HELYSZÍN BEMUTATÁSA 20 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE BUDAPEST, Vajdahunyad utca 25. hrsz.:35668/2. Építtető:

Átírás

1 Távlati kép - nyugatról Távlati kép - északról Távlati kép - keletről Távlati kép - délről HELYSZÍN BEMUTATÁSA E1 Utcakép - előtérben a Vajdahunyad 27. Tervezési terület az utca felől Utcakép - előtérben a Vajdahunyad 23.

2 Vajdahunyad 27. tűzfal Vajdahunyad 27. udvar, Práter 18. tűzfal Vajdahunyad 27. udvar, Práter 18. tűzfal HELYSZÍN BEMUTATÁSA E2 Práter 18. udvar Nap u. 15. tűzfal a telek végén Vajdahunyad 27. tűzfal, udvar Tervezési terület az utca felé nézve

3 Utcai homlokzat Utcakép - Nap utca felől érkezve Utcai homlokzat VAJDAHUNYAD U. 27. HRSZ.:35668/1 E3 Udvar a tervezési terület felől Tűzfal a tervezési terület felől

4 Utcakép - Práter utca felől érkezve Utcai tömb udvari homlokzata Utcai homlokzat VAJDAHUNYAD U. 23. HRSZ.:35669 E4 Csatlakozás a Vajdahunyad u. 21-hez Középső udvar

5 Vajdahunyad utca 29. Vajdahunyad utca 27. 9,45 6,20 2, ,87 9,45 14,06 járda aszfalt út járda gépkocsi bejárat személyi bejárat Vajdahunyad utca (356) Vajdahunyad utca 23. Vajdahunyad utca 21. Nap utca 15. Nap utca 17. Nap utca 19. Helyszíni adottságok: ÖVEZETI BESOROLÁS: L1-VIII-1 jelű nagyvárosias lakóterület Beépítés módja: zártsorú Legnagyobb beépítési mértéke: 100 % Szintterületi mutató: 4 Minimális előírt zöldfelület: 15 % Építménymagasság: m Párkánymagasság: 19 m Telek területe: 441 m² Beépítettség: 441 m2 100% MEGFELEL Szintterületi mutató: 3,99 < 4 MEGFELEL Építménymagasság: 19,59 m < 23 m MEGFELEL Zöldfelület: 17% > 15% MEGFELEL 46,60 Fentiek alapján az előírt beépítési paraméterek és a szükséges zöldfelület mértéke biztosítható! Az épület paraméterei a vonatkozó előírásoknak mindenben megfelelnek! É Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! ,00 12,80 10,70 14,10 Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! ,61 +4,00 +3,40 +20, +19, +19, +17,95 +17,55 +17,55 +3,40 10,00 12,00 10,50 14,10 46, ,39 +16,00 15,00 31,60 15,00 17,60 14, /1 HELYSZÍNRAJZ MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! E5 M 1:200 Práter utca 16. Práter utca 18. Práter utca A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók!

6 50 8,45 50 D D 50 3,50 2, ,50 50 B B 50 3,50 2, , ,20 50 C C 9,45 2,15 1,05 1, , 1, , , szekcionált rács szekcionált rács Nap utca m = 1 cm 50 3, , ,45 50 É MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók! JELMAGYARÁZAT: vasbeton szerkezet tégla falazat szerelt belső válaszfal földfeltöltés gabion fal üvegszerkezet (korlátok) A P P ,40 m 2-0, 1, ,20 1,50 5, 10 2, , ,40 10,40 5,70 10,50 7, 30 5, 10,00 12,00 10,50 14,10 P 7-8 P 5-6 P ,60 LÉPCSŐ: szintmagasság: 265 cm fellépések száma: 17 db sz/m = 30/15,59 cm LÉPCSŐ: szintmagasság: 105 cm fellépések száma: 6 db sz/m = 30/17,5 cm P , Vajdahunyad utca , , ,00 2,93 7,67 30 FEDETT BEJÁRAT 3, ,85 1,80 3, 1,26 6,97 m 2 2,18 133,25 m 2 ELŐTÉR 2,20 +0,15 KERÉKPÁR TÁROLÓ 39,21 m 2 16,00 m 2 termix +0,15 GÉPKOCSI TÁROLÓ 300,81 m 2 termix 2,20 6, , 30 5, KUKATÁROLÓ 4,66 m 2 +0,15 P 1 A Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! Práter utca /1 Vajdahunyad utca 27. FÖLDSZINTI ALAPRAJZ E6 M 1:100

