Farkasgyepű Község Önkormányzata Képviselőtestületének../2009 (...) számú rendelete

Átírás

1 F a rk a s g y e p ű Kö z s é g He lyi Ép íté s i Sz a b á lyzat módsítá s a Farkasgyepű Község Önkrmányzata Képviselőtestületének../2009 (......) számú rendelete Farkasgyepű Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2004. (VI. 23) számú rendelet módsításáról Farkasgyepű Község Képviselőtestülete Farkasgyepű Szabályzási Tervének módsításáról, valamint a helyi építési szabályzat módsításáról az alábbi rendeletet alktja: 1.. A Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2004. (VI. 23) számú Képviselőtestületi rendelet (tvábbiakban: HÉSZ) 3. -a helyébe az alábbiak rendelkezés lép: A sk csapadék hatása miatt felszínmzgásra hajlams, erózió érzékeny talajösszetételére tekintettel a településen a talaj összetételét és a talajvíz helyzetét is tisztázó talajmechanikai vizsgálatkat kell végezni, azt az építési engedélyezési tervdkumentációhz kell csatlni,megállapításait a tervezés srán fel kell használni. 2.. A HÉSZ bekezdés a) pntja az alábbiak szerint módsul: LKE1 O 20% 4,0 700 m2 jellel elláttt kertvársias lakóterületi besrlású a szabályzási terv szerinti 24, 25 sz. tömb, mely ldalhatárn álló beépítési móddal alakítható ki. 3.. A HÉSZ bekezdés g) pntja az alábbiak szerint módsul: A területen a baknyi tájba illő, trnács, hagymánys (tégla, kő) falazó anyagból készített, vaklt, vagy nyers hmlkzat képzésű, égetett agyag cseréppel fedett, fa nyílászárókkal elláttt épületek helyezhetők el. Az építészeti frmálásnál figyelembe kell venni a HÉSZ 1. sz. függelékben ábrázltakat. 4.. A HÉSZ bekezdés a) pntja az alábbiak szerint módsul: LKE4 O 20% 4,0 800 m2 jellel elláttt kertvársias lakóterületi besrlású a szabályzási terv szerinti 26. sz. tömb. 1

2 F a rk a s g y e p ű Kö z s é g He lyi Ép íté s i Sz a b á lyzat módsítá s a 5.. A HÉSZ bekezdés a) pntja az alábbiak szerint módsul: FL1 O 30% 4, m2 jellel elláttt falusias lakóterületi besrlású a szabályzási terv szerinti 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9/a, 10, 12, 15, 16, 20. sz. tömb, mely ldalhatárn álló beépítési móddal alakítható ki. 6.. A HÉSZ bekezdés a) pntja az alábbiak szerint módsul: FL2 O 30% 4,5 900 m2 jellel elláttt falusias lakóterületi besrlású a szabályzási terv szerinti 21, 22, 23 sz. tömb, mely ldalhatárn álló beépítési móddal alakítható ki. 7.. A HÉSZ bekezdés c) pntja az alábbi mndatkkal egészül ki: A tető hajlásszöge 35 -nál alacsnyabb, 45º-nál meredekebb nem lehet. Az övezetben maximium 10 méter széles épületek helyezhetők el. 8.. A HÉSZ 6.. az alábbi 5/A. bekezdéssel egészül ki: a.) FL3 O 30% 4,5 800 m2 jellel elláttt falusias lakóterületi besrlású a szabályzási terv szerinti 18. sz. tömb, mely ldalhatárn álló beépítési móddal alakítható ki. b.) Az övezetbn kialakítható új telek területe nem lehet kisebb 800 m2-nél. c.) A területen megengedett építési használat határértékei: Megengedett legnagybb beépítettség: 30% Megengedett legkisebb építménymagasság: 3,0 m Megengedett legnagybb építménymagasság: 4,5 m Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %. Oldalkert minimum 6 m. e.) Állattartás céljára szlgáló építmények az állattartási rendelet szerint létesíthetők. f.) Terepszint alatti építmények legfeljebb a lehetséges beépítés mértékéig, az építési hely területén létesíthetők. 9.. A HÉSZ 6. -a az alábbi 5/B. bekezdéssel egészül ki: a.) 2

