Önkormányzatának Képviselőtestülete 2009-ben meghozta 23/2009. (X. 30.) számú rendeletét, amely szabályozza az avar és ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 110

111 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: a kerti hulladékok nyílt téri égetését. A lakosság egészségének és a levegő tisztaságának védelme érdekében a rendeletben korlátozásra került az égetés lehetséges időszaka Zaj- és rezgésterhelés A településen működő gazdasági társaságokra nem jellemző a jelentősebb, esetlegesen zavaró hatású zajkibocsátással járó tevékenység. A településre ható zaj- és rezgésterhelés forrásai a vonalas szennyező források. Jelentős zajforrás a 6-os számú főút, amely a település belterületének közvetlen határán halad, valamint az M6-os autópálya és a vasútvonal, amelyek viszont távolabb esnek a belterülettől, így az ezektől származó terhelés a lakott területet nem érinti Sugárzás védelem A sugárzásvédelem kapcsán szükséges megvizsgálni az azoktól az atomerőművektől való távolságot, melyek baleset esetén, Magyarországot érintő veszélyforrások lehetnek. Ilyen külföldi erőművek a következők: Mochovce VVE 4*400 (Szlovákia) Bohunice VVE 4*430 (Szlovákia) Krskó PW 664 (Szlovénia) Dukovani VVE 4*440 (Csehország) Temelin VVE 2x1000 (Csehország) A magyar határtól számított 50 km-es körzetben működő vagy most épülő, de rövidesen üzembe helyezésre tervezett atomerőművek jelentik hazánkra a legnagyobb veszélyt. A Magyar Köztársaság közvetlen környezetében található: - Szlovéniában KSKO (664 MW) - Szlovákiában BOHUMICE (4X440 MW), illetve az épülő MOHOVCE (4X440 MW) atomerőmű. Forrás: Borsos József mk. őrnagy: A MAGYA KÖZTÁSASÁG NUKLEÁIS VESZÉLYEZTETTSÉGÉŐL A felsorolt atomerőművek Adonytól való távolsága légvonalban: Mohovce 130 km Krsko 290 km Bohunice 175 km Dukovany 292 km Temelin 398 km Adony a Mohovce-, Krsko-, Bohunice-, Dukovany atomerőművek 300 km-es Élelmiszerfogyasztási Korlátozások Óvintézkedési Zónájában fekszik. Magyarországon nukleáris veszélyhelyzetet okozható létesítmények tervezési zónáinak megnevezése és területi kiterjedése ÉlelmiszerMegelőző Óvintézke- Sürgős Óvintézkedések fogyasztási Korlátozások Óvintézkedési dések Zónája Zónája Zónája I. Veszélyhelyzeti tervezési kategória Paksi Atomerőmű ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 3 km 30 km 300 km 111

112 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: II. Veszélyhelyzeti tervezési kategória Kiégett Kazetták Átmeneti Tárolója km Budapesti Kutatóreaktor - KFKI telephely 1 km Izotópintézet Kft. - KFKI telephely 1 km III. Veszélyhelyzeti tervezési kategória BME Oktatóreaktor Püspökszilágyi adioaktív km Hulladékfeldolgozó és Tároló Telep Nemzeti adioaktív Hulladék Tároló, km Bátaapáti V. Veszélyhelyzeti tervezési kategória Bohunice Atomerőmű 3 km 30 km 300 km Mohovce Atomerőmű 3 km 30 km 300 km Krsko Atomerőmű 3 km 30 km 300 km Dukovany Atomerőmű 3 km 30 km 300 km Temelin Atomerőmű 3 km 30 km 300 km Forrás: Kátai-Urbán Lajos - Kiss Béla: Nukleáris erőművek, mint veszélyes technológia és az Országos Nukleáris Balesetelhárítási endszer - Adony távolsága Pakstól 57,19 km. Ezzel Adony Város a 300 km-es Élelmiszer-fogyasztási Korlátozások Óvintézkedési Zónájában fekszik. Adony a Társadalmi Ellenőrző, Információs és Településfejlesztési Társulás (TEIT)-nak nem tagja. endkívüli esemény esetén a szokásos eljárást kell követni, illetve a közszolgálati médiumok utasításait kell betartani Hulladékkezelés Kommunális szilárd hulladék A települési szilárd hulladék kezelésről szól Adony Város Önkormányzatának 22/2015. (IX. 01.) rendelete. Eszerint az önkormányzat gondoskodik a hulladékgazdálkodási közszolgáltatás biztosításáról, amely kiterjed az önkormányzat közigazgatási területén lévő valamennyi ingatlanhasználónál jelentkező települési hulladék begyűjtésére. A település szilárd hulladéklerakója 1998 óta üzemel és 14 település önkormányzatának tulajdonában van. Az üzemeltetést a VETIKÁL Közszolgáltató Nonprofit Zrt., a szilárd hulladékok begyűjtését és elszállítását a Dészolg Kft végzi. Külterületen a megvásárolható műanyag zsákokban helyezhető el a hulladék a zárt hulladékgyűjtő udvarok valamelyikén (a Szentmihályi-dűlőben, a Diós-dűlőben vagy a révnél). Folyékony hulladék A csatornázási szolgáltatást a DV Zrt. végzi. A településen 80 háztartás még nincs rákötve a hálózatra, tőlük a Liquid Porter Kommuniális Szolgáltató Kft. gyűjti be és szállítja el a szennyvizet a dunaújvárosi szennyvíztisztító telepre. Szelektív hulladékgyűjtés Adonyban a szelektív hulladékgyűjtő szigetek megszüntetésre kerültek, a környezetükben folyamatosan felhalmozódó szemét miatt. A településen a Dészolg évi 12 alkalommal végez házhoz menő szelektív hulladékgyűjtést. Zöldhulladékok évente 8 alakalommal gyűjtenek, lomtalanításra pedig évente egyszer kerül sor. Állati eredetű hulladékok A település korábbi dögkútját felszámolták. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 112

113 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Veszélyes hulladék Az elektronikai és elektromos berendezésekből képződő hulladékok szelektív gyűjtésének megszervezését, valamint fogadását a Felső-Bácskai Hulladékgazdálkodási Kft. látja e. A Magyar Földtani és Geofizikai Intézet térképszervere szerint Adony területén potenciális hulladék-lerakóhely nem található Vizuális környezetterhelés Adony területén a vizuális környezetterhelést leginkább a különböző méretű és stílusú reklámtáblák és a légvezetékek okozzák. Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) előírja, hogy Az építmény megvilágítását, a köz- és díszvilágítást, a fényreklámot és a hirdető berendezést úgy kell, elhelyezni és kialakítani, hogy a fényhatás fényszennyezést ne okozzon. A Magyar Világítástechnikai Társaság az önkormányzatok számára készített rendelettervezete négy területtípust határoz meg, ezek közül az E1, E2 és E3 kategória található meg Berente területén. Zóna Terület neve Terület jellege Példák E1 Természeti Önmagában sötét nemzeti park, védett terület E2 Falusi Alacsony szintű világítás lakó vagy ipari terület vidéken E3 Elővárosi Közepes szintű világítás lakó vagy ipari terület külvárosban Városi Nagyvárosi világítás városközpont, üzleti negyed Az övezetek kialakításának a lakosság éjszakai pihenése, a természetvédelem és a csillagászati kutatások érdekében lehet fontos szerepe, továbbá jelenetős kihatása lehet a város villamosenergia fogyasztására és a közkiadásokra. Ezekben a zónákban fényterhelési határértékek meghatározása is várható, mert ma még nincs szabályozva. A településen belül a villamos energiaellátás légvezetékeken keresztül történik. A légkábelek a kedvezőtlen megjelenésükön túl korlátozó tényezőként lépnek fel, mivel alattuk fás szárú növényzet telepítése veszélyeztetheti a vezetékek épségét és fenntartási nehézségeket is okozhat. Fényszennyezettség Az alábbi ábrán látható, hogyan alakult a fényszennyezettség mértéke Dunaújváros környezetében 2017-ben. Megállapítható, hogy a térkép adatai szerint a környéken Budapest, Érd, Székesfehérvár és Dunaújváros fényszennyezettségi adatai rosszabbak, Adonyban azonban ezek az adatok nagyon jók. Forrás: ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 113

114 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Árvízvédelem Adony az Alföld nyugati részén, Mezőföld és a Duna menti síkság határán, a Duna partján helyezkedik el. A tájat természetes és mesterséges vízfolyások, völgyek, dombok és lejtők táblaszerű mezőkre osztják fel. A település földrajzi elhelyezkedéséből adódóan ár- és belvíz által veszélyeztetett terület. A Duna a jelenlegi töltés koronaszintjét meghaladó vízállás, valamint töltésszakadás esetén közvetlenül veszélyeztetheti a települést. Árvíz akkor történik, ha a természetes vízfolyások vízállásának emelkedése a normális állapotok időszakában a száraz területek víz alá kerülését eredményezi. Adony várost a Duna jobb parti I. rendű árvízvédelmi vonala védi a dunai árvizektől, melyen a védekezési feladatok ellátása a Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság feladata. A város ivóvízellátását szolgáló vízműtelep a településtől nyugatra helyezkedik el. Forrás: Adony Város Helyi Vízkárelhárítási terve Fennálló környezetvédelmi konfliktusok, problémák Adony területén fennálló környezeti konfliktusok az alábbiak: - Talaj - Víz - Levegő - Hulladék o Defláció o Szennyvíztározók megléte o Belvíz-veszélyeztetettség o 6. számú főút o Defláció okozta porterhelés o Allergén növények megléte o Szennyvízcsatorna nem teljes kiépítettsége, szennyvíztározók megléte o Illegális hulladéklerakás - Vizuális környezetterhelés o eklámtáblák, légvezetékek látványa - Árvízvédelem o A település közvetlenül a Duna partján helyezkedik el, a töltés koronaszintjét meghaladó vízállás, valamint töltésszakadás esetében a település közvetlenül veszélyeztetett Összegzés: Adony nem rendelkezik környezetvédelmi programmal. A város külterületén az átlagosnál jobb minőségi osztályú szántóföldek és erdők is találhatók. A felszín alatti víz állapota szempontjából Adony a fokozottan érzékeny vízminőségvédelmi területeken lévő települések közé tartozik. Területén a talajvíz átlagos mélysége 0-2 m. Adony a 10. légszennyezettségi zónába tartozik. A fő légszennyező- és zajforrások a közlekedésből származnak. Sugárzásvédelem szempontjából a település a vizsgált nukleáris létesítményeknek a 300 kilométeres zónájába esik. A település földrajzi elhelyezkedéséből adódóan ár- és belvíz által veszélyeztetett terület. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 114