7 D D 50 3, ,00 2,85 40 B B C 10 1, ,20 10 C pm 60 9, , , , , , , , , , , , , ,00 1, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Nap utca É MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók! JELMAGYARÁZAT: vasbeton szerkezet tégla falazat szerelt belső válaszfal földfeltöltés gabion fal üvegszerkezet (korlátok) Vajdahunyad utca 23. LÉPCSŐ: szintmagasság: 295 cm fellépések száma: 19 db sz/m = 30/15,53 cm Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! A +4,00 +3,40 2, , , , , , , , , ,26 2,18 10,34 m 2 2,00 2, , , ,35 1,20 45 ELŐTÉR 6,84 m 2 2,15 6,41 m , , ,80 2,50 1, , , , , , 20 1, , , , , , , Práter utca 18. SZOBA 15,15 m 2 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 24,40 m 2 FÜRDŐ 4,70 m 2 GRADRÓB 3,40 m 2 GRADRÓB 2,88 m 2 ELŐTÉR 7,10 m 2 FÜRDŐ10 2, , ,30 m 2 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 21,76 m 2 9,10 m 2 46,60 KÖZLEKEDŐ 23,24 m 2 +3,40 LÉPCSŐ 7,29 m 2 7,20 m 2 2, ELŐTÉR 5,13 m 2 GRADRÓB 3,24 m , , , , ,45 45 ELŐTÉR 4, m 2 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 25,26 m 2 FÜRDŐ 6,49 m 2 FÜRDŐ 3,91 m 2 GRADRÓB 3,72 m /1 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 34,76 m 2 Vajdahunyad utca 27. SZOBA 12, m 2 2,15 2,00 A 1. EMELETI ALAPRAJZ E7 M 1:100

8 D 4,30 4,15 D 4,50 1,20 2,85 40 B B C 10 1, ,20 10 C 9, , , , , , , , , , , ,00 1, , ,50 1, , , , , , , , , , , , , , , , , , Nap utca É MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók! JELMAGYARÁZAT: vasbeton szerkezet tégla falazat szerelt belső válaszfal földfeltöltés gabion fal üvegszerkezet (korlátok) LÉPCSŐ: szintmagasság: 295 cm fellépések száma: 19 db sz/m = 30/15,53 cm Vajdahunyad utca 23. Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! A 1, , , , , , , , , ,26 2,18 7,47 m 2 7,74 m 2 2,00 2, , , ,35 1,20 45 ELŐTÉR 6,84 m , , ,50 10, , , , Práter utca 18. LAKÓTÉR KONYHÁVAL 24,40 m 2 SZOBA 15,15 m 2 FÜRDŐ 4,70 m 2 GRADRÓB 3,40 m 2 GRADRÓB 2,88 m 2 ELŐTÉR 7,10 m 2 FÜRDŐ10 2, , ,30 m 2 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 21,76 m 2 7,20 m 2 46,60 KÖZLEKEDŐ 21,93 m 2 LÉPCSŐ 8,51 m 2 2, , , , , , 10 GRADRÓB 3,72 m , , , ,60 7,30 1, , , ,20 m 2 ELŐTÉR 4, m 2 ELŐTÉR 5,13 m 2 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 25,26 m 2 GARDRÓB 3,24 m 2 FÜRDŐ 6,44 m 2 FÜRDŐ 3,91 m /1 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 34,76 m 2 Vajdahunyad utca 27. SZOBA 12, m 2 2,00 2,15 2,00 A Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! 2. EMELETI (ÁLTALÁNOS) ALAPRAJZ E8 M 1:100

9 D 4,30 4,15 D 50 4,50 1,20 2,85 40 B B C 50 4,50 1, , C 9, , , , , , ,00 2, ,55 2, , , , , ,00 1, , , , , , , , ,20 1, , , , , , , , , ,45 50 Nap utca É MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók! JELMAGYARÁZAT: vasbeton szerkezet tégla falazat szerelt belső válaszfal földfeltöltés gabion fal üvegszerkezet (korlátok) Vajdahunyad utca 23. lépcsőház a tetőre Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! A 1, , , , , , ,00 2, ,10 45 KÖZLEKEDŐ 1,26 2,18 22,23 m 2 7,47 m 2 2,00 2, ,80 2, , ,35 1, ,74 m , , , ,50 1, , , , ,60 7,30 1, , ,00 12,00 10,50 14, Práter utca 18. LAKÓTÉR KONYHÁVAL 24,40 m 2 SZOBA 15,15 m 2 FÜRDŐ 4,70 m 2 GRADRÓB 3,40 m 2 GRADRÓB 2,88 m 2 FÜRDŐ 4,30 m 2 ELŐTÉR 7,10 m 2 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 21,76 m 2 ELŐTÉR 6,84 m 2 7,20 m 2 46,60 LÉPCSŐ 8,51 m 2 7,20 m 2 2, FÜRDŐ 5,70 m 2 ELŐTÉR 2,22 m 2 ELŐTÉR 4,47 m 45 1, , ,65 6,45 45 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 26,61 m 2 FÜRDŐ 3,91 m 2 GRADRÓB 3,72 m /1 LAKÓTÉR KONYHÁVAL 35,36 m 2 Vajdahunyad utca 27. SZOBA 12, m 2 2,15 2,00 A 5. EMELETI ALAPRAJZ E9 M 1:100

10 D D 50 4, , , , , , , , , , ,50 B B C C pm 1, , 30 2, ,00 50 Nap utca É MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók! JELMAGYARÁZAT: vasbeton szerkezet tégla falazat szerelt belső válaszfal földfeltöltés gabion fal üvegszerkezet (korlátok) Vajdahunyad utca 23. A 1, ,00 10,50 14,10 50 WC 2,00 m +18,45 2 1, , , , , , , ,47 m 2 7,74 m 2 2,00 2, , , , , , ,55 8,20 1, , , , ,60 8, 14,10 2, /1 Práter utca 18. SZOBA 16,27 m 2 SZOBA 15,41 m 2 FÜRDŐ 4,70 m 2 KÖZL. 2,80 m 2 GRADRÓB 7,66 m 2 GARDRÓB 2,68 m 2 SZOBA 13,78 m 2 SZOBA 20,61 m 2 7,20 m 2 2, ,55 GÉPÉSZETI TÉR 9,97 m 2 +17,95 Vajdahunyad utca 27. A Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! 6. EMELETI ALAPRAJZ E10 M 1:100