3 F a rk a s g y e p ű Kö z s é g He lyi Ép íté s i Sz a b á lyzat módsítá s a LF4 O 30% 5, m2 jellel elláttt falusias lakóterületi besrlású a szabályzási terv szerinti 5/a. sz. tömb, mely ldalhatárn álló beépítési móddal alakítható ki. b.) Az övezetbn kialakítható új telek területe nem lehet kisebb 2000 m2-nél. c.) Az övezetben többlakáss lakóépület helyezhető el, maximum 6 rendeltetési egységgel. d.) A területen megengedett építési használat határértékei: Megengedett legnagybb beépítettség: 30% Megengedett legkisebb építménymagasság: 3,0 m Megengedett legnagybb építménymagasság: 5,0 m Megengedett legkisebb zöldfelület: 30 %. Oldalkert minimum 6 m. Hátsókert minimum 4 m. g.) Állattartás céljára szlgáló építmények az övezetben nem helyezhetők el. h.) Terepszint alatti építmények legfeljebb a lehetséges beépítés mértékéig, az építési hely területén létesíthetők A HÉSZ 6. -a az alábbi 5/C. bekezdéssel egészül ki: Az LFU jelű övezetben a lakótelkeket feltáró magánút alakítható ki. Az övezetben épület nem helyezhető el A HÉSZ bekezdés b) pntja törölve A HÉSZ bekezdés c) pnt 2. és 3. sra az alábbiak szerint módsul: Megengedett legnagybb szintterület-sűrűség: 0,5 Megengedett legnagybb beépítettség: 25% A HÉSZ 6..-a az alábbi14. bekezdéssel egészül ki: KÜLÖNLEGES TERÜLET - KEÜ övezeti jelű egészségügyi terület a) A KEÜ övezeti jelű egészségügyi terület a szabályzási terv szerinti 30. jelű tömb. b) A KEÜ övezeti jelű egészségügyi területen a terület fő rendeltetésének megfelelő, valamint az ahhz kapcslódó építmények helyezhetők el, szabadn álló beépítési móddal. c) Az övezetbn kialakítható új telek területe nem lehet kisebb 2000 m2-nél. d) A területen megengedett építési használat határértékei: Megengedett legnagybb beépítettség: 10% Megengedett legkisebb építménymagasság: 3,0 m 3

4 F a rk a s g y e p ű Kö z s é g He lyi Ép íté s i Sz a b á lyzat módsítá s a Megengedett legnagybb építménymagasság: 6,0 m Megengedett legkisebb zöldfelület: 60 %. Oldalkert minimum 6 m. e) Kertészeti kiviteli tervet kell készíteni az egészségügyi terület teljes területére. A zöldfelületet többszintes növényállmánnyal kell telepíteni. f) A területen a baknyi tájba illő, hagymánys (tégla, kő) falazó anyagból készített, vaklt, vagy nyers hmlkzat képzésű, égetett agyag cseréppel fedett, fa nyílászárókkal elláttt épületek helyezhetők el A 5/2004. (VI. 23) számú rendelettel jóváhagytt Farkasgyepű Község Szabályzási Terve az e rendelet mellékletét képező R-2 jelű szabályzási tervlappal módsul A HÉSZ kiegészül jelen rendelethez csatlt 1. 2., 3., 4. számú függelékekkel A rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. A kihirdetésről a Körjegyző a helyben szkáss módn gndskdik. A rendelet rendelkezéseit a kihirdetését követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni. Farkasgyepű, Csőbör Kárly Plgármester Bárány Péter Körjegyző Kihírdetve: Bárány Péter Körjegyző 4

5 F a rk a s g y e p ű Kö z s é g He lyi Ép íté s i Sz a b á lyzat módsítá s a 1. számú függelék Az építészeti frmálásnál figyelembe veendő mintaépületek 5