115 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: KATASZTÓFAVÉDELEM (TEÜLETFELHASZNÁLÁST, BEÉPÍTÉST, BEFOLYÁSOLÓ VAGY KOLÁTOZÓ TÉNYEZŐK) 234/2011. (XI. 10.) Korm. rendelet a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló évi CXXVIII. törvény végrehajtásáról: 21. (1) Az ország településeit az adott település vonatkozásában lefolytatott kockázatbecslési eljárás eredményeként katasztrófavédelmi osztályokba kell sorolni (a továbbiakban: besorolás). (2) A település polgármestere a hivatásos katasztrófavédelmi szerv helyi szervének közreműködésével a kockázatbecslést minden év szeptember 30-ig elvégzi és javaslatot tesz a település besorolására a megyei, fővárosi védelmi bizottság elnökének. (3) A megyei, fővárosi védelmi bizottság elnöke a hivatásos katasztrófavédelmi szerv területi szervének közreműködésével a besorolási javaslatot felülvizsgálja és a hivatásos katasztrófavédelmi szerv központi szerve útján a katasztrófák elleni védekezésért felelős miniszterhez jóváhagyásra felterjeszti. (4) A települések besorolásához igazodó védelmi követelmények teljesítéséhez szükséges pénzeszközök központi költségvetésben történő tervezéséről a katasztrófák elleni védekezésért felelős miniszter gondoskodik. (5) A besorolási osztályokra vonatkozó szabályokat és az egyes osztályokhoz tartozó elégséges védelmi szint követelményeit a 2. melléklet c) pontja tartalmazza. (6) A települések besorolásának megfelelően megállapított elégséges védelmi szint alapulvételével, az élet és a létfenntartáshoz szükséges anyagi javak védelme érdekében a polgármester települési veszélyelhárítási tervet készít, melyre a VI. Fejezet rendelkezései irányadók. Adony katasztrófavédelmi besorolása: II. osztály Forrás: ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 115

116 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A veszélyeztető hatások felsorolását és az egyes katasztrófavédelmi osztályok meghatározását a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 234/2011. (XI. 10.) Korm. rendelet 2. melléklete tartalmazza. Veszélyeztető hatások: 1. elemi csapások, természeti eredetű veszélyek - árvíz - belvíz - rendkívüli időjárás - földtani veszélyforrások: földrengés földcsuszamlás beszakadás talajsüllyedés partfalomlás 2. ipari szerencsétlenség, civilizációs eredetű veszélyek - a Kat. IV. Fejezetének hatálya alá tartozó üzem - más létesítmény (ipari, mezőgazdasági) általi veszélyeztető hatás, veszélyes anyag szabadba kerülésének kockázata - távolság nukleáris létesítménytől: atomerőműtől kutatóreaktortól - közlekedési útvonalak és csomópontok: veszélyes áruk szállítása jelentős forgalom - a Kat. IV. Fejezetének hatálya alá nem tartozó, katonai célból üzemeltetett veszélyes anyagokkal foglalkozó üzemek, veszélyes anyagokkal foglalkozó létesítmények 3. egyéb eredetű veszélyek - felszíni és felszín alatti vizek (elsősorban az ivóvízbázisok) sérülékenysége - humán járvány, vagy járványveszély, valamint állatjárvány - a riasztási küszöböt elérő mértékű légszennyezettség - 4. kritikus infrastruktúrákkal kapcsolatos kockázatok - a lakosság alapvető ellátását biztosító infrastruktúrák sérülékenysége - a közlekedés sérülékenysége - a közigazgatás és a lakosság ellátását közvetve biztosító infrastruktúrák sérülékenysége Az egyes katasztrófavédelmi osztályok meghatározása a kockázati mátrix útján Hatás Bekövetkezési gyakoriság itka Nem gyakori Gyakori Nagyon gyakori Nagyon súlyos II. osztály II. osztály I. osztály I. osztály Súlyos III. osztály II. osztály II. osztály I. osztály Nem súlyos III. osztály III. osztály II. osztály II. osztály Alacsony mértékű III. osztály III. osztály III. osztály III. osztály Forrás: 234/2011. (XI. 10. ) Korm. rendelet ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 116

117 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: 1. A bekövetkezési gyakoriság besorolási elve statisztikai és történeti adatok alapján az alábbi: ritka: az elkövetkező néhány évben (10 év) nem valószínű, hogy bekövetkezik, nem gyakori: bekövetkezhet, de nem valószínű, hogy néhány (5) éven belül, gyakori: valószínű, hogy bekövetkezik, néhány (3) éven belül, nagyon gyakori: nagyon valószínű, hogy bekövetkezik, egy éven belül minimum egy alkalommal vagy többször. 2. A veszélyeztető hatások szintje: nagyon súlyos: halálos áldozatokkal járó, vagy visszafordíthatatlan környezetkárosodást előidéző, illetve súlyos anyagi következményeket okozó esemény, súlyos: súlyos sérüléseket okozó vagy visszafordítható környezetkárosodást előidéző, illetve anyagi károkkal is járó esemény, nem súlyos: enyhébb sérüléseket okozó, a környezetkárosodást nem előidéző, illetve nem jelentős anyagi károkkal járó esemény, alacsony mértékű: nem jár orvosi segítséget igénylő sérüléssel, illetve nincs anyagi következménye Építésföldtani korlátok Alábányászott területek, barlangok és pincék területei A Magyar Bányászati és Földtani Hivatal elérhető adatai Adony közigazgatási területén bányaterületet nem jelöltek ki, ásványi anyag lelőhely nem található. Alulbányászott területek: Az Országos Felszínmozgási Kataszter Adony területén nem jelöl alulbányászott területet. Forrás: Barlangok: A természet védelméről szóló évi LIII. törvény 23. (3) a) pontja szerint ex lege védelem szempontjából barlangnak számít: a földkérget alkotó kőzetben kialakult olyan természetes üreg, melynek hossztengelye meghaladja a két métert és jelenlegi vagy természetes kitöltésének eltávolítása utáni mérete egy ember számára lehetővé teszi a behatolást. Az Országos Barlangnyilvántartás ( szerint Adony területén barlang nem található Csúszás-, süllyedésveszélyes területek Országos Felszínmozgás Kataszter Adony Város területén nem jelez felszínmozgás által potenciálisan veszélyeztetett területet Földrengés veszélyeztetett területek Magyarország területe földrengés veszélyeztetettség szempontjából közepesen aktív területnek számít. Az ország földrengés veszélyeztetettségét ábrázoló térkép szerint Adony térsége az országon belül viszonylag alacsony veszélyeztetettségű. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 117

118 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Magyarország földrengés-veszélyezettségi térképe Forrás: Magyarország területe földrengés veszélyeztetettség szempontjából közepesen aktív területnek számít. Az ország földrengés veszélyeztetettségét ábrázoló térkép szerint Adony térsége az országon belül az egyik legkevésbé veszélyeztetett terület Vízrajzi veszélyeztetettség 18/2003. (XII. 9.) KvVM BM együttes rendelet a települések ár- és belvíz veszélyeztetettségi alapon történő besorolásáról, mely szerint Adony A árvízvédelmi minősítésű. 1. (1) A települések ár- és belvíz veszélyeztetettségi alapon történő besorolását a legveszélyeztetettebb településrész határozza meg. (2) A település: a) erősen veszélyeztetett,,a'' kategóriába tartozik, ha a hullámtéren lakóingatlannal rendelkezik, illetőleg, amelyet a védmű nélküli folyók és egyéb vízfolyások mederből kilépő árvize szabadon elönthet; Forrás: 18/2003. (XII. 9.) KvVM BM együttes rendelet a települések ár- és belvíz veszélyeztetettségi alapon történő besorolásáról Árvízveszélyes területek Adony településszerkezeti terve a következőket állapítja meg a Duna nagyvízi medrével kapcsolatban a város közigazgatási területére: Adony (Tervező: A.D.U. Építész Iroda Kft., 2005.) ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 118