11 2,60 1, 3, , , , , , , , ,45 2,95 2,95 2,95 2,95 2,95 3,35 5, , ,80 2, , , , , , , , , , , , , ,65 2,95 2,95 2,95 2,95 3,35 2, JELMAGYARÁZAT: +20, +20, R9 vasbeton szerkezet tégla falazat +19,95 6. EMELET +20,10 +19, +19, szerelt belső válaszfal földfeltöltés gabion fal +17,55 +17,00 5. EMELET +17,55 +17,15 víztiszta üveg korlátok 5. EMELET +17,95 R9 +17,95 +17,65 +17,00 MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. üvegszerkezet (korlátok) Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! +14,05 4. EMELET +14,20 4. EMELET +14,05 A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók! Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! +11,10 3. EMELET +11,25 3. EMELET +11,10 Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! R4 +4,00 1, , , ,30 5, ,60 7,30 1, , , ,15 2. EMELET 2. EMELET 45 11, , , ,00 12,00 10,50 14,10 R8 R6 R7 +5,35 gabion fal +5,20 1. EMELET 1. EMELET R3 R3 +3,40 R2 R2 R5 +3,40 R5 +8,15 +5,20 +2,35 +2,35 +2,35 FÖLDSZINT FÖLDSZINT 50 21, ,55 2,15 7,00 5, +2, , , ,30-1, -2,65 R1 RÉTEGREND talajon fekvő földszinti padló MAPETOP felületi beszórás 50 cm vízzáró alaplemez 5 cm szerelőbeton 30 cm tömörített kavicságy termett talaj R2 RÉTEGREND 1. emelet - földszint terasz födém R1-0, 1,5 cm csm. fagyálló 0,5cm ragasztó, aljzatkiegyenlítés 5 cm aljzatbeton 2 rtg mod. bit. vastaglemez vízszigetelés 4-7 cm lejtést adó beton 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés R3 RÉTEGREND 1. emelet - földszint kert födém 55 cm földfeltöltés geotextília drainlemez 1 rtg gyökérálló bit. lemez 2 rtg mod. bit. vastaglemez vízszigetelés 4-7 cm lejtést adó beton 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés -0, -3,50 R4 RÉTEGREND 1. emelet - földszint kert födém 105 cm földfeltöltés geotextília drainlemez 1 rtg gyökérálló bit. lemez 2 rtg mod. bit. vastaglemez vízszigetelés 4-7 cm lejtést adó beton 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés R5 RÉTEGREND 1. emelet - földszint közbenső födém 1,5 cm Vinyl padlóburkolat 0,5cm ragasztó, aljzatkiegyenlítés 6 cm aljzat/fűtő beton 1 rtg PE fólia, technológiai szigetelés 7 cm lépésálló EPS hangszigetelés 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés R6 RÉTEGREND általános közbenső födém / -1,40 1,5 cm padlóburkolat 0,5cm ragasztó, aljzatkiegyenlítés 6 cm aljzat/fűtő beton 1 rtg PE fólia, technológiai szigetelés 7 cm lépésálló EPS hangszigetelés +0,15-0, -1, R7 RÉTEGREND általános közbenső födém / 1,5 cm Vinyl padlóburkolat 0,5cm ragasztó, aljzatkiegyenlítés 6 cm aljzat/fűtő beton 1 rtg PE fólia, technológiai szigetelés 7 cm lépésálló EPS hangszigetelés R1 R8 RÉTEGREND általános emeleti terasz födém 15 %-os rámpa 2 cm csm. fagyálló 0,5 cm ragasztó szögvas váz 20 cm I gerenda +0,15-0,70 R10 RÉTEGREND falszerkezet 1,5 cm vakolat 45 cm Thermo blokk falszerkezet beton maggal 5 cm légrés R9 RÉTEGREND zárófödém 15 cm földfeltöltés geotextília drainlemez 1 rtg gyökérálló bit. lemez 2 rtg mod. bit. vastaglemez vízszigetelés cm lejtésbe vágott Austrotherm hőszigetelés A-A METSZET E11 M 1:100