6 F a rk a s g y e p ű Kö z s é g He lyi Ép íté s i Sz a b á lyzat módsítá s a 2. számú függelék Régészeti lelőhelyek sz.: Pölöserdő I. Hrsz: sz.: Pölöserdő II. Hrsz: 034., 035., sz.: Sírhalms tábla Hrsz: 012., 025/1., sz.: Pölöserdő III. Hrsz: számú függelék Tájjelleg megtartására alkalmas növényfajk listája Fák Carpinus betulus Juglans regia Platanus aceriflia Prunus amygdalus Quercus rbur Tilia crdata Tilia tmentsa Gyertyán Közönséges dió Platán Mandula Kcsánys tölgy Kislevelű hárs Ezüsthárs Alacsny termetű fák Alacsny termetű gyümölcsfák (meggy, szilva) Crataegus laevigata Paul s Scarlet Bíbrvirágú galagnya Pyrus calleryana Chanticleer Kínai körte Srbus brbásii Brbás-madárberkenye Tilia tmentsa Bri Ezüst hárs Bri fajtája Cserjék Berberis vulgaris Buxus sempervirens Crnus mas Crnus sanguinea Ctinus cggygria Crataegus mngyna Juniperus sabina Tamarisciflia Hibiscus syriacus Hippphae rhamnides Kerria japnica 'Pleniflra' Közönséges brblya Puszpáng (temető!) Húss sm Veresgyűrű sm Cserszömörce Egybibés galagnya (temető!) Nehézszagú bróka Mályvacserje Hmktövis Bglárkacserje 6

7 F a rk a s g y e p ű Kö z s é g He lyi Ép íté s i Sz a b á lyzat módsítá s a Klkwitzia amabilis Laburnum anagyrides Ligustrum vulgare Philadelphus crnarius Prunus spinsa Prunus tenella Spiraea cinerea 'Grefsheim' Spiraea vanhuttei Syringa vulgaris Évelők Aster sp. Bergenia crdiflia Calendula fficinalis Chrysanthemum sp. Cnvallaria majalis Hemercallis sp. Hsta sp. Iris pallida Variegata Lavandula angustiflia Rsa sp. Salvia fficinalis Sedum sp. Sempervivum sp. Yucca filamentsa Kínailnc Aranyeső Vesszős fagyal Jezsámen Kökény Törpe mandula Hamvas gyöngyvessző Köz. gyöngyvessző Kerti rgna Őszirózsa Szívlevelű bőrlevél Körömvirág Krizantém Májusi gyöngyvirág Sáslilim fajk Árnyéklilim fajk Dalmát nőszirm Levendula Rózsa fajk Orvsi zsálya Varjúháj Kövirózsa Fürtös pálmalilim 4. számú függelék Legfntsabb építésüggyel kapcslats jgszabályk (A felsrlás a jgszabályalktás függvényében váltzhat.) TÖRVÉNYEK évi 24. tvr. a kisajátításról évi I. tv. a közúti közlekedésről évi LXV. tv. a helyi önkrmányzatkról évi LV. tv. a termőföldről évi LIII. tv. a környezet védelmének általáns szabályairól évi LVII tv. a vízgazdálkdásról évi LIII. tv. a természet védelméről évi LIV. tv. az erdőről és az erdő védelméről évi LXXVIII. tv. az épített környezet alakításáról és védelméről évi XXXV. tv. a növényvédelemről évi XLIII. törvény a hulladékgazdálkdásról évi XL tv. a hírközlésről évi XCVII. tv. a kulturális örökség védelméről 7