119 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Adonyban a nagyvízi meder nyugati határa párhuzamosan fut a Duna szegélyével, a településnek a közepe táján beszűkül egy kis szakaszon. A határ szinte végig a 6. sz. főút. A nagyvízi meder beépítésre szánt területet érint. Adony településrendezési terve a Dunát vízgazdálkodási terület övezetbe sorolja. A település közigazgatási területének nagyvízi mederrel érintett északi felében nagy kiterjedésű területek tartoznak védelmi erdőterület övezetbe, kisebb kiterjedéssel gazdasági erdőterület, hétvégiházas üdülőterület, egyéb ipari gazdasági terület, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezetbe. A nagyvízi mederrel való érintettség déli felében nagy területen egészségügyi, szociális, turisztikai erdőterület, általános mezőgazdasági terület, korlátozott használatú mezőgazdasági terület, védelmi erdőterület övezetébe kerültek besorolásra. Forrás: 02.nmt.02 számú nagyvízi mederkezelési terv Duna Budapest déli közigazgatási határa [ fkm] Tassi-zsilip [ fkm] közötti szakasza Adony település területét a számú árvízvédelmi szakasz érinti, mely az adonyi magasparttól kezdődően halad a Duna jobb partját követve északi irányba az Ercsi magaspartig. A kiépített árvízvédelmi töltésen húzódik a 6. számú főközlekedési út, illetve az számú bekötőút, mely így 19,603 km hosszban védi kelet felől a dunai elöntésektől az számú Adonyi és számú Ercsi öblözeteket. A fent említett dunai védtöltéshez csatlakozik a tkm szelvényben ( fkm) a Váli víz jobb parti töltése, mely észak felől védi 4,235 km hosszban az sz. Adonyi öblözetet. Szintén a Duna jobb parti védtöltés km szelvényéhez csatlakozik a Váli víz bal parti védtöltése 2,829 km hosszban, melyhez a betorkolló Szent László víz bal parti töltése kapcsolódik 4,735 km hosszban. A részletezett két töltésszakasz együttesen mentesíti az elöntésektől az számú Ercsi öblözetet. A számú védelmi szakasz fővédvonalainak összefoglaló ismertetése: Az árvízvédelmi szakasz fővédvonalainak összes hossza: 31,402 km A Duna folyam jobb parti fővédvonalainak hossza A Váli víz jobb parti fővédvonalainak hossza A Váli vízbal parti fővédvonalainak hossza A Szent László vízbal parti fővédvonalainak hossza 19,603 km 4,235 km 2,829 km 4,735km A védelmi szakaszon belül: közút 19,603 km burkolt töltés 11,799 km 64Gátőrjárások: számú Adonyi gátőrjárás 7,560 km számú Iváncsai gátőrjárás 7,304 km számú Ercsi őrjárás 16,607 km A mentesített öblözetek általános jellemzése: Az számú Ercsi öblözetet északról az Ercsi magaspart, nyugati irányból pedig a Pusztaszabolcs és Beloiannisz között húzódó magaspart határolja. Az számú Ercsi és számú Adonyi öblözetet egymástól a Váli víz töltései határolják el. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 119

120 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az számú Adonyi öblözetet délről a ácalmási magaspart, nyugatról a ácalmás- Pusztaszabolcs között húzódó dombok határolják mbf. magassággal. A mentesített területen található települések: Ercsi, Adony, Iváncsa táblázat Az és számú árvízvédelmi öblözetek jellemző adatai Jobb parti öblözet Q 1% -hoz Száma Neve Helye [fkm] belterü Érintett település tartozó területe lettel csak külterülettel [km 2 ] Ercsi 22,58 Ercsi Adonyi ,36 Ercsi Adony Iváncsa Összesen 50, Az árvízvédelmi szakaszok részletes adatai a 10/1997. (VII. 17.) KHVM rendelet 1. számú mellékletében kerültek rögzítésre: Forrás: 10/1997. (VII. 17.) KHVM rendelet 1. számú melléklete Adony üdülőterületeire külön vizsgálat készült, mely a területeket veszélyességi szint alapján osztályozza. Az ábra mutatja az üdülőterületeken (sraffozott területek) és azok környezetében kialakuló veszélyességi kategóriákat. Az ábra alapján megállapítható, hogy az Adony területén található üdülőterületek veszélyesség szempontjából a közepes és jelentős veszély kategóriájába esnek. Forrás: 02.nmt.02 számú nagyvízi mederkezelési terv Duna Budapest déli közigazgatási határa [ fkm] Tassi-zsilip [ fkm] közötti szakasza ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 120

121 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Forrás: 02.nmt.02 számú nagyvízi mederkezelési terv Duna Budapest déli közigazgatási határa [ fkm] Tassi-zsilip [ fkm] közötti szakasza ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 121

122 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Belvízveszélyes területek Belvízveszélyeztetett területek Forrás: Mezőgazdasági Parcella Azonosító endszer (MePA) Adony közigazgatási területén belül a beépített részeket nem érinti belvízveszélyes terület. Ezek a részei a településnek mezőgazdasági funkciókat töltenek be, és a település lakott részétől többnyire távol, a településhatár mentén találhatóak Mély fekvésű területek Adony partszakasza közvetlenül a Duna mentén ~ méter tengerszint feletti magasságon fekszik. A Település beépített része és a Duna között fekszik azonban a Nagy sziget ami azonban átlagosan méter magas, ezzel természetes védőeleme a településnek, mivel Adony beépített részei átlagosan tengerszint feletti 95 és 100 méter között fekszenek. A 6-os főút szintén védelmi tényezőnek számít, tekintve, hogy a településen átvezető szakaszain általánosságban magasabban fekszik, mint a település. Adatok forrása: ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 122

123 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Árvíz és belvízvédelem A települést kelet felől a 6. sz. főközlekedési út, a Duna jobb parti I. rendű árvízvédelmi töltés határolja. Az árvízvédelmi fővonal a mértékadó árvízszinthez előírt biztonsággal kiépített, a Dunai árvizek időszakában is kellő védelmet nyújt a településnek. A Adony Ercsi árvízvédelmi szakasz elrendelő dunai mértékadó vízmércén (Duna jp. 1597,8 fkm, 0 pontja: 91,68 mbf.) az árvízvédelmi fokozatok elrendelésére vonatkozó vízállások a következők: I. fokú készültség: 550 cm, II. fokú készültség: 650 cm, III. fokú készültség: 750 cm. Dunai árhullám levonulása esetén az árvízi üzem feladatellátását a KDT VIZIG végzi. Forrás: Adony város helyi vízkárelhárítási terve A Adony Ercsi belvízvédelmi szakasz elrendelő belvízi mértékadó vízmércén (Adonyi-főcsatorna km szelvény, 0 = 91,68 mbf) a belvízvédelmi fokozatok elrendelésére vonatkozó vízállások az alábbiak: I. fokú készültség: 320 cm, II. fokú készültség: 360 cm, III. fokú készültség: 400 cm. Az önkormányzati kezelésű műveken a védekezést az önkormányzat végzi, a pont-szerűen, településrészekre vagy a település egészére történő elrendelés mértékadóságát a közvetlenül a helyi vízkár kialakulásának, bekövetkezésének lehetősége előtti, ill. a már kialakult helyi vízkár során végzett beavatkozások mértéke jelölik meg (belvizes időszakban, mint operatív beavatkozások). Forrás: Adony város helyi vízkárelhárítási terve ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 123

124 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Egyéb Kedvezőtlen morfológiai adottságok (pl. lejtés, falszakadás) 12-17% feletti lejtők elhelyezkedése a MePA adatbázis alapján Adony alföldi elhelyezkedéséből adódóan csekély a meredek lejtésű területek aránya. A MePA térképes adatbázisából látható (kék színnel jelölt 12% feletti lejtők, sárga színel jelölt 17% feletti lejtők), hogy 12-17% feletti lejtőket főként a vasúti töltés, a közutak rézsülye, illetve a csatornák alkotják. Elfordul még meredek lejtésű partszakasz a Duna partján is, illetve néhol természetes domborzati elemek is megjelennek. A Duna partja falszakadásra hajlamos lehet, egyes parti szakaszokon, azonban Adony Duna-partja az alacsony magasságkülönbség, és lankás mivolta miatt ilyen veszélynek nincsen kitéve. Forrás: Mezőgazdasági Parcella Azonosító endszer (MePA) Mélységi, magassági korlátozások Mélységi korlátozásnak tekinthető a nagyvízi meder övezete, mivel itt az OTrT 16. szerint új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. Antenna Hungária Zrt. adatszolgáltatása szerint: Adony Város közigazgatási területén az Antenna Hungária Zrt-nak nincs alépítmény hálózata, bejegyzett magassági építési korlátozásokról sem tudunk. Átjátszó adót, egyéb tornyot nem üzemeltetünk, rövidtávon sem tervezünk ilyen telepítést. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 124

125 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Üzleti célú (B to B) szolgáltatásainkat mikrohullámú berendezések segítségével biztosítjuk, mindig a piaci igényeknek megfelelően. A vízmű telephely mellett üzemeltetünk kormányzati célú összeköttetést. A Magyar Telekom Zrt. megküldött adatszolgáltatásában felsorolja a településen üzemeltetett vezeték nélküli telephelyeit, illetve arra kéri a települést, hogy a jövőben (Az elektronikus hírközlési építmények elhelyezésének települési szakági tervezésre vonatkozó szabályai) a 26. (6). bekezdéséhez igazodva a település rendezési terv ne gátolja az esetleges új telephely létesítését. Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy Adony település területén a Magyar Telekom Nyrt. jelenleg az alábbi vezeték nélküli telephelyeit üzemelteti: EOVY EOVX A település területén "tervezett" státuszú telephely nincsen. A felsorolt telephelyekhez tartozó mikrohullámú összeköttetések nyomvonalvédelmére magassági építéskorlátozást nem jegyeztettünk be, és ez a továbbiak során sem áll szándékunkban. A folyamatos rádiós hálózatfejlesztés következtében a tervezett telephelyeket illetően csak rövid távú (néhány hónapos) időszakra vonatkozóan tudunk nyilatkozni. Kérjük, hogy a 14/2013. (IX. 25.) NMHH rendelet (az elektronikus hírközlési építmények elhelyezéséről és az elektronikus hírközlési építményekkel kapcsolatos hatósági eljárásokról) 24. szakaszának (Az elektronikus hírközlési építmények elhelyezésének települési szakági tervezésre vonatkozó szabályai) a 26. (6). bekezdéséhez igazodva a település rendezési terv ne legyen akadálya, ne lehetetlenítse el a későbbiekben egy itt fel nem sorolt új telephely létesítését! Kérjük, hogy a mobil távközlési szolgáltatás kiesését jelentő kényszerű telephely megszüntetés következtében szükségessé vált alternatív telephely igényt a mindenkori településrendezési szabályozás egyedi elbírálású esetként bírálja el és szabályozza! Tevékenységből adódó korlátozások A településen belül tevékenységből adódó korlátozások közé sorolható az egyes infrastruktúra hálózati elemek védőtávolsága. Ide tartozik például a vasútvonal és főút védőtávolsága (OTÉK 38. (8), (9), (10) bekezdés szerint m), továbbá az egyes közmű hálózati elemek (pl.: szennyvíz átemelők, transzformátor állomások, villamos energia légvezetékek) védőterülete is. A város területén létesítendő 30 méternél magasabb építmények a Magyar Honvédség működési területébe nyúlhatnak, ezáltal kedvezőtlenül érintve a katonai szervezetek híradástechnikai összeköttetését. Ilyen építmények létesítésénél szükséges vizsgálni a megvalósíthatóság feltételeit és a létesítendő építmények hatásait a honvédelmi rendeltetésű területek működésére. ÖSSZEGZÉS: Adony katasztrófavédelmi besorolása alapján az II. osztályba tartozik. Fő katasztrófavédelmi kockázat az árvíz, és a belvíz. A település domborzati adottságai és földrajzi elhelyezkedése miatt barlangokkal és pincékkel nem rendelkezik. Az Országos Felszínmozgás Kataszter Adony területén felszínmozgásos helyet nem tartalmaz, kedvezőtlen morfológiai adottság nem jellemző a területen, ebből adódó jelentős építési korlátozások nem érintik a települést. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 125