12 3, , , , , , ,35 3,70 2,95 2,95 2,95 2,95 2,95 3,35 2, , , , , ,30 2,65 2,95 2,95 2,95 2,95 5,30 3, , , , , ,35 3,70 2,95 2,95 2,95 2,95 3, , , , , , , ,35 3,70 2,95 2,95 2,95 2,95 2,95 3, /1 B-B METSZET antracit színű, kívül alu borítású műanyag nyílászárók +20, C-C METSZET D-D METSZET +20, JELMAGYARÁZAT: +19,95 középszürke vakolt felület +19, +19, középszürke vakolt felület +19,95 vasbeton szerkezet +17,55 +17,00 fehér vakolt felület víztiszta üveg korlátok +17,60 +15,55 antracit vakolt felület középszürke vakolt felület +17,95 +17,00 antracit színű, kívül alu borítású műanyag nyílászárók víztiszta üveg korlátok fehér vakolt felület +16,00 fehér vakolt felület víztiszta üveg korlátok +17,55 +17,32 +17,55 +17,00 tégla falazat szerelt belső válaszfal földfeltöltés gabion fal üvegszerkezet (korlátok) +14,05 +14,37 +14,37 +14,05 +14,37 +14,05 antracit színű, kívül alu borítású műanyag nyílászárók +12,39 +11,10 +11,42 +11,42 +11,10 +11,57 +12,39 +11,42 +11,10 +12,39 Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! +9,61 +8,15 +8,47 +8,47 +8,15 +8,47 +8,15 +5,20 +5,52 R8 R8 +5,52 +5,20 +5,52 +5,20 +3,80 R2 R3 +3,40 +3,80 +3,80 R3 +3,40 R2 +3,80 R2 +3,80 R1 RÉTEGREND talajon fekvő földszinti padló MAPETOP felületi beszórás 50 cm vízzáró alaplemez 5 cm szerelőbeton 20 cm tömörített kavicságy termett talaj +2, ,50 +2,35 2, ,35 2, ,45 50 R1-0, -1,40-1, R2 RÉTEGREND 1. emelet - földszint terasz födém FÖLDSZINT 1,5 cm csm. fagyálló 0,5cm ragasztó, aljzatkiegyenlítés 5 cm aljzatbeton 2 rtg mod. bit. vastaglemez vízszigetelés 4-7 cm lejtést adó beton 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés -0, R3 RÉTEGREND 1. emelet - földszint kert födém 70 cm földfeltöltés geotextília drainlemez 1 rtg gyökérálló bit. lemez 2 rtg mod. bit. vastaglemez vízszigetelés 4-7 cm lejtést adó beton 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés R4 RÉTEGREND 1. emelet - földszint kert födém 130 cm földfeltöltés geotextília drainlemez 1 rtg gyökérálló bit. lemez 2 rtg mod. bit. vastaglemez vízszigetelés 4-7 cm lejtést adó beton 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés +0,15-0,35-0,70 R5 RÉTEGREND 1. emelet - földszint közbenső födém FÖLDSZINT 1,5 cm Vinyl padlóburkolat 0,5cm ragasztó, aljzatkiegyenlítés 6 cm aljzat/fűtő beton 1 rtg PE fólia, technológiai szigetelés 7 cm lépésálló EPS hangszigetelés 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés R1 +2,60 +2,35-0, -1,40-1, R6 RÉTEGREND általános közbenső födém / 1,5 cm padlóburkolat 0,5cm ragasztó, aljzatkiegyenlítés 6 cm aljzat/fűtő beton 1 rtg PE fólia, technológiai szigetelés 7 cm lépésálló EPS hangszigetelés R7 RÉTEGREND általános közbenső födém / 1,5 cm Vinyl padlóburkolat 0,5cm ragasztó, aljzatkiegyenlítés 6 cm aljzat/fűtő beton 1 rtg PE fólia, technológiai szigetelés 7 cm lépésálló EPS hangszigetelés R8 RÉTEGREND általános emeleti terasz födém 2 cm csm. fagyálló 0,5 cm ragasztó szögvas váz 20 cm I gerenda 4,95 R9 RÉTEGREND zárófödém 8,45 9,45 +2,60 +2,35 +0,15-0, -1,40-1, 15 cm földfeltöltés geotextília drainlemez 1 rtg gyökérálló bit. lemez 2 rtg mod. bit. vastaglemez vízszigetelés cm lejtésbe vágott Austrotherm hőszigetelés FÖLDSZINT 3,50 R MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók! METSZETEK E12 M 1:100

13 MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! antracit színű, kívül alu borítású műanyag nyílászárók középszürke TRESPA fehér TRESPA +16,00 +19, +17,95 +17,65 +17,00 +19, fóliázott színes üveg korlátok +16,66 A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók! Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! +15,60 +14,05 +12,45 +11,10 +8,15 +5,20 UTCAI (KELETI) HOMLOKZAT E13 +2,35 +2,25 M 1:100 +0,15

14 Práter utca Nap utca MEGJEGYZÉSEK Jelen terv az 1999.LXXVI. szerzői jogokról szóló törvény értelmében az építész szellemi tulajdona. Azok mások általi felhasználása jogkövetkezményekkel jár. Az engedélyezési tervtől eltérni nem lehet! A terv csak a műszaki leírással együtt érvényes! A tervhez kapcsolódó szakági tervek, mint: tartószerkezeti és gépészeti tervek tartalmát és azokhoz kapcsolódó műszaki leírást az építész tervekkel együtt kell kezelni! A tartószerkezeti tervben előírt szerkezeti méretek és anyagminőségek betartandók! Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! +19, Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! +17,95 +15,60 +16,66 +12,45 UTCAKÉP hrsz.: Vajdahunyad utca 29. hrsz.: 35668/1 Vajdahunyad utca 27. hrsz.: 35668/2 hrsz.: Vajdahunyad utca 23. hrsz.: Vajdahunyad utca 21. E14 M 1:200

15 Utcai homlokzat - utcaszint Utcai homlokzat - madártávlat Lépcső Vajdahunyad u. 23. felől Hátsó udvari homlokzat LÁTVÁNYK E15 Középső udvar Középső udvar Vajdahunyad u. 27. felől Középső udvar Vajdahunyad u. 27. felől