8 F a rk a s g y e p ű Kö z s é g He lyi Ép íté s i Sz a b á lyzat módsítá s a ORSZÁGOSAN ÉRVÉNYES RENDELETEK 72/1996. (V.22.) Krm. rendelet a vízgazdálkdási hatósági jgkör gyakrlásáról 102/1996. (VII.12.) Krm. rendelet a veszélyes hulladékkról 123/1997. (VII. 18.) Krm. rendelet a vízbázisk, a távlati vízbázisk, valamint az ivóvízellátást szlgáló vízilétesítmények védelméről 253/1997. (XII. 20.) Krm. rendelet az Országs Településrendezési és Építési Követelményekről 98/2000.(VI.15.) Krm. rendelet a veszélyes hulladékk gyűjtése, tárlása és elszállításáról 241/2000. (XII.23.) Krm. rendelet a hulladékkezelési közszlgáltató kiválasztásáról és a közszlgáltatási szerződésről 21/2001. (II.14.) Krm. rendelet a levegő védelmével kapcslats egyes szabálykról 49/2001.(IV.3.) Krm. rendelet a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről 50/2001.(IV.3.) Krm. rendelet a szennyvizek és szennyvíziszapk mezőgazdasági felhasználásának és kezelésének szabályairól 98/2001. (VI.15.) Krm. rendelet a veszélyes hulladékkal kapcslats tevékenységek végzésének feltételeiről 201/2001. (X.25.) Krm. rendelet az ivóvíz minőségi követelményeiről és az ellenőrzés rendjéről 203/2001. (X.26.) Krm. sz. rendelet a nyílt vízflyáskba vezetett felszíni vizek minőségi követelményeiről 213/2001. (XI.14.) Krm. rendelet a települési hulladékkal kapcslats tevékenységek végzésének feltételeiről 271/2001. (XII.21.) Krm. rendelet a hulladékgazdálkdási bírság mértékéről, valamint kiszabásának és megállapításának módjáról 126/2003. (VIII.15.) Krm. rendelet a hulladékgazdálkdási tervek részletes tartalmi követelményeiről 164/2003. (X.18.) Krm. rendelet a hulladékkal kapcslats nyilvántartási és adatszlgáltatási kötelezettségekről 192/2003. (XI.26.) Krm. rendelet a veszélyes hulladékkal kapcslats tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 98/2001. (VI.15.) Krm. rendelet módsításáról 47/2004 (III.18.) Krm. rendelet a levegőtisztaság védelméről 219/2004. (VII.21.) Krm. rendelet a felszín alatti vizek védelméről 220/2004. (VII.21.) Krm. rendelet a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól 221/2004. (VII.21.) Krm. rendelet a vízgyűjtő-gazdálkdás egyes szabályairól 2/2005. (I.11.) Krm. rendelet az egyes tervek, illetve prgramk környezeti vizsgálatáról 314/2005. (XII.25.) Krm. rendelet a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról 27/2006. (II. 7.) Krm. rendelet a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről 35/1996. (XII.29.) BM rendelet (Országs Tűzvédelmi Szabályzat) 41/2000. (XII.20.) EüM-KöM együttes rendelet az egyes veszélyes anyagkkal, illetve veszélyes készítményekkel kapcslats egyes tevékenységek krlátzásáról 8

9 F a rk a s g y e p ű Kö z s é g He lyi Ép íté s i Sz a b á lyzat módsítá s a 16/2002. (IV.10.) EüM rendelet a települési szilárd és flyékny hulladékkal kapcslats közegészségügyi követelményekről 10/2000. (VI.2.) KöM-EüM-FVM-KHVM együttes rendelet a felszín alatti víz és földtani közeg minőségi védelméhez szükséges határértékekről 14/2001. (V.9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet a légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pntfrrásk kibcsátási 14/2001. (V.9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet a légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pntfrrásk kibcsátási határértékeiről 16/2001. (VII.18.) KöM rendelet a hulladékk jegyzékéről 17/2001. (VIII.3.) KöM rendelet a légszennyezettség és a helyhez kötött légszennyező frrásk kibcsátásának vizsgálatával, ellenőrzésével, értékelésével kapcslats szabálykról 22/2001. (X.10.) KöM rendelet a hulldéklerakás, valamint a hulladéklerakók lezárásának és utógndzásának szabályairól és egyes feltételeiről 7/2002. (III.1.) KöM rendelet a használt és szennyvizek kibcsátásának méréséről, ellenőrzéséről, adatszlgáltatásáról, valamint a vízszennyezési bírság sajáts szabályairól 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet a zaj-és rezgésterhelési határértékek megállapításáról 4/2002. (X.7.) KvVM rendelet a légszennyezettségi agglmerációk és zónák kijelöléséről 5/2002. (X.29.) KvVM rendelet a települési szilárd hulladék kezelésére szlgáló egyes létesítmények kialakításának és üzemeltetésének részletes műszaki szabályairól 7/2003. (V.16.) KvVM-GKM együttes rendelet az egyes levegőszennyező anyagk összkibcsátási határértékeiről 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet a felszín alatti víz állapta szempntjából érzékeny területeken levő települések besrlásáról 12/1983. (V.12.) MT rendelet a zaj- és rezgésvédelemről 2/1983. (V.25.) OKTH rendelkezés a zaj- és rezgésbírságról 9