126 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: ÁSVÁNYI NYESANYAG LELŐHELY Adony területén kitermelhető ásványi nyersanyag lelőhely jelenleg A Magyar Bányászati és Földtani Hivatal nyilvántartása szerint nincs. Általánosságban elmondható, hogy a mezőgazdasági művelésre alkalmas táj, az érintetlen természeti környezet, a Duna-part közelsége, a csend és jó levegő olyan előnyök, amelyeket a bányászati tevékenység zavarna. Forrás: Összegzés: Adony területén kitermelés alatt lévő ásványi nyersanyag lelőhely jelenleg nincs. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 126

127 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: VÁOSI KLÍMA A településen belüli klimatikus adottságokat meghatározó tényezők a következők lehetnek (Adonyra jellemzően a felsoroltak közül az összes klimatikus adottság jelen van): térségi klimatikus adottságok, uralkodó szélirány, domborzat magassági viszonyai, domborzat kitettségi viszonyai, mikrodomborzati adottságok, természetes és mesterséges zöldfelületek mérete, intenzitása, vízfelületek száma, kiterjedése, patakmedrek, ökológiai folyosók, burkolt felületek mérete, száma Adony adottságai: Az éghajlati adottságok hasonlóak az Alföldre jellemző tulajdonságokhoz. Mérsékelten meleg, száraz éghajlat jellemzi, valamint késő tavasszal és kora ősszel fagyok is megfigyelhetőek. Ahogy már fentebb is olvashattuk, az évi középhőmérséklet 10,2-10,5 C körüli, a napos órák száma pedig eléri az 1950 órát. A csapadékmennyiség átlagosan mm évente, emellett Adonyban mérték a Csepeli-sík kistájon az egy nap alatt lehullott legtöbb csapadékot. Az uralkodó szélirány ÉNY-i, átlagosan 2,5-3,3 m/s sebességgel fúj, mely főleg a tavaszi időszakban tudja felkavarni a lösztakarót. Az adonyi mezőgazdasági területek birtokstruktúrája igazodott ehhez az adottsághoz és ezért az uralkodó szélirányra merőleges, illetve azzal párhuzamos telkeket alakítottak ki. Ez az adottság előnyös a mezővédő erdősáv rendszer telepítéséhez, mert így az egyes erdősávok a parcella határok mentén telepíthetők. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 127

128 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Az évi átlagos szélsebességek [m/s] és az uralkodó szélirányok Magyarországon ( ) Forrás: Ahogy az Integrált Településfejlesztési Stratégia is rámutat, hogy a város igen gazdag felszíni vizekben, bár a vizek mennyisége a megfigyelhető általános tendencia alapján fokozatosan csökken. A legnagyobb vízfelület természetesen a Duna, ami keletről határolja Adonyt az 1593-as és 1601-es folyamkilométere között. A folyó szélessége ezen a szakaszon 500 m körüli. A belterület és a dunai Nagy-sziget közé ékelődve található a holtág, a Kis-Duna, melynek vízáramlása a szigetre vezető út töltése miatt már nem kielégítő. Mivel a város az Alföld nagytájon belül két középtájon ( és ezen belül három kistájának határán) fekszik, ezért a két középtáj a település domborzatát tekintve jól elkülönül. A település közigazgatási területének nyugati oldala a Mezőföld, keleti oldala a Duna menti síkság középtájhoz tartozik. Tengerszint feletti magassága általánosan 109 m. Klímaváltozás Hatásai: Hőmérséklet: o Csúcshőmérséklet emelkedik o Nyári hőhullámok hossza nő o Fagyos napok száma csökken Csapadék: o Szélsőséges csapadékviszonyok o Évi csapadékösszeg csökken Időjárás: o Erős viharok o Villámveszély o A klímaváltozás következményei: o Hőség o Vízhiány ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 128

129 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: o Árvíz o Erdőtűz o Erózió o Élettér-változás Energia: o Nem megújuló energiaforrások fogynak o CO2 kibocsátás üvegházhatást eredményez o A mai energiaszint nem tartható Mitigáció (csökkentés) eszközei: Klímatudatos szemléletmód kialakítása: o Fogyasztás visszafogása o Csomagolóanyagok elhagyása o Víztakarékos szemléletmód o Újrafelhasználás o Helyi termékek preferálása Növényzet telepítése: o Zöldfelületek növelése o Erdősítés Kompakt városszerkezet: o Többközpontúság o Tagoltság (zöldterületi hálózatok, szélcsatorna) o Térbeli/területi optimalizálás o Környezetbarát közlekedés o Barnamezős területek felújítása Helyi piacok ösztönzése: o Szállítási igény csökken, fenntarthatóság megteremtődik Adaptáció (alkalmazkodás) eszközei: Napvédelem, árnyékolás, klimatizálás Klímatudatos építészeti eszközök igénybevétele év tavaszától elindult az új Nemzeti Alkalmazkodási Térinformatikai endszer (NATé), melynek célja a települési és ágazati döntés-előkészítés segítsége egy olyan térképes adatbázissal, amely a várható éghajlatváltozás befolyásoló tényezőit, modellezésen alapuló számítási eredményeit tartalmazza. Az alábbiakban Adony főbb, az adatbázisban szereplő éghajlatváltozást meghatározó tényezőit ismertetjük, kitekintéssel a NATé időszakra vonatkozó modellezési eredményeire. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 129

130 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Csapadékos napok száma Adony területén a 30 mm-t meghaladó csapadékos napok száma a vizsgált időszakon belül átlagosan 0-0,5 napot tett ki, mely érték kicsivel az országos átlag alatt található. A Nemzeti Alkalmazkodási Térinformatikai endszer klímamodelljei alapján között Adony területén a 30 mm-t meghaladó csapadékos napok száma 0,5-1 nappal növekedhet, mely az országos átlagnak felel meg. A 30 mm-t meghaladó csapadékos napok száma Magyarországon az időszakban (napok száma) Ariditási index Adony területén az ariditási index átlagos értéke 0,75-0,8 között van, ez alapján Adony térségében a párolgásra rendelkezésre álló energia kevesebb, mint amennyi a lehulló csapadék légkörbe történő visszajuttatásához szükséges lenne, vagyis humid (nedves) területről van szó. A NATé klímamodelljei a közötti időszakra az ariditási index -0, ,1 pontos változását jelzik előre, azaz országos viszonylatban Adony térsége a párologtatás szempontjából a közepesen veszélyeztetett területek közé tartozik. Ariditási index Magyarországon az időszakban Forrás: Összegzés: Adony város éghajlata mérsékelten-meleg, de a meleg típushoz közelebb áll. Az ország más részeihez hasonlóan Adonyban is számolni kell a klímaváltozás lehetséges következményeivel, a Nemzeti Alkalmazkodási Térinformatikai endszer szerint Adony térségét az aszályosodás, az ariditási index növekedése veszélyezteti leginkább. A negatív hatások csökkentése érdekében a településtervezés, településrendezés megfelelő eszközeit a városvezetésnek alkalmazni kell. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 130

131 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: 2. HELYZETÉTÉKELŐ MUNKAÉSZ ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 131

132 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A HELYZETELEMZÉS EEDMÉNYEINEK ÉTÉKELÉSE, SZINTÉZIS A tényleges állapot értékelése, továbbá a szélsőséges, a települési környezettel szemben támasztott általános követelményeknek ellentmondó, problematikus témakörök kiemelése. A település adottságainak, lehetőségeinek és a fejlesztés korlátainak összefoglalása, a településveszélyeztető hatások alapján készített kockázatértékelés figyelembevételével A folyamatok értékelése Adony város a Helyzetfeltáró és Helyzetelemző munkarészek alapján kedvező adottságokkal rendelkező jól pozícionált település. Erőforrásai adottak, fejlesztési irányainak meghatározásánál a fenntarthatóságukat biztosító változatokat kell előtérbe helyezni. A tematikus területein megállapított hátrányait eltüntető, előnyeivel élni tudó, a külső veszélyekre felkészülő, a külső lehetőségeket megragadó magatartás a követendő számára A település és környezetének fejlesztését befolyásoló külső és belső tényezők témakörönkénti értékelése A település társadalma Erősségek Proaktív, tevékeny csoportok a lakosságban Biztos szociális háttér endezett alapellátás endezett alapfokú oktatás Nincsenek leszakadó lakóterületek Gyengeségek Öregedő társadalom Tartós természetes fogyás A település vándorlási egyenlege hektikus Átlagnál alacsonyabb képzettség Helyi munkahelyek szűke Noha a lakosság átlagjövedelme nő, az alacsony jövedelműek aránya meghaladja az országos átlagot, azaz a vagyoni különbségek nőnek Lehetőségek A fel nem használt lakóterületi fejlesztési területek a vándorlási egyenleget és az öregedési mutatót is pozitív irányba módosíthatják Családcentrikus szemlélettel a beköltöző gyermekes családok új színeket hozhatnak a település életébe A város kulturális értékeinek bemutatása a helyi identitást, lokálpatriotizmus erősíti Turisztikai fejlesztések a lakosság életkörülményeinek javításában vehetnek részt Veszélyek Lakónépesség csökkenése, amennyiben az öregedést nem kompenzálja a vándorlás A lakóterületek fejlődését nem követi az alapellátás és az intézmények fejlesztése A növekvő vagyoni különbségek társadalmi feszültségeket generálnak Az alacsony jövedelmű lakosság növekedése esetlegesen a lakóterületek leszakadását eredményezheti ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 132