16 17,95 20, 19, 17,95 1,95 20, UTCAI (KELETI) HOMLOKZAT B-B METSZET +20, C-C METSZET D-D METSZET +20, +19, +19,95 +19, +19,95 3,25 6,20 +17,95 +17,65 +17,00 +17,55 +17,00 +17,95 +17,00 +17,55 +17,32 +17,55 +17,00 +14,05 +14,05 +14,37 +14,37 +14,05 +14,37 +14,05 +11,10 +11,10 +11,42 +11,42 +11,10 +11,42 +11,10 Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! +8,15 +8,15 +8,47 +8,47 +8,15 +8,47 +8,15 Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! 9,45 +5,20 +2,35 R8 +5,20 +5,20 +5,52 +5,52 169,63 m 2 197,51 m 2 1,96 m 2 197,51 m 2 R2 R3 +3,40 +3,40 R2 +2,60 +2,60 +2,60 +2,35 +2,35 +2,35 +2,35 +0,15 R1 R1 R1-0, -0, -0, -0, +5,52 +5,20 9,45 9,45 9,45 Építménymagasság számítása: összes homlokzat felülete: 169, ,51 + 1, ,51 = 740,61 m 2 összes homlokzat hossza: 4 x 9,45 = 37,8 m építménymagasság: 740,61 / 37,8 = 19,59 m < 23 m MEGFELEL ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG SZÁMÍTÁSA M 1:200

17 ÉPÍTÉSÉNEK 1082 Budapest, Hrsz.: 35668/2 Vajdahunyad 25 KFT Korlátolt Felelősségű Társaság 1083 Budapest, Práter utca 6-8. Képviseli: Szabó Balázs Építész tervező: Varga Kata Okleveles építészmérnök, építésügyi műszaki szakértő SZÉSZ Budapest, Cházár A. u. 20. Tel.: (30) Budapest, június 1

18 ÉPÍTÉSÉNEK 1082 Budapest, Hrsz.: 35668/2 ALÁÍRÓ CÍMLAP Vajdahunyad 25 KFT Korlátolt Felelősségű Társaság 1083 Budapest, Práter utca 6-8. Képviseli: Szabó Balázs Építész tervező: Varga Kata Okleveles építészmérnök, építésügyi műszaki szakértő SZÉSZ Budapest, Cházár A. u. 20. Tel.: (30) Tartószerkezeti tervező: Erdélyi Tamás Okleveles építészmérnök, szerkezettervező T Sződliget, Vörösmarty utca 18. Tel.: (30) Budapest, június 2

19 ÉPÍTÉSÉNEK TARTALOMJEGYZÉK 1082 Budapest, Hrsz.: 35668/2 ÉPÍTÉSÉNEK Aláíró címlap É1 É2 Helyszín bemutatása É3 Vajdahunyad u. 27. bemutatása É4 Vajdahunyad u. 23. bemutatása É5 Helyszínrajz M 1:200 É6 Földszinti alaprajz M 1:100 É7 1. emeleti alaprajz M 1:100 É8 2. emeleti (általános) alaprajz M 1:100 É9 5. emeleti alaprajz M 1:100 É10 6. emeleti alaprajz M 1:100 É11 A-A metszet M 1:100 É12 B-B, C-C, D-D metszet M 1:100 É13 Utcai (keleti) homlokzat M 1:100 É14 Utcakép M 1:200 É15 Látványtervek Műszaki leírás Tervezői nyilatkozat Műszaki leírás Építményérték meghatározása Helyiséglista Beépítettség és zöldfelület számítása Építménymagasság számítása Statisztikai adatlap Hulladék tervlap Nyilatkozat tervezői felelősségbiztosítás meglétéről Budapest, június 3

20 ZŐI NYILATKOZAT 1082 Budapest, Hrsz.: 35668/2 ÉPÍTÉSÉNEK Vezető építész tervező: Tervezett építési tevékenység: 1146 Budapest, Cházár András u. 20. Cím: 1082 Budapest, Hrsz.: 35668/2 Építési tevékenység megnevezése: Földszint és emeleti szinteket magába foglaló többszintes társasház építésének építési engedélyezési terve Alulírott, Varga Kata () okleveles építészmérnök, kijelentem, hogy az általam fenti címen tervezett építészeti-műszaki megoldások megfelelnek a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményeknek. A jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem szükséges. A tervezett műszaki megoldások az Étv. 31. (2) bekezdésben meghatározott követelményeknek megfelelnek. A tervek az ÉTV 33/A. és 13 (2) előírásainak megfelelnek. Az építési tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. A tervezett épület megfelel az épületenergetikai követelményeknek. Kijelentem, hogy a fent megnevezett épület építési munkáinak megtervezéséhez szükséges tervezői jogosultsággal rendelkezem. A tervek Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Törvény, valamint a 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet és a 191/2009. (IX. 15) Kormányrendelet és a 456/2015. (XII. 29.) Kormányrendeletben foglaltaknak is megfelelnek, eltérés nem vált szükségessé. A tervdokumentációt a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet, a 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet vonatkozó előírásai alapján állítottuk össze. A tervek Budapest, Józsefváros 66/2007. (XII. 12.) JÓKÉSZ helyi, kerületi építési szabályzatróül szóló rendeletnek mindenben megfelelnek. Budapest, június É okleveles építészmérnök, építésügyi műszaki szakértő SZÉSZ Budapest, Cházár A. u. 20. Tel.: (30) vargakata@chello.hu 4

21 MŰSZAKI LEÍRÁS 1082 Budapest, Hrsz.: 35668/2 ÉPÍTÉSÉNEK Helyszíni adottságok: A telek geodézia felmérése májusában megtörtént. A felmérést Perkátai Tamás, földmérő üzemmérnök végezte. A felmérés alapján a telek síknak tekinthető. Az épület +-0,00 szintje a csatlakozó járdaszint magassága. ÖVEZETI BESOROLÁS: L1-VIII-1 Beépítés módja: zártsorú Beépíthető a telek területének 100 %-a. (JÓKÉSZ 22. par. (1.) bekezdés alapján. Szintterületi mutató: 4 Minimális előírt zöldfelület: 15 % Legnagyobb építménymagasság: m Párkánymagasság max.: 19 m Fentiek alapján az épület paraméterei a következők: Telek területe: 441 m² ZETT Földszint 441 m 2 összes emeleti szintek 1322,79 m 2 területe szintterületi mutató ÖSSZESEN 1763,79 m 2 4 MEGFELEL Zöldfelület számítása: Telek területe: 441 m² Minimális zöldfelület: 15%, ami 66,15 m² ZETT ZÖLDFELÜLET Földszint 50,06 MÉRTÉKE Zöldtető zárófödémen 24,50 ÖSSZES ZÖLDFELÜLET: 74,56 m 2 Az épület építménymagassága: 19,59 m. Fentiek alapján az előírt beépítési paraméterek és a szükséges zöldfelület mértéke biztosítható! Az épület paraméterei a vonatkozó előírásoknak mindenben megfelelnek! 5

22 A telek közművesítettsége: Víz Elektromos hálózat Gáz Csatorna Az épület adatai: Szintek száma: Padlóvonal: fszt + 6 emelet +0,15 földszinten Előzmények: A keskeny telek, melynek beépítése méretei miatt korlátozottak jelenleg üresen, beépíthető építési telekként áll a Vajdahunyad utcában. A szomszédos tűzfalak és a beépíthető épülettömegek között előírt minimális 10 méteres távolság meghatározta, hogy hol és mekkora kubusokkal építhetjük be a telket. Ennek megfelelően alakult ki a melléklet tervdokumentáció szerint az épület, melynek földszintjét 100 % mértékben beépítettük, mert itt tudjuk biztosítani a gépkocsik parkolását. Ugyan nem a tervezett lakásszámnak megfelelő mértékben, mert 12 gépkocsi fedett. zárt parkolását tudjuk megoldani, de a szükséges plusz parkolóhelyek megváltásával biztosított lesz a lakásonkénti egy gépkocsi elhelyezése. Alaprajzi elrendezés: Alapvetően két egyszerű tömegű tömböt szeretnénk építeni. Az utca felőli részen a földszint felett 5, a belső oldalon 6 szint lakószintet tettünk a földszinti parkolók fölé. A lakások egyszerű elrendezéssel, ahol lehetett egy hálóval és egyterű konyha-étkező-nappali térrel terveztük, de vannak csak egyszobás garzon lakások is. A két épülettömböt egy lebegő, átlátható és könnyed lépcsőkarral és ahhoz kapcsolódó folyosóval kötöttük össze. Liftet az első tömbben helyeztünk el. Innét lehet megközelíteni a lakásokat a liften és a folyosón keresztül. A lépcső áttört acélszerkezet, mely az udvarok közti átlátást is biztosítja majd. 6

23 Homlokzati anyaghasználat és színek : Az épület anyaghasználata és tömegformálása egyszerű. Szinte két fal közé függesztett üvegfalak adják a szerkezetet. A falszerkezetek a szomszédos épületek tetősíkjai felett vakolt felületek lesznek, de a látszó bütükön és homlokzati részeken TRESPA burkolatot kapnak majd. A nyílászárók aluborítású műanyag nyílászárók, kívül antracit színben. A belső udvarban tervezett teraszok acél tartószerkezetre ültetett 3 cm vastag előregyártott gress teraszburkoló lapokból álló szerelt szerkezetek. A függesztett lépcső és híd acél tartószerkezetű és a járófelület szintén előregyártott gress teraszlap lesz. Az üvegkorlátok a belső oldalon víztiszta, fogódzóval szerelt rozsdamentes tartószerkezetbe ültetett biztonsági, ragasztott üvegszerkezetetek. Az utcai oldalon a franciaerkélyek korlátai fóliázott, színes üvegeknek terveztük. Környezethez való illeszkedése : A szomszédos épületek közül a Vajdahunyad utca 23. az, amihez tudunk illeszkedni magassági értelemben és modern, egyszerű vonalvezetésű, letisztult formával is. A Vajdahunyad utca 27. egy klasszikus, egyszerű földszint és három emeleti szinteket magába foglaló bérház. SZERKEZETI KIALAKÍTÁS és A BEÉPÍTETT TERMÉKEKRE VONATKOZÓ MŰSZAKI JELLEMZŐK MEGHATÁROZÁSA: Alapozás : A statikus tervek szerint kialakított monolit vasbeton lemezalap készül. A tükör kiemelése után, 60 cm vastag tömörített zúzalék ágyazatra 5 cm szerelőbeton kerül, melyen a lemezalap vasszerelése elkészülhet. A szerkezeti beton műszaki jellemzője: C 25/30-X0-F2(KK)- 24. Az alapozási tervet részletesen a statikai kiviteli tervek tartalmazzák. A lemezalap kontúrja a is egyben, mivel 100%-os beépítést terveztünk. Az alapozást a szomszédos épületek alapozási síkjának feltárásával kell összehangolni és ha szükséges, akkor ott alap megerősítést kell végezni. Az előzetes feltárások ezt nem igazolták, de nem készült teljes feltárás körben a mentén. Talajnedvesség elleni szigetelés : Az épület nem alápincézett, de a parkolóállások süllyesztéke miatt az utcai terepvonalhoz képest 350 cm mélységben lesz a kiemelt tükör alja. A lemezalap vízzáró betonból készül csakúgy, mint a terepszint alatti falszerkezetek is. Falazatok : A felmenő falszerkezetek Thermo blokk szerkezetek beton maggal. A lakáselválasztó falak 30 cm vastag, fokozott hangszigetelő képességű, szintén Thermo blokk szerkezetek. 7