133 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A település gazdasága Erősségek Kedvező közlekedési helyzet Teherkikötő jelenléte Iparvágány megléte Stabil gazdasági helyzet Az energiatakarékosság, megújuló energiaforrások hasznosítása szemléletformáló erejű A város kultúrtörténeti öröksége és a Duna közelsége turisztikai potenciállal bír A városnak vannak fejlesztési elképzelései Magasabb szintű rendezési tervekben kijelölt infrastrukturális fejlesztések lehetősége Gyengeségek Átlagnál alacsonyabb képzettség Kevés lábon álló gazdaság, mezőgazdasági túlsúly A megyei fejlesztési koncepció nem igazán számol a város adottságaival A hatályos településrendezési eszközökben kijelölt fejlesztéseknek csak kis része valósult meg. Kevés helyi munkahely A térség nagy várossűrűsége Lehetőségek A turizmus fellendítése irányába teendő erőfeszítések helyi munkahelyeket hoznak létre A több lábon álló gazdasági szerkezet stabilabb, rugalmasabb A hatályos településrendezési eszközök jelentős gazdasági tartalékot rejtenek A megújuló energiaforrásokra való nagyobb támaszkodás az országos rendszerektől függetlenebbé teszi a települést, egyben a megtakarításokat segíti A hatékonyabb megyei szintű érdekérvényesítés a város gazdasági helyzetében hosszú távú javulást hozhat Táji környezet Erősségek Duna part közelsége, természeti értékei Gazdag kulturális örökség A belterületi zöldterületek aránya megfelelő Natura2000 területek jelenléte Veszélyek A kevés lábon álló gazdaság rugalmatlanná teszi a települést, egy szektor gyengülése az egész települést magával ránthatja A helyi munkahelyek hiánya a lakosság elvándorlását ösztönzi A munkaképes korú lakosság fogyása a település leromlását vonja maga után A szomszédos városokkal való versenyben a település alulmaradhat Az OTrT-ben, FMTrT-ben jelölt infrastrukturális fejlesztések elmaradása, meg nem valósulása Gyengeségek Zöldfelületi rendszer igen töredezett Egységes zöldfelületi rendszer szemlélet hiánya Mezővédő erdősávok hiánya Lakóterületeket körül ölelő zöld településszegély hiánya ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 133

134 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Líviai-Cikolai-halastavak jelenléte, adottságai Nagy-sziget jelenléte Jó minőségű mezőgazdasági területek Jó adottságú zártkerti terület Lehetőségek Zichy-kastély kertje Lehetőség a zöldfelületi rendszer hiányosságainak pótlására Líviai-Cikolai-halastavak, Duna-part és Nagy-sziget turisztikai hasznosítása Kultúrtörténeti értékek turisztikai bemutatása Zártkerteken a szőlőművelés, bortermelés kultúrájának fejlesztése Épített környezet Erősségek Előnyös terepviszonyok a lakóterületek számára bővíthetőségnek domborzati akadálya nincs Széles közterületek Minden típusú szükséges közmű jelen van Megújuló energiaforrásokra támaszkodás megkezdődött Lakóterületek felszíni vízelvezetése megoldott Települési szennyvíztisztító telep Lehetőségek Lakóterületek bővülésére jelentős tartalék-területek állnak rendelkezésre Jelentős méretű tartalék gazdasági területek Feltételek adottak a minőségi lakóterületek kialakítására Lakóterületek városias karakterének ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ Nagytáblás szántóföldi művelés Erdőterületek igen alacsony aránya A meglévő erdők jelentős része gazdasági erdő, ökológiai értékük kicsi Veszélyek Zöldfelületek fenntartásának alacsony színvonala további leromlást eredményez Településszegély és mezővédő erdősávok hiánya a talaj lepusztulását segíti elő, illetve védtelenné teszi a lakóterületeket a szélsőséges időjárástól A nagytáblás művelés hosszú távon a talajra és a felszín alatti vizekre káros A megemelt mértékadó árvízszint anyagi terheket róhat a városra és a beruházókra A zártkert üdülőterületté alakulása Gyengeségek Öregedő lakásállomány Városi struktúra helyett faluváros A településközpont építészeti karakterében alig tér el a külső lakóterületektől Lemaradó közműhálózat Az egyes közművek lefedettsége nem 100%-os Vasúti megállóhely távol van a lakóterületektől Alternatív közlekedési lehetőségek (kerékpáros, gyalogos) szűke Veszélyek Gazdasági és lakóterületek közti pufferzóna hiánya Az egyes közművekkel le nem fedett területek terhelik a környezeti elemeket A be nem épülő gazdasági területek funkciótlan hulladékterületekké válhatnak, az üzemen kívül maradó ipar- 134

135 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: kialakítása, kerti művelés zártkertek felé terelése Vasút és a lakóterületek összekötése Valósi kisvárosias településközpont kialakítása vágány nem termel hasznot Kedvezőtlen társadalmi folyamatok eredményeként a belterület állapota erősen leromolhat ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 135

136 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: POBLÉMATÉKÉP/ÉTÉKTÉKÉP Az érték- és problématérkép a Megalapozó Vizsgálat térképi mellékletében kerül bemutatásra. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 136

137 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Eltérő jellemzőkkel rendelkező településrészek Adony város területén az alábbi eltérő településrészekről beszélhetünk: 1. Városközponti terület 2. Lakóterületek 3. Beépült, ill. beépülő gazdasági területek 4. Külterületi üdülőterületek 5. Adonyi zártkertek 6. Líviai-Cikolai-halastavak 7. Nagy-sziget 8. Duna és parti sávja 9. Külterület ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 137

138 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Városközponti terület A terület a város központi részét fedi le. Noha jellegében hasonló a többi lakóterülethez, a megkülönböztetés alapja a településközponti funkciók sűrűsödése. Ennek megfelelően zömében településközpont területfelhasználási egységbe tartozó területek alkotják főleg, illetve a Zichy-kastély kertje, mint a város legjelentősebb zöldterülete. Lakóterületek A település további belterületi részei alkotják az elkülönített területet. A város legtöbb utcája hasonló megjelenésű, széles felületekkel rendelkezik, többségében egyszintes épületek alkotják. Igen homogén terület, az egyes utcák között sok különbség nincs, emiatt viszonylag monoton megjelenésű, kevéssé tagolt. Az útburkolatokat kísérő zöldsávok jellemzően elég szélesek ahhoz, hogy fás növényzet is megjelenhessen, ezek növényállománya, fajkészlete, megjelenése nem egységes. A terület megjelenése átmenetet képez a falusias és a kertvárosias között, jellemzőek a nagy telekméretek, sok helyen azonban ezeken modernebb, kertvárosias jellegű épületek helyezkednek el. Beépült, ill. beépülő gazdasági területek ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 138

139 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A város gazdasági területei a lakóterületektől délre csoportosulnak. Jelenleg számos ingatlan beépített a területen, a beépített részeken azonban a növényzetben szegény, nagy burkolt felületekkel bíró kis, illetve nagyobb üzemek, csarnokok jelennek meg. Külterületi üdülőterületek A raktárközponttól északra, illetve Kulcs község beépített területeihez csatlakozó üdülőterületeken jellemzően hétvégiházak találhatóak. Az átlagos telekméret igen kicsi, Adonyi zártkertek A külterület egy igen karakteres része, melyen jellemző a kert, gyümölcsös, illetve szőlő művelési ág. Az átlagos telekméret kicsi, melyet a terepviszonyok is alátámasztanak, a beépített telkeken jellemzően kisméretű, legfeljebb hétvégiházként használható épületek állnak. Településszerkezeti szempontból zömében kertes mezőgazdasági terület. A terület északnyugat-délkelet irányban nyúlik el a lakóterületektől délnyugati irányban. Funkcióját tekintve a mai napig megmaradt a zártkerti használat, a lakosság életmód-változásai nyomán azonban mindinkább megjelenik az üdülés is a területen. Líviai-Cikolai-halastavak ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 139

140 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A halastavak a lakóterületektől nyugatra találhatóak meg, jelentős nádas felületekkel rendelkező mesterséges tavak, melyek horgásztóként üzemelnek. A település és a megye legnagyobb állóvíz-rendszere. Nagy-sziget A Nagy-sziget képe a Duna szabályozásának következében jelentősen megváltozott, a megközelítő úttól északra fekvő holtág szinte teljesen feltöltődött, így a szigetként való megnevezés elsősorban a terület történetére való utalás. Elsősorban erdőterületek alkotják, túlnyomó többségben intenzív művelésű, gazdasági rendeltetésű erdők. Ennek köszönhetően ma a terület erősen mesterséges, faültetvény-jelleget mutat. A sziget egyes részein rendre megjelenik a rekreációs használat, esőbeállók, horgászhelyek, illetve tűzrakóhelyek formájában, mely mindenképpen mutatja, hogy a terület változatosabb hasznosítására van igény. Duna és parti sávja A város közigazgatási területének keleti részét a Duna és annak parti sávja zárja le, mely egyben a megye határát is jelenti. Alapvetően a Duna folyam dominálja a területet, így jelentős részben értelemszerűen vízgazdálkodási terület alkotja, egyben természetvédelmi értéke is jelentős. A területen a beépítés nem jellemző a parti sávban sem, legfeljebb horgászállások jelennek meg helyenként. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 140

141 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: Külterület Vegyes területfelhasználású terület, melyben a mezőgazdasági területfelhasználás szinte egyeduralkodó, minden más használat lényegében marginálisnak tekinthető. Nagytáblás szántóföldi művelés jellemző, melyet alig szakít meg mezővédő erdősáv vagy fasor, mezsgye. Az átlagos telekméret igen nagy, jóval 5 ha feletti, beépítés legfeljebb az eltérő területfelhasználási egységbe sorolt területeken jellemző. Helyenként előforduló egyéb területfelhasználások: különleges hulladéklerakó terület, különleges mezőgazdasági üzemi terület. A fentiek mellett átszeli a területet az M6-os autópálya, illetve a 6-os főút, valamint a szomszédos települések felé haladó összekötő utak Szegregált vagy szegregációval veszélyeztetett területek lehatárolása, térképi ábrázolása és helyzetelemzése Általánosságban azt mondhatjuk el, hogy a 314/2012. Kormányrendeletben foglaltak szerint azon területek tekinthetők szegregátumnak, ahol a legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők és a rendszeres munkajövedelemmel nem rendelkezők aránya az aktív korúakon (15-59 év) belül eléri, illetve meghaladja az adott településtípusokra vonatkozó határértéket. Adony város mint 2000 főnél népesebb város, de nem járásszékhely illetve megyei jogú város esetében: szegregátumnak minősül, ahol a szegregációs mutató nagyobb vagy egyenlő, mint 35%, szegregációval veszélyeztetett területnek minősül, ahol a szegregációs mutató nagyobb vagy egyenlő, mint 30%, de kisebb, mint 35%. A jogszabály szerint a mutató számítása: a település területén belül olyan területileg egybefüggő tömbök kiválasztása, amelyekre együttesen jellemző, hogy a szegregációs mutató határértékének megfelelnek. A tömb népszámlálási célra létrehozott, általában közterületek és/vagy természetes és mesterséges tereptárgyak (pl. vasútvonal, autópálya nyomvonala, vízfolyás partja), valamint rácshálós térinformatikai megoldás eredményeképpen kialakított, településen belüli területi egység főnél népesebb települések esetében szegregátumnak, illetve szegregációval veszélyeztetett területnek azok az egybefüggő területek tekintendők, melyek megfelelnek a fenti mutatók egyikének, és a terület lakónépességének száma eléri az 50 főt. Adony város területe szegregátummal nem érintett. (Forrás: Helyi Esélyegyenlőségi Program) A KSH adatai alapján Adony város egészére viszonyítva (2011): A város lakónépessége 3717 fő Az aktív korú népesség (18-59 év) száma 2316 fő Nyilvántartott álláskeresők száma 155 fő ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 141

142 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: A legfeljebb általános iskolai végzettséggel rendelkezők száma 931 fő Egyéb szempontból beavatkozást igénylő területek lehatárolása, térképi ábrázolása és helyzetelemzése Adony városban nincs egyéb szempontból beavatkozást igénylő terület. ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 142

143 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: ADATSZOLGÁLTATÁSOK ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 143

144 Országos Területrendezési Terv (OTrT): Kiváló és jó szántóterületek, Erdőtelepítésre javasolt területek - ADATLEÍÁS - Az adatok ESI Shape (SHP) és AutoCAD DXF formátumban, településenkénti és megyei bontásban tölthetők le. A települési állományok elnevezésében az érvényes KSH-kódokat használtunk. A letölthető állományok csomagolt (ZIP) fájlok, amelyek a következő állományokat tartalmazzák: <település/megyekód>_szanto.shp: Jó és kiváló minőségű szántóterületek fedvénye, ESI SHP formátumban. Leíróadatok: GIDCODE: 1 - kiváló minőségű szántóterület 2 jó minőségű szántóterület <település/megyekód>_erdo.shp: Erdőtelepítésre javasolt területek fedvénye, ESI SHP formátumban. Leíróadatok: GIDCODE: 3 erdőtelepítésre elsődlegesen javasolt terület 4 erdőtelepítésre másodlagosan javasolt terület <település/megyekód>_dxf_szanto.dxf:jó és kiváló minőségű szántóterületek fedvénye, AutoCAD DXF formátumban. Leíróadatok: a LAYE réteg-elnevezés alapján: 1_kiváló_minőségű_szántó 2_jó_minőségű_szántó <település/megyekód>_dxf_erdo.dxf:erdőtelepítésre javasolt területek fedvénye, AutoCAD DXF formátumban. Leíróadatok: a LAYE réteg-elnevezés alapján: 3_erdőtelepítésre_elsődlegesen_javasolt 4_erdőtelepítésre_másodlagosan_javasolt

145

146 Műemlékek térinformatikai adatszolgáltatása Adony Iváncsa [3554] Lórév 9703 [3556] Adony Kulcs Perkáta km Méretarány = 1 : :25:16

147 Lelőhelyek térinformatikai adatszolgáltatása Adony Iváncsa Lórév Adony Kulcs Perkáta km Méretarány = 1 : :25:16

148

149

150

151

152

153

154

155

156

157 VÁOSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TEVEZŐ IODA KOLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁSASÁG SZÉKHELY: 1085 BUDAPEST, JÓZSEF KÖÚT 29. TELEFON: (36 1) HONLAP: TÉKÉPI MELLÉKLET ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT SZEPTEMBE HÓ 144