24 Födém : Minden födémszerkezet monolit vasbeton szerkezet. A hőhíd megszakítását koszorúk és áthidalók előtt a 15 cm vastag Rockwool homlokzati hőszigetelés biztosítja. A szerkezeti beton műszaki jellemzője: C 25/30-X0-F2(KK)-24. A födém betonozásakor ügyelni kell a betonacélok megfelelő betontakarására, és a betonozás tömörítésére, utókezelésére! A födémen átvezetett gépészeti csövek elhelyezése a zsaluzás/betonozás elkészülte előtt aktuális! Gépész és statikai tervek együttes összenézésével! Áthidalók : Áthidalók és kiváltók a statikus terv szerint monolit vasbeton, kisebb nyílások felett előregyártott köpenyes áthidaló szerkezetek. A szerkezeti beton műszaki jellemzője: C 25/30-X0-F2(KK)-24. A betonozáskor ügyelni kell a betonacélok megfelelő betontakarására, és a betonozás tömörítésére, utókezelésére! Lépcső: A lépcsők és teraszok szerkezete melegen hengerelt acél szelvények I és U acél elemek megfelelő felületvédelemmel ellátva. Hőszigetelés: Az épületben több helyen kerül beépítésre hőszigetelés. Az épület homlokzati falainak hőszigetelését a falazóelem biztosítja. Hőszigetelés beépítésének következő helyei a padlószerkezetek, ahol úsztatott padló építését terveztük. Az oldalfalakon mindenütt 1,2 cm peremszegély elhelyezése szükséges! Az aljzatok alatt technológiai szigeteléssel elválasztva a rétegrendeknek megfelelő vastagságú padlószigetelést kell beépíteni. Javaslom a kétrétegű szigetelés építését, mellyel elkerülhető az, hogy a gépészeti vezetékek fektetésekor a csövek rögzítésekor a dübelezés átvezeti a hangot a födém és falszerkezeteknek. A szigetelés két rétege: Austrotherm lépésálló hőszigetelés Rehau rendszerlemez! A kettő között célszerű a gépészeti csöveket elvezetni. A szigetelés vastagsága: terepen fekvő padlóknál 10 cm, emeletközi födémen: 6 cm. Lapostető : Az épület zárófödémei lapostetős szerkezetek. A monolit vasbeton födém felett a szükséges párazáró elválasztórétegek beépítését követően lejtésbe vágott extrudált hőszigetelés kerül. A hőszigetelésre teljes felületen ragasztott 2 réteg vastaglemez vízszigetelés kerül, melyre harmadik rétegként kavicsszórt leterhelő lemezt fektetünk. Az utcai tömb felett extenzív zöldtető kialakítását tervezzük: Itt is a vízszigetelést lejtésbe vágott hőszigetelésre fektetjük. A lejtés mértéke minimum 2,5 %. A 3 rétegű, teljes felületen hegesztett modifikált szigetelés felett geotextília, felette geotextíliával kasírozott drainlemez készül. Ezekre a rétegekre 25 cm földfeltöltésben extenzív zöldtető telepítése valósul meg. Nyílászárók : Standard és egyedi méretű műanyag nyílászárók, fokozott hőszigetelő üvegezéssel, kívül alu borítással. Az üvegezés három üvegrétegű, két légréssel készített szerkezet. Belső falfelületek : A belső falfelületek alapvetően vakoltak. Vakolás után a falfelületeket mindenütt glettelni és festeni kell. 8