158 E3 0478/ E E E Sz / /15 E9 0478/2 0455/ / / /1 Sz 2 E / /3 E9 0472/2 0472/1 0472/3 0451/ /9 0451/ / / E9 E9 E3 0451/ /2 986/1 979/1 985/2 984/4 984/ /2 981/1 979/ /4 0431/ /6 0363/5 N3 0421/3 673/6 0375/3 0378/ KK /2 2796/1 0140/4 0130/ / /7 0178/10 E3 0178/9 0177/3 0178/7 0130/ /2 Gy / /6 E3 0125/ /6 E3 0130/ / / / / / /4 0122/1 0153/9 0161/ /8 0153/3 0161/ / /3 0153/ /17 E3 Sz /16 Sz 7 Sz 7 Sz 2 Sz /2 0153/15 Sz / / /14 Sz 2 Sz 2 E2 L2 0161/23 E / / / /20 Sz / 3 L5 0153/ / /4 0125/5 0153/ / /13 E3 0119/ / / / /6 0159/ / / /8 0161/ / / / / 9 E / /7 2971/5 0121/1 0178/ /6 2971/2 054/7 0122/2 0125/9 057/2 0114/ / /8 0122/3 0178/ E E3 0119/ E E E /13 E3 0178/ E E / /7 0178/ E E E3 054/8 0159/ /11 E E3 S 3018 zõ 4 045/7 0119/ /3 E3 E E E E E E / / 11 E2 0130/ E E E / 1 045/ / /6 0119/ /1 0130/ / / /5 054/2 0117/ / L5 054/5 0106/ E E K /7 E3 0153/6 Sz / E3 Sz 2 E Sz /5 0161/9 0138/2 0121/4 0142/6 1806/2 K / K E5 0140/7 0178/ / / / 19 Szõ1810/ /2 1808/2 1807/2 E3 0161/8 0142/5 0130/8 6. A hulladéklerakó Natura2000 területtel érintkezik E3 054/4 1819/5 1818/2 1817/2 1816/5 1816/3 1815/1 1814/1 1813/1 1812/1 1811/ K /2 1810/1 1809/1 1808/1 1807/1 1806/1 1805/2 1810/3 1803/2 1803/ /4 0106/ /4 1818/1 K1817/ /6 K /4 1815/2 1814/2 1813/2 1812/2 K E E5 E K K / / / S zõ K K K / /2 1820/3 1819/3 1819/ A halstavak jó turisztikai potenciállal rendelkeznek - A környék és a megye legnagyobb állóvíz-rendszere - Az intenzív szántóföldi művelés, a defláció, illetve a műtrágya-használat veszélyezteti a vízminőséget 045/ / 057/ /4 0161/7 1828/5 K /4 1826/2 1825/ / / E K K K K E K / K E /9 057/5 0106/29 E3 0106/ / /1 1828/3 1825/ /9 1828/ /6 0130/ / /32 042/40 E3 E /1 1830/1 0106/ S zõ /2 1830/2 1832/4 E9 0130/ / / / /1 1834/1 0130/ /6 E9 0115/ 4 045/ /5 1834/ /3 1832/8 1838/1 4 Szõ /2 0142/4 E3 1844/1 1843/1 1842/2 1841/1 1838/ /1 Szõ / / /1 1841/2 Szõ S 4zõ 4 Gy / /3 1847/2 1847/ /2 1849/1 0130/ /4 0169/4 0169/5 0153/ Sz 7 L2 Sz 2 Sz /4 E3 Sz L2 Sz 7 Sz 2 E3 Sz 2 7. A teherkikötő jó közlekedési, gazdasági adottság a város számára /1 E3 0169/3 0171/2 Sz 7 E3 Szõ /24 L E3 0115/ 6 Sz 2 4. A vasútállomás igen messze esik a lakóterületektől 036/1 E5 057/8 0114/ / /2 043 Legelõ E9 E5 033 L2 044 ét 0209/1 Sz 2 8. Az iparvágány vonzástényező lehet a beruházók számára E2 Sz 1 Sz 2 9. Az adonyi zártkertek karakteres megjelenésű, értékgazdag terület, ahol nem kezdődött meg az üdülőterületté való intenzív átalakulás Szántó 045/17 Mûvelési ágak / nm - Sz 1 L2 L nm Sz / nm 3 028/3 L nm nm nm nm 0195/ Településszegély teljes hiánya L nm N3 L nm N nm E3 Sz nm Ft /2 L5 Sz % nm 0209/ % Telekméret 6 E3 Sz 2 Sz Sz 2 L % 0192/ % K4 016 E % 014 Sz % 090/1 Beépítettség 0626 Gy /9 Gy /6 2542/3 Egyéb részlet 0196/ /1 K /1 0196/4 0196/2 086/ Gy 2 K Gy Gy22 Védelmi Gy 2 Gy /23 Gy Ft 4 Sz /2 Gazdasági Ft 3 064/2 Erdõk elsõdleges rendeltetése 0192/10 064/22 085/3 086/1 Kiváló termõhelyi adottságú erdõk E9 L2 E /3 L2 064/ / /11 090/ K4 2542/ / /3 2535/2 2542/ /6 2532/2 2542/ /1 086/ Sz 7 Szõ 44 4 SzõSzõ 2530 Gy /2 2535/ / /2 Szõ 2532/ /3 2527/2 2531/ Szõ 4 4 Szõ 2527/ Szõ Szõ / / / / / / Szõ 44 Szõ 0288/1 2516/2 2516/ /2 2515/ K 2 091/5 0351/1 E5 2519/ Szõ 4 Szõ Szõ / SzõSzõ K / K /1 2497/ /9 2496/ K /1 K 2 K K /4 2507/1 2494/1 2488/2 2488/1 089/1 E / /2 KSzõ 2 Szõ 2486/ / K /2 089/3 2481/9 2496/6 2499/2 2500/2 Szõ 2497/ / /1 2481/4 2481/ /1 2481/ /52481/7 060/1 2496/5 2494/2 2481/6 2286/4 2481/3 2485/4 2485/3 2286/3 2489/2 2485/5 2485/ /11 K /2 089/2 2479/2 2286/1 2485/6 2485/7 Szõ 2479/ / K / /2 2291/ K 3 Szõ / /2 0287/ /2 Szõ 3 E /2 091/2 S2292/3 zõ /1 2475/ /1 2474/ /1 2358/ / K / / K / / L 3L / L2461 3L Szõ 3 SzõSzõ / / KKS3zõ Szõ zõ Szõ33 SS zõ K 3 E /1 K K K / / / Szõ 2443 Szõ / K Szõ 2437/6 Szõ /2 2437/ / / /3 0130/4 2337/ / /2 2337/ Szõ 3 S zõ / /7 4zõ SzõSzõ S 4zõS K 3 Szõ Szõ 2243K Szõ /2 2435/ L /3 Gy Szõ / K / /6 2431/ E K / / / Szõ 3 Szõ 3 K L Szõ SS zõ 2218 zõ /8 Szõ / Szõ K / Szõ 2215/2 Szõ / / / Szõ Szõ / L KSzõ Szõ /2 2315/2 L2 S2307 zõ Szõ /1 0287/5 2423/ / / / L L / Szõ S 2207 zõ 3 095/ /2 K Szõ S 2213 zõ 3 Szõ / L K S3zõSzõ / /1 0130/ /4 0130/ /2 2394/2 S zõ /3 0192/6 097/5 2417/3 Szõ L /6 SzõSzõ 4 Szõ /5 K4 4 Gy /10 Gy /5 2396/1 K 3 090/ /15 Szõ S zõ 3 097/7 2399/ SzõSzõ3S Szõ / /2 2303/3 Szõ zõ / Szõ 2303/2 S zõ /3 2067/ Szõ SS 3zõ L / zõ /1 S zõ / Szõ /2 2406/4 S zõ / Szõ /1 L Szõ 0287/ K 2 S zõ 3 Szõ S 2126 zõ Szõ /2 0130/ K / Szõ / E / L /4 S zõ / /2 SzõK 3 4 Szõ /3 2414/2 2061/ / /1 2413/3 2415/1 2061/2 S zõ / / /1 2061/ Szõ Szõ / / K4 S zõ 3 SS zõ /2 S zõ 3 zõ Sz Szõ S 2146 zõ 3 Szõ /4 2059/ Lzõ /2 097/ S / Sz S 2151 zõ 3 S 2103 zõ S zõ / /2 Sz /11 SK zõ S 2052 zõ 3 Sz / / S zõ / / Sz 2 053/2 Szõ S 2050 zõ S zõ Sz / Sz 2 Szõ Szõ /1 1976/ / Szõ 2 057/6 2003/2 0130/ / Sz / / / N3 2041/ / Szõ S2zõ /3 0130/ /3 Sz 2 N3 0130/ N K K /4 0102/ K Sz E 4 K4 K S 2002 zõ E E K SzõKS44zõ E / / Szõ E 4E 4 Szõ / E 4 E 4E / / /3 0130/16 K4 1984/2 1996/2 0104/ /1 1984/3 S /4 zõ / / / /7 1914/1 K Gy 3 S 1912/2 1912/1 zõ S zõ / zõ 4 S zõ S 1911 Sz / / / / / / / /6 1904/ Gy 3 K L / / /11 K 3 Szõ1984/17 3 K / Szõ / L / /1 1949/9 1951/3 1914/3 1984/15 K1951/2 3 Szõ / / /1 1914/4 1893/2 1984/ /6 Sz / S zõ / /2 1916/2 1952/1 Szõ / /45 S1916/3 zõ / /2 1949/18 S1917/1 zõ S1917/2 zõ / /5 E Szõ /7 E3 Szõ / / /27 K 4 SzõSzõ 1920/1 0106/ / /1 1941/2 S 1921 zõ /1 1946/2 1949/ Szõ Szõ /41 Sz / Szõ Szõ1886/2 4 Szõ E3 Gy 3 Szõ / Szõ / /15 E 3 Szõ Szõ /2 0130/20 E3 S zõ /2 1932/1 1942/1 S1932/2 zõ /3 Szõ /1 1943/1 1942/2 Szõ Sz K /2 1934/2 1877/1 1936/ Szõ Szõ /1 0106/ / /2 Szõ / / K /3 1937/ /1 Szõ / / /4 0178/ /5 0142/2 1863/ /6 1867/2 K /5 0130/22 Sz /2 1863/4 1939/3 0140/2 1863/3 0142/3 1939/ /2 1861/2 1861/ /1 0130/ /1 SzõSzõ S1858 zõ /2 Sz / / /2 1851/1 L /51939/2 1855/1 1849/2 S1852 zõ 4 Sz /1 1853/ / Sz 7 SzõSzõ Sz /4 Sz / / /2 Sz Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendõ terület 2. - A Nagy-sziget jelentős turisztikai otenciállal bír - Többségében fával borított terület - A gazdasági ültetvény-erdők ökológiai értéke alacsony 2613/1 2613/ Sz / E E /1 Országos jelentõségû védett természeti terület 0231/2 Országos Ökológiai Hálózat területei 0231/5 E / K / / /4 064/16 064/ Sz 2 064/ /6 2704/ /13 L2 E Sz Sz / / / Szõ / /1 2680/ / K 2 Szõ 4 4 Szõ 2673/1 2673/ / / /4 2672/ /3 S zõ /2 2672/ /2 2672/ / Szõ / Szõ 2659 Szõ / Szõ / / /2 Szõ2657/1 3K /4 2653/ /3 2654/1 2655/2 K 2K / /1 2653/5 Szõ /2 2653/ / E K / Szõ 3092/2 Szõ K /1 K K /6 2571/ /5 2571/ / / / / / / / /4 2704/3 2704/ / K 2 E K /3 069/13 Sz / Szõ /2 Ft /9 S z /6 064/7 064/ Szõ 4 K E /4 064/5 0296/1 0296/ Sz / / /8 0349/ L2 0345/ K / K4 2725/12 K 3/ E3 Sz 7 Sz 069/ /10 L2 0347/3 2725/ /13 Sz 2 010/2 069/14 Sz /12 Sz 2 L5 L2 069/1 069/ 11 Sz /11 Sz /10 Sz 2 070/1 0348/4 069/ /5 0214/9 069/9 0214/3 069/ /1 2745/2 2745/1 2754/4 2742/2 K / /1 2754/2 K 3 Szõ /1 2754/ / Szõ K / Szõ K4 2737/1 2750/ /1 2750/1 K4 2727/2 2749/ K4 2727/7 2749/1 E /3 2727/8 2729/2 E /9 2748/2 2729/1 2727/10 Gy / / /5 2748/ /6 2722/2 2719/4 2725/6 2725/7 2719/3 K /5 E / / /8 2722/1 2725/3 Szõ2725/ / K / /8 E3 069/6 0344/4 2746/1 2754/3 E3 0214/8 Sz 2 E3 L2 069/ /2 012/ / / Sz 7 069/ /1 L / /1 0224/ /2 0345/3 Sz 7 N3 2762/4 2762/3 2763/4 2763/3 2761/2 2763/2 K /1 2763/ K /2 K /1 2757/ /3 2762/2 2757/1 Sz /1 Sz /2 2765/ /7 L /3 0224/1 Sz Sz /3 0344/1 K L /2 012/ N3 2766/1 0214/ /2 012/4 085/ / / / / / Szõ /35 012/2 012/1 0316/2 0305/2 0340/2 2771/ / Sz L2 0316/ /2 0214/ E3 09/ / /2 0309/ /5 0386/ /3 2773/2 2773/1 0214/ / /3 E / / / /2 L Szõ 0214/ / /1 0214/ Sz0308/ /2 03/3 0308/ / E3 0308/ / /1 03/1 0308/ /1 2779/2 2778/3 2778/6 2778/5 2778/4 2778/1 0214/ / / / / /3 E3 Szõ / / / / / / / /24 04/304/4 0308/22 Sz /2 0322/5 0358/1 0357/ / /9 Sz / /2 326/ /2 673/3 673/8 2783/2 2783/1 2782/3 2782/2 2782/1 323/ /2 303/ / /1 326/4 0335/4 N / /4 303/3 0540/2 0309/ / L 4 Sz / / /2 04/ / L L Szõ Szõ /5 300/4 300/3 300/ /7 300/1 302/1 303/2 299/ / /14 673/2 300/10 300/9 299/2 298/2 298/ /3 0309/ /7 685/1 298/ / / / /1 278/ / /2 E Natura2000 területek L E /3 275/2 271/5 274/5 272/2 269/2 275/1 274/6 272/1 271/6 269/ /1 L2 0376/1 269/ /1 254 E2 4 L / / N Forrás 0374/ /2 278/3 279/ /5 274/3 275/4 271/3 269/ /4 269/4 275/3 271/4 274/ /9 0322/ /6 E /2 274/2 269/6 272/6 275/ / /3 672/1 673/ / Sz /1 272/7 275/6 E1 Sz / /1 682/2 697 L2 374 E9 247/2 247/ / / /1 0309/ / / / /2 332/ /1 333/2 367/ /5 364/ / / / L2 0312/ / /1 264/ /4 576/ /1 680/ Sz /1 599/ /2 700/1 699 Sz / Sz /8 0372/6 0403/ N / /3 0363/7 0372/5 0372/1 0372/ / /1 615/3 613/1 615/ / /3 570/ / /3 572/ /4 570/5 576/ /4 576/ /5 576/ /1 0421/2 E3 N3 N2 0214/ /2 0372/ / / / / E Földvár / /1 715/1 L2 0404/ / /2 663 L2 0404/ / Sz 7 Sz / / / / /2 629/1 625 E / / / / / /5 614/2615/4 613/2 476/ Mûvelés alól kivett terület 722 L2 0440/2 L2 Limes Duna parti határvonalának helyszínei - védõzóna N3 631/5 636/2 638/7 641/8 642/7 643/ /1 438/ /1 631/6 634/7 631/2 645/7 646/6 647/3 630/ /3 447/2 631/1 633/2 640/5 641/5 642/5 643/5 645/5 646/5 647/ /3 730/2 728/1 727/1 725/ / Minõségi osztályok E3 633/5 636/5 641/3 642/3 643/3 644/3 645/3 646/3 647/1 730/1 731/ /1 Sz 7 635/5 640/3 741/1 739/1 738/1 737/1 735/1 730/5 730/4 726/2 725/ / /2 728/2 727/2 739/2 738/2 737/2 735/ /11 234/1 233/2 233/1 476/ Limes Duna parti határvonalának helyszíne 0441/9 234/ /5 0439/ /6 231/4 477/ /1 490/2 519/ /3 632/5 636/3 637/3 638/3 639/ /1 229/2 231/3 Mûvelés alól kivett terület /4 L2 491/3 523/7 525/7 526/ /3 634/3 635/3 746/1 745/1 744/ / /5 0440/1 0404/ L / /4 745/2 744/2 743/ /1 477/ / /7 521/7 0532/ /7 529/ /2 491/2 519/ /2 532/7 534/6 535/8 536/ E1 Erdõ Nyilvántartott régészeti lelõhely 0421/4 E / /1 491/1 520/5 521/4 522/4 526/5 527/5 529/4 531/4 532/5 534/ /1 203/ /5 524/5 530/5 535/ /3 529/3 531/3 532/3 533/3 534/ /2 E3 Nyilvántartott mûemlék telke 0441/4 0421/ /1 535/4 536/ /3 527/ / /3 520/3 521/3 522/3 523/3 524/3 525/3 179/ /1 501/2501/ / / Fásított terület /2 854/2 857/ / / /9 750/2 746/2 877/8 872/ /4 864/2 865/1 856 E9 262/3 179/ / / E9 262/ / /8 749/ / /5 854/1 789/7 788/ /8 0438/ / /7 798/7 790/5 782/7 781/ /3 782/5 781/ / / /3 877/12 883/ /7 796/1 792/4 791/6 788/6 783/4 781/ / /3 799/8 797/8 792/3 791/5 791/3 789/4 788/3 803/ /1 142/ / /1 864/3 805/3805/2 805/1 804/9 802/3 801/3 797/4 796/2 789/5 783/ / /2 797/6 792/2 0363/3 0441/3 L /10 805/20 805/16 Erdõtelepítésre másodlagosan javasolt terület L2 Nádas 799/ /8 803/5 802/4 801/4 800/4 799/4 L2 0429/1 Jó termõhelyi adottságú szántóterület 0429/2 927 Halastó 812/1 806/8 805/19 803/8 801/6 Kiváló termõhelyi adottságú szántóterület 812/4 803/9 0429/ /2 925/ /3 806/4 804/ / Nagy központi zöldfelület - Központba sűrűsödő intézményi funkciók - Zöldfelületek alacsony fenntartási színvonala - Városközpontból a kisvárosi jelleg hiányzik 925/2 812/ / / /2 Szõlõ /2 922/1 262/ E9 177/ /4 99/ / /2 923/2 946/ /1 0429/4 Gyümölcsös Alrészlet határ 0431/ / /1 0421/ / / E / / / / / / /1 916/2 E /2 107/2 107/1 106 E9 7/ / /3 100/ /1 892/ / / /164/ /1 63/2 895/1 895/ /1 906/ / /2 916/1 917/2 940/1 940/ Földrészlet határ N3 896/ / /7 Általános problémák: - Külterületi zöldfelületi rendszer hiánya - Erdőterületek igen alacsony aránya - Nagytáblás szántóföldi művelés, mezővédő erdősávok hiánya / / / /2 1037/1 1036/ /2 955/1 954/4 954/ /1 54/ / /1 20/2 21/7 21/6 26/ /2 51/ /5 1036/ /2 958/1 954/ /8 1036/ / /1 904/ /2 968/1 967/2 967/1 966/2 966/1 965/2 965/1 964/2 964/ / / / / /7 970/2 970/ / / /1 1170/ /1 1040/2 1036/6 L2 0427/2 1054/2 1052/4 1052/3 1052/ / / / / /3 1060/2 1036/ / /2 974/1 973/2 973/ /2 L2 0426/ /5 1043/2 1043/8 1043/6 1043/4 1043/ /1 1027/2 1028/1 1028/2 1029/1 1029/2 971/2971/1 0431/19 N /5 0424/2 0425/2 1343/ / /4 1344/3 1344/2 1344/1 1043/3 1343/ /2 1019/1 1020/ / / / / E9 E9 1179/ 3 L2 N3 N3 Sz / / / /3 1016/4 1014/11014/2 1015/11016/ /1 977/ / /2 1065/1 1182/ /4 1343/3 1343/2 1015/2 1012/1 985/1 988/1 L2 1343/ / /1 988/2 1343/9 1341/ / /1 1009/2 1010/1 1010/ /2 1073/1 1342/5 1342/3 1343/6 1184/ 1 990/4 N /1 0431/13 L /3 0431/6 0431/18 L2 0427/ /2 L2 1342/1 1342/2 1343/8 1202/ /1 0423/3 0423/4 0423/2 1341/7 1341/ / E3 E9 E9 0431/ /1 1002/2 1003/1 1003/2 990/2 0425/1 1341/4 1341/5 1343/7 1341/ /6 1199/ /3 262/4 1258/1 1259/ /1 1261/1 1262/ /1 1000/ /2 1198/ / / / /2 1268/2 1269/2 1209/ /2 1264/2 1207/2 1272/ /1 1273/2 1267/ /1 1274/2 1300/1 1297/1 1269/1 1299/1 1275/2 1298/ / /1 1296/11297/ /1 1295/1 1277/2 1273/1 1294/1 1274/1 1299/2 1293/1 1277/4 1275/1 1298/2 1292/1 1297/3 1276/1 1202/ /2 1182/ / /2 1289/1 1294/2 1/ /1 1293/2 1287/1 1/2 1292/ /1 1182/ /2 1285/1 1291/ / /1 1289/2 1283/1 1280/ / / /2 1179/ /2 4 14/2 1285/2 14/3 11/1 1280/2 1284/2 16/2 15/2 5/1 1283/ /2 1175/ 2 17/3 5/ /1 22/1 21/2 22/2 21/3 1174/ / 1 11/2 21/ / 1 22/ / /4 10/2 14/ /1 15/ / / / /2 1168/ / /2 1221/2 1257/7 1258/2 1259/2 1260/2 1261/2 1262/ /1 1221/ / / / / / / /3 996/6 1076/2 1075/ / E3 1243/2 1243/1 1239/ / /2 1210/1 0424/ Kert 995/1 995/2 0451/1 0427/6 E2 0421/ / /1 1074/1 Telepuléshatár 1079/ / /2 1079/1 1341/ / / / /2 1081/1 1341/2 1341/ / / / / / /2 1083/1 1080/ /11 Jelmagyarázat 1110/2 1083/2 1084/ / / /2 1085/ Sz 7 Sz 7 996/4 996/ /1 1108/ /2 1086/ / / / /2 1087/ Sz / / 1211/ /1 1238/2 1229/1 1216/1 1212/1 1192/ / / /2 1088/ / /2 1215/2 1212/ / E9 E2 0431/ / /2 1213/1 1127/ / / / / /3 1215/1 1154/ / / / / /6 0431/9 0427/7 0423/ / / /2 0451/ / /1 0423/ / / / / /3 1105/ /2 1091/ / / /2 1092/ L2 1092/2 1093/ /2 1230/ / /2 1094/ / / /2 1095/ / /2 1095/ / /1 1230/2 0455/2 0423/ / /2 1231/ / /11231/2 1214/2 1256/ /11 E /3 1214/ / /1 1234/ /1 1097/2 1098/2 1233/3 1232/ /1 1098/ / / / /2 1254/ / / / /5 0423/ / /1 1331/1 0451/5 1321/2 1331/ /2 0451/ /3 1255/4 1255/ / /8 0451/4 0455/ /9 0423/ /2 0458/4 0458/3 0422/5 0422/4 Általános értékek: - Jó minőségű szántóterületek - Változatos külterületi területhasználat 0459/1 ADONY VÁOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT TÉKÉPI MELLÉKLET / / /4 0458/ / /3 0451/ / /10 E /25 E3 0477/4 0455/12 E9 0461/4