25 A vizes helyiségekben az alapvakolat után a felület burkolható. Ott, ahol falazott zuhany készül a vízszigetelésről gondoskodni kell, javaslom a Mapei Mapelastic rendszer alkalmazását alapozóval, hajlaterősítő sávokkal együtt. A gipszkartonnal takart szerkezeteknél acél vázra rögzített 2 réteg, 1,25 cm vastag gipszkarton burkolat készül majd. A lapokat eltolva kell felhelyezni. Az illesztésekben mindenütt hézagerősítő csíkokat kell elhelyezni. A gipszkarton felületeket a szükséges helyeken glettelni és festeni kell. A vizes helyiségekben csak impregnált gipszkarton alkalmazható! Aljzatok : A terven szereplő rétegrendek szerint a szükséges hanggátlás céljából úsztatott padlók kialakítását tervezzük. A lépésálló úsztató rétegek fölötti aljzatbetont az oldalfalaktól polyfoam szigetelés közbeiktatásával dilatálni kell. A terek dilatációját a technológiai méretekhez kell igazítani! (mivel a dilatáció mértéke a padlófűtéssel ellátott helyiségekben más, mint hagyományos esetben) Általános esetben folyosókon egy dilatációs egység hossza max. 6m, egyéb belső terekben egy dilatációs egység max m². Belső padlóburkolatok : hidegburkolatok : Gress az alaprajzon jelölt helyiségekben, a fürdőkben az oldalfalak is burkoltak csempeburkolattal ajtó magasságig, m! A hidegburkolatú helyiségekben burkolásnál mindenütt kell alkalmazni élzáró és átfordító sarokprofilokat! Ennek anyaga NEM műanyag, hanem eloxált alumínium, a csempevastagsághoz kiválasztott méretben. melegburkolatok : Parketta/Szalagparketta/Vinyl padló a mellékelt tervek szerinti lakóhelyiségekben. A melegburkolat alatt a szükséges kiegyenlítést meg kell tenni és annak kiszáradása után lehet fektetni a parkettát. A beton nedvességtartalma 2% alatt kell hogy legyen! Ott, ahol padlófűtés készül a parketta alatta parkettát ragasztani kell! A lábazat magasított fa lábazati szegődeszkából készül. (min. 8 cm) Azokban a lakószobákban, ahol nem lesz padlófűtés, a parkettát úsztatva alátét filcre kell lefektetni. Felhívom a figyelmet arra, hogy az oldalfalaktól az előírt minimum 1,5-2,0 cm-es dilatációt el kell hagyni! Munkavédelmi műszaki leírás : Kiemelt munkavédelmi előírások: Az építés során az évi XCCIII. Törvény munkavédelemről szóló és a 32/1994 (XI.10.) IKIM rendelet szerinti Építőipari Kivitelezési Biztonsági Szabályzat előírásait be kell tartani! A kivitelezés csak jogerős építési engedély alapján és felelős műszaki vezető irányításával történhet! Az építési területet el kell keríteni. Az építési munkát végzőkkel meg kell ismertetni a munkavédelmi és tűzvédelmi előírásokat. A munkavégzés során az előírt védőfelszereléseket használni kell! Az alkalmazott gépek használatánál a vonatkozó üzembehelyezési és kezelési utasításoknak megfelelően kell eljárni. Bontási munkákat csak támbiztosítás mellett (nyíláskiváltás dúcbiztosítás mellett) a fellazult elemek azonnali eltávolításával csak szakember végezhet, az építési technológia fordított sorrendjében. A beemelési munkáknál a beemelés biztonságtechnikája tartandó be. A magasban történő munkavégzés szabályait szigorúan be kell tartani. Az elsősegélynyújtáshoz az építkezés helyszínén mentődobozt kell tartani. Budapest, június 5. É okleveles építészmérnök, építésügyi műszaki szakértő SZÉSZ Budapest, Cházár A. u. 20. Tel.: (30) vargakata@chello.hu 9

26 9,45 9,45 6,47 2,98 9,45 9,45 3,25 5,65 8,45 3,70 1,95 földfeltöltés: 105 cm 1. EMELET zöldfelületek: 6,70 1,10 földfeltöltés: 55 cm földfeltöltés: 55 cm 10,50 Lapostető zöldfelülete: földfeltöltés: 25 cm számítható zöldfelület: % azaz: 22,18 m 2 29,58 m 2 29,20 m 2 számítható zöldfelület: 40 % azaz: 11,68 m 2 40,50 m 2 2,80 5, 1,80 98,02 m 2 7,80 számítható zöldfelület: 40 % azaz: 16,20 m 2 számítható zöldfelület: 25 % azaz: 24,50 m 2 6. EMELET: 12,00 10,50 5, 113,40 m 2 18,69 m 2 Zöldfelület számítása: 1. emelet: 22, , ,20 = 50,06 m 2 lapostető első traktus felett: 24,50 m 2 Az épület +-0,00 szintje azonos a járda vonalával! Jelen tervek csak a műszaki leírással együtt érvényesek! Összesen: 74,56 m 2 MEGFELEL! Szükséges zöldfelület mértéke: 441 * 0,15 = 66,15 m 2 ÁLTALÁNOS EMELET: 12,00 10,50 14,10 124,74 m 2 113,40 m 2 2,70 11,40 Szintterület számítása: 6. emelet: 132,09 m 2 5. emelet: 238,14 m 2 4. emelet: 238,14 m 2 3. emelet: 238,14 m 2 2. emelet: 238,14 m 2 1. emelet: 238,14 m 2 Földszint: 441 m 2 Összesen: 1763,79 m 2 FÖLDSZINT: 46,60 telek területe: 441 m 2 szintterületi mutató: x 4 = 1764 m 2 > 1763,79 MEGFELEL 46,60 SZÁMÍTÁSOK 440,37 m 2 M 1:200